L'unità adibita ad attività di bar e pasticceria, si trova al piano seminterrato del centro commerciale "Le Torbiere", all'ingresso delle sale cinematografiche Nexus e limitrofa ad altre attività di ristorazione e di intrattenimento. L'unità , caratterizzata da pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione in ceramica e controsoffito in cartongesso con luci ad incasso, appare in un buono stato di manutenzione e l'arredo interno, tra cui la cucina attrezzata in acciaio inox, appare in condizioni manutentive quasi ottimali. Il cespite, adibito all'attività di bar e pasticceria, presenta una s.l.p di mq. 63,89 e un spazio destinato a servizi (cucina/spogliatoio e bagni) di mq. 38,05.L'unità , essendo localizzata all'interno di un centro commerciale, presenta un buon livello di accessibilità ma gode anche di un ampio parcheggio esterno.Il centro commerciale che ospita l'unità in oggetto, si trova a nord del centro della frazione Timoline del comune di Corte Franca, in prossimità del polo artigianale cittadino e lungo la strada che conduce, a nord, al paese di Cremignane e successivamente al comune di Iseo. Facilmente raggiungibile a piedi dalla fermata del pullman in via Roma, oppure dalla stazione di Provaglio-Timoline. Situato nelle vicinanze del casello dell'autostrada A4.
