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  • Via Umberto, Dorgali

    Negozio

    • G
    • 250 m2
    • 3  Locali
    • 2  Bagni

    300.000

    VENDONSI ATTIVITA' E MURA IN PIENO CENTRO STORICO A DORGALI. LA POSIZIONE CENTRALISSIMA OFFRE AL LOCALE UN PUNTO PRIVILEGIATO LUNGO IL CORSO UMBERTO: PASSEGGIATA E ARTERIA FONDAMENTALE DEL TRAFFICO URBANO PEDONALE E AUTOMOBILISTICO. LA FARMACIA E' DI FRONTE, LA BIBLIOTECA, LA BANCA, IL MUNICIPIO, LE DUE FONTANE CIVICHE, I NEGOZI, LE PIAZZE PRICIPALI, "SU PONTE" (crocevia con via Lamarmora) SONO A POCHI NUMERI CIVICI DI DISTANZA. LE ATTIVITA' PRINCIPALI, GLI UFFICI AMMINISTRATTIVI E COMMERCIALI, I LUOGHI DI CULTO E CULTURALI, NONCHE' QUELLI COMMERCIALI DEL PAESE, SONO ENTRO I DUECENTO METRI. ANCHE LA PARROCCHIA E MOLTE DELLE CHIESE RIONALI SONO RAGGIUNGIBILI A PIEDI IN POCHI MINUTI. L'ARTIGIANATO LOCALE, I NEGOZI, I CENTRI CULTURALI E IL CENTRO STORICO SONO LI, A DUE PASSI. GLI UTENTI/CLIENTI DELLE ATTIVITA'/SERVIZI APPENA ELENCATI CIRCOLANO DI CONTINUO DAVANTI AL LOCALE, CHE HA UNA SECONDA PORTA DI ACCESSO SULLA VIA ROMA "SA CARRERA", VIA STORICA DEL PAESE. INSOMMA TUTTO IN FULCRO STORICO DEL PAESE GIRA ATTORNO A QUESTO INTERESSANTISSIMO LOCALE. LA NOTEVOLE SUPERFICIE (260 mq.) DISPOSTA SU DUE LIVELLI, IL DOPPIO ACCESSO (Corso Umberto e Via Roma), L'INDIRIZZO COMMERCIALE, (Bar-Ristorante-Pizzeria) LA DISPOSIZIONE INTERNA E GLI ARREDI/VETTOVAGLIAMENTI/ POSATTERIE/ACCESSORI, NUOVISSIMI E BEN TENUTI CONSENTONO UNA IMMEDIATA RIAPERTURA. PURTROPPO UN GRAVE LUTTO HA COLPITO IL TITOLARE ED HA COSTRETTO ALLA CHIUSURA DELL'ATTIVITA' PER LA MANCANZA DELL'ARTEFICE - TRA L'ALTRO IN UN MOMENTO COMMERCIALE FORTUNATISSIMO - CHE HA CREATO UN VUOTO NELL'OFFERTA RICETTIVA DELLA ZONA, CHE ANCORA OGGI NE RISENTE. IL SERVIZIO FOTOGRAFICO ALLEGATO METTE IN EVIDENZA - OLTRE ALLE CARATTERISTICHE DEL LOCALE - ANCHE ALCUNE ATTREZZATURE E ACCESSORI CHE DANNO UNA CHIARA IDEA DI COME L'ATTIVITA' SIA PRONTA AD APRIRE: MANCA SOLO L' "ARTISTA" CUOCO.

  • Unnamed Road, Dorgali

    Azienda agricola

    • 700 m2
    • 6  Locali
    • 2  Bagni

    900.000

    AZIENDA AGRICOLA DI 43 Ha, CON POTENZIALITA’ TURISTICHE: UBICATA TRA LE SPIAGGE DI OSALA E CARTOE. LA STRUTTURA, TUTTORA FUNZIONANTE E’ POSTA SULLA STRADA CHE COLLEGA CALA GONONE CON LA FAMOSA GROTTA DI ISPINIGOLI E LA S.S. 125, ED E’ EQUIDISTANTE (5 min.) DALLE SPIAGGE DI CARTOE E OSALA. LA LOCALITA' E’ DENOMINATA ZORZA E SI TROVA NEI PRESSI DI SITI D’INTERESSE NATURALISTICO, CULTURALE, ARCHEOLOGICO E SPELEOLOGICO: (LE TERME E LE GROTTE DI SAN GIOVANNI “SU ANZU”, IL MUSEO DELLE TRADIZIONI POPOLARI “S’ABBA VRISCA”, LE LOCALITA’ DI GHIRVERI E LITTU, I VILLAGGI NURAGICI DI ZORZA E CONCA ‘E JANAS, ANCORA IN FASE DI STUDIO PER IL LORO RECUPERO). ENTRO I SEI KM DI STRADA SI TROVANO I CENTRI URBANI DI DORGALI E CALA GONONE: IL PRIMO E’ UN RINOMATO CENTRO DI NOTEVOLE INTERESSE ARTIGIANALE (oreficeria, pelletteria, ceramica, tessitura, coltelleria ecc.), AGRICOLO (cantina sociale, caseificio, oleificio), COMMERCIALE (panifici e dolcifici artigianali, negozi sportivi, ecc.); IL SECONDO E’ LA SUA FRAZIONE MARINARA, CON IL PORTO POSTO AL CENTRO DEL GOLFO DI OROSEI ED E' CONOSCIUTA PER LA CARATTERISTICA COSTA FRASTAGLIATA E LE AFFASCINANTI CALE E GROTTE, TRA LE QUALI CALA LUNA, MARIOLU E LE GROTTE DEL BUE MARINO. LE POTENZIALITA’ TERRITORIALI DESCRITTE DANNO A QUESTA STRUTTURA UNA ULTERIORE POSSIBILITA’ DI RIQUALIFICAZIONE, INTEGRANDO LE TRADIZIONALI ATTIVITA’ AGROPASTORALI CON L’AGRITURISMO E/O IL TURISMO RURALE, ALLARGANDOLE AD ATTIVITA’ DI ATTRAZIONE, COME L’AGRIGOLF, O DI SUPPORTO, LEGATE AL TERZO SETTORE, AL SOCIALE, AL WELFARE (le c.d. “fattorie didattiche”, “aziende agrisociali” o “fattorie sociali”). LA PROPRIETÀ SI ESTENDE SU UNA SUPERFICIE DI 43 ETTARI TUTTI ACCORPATI, AVENTI CARATTERISTICHE E SUSCETTIVITÀ AGRONOMICHE ABBASTANZA DIFFERENZIATE DA ZONA A ZONA. LA QUASI TOTALITA’ DEL SUOLO E’ COSTITUITA DA PASCOLO ARBORATO; UNA PARTE E’ IMPIANTATA AD OLIVETO CON CIRCA 400 PIANTE. L’APPROVVIGIONAMENTO IDRICO E’ GARANTITO DA DUE POZZI TRIVELLATI E DA UN LAGHETTO ARTIFICIALE CON UNA CAPACITA’ DI CIRCA 80'000 MC. CHE DA’ ALL’AZIENDA UN ENORME VALORE AGGIUNTO SIA SOTTO IL PROFILO DELL’ATTIVITA’ AGRICOLA CHE SOTTO L’ASPETTO PAESAGGISTICO. LE COSTRUZIONI ESISTENTI, CHE SONO RAPPRESENTATE ANCHE NELLE IMMAGINI FOTOGRAFICHE, COSTITUISCONO IL CORPO AZIENDALE E SONO: ABITAZIONE PADRONALE mq. 73 ca. CAPANNONE – STALLA mq. 326 ca. ALTRI FABBRICATI STRUMENTALI (scuderie, stalle, fienili, loggiati) mq. 316 DIGHETTA: CAPIENZA mc. 80'000 ca. SI ACCETTANO SOLAMENTE PROPOSTE SERIAMENTE INTERESSATE

  • Sp26, Dorgali

    Negozio

    • 190 m2
    • 2  Locali
    • 3  Bagni

    300.000

    AL CENTRO DI CALA GONONE, davanti alla spiaggia centrale e al lungomare Palmasera. Il locale è pronto all'uso, le attrezzature sono visibili nelle foto. Il servizio al pubblico ora è sospeso, perché il proprietario è impegnato in altro esercizio a Nuoro. La vendita è perciò dettata dall'impossibilità di gestirli entrambi. Può essere consentito un periodo di locazione con possibilità di acquisto futuro. La destinazione d'uso specificata nel certificato di agibilità è commerciale per il piano strada; nel sottostante sono ubicati: magazzino, servizi igienici e alloggio del personale con bagno autonomo; l'altezza del magazzino è di mt. 2,4, portandola a mt. 2,70 può essere destinato al commercio. Un loggiato sulla via è utilizzato come pranzo all'aperto, con tutto il piano collegato ad esso da una grade apertura. Il vicino bar la Siesta, uno dei più affollati di Cala Gonone e l'attigua passeggiata sul lungomare sono una grande vetrina per questa struttura turistica. L'utilizzo della taverna, fornita di un grande camino, nel periodo invernale, adattata alle normative, può offrire un servizio unico per la località. La destinazione d'uso commerciale consente di realizzare qualsiasi altro esercizio. E' in vendita l'intera palazzina per cui può utilizzarsi anche l'appartamento al piano superiore e l'ulteriore terrazza coperta all'ultimo piano. vedi Rif. 65b.

  • Corso Umberto I, Dorgali

    Palazzina commerciale

    • 300 m2
    • 6  Locali
    • 3  Bagni

    420.000

    LA THOLOS IMMOBILIARE NELLA CITTADINA TURISTICA DI DORGALI, IN SARDEGNA COSTA CENTRO ORIENTALE 10 km da CALA GONONE, PROPONE LA VENDITA DI INTERO FABBRICATO A REDDITO, UBICATO IN CORSO UMBERTO ANGOLO VIA DEL POPOLO. LA COSTRUZIONE SI SVILUPPA SU QUATTRO LIVELLI : piano interrato, piano terra, piano primo e piano sottotetto. Attualmente sono locati il piano interrato e il piano terra con destinazione deposito e locale commerciale, il piano primo locato nel terziario come Studio/Ufficio; al piano sottotetto è ricavato un appartamento con soggiorno pranzo angolo cottura, due camere e bagno, una comoda veranda che si affaccia sul Corso completa l’habitat. La costruzione è ubicata in una zona a grande flusso veicolare e pedonale essendo il Corso Umberto la seconda via principale del paese , inoltre ha difronte un ampio e comodo parcheggio. E’ ubicata in prossimità di varie attività commerciali, uffici, Comune, banca, Chiesa ,scuola, inoltre facile e comoda da raggiungere. Il fabbricato si presenta in ottimo stato, ben rifinita con materiali di pregio, tutti i piani hanno ampie vetrate sul corso Umberto. Si presta ad essere un ottimo investimento visto i contratti di locazione attualmente in essere per i tre piani con ottimo reddito annuale (Affitto percepito euro 1'000 circa mensili scadenza contratti a sei anni). Le superfici comprendono al Piano Interrato deposito mq. 79 ; Piano terra commerciale mq. 86; Piano Primo (uffici) mq. 80; Terrazza piano primo mq.16; Piano Secondo mq. 55; Terrazza piano secondo mq. 19 Ottimo Investimento !!! TRATTATIVA RISERVATA

  • Via Alfonso Lamarmora, Dorgali

    Negozio

    • 40 m2
    • 1  Locali
    • 1  Bagni

    55.000

    A DORGALI VENDESI CENTRALISSIMO LOCALE COMMERCIALE Ha una superficie commerciale di circa mq. 40. (in passato è stato utilizzato come gioielleria) Si presta ad accogliere botteghe artigiane, attività commerciali o terziarie; ubicato nel centro storico lungo via lamarmora, angolo via petrarca; Le caratteristiche architettoniche dell'edificio - signorile per il contesto paesano - sono molto lineari e all'interno le volte in mattone rendono il locale molto attraente. I pavimenti in cotto e le pareti bianche valorizzano l'insieme. Classe Energetica: Non soggetto

  • Via Tola 5, Dorgali

    Negozio

    • G
    • 180 m2
    • 1  Bagni

    140.000

    LOCALE COMMERCIALE IN P.zza S. LUCIA Su via Tola prospiciente la Piazza, nuovo locale commerciale con autorizzazione di agibilità, per attività commerciali e/o artigianali, negozio di vicinato. libero su tre lati tra via Tola e via Clori. Con magazzino, loggiato con ampie vetrine sulla via e parcheggi pubblici sulla piazza adiacente; Classe Energetica: G

  • Dorgali

    Negozio

    • F
    • 56 m2
    • 2  Locali
    • 1  Bagni

    85.000

    OCCASIONE NELLA CENTRALISSIMA VIA LAMARMORA PROPONIAMO LA VENDITA DI UN LOCALE COMMERCIALE. IL FABBRICATO E’ DI RECENTE COSTRUZIONE , HA UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI MQ. 56 CIRCA ARTICOLATA SU DUE PIANI PIANO TERRA E PIANO PRIMO COLLEGATI DA SCALA INTERNA . PRESENTA INGRESSO E VETRINA SULLA VIA PRINCIPALE DEL PAESE OTTIMA ZONA COMMERCIALE CON INTENSO TRAFFICO PEDONALE E VEICOLARE E PERTANTO IDEALE PER ATTIVITA’ COMMERCIALI, ARTIGIANALI, UFFICI O STUDI PROFESSIONALI. AL PIANO TERRA VI E’ UN LOCALE UNICO DI CIRCA 28 MQ. OTTIMAMENTE RIFINITO E COMPLETO , LA SCALA INTERNA RIVESTITA IN MARMO LAVORATO COLLEGA AL PIANO SUPERIORE DOVE E’ DISPONIBILE UN SECONDO LOCALE ED UN BAGNO CON ANTIBAGNO. AL MOMENTO IL LOCALE RISULTA LOCATO CON BUONA RENDITA MENSILE , IDEALE PER CHI VUOLE FARE UN INVESTIMENTO ED AVERE UNA RENDITA FISSA , Disponibilità immediata, vendita con atto notarile. CLASSE ENERGETICA F. – IPE