Locali commerciali in vendita a Varesina - Cagnola - Villapizzone - Ghisolfa, Milano

Rif: NEG41COM - In posizione strategica, proponiamo interessante soluzione indipendente composta da negozio su strada di 35 mq e appartamento di 45 mq nel retro con ingresso indipendente, perfetta per chi desidera coniugare attività commerciale e abitazione oppure per investitori alla ricerca di un immobile ad alta redditività. Il negozio, con accesso diretto su strada, garantisce ottima visibilità e passaggio, rendendolo ideale per diverse tipologie di attività. L’abitazione, riservata e ben distribuita, è composta da: - Bagno finestrato - Cucina separata semiabitabile - Ampia camera matrimoniale di 19 mq PUNTO DI FORZA: L’immobile offre grandi possibilità di valorizzazione grazie alla sua struttura e alla presenza di due ingressi indipendenti. Possibilità di realizzare un’unica soluzione abitativa ampia e funzionale oppure frazionamento in due monolocali, ideali per locazioni brevi o a lungo termine Questa flessibilità garantisce ottimi margini di investimento, sia in ottica di rivendita che di rendita costante nel tempo. La posizione è un ulteriore valore aggiunto: fermata tram linee 1 e 14 sotto casa, perfettamente collegate al centro città e ai principali servizi. Soluzione ideale per investitori, professionisti o per chi desidera un immobile versatile e facilmente personalizzabile. VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Contattaci per ulteriori informazioni. Siamo raggiungibili ai seguenti recapiti 02 89070472 oppure scrivici su WHATSAPP allo 335 6259758 riferimento: "NEG41COM"

Uffici 620 mq – Classe A4, ristrutturati 2023 – 100 m dal Passante Villapizzone
Frazionabili in due unità autonome Fino a 70 postazioni Spese € 1.000/mese, clima incluso Proponiamo in esclusiva 620 mq commerciali di uffici in Via Branda Castiglioni, di cui 580 mq di uffici al piano terra, integralmente ristrutturati nel 2023 e in classe energetica A4, a 50 metri dalla stazione del Passante Milano Villapizzone. GLI SPAZI Il cuore dell'immobile è un open space di 300 mq con illuminazione zenitale, attorno a cui si organizzano gli altri ambienti con affacci su strada e su corte interna. Altezze interne fino a 3,80 metri. Servizi igienici distinti uomini e donne, oltre a un bagno accessibile a persone con disabilità. I due ingressi indipendenti — uno su strada, uno dal cortile interno — e l'articolazione degli ambienti consentono di suddividere l'immobile in due unità autonome. Completano la proprietà 100 mq di cantina: 65 mq finestrati con affaccio su strada (h 2,80 m), utilizzabili come archivio o spazio di supporto ed eventualmente convertibili, e 35 mq (h 2,40 m). Disponibili separatamente due posti auto. POSIZIONE 100 metri dal Passante ferroviario, con collegamenti diretti verso Garibaldi, Bovisa e il centro di Milano; rapido accesso alle principali arterie e agli svincoli autostradali. L'area è interessata dai grandi progetti di rigenerazione urbana dello Scalo Farini e della Goccia di Bovisa, con nuovi campus universitari, parchi, residenze e servizi. CAPIENZA Il layout di progetto disponibile prevede 50 postazioni operative con due sale riunioni (14 e 6 posti), un ufficio direzionale e cinque ambienti chiusi: una configurazione che privilegia comfort e rappresentanza. In assetto più denso l'immobile ospita agevolmente fino a 70 postazioni. IMPIANTI E FINITURE Impianto centralizzato Daikin per riscaldamento e raffrescamento, ventilazione meccanica autonoma, cablaggio strutturato CAT 6 UTP, quadro rack dedicato, 24 torrette a pavimento, predisposizione per rete dati, telefonia, videosorveglianza e controllo accessi. Serramenti Finstral, lucernari motorizzati Velux, pavimenti in linoleum naturale Forbo, porte interne Bertolotto, porta blindata Alias, bagni in gres Marazzi con sanitari sospesi. DATI ECONOMICI Prezzo: € 1.520.000, oltre imposte — regime fiscale definibile in funzione dell'acquirente
Spese condominiali: € 12.000 annui, riscaldamento e raffrescamento inclusi
Categoria catastale A/10 
Immobile libero, Canone di locazione previsto: € 90.000 annui oltre spese

Proponiamo in vendita magazzino/deposito di 28 mq situato al piano seminterrato in Via Marcantonio del Re. L’immobile ha un’altezza interna di 2,27 m ed è ideale come spazio deposito, archivio o magazzino per attività e privati. Accessibile 24 ore su 24, rappresenta una soluzione pratica e funzionale per chi necessita di uno spazio sicuro e facilmente raggiungibile. La zona è ben collegata e comoda ai principali servizi, in un contesto urbano servito e facilmente accessibile. Libero subito. Prezzo richiesto: € 18.000. Per visita contatta 0236592447

In posizione strategica, nel cuore di Piazzale Accursio a due passi dalla zona Portello, proponiamo in vendita un elegante immobile ad uso ufficio di 163 mq, al piano interrato, ideale per studi professionali, società di servizi o realtà aziendali moderne. L’immobile si presenta in ottime condizioni e si sviluppa in una pianta razionale e funzionale, così suddivisa: • 5 locali adibiti ad uffici operativi e direzionali • Reception accogliente all’ingresso • Sala meeting dedicata a riunioni e presentazioni • Sala break attrezzata per pause pranzo e momenti di relax • 3 bagni L’ufficio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, che garantisce una gestione efficiente dei consumi. Gli spazi interni sono già suddivisi in 5 locali operativi, reception, sala meeting e sala break, offrendo una configurazione ideale per attività professionali. L’ambiente è luminoso, funzionale e pronto all’uso.

Immobile commerciale in vendita a Milano
Immobile commerciale di 400mq completamente ristrutturato a Milano

Proponiamo in vendita immobile commerciale di circa 400mq disposto su unico livello situato in posizione strategica e in pieno sviluppo a Milano.
L'immobile è completamente ristrutturato e pronto all'uso. L'immobile è inoltre dotato di due vetrine che donano alla struttura un'ulteriore visibilità e rendono gli ambienti luminosi e accoglienti. Questo locale rappresenta una solida opportunità di investimento per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria presenza a Milano. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti, ideali per diverse tipologie di attività commerciali, showroom, uffici o servizi al pubblico.

Milano proponiamo in vendita interessante ristorante e tipica Trattoria Milanese, gestita da professionisti del settore. L'attività si presenta molto bene, al suo interno il clima caldo ed accogliente fanno del locale una piccola chicca a Milano, è arredata con buon gusto e ristrutturata completamente, e grazie alla sua posizione strategica raccoglie una clientela media data la presenza di molti uffici professionali, un discreto passaggio pedonale dettato dai residenti in zona e da negozi di alta gamma. Il locale di ca. 130 mq, comprensivo di magazzino, sviluppa ca. 50 posti a sedere tra sale interne e spazio esterno, l'affitto è molto valido e il contratto nuovo di € 24.000 annui, appena costituito. Ottimo anche il fatturato annuo di € 500/600 mila DIMOSTRABILI, che garantisce un'ottima buona base di partenza, con un potenziale di sviluppo cambiando la gestione.

Questo immobile è proposto da Casaltia, realtà specializzata nella vendita di immobili a Milano, che offre un servizio professionale, trasparente e personalizzato per accompagnare proprietari e acquirenti in ogni fase della compravendita. Sei un idraulico, un elettricista, un edile o un professionista artigiano e cerchi la nuova base operativa per la tua ditta a Milano? In zona Mac Mahon proponiamo uno spazio C3 di 75 mq estremamente funzionale, studiato per chi ha bisogno di concretezza, comodità logistica e spazi ottimizzati per il lavoro di ogni giorno. Caratteristiche Tecniche e Punti di Forza: Logistica Perfetta (Passo Carrabile): Comodità assoluta per il carico e scarico delle merci. È presente un passo carrabile che consente l'accesso diretto con il camioncino o il furgone della ditta fin sotto al locale. Zero fatica e massima efficienza per caricare attrezzature, tubazioni o materiali edili. Altezza Importante: Il soffitto sfiora i 5 metri di altezza. Come da foto è presente un solido soppalco, ideale per raddoppiare la capacità di stoccaggio: sotto tieni le attrezzature pesanti, sopra organizzi le scorte, i ricambi e l'archivio. Ufficio con Aria Condizionata: Basta fare fatture e preventivi sul furgone o al freddo. All'interno è stata creata una zona ufficio dedicata e separata da pareti, dotata di impianto di aria condizionata. Uno spazio comodo, fresco d'estate e caldo d'inverno, per gestire la burocrazia, i fornitori e la contabilità in totale tranquillità. Servizi: Bagno di servizio esterno, comodo e gestito in condivisione solo con l'attività adiacente (massima pulizia e zero pensieri). Spese e Gestione: Spese condominiali: 250 € / mese. La svolta per la tua attività: Questo immobile è la soluzione ideale per professionisti che hanno un'attività avviata e cercano un salto di qualità logistico. Gli spazi sono già strutturati e pronti per essere operativi dal giorno zero.

Proponiamo in vendita attività di ristorazione ben avviata situata in via Casella, zona Piazzale Accursio, quartiere in rapida trasformazione a nord di Milano, ricco di servizi, attività commerciali e a pochi minuti dal Politecnico. Il locale gode di due vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità. L’attività, avviata da quarant’anni, è pienamente operativa con servizio sia a pranzo che a cena, con una clientela fidelizzata composta da residenti del quartiere, lavoratori delle aziende circostanti e ospiti delle adiacenti strutture alberghiere. La zona è ben collegata e facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. Ottima anche l’accessibilità in auto, grazie alla vicinanza con la tangenziale e alla presenza di parcheggi nella zona. Il locale, che occupa una superficie di 135 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano due ampie sale che garantiscono 50 coperti,entrambe servite da un impianto di climatizzazione, un bancone con forno per la pizza, il locale cucina — ben attrezzato e completo di ogni necessità — e un servizio igienico. Al piano seminterrato sono presenti una cella frigorifera ampia, un magazzino funzionale e uno spogliatoio con servizio dedicato ai dipendenti. L'affitto ammonta ad Euro 1.700,00 mensili più spese. Non perdere questa occasione! Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento si prega di telefonare in agenzia all numero 0233490059 - 3480525184 .Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30. Il sabato dalle 9:00 alle 12:30. A vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle vostre possibilità. Contattateci per fissare un incontro gratuito nei nostri uffici.

Rif. 6N2RX Vendita negozio su due livelli con due luci, adiacenze via Mac Mahon e più precisamente in via Melchiorre Delfico, in buone condizioni di manutenzione a 10 minuti a piedi dalla fermata MM5 Cenisio. L'immobile è all'interno di una zona con farmacie, supermercati, ecc. ed è ben collegato con i mezzi superficie quali bus 78-90-91-92 e tram n.12. Lo spazio, attualmente locato ad uso bar tavola calda, con licenza di tabacchi, è composto da: PIANO TERRA di circa 100 MQ con zona bar, banco e lo spazio per pasticceria ed altro; - una prima sala dedicata alla zona ristoro e pranzo - bagno per disabili e un secondo bagno - una seconda sala con altri tavoli. PIANO SOTTOSTANTE, al quale si accede tramite scala interna, troviamo un ampio spazio di circa 100 MQ adibito ad uso magazzino. - riscaldamento centralizzato Il negozio, ben inserito all'interno del contesto del quartiere, è stato riconosciuto da numerose testate giornalistiche sia per la longevità della licenza(105 anni) sia per il richiamo allo stile vecchia Milano. DETTAGLI DELL'OFFERTA Regolare contratto 6+6 (prossima scadenza 09/2032) con canone annuo di c.ca € 28.000,00. Il reddito del negozio si attesta circa sul 8,5% lordo. Il prezzo richiesto è di € 310.000,00, le spese condominiali sono di € 3.800,00 annui. Certificazione Energetica Classe D indice di prestazione energetica 431,95 kWh/m2a. Per maggiori informazioni o appuntamenti contattare l'agenzia immobiliare Radovix di Milano al numero 02/70638434, info@radovix.com. Con oltre mezzo secolo di esperienza nel mercato immobiliare milanese, Radovix offre un servizio professionale e su misura per accompagnarti nella scelta del tuo investimento. Che tu stia cercando un immobile commerciale o uno spazio da valorizzare, il nostro team di esperti ti guiderà con trasparenza e competenza per individuare l'opportunità più adatta alle tue esigenze, garantendo solidità e redditività nel tempo. https://radovix.com/offerte-immobiliari/commerciali-industriali/

Via Varesina:/In stabile civile anni '70 con servizio di portineria proponiamo ampio negozio a 9 luci,con ottima visibilità su strada, su doppio livello (piani terra e seminterrato).-Ascensore interno di collegamento tra i due livelli.- L'immobile è ideale per investitori,data la zona di forte passaggio e l'ottima possibilità di messa a reddito con attività commerciali,nonchè del settore terziario. Interessante la vicinanza alle tangenziali milanesi,ideale anche come base su Milano di attività che abbiano la loro sede fuori Regione.

Via Monte Generoso, zona viale Certosa, proponiamo negozio composto da un locale con vetrina su strada, secondo piccolo locale nel retro del negozio con porta di accesso al cortile interno e cantina al piano seminterrato. L'immobile si presenta in parte da ristrutturare e le spese condominiali ammontano a circa 70Eu. al mese, incluso il riscaldamento centralizzato. Possibilita' di collegarsi alla canna fumaria e per altre informazioni chiedere del signor Matera allo 02/26684312 o al numero pubblicitario.