Locali commerciali in vendita a Massimina, Roma

MASSIMINA – LOCALE COMMERCIALE C/1 CON SPAZIO ESTERNO INCLUSO Al km 13 della Via Aurelia, in posizione strategica grazie al collegamento diretto con il G.R.A., a poco più di 2 km dall'uscita 33, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 di circa 228 mq commerciali, situato in zona Massimina – Via del Casale Lumbroso, all'interno di un contesto residenziale riservato e curato. L'immobile si trova al piano rialzato di un'elegante palazzina in cortina e gode di ottima accessibilità dalle principali arterie stradali. Il locale, libero su quattro lati, garantisce eccellente luminosità e aerazione naturale grazie alle numerose finestre presenti su più esposizioni, oltre a due ampie vetrine fronte strada che assicurano grande visibilità e versatilità d'utilizzo. Dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale e facilmente frazionabile, ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom o studi associati. L'accesso avviene tramite scala esterna e rampa che conducono direttamente agli ingressi. Internamente si sviluppa come un ampio open space facilmente modulabile ed è attualmente dotato di cinque servizi, di cui quattro finestrati. Completa la proprietà un terrazzo esterno. Incluso nel prezzo di vendita è presente anche uno spazio esterno antistante il locale, ideale come area di pertinenza, zona carico/scarico, parcheggio di servizio, spazio operativo o area verde a supporto dell'attività. La palazzina è stata completamente ristrutturata nelle parti esterne circa tre anni fa e si presenta oggi in ottime condizioni manutentive. Pur essendo inserito in un contesto condominiale, l'immobile è completamente indipendente per quanto riguarda le utenze di luce, gas e acqua. Soluzione versatile e rappresentativa, ideale per chi cerca un immobile commerciale di ampia metratura in posizione strategica e ben collegata.

In Via della Massimilla 113 proponiamo in vendita un locale commerciale di 32 mq, situato al piano terra di una palazzina in cortina e dotato di ingresso diretto su strada. L’immobile si presenta come una soluzione interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto pratico e facilmente accessibile. La metratura interna è ben distribuita e consente di organizzare gli spazi in modo funzionale, adattandoli a diverse esigenze professionali o commerciali. Il locale dispone di vetrina fronte strada, elemento che garantisce visibilità e rende l’ambiente ideale per attività a contatto con il pubblico. Attualmente utilizzato come lavanderia/sartoria, si presta anche ad altri utilizzi, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. La posizione, in una zona residenziale servita e caratterizzata dalla presenza di abitazioni e attività di quartiere, rappresenta un ulteriore punto di forza per chi cerca un locale commerciale compatto, versatile e con buona accessibilità. Una proposta ideale per uso investimento o per professionisti e piccoli imprenditori alla ricerca di uno spazio commerciale su strada in Via della Massimilla.

1/1 proprietà: laboratorio artigianale in Roma Via Mauro Fasiani 73-75 PT, 2 accessi carrabili ai civici 75 e 77, 1 ampio locale con 3 finestre, bagno, ufficio, 2 piccoli magazzini mq lordi 194,00 cca. CF di Roma Fg.410, Part.1046, Sub.505, PT, Cat.C/3, Rendita €665,61; In corso di liberazione. Come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.

Diritto di superficie di locale commerciale della durata di anni 99 decorrenti dalla data di stipula della convenzione ( in seguito citata) del 30 aprile 1997 e, precisamente: Locale negozio, posto al piano terra, della superficie catastale totale di mq 103.

Aurelia Casal Lumbroso Via Santini in locazione capannone di mq 200 uso laboratorio C/3 h 3,70 mt. al controsoffitto, con ufficio e due servizi con antibagno oltre tettoia esterna chiusa di mq 102. Il locale dispone di area scoperta antistante di mq 108 e di area esterna retrostante di mq 36. Classe energetica G IPE _________ Kwh/m2 annuo AURELIA - CASAL LUMBROSO - LOCAZIONE - CAPANNONE - C/3 - ARTIGIANALE - MAGAZZINO - LABORATORIO

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre in vendita, zona Casal Lumbroso ben collegata al raccordo anulare, capannone di 1000 mq con 200 mq di zona uffici interni. Altezza sotto trave di 7 mt. Completa la proprietà un piazzale esclusivo su tre lati di 2000 mq con ampia zona carico bilici e parcheggio ad accogliere più vettori per carico/scarico simultaneo. L'immobile è dotato di impianto elettrico. BUONE CONDIZIONI GENERALI E SI CONSEGNA RIFINITO COMPLETAMENTE. Ideale per magazzino, vendita dettaglio/ ingrosso, lavorazioni in senso ampio ,deposito , cash and carry. Posizione strategica facilmente raggiungibile da ogni arteria. (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale, Casal Lumbroso area well connected to the ring road, 1000 sqm warehouse with 200 sqm of internal office area. Height under beam of 7 meters. The property is completed by an exclusive square on three sides of 2000 square meters with a large loading area for trucks and parking to accommodate multiple carriers for simultaneous loading / unloading. The property is equipped with an electrical system. GOOD GENERAL CONDITIONS AND COMPLETELY FINISHED DELIVERY. Ideal for warehouse, retail / wholesale, processing in a broad sense, deposit, cash and carry. Strategic position easily reachable from every artery. (promotional message translated automatically) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre in vendita, zona Casal Lumbroso ben collegata al raccordo anulare, capannone di 1000 mq con 200 mq di zona uffici interni. Altezza sotto trave di 7 mt. Completa la proprietà un piazzale esclusivo su tre lati di 2000 mq con ampia zona carico bilici e parcheggio ad accogliere più vettori per carico/scarico simultaneo. L'immobile è dotato di impianto elettrico. BUONE CONDIZIONI GENERALI E SI CONSEGNA RIFINITO COMPLETAMENTE. Ideale per magazzino, vendita dettaglio/ ingrosso, lavorazioni in senso ampio ,deposito , cash and carry. Posizione strategica facilmente raggiungibile da ogni arteria. (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale, Casal Lumbroso area well connected to the ring road, 1000 sqm warehouse with 200 sqm of internal office area. Height under beam of 7 meters. The property is completed by an exclusive square on three sides of 2000 square meters with a large loading area for trucks and parking to accommodate multiple carriers for simultaneous loading / unloading. The property is equipped with an electrical system. GOOD GENERAL CONDITIONS AND COMPLETELY FINISHED DELIVERY. Ideal for warehouse, retail / wholesale, processing in a broad sense, deposit, cash and carry. Strategic position easily reachable from every artery. (promotional message translated automatically) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre in vendita, zona Casal Lumbroso ben collegata al raccordo anulare, capannone di 1000 mq con 200 mq di zona uffici interni.

La Domus Group Immobiliare, è lieta di presentare un'opportunità imperdibile nel cuore della Zona Massimina di Roma. Proponiamo in vendita un locale commerciale di ben 256 mq situato in via Alessandro Santini. Il negozio si compone di una spaziosa area commerciale C/1 di 73 mq dotata di bagno e un ampio magazzino C/2 che offre ulteriori 181 mq. Questo spazio versatile è ideale per attività commerciali o aziende che necessitano sia di una zona vendita che di magazzino. Una delle caratteristiche più distintive dell'immobile è l'ampia area esterna privata, circa 550 mq, perfetta per parcheggi o come ulteriore spazio espositivo. Inoltre, il locale dispone anche di una comoda rampa d'accesso che facilita le operazioni logistiche quotidiane. Posizionato strategicamente nelle vicinanze della Via Aurelia e del Grande Raccordo Anulare (G.R.A.), questo immobile gode non solo della tranquillità tipica della zona ma anche dell’ottima visibilità e accessibilità da parte dei clienti. Non perdere questa opportunità unica! Per prenotare una visita o richiedere maggiori informazioni contatta la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 oppure al cellulare 3270840957 disponibile anche su WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti web: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/

Massimina – Via Pantaleo Carabellese, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di categoria catastale C/3, con una superficie di circa 460 mq, sito al piano S1. Attualmente adibito ad autorimessa, l’immobile si distingue per la sua notevole versatilità, risultando adatto a diverse destinazioni d’uso compatibili, tra cui attività artigianali, laboratori, depositi o riconversioni funzionali. L’accesso avviene tramite una rampa carrabile esclusiva, che garantisce facilità di manovra anche per mezzi di medie e grandi dimensioni. A completare la proprietà, un giardino sul retro, elemento raro e prezioso che arricchisce ulteriormente gli spazi e la funzionalità complessiva. Le altezze interne, superiori ai 4 metri, assicurano un’ottima vivibilità degli ambienti e permettono una gestione flessibile degli spazi, anche con eventuali soppalchi o suddivisioni interne. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile spazioso, funzionale e adattabile a molteplici esigenze operative. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita in Zona Aurelia con piena visibilità dal Grande Raccordo Anulare un complesso industriale composto da Capannone Commerciale di mq 1000 oltre a 20.000 di lotto attiguo. L'immobile, accatastato commerciale, presenta tre corpi di fabbrica indipendente e presenta ingresso completamente indipendente. Utilizzato come show room da 40 anni si presenta in buone condizioni generali. L'immobile presenta un'altezza di 5,5 mt oltre ad ampi spazi ad ufficio, spogliatoi e bagni. Il capannone è dotato di un piazzale comodissimo di circa 3000 mq oltre all'intera area che fiora i due ettari. Immobile idoneo per insediamento quartier generale propria attività, ricovero mezzi ed ogni altra attività commerciale assentibile per la detinazione d'uso idonea ad in sediamento qualsiasi attività Disponibile sin da subito (messaggio promozionale tradottto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale in the Aurelia area with full visibility from the Grande Raccordo Anulare an industrial complex consisting of a 1000 sq m Commercial Warehouse plus 20,000 sq m of adjacent lot. The property, registered as commercial, has three independent buildings and has a completely independent entrance. Used as a showroom for 40 years, it is in good general condition. The property has a height of 5.5 m in addition to large office spaces, changing rooms and bathrooms. The warehouse has a very comfortable yard of approximately 3000 sq m in addition to the entire area that covers two hectares. Property suitable for establishing your own business headquarters, vehicle storage and any other commercial activity that can be permitted for the intended use suitable for setting up any activity. Available immediately Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita in Zona Aurelia con piena visibilità dal Grande Raccordo Anulare un complesso industriale composto da Capannone Commerciale di mq 1000 oltre a 20.000 di lotto attiguo. L'immobile, accatastato commerciale, presenta tre corpi di fabbrica indipendente e presenta ingresso completamente indipendente. Utilizzato come show room da 40 anni si presenta in buone condizioni generali. L'immobile presenta un'altezza di 5,5 mt oltre ad ampi spazi ad ufficio, spogliatoi e bagni. Il capannone è dotato di un piazzale comodissimo di circa 3000 mq oltre all'intera area che fiora i due ettari. Immobile idoneo per insediamento quartier generale propria attività, ricovero mezzi ed ogni altra attività commerciale assentibile per la detinazione d'uso idonea ad in sediamento qualsiasi attività Disponibile sin da subito (messaggio promozionale tradottto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale in the Aurelia area with full visibility from the Grande Raccordo Anulare an industrial complex consisting of a 1000 sq m Commercial Warehouse plus 20,000 sq m of adjacent lot. The property, registered as commercial, has three independent buildings and has a completely independent entrance. Used as a showroom for 40 years, it is in good general condition. The property has a height of 5.5 m in addition to large office spaces, changing rooms and bathrooms. The warehouse has a very comfortable yard of approximately 3000 sq m in addition to the entire area that covers two hectares. Property suitable for establishing your own business headquarters, vehicle storage and any other commercial activity that can be permitted for the intended use suitable for setting up any activity. Available immediately Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita in Zona Aurelia con piena visibilità dal Grande Raccordo Anulare un complesso industriale composto da Capannone Commerciale di mq 1000 oltre a 20.000 di lotto attiguo. L'immobile, accatastato commerciale, presenta tre corpi di fabbrica indipendente e presenta ingresso completamente indipendente. Utilizzato come show room da 40 anni si presenta in buone cond

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Il locale è situato al centro di quattro importantissimi quartieri della capitale molto popolati altamente commerciali con uffici e servizi. La metratura del locale è imponente e lo colloca tra i più grandi della zona. Situato difronte all’Ospedale San Camillo, il locale gode di un altro passaggio veicolare e pedonale. Posizionato precisamente sulla via Portuense è facilmente raggiungibile da tutte le zone di Roma.