Locali commerciali in vendita a Belluno

BELLUNO (Via Caffi) Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA a Belluno, in posizione strategica a ridosso del centro città, Frontale allo sbocco di Via Psaro, un locale commerciale di 50 mq caratterizzato da un forte passaggio sia pedonale che veicolare. Se cerchi la massima visibilità per la tua attività, questo è l'immobile ideale. Caratteristiche Principali e Interni Il locale, un tempo storico panificio e ancor prima prestigioso spazio espositivo di auto d'epoca, si presenta oggi come un unico grande ambiente open-space, arredato, imbiancato e pronto all'uso. Si presta perfettamente come negozio, showroom o punto di rivendita per qualsiasi genere di articoli. Luminosità Unica: 2 grandi vetrine espositive rivolte interamente a Sud, che garantiscono una luce naturale straordinaria per tutta la giornata. Spazi Ausiliari: Bagno e antibagno spazioso, ideale per essere utilizzato anche come piccolo deposito merci o ufficio privato. Soppalco di 15 mq: Un comodo spazio extra ad uso magazzino (previo ripristino della scala a chiocciola). ️ Stato Impianti e Dettagli Tecnici Spese condominiali: Nessuna. Gestione totalmente autonoma. Impianto elettrico: A norma dell'epoca. Riscaldamento: Autonomo ad aria (da revisionare), con ottima predisposizione per installazione di moderni split aria caldo/freddo. Acqua: Boiler elettrico per l'acqua calda già presente in bagno. Attualmente l'utenza dell'acqua è condivisa con il negozio adiacente, ma è già prevista la separazione con contatore autonomo. Certificazione Energetica in Classe E, EP gl,nren 386 kWh/mq anno. Parcheggio: Posto auto privato non presente, ma la zona gode di ottime soluzioni di sosta nelle immediate vicinanze. Una Storia Esclusiva da Raccontare Questo immobile non è solo un negozio, è un pezzo di storia di Belluno. Nei primi decenni del '900, l'unico proprietario dell'intero blocco di negozi utilizzava questi spazi per esporre e vendere le prime, storiche autovetture a marchio FIAT. Un dettaglio di grande fascino che donerà un'identità unica e un'eleganza senza tempo alla tua futura attività. Richiesti euro 105.000,00 Vuoi visitarlo o ricevere maggiori informazioni? Contattaci subito per fissare un appuntamento con il tuo consulente RE/MAX di fiducia. Non lasciarti sfuggire questa opportunità commerciale alle porte del centro! Riferimento Annuncio: 345621024-xxx

BELLUNO (Via Medaglie d'Oro) RE/MAX propone in vendita un NEGOZIO ristrutturato con ottime finiture, indipendente, con parcheggio privato e accesso sia pedonale che carrabile. 4 ampie vetrine fronte strada. Attualmente il locale commerciale è ad uso negozio ma è possibile convertirlo ad uso ufficio in base alle esigenze. L'immobile ha superficie di 140mq al piano terra, con ampio locale in ingresso, perfetto per accogliere la clientela, spazio separato ad uso ufficio e bagno; si affaccia su strada ad alto passaggio e gode della luce del giorno da mattina a sera, il che lo rende molto luminoso; vi sono poi 110mq al piano primo, attualmente soppalco, oltre a magazzino al piano seminterrato. Sul retro è poi stata predisposta una terrazza aperta, raggiungibile sia dall'interno del negozio che esternamente, lato parcheggio. Parcheggio privato accessibile ai clienti a mezzo cancello carrabile e giardino ben piantumato che permette di godere dello spazio esterno. Ideale per coloro che desiderano aprire una gelateria, bar, pasticceria, piccola attività con clientela scelta, o come ufficio in condivisione. Adatto anche per investimento, precedentemente affittato a 2400€/mese a terzi. Impianto di riscaldamento autonomo a metano, a pavimento e a radiatori. Certificazione Energetica in classe E, indice EP glnr: 130,73 kWh/mq anno Prima Richiesti euro 390.000,00 Prima Richiesti euro 375.000,00 NUOVO PREZZO!! Ora richiesti euro 355.000,00! Rif. 34621024-110

BELLUNO (Centro) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un grande negozio al piano terra di elegante palazzina ristrutturata di recente. L'immobile, con superficie di 230 mq. catastali, ha a disposizione un ampio magazzino al piano interrato e 2 posti auto esclusivi. La Certificazione Energetica è richiesta e in corso di definizione L'immobile è attualmente locato a primaria azienda nazionale a 1.500 Euro/mese + IVA Richiesti 400.000,00 Euro Rif. 34621024-xxx

BELLUNO (Centro) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un grande negozio al piano terra di elegante palazzina ristrutturata di recente, ex sede bancaria. La Certificazione Energetica è richiesta e in corso di definizione Il riscaldamento e centralizzato a metano, con contaore. Richiesti 380.000,00 Euro Rif. 34621024-xxx

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. NT103 Sogni di dare alla tua attività la visibilità che merita? Di aprire la tua impresa in una posizione dove il passaggio e il prestigio sono garantiti ogni giorno? Questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita un immobile commerciale situato nel cuore della città L'immobile è la combinazione perfetta di funzionalità e posizione. Si sviluppa su due livelli: Piano Terra: Un negozio accogliente e luminoso, con vetrina affacciata direttamente sulla piazza. Questo spazio è ideale per accogliere i tuoi clienti e valorizzare i tuoi prodotti o servizi. Piano Interrato: Un indispensabile magazzino collegato, perfetto per lo stoccaggio della merce, come archivio o per gestire la logistica della tua attività senza sacrificare spazio espositivo. Perché Investire Qui: Il Valore della Posizione Ci troviamo nel centro storico di Belluno, il "salotto buono" della città. Piazza del mercato non è solo un indirizzo, è il fulcro della vita commerciale e sociale, un luogo di ritrovo, eventi e forte passaggio pedonale. Belluno, splendida porta d'accesso alle Dolomiti, gode di un flusso costante di residenti e turisti. Aprire o trasferire la tua attività qui significa posizionarsi strategicamente in un contesto dinamico, circondato da negozi storici e punti di riferimento. Questo immobile non è solo un negozio; è un investimento per il futuro del tuo business, la location perfetta per chi cerca un flusso di clientela costante e un'immagine di prestigio. Non perdere l'occasione di diventare protagonista nel centro di Belluno. Contattaci per scoprire il potenziale di questo immobile tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

BELLUNO (Tisoi) Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA REMAX EX LATTERIA TISOI, CON POTENZIALE RESIDENZIALE – IDEALE PER INVESTIMENTO - in pieno centro al paese, a 15 minuti in auto da Belluno centro. In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita UNITA' TIPO INDUSTRIALE A DESTINAZIONE SPECIALE - OPIFICIO, Ex latteria con scoperto privato e ampie possibilità di riconversione. L'immobile, risalente ai primi decenni del '900, ha una struttura solida con muratura perimetrale importante. *Piano Terra – Categoria D/1 (ex attività produttiva) * - Convertibile! Spazi ampi e luminosi, facilmente adattabili a nuove esigenze. Superficie di circa 130mq. Ideale per creare un laboratorio, magazzino, studio professionale oppure per avviare un cambio di destinazione d'uso in unità abitativa. Accesso indipendente al piano terra. Ottima opportunità e Versatilità degli spazi; Esposizione a sudest. Possibilità di realizzare un appartamento/immobile residenziale composto da grande sala con cucina tipo open-space, 2 bagni e 2/3 camere. Ideale per investimento, artigiani, liberi professionisti o chi cerca un immobile personalizzabile e che si adatti alle esigenze di una famiglia. * Scoperto esterno * Area privata perfetta come parcheggio per 2 auto. Ottimo valore aggiunto sia per uso personale che per eventuale attività, vista la posizione centrale dell'immobile in paese. Certificazione energetica in classe G. Fognatura comunale a pochi metri per allaccio futuro. L'immobile è venduto unito o separato all'unità abitativa del piano primo, con possibilità di creare due unità abitative indipendenti. Richiesti euro 40.000,00 Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o visite. Riferimento 34621024-117

BELLUNO (Centro) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un negozio al piano terra in elegante palazzina ristrutturata di recente. L'immobile, con superficie di 67 mq. catastali, gode di grande visibilità con due vetrine esposte nella via Cavour, una delle vie principali di Belluno. La Certificazione Energetica è richiesta e in corso di definizione NUOVO PREZZO! Richiesti 130.000,00 Euro Rif. 34621024-105

BELLUNO (Centro) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX locale commerciale situato al piano terra di elegante palazzina ristrutturata di recente. L'immobile, fa angolo rispetto alla galleria di passaggio del condicio tra le due vie comunali parallele, ed è rivolto in particolare sulla via Caffi del centro di Belluno; è composto da 1 Locale principale con 4 vetrine, piccolo rispostiglio, servizi igienici doppi e cantina. Precedentemente utilizzato come Bar, può essere la soluzione ideale per piccole attività di rivendita al dettaglio, Bar, Negozi, Sale riunioni, vendita servizi, ecc. La Certificazione Energetica è richiesta e in corso di definizione Richiesti 110.000,00 Euro Rif. 34621024-103

BELLUNO (Centro) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX negozio al piano terra di elegante palazzina ristrutturata di recente. L'immobile, con superficie di 69 mq. catastali, attualmente risulta al grezzo vi e' quindi la possibilita' di scelta delle finiture interne. La Certificazione Energetica è richiesta e in corso di definizione Richiesti 99.000,00 Euro Rif. 34621024-102

BELLUNO (Centro) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX AMPIO LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA, in elegante palazzina di recente ristrutturazione. La superficie di 311 mq e' ben distribuita: ampio ingresso, ideale per elegante reception, con sala d'aspetto, ripostiglio, lungo corridoio dal quale si aprono rispettivamente, sulla destra e sulla sinistra, 4 grandi uffici e 2 locali adibiti ad archivio, oltre a tre servizi igienici. Accesso principale attraverso il tunnel che collega via Caffi a via Cavour, fronte scuola Ricci; Gode di luce naturale nella parte più interna, quindi negli uffici. Posizione centralissima, con posti auto a pagamento comunali. Ideale per attività come Centri Estetici, Medici, uffici Condivisi/Associati. Richiesti 320.000,00 Euro Rif. 34621024-100

BELLUNO (Centro) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un grande UFFICIO al piano primo, in elegante palazzina ristrutturata di recente. L'immobile, con superficie di 156 mq. catastali, e' costituito da grande ingresso ideale per elegante reception, 2 grandi uffici, sala riunione, 2 wc. Sono a disposizione eventuali posti auto nell'interrato, con prezzo da concordare. NUOVO PREZZO! Richiesti 170.000,00 Euro Rif. 34621024-100

BELLUNO ( Via Vittorio Veneto) In ESCLUSIVA RE/MAX propone ufficio in zona centrale. L' ufficio e' posizionato al primo piano di un edificio moderno e di recente costruzione situato in zona centrale e altamente visibile. Gode di un' ottima accessibilità' sia per mezzi pubblici che privati. Suddiviso in 5 ambienti, offre una flessibilità' ideale per diversi tipi di attività' come open space od uffici individuali. Oltre al riscaldamento a metano e' presente anche l' impianto di condizionamento. CLASSE ENERGETICA "B" - Indice IPE 99,53 kWh/mq anno Richiesti 200.000 Euro Rif. 34621015-155

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T153 Nel cuore di Belluno, in via Simon da Cusighe, proponiamo un’interessante opportunità di investimento: una palazzina da ristrutturare che promette di trasformarsi in un gioiello immobiliare nel centro cittadino. Con i suoi quattro piani complessivi, l’edificio offre ampie possibilità di sviluppo: potrai ricavare diverse unità immobiliari da mettere a reddito o rivendere, garantendo un ritorno economico significativo. Ogni piano consta circa di mq 200 più garage e cantina al piano terra La posizione strategica dell’immobile rappresenta il suo vero punto di forza: situata a pochi passi dal Parco Città di Bologna e comodamente vicina alla stazione ferroviaria, questa palazzina si inserisce in una zona altamente servita e di grande richiamo sia per residenti che per visitatori. La vicinanza al centro storico e ai principali servizi cittadini rende questa proposta un investimento sicuro e di valore. Se cerchi una proprietà da valorizzare e da cui ottenere il massimo rendimento, questa è l’occasione che stavi aspettando! Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

In Via Simon da Cusighe 37, a pochi passi dal centro di Belluno, proponiamo in vendita una unità direzionale situata al secondo piano di un edificio signorile sviluppato su sei piani fuori terra, oltre a un piano interrato. Caratteristiche dell’immobile L’unità è composta da locali ad uso ufficio con pavimentazione in parquet, eleganti e ben mantenuti. Alcuni ambienti dispongono di accesso diretto a balconi, ideali per momenti di pausa o per migliorare la qualità degli spazi di lavoro. La superficie è completata da: - due servizi igienici - locali finestrati su più lati, che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale - cantina di proprietà al piano interrato, perfetta come archivio o deposito materiale Accessibilità e contesto L’unità è accessibile da entrambi i vani scala del condominio, entrambi dotati di ascensore, caratteristica che ne aumenta comodità e fruibilità. L’edificio ha destinazione prevalentemente residenziale, con negozi e uffici al piano terra, e locali cantine e depositi al piano interrato, inserito in un contesto ben servito e di buon livello. Finiture esterne e struttura Il fabbricato è costruito con: - struttura portante in cemento armato - copertura piana Le facciate sono rifinite con materiali di qualità: - intonaco tinteggiato - lastre in travertino - mattoni paramano Queste finiture donano all’edificio un aspetto elegante e ben mantenuto. Punti di forza - Posizione strategica vicino al centro di Belluno e ai principali servizi - Locali luminosi grazie alle ampie superfici finestrate - Doppio accesso tramite due vani scala serviti da ascensore - Cantina inclusa per deposito o archivio - Spazi flessibili e ben distribuiti, adatti a studi professionali, società di servizi, ambulatori o attività direzionali

** Locale in Vendita in Via Feltre - Un'Occasione da Non Perdere! ** Scopri questo fantastico locale commerciale situato nel cuore di Via Feltre, una delle zone più vivaci e centrali della città. Con una superficie calpestabile di circa 80 mq al piano terra e un sottonegozio di dimensioni simili, questo spazio offre un'ottima visibilità grazie alle sue due ampie vetrine. L'immobile, costruito nel 1965, è in buone condizioni e pronto per essere adattato alle tue esigenze personali. Il locale dispone di un bagno e di un magazzino, rendendolo ideale per diverse attività commerciali, uso ufficio e di servizi alla persona. È lo spazio perfetto per chi cerca un'opportunità di investimento o per avviare un nuovo business. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di avere un locale in una posizione strategica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al 3348690078

Un'opportunità rara per chi cerca uno spazio industriale dalle enormi potenzialità, ideale per investitori, imprese artigiane o manifatturiere alla ricerca di una sede da modellare su misura. Questo capannone, oggi da ristrutturare, si distingue per la generosità degli spazi interni ed esterni, offrendo un contesto perfetto per insediamenti produttivi, logistica o anche per operazioni immobiliari a scopo reddituale. Le sue dimensioni importanti, oltre 2.000 mq commerciali complessivi, unite a una corte privata esterna e a un terreno edificabile annesso di circa 2.050 mq, ne confermano l’elevato potenziale in termini di utilizzo e investimento nel panorama immobiliare produttivo di Belluno.

BELLUNO: affacciato su piazza Piloni, una delle più conosciute e frequentate del centro storico, HL Immobiliare affitta un grandissimo locale commerciale disposto tra piano terra e piano interrato. Le ampie e luminose vetrate garantiscono all'immobile un'ottima visibilità dalla piazza, ogni giorno frequentata da un considerevole numero di passanti, che aumenta esponenzialmente il sabato in occasione del mercato settimanale. L'affluenza è garantita anche dalla presenza del parcheggio al centro della piazza.

Se stai cercando un locale versatile e ben posizionato da reddito, questa è l'occasione perfetta per te! Situato al piano terra di un edificio moderno costruito nel 2000, questo locale commerciale offre 64 m² commerciali e 58 m² calpestabili. Composto da un vano principale, un vano separato e un bagno con antibagno, è ideale per uso ufficio o attività di servizi. La posizione è semplicemente imbattibile: nel pieno centro storico, con due ampie vetrine che offrono una visibilità eccellente. La facciata di 5 metri lineari garantisce un'ottima esposizione, perfetta per attrarre clienti e dare risalto alla tua attività. Il locale è termoautonomo a metano, assicurando un riscaldamento efficiente e costi contenuti. Le spese condominiali sono basse, un ulteriore vantaggio che rende questa proprietà ancora più interessante. L'immobile è locato con contratto di locazione ed è un ottima opportunità da investimento. Contattaci per maggiori informazioni al 3348690078

Belluno, centro commerciale Salce. In Centro commerciale alle porte della città con facilità di accesso e numerosi posti auto disponibili per i clienti vendesi immobile commerciale della superficie catastale di mq 40 con ampia superficie vetrata e spazi facilmente divisibili. Ideale per: - sede di azienda. - uso ufficio essendo anche tramezzabile. - uso attività di servizi. Possibilità di acquistare mobilio esistente. Impianto termico con riscaldamento a a pavimento centralizzato.

** Locale Commerciale in Vendita - Opportunità Unica!** Scopri questo locale commerciale ottimamente posizionato, perfetto per avviare la tua attività! Con una superficie di 31 mq al piano terra, offre visibilità e accesso immediato per i tuoi clienti. Il locale è già attrezzato per uso bar, ma è ideale anche per negozi o attività di servizi. Al piano sottostrada, troverai locali deposito e due servizi, rendendo questo spazio funzionale e pratico. Inoltre, il primo piano con soppalco di 15 mq offre ulteriore spazio utile, perfetto per uffici o aree di lavoro. Con un totale di 55 mq commerciali distribuiti su due piani, questa è un'opportunità da non perdere! Contatta subito per visionarlo al numero 3348690078 e inizia a dare vita al tuo sogno imprenditoriale!