Proponiamo in vendita un'interessante soluzione mista commerciale/residenziale, unica nel suo genere, composta da:Locale commerciale al piano terra: spazio espositivo di 220 mq con ampia vetrata su strada, altezza interna da 3,30 m fino a 4 m, adatto a diverse destinazioni d'uso. Dotato di: riscaldamento ad aria con sistema Robur, tapparelle elettriche, impianto antifurto.Appartamento al piano primo: Abitazione con ingresso indipendente, completamente ristrutturata nel 2024, di 140 mq composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, studio, doppi servizi, lavanderia, terrazzo di 60 mq e due balconi. Finiture di livello: pavimenti in parquet, impianti certificati, riscaldamento autonomo con caldaia.Spazi esterni: accesso carraio con cancello elettrico e passaggio pedonale riservato allo showroom. Cortile privato utilizzabile come parcheggio clientela.L'immobile si trova in posizione strategica, a 1 km dal confine svizzero e 15 minuti dall'accesso autostradale per Milano, con affaccio diretto su strada provinciale ad alta visibilità.Libero subitoClasse energetica G
