Locali commerciali in vendita a Varesina - Cagnola - Villapizzone - Ghisolfa, Milano

Rif: NEG41COM - In posizione strategica, proponiamo interessante soluzione indipendente composta da negozio su strada di 35 mq e appartamento di 45 mq nel retro con ingresso indipendente, perfetta per chi desidera coniugare attività commerciale e abitazione oppure per investitori alla ricerca di un immobile ad alta redditività. Il negozio, con accesso diretto su strada, garantisce ottima visibilità e passaggio, rendendolo ideale per diverse tipologie di attività. L’abitazione, riservata e ben distribuita, è composta da: - Bagno finestrato - Cucina separata semiabitabile - Ampia camera matrimoniale di 19 mq PUNTO DI FORZA: L’immobile offre grandi possibilità di valorizzazione grazie alla sua struttura e alla presenza di due ingressi indipendenti. Possibilità di realizzare un’unica soluzione abitativa ampia e funzionale oppure frazionamento in due monolocali, ideali per locazioni brevi o a lungo termine Questa flessibilità garantisce ottimi margini di investimento, sia in ottica di rivendita che di rendita costante nel tempo. La posizione è un ulteriore valore aggiunto: fermata tram linee 1 e 14 sotto casa, perfettamente collegate al centro città e ai principali servizi. Soluzione ideale per investitori, professionisti o per chi desidera un immobile versatile e facilmente personalizzabile. VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Contattaci per ulteriori informazioni. Siamo raggiungibili ai seguenti recapiti 02 89070472 oppure scrivici su WHATSAPP allo 335 6259758 riferimento: "NEG41COM"

Proponiamo in vendita magazzino/deposito di 28 mq situato al piano seminterrato in Via Marcantonio del Re. L’immobile ha un’altezza interna di 2,27 m ed è ideale come spazio deposito, archivio o magazzino per attività e privati. Accessibile 24 ore su 24, rappresenta una soluzione pratica e funzionale per chi necessita di uno spazio sicuro e facilmente raggiungibile. La zona è ben collegata e comoda ai principali servizi, in un contesto urbano servito e facilmente accessibile. Libero subito. Prezzo richiesto: € 25.000 Per informazioni o per fissare una visita: RIM Immobiliare SRL Tel. 02 36 59 27 47

Opportunità immobiliare per investitori – Milano, Via Delfico Valorizzazione immobiliare ad alto potenziale in zona di forte riqualificazione urbana Proponiamo un’interessante operazione immobiliare con elevato potenziale di valorizzazione, ideale per investitori immobiliari, che prevede la trasformazione dell’ attuale negozio con doppio accesso sia da strada che dall’ interno molto luminoso e ben finestrato, in due appartamenti, rappresentando un’interessante opportunità sia per la rivendita sia per la messa a reddito. L’immobile è situato in Via Delfico, un’area strategica sempre più apprezzata per la sua posizione e per i numerosi interventi di riqualificazione in corso, fattori che contribuiscono a una potenziale rivalutazione dell’immobile nel tempo. Il render rappresenta una delle possibili ipotesi di frazionamento e ha il solo scopo illustrativo, evidenziando le potenzialità dell’immobile e le diverse possibilità di sviluppo. Un’operazione pensata per chi cerca un investimento solido, flessibile e ad alto potenziale, in una delle città più dinamiche d’Italia. Una soluzione ideale per creare valore oggi e proteggere il capitale domani. Questa descrizione ha valore puramente indicatico e non costituisce elemento contrattuale.

Posizione strategica e collegamenti rapidi Proponiamo in esclusiva uffici di grande metratura, luminosi, sostenibili e progettati per il comfort contemporaneo, situati in Via Branda Castiglioni, a pochi passi dalla fermata del Passante Ferroviario Villa Pizzone, con collegamenti rapidi verso Garibaldi, Bovisa e il centro città. La zona è protagonista di un importante progetto di riqualificazione urbana, che includerà il più grande parco cittadino, nuovi insediamenti residenziali, l’Accademia di Brera e numerosi servizi, rendendo la posizione ideale per aziende moderne e realtà con respiro internazionale. Spazi generosi, versatili e funzionali Con una superficie complessiva di 620 mq, questi uffici offrono ambienti ampi e altamente flessibili, perfetti per la realizzazione di uffici privati, sale riunioni, dealing room, spazi condivisi, aree comuni o showroom. La distribuzione degli ambienti consente di sviluppare sedi operative e di rappresentanza di alto livello, in grado di valorizzare brand e prodotti, con soluzioni su misura per aziende che operano a livello internazionale. Gli spazi risultano ideali anche per sale trading o ambienti ad alta connettività. Gli ambienti sono progettati per garantire massima efficienza operativa, luminosità e comfort, con possibilità di personalizzazione in base alle specifiche esigenze aziendali. Finiture di pregio e attenzione al dettaglio Le proprietà sono completate da finiture di alta qualità, tra cui: * Finestre Finstral * Lucernari Velux motorizzati * Porte interne Bertolotto * Porta blindata Alias * Pavimenti in linoleum naturale Forbo nelle zone principali * Bagni in grés Marazzi con sanitari sospesi I soffitti alti (3,80 m sotto i lucernari e 3,50 m verso strada) conferiscono agli ambienti una notevole sensazione di ampiezza e luminosità. Sono inoltre presenti bagni dedicati a persone con disabilità, garantendo piena funzionalità degli spazi. Cantine e posti auto Al piano seminterrato sono presenti ampie cantine a tutta altezza di circa 100 mq, con finestre su strada, ideali come archivi o spazi di supporto operativo. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare due posti auto coperti, quotati separatamente. Impianti e tecnologia all’avanguardia L’ufficio è dotato di un nuovo impianto ad aria con riscaldamento e raffrescamento Daikin centralizzato, ventilazione meccanica autonoma per un comfort continuo, cablaggio avanzato con quadro rack dedicato e 24 torrette a scomparsa a pavimento con cablaggio CAT 6 UTP. Il sistema è predisposto per reti informatiche, telefonia, videosorveglianza e controllo accessi. Collegamenti e servizi Oltre alla vicinanza al Passante Ferroviario, la posizione garantisce ottimi collegamenti con le principali arterie stradali e autostradali, rendendo la sede facilmente raggiungibile per dipendenti e clienti. Opportunità esclusiva La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca uffici moderni, prestigiosi e funzionali, capaci di valorizzare brand, prodotti e immagine aziendale, in un contesto urbano in forte sviluppo e con significativo potenziale internazionale. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET.

Posizione strategica e servita In esclusiva proponiamo splendidi uffici moderni, luminosi e sostenibili, situati in Via Branda Castiglioni, a pochi passi dalla fermata del Passante Ferroviario Villa Pizzone, con collegamenti rapidi verso Garibaldi, Bovisa e il centro città. La zona è protagonista di un importante progetto di riqualificazione urbana, che prevede la realizzazione del più grande parco cittadino, nuovi insediamenti residenziali, l’Accademia di Brera e numerosi servizi, rendendo questa posizione ideale per aziende ambiziose e orientate all’internazionalizzazione. Spazi flessibili e funzionali Gli uffici offrono ambienti ampi e personalizzabili, perfetti per studi professionali, showroom di alto livello o sedi aziendali di rappresentanza. Sale riunioni, uffici direzionali e aree comuni possono essere organizzati in modo funzionale, senza rinunciare a comfort ed eleganza. Ogni ambiente è pensato per valorizzare l’immagine aziendale e accogliere clienti e collaboratori in un contesto moderno e raffinato. Finiture e materiali di pregio Le proprietà sono completate da finiture di alta qualità, tra cui: * Finestre Finstral * Lucernari Velux motorizzati * Porte interne Bertolotto * Porta blindata Alias * Pavimenti in linoleum naturale Forbo nelle zone principali * Bagni in grés Marazzi con sanitari sospesi Gli ambienti presentano soffitti alti, pari a 3,80 m sotto i lucernari e 3,50 m nelle aree affacciate su strada, conferendo una straordinaria sensazione di ampiezza e luminosità. Spazi accessori e parcheggi Al piano S1 sono presenti ampie cantine di circa 100 mq, a tutta altezza, con finestre su strada, ideali come archivi o spazi di supporto operativo. La proprietà dispone inoltre di due posti auto coperti, quotati separatamente, e offre la possibilità di unire un secondo ufficio adiacente, portando la superficie complessiva a 710 mq, soluzione ideale per chi desidera una sede ancora più prestigiosa. Impianti avanzati L’ufficio è dotato di un nuovo impianto ad aria con riscaldamento e raffrescamento Daikin centralizzato, ventilazione meccanica autonoma per un comfort continuo e cablaggio avanzato con quadro rack dedicato e 24 torrette a scomparsa a pavimento con cablaggio CAT 6 UTP. Il sistema è predisposto per reti informatiche, telefonia, videosorveglianza e controllo accessi. Opportunità unica Questa proprietà rappresenta un’opportunità esclusiva per chi ricerca un ufficio di alto prestigio, elegante, moderno e funzionale, inserito in una zona dinamica e in forte sviluppo. Un ambiente di lavoro d’eccellenza, pensato per valorizzare l’immagine aziendale e accogliere clienti e collaboratori con stile e professionalità. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET.

Posizione strategica e collegamenti rapidi In vendita in esclusiva uffici luminosi, sostenibili e progettati per il comfort contemporaneo, situati in Via Branda Castiglioni, a pochi passi dalla fermata del Passante Ferroviario Villa Pizzone, con collegamenti rapidi verso Garibaldi, Bovisa e il centro città. La zona è interessata da un importante progetto di riqualificazione urbana, che includerà il più grande parco cittadino di Milano, nuovi insediamenti residenziali, l’Accademia di Brera e numerosi servizi, rendendo la posizione ideale per aziende moderne e dinamiche. Spazi versatili e funzionali Gli uffici, di circa 220 mq, offrono ambienti flessibili e personalizzabili, perfetti per studi professionali o team operativi. Gli spazi possono essere organizzati liberamente, garantendo un ambiente di lavoro efficiente, elegante e funzionale, in grado di valorizzare l’immagine aziendale. Finiture e materiali di pregio Le proprietà sono completate da finiture di alta qualità, tra cui: Finestre Finstral Lucernari Velux motorizzati Porte interne Bertolotto Porta blindata Alias Pavimenti in linoleum naturale Forbo nelle zone principali Bagni in grés Marazzi con sanitari sospesi I soffitti alti (3,80 m sotto i lucernari e 3,50 m nelle aree affacciate su strada) creano un’atmosfera ariosa e luminosa. Sono inoltre presenti bagni dedicati a persone con disabilità e ulteriori servizi pensati per garantire funzionalità e comfort a tutti gli utenti. Posto auto È disponibile la possibilità di un posto auto coperto, quotato separatamente. Impianti avanzati L’ufficio è dotato di un nuovo impianto ad aria con riscaldamento e raffrescamento Daikin centralizzato, ventilazione meccanica autonoma per un comfort continuo e cablaggio avanzato con quadro rack dedicato e 24 torrette a scomparsa a pavimento con cablaggio CAT 6 UTP. Il sistema è predisposto per reti informatiche, telefonia, videosorveglianza e controllo accessi. Collegamenti e servizi La posizione è estremamente comoda: oltre alla vicinanza al Passante Ferroviario, l’area è ben collegata alle principali autostrade e vie di comunicazione, rendendo gli uffici facilmente raggiungibili da dipendenti e clienti. Opportunità esclusiva Questa soluzione rappresenta un ufficio elegante, moderno e funzionale, ideale per chi ricerca uno spazio di lavoro curato nei dettagli, inserito in una zona in forte sviluppo, capace di coniugare prestigio, efficienza e visibilità. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET.

Immobile commerciale in vendita a Milano
Immobile commerciale di 400mq completamente ristrutturato a Milano

Proponiamo in vendita immobile commerciale di circa 400mq disposto su unico livello situato in posizione strategica e in pieno sviluppo a Milano.
L'immobile è completamente ristrutturato e pronto all'uso. L'immobile è inoltre dotato di due vetrine che donano alla struttura un'ulteriore visibilità e rendono gli ambienti luminosi e accoglienti. Questo locale rappresenta una solida opportunità di investimento per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria presenza a Milano. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti, ideali per diverse tipologie di attività commerciali, showroom, uffici o servizi al pubblico.

Milano proponiamo in vendita interessante ristorante e tipica Trattoria Milanese, gestita da professionisti del settore. L'attività si presenta molto bene, al suo interno il clima caldo ed accogliente fanno del locale una piccola chicca a Milano, è arredata con buon gusto e ristrutturata completamente, e grazie alla sua posizione strategica raccoglie una clientela media data la presenza di molti uffici professionali, un discreto passaggio pedonale dettato dai residenti in zona e da negozi di alta gamma. Il locale di ca. 130 mq, comprensivo di magazzino, sviluppa ca. 50 posti a sedere tra sale interne e spazio esterno, l'affitto è molto valido e il contratto nuovo di € 24.000 annui, appena costituito. Ottimo anche il fatturato annuo di € 500/600 mila DIMOSTRABILI, che garantisce un'ottima buona base di partenza, con un potenziale di sviluppo cambiando la gestione.

L'immobile proposto è un seminterrato in vendita situato nella zona residenziale di Milano Certosa, in via Console Marcello. Il seminterrato, libero al rogito, si estende su una superficie totale di 67 metri quadrati, offrendo ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti. Composto da un unico locale, risulta attualmente censito al catasto come magazzino. In sintesi, questo seminterrato in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un immobile funzionale, in una zona residenziale di Milano, ad un prezzo vantaggioso.

Nel cuore di Villapizzone, a Milano, si propone in vendita un negozio di 45 mq, con retro, servizio interno, uscirta sul retro. Costruito nel 1960, l'immobile offre una posizione strategica per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale. La zona è ben servita dai mezzi pubblici tram 19/12, garantendo un facile accesso e una buona visibilità. L'interno del negozio è versatile, adatto a diverse tipologie di attività, e presenta una struttura che permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La vetrina su strada offre un'ottima esposizione, ideale per attrarre clienti e passanti. La posizione in un quartiere dinamico e in crescita rappresenta un'opportunità interessante per investitori e imprenditori. L'immobile è una soluzione pratica per chi cerca un punto vendita in una delle aree più vivaci di Milano. Per qualsiasi chiarimento o vista dei locali senz impegno non esitate a conttatarci al n 0248712334 o al cell. 3881786027 dal lunedi al venerdi dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30 il sabato mattina dalle 9.00 alle 12.30

Proponiamo in vendita attività di ristorazione ben avviata situata in via Casella, zona Piazzale Accursio, quartiere in rapida trasformazione a nord di Milano, ricco di servizi, attività commerciali e a pochi minuti dal Politecnico. Il locale gode di due vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità. L’attività, avviata da quarant’anni, è pienamente operativa con servizio sia a pranzo che a cena, con una clientela fidelizzata composta da residenti del quartiere, lavoratori delle aziende circostanti e ospiti delle adiacenti strutture alberghiere. La zona è ben collegata e facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. Ottima anche l’accessibilità in auto, grazie alla vicinanza con la tangenziale e alla presenza di parcheggi nella zona. Il locale, che occupa una superficie di 135 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano due ampie sale che garantiscono 50 coperti,entrambe servite da un impianto di climatizzazione, un bancone con forno per la pizza, il locale cucina — ben attrezzato e completo di ogni necessità — e un servizio igienico. Al piano seminterrato sono presenti una cella frigorifera ampia, un magazzino funzionale e uno spogliatoio con servizio dedicato ai dipendenti. L'affitto ammonta ad Euro 1.700,00 mensili più spese. Non perdere questa occasione! Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento si prega di telefonare in agenzia all numero 0233490059 - 3480525184 .Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30. Il sabato dalle 9:00 alle 12:30. A vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle vostre possibilità. Contattateci per fissare un incontro gratuito nei nostri uffici..

Milano, Viale Certosa, adiacente Portello, proponiamo in vendita negozio di circa 85 mq. compreso di magazzino sottostante, raggiungibile tramite una comoda scala interna.
Le sei ampie vetrine garantiscono un'ottima esposizione e luminosità.

L'unità immobiliare, composta da doppio ingresso, due ampi locali, il retro, un bagno ed il magazzino, ben si presta ad essere trasformata ed utilizzata come ufficio/studio tramite un cambio di destinazione d'uso, una volta verificati tutti i requisiti urbanistici e regolamenti edilizi locali e dopo l'approvazione del Comune.

Riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata, infissi con doppi vetri, tapparelle elettriche e predisposizione di impianto di allarme.

L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Posizione strategica e di grande visibilità.

NO FOOD.

Per info e sopralluoghi

L'immobiliare.com Milano Magenta
Milano Via Vincenzo Monti 12 - MM1-MM2 Cadorna - MM1 Conciliazione
milano.magenta@limmobiliare.com
Tel. +39 02 49600881 === Mob. +39 392 1430000 === Mob. +39 340 6404288
Potete contattarci anche da WhatsApp al numero +39 334 1960048

Rif. 6N2RX Vendita negozio su due livelli con due luci, adiacenze via Mac Mahon e più precisamente in via Melchiorre Delfico, in buone condizioni di manutenzione a 10 minuti a piedi dalla fermata MM5 Cenisio. L'immobile è all'interno di una zona con farmacie, supermercati, ecc. ed è ben collegato con i mezzi superficie quali bus 78-90-91-92 e tram n.12. Lo spazio, attualmente locato ad uso bar tavola calda, con licenza di tabacchi, è composto da: PIANO TERRA di circa 100 MQ con zona bar, banco e lo spazio per pasticceria ed altro; - una prima sala dedicata alla zona ristoro e pranzo - bagno per disabili e un secondo bagno - una seconda sala con altri tavoli. PIANO SOTTOSTANTE, al quale si accede tramite scala interna, troviamo un ampio spazio di circa 100 MQ adibito ad uso magazzino. - riscaldamento centralizzato Il negozio, ben inserito all'interno del contesto del quartiere, è stato riconosciuto da numerose testate giornalistiche sia per la longevità della licenza(105 anni) sia per il richiamo allo stile vecchia Milano. DETTAGLI DELL'OFFERTA Regolare contratto 6+6 (prossima scadenza 09/2032) con canone annuo di c.ca € 28.000,00. Il reddito del negozio si attesta circa sul 8,5% lordo. Il prezzo richiesto è di € 310.000,00, le spese condominiali sono di € 3.800,00 annui. Certificazione Energetica Classe D indice di prestazione energetica 431,95 kWh/m2a. Per maggiori informazioni o appuntamenti contattare l'agenzia immobiliare Radovix di Milano al numero 02/70638434, info@radovix.com. Con oltre mezzo secolo di esperienza nel mercato immobiliare milanese, Radovix offre un servizio professionale e su misura per accompagnarti nella scelta del tuo investimento. Che tu stia cercando un immobile commerciale o uno spazio da valorizzare, il nostro team di esperti ti guiderà con trasparenza e competenza per individuare l'opportunità più adatta alle tue esigenze, garantendo solidità e redditività nel tempo. https://radovix.com/offerte-immobiliari/commerciali-industriali/

Via Varesina:/In stabile civile anni '70 con servizio di portineria proponiamo ampio negozio a 9 luci,con ottima visibilità su strada, su doppio livello (piani terra e seminterrato).-Ascensore interno di collegamento tra i due livelli.- L'immobile è ideale per investitori,data la zona di forte passaggio e l'ottima possibilità di messa a reddito con attività commerciali,nonchè del settore terziario. Interessante la vicinanza alle tangenziali milanesi,ideale anche come base su Milano di attività che abbiano la loro sede fuori Regione.

Via Monte Generoso, zona viale Certosa, proponiamo negozio composto da un locale con vetrina su strada, secondo piccolo locale nel retro del negozio con porta di accesso al cortile interno e cantina al piano seminterrato. L'immobile si presenta in parte da ristrutturare e le spese condominiali ammontano a circa 70Eu. al mese, incluso il riscaldamento centralizzato. Possibilita' di collegarsi alla canna fumaria e per altre informazioni chiedere del signor Matera allo 02/26684312 o al numero pubblicitario.