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Locali commerciali in vendita Tambre

  • Negozio in col Indes, Tambre

    • 497.000
    • 500 m2
      Superficie

    RISTORANTE/BAR IN VENDITA A TAMBRE, LOC. COL INDES. Proponiamo in vendita nella panoramica zona di Col Indes a Tambre (Belluno) ristorante/bar la cui costruzione risale al 1994. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1100 mq dove sorge l’edificio circondato da giardino privato e piccolo parco giochi per i bambini. Possibilità di realizzare un piccolo albergo o Bed&Breakfast sfruttando il piano sottotetto, attualmente al grezzo avanzato. L’edificio si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: PIANO TERRA di circa 255 mq lordi, dove troviamo il Ristorante/bar composto da 3 sale, quella principale con diversi tavolini, zona Bar e stube centrale che riscalda piacevolmente l’ambiente, la saletta con il tipico “larin” o “fogher” e la seconda saletta ristorante con ampie vetrate panoramiche sulla valle sottostante. Spaziosa cucina attrezzata con tutto l’occorrente a norma di legge (circa 34 mq) e scala che porta al piano seminterrato. Servizi igienici. Gli interni sono caratterizzati dalla presenza del legno e dalle ampie vetrate che garantiscono una piacevole luminosità e richiamano lo stile montano. PIANO SEMINTERRATO: di circa 204 mq lordi, dove trovano posto i locali accessori, piccolo magazzino adibito a dispensa per bevande, spogliatoio e servizi per il personale, ulteriore deposito di 45 mq, altra dispensa di 22 mq, lavanderia, centrale termica e autorimessa con due posti auto. PIANO PRIMO SOTTOTETTO: di circa 255 mq lordi, ora privo di accesso diretto, con ampia soffitta allo stato grezzo senza partizioni interne ma con tutte le predisposizioni per gli impianti e per la realizzazione di abbaini. Tetto in buone condizioni ed isolato. Per il suo completamento sono necessari alcuni interventi edilizi. L’idea originaria era di ricavarne 8 camere con servizio. Impianto di riscaldamento interamente predisposto e collegato alla centrale termica ad esclusione della caldaia, non ancora installata. Gli ambienti vengono riscaldati dalla stube centrale, dal fogher e da due stufe a pellet e l’acqua calda da un bollitore elettrico. APE “B” 689,66 kWh/mq. La zona, per la sua vicinanza e bellezza, è amata particolarmente da turisti che salgono da Treviso, Conegliano e Vittorio Veneto. Il locale, a gestione familiare, può ospitare circa 70/80 posti a sedere ed è rinomato per i suoi piatti tipici fra cui, in particolare, polenta e cervo. Fronte ingresso c’è un ampio parcheggio comunale. LOCATION: Tutta la proprietà in vendita, ubicata ad un'altezza di circa 1.200 m su livello del mare, vanta una vista mozzafiato sulla vallata e sui monti dell’Alpago e rappresenta da oltre 50 anni un punto di riferimento e di ristoro per gli amanti della natura e della montagna. Una vera e propria oasi di pace, unica nel suo genere, che dista però solo 20 minuti dal lago di Santa Croce e dall’autostrada. A pochi km si trovano diverse piste da sci, fra cui quelle del Cansiglio (10km), del Nevegal (30km), per non parlare di Cortina d'Ampezzo, del Cadore e del Comelico (80km). In zona è possibile fare piacevoli escursioni durante tutto l’anno e percorrere sentieri a vari livelli di difficoltà. E’ possibile raggiungere diverse malghe, il Rifugio Semenza a 2.020 m oppure percorrere i sentieri in mountain bike ed in inverno con lo slittino o con gli sci d’alpinismo. Per gli amanti dello sport a 10 km c’è il Golf Club Cansiglio. In prossimità del ristorante ha aperto il Parco Neve “la Luda” con pista libera per sci, bob, slittini, gommoni e servizio di risalita con nastro trasportatore. Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO cell. 3404243439.

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