PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE a Pralungo ( BI ) ATTUALMENTE ADIBITO A NEGOZIO DI ALIMENTARI Situato al piano terra di un edificio a un solo livello, con doppia vetrina fronte strada e ottima visibilità. La superficie totale è di circa 160 mq, distribuiti in un ambiente unico luminoso e facilmente riconfigurabile in base all'utilizzo previsto. Completano il negozio, una cucina, un piccolo deposito e un bagno di servizio. Il locale si presenta in buono stato di conservazione, pronto per essere utilizzato da subito e con la possibilità di personalizzare con divisori interni per ottenere uno spazio funzionale o coerente con la propria attività. Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet e garantisce una gestione efficiente dei consumi. La presenza di due vetrine incrementa la visibilità commerciale, verso il passaggio pedonale e veicolare, rendendo l'immobile adatto a molteplici destinazioni d'uso: negozio, studio professionale, attività di servizi, laboratorio, show-room o attività alimentare, come è attualmente. L'ampiezza degli spazi interni offre margine per eventuali adattamenti o per accogliere più funzioni operative. Completa la proprietà un box auto doppio, ideale per parcheggio privato. La posizione è centrale e ben servita, in un contesto misto residenziale e commerciale che favorisce l'affluenza e la praticità operativa. Soluzione versatile, pronta e funzionale, adatta sia a chi desidera avviare un'attività sia a chi valuta un investimento immobiliare.
