Altri immobili commerciali in vendita in provincia di Milano Pag. 6

Rif: sol440 - Zona Moscova proponiamo, in posizione strategica storica attività di ristorazione con pizzeria per totali 220 mq circa, disposti su due livelli. Doppia sala somministrazione con 100 posti a sedere, ampia area cucina con pizzeria,bagni personale, bagni per clienti e cantina - magazzino sottostante di 80 mq circa. Doppia Canna fumaria adatta a tutti i tipi di attività di ristorazione . Canone di locazione Mensile Eu. 5.400 spese condominiali incluse comprensive di riscaldamento e acqua.Il locale è conforme a tutte le norme di leggi vigenti, Si richiede una cifra di Eu. 490.000,00 per la cessione del ramo d'azienda comprensiva di tutti gli arredi e attrezzature.N.B. LA VISIONE DELLA DOCUMENTAZIONE O MAGGIORI INFORMAZIONI VI SARANNO FORNITI SOLO IN AGENZIA IN UNA DELLE NOSTRE SEDI. LE FOTO DEL PRESENTE ANNUNCIO NON SI RIFERISCO AGLI AMBIENTI REALI DELL'IMMOBILE IN OGGETTO, PER MOTIVI DI PRIVACY SONO STATE INSERITE A SOLO SCOPO DIMOSTRATIVO.

Melzo, VENDESI locale OPEN SPACE di circa 280 mq, con doppi servizi e due ampie vetrine con affaccio su galleria interna. Doppio ingresso. ADATTO A: SALA PROVE CONCERTI MEETING PER SOCIETA' ASSOCIAZIONI FESTE PRIVATE (compleanni, addii al celibato ecc..) CLUB PRIVATI (capienza 300 posti a sedere) Sopra questo immobile non sussistono abitazioni, solo tetto isolato. Impianto di riscaldamento autonomo, impianto di ricircolo aria. Possibilità di impianto audio e di videoproiettore Libero e pronto subito per qualsiasi necessità! Per Informazioni chiamare 02.95739809 – WhatsApp 388.8883996 – mail fainicase4@faini.it Valutiamo gratuitamente il tuo immobile e affidandoci l’esclusiva avrai una pubblicità specifica per le tue esigenze. Il Gruppo Faini, grazie al suo studio tecnico di progettazione ed ai suoi collaboratori è leader nella compravendita immobiliare da oltre cinquant’anni e si è affermato con successo anche nel campo della amministrazione di condomini. Vieni a conoscerci presso la nostra sede in Via Verdi 1 a Melzo.

Cerchi un'opportunità di investimento redditizia nel settore della ristorazione e dell'intrattenimento? Mettiamo in vendita un'attività di ristorazione ben avviata, situata in posizione strategica e rinomata. Questo locale spazioso di circa 400 mq offre un'incredibile versatilità, prestandosi sia come ristorante di successo che come sala da ballo vivace. Punti di forza: Ampio Locale: Circa 400 mq, perfetti per accogliere numerosi clienti e organizzare eventi. Cucina Attrezzata: Pronta all'uso con attrezzature professionali di alta qualità. Potenziale di Ampliamento: Grandi possibilità di crescita e sviluppo dell'attività. Parcheggio Esterno Ampio: Comodo e accessibile per i clienti. Area Esterna Spaziosa: Ideale per eventi, feste e serate all'aperto. Veranda Versatile: Utilizzabile sia d'estate che d'inverno, per massimizzare l'utilizzo dello spazio durante tutto l'anno. Appartamento Incluso: Un comodo appartamento di 4 locali completamente ristrutturato situato al piano primo, sopra il ristorante, perfetto per il gestore o come ulteriore fonte di reddito. Attività Avviata: Clientela consolidata e reputazione positiva. Ideale per Eventi: La combinazione di spazio interno ed esterno rende questo locale perfetto per matrimoni, compleanni, feste aziendali e molto altro. Non perdere questa occasione unica!

MILANO CITTÀ STUDI – Asset Immobiliare a Reddito per Cassettista Rendimento Reale 5,34% Conduttore Storico dal 2000 - Prezzo: 620.000 € - Superficie Commerciale: 153 mq (Negozio C/1) + 46 mq (Magazzino collegato) - Ubicazione: Milano, Zona Città Studi (Posizione commerciale strategica) - Canone Annuo: 36.500 € (Esente IVA) + ISTAT 75% + Quota spese a carico conduttore - Rendimento Netto Nominale: 5,21% - Rendimento Reale Attualizzato (Formula Rogito Differito): 5,34% * IL TARGET DELL'INVESTIMENTO Proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale a reddito (categoria C/1), configurato come il perfetto asset da cassettista. È la soluzione ideale per investitori privati, family office o professionisti che cercano una rendita finanziaria solida, costante e protetta dall'inflazione, con un rischio di sfitto storicamente azzerato. Reddito netto documentato: € 32.324 annui. * I 4 PILASTRI DELLA SOLIDITÀ REALE 1. Continuità Storica d'Eccellenza: Il conduttore gestisce l'attività con successo e puntualità impeccabile dal 2000, anno in cui ha acquistato l'attività dall'attuale proprietario dei muri. L'obiettivo di ottenere il riconoscimento di Attività Storica, la solidità del business e il profondo radicamento commerciale azzerano il rischio di credito. 2. Contratto Blindato a Lungo Termine: Contratto di locazione (6+6) recentemente rinnovato a settembre 2025, con scadenza della prima frazione contrattuale a settembre 2031. Pagamenti strutturati su base trimestrale tramite bonifico bancario automatico. 3. Immobile a Zero Spese Straordinarie: Lo stabile si presenta in ottimo stato conservativo. La facciata è stata recentemente rifatta e le parti comuni sono in perfetto ordine. Non vi sono interventi straordinari deliberati né prevedibili a breve o medio termine. 4. Redditività Netta Matematica: Al netto di IMU (2.176 €) e delle spese condominiali fisse a carico della proprietà (2.000 €), l'immobile genera un Reddito Netto Annuo documentato di 32.324 €. * LA FORMULA FINANZIARIA: ROGITO DIFFERITO A 24/36 MESI L'immobile viene alienato con una formula contrattuale di pagamento dilazionato / rogito differito a 2-3 anni, con immissione in possesso e godimento giuridico immediato. I vantaggi finanziari per l'acquirente cassettista: - Incasso Immediato: Si percepisce subito la rendita (32.324 € netti all'anno) fin dalla firma del contratto preliminare. - Autofinanziamento delle Spese d'Acquisto: Nei 3 anni precedenti al rogito si accumulano 96.972 € di liquidità netta derivante dai canoni. - Differimento Fiscale: L'Imposta di Registro (9% su acquisto da privato esente IVA) e le spese notarili verranno versate solo al momento del rogito definitivo. - Efficienza di Cassa: Gli affitti percepiti anticipatamente coprono interamente tutte le tasse d'acquisto e le spese accessorie, ottimizzando l'impiego del capitale e portando il rendimento netto reale al 5,34%. STRUTTURA DEI PAGAMENTI E TUTELA CONTRATTUALE L'operazione è strutturata attraver

SAN GIULIANO MILANESE (MI), VIA FRATELLI CERVI 2 - Falco Immobiliare propone IN VENDITA NEGOZIO CON CANNA FUMARIA ANGOLARE A REDDITO 8%, AFFITTATO DAL 2010 ALLA MEDESIMA ATTIVITÀ. In posizione centralissima, il negozio HA CANNA FUMARIA ed è adibito ad attività di bar, pasticceria, gastronomia, panificio. Gode di grande visibilità con 4 vetrine angolari è composto da pianterreno ca. 120 mq interrato ca. 95 mq. Contratto di locazione 6+6 stipulato nel 2010, oggi al terzo rinnovo . Canone di locazione euro 19.500 annui oltre spese. Attività storica, pagamenti regolari. Vende persona fisica. Ottima opportunità di investimento! IN VENDITA AD EURO 242.000.

MILANO, VIA FRATELLI ZOIA 220 - VENDESI MURI NEGOZIO A REDDITO 7,3% ca. Locato ad una attività di pizzeria storica, attiva da oltre 30 anni con diverse gestioni. Contratto con decorrenza gennaio 2022 e canone pattuito in euro 10.800 annui, deposito cauzionale di trimestrale. L'immobile è dotato di canna fumaria. Vende società. L'immobile viene venduto locato e rappresenta un’ottima opportunità di investimento. IN VENDITA A 148.000 EURO oltre imposte.

MILANO, LARGO GIAMBELLINO 126 - Falco Immobiliare propone in esclusiva NEGOZIO 35 MQ A REDDITO 8,3%, dotato di un'ampia vetrina fronte strada, ingresso secondario dal retro, canna fumaria e cantina sottostante. L'immobile è locato a solido conduttore (attività di distribuzione automatica di generi alimentari e bevande), con contratto 6+6 anni e decorrenza 2026. Ubicato in zona popolosa e popolare, con grande bacino d'utenza residenziale e buona presenza di attività commerciali complementari e sinergiche. La proposta rappresenta un sicuro investimento immobiliare. Vende società a 130.000 euro oltre imposte. Contatta FALCO IMMOBILIARE per maggiori informazioni: www.falcoimm.it

MILANO, VIA ASTESANI - Falco immobiliare propone in esclusiva NEGOZIO A REDDITO 9% - Negozio 1 vetrina 35 mq, locato dal 2016 con regolare contratto 6+6 alla cifra di euro 10.200 oltre spese condominiali. Deposito cauzionale di tre mesi. L'immobile fa parte del condominio di via Sand 2, ma ha vetrina su via Astesani: gode quindi di grande visibilità e bacino d'utenza. Intestato a società, il negozio viene venduto locato e rappresenta un'ottima opportunità di investimento. IN VENDITA AD EURO 115.000 oltre imposte.

MILANO, VIA RUBENS 14 - Falco Immobiliare propone in esclusiva la VENDITA DI NEGOZIO A REDDITO 8% ca. di mq 110 a piano terreno, 3 luci fronte strada, locato ad insegna presente su tutto il territorio nazionale, attività di fitness con personal training. Contratto 6+6 con decorrenza 2026, deposito cauzionale semestrale, vincolo di non recesso fino al 2029 incluso. L'immobile viene venduto locato e rappresenta un’ottima opportunità di investimento. Vende società. IN VENDITA A 540.000 EURO.

Nel Verde della campagna di CASSANO D'ADDA ( località Cascina san Pietro) proponiamo proprietà agricola composta da stalla attualmente operativa in buono stato di manutenzione di 500mq con 6000mq di terreno agricolo. Facilmente accessibile e dotato di ampi spazi di manovra . Ideale per imprenditori agricoli o per chi desidera sviluppare un attività nel settore zootecnico. *La geo localizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

CARONNO PERTUSELLA CENTRO -VENDESI A REDDITO NEGOZIO LOCATO A PRIMARIO ISTITUTO DI CREDITO A REDDITO 8,3% l'immobile ha una superficie Totale di 380 mq ca e si sviluppa su due piani. Garantita ottima visibilità, grazie a 6 vetrine su strada di passaggio pedonale e automobilistico posto sulla direttrice Milano/Varese che collega numerosi comuni. L'immobile viene venduto locato e rappresenta un'ottima opportunità di investimento. IN VENDITA A 445.000 EURO oltre imposte. Contatta Falco Immobiliare per avere maggiori informazioni: www.falcoimm.it

MILANO, VIALE COL DI LANA - Falco Immobiliare propone CESSIONE ATTIVITÀ a piano terra di 60 mq ca. in buono stato interno, con disponibilità da concordare. L'immobile è attuale occupato da inquilino e forniremo maggiori informazioni in caso di concreto interesse. Richiesti 42.000 euro trattabili, CONTRATTO 24.000 euro annui, SPESE COMPRESE.

VIALE BLIGNY / ZONA BOCCONI - Falco Immobiliare propone CESSIONE ATTIVITÀ in ottima posizione di passaggio pedonale e automobilistico. L'attività si svolge in un negozio in posizione d'angolo a due luci e munito di cappa carboni attivi. Il locale si sviluppa su 90 mq al pianterreno, oltre cantina di 35 mq ca. ed è completamente ristrutturato, con tutti gli impianti (idraulici, elettrici, caldo/freddo) certificati. Gli infissi sono nuovi, così come le attrezzature della cucina e gli arredi. CANONE ATTUALE 36.000 euro annui oltre 3.000 euro di spese. TRATTATIVA RISERVATA, per ulteriori info contatta Falco Immobiliare.

PADERNO DUGNANO, VIA GASPARE ROTONDI 54A -Falco Immobiliare propone una OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO rappresentata da locale commerciale di 3 luci GIÀ LOCATO e composto da 167 mq ca. al piano terra oltre 148 mq ca. al piano interrato. Ottimo stato interno, in zona con forte passaggio pedonale. L' immobile è attualmente locato a conduttore sicuro, catena nazionale in ambito medico dentistico. IN VENDITA A 740.000 EURO - REDDITIVITA' AL 5%.

RHO, CENTRO -VENDESI IMMOBILE A REDDITO locato a Istituto di Credito 3 luci oltre finestre su entrambi i lati composto da 240 mq ca. al pianterreno oltre interrato di 5 mq ca. e un box. L' immobile si trova nel centro storico di Rho in zona commerciale/residenziale, ottima visibilità. L'inquilino occupa lo spazio dal 2002, l' immobile viene venduto locato e rappresenta un'ottima opportunità di investimento. IN VENDITA A EURO 950.000

RHO, CENTRO -VENDESI IMMOBILE A REDDITO locato a Istituto di Credito 3 luci oltre finestre su entrambi i lati composto da 240 mq ca. al pianterreno oltre interrato di 5 mq ca. e un box. L' immobile si trova nel centro storico di Rho in zona commerciale/residenziale, ottima visibilità. L'inquilino occupa lo spazio dal 2002, l' immobile viene venduto locato e rappresenta un'ottima opportunità di investimento. IN VENDITA A EURO 950.000

Pizzeria d'asporto in strada di forte passaggio 15 posti a sedere, DUE LOCALI e piccoloZZINO; L'attività di pizzeria viene venduta con tutti i macchinari la richiesta € 80000,00 trattabili. AFFITTO MENSILE €.1200.00 Maggiori informazioni in ufficio.

Adiacenze P.za Cinque Giornate, Vendesi In contesto d' Epoca Immobile Commerciale a REDDITO, vincolato ad un contratto di affitto di 6 anni + 6 anni . Composto da Negozio sette vetrine ad angolo, zona bagni e scalinata che porta al piano seminterrato con maestoso lucernario centrale stanza open, zona Bar e zone uffici, possibile installare Ascensore. Lo stesso locato a primario conduttore con Fidejussioni in garanzia. trattative riservate. Sforza Real Estate è un'agenzia immobiliare specializzata nella locazione e compravendita di immobili, vanta una clientela consolidata e referenziata. Per inviarci Le Vostre richieste o per offrirci negozi da locare previo accurata valutazione, potete scrivere a info@sforzarealestate.com, oppure visitare il nostro sito www.sforzarealestate.com

Adiacenze P.za Cinque Giornate, Vendesi Immobile Commerciale a REDDITO, vincolato ad un contratto di 6 anni + 6 anni con un centro yoga. Lo stesso si trova in un meraviglioso contesto primi anni trenta, composto da ingresso dedicato, piccolo disimpegno, scalinata che porta al piano seminterrato con maestoso lucernario centrale, stanze-corsi open, zona spogliatoi/bagni, zone uffici e depositi vari. Locato a primario conduttore Palestra Yoga, trattative riservate. Sforza Real Estate è un'agenzia immobiliare specializzata nella locazione e compravendita di immobili, vanta una clientela consolidata e referenziata. Per inviarci Le Vostre richieste o per offrirci negozi da locare previo accurata valutazione, potete scrivere a info@sforzarealestate.com, oppure visitare il nostro sito www.sforzarealestate.com

Vendesi locale commerciale attualmente adibito a Bar e Tavola Calda, situata in una posizione strategica a Cassano d’Adda. Il locale gode dei vantaggi di essere inserito in un centro commerciale, beneficiando di un fortissimo passaggio pedonale costante, ma vanta al contempo un ingresso indipendente che garantisce massima autonomia di orari e gestione. PUNTI DI FORZA: Posizione Strategica: All'interno del polo commerciale, punto di riferimento per lo shopping e i servizi. Indipendenza: L’accesso autonomo permette di gestire l'attività con flessibilità totale rispetto agli orari della galleria commerciale. Alti Volumi: Lavoro intenso e redditizio. Il locale si presenta in ottime condizioni, con attrezzature a norma e spazi ottimizzati per il servizio rapido e di qualità. Chiama allo 02.95722777 per info

CESATE (MI) VENDESI IMMOBILE COMMERCIALE IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE, COSTITUITO DA MQ 450 CIRCA AD USO COMMERCIALE POSTI AL PIANO RIALZATO, ALTEZZA MT.3,50 OLTRE MAGAZZINO/DEPOSITO DI MQ 450 CIRCA, ALTEZZA MT.2,90 POSTI AL PIANO SEMINTERRATO. PARCHEGGIO ESTERNO DI MQ 800 CIRCA. PRESENTI IMPIANTI A NORMA E IMPIANTO FOTOVOLTAICO. CLASSE ENERGETICA "G" IPE>65 KWH/M3 ANNUO. DAMA REAL ESTATE SRL è una società di intermediazione immobiliare nata per iniziativa di professionisti con trentennale esperienza nel settore della compravendita e della locazione, con particolare specializzazione per gli immobili destinati all'impresa. SE CERCATE UN IMMOBILE O VOLETE VENDERE/LOCARE IL VOSTRO visitate il ns. sito www.damarealestate.it oppure contattate la ns. Agenzia al numero telefonico 02.99762500

SANTA MARIA DELLA VERSA (PV), PIAZZA VITTORIO EMANUELE N.23 -POSIZIONE CENTRALE VENDESI IMMOBILE A REDDITO 12% DI 9 LUCI AD ANGOLO locato a importante istituto di credito, il contratto si è rinnovato per ulteriori 6 anni. L'immobile si trova in posizione centrale, vicinanze Ufficio Postale, farmacia e municipio. L'immobile che si articola su più livelli è composto da: un piano terra di 235 mq ca., un piano primo di 149 mq ca., un piano seminterrato di 77 mq ca ed un BOX di 30 mq ca. Immobile Locato ad alta redditività informazioni previo richiesta. PREZZO DI VENDITA 360.000 oltre imposte.

ROBBIO (PV), VIA GUGLIELMO MARCONI 11 - Falco Immobiliare propone IMMOBILE CIELO TERRA DI PREGIO A REDDITO 15% da 489 mq ca. distribuito su tre livelli. L'immobile è locato a primario istituto di credito, con solide garanzie contrattuali. La proposta è composta da 167 mq al pianterreno, primo piano da 169 mq e piano interrato. L'immobile si trova in posizione centrale e la palazzina consiste in corpo unico e di pregio con decori sulle facciate. Per ulteriori informazioni contattateci. IN VENDITA A 350.000 oltre imposte.

VENDESI MURI NEGOZIO A REDDITO 8% NEGOZIO CON CANNA FUMARIA, AFFITTATO DAL 2010 ALLA MEDESIMA ATTIVITÀ - Falco Immobiliare propone in esclusiva a SAN GIULIANO MILANESE (MI), VIA FRATELLI CERVI 2 ang. via Baracca la VENDITA DI NEGOZIO ANGOLARE A REDDITO 8%. In posizione centralissima, il negozio HA CANNA FUMARIA ed è adibito ad attività di bar, pasticceria, gastronomia, panificio. Gode di grande visibilità con 4 vetrine angolari è composto da pianterreno ca. 120 mq interrato ca. 95 mq. Contratto di locazione 6+6 stipulato nel 2010, oggi al terzo rinnovo . Canone di locazione euro 19.350 annui oltre spese. Attività storica, pagamenti regolari. Vende persona fisica. Ottima opportunità di investimento! IN VENDITA AD EURO 242.000,00

CEDESI ATTIVITÀ BAR – TAVOLA FREDDA Zona di forte passaggio – le scuole si trovano a 50 metri, oltre le altre attività commerciali in zona. Cedesi attività avviata di bar tavola fredda, situata in zona strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare, nelle immediate vicinanze di scuole, cartoleria, parrucchiera e altre attività commerciali. Ideale per colazioni, pranzi veloci, attrezzato per eventi. Locale ideale per chi desidera un’attività già avviata in una zona con clientela fidelizzata e costante afflusso. Ottima opportunità di investimento. Possibilità di acquisto muri. Ulteriori informazioni solo su appuntamento.