Locali commerciali in vendita a Fasano

Vendesi Locale Commerciale con Mura + Attività Gelateria-Bar La Limonaia | Via del Faro 39, Torre Canne (BR)
Vendesi intero immobile commerciale con mura di proprietà (non solo cessione attività) situato in posizione strategica a Via del Faro 39, Torre Canne (Fasano - BR).
Si tratta di un ampio locale su piano terra con quattro vetrine principali a strada e vetrina d'angolo, ideale per attività di somministrazione. L'immobile comprende marciapiede di proprietà di circa 100 mq esterno, perfettamente utilizzabile per dehors.
Composizione
Superficie interna: circa 150 mq commerciali
Zona esterna di proprietà: circa 100 mq di marciapiede privato
Posti a sedere: circa 30-40 interni + 80-90 posti esterni sul marciapiede di proprietà
Laboratorio retrostante attrezzato
Servizi igienici (bagno clienti + bagno di servizio)
Magazzino e zona di servizio
Attrezzature e AvviamentoIl locale viene ceduto completo di attività avviata, arredi, attrezzature professionali (macchine Carpigiani per gelato, vetrine refrigerate, banco bar, macchinette caffè, forni, frigo, ecc.) e insegna luminosa.
Attualmente funzionante come Gelateria “La Limonaia”, storico punto di riferimento della zona.
Punti di Forza
Proprietà piena (vendita delle mura)
Marciapiede di 100 mq di proprietà per ampio dehors
Posizione di grande passaggio pedonale a pochi metri dal lungomare di Torre Canne
Massima visibilità grazie alle numerose vetrine
Laboratorio professionale già operativo e a norma
Ideale per gelateria, bar, caffetteria, ristorante o altra attività turistica
Soluzione chiavi in mano: si acquista sia l'immobile che l'attività già funzionante.
Rif. Vendita Locale Commerciale con Mura Via del Faro 39 – Torre Canne

LOCALE AD USO DEPOSITO IN VENDITA FASANO, VIA PAPA GIOVANNI XXIII 60/62 – 2 LOCALI – 64 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO Nel cuore di Fasano, in posizione strategica tra Via Papa Giovanni XXIII e Via Galizia, proponiamo in vendita locale di circa 65 mq complessivi, inserito in un contesto urbano dinamico, servito e facilmente raggiungibile. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, particolarmente luminoso grazie alla favorevole esposizione angolare, troviamo un ambiente accogliente e funzionale, valorizzato da due ampie finestre in doppio vetro PVC effetto legno che garantiscono ottima visibilità e isolamento. Completa il livello un comodo bagno e porta blindata per una maggiore sicurezza. Attraverso una scala interna si accede al piano interrato, dotato di areazione forzata, uno spazio versatile e ben organizzato, ideale come deposito, archivio o area operativa di supporto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: centrale, ben collegata e circondata da attività e servizi, risulta perfetta per chi desidera avviare la propria attività in un'area viva e frequentata, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento concreto, immediatamente valorizzabile e con ottime potenzialità. Una soluzione pratica, funzionale e strategica, pensata per chi cerca visibilità e comodità in un contesto urbano attivo. RIFINITURE: - Impianto di condizionamento - Porta blindata - Infissi in PVC con doppio vetrocamera effetto legno - 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1) Posizione strategica 2) Spazi funzionali 3) Utilizzabile fin da subito METRI QUADRI: INTERNI: MQ 64 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo ATTUALMENTE LOCATO A € 4800/ANNUI Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

Nel cuore del centro storico di Fasano proponiamo, in trattativa riservata, un prestigioso palazzo storico di rara eleganza, una proprietà esclusiva che unisce il fascino dell’architettura d’epoca alla versatilità di un importante complesso immobiliare. La residenza principale, sviluppata tra piano terra e primo piano, offre circa 320 mq catastali distribuiti in dodici vani ampi e luminosi, caratterizzati da maestose volte decorate, raffinati dettagli architettonici, pavimenti in marmo e parquet, scenografici ambienti di rappresentanza e un elegante camino in pietra che impreziosisce il salone principale. Ogni spazio è stato progettato per valorizzare la luce naturale e l’armonia degli ambienti, regalando un’atmosfera di assoluto prestigio e autenticità. Completano il complesso una seconda unità abitativa indipendente di circa 123 mq catastali, tre locali commerciali con affaccio sul centro storico e un locale deposito al piano seminterrato, elementi che rendono questa proprietà un’opportunità unica sia come residenza privata sia come investimento di alto livello. Le importanti dimensioni, il valore storico e l’elevato pregio architettonico consentono molteplici possibilità di valorizzazione: prestigiosa residenza privata, boutique hotel, struttura ricettiva di charme, sede di rappresentanza o investimento immobiliare di assoluto rilievo. Una dimora che custodisce storia, eleganza e carattere, destinata a chi desidera possedere una proprietà unica nel suo genere. Trattativa riservata. ⸻ ENGLISH Nestled in the heart of Fasano’s historic center, this exceptional historic palace is offered through private negotiation, presenting a rare opportunity to acquire a truly distinguished property that seamlessly combines timeless architectural elegance with the versatility of an outstanding real estate complex. The main residence extends over the ground and first floors, offering approximately 320 sqm of cadastral area distributed across twelve spacious and light-filled rooms. Magnificent vaulted ceilings, refined architectural details, marble and hardwood flooring, elegant reception rooms, and an impressive stone fireplace create an atmosphere of timeless sophistication. Every space has been designed to enhance natural light and highlight the unique character of this remarkable residence. The estate also includes a second independent residential unit of approximately 123 sqm, three commercial premises overlooking the historic center, and a basement storage unit, making the property equally attractive as a prestigious private residence or as an exceptional investment opportunity. Its generous dimensions, historical significance, and remarkable architectural features make this property ideally suited for a wide range of prestigious uses, including an exclusive private residence, boutique hotel, luxury hospitality project, representative headquarters, or a high-value real estate investment. More than a property, this is a residence that embodies history, elegance, and enduring prestige—an exceptional opportunity for those seeking a truly unique landmark in the heart of Puglia. Private Negotiation.

Piena proprietà del complesso edilizio, ubicato in Fasano (BR) lungo la S.P. 90 Torre Canne-Savelletri, della superficie complessiva di circa mq. 5490, costituito da RISTORANTE, ACQUARIO, PISCINA E BAR, NEGOZIO (porticato) ed UFFICIO (guardiania). Al complesso edilizio si accede dalla pubblica via S.P. 90 tramite strada, attualmente sterrata, nonché attraverso il piazzale - bene comune non censibile

Esclusivo stabilimento balneare in vendita a Savelletri - Fasano Nel suggestivo tratto di costa adriatica pugliese, nella rinomata località di Savelletri, proponiamo in vendita uno stabilimento balneare che rappresenta una delle opportunità più complete e strutturate oggi disponibili sul mercato. Una proprietà capace di coniugare posizione strategica, ampiezza degli spazi e qualità dell’organizzazione, inserita in un contesto ad alta attrattività turistica dove asset di questo tipo risultano sempre più rari. Il compendio si estende su una superficie di circa 25.000 mq e si presenta come una realtà già avviata, perfettamente funzionante e pensata per offrire un’esperienza di alto livello. Gli spazi si articolano in maniera armonica tra ampie aree parcheggio, una zona accoglienza curata e rappresentativa, un ristorante e bar con forte capacità attrattiva, aree servizi complete di docce e ambienti dedicati al comfort della clientela. L’intero complesso è dotato di agibilità, con impianti autorizzati e conformi alle normative vigenti. Dal punto di vista edilizio e urbanistico, la proprietà presenta un ulteriore elemento di solidità e valore: tutte le strutture esistenti, in parte realizzate in muratura e in parte costituite da eleganti tettoie in legno perfettamente integrate nel contesto, sono regolarmente autorizzate tramite permessi di costruzione e correttamente accatastate. Inoltre, il lotto su cui insistono è urbanisticamente classificato con destinazione turistico-ricettiva, aspetto che garantisce piena coerenza tra utilizzo attuale e disciplina urbanistica, offrendo all’investitore un quadro chiaro e consolidato sotto il profilo amministrativo. A completare la proprietà vi è una concessione demaniale di circa 4.000 mq, sulla quale sono state organizzate 130 postazioni balneari. L’accesso al mare avviene tramite una comoda scala in acciaio, soluzione pratica ed elegante che accompagna gli ospiti verso un tratto di mare particolarmente apprezzato per qualità e trasparenza delle acque. Il tutto è inserito in un contesto architettonico coerente e riconoscibile, ispirato al tipico stile greco-mediterraneo, con linee pulite, colori chiari e un’atmosfera capace di evocare immediatamente esclusività e relax. La vendita riguarda l’intero compendio immobiliare, comprensivo di tutti i manufatti esistenti sui terreni, oltre al subentro e all’utilizzo dell’attuale concessione demaniale marittima, nei termini previsti dalla normativa vigente. Si tratta quindi di un’operazione completa, che consente all’acquirente di entrare in possesso di una struttura già definita, funzionante e perfettamente inquadrata sotto ogni profilo tecnico e amministrativo. Ulteriore elemento di assoluto interesse è la presenza di un contratto di locazione attualmente in essere: lo stabilimento è già condotto da un operatore del settore, garantendo sin da subito la presenza di un inquilino e quindi un flusso reddituale immediato. Una condizione che rende l’investimento particolarmente interessante anche per chi ricerca stabilità e continuità nella redditività. In un mercato sempre più selettivo, dove le concessioni balneari e le strutture fronte mare rappresentano asset difficilmente replicabili, questa proprietà si distingue per completezza, regolarità urbanistica e potenziale di valorizzazione nel tempo. È la tipologia di investimento che si apprezza pienamente solo analizzandone nel dettaglio ogni componente. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare +39.080.5041523 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

Fasano - Zona Selva di Fasano, complesso immobiliare a destinazione ristorazione con due appartamenti. Nella rinomata località della Selva di Fasano, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da un'ampia struttura destinata ad attività di ristorazione e da due appartamenti indipendenti posti al piano superiore. L'immobile principale, censito come categoria catastale D8, sviluppa una superficie di mq 400 ca, ed è circondato da un ampio parcheggio privato e da un giardino curato che valorizza l'intera proprietà. Gli spazi interni sono così distribuiti: ampia zona ingresso, luminosa sala ristorante caratterizzata da luminose vetrate che garantiscono ottima luminosità naturale, area dedicata alla pizzeria, antibagno con due bagni, ulteriore bagno con antibagno, bagno conforme per persone con disabilità, ampia zona cucina. La struttura si presenta con finiture anni 90' e necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze imprenditoriali. Al primo piano trovano posto due appartamenti indipendenti, il primo composta d 4 vani più accessori il secondo da 2 vani più accessori. Le proprietà dispongono di un'ampia veranda e piazzale panoramico, beneficiano di accesso e parcheggio autonomi rispetto alla struttura commerciale. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una struttura ricettiva, un'attività di ristorazione con alloggi per il personale o per la gestione, oppure un investimento multifunzionale, in quanto la categoria catastale consente anche altri utilizzi, in una delle zone più apprezzate del territorio fasanese.

Vendesi a Fasano, in pieno centro storico, precisamente in Via Egnazia angolo Corso Vittorio Emanuele, locale commerciale di 60 mq con ingresso autonomo da Piano strada. L'immobile presenta al piano terra una superficie utile di 30 mq suddivisi in un disimpegno , due camere e un piccolo bagno. Dal piano terra tramite una scala a chiocciola in ferro è possibile accedere al soppalco di mq 10 e al piano interrato di mq 20. L'immobile, si presta fin da subito ad ospitare un'attività professionale o commerciale, ma, cambiandone la destinazione d'uso catastale, potrebbe diventare ad uso residenziale.

Fasano Via Cenci, zona residenziale centrale e ben servita, situato a pochi passi dal centro storico, proponiamo grazioso locale commerciale in vendita. Il locale è posto al piano terra e sviluppa una superficie di 31 mq ed è munito di bagno, il tutto in ottimo stato di manutenzione. Attualmente locato ad attività commerciale con scadenza contratto a marzo 2029. Rendita sicura, perfetto come investimento!

RIF. 372071 - Situato nella località Scanzossa di Fasano, questo immobile offre una superficie complessiva di circa 340 mq e un'altezza interna di 4,40 metri, rendendolo ideale per diverse opportunità di utilizzo. Attualmente occupato, presenta un affitto corrente di 600 euro al mese, rappresentando un'ottima opportunità di investimento. Inoltre, è dotato di un posto auto esterno, che aggiunge praticità alla proprietà. Se cerchi un investimento sicuro con un buon ritorno, questa proprietà potrebbe fare al caso tuo. sfbc

RIF. 372507 - Locale in centro, Via Mignozzi, doppia esposizione, 2 ingressi, bagno.

In vendita a Fasano, in Via Passiatore, proponiamo un magazzino di 40 mq situato a livello strada, ideale per deposito. Il magazzino è composto da un unico vano, che permette di sfruttare al meglio lo spazio disponibile secondo le proprie esigenze. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, rendendo questo locale una soluzione perfetta per chi cerca un'area di lavoro o stoccaggio in una delle località più dinamiche della Puglia. Non perdere l'opportunità di investire in questo immobile, contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

In vendita a Fasano, in Via De Giosa, proponiamo un interessante proprietà con destinazione d'uso commerciale di 70 mq situato al piano terra, composta da tre unità distinte, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica e ben servita. L'immobile, di classe energetica G, si presenta in buone condizioni e offre un ingresso indipendente, garantendo così la massima visibilità e accessibilità per i clienti. Inoltre, è presente un magazzino di 38 mq sempre al piano terra, utile per stoccare merce o attrezzature. La posizione centrale di Fasano, unita alla buona metratura e alle condizioni dell'immobile, rende questa proposta un'opportunità da non perdere per chi cerca un locale commerciale funzionale e ben posizionato. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

In vendita a Fasano, in Via Fascianello, proponiamo un ampio magazzino di 95 mq situato al piano terra. Questo spazio versatile è ideale per diverse tipologie di attività o come deposito. Composto da un unico vano, il magazzino dispone di un bagno, rendendolo funzionale e pronto all'uso. Le condizioni sono buone, garantendo un ambiente di lavoro accogliente e pratico. L'ingresso indipendente offre ulteriore comodità e privacy, permettendo un facile accesso. Situato in una zona strategica di Fasano, questo magazzino rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un locale da utilizzare per scopi commerciali o di stoccaggio. Non perdere l'occasione di visitarlo!

In vendita a Fasano, in via Montenegro, proponiamo un ufficio di 135 mq suddiviso su tre livelli, ideale per professionisti e piccole imprese. Situato al piano terra, il primo e il piano seminterrato, l'immobile è composto da tre vani e un bagno. Le condizioni dell'ufficio sono buone, con riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole tutto l'anno. L'ingresso è indipendente, offrendo la massima privacy e autonomia. L'ufficio rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio versatile in una posizione strategica. Non perdere l'occasione di investire in questo immobile, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

PEZZE DI GRECO, FASANO, Locale commerciale in vendita di 50 Mq, Abitabile, Classe energetica: G, composto da: 1 Vano, 1 Bagno, Prezzo: € 75.000

L'agenzia immobiliare DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE Propone in vendita In una location a dir poco strategica, nella zona industriale di Fasano circondato da affermate attività commerciali ed industriali, in un vero e proprio polo dove si sviluppano le attività industriali della città, ampio capannone in perfette condizioni sinonimo di investimento per chi volesse aprire o sviluppare la propria attività. L'immobile completamente recintato e con ingresso con cancello automatico, si sviluppa al piano terra con un locale di superficie pari a 400mq, a seguire una zona uffici e magazzino all'ammezzato di ulteriori 120mq. Proseguendo al primo piano ben distribuito vi è un ampio e luminoso appartamento di ben 140 mq totalmente ristrutturato, servito di una meravigliosa veranda esterna con vista mare, dotato di accesso indipendente da scala esterna posta lateralmente allo stabile. Questo capannone con alto valore strategico e dall'ottima accessibilità sarà l'ideale per la tua attività di magazzino industriale, deposito logistico, per attività di produzione, stoccaggio e distribuzione, in prossimità dello sbocco per la S. S. 16. Ci trovate su Facebook e Instagram con: Dimore di Ostuni - Melissano Real Estate Clicca MI PIACE per restare aggiornato sulle nostre proposte immobiliari! __________________________________________________________________________________________ English: DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE offers for sale In a strategic location to say the least, in the industrial area of ​​Fasano surrounded by established commercial and industrial activities, in a real hub where the industrial activities of the city are developed, large warehouse in perfect condition synonymous with investment for those wishing to open or develop their own business. The property, completely fenced and with an entrance with an automatic gate, is on the ground floor with a room measuring 400m2, followed by an office and warehouse area on the mezzanine of a further 120m2. Continuing on the well-distributed first floor there is a large and bright apartment of 140 m2 completely renovated, served by a wonderful external veranda with sea view, equipped with independent access from an external staircase located on the side of the building. This warehouse with high strategic value and excellent accessibility will be ideal for your industrial warehouse business, logistics warehouse, for production, storage and distribution activities, near the exit for the S. S. 16. You can find us on Facebook and Instagram with: Dimore di Ostuni - Melissano Real Estate Click LIKE to stay updated on our real estate proposals! Classe Energetica: G EPI: 147,55 kwh/m3 anno