Locali commerciali in vendita a Scandicci Pag. 2

Scandicci, Via Amilcare Ponchielli, in zona ricca di esercizi commerciali proponiamo in vendita due negozi adiacenti categoria catastale C/1, di 45 e 36 mq con vetrina su strada. Il primo negozio è composto da un ampio vano, mentre il secondo immobile è composto da una parte di accoglienza e una parte di magazzino. Completano le proprietà il servizio igienico. Libero subito. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Ai sensi del vigente Regolamento Europeo GDPR, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio. Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie. Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo.

Scandicci, Via dello Stagnaccio Basso, in zona industriale, proponiamo laboratorio categoria catastale C/3 di 250 mq circa, al piano primo con montacarichi industriale. All'interno l'immobile si presenta in buono stato manutentivo, ristrutturato nel 2021. Ambiente open space e servizio igienico finestrato. Ideale per la produzione. Completano la proprietà l’accesso alla terrazza e 4 posti auto esclusivi. L’immobile è disponibile anche in locazione. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Ai sensi del vigente Regolamento Europeo GDPR, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio. Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie. Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo.

Scandicci, Via Botticelli, proponiamo in vendita capannone di circa 135mq. L'immobile dispone di un accesso dalla strada pubblica con passo carrabile. Internamente è un open space facilmente adattabile a qualsiasi necessità. Completa la proprietà il servizio igienico. Libero Subito DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Ai sensi del vigente Regolamento Europeo GDPR, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio. Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie. Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo. Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze

a25379 - Scandicci - Via Corbinaie In strada ad alto passaggio veicolare, in posizione strategica ed in prossimità di altre attività commerciali e servizi di trasporto, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio fondo commerciale, categoria catastale C/1, di 57 mq ca composto da: doppio ingresso, due ampi vani con servizio preceduto da regolare antibagno e dispensa di 6 mq ca. Il fondo si presenta parzialmente da ristrutturare, è dotato di doppi sporti con bandone elettrico, aria condizionata e possibilità di canna fumaria. Termosingolo con pompe di calore, classe energetica G.

a25325 - SCANDICCI / GRANATIERI - VIALE EUROPA pressi, all'interno della zona industriale dove presiedono i maggiori esponenti del lusso e a due passi dalle principali arterie per entrare ed uscire dalla città, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso magazzino C/3 situato ad un primo piano con ascensore. E' composto da un unico vano open space (140mq) oltre a doppi servizi con regolare antibagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite Fancoil e 2 posti auto di proprietà. Possibilità di acquistare un fondo adiacente per ulteriori 122mq oltre a due posti auto.

Nella prima periferia di Scandicci (FI), in località Casellina, in via Respighi n°6, proponiamo in vendita un’unità immobiliare a destinazione artigianale, posta al piano terra di un più ampio complesso residenziale edificato nei primi anni ’70. Il bene, in buono stato manutentivo, è costituito da tre vani utili, in parte adibiti ad ufficio ed in parte a laboratorio, antibagno, bagno e disimpegno e comunica con il piano interrato dell’edificio tramite una scala a chiocciola interna. Ottimi collegamenti alla rete infrastrutturale grazie all’Autostrada A1, della SGC FI-PI-LI, e della via Pisana che collega direttamente alla città di Firenze Superficie commerciale: 165,00 mq Anno di costruzione: 1974 Anno di ristrutturazione: 2010

Scandicci, Casellina, in zona industriale vicino all'uscita della superstrada FI-PI-LI. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021. Al piano terra troviamo la reception e un locale spogliatoio con bagno per i dipendenti. Successivamente si accede al grande laboratorio completamente open space, con altezza pari a 4,42m, adattabile a qualsiasi tipologia di attività. Al piano primo troviamo un locale dedicato a magazzino servito da montacarichi, una zona uffici completamente ristrutturata con pareti a vetro e un bagno. Al secondo piano abbiamo un bellissimo show-room con sala riunioni. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Ai sensi del vigente Regolamento Europeo GDPR, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio. Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie. Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo. Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze

Scandicci, Via Respighi, proponiamo in vendita magazzino al piano seminterrato di 275 mq. All'immobile si accede tramite rampa carrabile, e internamente è diviso in tre ambienti: un piccolo ingresso, un magazzino e un grande open space con bagno. Altezza interna 3,38 m. La presenza dello scannafosso esterno rende l'ambiente asciutto. Ideale per qualsiasi tipologia di deposito poichè è possibile entrare con i mezzi dentro al magazzino. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Ai sensi del vigente Regolamento Europeo GDPR, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio. Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie. Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo.

Scandicci, in zona industriale, a pochi passi dall'uscita autostradale, proponiamo in vendita meraviglioso immobile, completamente ristrutturato, di circa 2000mq categoria catastale D/7 su tre livelli. Al piano terreno, troviamo la portineria a cui si accede alla zona dedicata alla produzione. Salendo tramite ascensore o scale si accede al primo piano interamente dedicato a uffici. Al secondo piano invece troviamo una bellissima sala riunioni, altri uffici e una spaziosa sala campionaria. Completa la proprietà una bellissima terrazza, ideale per eventi dedicati ai clienti della vostra azienda. Ulteriori informazioni verrano fornite previo appuntamento presso l'ufficio Tecnocasa Immobili per l'impresa di Scandicci chiamando al numero 0559331900. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Ai sensi del vigente Regolamento Europeo GDPR, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio. Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie. Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo. Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze.

Scandicci, Via Ambrosoli, in zona industriale, vicino all'uscita della Fi-Pi-Li, proponiamo laboratorio categoria catastale C/3 di 190mq circa, al piano primo con montacarichi industriale. All'interno l'immobile si presenta in buono stato manutentivo. Ambiente open space e servizio igienico. Ideale sia come produzione ma anche come ufficio/show-room. Completano la proprietà tre posti auto esclusivi Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo. Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze.

Proponiamo in vendita un'unità immobiliare accatastata come C/1 al piano terra con 3 vetrine e bagno e antibagno, facente parte di un più ampio complesso composto da tre edifici che si sviluppano su sei piani fuori terra. Ottimo uso investimento. Punti di forza dell'immobile: - Posizione strategica - Ottimo contesto - Ottimo investimento Le linee autobus più vicine sono PISCETTO (30 m), CODIGNOLA e altre 13 fermate nel raggio di 470 m. L'asilo per bambini più vicino è ITALO CALVINO (340 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (190 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Firenze Scandicci cedesi Ristorante - bar con contratto di affitto di azienda 12 anni + 12 anni ad Eu. 1.200 al mese. Il locale misura mq. 300 complessivi ed è stato completamente ristrutturato sia negli impianti elettrici e condizionamento, sia nella struttura. Sono state completamente rinnovate anche le tutte le attrezzature. Al piano terra ristorante/bar con dehor esterno e sala con tavoli con circa 60 coperti, ampia cucina con canna fumaria, giardino esterno privato per la stagione estiva. Al primo piano sala con con circa 70 coperti, occasionalmente adatta per avere più riservatezza, e locale magazzino. L'attività garantisce un ottimo fatturato certamente incrementabile dal momento che attualmente osserva un orario di apertura dalle 7,30 alle 15,30 con chiusura sabato e domenica. Certamente un' occasione molto interessante per chi volesse rilevare una attività già avviata bene e con una sua clientela quotidiana che ti permetta di lavorare e incassare immediatamente. Agenzia specializzata nella compravendita di attività commerciali in Firenze e comuni limitrofi con esperienza decennale. Siamo a vostra disposizione per valutare insieme la cessione della vostra azienda, oppure per analizzare insieme l'inizio di una nuova attività imprenditoriale. Tel. 055/4935261 – agenzia@francorovaimmobiliare.it – www.francorovaimmobiliare.it Classe Energetica: D EPI: 701,24 kwh/m3 anno

SCANDICCI centro - Via Grazia Deledda pressi Piazza del Mercato Proponiamo in vendita LOCALE/LABORATORIO di mq. catastali 175 circa, categoria C/3, posto al piano seminterrato di piu' ampio fabbricato. Il locale dispone di servizio igienico e antibagno. Accesso carrabile direttamente al fondo Buone condizioni generali, attualmente suddiviso in vani con cartongesso. Altezza soffitti 3.15 mt. Euro 168.000 trattabili Per informazioni e per visionare il laboratorio contattateci Immobiliare Franco.

Vendiamo mura di due unità, piano terreno C3 uso laboratorio e al 1 piano uso ufficio per un totale di circa 400 mq coperti oltre terrazza, resede e corte interna. ottimo investimento per un fabbricato in posizione strategica, vicino all'uscita/ingresso dell'autostrada A1 e della FIPILI e a 5 minuti d'auto dal ponte all'Indiano. Oltre alla sue caratteristiche catastali come officina, concessionaria e uffici, con un cambio di destinazione d'uso questo fondo potrebbe essere utilizzato come esposizione, vendita a dettaglio, ingrosso o anche ad uso abitativo con la realizzazione di appartamenti. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 mail adimmobiliarefirenze@gmail.com Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 800 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 ADIMMOBILIARE VIALE MATTEOTTI – ZONA LIBERTA VIA TOSINGHI – FIRENZE CENTRO VIA ROSSINI – FIRENZE NORD Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 mail adimmobiliarefirenze@gmail.com . In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l’attività di somministrazione di

a25324 - SCANDICCI / GRANATIERI - VIALE EUROPA pressi, all'interno della zona industriale dove presiedono i maggiori esponenti del lusso e a due passi dalle principali arterie per entrare ed uscire dalla città, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso magazzino C/3 situato ad un primo piano con ascensore. E' composto da un unico vano open space (122mq) oltre a doppi servizi con regolare antibagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite Fancoil e 2 posti auto di proprietà. Possibilità di acquistare un fondo adiacente per ulteriori 140mq oltre a due posti auto.

SCANDICCI PIAZZA MATTEOTTI In zona altamente commerciale e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale già locato, di circa 30 mq. L'immobile è composto da un unico grande ambiente oltre servizio, e gode di ottima visibilità sia per l'ubicazione (a pochi passi dal centro) ed agli sporti su strada di cui dispone. Ottimo investimento.

Prestigiosa Tenuta Agricola in Vendita – Toscana Posizione Lungo la via del Chianti Colli Fiorentini, a circa 20 minuti da Firenze in località Mosciano, si trova un antica Fattoria adagiata sulla sommità della collina ( 200 mt / S.l.m. ) cui si accede salendo un lungo viale di cipressi contornato da vigneti e da olivi, si trova la Villa Padronale con Cappella privata risalente al XVII sec. completata da un prezioso giardino all'italiana. Attorno ad essa si sviluppano la Cantina e l' Agriturismo. La Fattoria comprende 65 ettari situati su tre colli attigui; 17 ettari sono vitati mentre gli altri 40 ettari sono coltivati ad oliveto con c.ca 12.000 piante. Tutta la produzione, in coerenza con i valori etici e sociali della proprietà, viene coltivata con metodo biologico. La proprietà è situata in posizione panoramica e riservata, immersa in un contesto paesaggistico iconico, a breve distanza dai principali collegamenti viari e dalle principali città della Toscana. a pochi minuti da supermercati negozi e servizi Destinazioni d'uso: Agricola – Residenziale – Agrituristica Immersa nella suggestiva cornice delle colline toscane, la Tenuta si estende su 65 ettari di terreno, coniugando tradizione, eccellenza produttiva e residenze di prestigio. Un'opportunità unica per investitori o per chi è alla ricerca di una proprietà esclusiva in Toscana. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 65 ettari (650.000 mq) Vigneti: 17 ettari | Produzione annua: 770.000 litri di vino Oliveti: 40 ettari | Produzione: 120 quintali di olio extravergine di oliva Edifici presenti Villa Storica (circa 997 mq) con elementi seicenteschi, giardino all'italiana e cappella privata Residenza secondaria (circa 120 mq) Complesso agrituristico: 3 alloggi attivi + progetto approvato per ulteriori 6 alloggi (totale superficie 355 mq) Abitazione indipendente per gestione/amministrazione (circa 95 mq) Cantina e Frantoio con strutture agricole annesse di oltre 1000 mq Produzione vitivinicola e olivicola La tenuta produce etichette di pregio, tra cui: Chianti D.O.C.G. Colli Fiorentini Rosso IGT Bianco IGT Vin Santo del Chianti D.O.C. Olio extravergine di oliva da cultivar toscane selezionate (Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino) Classe Energetica: G EPI: 200,10 kwh/m2 anno

Scandicci, Via Tiziano, proponiamo in vendita fondo commerciale categoria catastale C/1. Il negozio si sviluppa tutto al piano terreno, a cui si accede direttamente dalle vetrine su strada. Internamente troviamo due grandi ambienti, facilmente divisibili e adatti a molteplici usi. Completa la proprietà il servizio igienico. Libero subito. Per informazioni contattateci al seguente numero: 05593.31. 900 o tramite mail: o whatsapp business: 05593.31. 900 TECNOCASA IMMOBILI PER L'IMPRESA - Agenzia specializzata nella compravendita/locazione di immobili commerciali, quali negozi, capannoni, magazzini, uffici e terreni. Veniteci a trovare, siamo a Scandicci, in Via Gaetano Donizetti 67/A - Zona Casellina.

Proponiamo nella zona industriale di Scandicci, in via di Porto, un capannone in vendita di circa 2200 mq, libero su 4 lati e circondato da un piazzale ad uso esclusivo di circa 1000 mq. Il capannone, in ottimo stato manutentivo,si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra, primo piano e secondo piano, Il capannone è dotato ascensore interno, scala/uscita di sicurezza esterna. L'immobile è inserito in un contesto prettamente artigianale e industriale, in posizione interna e ben collegato con le principali vie di comunicazione, soprattutto l'accesso autostradale/FI-PI-LI. Libero da Giugno 2025. Ulteriori informazioni verranno fornite previo appuntamento da concordare chiamando lo 055.9331. 900 presso il nostro ufficio Tecnocasa Immobili per l'Impresa di Scandicci.

A soli 9 chilometri dal Duomo di Firenze, immersa nelle splendide colline toscane ma comodamente vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita affascinante azienda agricola biologica storicamente avviata, perfettamente integrata nel territorio e caratterizzata da grande charme e potenzialità imprenditoriali. La proprietà si estende per circa 67 ettari di terreno, coltivati prevalentemente a vigneti e uliveti, con produzione biologica certificata di vino e olio di alta qualità. L'azienda rappresenta una realtà consolidata e ben avviata, presente sul territorio da oltre trent'anni, con una produzione apprezzata e una forte identità agricola legata alla tradizione toscana. Il contesto paesaggistico di assoluta bellezza, la posizione dominante e panoramica e la vicinanza alla città di Firenze rendono questa proprietà una rara opportunità, ideale sia per operatori del settore vitivinicolo sia per investitori interessati a sviluppare un progetto multifunzionale di pregio. All'interno della tenuta è già presente una piccola struttura ricettiva composta da alcune unità completamente ristrutturate, perfette per ospitalità di charme, turismo enogastronomico o soggiorni esclusivi immersi nella natura. La conformazione della proprietà e gli spazi disponibili offrono inoltre interessanti possibilità di ulteriore sviluppo, con la potenziale realizzazione di nuovi appartamenti o ulteriori ambienti dedicati all'accoglienza. Accanto all'attività produttiva agricola, la proprietà si presta perfettamente anche all'avvio di un'attività di ristorazione, degustazione o hospitality legata al mondo del vino e dell'olio, valorizzando ulteriormente il forte richiamo internazionale del territorio fiorentino e toscano. Una soluzione unica capace di coniugare produzione agricola biologica, accoglienza, rappresentanza e qualità della vita in uno dei contesti più ricercati d'Italia. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta riservata. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

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Capannone in vendita libero su tre lati, completamente ristrutturato , situato in posizione strategica e facilmente accessibile. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie a una recente e accurata ristrutturazione che ha interessato sia gli spazi interni che le parti esterne, garantendo funzionalità, comfort e massima versatilità d’utilizzo. La proprietà dispone di ampio resede esclusivo che circonda il fabbricato su tutti e tre i lati, ideale per operazioni di carico e scarico, movimentazione mezzi o per essere adibito a comodi posti auto privati per dipendenti e clienti. Gli spazi esterni risultano ben sfruttabili e valorizzano ulteriormente l’immobile, offrendo praticità e indipendenza. Internamente il capannone presenta ambienti luminosi e ben distribuiti, adatti a diverse destinazioni d’uso quali attività artigianali, laboratorio, magazzino, deposito o piccola produzione. La struttura, libera su tre lati, garantisce maggiore privacy, facilità di accesso e ottima aerazione naturale. L’immobile è attualmente locato e rappresenta un’interessante opportunità di investimento, con una resa lorda annua pari al 10%, ideale per investitori alla ricerca di un bene già a reddito e con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. Soluzione ideale sia per investimento sia per futuro utilizzo diretto, grazie alle ottime condizioni generali, alla redditività immediata e agli ampi spazi esterni esclusivi.

SCANDICCI – VIA LEONARDO DA VINCI - Magazzino con passo carrabile, luce e acqua In posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita magazzino di circa 55 mq posto al piano terreno, dotato di passo carrabile e accesso tramite ampia porta finestra. L'immobile si presenta come un ambiente versatile, ideale per molteplici utilizzi: deposito, laboratorio artigianale leggero, spazio hobby, magazzino operativo o archivio. La presenza di due grandi finestre garantisce un'ottima luminosità naturale e una buona aerazione interna, caratteristiche non sempre facili da trovare in questa tipologia di immobili. Completo di allacci per energia elettrica e acqua. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale, facilmente accessibile e utilizzabile fin da subito. Caratteristiche principali: - circa 55 mq - piano terreno - passo carrabile - ampia apertura di accesso - due grandi finestre - fornito di energia elettrica e acqua - ambiente luminoso e versatile Per informazioni e/o visite Immobiliare CASAFACILE Tel. 055/740381 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

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