Locali commerciali in vendita a San Salvo

APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO, Ubicazione: Vico III Corso Umberto I n. 4 a San Salvo (CH); Catasto Urbano: Foglio 7, part. 1340 sub. 7, R.C. Euro 189,90; Categoria: A/3, Classe 2; Consistenza vani 3,5; superficie catastale totale 79 mq escluse aree scoperte e LOCALE RIMESSA AL PIANO TERRA, Ubicazione: Vico III Corso Umberto I a San Salvo (CH); Catasto Urbano: Foglio 7 part. 1340 sub 2, R.C. Euro 85,22, Categoria: C/6, Classe: 1; Consistenza 30 mq, superficie catastale 40 mq.

Piena e perfetta proprietà dell’edificio ad uso industriale (opificio) della superficie complessiva di mq 2295 circa.

Stai cercando un laboratorio artigianale pratico e funzionale? In via Marisa Bellisario, di fronte lo stabilimento DENSO Manufacturing Italia, nel cuore della zona industriale di San Salvo ti proponiamo questo spazio artigianale che unisce comodità, accessibilità e un ottimo rapporto qualità/prezzo. L’immobile si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e comoda per chi ogni giorno entra ed esce con furgoni, attrezzature o materiali. La soluzione ha un ingresso carrabile su strada principale, che permette comodamente il carico e scarico merci e l'eventuale parcheggio dei mezzi. Internamente troviamo un unico locale di circa 130 metri quadrati interni con bagno. Si presta a qualsiasi tipo di attività artigianale: dalla piccola produzione al magazzino operativo, fino al classico laboratorio per artigiani. La posizione (di fronte la Denso), la visibilità e la praticità rendono la soluzione ideale per: - artigiani alla ricerca di un laboratorio tutto loro - imprese di manutenzione o installazione, - piccoli produttori, - aziende che desiderano un punto operativo con un minimo di area esterna. Il tutto senza spese condominiali e con un ingresso comodo e funzionale. Libero da subito. Se vuoi maggiori informazioni o desideri visitarlo, puoi contattarci.

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La nostra azienda offre un'opportunità unica nel settore immobiliare, proponendo una proprietà di prestigio situata in una delle zone più ambite. Questo immobile, composto da due ampi laboratori, è ideale per attività commerciali e industriali che necessitano di spazi versatili e ben organizzati. La struttura, di recente costruzione, è dotata di tutte le certificazioni necessarie e rispetta le normative vigenti in materia di sicurezza e sostenibilità ambientale.Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile garantisce un facile accesso alle principali arterie di comunicazione, facilitando così le operazioni logistiche e di trasporto. Inoltre, la presenza di ampie aree di parcheggio e di spazi verdi circostanti contribuisce a creare un ambiente di lavoro piacevole e funzionale.La nostra proposta si rivolge a imprenditori e professionisti che cercano una soluzione immobiliare di alto livello, capace di coniugare efficienza operativa e comfort. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita senza impegno: saremo lieti di illustrarvi tutte le potenzialità di questa straordinaria opportunità.

Tecnocasa San Salvo propone in vendita: CAPANNONE INDUSTRIALE CON AREA ESTERNA E SOPPALCO. Contattaci per ulteriori informazioni. Proponiamo in vendita un capannone industriale di recente ristrutturazione, situato in zona strategica, a meno di 4 km dall’autostrada, ideale per attività produttive, logistiche o commerciali. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di c.ca 364 mq, arricchita da un soppalco di c.ca 131 mq e uffici disposti su c.ca 123 mq, perfetti per gestire l’operatività interna in modo funzionale ed efficiente. Spazi esterni: - Ampio piazzale esclusivo di 230 mq - Area parcheggio esterna di 705 mq - Aree verdi di 300 mq Dotazioni tecniche e impiantistiche: - Riscaldamento e condizionamento autonomi (con aerotermo, caldo/freddo) - Impianto elettrico-tecnologico - Sistema antincendio - Passo carraio a cielo aperto - Uscite di emergenza a norma - Pavimentazione industriale in graniglia e PAV industriale - Bagni con antibagno, a norma per disabili, separati uomo/donna Destinazione d’uso flessibile: - Industriale - Commerciale all’ingrosso - Laboratorio - Adatto anche per attività produttive pesanti Grazie alla posizione comoda e alla qualità delle finiture (prefabbricati esterni in buone condizioni), rappresenta un’ottima opportunità per aziende in cerca di una sede funzionale, autonoma e pronta all’uso. Contattaci per ricevere la planimetria e fissare un sopralluogo!

Immobile produttivo, situato in Via Walter Tobagi n. 63 a San Salvo, offre una solida opportunità per attività industriali e commerciali. - Posizione Strategica: L’immobile è collocato nella zona industriale di San Salvo, a Est del Comune. La sua vicinanza all’Autostrada Adriatica (a soli 300 metri) lo rende facilmente accessibile per il trasporto di merci e materiali. - Struttura Spaziosa: L’immobile occupa parte del piano primo di un fabbricato. Internamente, troverete 3 vani laboratori, un ufficio, servizi igienici e ripostigli. Questa disposizione flessibile consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche dell’attività. - Accessibilità: L’immobile è raggiungibile tramite vano scala interno o rampa carrabile esterna, garantendo un facile movimento di persone e mezzi. - Potenziale di Crescita: La posizione in una zona industriale in espansione offre opportunità di sviluppo e crescita per le imprese. La vicinanza all’autostrada facilita la logistica e la distribuzione. Classe energetica: “G” 127,69 kwh/m2 anno Superficie Produttivo: c.a. 840 mq Superfici pertinenziali esterne: c.a. 386 mq Si segnala che l’immobile risulta ubicato all'interno del Comprensorio A.S.I. (Consorzio Industriale del Valtese) Piena proprietà: D/1 (CF): Foglio 5 – Particella 707 – Subalterno 27 F/1 (CF): Foglio 5 – Particella 707 – Subalterno 11, 17, 21, 22. Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

Tecnocasa San Salvo propone in vendita: Locale commerciale con ampie vetrate. Contattaci per ulteriori informazioni Nel comune di San Salvo, proponiamo in vendita un immobile commerciale di circa 80 mq, ideale per avviare o espandere la tua attività. Possibilità di affitto con riscatto. Situato al piano terra, l'immobile offre un accesso comodo e diretto dalla strada, facilitando l'ingresso della clientela. La struttura, si presenta in ottime condizioni, pronta per essere personalizzata secondo le esigenze del tuo business. Internamente, l'immobile ha un locale spazioso, che può essere utilizzato come area vendita, o un ristorante. Le vetrine perimetriche permettono un'alta visibilità al locale. Esternemante ci accoglie un'ampia corte semiperimetrale di circa 100 mt È presente un bagno con antibagno, funzionale e ben posizionato. La posizione strategica nel comune di San Salvo garantisce una buona visibilità e un flusso costante di passanti, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona in crescita. Prenota la tua visita per l'immobile e seguici sui canali social #tecnocasasansalvo

A SAN SALVO MARINA (CH) COMPLESSO RESIDENZIALE “LE NEREIDI" VENDE RIF:C/V5 N.2 LOCALI COMMERCIALI COMUNICANTI P.TERRA SITUATI NEL CENTRO RESIDENZIALE “LE NEREIDIDI” DI FRONTE AL LUNGOMARE DI SAN SALVO MARINA L'IMMOBILE E COSTITUITO DA N.2 LOCALI COMUNICANTI AVENTE UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI 210 MQ 3 BAGNI CON RELATIVI ANTIBAGNI LA SUA POSIZIONE È PRIVILEGIATA IN QUANTO UN INGRESSO È RIVOLTO ALL'INTERNO DEL RESIDENCE "LE NEREIDI" COSI’ DA SERVIRE TUTTA LA CLIENTELA ALL’INTERNO DEL RESIDENCE, MENTRE L'INGRESSO OPPOSTO È FRONTE LUNGOMARE PER RICEVERE LA CLIENTELA DAL LATO MARE SUL LATO MARE IL LOCALE HA UN ANTISTANTE PIAZZALE DI PROPRIETA’ DI CIRCA 250 MQ PER IL SERVIZIO AI TAVOLI ALL’ESTERNO SERVITO DA UN GRANDE PARCHEGGIO ANTISTANTE IL LOCALE E ALTRI PARCHEGGI SI TROVANO SUL LATO INTERNO DEL CENTRO RESIDENZIALE I LOCALI E LA LORO POSIZIONE SONO DI GRANDE POTENZIALITA’ COMMERCIALE IN ALTERNATIVA SI PRESTANO AD ESSERE TRASFORMATI IN UN’ATTIVITA’ DI B&B CON CAMERE DI PREGIO E FORTEMENTE RICHIESTE I LOCALI SONO LIBERI E DI PRONTA CONSEGNA! € 260.000,00

Investimento - Locale commerciale di circa 600 mq a reddito
Si propone in vendita un ampio locale commerciale di circa 600 mq, situato in una zona a forte visibilità e passaggio nel comune di San Salvo (CH).
L'immobile è attualmente locato a una primaria catena internazionale del retail, rappresentando un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un reddito stabile e duraturo.
Il contratto di locazione 6+6, con decorrenza dal 2025, garantisce continuità e sicurezza nel lungo periodo.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, è dotato di tutte le certificazioni impiantistiche ed è inserito in classe energetica A1, assicurando elevati standard di efficienza e contenimento dei costi.
Perche' investire:
Rendita immediata con contratto di locazione di lungo periodo,
Conduttore solido e altamente affidabile,
Immobile moderno, certificato e pronto all'uso,
Posizione strategica ad alta visibilità commerciale vicino ad attrattori economici.
Un'opportunità di grande interesse per chi desidera acquisire un asset commerciale a reddito, sicuro e performante, in una delle aree più dinamiche dell'Abruzzo.

Rif. 4096 – Vendesi a San Salvo Marina terreno perfettamente pianeggiante che si estende su una superficie totale di 26.547 metri quadrati, di cui 6.200 metri quadrati sono edificabili e gli altri 20.347 metri quadrati sono ad uso agricolo. La sua posizione strategica lo rende ideale per la creazione di una struttura turistica con agriturismo, hotel, discoteca, bar, ristorante, centro attrezzato per lo sport, il fitness, lo svago, ecc., che possa offrire agli ospiti una vacanza immersa nella natura e nel relax.Ad esempio: è possibile realizzare un fabbricato delle dimensioni di mt. 20 x 50 (1000 mq. ) di 6 piani ed altezza massima di mt. 21 destinato a servizi per il turismo.Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel turismo e nella ricettività in una delle più belle spiagge del medio Adriatico, inoltre la vicinanza al mare e alla spiaggia permette di organizzare attività sportive all'aria aperta, come escursioni in bicicletta o passeggiate lungo il litorale. Questa proprietà rappresenta una vera e propria oasi di tranquillità, dove i visitatori possono godere di un ambiente naturale incontaminato e di un clima favorevole tutto l'anno. Grazie alla sua posizione strategica, vicina alle principali attrazioni turistiche della zona, questa struttura offre un grande potenziale di sviluppo e di guadagno nel settore del turismo e della ricettività. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo immobile unico e di realizzare il tuo sogno di avere un'attività nel turismo e nello sport in una delle località balneari più belle d'Abruzzo.Trattasi di Zona 2.3.3. di prg.Nel sottoambito di intervento destinato a "servizi per il turismo" (2.2.3.) il P.R.G. si attua per intervento urbanistico diretto in coerenza con i seguenti indici di piano (così come definiti nel precedente art. 7 delle presenti norme):Sm (Lotto minimo) = mq 10.000;Uf (Indice di utilizzazione fondiaria) = mq/mq 0,50;H (Altezza massima) = ml 21.00;p (Numero dei piani fuori terra) = n 6;ds (Distacco minimo dal ciglio stradale) = ml 10,00;dc (Distacco minimo dal confine) = ml 5,00;df (Distacco minimo tra i fabbricati) = ml 10,00.Il distacco minimo tra fabbricati che si fronteggiano deve essere aumentato fino all'altezza del fabbricato più alto quando anche una soltanto delle pareti fronteggianti sia finestrata; per fabbricati di altezza superiore a ml. 10,00 il distacco minimo dal confine deve essere aumentato fino alla metà dell'altezza del fabbricato; in questo sottoambito di intervento non è consentita l'edificazione con parete cieca a confine e/o in aderenza.Sono ammesse solo attrezzature ed impianti a servizio del turismo e ricettività alberghiera (discoteche, bar, ristoranti, centri attrezzati per lo sport, il fitness e lo svago,alberghi, ecc.).Ogni singolo progetto di intervento dovrà riservare, all'interno del rispettivo lotto di pertinenza, una...

Tecnocasa San Salvo propone in vendita: Deposito con vetrine nel centro di San Salvo In Corso Garibaldi proponiamo in vendita deposito con due vetrine su strada commerciale nel cuore di San Salvo. Il locale di circa 55mq, attualmente destinata ad uso deposito, ci accoglie con ampio e luminoso ambiente principale e ulteriore camera sul retro. Il valore aggiunto di questa proprietà sono le due vetrine che affacciano sul corso principale. POSSIBILITA' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO IN LOCALE COMMERCIALE. Questa soluzione è l'ideale per chi è alla ricerca di un investimento, di piccole metrature, nel centro o per chi è alla ricerca di uno spazio extra da utilizzare come magazzino.

Locale Commerciale di 307 mq con Balcone & Parcheggio – Via Grasceta, San Salvo Proponiamo in vendita un'ampia unità commerciale situata a San Salvo (CH), Via Grasceta. L'immobile si estende su una superficie interna di circa 307 mq calpestabili, completata da un ampio balcone perimetrale di 57 mq. ​Il locale si presta a molteplici destinazioni d'uso: showroom, uffici direzionali, studi medici associati, centri fitness o attività ludico-ricreative. ​Caratteristiche: ​Spazi Interni: 307 mq open-space con pavimentazione in ceramica lucida e soffitti decorati. ​Spazio Esterno: Balcone panoramico di 57 mq che avvolge l'immobile. ​Parcheggio: Area esterna privata adibita a sosta per clienti e personale, situata fronte ingresso. ​Servizi: Doppi servizi igienici a norma (Uomo/Donna). Dettagli Tecnici: ​Impianto di riscaldamento autonomo. ​Quadro elettrico e centraline. ​Grandi vetrate. ​Posizione: L'immobile si trova in una zona commerciale e, a soli 5 minuti di auto dalle spiagge S.S Marina Prezzo: trattabile

Rif. R/L5 – San Salvo (CH) – Nella zona industriale di San Salvo (CH) e più precisamente in via Marisa Bellissario, proponiamo in vendita comodo capannone di recentissima costruzione. Il capannone si sviluppa su 280 mq interni ed è composto da un ambiente unico, un ufficio, anti bagno e bagno; corte pertinenziale esterna recintata di 458 mq. Altezza di 7,5 metri. La parte esterna risulta essere particolarmente comoda per il carico/scarico merci. Interamente recintato. L’immobile è fornito di certificato di agibilità e gli impianti presenti sono tutti a norma. Il capannone è ubicato in zona strategica, è adiacente alla DENSO SPA ed è ben collegato alla S.S. 16 ed al casello autostradale di Vasto sud.

Proponiamo in vendita questo interessante capannone prefabbricato di recente costruzione, in ottimo stato nella zona industriale di San Salvo. La superficie interna è di 500 mq, suddiviso tra il piano terra 250 mq e il piano primo di altri 250 mq. La struttura è stata realizzata in cemento armato. Gli ambienti sono suddivisi tra un ufficio di 80 mq comprensivo di servizi igienici, e lâ??area lavorativa adiacente Il capannone è dotato di prese elettriche industriali e una canna fumaria, il piano secondo si presenta completamente nuovo e non essendo mai stato utilizzato si presta ad ogni tipo di esigenza e variazione personalizzata. Il capannone è disposto su due lati e gode di unâ??area esterna di circa 250 mq completamente recintata e privata e accessibile dal cancello automatico. Chiama subito per visitare questo interessante locale.

Tecnocasa San Salvo: Nel cuore di San Salvo Marina, proponiamo in vendita un ampio locale di 190 mq, situato al piano terra. La proprietà, costruita nel 1990, offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'immobile si compone di tre locali principali, ideali per accogliere un ambiente luminoso e confortevole, e idue bagn che garantiscono praticità e comodità. La posizione strategica a San Salvo Marina consente di godere della vicinanza al mare e di tutti i servizi che la località offre. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio come magazzino o deposito e per chiunque volesse investire in un'attività commerciale ben posizionato. Contattaci per ulteriori informazioni e Prenota la tua visita per l'immobile e seguici sui canali social #tecnocasasansalvo

Ampio capannone sito nella zona industriale di San Salvo a pochi passi dal centro smistamento Amazon di complessivi mq. 1450 già utilizzato per una attività meccanica. Il complesso è costituito da locali di servizio quale sala commerciale, magazzino, locali a disposizione per gli operai (mensa, spogliatoi e bagni) al piano rialzato per complessivi mq. 230 circa. Mentre al piano 1° sono situati gli uffici per una superficie complessiva di mq. 140 circa ed un appartamento di mq. 105 circa composto da 3 camere letto, cucina, sala, 2 bagni, e balconi. Il tutto sito su un terreno di complessivi mq. 10.000 circa utili per ampi spazi di manovra e parcheggi. Con possibilità di realizzare capannone di complessivi mq. 6.000 circa.

Agenzia Immobiliare Collina Verde PROPONE: Situato nella zona strategica di San Salvo (CH), questo ampio locale commerciale di 200 mq circa offre un'opportunità unica per una vasta gamma di attività imprenditoriali. La struttura si presta perfettamente ad accogliere diverse tipologie di esercizi commerciali grazie alla consistenza e alla versatilità degli spazi si può frazionare in due unità. Il locale è dotato di ampi parcheggi privati, garantendo così una comoda accessibilità per clienti. Questa caratteristica lo rende ideale per attività con un alto afflusso di pubblico, come banca, palestra, ristoranti e pizzerie. Inoltre, la disposizione interna permette di dividere in due unità il locale. L'immobile è ben collegato e facilmente raggiungibile, rendendolo una scelta ottimale per stabilire la propria attività in una zona con un alto potenziale di crescita e sviluppo. La struttura, moderna e funzionale, è pronta per essere personalizzata secondo le esigenze specifiche del vostro business, garantendo un ambiente confortevole e accogliente sia per i clienti che per il personale. In sintesi, questo locale commerciale rappresenta una soluzione eccellente per chi cerca un ampio spazio versatile in una posizione privilegiata, con l'aggiunta di comodi parcheggi privati per migliorare l'esperienza complessiva dei visitatori. Prezzo richiesto in agenzia, Per maggiori informazioni e visite chiamare al 3392480385 Giuseppe.

Affittasi locale commerciale di circa 200 mq, con 2 bagni, si può anche frazionare in due locali. E situato in una ottima posizione con una vetrine che si affaccia su un vivace piazzale condiviso con altre attività commerciali, questo locale è un punto di attrazione per i residenti del quartiere. Le potenzialità di questo locale e adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale. Un valore aggiunto è rappresentato dalla corte esterna ad uso esclusivo del conduttore. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Telefonare al 3392480385 Giuseppe

Rif. 5240 – Vendesi tra San Salvo Marina e Vasto Marina un locale di mq 800 con piazzale di mq 1.000 e terreno di mq 3.600 con acqua sorgiva. Il locale è posto in zona ad altissima densità di passaggio, vicino alle principali vie di comunicazione, inoltre gode di ottima visibilità. Trattativa in sede.

Rif. 5235 – Vendesi a San Salvo Marina in Piazza Abruzzo (Consorzio ICEA) locale C1 con vetrine, piano terra, di mq 57 con terrazzo di mq 80. Trattasi di zona zona ad elevata densità edilizia prevalentemente residenziale con presenza di attività commerciali, abbastanza trafficata e ben collegata. € 80.000.

L'Agenzia Imm. Collina Verde a SAN SALVO in nuova zona residenziale e adiacente al nuovo Polo scolastico e su via di forte passaggio, propone in esclusiva la vendita di un Locale Commerciale di circa 140 mq. catastali con più vetrine su strada e senza barriere architettoniche oltre a una piccola corte esterna di proprietà esclusiva. Il locale si trova in un contesto residenziale e grazie alle dimensioni, all'ottima accessibilità, alla buona visibilità si presta ad essere adibito ad attività di diverse tipologie, dal commercio agli studi professionali. Altro plus della proprietà è la possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale. Prezzo richiesto in agenzia, per visione e altro chiamare al 3392480385 Giuseppe