Locali commerciali in vendita a Viterbo

VITERBO (VT) - Piazza della Trinità, 3

VITERBO - PIAZZA DELLA TRINITA' 3

LOCALE COMMMERCIALE DI 188 MQ


In vendita a Viterbo, nella zona centrale, si trova questo spazioso e luminoso immobile adibito a uso commerciale, ideale per chi desidera avviare un'attività in una posizione strategica.

L'immobile si trova al piano rialzato di un edificio con due piani totali.
Attualmente è libero al rogito e presenta uno stato conservativo che necessita di una ripulitura.

La superficie totale è di 188 metri quadrati, di cui 185 metri quadrati calpestabili, suddivisi in 3 locali e 2 bagni.

Gli spazi interni sono separati da muri, offrendo così la possibilità di organizzare gli ambienti in modo flessibile e personalizzato.
Inoltre, la presenza di una cucina abitabile rende l'immobile adatto anche per attività che richiedono la preparazione di cibi e bevande.

Il contesto in cui si trova l'immobile è molto vivace e frequentato, poiché situato direttamente sulla strada che collega diverse attività commerciali e residenziali.
Inoltre, la presenza di parcheggi nelle vicinanze facilita l'accesso al locale sia per i clienti che per i dipendenti.

Per quanto riguarda le caratteristiche tecniche, l'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato alimentato a metano, garantendo un alto grado di comfort durante tutto l'anno.
Questa soluzione è particolarmente vantaggiosa in termini di costi e manutenzione.

In sintesi, questo immobile commerciale offre un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività in una zona centrale e ben collegata, con spazi ampi e ben strutturati e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Non esitate a contattare il nostro agente per maggiori informazioni e per organizzare una visita.


PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

- AMPI SPAZZI INTERNI

- POSIZIONE STRATEGGICA

- OTTIMO RAPPORTO QUALITÀ PREZZO

- OTTIMO INVESTIMENTO

VITERBO CENTRO STORICO – LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA E DOPPIO INGRESSO Nel cuore del centro storico di Viterbo, a pochi passi da Piazza della Rocca e Porta Fiorentina, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 131 mq situato al piano terra, caratterizzato da una posizione strategica e da un'elevata versatilità di utilizzo.L'immobile dispone di doppio ingresso indipendente su Via della Pettinara e Via del Pavone, garantendo ottima accessibilità e visibilità. Internamente si presenta come un unico grande ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze della futura attività.Completa la proprietà una comoda cantina sottostante, ideale come deposito o magazzino, e un bagno di servizio.La presenza della canna fumaria rende il locale particolarmente adatto ad attività nel settore alimentare, ristorazione, gastronomia, pizzeria o bistrot. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, rappresenta inoltre una soluzione ideale per studi professionali, uffici associati, coworking o attività commerciali di vario genere.Ottima opportunità anche per investitori: la conformazione dell'immobile consente di valutare la realizzazione di più unità ad uso deposito/magazzino da destinare alla vendita o alla locazione.Caratteristiche principali:Superficie commerciale: 131 mq
Piano terra
Doppio ingresso indipendente
Accesso da Via della Pettinara e Via del Pavone
Ampio locale open space
Bagno di servizio
Cantina sottostante
Canna fumaria
Posizione centrale e ben collegata
Ideale per attività commerciali, ristorazione, uffici professionali, coworking e investimento

A Viterbo, piu' precisamente in via Cava di Gorga, si propone in vendita un ufficio accatastato in categoria A/10, posto al piano terra di un fabbricato. La superficie utile interna è di circa 65 mq, distribuiti in maniera funzionale e razionale per un utilizzo professionale. L'unità si compone di tre distinti ambienti adibiti a ufficio, ben organizzati e idonei a ospitare diverse postazioni di lavoro o attività differenziate. A servizio dell'immobile è presente un bagno, oltre a un comodo ripostiglio utile per archivio o deposito. Completa la distribuzione interna un corridoio ampio, che garantisce un agevole collegamento tra i vari locali e contribuisce a rendere gli spazi ben fruibili. Un elemento di particolare valore è rappresentato dal doppio ingresso: l'immobile è infatti accessibile sia dal portone condominiale, sia tramite un ingresso indipendente dall'esterno, caratteristica che assicura maggiore autonomia e praticità di utilizzo, oltre a una migliore gestione dei flussi di accesso. L'unità risulta attualmente locata, con contratto in essere per ulteriori due anni, rinnovabile per altri sei salvo disdetta da parte delle parti nei termini di legge. Questa condizione rende l'immobile particolarmente interessante sotto il profilo dell'investimento, garantendo una rendita pari al 9%, elemento che lo colloca tra le opportunità ad alta redditività nel mercato di riferimento. Nel complesso, si tratta di una soluzione ad uso ufficio già a reddito, ben distribuita negli spazi, con caratteristiche funzionali e accessi versatili, ideale per investitori alla ricerca di un immobile con ritorno economico immediato e prospettiva di continuità nel tempo.

A Viterbo e piu' precisamente in Via Puccini, nella tranquilla e ben servita zona Pietrare, proponiamo in vendita un magazzino di circa 130 mq situato all'interno di un cortile condominiale, al di sotto di una palazzina. L'immobile si presenta come una soluzione funzionale e versatile, adatta a diverse esigenze professionali. All'interno troviamo un ampio vano principale, perfetto per il deposito o lo stoccaggio di merci, affiancato da una stanza separata che può essere utilizzata come ufficio, archivio o area tecnica. È presente inoltre un bagno con servizi, un elemento particolarmente comodo per chi intende utilizzare lo spazio per attività continuative. L'accesso è uno dei punti di forza dell'immobile: l'ingresso molto ampio, la grande area di manovra all'interno del cortile e il portone basculante rendono agevoli tutte le operazioni di carico e scarico. La posizione, in una zona ben collegata e vicina ai principali servizi, garantisce facilità di spostamento e praticità per qualsiasi tipo di attività. In definitiva, si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un magazzino spazioso, facilmente accessibile e situato in un contesto comodo e funzionale.

A Viterbo, a due passi da Piazza del Sacrario, nel cuore di una delle zone più dinamiche e servite della città, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 105 m² situato al piano terra, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto strategico e ad alto passaggio. L'immobile, dotato di bagno e comodo ripostiglio, si presta perfettamente a molteplici utilizzi grazie alla sua categoria catastale C/3, rendendolo ideale per laboratori artigianali, piccole attività produttive, officine o studi professionali specializzati. Le ampie vetrine con infissi in alluminio garantiscono ottima visibilità, mentre la saracinesca e l'impianto di aria condizionata aggiungono funzionalità e comfort. Completo di impianti elettrico e idrico. La posizione è uno dei veri punti di forza: via Emilio Bianchi è una zona ricca di servizi, negozi, scuole e parcheggi, con costante flusso pedonale e veicolare, ideale per attrarre clientela e garantire visibilità alla tua attività.

A Viterbo, piu' precisamente in Via dell'orologio vecchio, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita uno straordinario locale commerciale C1, unico nel suo genere per grandezza e prestigio. Con la sua superficie complessiva di 250 metri quadri, questo spazio offre un'opportunità imperdibile per chi cerca una location esclusiva per realizzare il suo progetto commerciale. La facciata del palazzo è stata recentemente ristrutturata, mantenendo gli ornamenti antichi e gli stipiti delle vetrine in peperino. Due lampioni e un balcone in peperino sulla facciata principale evocano un fascino d'altri tempi, creando un'atmosfera unica. Il locale si trova al piano terra di un palazzo storico, un tempo sede di un prestigioso hotel, che ha ospitato personaggi illustri nelle sue eleganti camere e grandi sale. Il locale è dotato di tre ampie vetrine su strada, inclusa quella di ingresso, che garantiscono massima visibilità e un affaccio spettacolare. All'interno ci accoglie un ampia sala openspace. E' arricchita da un elegante ufficio con pareti in cristallo serigrafato, un bagno, e una zona dedicata a locali tecnici e spogliatoi. Il soffitto è predisposto per impianti avanzati di immissione aria, condizionamento e pompe di calore, garantendo comfort e funzionalità. Una scala di design conduce al primo piano, dove si trovano un ufficio aggiuntivo, un bagno con un grande antibagno e un terrazzo che aggiunge valore e spazio esterno. I punti di forza: - Locale luminoso e versatile, adatto a diverse esigenze commerciali - Spazi ampi e ben organizzati, con armadi a muro laccati e con chiavi che ottimizzano lo spazio - Impianto elettrico con una stanza apposita per la gestione degli impianti - Posizione strategica, adiacente a Piazza delle Erbe e Corso Italia, nel cuore pulsante di Viterbo Un'occasione unica per investire in una proprietà commerciale di alto livello situata in una parte della città che, ad opera di imprenditori privati, è viva. Chiamaci subito per una visita, saremo felici di aiutarti a realizzare il tuo progetto e di far sbocciare insieme a te tutte le potenzialità di questo magnifico locale!

LOCALE COMMERCIALE – VITERBO – LAZIO Nelle immediate vicinanze del centro storico di Viterbo, in zona altamente trafficata e più precisamente in Via Della Palazzina 1/E proponiamo in vendita locale commerciale (C/1) di 140 mq disposti su unico livello composto da un locale ed un bagno. Il locale dispone di ampie vetrine fronte strada e posto auto privato di fronte l'immobile.

Se sei alla ricerca di una promettente opportunità di investimento, non guardare oltre questo spazioso ristorante in vendita, situato in una posizione ideale a metà strada tra Tuscania e Viterbo. L'immobile è di 650 mq circa con categoria catastale d/8 e 3.000 mq circa di terreno. La struttura vanta tre ampie sale, che offrono ampio spazio ai commensali per gustare i propri pasti in tutta comodità e stile, tre cucine, una zona bar perfetta per gli ospiti che possono sorseggiare un drink mentre aspettano il loro tavolo, una stanza forno, cinque bagni, una cantina e un magazzino. Inoltre in estate possono essere sfruttati i portici e gli spazi esterni. Il ristorante ha un'atmosfera accogliente e invitante, che lo rende perfetto per cene intime, riunioni di famiglia o eventi speciali. Con la sua posizione privilegiata, il ristorante attira un flusso costante di gente del posto e turisti, rendendolo un'attività altamente redditizia. Usufruibile anche come capannone in quanto categoria D/8. Possibilità di affitto.

Magazzino/Deposito in Centro Storico – Via S. Maria Egiziaca Nel cuore di Viterbo, in Via Santa Maria Egiziaca, proponiamo in vendita ampio magazzino situato al piano terra. Il locale, di circa 35 metri quadri, è caratterizzato da soffitti con travi a vista in legno e tipiche rifiniture in peperino. Ottima accessibilità per carico e scarico merci, a brevissima distanza dalle principali piazze del centro. Ideale come deposito per attività commerciali, rimessaggio o laboratorio privato. Libero subito.

Esclusivo Locale Commerciale nel Cuore del Centro Storico di Viterbo. Lungo la vivace Via Marconi, nel cuore pulsante di Viterbo, vendiamo le mura di un elegante negozio recentemente ristrutturato con cura e stile. Situato in una posizione strategica di alto passaggio. Catastalmente composto da due livelli, offre al piano terra una raffinata zona espositiva ariosa, luminosa e accogliente, ideale per valorizzare i tuoi prodotti. Al piano inferiore, accessibile tramite scala interna, troverai ampi spazi per deposito e magazzino, completi di bagno dedicato. Perfettamente mantenuto e pronto all'uso, il locale è esente da spese condominiali. Prezzo richiesto: € 62.000 Un'opportunità unica per chi cerca eccellenza e visibilità nel centro storico!

LAZIO - VITERBO - CENTRO STORICO Il locale commerciale proposto in vendita è ubicato nel Comune di Viterbo, in pieno centro storico, all'incrocio tra Via Marconi e Piazza Dante Alighieri, in zona con caratteristiche proprie dei centri antichi delle città, con edifici di vecchia e storica edificazione, mix di destinazioni da residenziale a commerciale. L'immobile è costituito da quattro locali comunicanti tra loro, sviluppati su di una superficie di c.a. 153 mq, con vetrine che affacciano su tre lati su via Marconi, Via Volta Buia e via Marrocca. L'unità è costituita da locale principale adibito alla vendita, con cinque vetrine espositive e un'area aperta al pubblico, dal quale si accede ad un disimpegno in cui è collocato il quadro elettrico , locale servizi igienici ed un accesso al cortile esterno di proprietà; dal medesimo vano si accede poi al locale secondario di vendita con singola vetrina in affaccio su via Mazzini. Quest'ultimo spazio è, poi, in comunicazione con ulteriore locale, anch'esso adibito alla vendita o a magazzino. Segue un ultimo locale accessorio destinato a magazzino/deposito.

Garage posto al 2° piano sottostrada di mq 16 accesso tramite area condominiale del Condominio denominato " Corsie e Garage Via Genova" in corrispondenza del piazzale ad uso parcheggio a pagamento, con rampa carrabile ed accesso pedonale collegate con scala interna alla palazzina sovrastante

Garage posto al 1° piano sottostrada di mq 27 accesso tramite area condominiale del Condominio denominato " Corsie e Garage Via Genova" in corrispondenza del piazzale ad uso parcheggio a pagamento, con rampa carrabile ed accesso pedonale collegate con scala interna alla palazzina corrispondente al civico n. 88

Garage posto al 1° piano sottostrada di mq 96 accesso tramite area condominiale del Condominio denominato " Corsie e Garage Via Genova" in corrispondenza del piazzale ad uso parcheggio a pagamento, con rampa carrabile ed accesso pedonale collegate con scala interna alla palazzina corrispondente al civico n. 88

Locale magazzino posto al piano sottostrada facente parte di una palazzina costituita da piano sottostrada e 6 piani fuori terra, precedentemente utilizzato come locale tecnico per il riscaldamento centralizzato,oggi dismesso ma con elementi tecnici da rimuovere.

Diritto di piena proprietà dell’esecutato pari ad 1/1 su capannone agricolo piano terra con area corte individuato al C.F. nel Comune di Viterbo (VT) al foglio 49 particella 138 Categoria C/2 c...

Diritto di piena proprietà dell’esecutato pari ad 1/1 su magazzino agricolo individuato al C.F. nel Comune di Viterbo (VT) al foglio 104 particella 497 Categoria C/2 classe 3 consistenza 190 mq e terreno agricolo di mq 24.590 individuato al C.T. foglio 104 particella 496 tutto in Strada delle Dogane

Diritti 1/1 piena proprietà su: A) immobile uso ufficio in Viterbo, Via F. Baracca 36, al piano primo, diviso in ufficio di mq.utili 194,01 e zona adibita a portico di mq. utili 285,48, tamponata (abusivamente). Vi sono nella zona ufficio abusi di modesta entità quali aperture di porte su tramezzi e demolizione di un antibagno. B) Immobili adibiti a garage al piano seminterrato, catastalmente divisi in 6 subalterni ma all'interno, ad eccezione del sub. 14, costituiti da unico ambiente di mq. 315 circa.

Piena proprietà per 1/1 su locale in Viterbo, Via Monte Nevoso 13, piano terra, di mq. 113, con annessa soffitta/soppalco al piano roimo raggiungibile con scala interna, presenti impianti e servizio iginenico. Occupato con contratto di locazione con canone che il CTU ha ritenuto non congruo. Vi sono oneri condominiali insoluti.

Piena proprietà per 1/1 su immobile in Viterbo, Via Monte Nevoso 7, situato al piano seminterrato di un condominio, cominicante attraverso una porta con altro locale di terzi non pignorato, dotato di impianti e servizio igienico, di mq. utili 99. Occupato da terzi senza titolo. Vi sono abusi consistenti nell'apertura di porta di comunicazione con locale di proprietà di terzi, realizzazione bagno e assenza scala presente in planimetria. Vi sono oneri condominiali insoluti.

Proponiamo in vendita magazzino posto al piano seminterrato di circa 36 mq.

Proponiamo in vendita magazzino posto al piano seminterrato di circa 24 mq.

Laboratorio artigiano al piano terreno , con accesso indipendente oltre area esterna pavimentata di pertinenza, meglio descritto in avviso di vendita.

Laboratorio artigiano al piano terreno , con accesso indipendente oltre area esterna di pertinenza, meglio descritto in avviso di vendita.

1-NATURA DEI BENI: unità immobiliare locale artigianale (ex ufficio dell'attività esercitata),al piano primo, facenti parte di una struttura produttiva di più ampia consistenza2-UBICAZIONE: Viterb...