Locali commerciali in vendita a Portopalo Di Capo Passero

Struttura turistico ricettiva con appartamento privato e locale commerciale in vendita a Porto Palo di Capo Passero

Nel contesto di una delle località costiere più autentiche della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita un compendio immobiliare a destinazione mista, attualmente adibito a struttura ricettiva, con interessanti prospettive di valorizzazione nel medio periodo.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 610 mq ed è composta da:

Struttura ricettiva (circa 450 mq)

-Otto camere complessive, di cui cinque camere standard e tre suite con terrazzo
-Area reception
-Sala colazioni e/o riunioni
-Servizio igienico per ospiti
-Locali tecnici e di servizio distribuiti sui vari livelli

Unità residenziale (circa 100 mq)

-Zona cucina
-Due camere da letto
-Bagno
-Ripostiglio

Locale commerciale (circa 60 mq)

-Accesso diretto su strada
-Idoneo per attività complementari o a reddito
-Dotazioni

La proprietà viene ceduta completa di arredi, con investimento documentato, e presenta le seguenti caratteristiche impiantistiche:

-Impianto fotovoltaico da 10 kW
-Sistema solare termico
-Climatizzazione caldo/freddo tramite pompe di calore
-Infissi a taglio termico con isolamento acustico

La struttura risulta operativa e dispone di clientela consolidata.

L'immobile rappresenta una soluzione di interesse per operatori del settore turistico e investitori, grazie alla combinazione tra componente patrimoniale e potenziale di sviluppo dell'attività ricettiva.

La posizione, in un'area oggetto di crescente attenzione e riqualificazione, consente di ipotizzare un progressivo incremento dell'attrattività turistica e dei valori immobiliari nel medio periodo.

Sono possibili strategie di riposizionamento orientate a un'offerta di tipo boutique hospitality, con conseguente ottimizzazione dei ricavi attraverso revisione tariffaria, incremento dell'occupazione e ampliamento del periodo di apertura.

Per maggiori informazioni e visite non esitare a contattarci.

Terreno su cui insistono casa per civile abitazione e magazzini sito vicino al centro abitato di Portopalo di Capo Passero, c.da Chiusa Conte, s.n.c., posta lungo la strada Carrubella

In vendita a pochi passi dal mare – Stabilimento balneare con struttura ricettiva e terreno edificabile


Proponiamo in vendita esclusiva un complesso turistico-alberghiero con stabilimento balneare fronte mare, situato in una posizione strategica e di forte attrattiva turistica, ai confini con il demanio marittimo. L'intera proprietà si estende su un'area di circa 12.000 mq, offrendo un'opportunità di investimento unica nel settore turistico-ricettivo e balneare.


Caratteristiche della proprietà:
Superficie totale: circa 12.000 mq
Struttura turistico-alberghiera composta da:
7 appartamenti indipendenti da circa 40 mq ciascuno
1 villetta di 56 mq con giardino privato di 500 mq
Stabilimento balneare attivo sul confine del demanio marittimo, comprensivo di:
Zona ristorazione e bar
Servizio noleggio natanti
75 ombrelloni e 150 lettini
Terreno edificabile residuo: circa 6.400 mq con indice di edificabilità previsto dal piano regolatore locale


Potenzialità di sviluppo:
L'immobile è perfettamente strutturato per attività stagionali e annuali, con possibilità di:
Ampliare l'offerta ricettiva (albergo, resort, residence turistico)
Realizzare nuove costruzioni a uso turistico, ricettivo o commerciale su terreno edificabile
Sviluppare ulteriori servizi balneari, wellness, sportivi o di intrattenimento
Gestione diretta o affitto a terzi per massimizzare il rendimento

Location strategica:
Affaccio diretto sul mare
A ridosso di una zona costiera ad alto flusso turistico
Vicinanza a mete naturalistiche, culturali e gastronomiche della regione
Facilità di accesso tramite rete stradale e aeroportuale

Un'occasione rara per investitori, catene alberghiere, imprenditori del settore turistico e operatori balneari. Il complesso offre rendita immediata e margine di espansione, in un contesto naturalistico e commerciale di grande valore.

Portopalo di C. P. - Struttura operativa a pochi passi dal porto. A Portopalo di Capo Passero, in posizione strategica a ridosso dell'area portuale, proponiamo in vendita una struttura indipendente con ampio terreno di pertinenza, inserita in un contesto autentico e operativo, quotidianamente vissuto da pescatori, operatori del settore ittico e attività di ristorazione locale. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 220 mq, con un terreno di circa 1.200 mq, offrendo spazi ampi e versatili, ideali per attività produttive e logistiche connesse alla filiera del mare.   Punti di forza: posizione a pochi metri dal porto contesto attivo e commerciale facile accesso per mezzi operativi ampia area esterna sfruttabile La struttura, da ristrutturare, rappresenta una soluzione completamente personalizzabile per attività artigianali, logistiche e produttive.       Ideale per: deposito e rimessaggio attrezzature da pesca magazzino a servizio di ristoranti e attività ittiche laboratorio artigianale alimentare base operativa per attività legate al mare Destinazione urbanistica artigianale: soluzione perfetta per operatori del settore che necessitano di uno spazio funzionale in prossimità del porto. Immobile rivolto a operatori o investitori con disponibilità immediata. Un'opportunità concreta per chi lavora nel settore e desidera una base operativa in una delle aree più autentiche e produttive della costa sud-orientale siciliana. Non esitare a contattarci per richiedere ulteriori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: G