Locali commerciali in vendita a Leini'

CAPANNONE CON AMPIO PIAZZALE VICINO AUTOSTRADA TO/MI e TO/AO

A Leinì in via Piave ,a pochi metri dall'entrata dell'autostrada TO/MI e TO/AO, in zona industriale, vendiamo capannone industriale edificato ad un unico piano fuori terra con pertinenze.
Disposto su una superficie fondiaria di 5000 mq con una superficie coperta di circa 1500 mq. Piazzale asfaltato con comoda area di manovra, recinzione e ulteriore area edificabile di circa 2.000 mq

il corpo centrale si compone di

Area produttiva di 846 mq con portone di ingresso frontale h. 4,50mt
Centrale termica. Vano servizi con uffici, spogliatoi e mensa.
Magazzino/deposito di mq 427 con uscita sul retro con portone altezza 4,50m

L'immobile libero e disponibile da subito.
Richiesta Euro 635.000,00

LOTTO 2 Deposito e legnaia entro terreno pertinenziale nel Comune di LEINI’(TO) indirizzo Via Presenda n.47

BENE 1 – appartamento e cantina di pertinenza; BENE 2 – autorimessa.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale/terziario/artigianale/ufficio di rappresentanza situato al piano terreno/rialzato in un contesto residenziale e di servizi nel comune di Leinì.

L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 420 metri quadrati, suddivisi in un grande ambiente principale open-space (circa 370 mq.), più tre locali e 2 bagni, garantendo ampi spazi e una comoda disposizione interna. La struttura si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie ad una regolare manutenzione e cure costanti effettuate dalla proprietà.

Gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati grazie alla presenza di una superficie finestrata ricoprente il 50% del perimetro oltre alla vetrina dell'ingresso, che permette una buona illuminazione naturale e ricambio d'aria. Il riscaldamento è autonomo e gestito tramite metano, garantendo un efficiente e personalizzato sistema di riscaldamento per l'intero immobile. La sua ubicazione offre vantaggi sia in termini di visibilità che di comodità, essendo facilmente raggiungibile sia per i clienti che per i fornitori. In merito alla viabilità, la statale 460 che ci collega rapidamente con Torino da una parte ed il Canavese dall'altra è raggiungibile in meno di 5 minuti.

Inoltre, il contesto circostante garantisce una costante affluenza di potenziali clienti. In sintesi, questo locale grazie alla sua versatilità, può essere adibito ed utilizzato in modi differenti rappresentando una grande opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un'area di forte passaggio e con una clientela già consolidata.

Questa soluzione dispone di ampio parcheggio, non privato, adiacente alla struttura stessa e sovrastante, raggiungibile grazie ad una comoda rampa di salita e discesa. Questa caratteristica del fabbricato, che si trova a ridosso del centro del paese, rappresenta un alto valore aggiunto da tenere in considerazione da chiunque voglia insediarsi.

Cl. En. "F" Ipe 409,48 KWh/m2 anno

Proponiamo in vendita nel comune di Leinì e più precisamente in strada Fornacino n. 140, in piena area industriale e a soli due chilometri dall'autostrada, compendio immobiliare composto da:due capannoni industriali: il primo di metri quadri 2.300, di forma quadrata, con un altezza pari a 7,5 metri, 6 porte grandi per entrata automezzi pesanti, 3 da un lato e 3 dall'altro. Presente al suo interno anche un'area ufficio, con spogliatoio e bagno. Adiacente il secondo capannone, di metri quadri 1.500, di altezza 6 metri. Anche qui presente una piccola zona ufficio e 4 portoni. In entrambi il tetto è stato rifatto 5 anni fa circa. Ampia area di manovra in comune, fronte e retro dei capannoni. Incluso nella proprietà presente anche un peso per veicoli.palazzina ad uso abitativo, composta da due appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano, di metri quadri 120 ciascuno. Entrambi gli appartamenti son composti da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno. L'intera struttura è da rivedere.nell'area adiacente alla palazzina, due cascinali collegati tra di loro da un ampia tettoia ad angolo. La cascina più recente è disposta su due piani e ha una metratura complessiva di circa 250 mq ed è completamente da ristrutturare. La seconda cascina invece, più datata e attualmente non agibile, ha una metratura di circa 200 mq ed è anch'essa da ristrutturare. Entrambe le proprietà si affacciano su un ampio terreno, attualmente collegato a tutto il restante complesso, dove sorge un fabbricato adibito a rimessa per veicoli, anche agricoli.L'intera proprietà gode di tre entrate distinte, tutte e tre con il passo carraio, due su strada Fornacino, una per l'accesso ai capannoni e una per la palazzina e il terzo ingresso su Via fratelli Varian direttamente alle cascine.Prezzo richiesto per l'intero complesso: 1.560.000,00€.La proprietà inoltre è disponibile a valutare offerte per ogni singolo fabbricato.

Nel cuore di Leinì, proponiamo in locazione un ampio negozio di 220 mq, edificio ristrutturato nel 2000. La posizione centralissima garantisce un'elevata visibilità e un facile accesso per i clienti. L'immobile si sviluppa su due piani, offrendo spazi versatili e ben distribuiti, ideali per ospitare attività commerciali dedicate al servizio alla persona o adatto per pizzeria avendo già avuto tale attività e pertanto provvisto di cannafumaria, ascensore porta vivande. L'immobile è la scelta perfetta per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona vivace e ben frequentata. La disposizione interna permette di personalizzare gli ambienti secondo le esigenze specifiche del business, garantendo funzionalità e praticità.

Lungo la strada con forte passaggio veicolare che porta verso il centro di Leinì, precisamente in Via Torino, si propone in vendita un negozio di 40 mq, costruito nel 1960. Situato in una posizione strategica, questo immobile si trova fronte strada, garantendo un'eccellente visibilità e un flusso costante veicolare. L'attività presente all'interno del negozio di parrucchiera è ultradecennale e nello stesso stabile ci sono altre attivià di servizio quale estetista,tatuatore etc. Tutto questo rende l'investimento particolarmente interessante. Attualmente occupato, il negozio offre un'opportunità di alta redditività per chi desidera investire nel settore immobiliare. La posizione e le caratteristiche dell'immobile lo rendono ideale per chi cerca un investimento sicuro e proficuo.