Locali commerciali in vendita a Brovello Carpugnino

Nel tranquillo e caratteristico borgo di Carpugnino, frazione del comune di Brovello-Carpugnino, immerso nel verde e situato in posizione strategica a pochi minuti dall'autostrada e dalle principali località del Lago Maggiore, proponiamo in vendita lo storico ristorante/albergo “La Grisana”, interessante soluzione ricettiva ideale per attività alberghiera e ristorativa. La proprietà si sviluppa su più livelli e dispone al piano interrato di locali accessori e di servizio, mentre il piano terra accoglie l'ampia sala ristorante, la zona bar, la cucina professionale, la dispensa, i servizi e una luminosa veranda che rende l'ambiente particolarmente accogliente. Al piano primo trovano spazio tre camere, tutte dotate di bagno privato, oltre ad un locale guardaroba e ad un ripostiglio collegato ad un grande terrazzo coperto; al secondo ed ultimo piano sono presenti ulteriori sei camere, anch'esse complete di bagno privato. Alcune camere, sia al primo che al secondo piano, dispongono inoltre di balcone. Completa la proprietà un'area esterna privata nella quale sono presenti tre garage e spazi accessori a servizio della struttura. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva in una zona tranquilla, facilmente raggiungibile e vicina alle principali mete turistiche del Lago Maggiore.

Questo locale commerciale in vendita si trova a Brovello Carpugnino e grazie alle sue molteplici potenzialità è ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività in un contesto strategico, funzionale e di grande visibilità. L'immobile si compone di: - spazio esterno pavimentato di proprietà esclusiva; - piano strada con 2 ampi locali con grandi vetrate, locale utilizzabile come ufficio, bagno; - al piano seminterrato ampia zona open-space con bocche di lupo, perfetta come magazzino o deposito. Un immobile che sorprende per la sua versatilità e per la qualità degli spazi: gli ambienti principali sono inondati di luce naturale, grazie alle grandi vetrate che offrono non solo luminosità ma anche un’ottima visibilità dalla strada. La disposizione razionale, con spazi ampi e ben suddivisi, consente di adattare l’immobile a diverse destinazioni: studio professionale, showroom, attività al dettaglio, sede operativa o centro servizi. Lo spazio esterno pavimentato dona un valore aggiunto importante: rappresenta una zona filtro tra interno ed esterno, ma può anche essere personalizzata per accogliere clienti o valorizzare l’immagine del brand. Al piano inferiore, il deposito/magazzino è ben arieggiato e comodo da raggiungere, offrendo un supporto funzionale indispensabile per la logistica o lo stoccaggio. Il comfort è garantito tutto l’anno grazie all’impianto di climatizzazione a pompa di calore, una soluzione efficiente e sostenibile. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, questo spazio rappresenta una scelta intelligente per chi desidera distinguersi, con un ambiente che unisce funzionalità, comfort e rappresentatività. Contattaci per scoprire come trasformare questo spazio nel cuore pulsante della tua attività.