RIF. RO2976 - Fabbricato isolato cielo-terra, situato in una zona a prevalente destinazione mista nel comune di Castelnovo Bariano. L'asset si sviluppa su due piani fuori terra. L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 98 mq (superficie lorda di 467 mq) ed è così internamente ripartito: Piano Terra locale ad uso opificio e portico. Primo Piano: Locale ad uso magazzino/opificio. Lo stato di manutenzione interno generale è considerato sufficiente. Area Esterna Esclusiva: La proprietà comprende un'ampia area di pertinenza di circa 385 mq, ideale per manovra o deposito. • Accessibilità e Visibilità: L'asset gode di ottima accessibilità e visibilità, trovandosi direttamente sulla Strada Provinciale 52, un asse viario primario a medio traffico. • Libero Subito: L'immobile non è soggetto a contratti. di locazione in essere, risultando immediatamente disponibile. Dati Tecnici e Urbanistici: • Categoria Catastale: D/1 (Opifici). Contesto: Zona periferica tranquilla, caratterizzata da un tessuto edilizio sparso. Per maggiori informazioni chiamare allo 0425/090894
