Case con classe energetica bassa in vendita a Zagarolo Pag. 3

Mediazionecasa: Prenotazioni per Ville Esclusive a Zagarolo, Colle Palombara consegna marzo aprile 2026 Inizia la vendita di ville in un esclusivo residence situato in uno dei colli più suggestivi di Zagarolo, Colle Palombara. Il residence è composto da sette unità immobiliari, tra cui ville quadrifamiliari su due livelli e una villa unifamiliare su tre livelli, tutte con ampi giardini e accesso carrabile per i posti auto. I lavori sono prossimi all'inizio, e ogni villa è progettata per offrire comfort, sicurezza ed eleganza, con una particolare attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica, ottenendo una classe energetica A. Caratteristiche delle Ville: Superficie e Composizione: Il villino si sviluppa su due livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, divisione interna personalizzabile. Completano la proprietà un ampio portico frontale di circa 15 mq e un giardino privato di circa 150 mq. Finiture di Alta Qualità: Le ville sono dotate di pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, e grate di sicurezza. Le strutture antisismiche in cemento armato garantiscono la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici in Poroton da 35 cm assicurano un’efficienza energetica ottimale. Tecnologia e Risparmio Energetico: Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. La classe energetica A4 assicura un notevole risparmio sui consumi. Servizi Aggiuntivi: Ogni proprietà include un posto auto privato, aumentando la comodità. Inoltre, la sicurezza dell’investimento è garantita da una polizza a copertura della caparra versata al momento del preliminare e una polizza assicurativa decennale in fase di rogito notarile. Le ville sono progettate per offrire una luminosità ottimale grazie all’orientamento est-ovest, garantendo un ambiente luminoso tutto il giorno. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa moderna, sicura ed efficiente! Prenota la tua villa nel cuore di Colle Palombara, Zagarolo, e inizia il tuo nuovo capitolo in un ambiente esclusivo e immerso nel verde.

Mediazionecasa: Prenotazioni per Ville Esclusive a Zagarolo, Colle Palombara Inizia la vendita di ville in un esclusivo residence situato in uno dei colli più suggestivi di Zagarolo, Colle Palombara. Il residence è composto da sette unità immobiliari, tra cui ville quadrifamiliari su due livelli e una villa unifamiliare su tre livelli, tutte con ampi giardini e accesso carrabile per i posti auto. I lavori sono prossimi all'inizio, e ogni villa è progettata per offrire comfort, sicurezza ed eleganza, con una particolare attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica, ottenendo una classe energetica A. Caratteristiche delle Ville: Superficie e Composizione: Il villino si sviluppa su tre livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, divisione interna personalizzabile. Completano la proprietà un ampio portico frontale di circa 15 mq e un giardino privato di circa 250 mq. Finiture di Alta Qualità: Le ville sono dotate di pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, e grate di sicurezza. Le strutture antisismiche in cemento armato garantiscono la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici in Poroton da 35 cm assicurano un’efficienza energetica ottimale. Tecnologia e Risparmio Energetico: Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. La classe energetica A4 assicura un notevole risparmio sui consumi. Servizi Aggiuntivi: Ogni proprietà include un posto auto privato, aumentando la comodità. Inoltre, la sicurezza dell’investimento è garantita da una polizza a copertura della caparra versata al momento del preliminare e una polizza assicurativa decennale in fase di rogito notarile. Le ville sono progettate per offrire una luminosità ottimale grazie all’orientamento est-ovest, garantendo un ambiente luminoso tutto il giorno. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa moderna, sicura ed efficiente! Prenota la tua villa nel cuore di Colle Palombara, Zagarolo, e inizia il tuo nuovo capitolo in un ambiente esclusivo e immerso nel verde.

Codice Unico: RM12626 € 399.000,00 Mediazionecasa propone in vendita una magnifica villa unifamiliare di 150 mq disposta su due livelli, che incarna il fascino rustico e l'eleganza dei materiali di pregio oltre porticato di 90 mq e giardino curatissimo di 1500mq. Perfetta per chi cerca spazio, natura e finiture di altissimo livello, ideale per chi desidera vivere in una proprietà unica, immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità e al lusso delle finiture di pregio. Piano Terra (Zona Giorno): • Splendido Salone con ampia luminosità. • Cucina a Vista in Muratura: Il cuore della casa, realizzata artigianalmente, ideale per gli amanti della convivialità. • Bagno e comodo Ripostiglio/Lavanderia. • Portico di 90 mq: Uno spazio esterno coperto e vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. Piano Primo (Zona Notte): • Camera Padronale con accesso a un terrazzo panoramico. • Due accoglienti Camerette con accesso a un balcone. • Secondo Bagno. Esterni Curati: • Giardino Privato di 1500 mq: Un'oasi verde curatissima, ideale per relax, giochi o l'installazione di una piscina. • Recinzione Perimetrale in Muro Rivestito in Elegante Pietra. Finiture e Stato dell'Immobile: La villa si presenta in ottimo stato con finiture che richiamano il caratteristico stile Casale Umbro: • Travi in Legno di Castagno e Tavelle in Cotto a vista per un'atmosfera calda e autentica. • Pavimenti in Gres di alta qualità. • Massima Sicurezza: Grate e Persiane in ferro su tutte le aperture e sistema di allarme interno e perimetrale • Efficienza Energetica: Infissi in PVC effetto legno con vetrocamera e zanzariere e termocamino a legna • Giardino completamente rifinito in parte con prato inglese e particolari in pietra a vista, in parte pavimentato in betonella in pietra • Cancello carrabile automatico Posizione Strategica Zagarolo - Via Colle Carnarolo, in posizione panoramica e adiacente a San Cesareo. Una location che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi. Non perdere l'occasione di visitarla! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Codice Unico: RM12609 € 329.000,00 La villa, una porzione di bifamiliare, si sviluppa su tre livelli per un totale di 170 mq di superficie coperta, ed è arricchita da un portico di 30 mq, da un ampio giardino privato di 900 mq che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto e da una cantina al piano interrato di 40 mq ideale per una rimessa attrezzi o per un’eventuale sala hobby. Consegna immobile Marzo 2026. Suddivisione Interna per Livello La disposizione interna è pensata per offrire ampi spazi e funzionalità su ogni piano: • Piano Terra (Zona Giorno/Servizi) o Salone luminoso con angolo cottura a vista, che rappresenta il cuore della casa e si affaccia sul portico. o Una camera da letto/studio, utile come spazio jolly. o Un bagno. • Piano Primo (Zona Notte) o Due camere da letto. o Un bagno a servizio del piano. o Un balcone accessibile da una delle camere, che offre uno sfogo esterno aggiuntivo. • Piano Secondo (Suite Padronale) o Una camera matrimoniale spaziosa. o Un bagno privato annesso alla camera. o Un balcone privato, ideale per godersi la vista in tranquillità. • Piano Interrato o Una spaziosa cantina di 40 mq. Caratteristiche Esterne Il vasto giardino di 900 mq rappresenta un grande valore aggiunto, perfetto per attività all'aperto, cene estive o per creare un'oasi verde. Il portico di 30 mq, in continuità con il salone, funge da prolungamento della zona giorno all'esterno. In sintesi, la villa offre un'ottima suddivisione tra zona giorno, zona notte e una suite padronale all'ultimo piano, il tutto immerso nella tranquillità e nel verde della zona di Colle Mainello a Zagarolo. Caratteristiche Interne • Predisposizione fotovoltaico e pannello solare. • Riscaldamento radiante a pavimento. • Caldaia a condensazione. • Infissi in PVC con doppio vetro e persiane in ferro blindate zincate e verniciate a fuoco. • Scelta dei materiali di rifinitura interna (pavimenti e rivestimenti bagni e cucina) • Porta blindata

La villa, una porzione di bifamiliare, si sviluppa su due livelli per un totale di 105 mq di superficie coperta, ed è arricchita da un portico di 20 mq, una serra solare di ulteriori 25mq e da un ampio giardino privato di 400 mq che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto Suddivisione Interna per Livello La disposizione interna è pensata per offrire ampi spazi e funzionalità su ogni piano: • Piano Terra (Zona Giorno/Servizi) o Salone luminoso con angolo cottura a vista, che rappresenta il cuore della casa e si affaccia sul portico sia sulla serra solare sia sul porticato a complemento ed ampliamento del zona living. o Una camera da letto. o Un bagno. • Piano Primo (Zona Notte) o Due camere da letto. o Un bagno a servizio del piano. o Un terrazzo di 25 mq accessibile da entrambi le camere, che offre uno sfogo esterno aggiuntivo. Caratteristiche Esterne Il comodo giardino di 400 mq rappresenta un grande valore aggiunto, perfetto per attività all'aperto, cene estive o per creare un'oasi verde. Il portico di 20 mq e la serra , in continuità con il salone, funge da prolungamento della zona giorno all'esterno. In sintesi, la villa offre un'ottima suddivisione tra zona giorno e zona notte e il tutto immerso nella tranquillità e nel verde della zona di Colle Mainello a Zagarolo. Caratteristiche Interne • Predisposizione fotovoltaico e pannello solare. • Riscaldamento radiante a pavimento. • Caldaia a condensazione. • Infissi in PVC con doppio vetro e persiane in ferro blindate zincate e verniciate a fuoco. • Scelta dei materiali di rifinitura interna (pavimenti e rivestimenti bagni e cucina) • Porta blindata

Appartamento trilocale al primo piano con ingresso indipendente, situato a Valle Martella, proposto dall’immobiliare. L’immobile ha una superficie di circa 76 m² ed è ideale per chi cerca comfort e privacy. La soluzione si compone di un luminoso soggiorno con cucina abitabile, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona notte dispone di due camere da letto ben distribuite, adatte come camere principali, stanza per bambini o studio. Completa la proprietà un bagno finestrato, funzionale e ben organizzato. La disposizione degli ambienti e la posizione rendono l’appartamento una scelta ideale per coppie, famiglie o per un investimento immobiliare.

Zagarolo Via Carnarolo di Sotto proponiamo in vendita una magnifica villa unifamiliare di 150 mq c.ca disposta su due livelli, che incarna il fascino rustico e l'eleganza dei materiali di pregio oltre porticato di 90 mq e giardino curatissimo di 1500mq c.ca perfetta per chi cerca spazio, natura e finiture di altissimo livello, ideale per chi desidera vivere in una proprietà unica, immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità e al lusso delle finiture di pregio. Piano Terra (Zona Giorno):splendido Salone con ampia luminosità, cucina a vista in muratura, bagno e comodo ripostiglio/Lavanderia, portico di 90 mq c.ca . Piano Primo (Zona Notte): camera padronale con accesso a un terrazzo panoramico, due accoglienti camerette con accesso a un balcone, secondo bagno. Esterni Curati: • Giardino Privato di 1500 mq c.ca , recinzione perimetrale in muro rivestito in elegante pietra. Finiture e Stato dell'Immobile: La villa si presenta in ottimo stato con finiture che richiamano il caratteristico stile Casale Umbro: • Travi in Legno di Castagno e Tavelle in Cotto a vista per un'atmosfera calda e autentica. • Pavimenti in Gres di alta qualità. • Massima Sicurezza: Grate e Persiane in ferro su tutte le aperture e sistema di allarme interno e perimetrale • Efficienza Energetica: Infissi in PVC effetto legno con vetrocamera e zanzariere e termocamino a legna • Giardino completamente rifinito in parte con prato inglese e particolari in pietra a vista, in parte pavimentato in betonella in pietra • Cancello carrabile automatico Posizione Strategica Zagarolo - Via Colle Carnarolo, in posizione panoramica e adiacente a San Cesareo. Una location che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi.

Il Tuo Sogno di Casale a due passi dalla città! Mediazionecasa propone in vendita una magnifica villa unifamiliare di 150 mq disposta su due livelli, che incarna il fascino rustico e l'eleganza dei materiali di pregio oltre porticato di 90 mq e giardino curatissimo di 1500mq. Perfetta per chi cerca spazio, natura e finiture di altissimo livello, ideale per chi desidera vivere in una proprietà unica, immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità e al lusso delle finiture di pregio. Piano Terra (Zona Giorno): • Splendido Salone con ampia luminosità. • Cucina a Vista in Muratura: Il cuore della casa, realizzata artigianalmente, ideale per gli amanti della convivialità. • Bagno e comodo Ripostiglio/Lavanderia. • Portico di 90 mq: Uno spazio esterno coperto e vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. Piano Primo (Zona Notte): • Camera Padronale con accesso a un terrazzo panoramico. • Due accoglienti Camerette con accesso a un balcone. • Secondo Bagno. Esterni Curati: • Giardino Privato di 1500 mq: Un'oasi verde curatissima, ideale per relax, giochi o l'installazione di una piscina. • Recinzione Perimetrale in Muro Rivestito in Elegante Pietra. Finiture e Stato dell'Immobile: La villa si presenta in ottimo stato con finiture che richiamano il caratteristico stile Casale Umbro: • Travi in Legno di Castagno e Tavelle in Cotto a vista per un'atmosfera calda e autentica. • Pavimenti in Gres di alta qualità. • Massima Sicurezza: Grate e Persiane in ferro su tutte le aperture e sistema di allarme interno e perimetrale • Efficienza Energetica: Infissi in PVC effetto legno con vetrocamera e zanzariere e termocamino a legna • Giardino completamente rifinito in parte con prato inglese e particolari in pietra a vista, in parte pavimentato in betonella in pietra • Cancello carrabile automatico Posizione Strategica Zagarolo - Via Colle Carnarolo, in posizione panoramica e adiacente a San Cesareo. Una location che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi.

ZAGAROLO – COLLE SAVELLI

Prestigiosa villa con parco e dependance, immersa nel verde a pochi minuti dal centro

Nel cuore di Colle Savelli, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, sorge questo elegante complesso residenziale che si estende su un'area di circa 5.700 mq di giardino curato e spazi esterni attrezzati.

La villa padronale, di circa 801 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per la grande ampiezza degli ambienti e la raffinata distribuzione degli spazi interni.

All'interno troviamo oltre dieci camere, diversi bagni e cucine, un'elegante sala biliardo con angolo bar, ampie zone living con camini, sala da pranzo, terrazzi, portici e cortile interno. Le finiture in legno e i dettagli artigianali contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per una dimora di rappresentanza o per chi desidera una casa di grande prestigio immersa nella natura.

Completano la proprietà tre ulteriori unità immobiliari per complessivi 332 mq:

Officina/orto di 81 mq

Spogliatoio a servizio del campo da tennis di 205 mq

Edificio sopra il campo da tennis di 46 mq.

Questi spazi, facilmente trasformabili in dependance, foresterie o suite indipendenti, offrono un potenziale unico per chi desidera ampliare la capacità abitativa o avviare una struttura ricettiva.

All'esterno, il giardino ospita ampie zone relax, aree per il barbecue e un campo da tennis in cemento, ideali per trascorrere momenti conviviali all'aperto. La proprietà dispone inoltre di due accessi carrabili, che garantiscono massima privacy e indipendenza.

Questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e natura, a pochi minuti dal centro di Zagarolo e dai principali collegamenti con Roma.

Ideale per famiglie numerose, professionisti o imprenditori in cerca di una dimora di prestigio dove vivere e accogliere ospiti, la proprietà si presta anche come location per eventi privati o aziendali.
Grazie alla struttura articolata e agli ampi spazi esterni, costituisce inoltre una straordinaria opportunità d'investimento per chi desidera realizzare un boutique hotel, relais di charme, casa vacanze o centro eventi.

Un'oasi di eleganza, tranquillità e versatilità, immersa nel verde e a pochi minuti da Roma.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Zagarolo - Colle Palombara, splendide Ville Unifamiliari nuove in Residence esclusivo, rifinitissime, in classe A4, in PRONTA CONSEGNA. La città sorge su una collina tufacea, a 310 metri sul livello del mare, ed è circondata dal verde, tra vallate e boschi rigogliosi. Il centro storico, di origine medievale, risale al XVI secolo e oggi vanta un’architettura di grande rispetto, tra cui la piazza Guglielmo Marconi e il Palazzo Rospigliosi, che in passato ospitò Vittorio Alfieri e il Caravaggio. A 25 minuti d’auto dalla Capitale, il quartiere dista solo pochi minuti dalla stazione degli autobus e dalla stazione ferroviaria dei treni che portano a Roma - Termini in soli 20 minuti. Le ville verranno realizzate seguendo lo stesso stile che caratterizza e distingue il territorio circostante, formando un tutt'uno con il patrimonio storico di Zagarolo. In classe energetica A/4 con pannelli fotovoltaici, pompa di calore, pavimento radiante caldo / freddo, questa nuova villa consente di risparmiare sulle utenze e di guadagnare in comfort abitativo, circondati dal verde. Il Residence comprende 7 Ville unifamiliari e 2 Ville bifamiliari in classe energetica A/4 nell’elegante e ricco di storia comune di Zagarolo (RM). Gli immobili in oggetto sono delle splendide Ville Unifamiliari, rifinitissime su due livelli (piano terra e primo piano) di 132 mq. interni interamente residenziali, oltre a circa 352 mq. / 357 mq. di portico, terrazze, pergola con posti auto e giardino privato con possibilità di piscina privata e prato con impianto di innaffiamento automatico. Sono composte al piano terra (di circa 78 mq. interni) da un ampio salone-pranzo di circa 47,5 mq. (con la possibilità di ricavare anche un'altra comoda camera da letto ed una cucina abitabile), camera da letto e bagno finestrato, ed al primo piano (di circa 54 mq. interni) da 2 camere da letto, bagno finestrato e terrazza con possibilità di pergolato. Prezzi da euro 449.000. NESSUN COSTO DI AGENZIA ed assistenza gratuita all’ottenimento dell'eventuale mutuo. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti tel. 3351809555 (anche WhatsApp).

Zagarolo - Colle Palombara, splendida porzione di Villa bifamiliare nuova, rifinitissima in Residence esclusivo, in classe A4, in PRONTA CONSEGNA. La città sorge su una collina tufacea, a 310 metri sul livello del mare, ed è circondata dal verde, tra vallate e boschi rigogliosi. Il centro storico, di origine medievale, risale al XVI secolo e oggi vanta un’architettura di grande rispetto, tra cui la piazza Guglielmo Marconi e il Palazzo Rospigliosi, che in passato ospitò Vittorio Alfieri e il Caravaggio. A 25 minuti d’auto dalla Capitale, il quartiere dista solo pochi minuti dalla stazione degli autobus e dalla stazione ferroviaria dei treni che portano a Roma - Termini in soli 20 minuti. Le ville verranno realizzate seguendo lo stesso stile che caratterizza e distingue il territorio circostante, formando un tutt'uno con il patrimonio storico di Zagarolo. In classe energetica A/4 con pannelli fotovoltaici, pompa di calore, pavimento radiante caldo / freddo, questa nuova villa consente di risparmiare sulle utenze e di guadagnare in comfort abitativo, circondati dal verde. Il Residence comprende 7 Ville unifamiliari e 2 Ville bifamiliari in classe energetica A/4 nell’elegante e ricco di storia comune di Zagarolo (RM). L'immobile in oggetto è una splendida porzione di Villa Bifamiliare personalizzabile, rifinitissima su due livelli (piano terra e primo piano) di 130 mq. interni interamente residenziali, oltre a 811 mq. di portico, terrazze, pergola con posti auto e giardino privato con possibilità di piscina privata e prato con impianto di innaffiamento automatico. E' composta al piano terra (di circa 77 mq. interni) da un ampio salone-pranzo di circa 47,5 mq. (con la possibilità di ricavare anche un'altra comoda camera da letto ed una cucina abitabile), camera da letto e bagno finestrato, ed al primo piano (di circa 53 mq. interni) da 2 camere da letto, bagno e terrazza con possibilità di pergolato. NESSUN COSTO DI AGENZIA ed assistenza gratuita all’ottenimento dell'eventuale mutuo. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti tel. 3351809555 (anche WhatsApp). Dal 1998 siamo specializzati nella vendita di case di nuova costruzione.

Zagarolo - Colle Palombara, splendida porzione di Villa bifamiliare nuova, in Residence esclusivo, rifinitissima, in classe A4, in PRONTA CONSEGNA. La città sorge su una collina tufacea, a 310 metri sul livello del mare, ed è circondata dal verde, tra vallate e boschi rigogliosi. Il centro storico, di origine medievale, risale al XVI secolo e oggi vanta un’architettura di grande rispetto, tra cui la piazza Guglielmo Marconi e il Palazzo Rospigliosi, che in passato ospitò Vittorio Alfieri e il Caravaggio. A 25 minuti d’auto dalla Capitale, il quartiere dista solo pochi minuti dalla stazione degli autobus e dalla stazione ferroviaria dei treni che portano a Roma - Termini in soli 20 minuti. Le ville verranno realizzate seguendo lo stesso stile che caratterizza e distingue il territorio circostante, formando un tutt'uno con il patrimonio storico di Zagarolo. In classe energetica A/4 con pannelli fotovoltaici, pompa di calore, pavimento radiante caldo / freddo, questa nuova villa consente di risparmiare sulle utenze e di guadagnare in comfort abitativo, circondati dal verde. Il Residence comprende 7 Ville unifamiliari e 2 Ville bifamiliari in classe energetica A/4 nell’elegante e ricco di storia comune di Zagarolo (RM). Gli immobili in oggetto sono delle splendide porzione di Ville Bifamiliari, rifinitissime su due livelli (piano terra e primo piano) di 121 mq. interni interamente residenziali, oltre a circa 306 mq. / 543 mq. di portico, terrazze, pergola con posti auto e giardino privato con possibilità di piscina privata e prato con impianto di innaffiamento automatico. Sono composte al piano terra (di circa 72,5 mq. interni) da un ampio salone-pranzo di circa 47 mq. (con la possibilità di ricavare anche un'altra comoda camera da letto ed una cucina abitabile), stanzetta e bagno finestrato con antibagno, ed al primo piano (di circa 49 mq. interni) da 2 camere da letto, bagno e terrazza con possibilità di pergolato. Prezzi da euro 390.000. NESSUN COSTO DI AGENZIA ed assistenza gratuita all’ottenimento dell'eventuale mutuo. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti tel. 3351809555 (anche WhatsApp).

Zagarolo - Colle Palombara, splendida Villa Unifamiliare nuova su unico livello, rifinitissima in Residence esclusivo, in classe A4, in PRONTA CONSEGNA. La città sorge su una collina tufacea, a 310 metri sul livello del mare, ed è circondata dal verde, tra vallate e boschi rigogliosi. Il centro storico, di origine medievale, risale al XVI secolo e oggi vanta un’architettura di grande rispetto, tra cui la piazza Guglielmo Marconi e il Palazzo Rospigliosi, che in passato ospitò Vittorio Alfieri e il Caravaggio. A 25 minuti d’auto dalla Capitale, il quartiere dista solo pochi minuti dalla stazione degli autobus e dalla stazione ferroviaria dei treni che portano a Roma - Termini in soli 20 minuti. Le ville verranno realizzate seguendo lo stesso stile che caratterizza e distingue il territorio circostante, formando un tutt'uno con il patrimonio storico di Zagarolo. In classe energetica A/4 con pannelli fotovoltaici, pompa di calore, pavimento radiante caldo / freddo, questa nuova villa consente di risparmiare sulle utenze e di guadagnare in comfort abitativo, circondati dal verde. Il Residence comprende 7 Ville unifamiliari e 2 Ville bifamiliari in classe energetica A/4 nell’elegante e ricco di storia comune di Zagarolo (RM). L'immobile in oggetto è una splendida Villa Unifamiliare personalizzabile internamente, rifinitissima su unico livello al piano terra di 112 mq. interni, oltre a circa 386 mq. di portico, terrazze, pergola con posti auto e giardino privato con possibilità di piscina privata e prato con impianto di innaffiamento automatico. E' composta da un ampio salone-pranzo di circa 57 mq. (con la possibilità di ricavare anche un'altra comoda camera da letto ed una cucina abitabile), 2 camere da letto, 2 bagni finestrati, uno stanzino (con possibilità di ricavare un terzo bagno o uno studiolo). Dispone inoltre di una cantina al piano terra e di un ampio terrazzo al primo piano con possibilità di pergolato. NESSUN COSTO DI AGENZIA ed assistenza gratuita all’ottenimento dell'eventuale mutuo. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti tel. 3351809555 (anche WhatsApp).

Locale Magazzino in Vendita a Valle Martella – Spazio Versatile e Pieno di Potenziale Se stai cercando uno spazio versatile, da modellare secondo le tue esigenze, in una zona tranquilla ma ben collegata, questo locale a Valle Martella è ciò che fa per te. Si tratta di un magazzino di 50 mq, situato al piano terra e facilmente accessibile, perfetto per chi desidera avere un ambiente pratico e funzionale da utilizzare come deposito, ufficio, laboratorio artigianale o per dare vita a un proprio progetto di ristrutturazione. L’immobile si compone di tre ambienti distinti, ognuno con una metratura generosa che consente di organizzare al meglio gli spazi interni. Il bagno, già presente, , mentre un ripostiglio aggiuntivo offre ulteriore praticità per chi ha bisogno di uno spazio per materiali o attrezzature. Il locale necessita di una ristrutturazione completa, ma proprio per questo rappresenta una vera occasione per personalizzarlo in base al proprio stile e alle proprie necessità. Con un progetto mirato, può essere trasformato in un ambiente moderno e accogliente, ideale per chi cerca un punto d’appoggio professionale o un piccolo investimento immobiliare in una zona in espansione. La posizione è strategica: a soli 6 km dalla via Casilina, il locale è facilmente collegato alle principali vie di comunicazione. La zona è tranquilla, ma allo stesso tempo servita da negozi, supermercati, mezzi pubblici e servizi di ogni tipo, rendendola comoda e vivibile sia per chi lavora sia per chi vuole investire. Non perdere l’occasione di dare forma al tuo progetto: contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Il tuo nuovo spazio a Valle Martella ti aspetta!

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Zagarolo e più precisamente in via Colle Mainello, una villa indipendente di 300 mq con terreno di 5000mq. Internamente l'immobile è così suddiviso: * al piano terra troviamo: - ampio soggiorno con termocamino; - cucina abitabile; - camera da letto con cabina armadio; - bagno finestrato; - portico. * al piano primo troviamo: - due camere da letto matrimoniali con terrazzo; - uno studio; - due bagni. * al piano seminterrato troviamo: - ampia sala hobby con cantina. L'immobile comprende anche un locale magazzino di 36 mq, utile per riporre oggetti e attrezzature. La proprietà si estende su un terreno di 5000 mq, offrendo la possibilità di godere di spazi aperti e naturali. Questa villa indipendente è ideale per chi cerca uno spazio ampio e confortevole in un contesto tranquillo e panoramico. UTENZE: ACQUA DEL POZZO E DIRETTA, FOSSA BIOLOGICA E GAS BOMBOLONE.

In zona Valle Martella, proponiamo in vendita un delizioso villino indipendente, recentemente ristrutturato grazie al superbonus 110. Questa proprietà si sviluppa su un unico piano, garantendo un'ottima privacy, grazie al cancello e al muro perimetrale che la circondano. L'immobile è circondato da un ampio giardino di proprietà, completo di piscina, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. All'interno, l'abitazione presenta un ingresso che conduce a un luminoso salone con cucina a vista, tre camere da letto e un servizio, con la possibilità di realizzare un secondo bagno. I pavimenti in cotto, i soffitti con travi in legno e gli infissi in PVC con doppi vetri conferiscono un tocco di eleganza e comfort. È presente la predisposizione per i pannelli solari, che permettono di ridurre i costi energetici. Esternamente, la proprietà è dotata di una spaziosa cantina e di un patio attrezzato con forno perfettamente funzionante, perfetto per cene all'aperto e momenti conviviali. È importante sottolineare che c'è anche la possibilità di acquistare due lotti di 1000 mq ciascuno, che includono un rustico, offrendo l'opportunità di creare un'altra abitazione. Sono disponibili diversi posti auto all'esterno. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente in una zona tranquilla, ma ben collegata, ideale per famiglie o per chi desidera investire in un immobile con potenziale di sviluppo. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà! Fissa appuntamento con noi solo messaggio su WhatsApp al n. 3517223808 o chiama 0687201176. Classe Energetica: A3

NUDA PROPRIETÀ: La tua indipendenza inizia qui – Spazio, privacy e zero condominio Se stai cercando una casa che ti offra la libertà di vivere senza pensieri di condominio, questa è la soluzione perfetta per te! Ti proponiamo un C/2 di 73 mq adibito ad appartamento, situato in un contesto tranquillo e riservato, con un lotto esclusivo di circa 300 mq. Un’abitazione che ti permette di godere della massima autonomia grazie all’ingresso indipendente, sia pedonale che carrabile, così non dovrai più preoccuparti di condividere spazi comuni con altri. Gli spazi interni sono così organizzati: - Un soggiorno luminoso con angolo cottura, perfetto per chi ama gli ambienti open space, dove puoi rilassarti e goderti i tuoi momenti in totale comfort, - Un bagno finestrato con doccia, pensato per essere pratico e funzionale, ma senza rinunciare alla qualità, - Una camera matrimoniale spaziosa, ideale per il tuo riposo e relax quotidiano, dove puoi davvero sentirti a casa. Ma non finisce qui! Ad arricchire la tua esperienza abitativa ci sono gli spazi esterni: un giardino privato che ti regala privacy, dove potrai passare del tempo all’aperto, sistemare i tuoi animali, oppure parcheggiare la tua auto senza pensieri. La casa è già pronta per essere vissuta: ben tenuta e in ottime condizioni, puoi iniziare subito a viverci oppure, se preferisci, trasformarla in un’ottima fonte di reddito, grazie alla sua versatilità. Ecco cosa ti offre in più: - Acquisto dilazionato: un’opzione che ti permette di acquistare la casa con rate mensili, per rendere l’investimento ancora più accessibile. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa.

Valle Martella – Autorimessa/Magazzino con ingresso indipendente e grande spazio esterno Nella prima lottizzazione di Valle Martella proponiamo in vendita un autorimessa/magazzino di 127 mq inserito in un lotto di circa 1.500 mq. È uno spazio che parla di praticità: accesso carrabile dedicato, ampio piazzale per manovrare senza stress anche con mezzi pesanti, parcheggiare, caricare e scaricare in totale autonomia. L’ingresso indipendente garantisce riservatezza e operatività immediata: arrivi, apri e lavori. La struttura è semplice, funzionale, facile da adattare. Se cerchi un luogo dove far crescere la tua attività, qui puoi davvero cucirtelo addosso. Immaginalo come auto officina o elettrauto, con area esterna per le soste e i cambi gomme; oppure come carrozzeria leggera dove i veicoli entrano ed escono con facilità. Il piazzale, ampio e comodo, si presta anche a rimessa per camion e furgoni o come base per la logistica dell’ultimo miglio e magazzino per e-commerce, con un’area carico/scarico sempre a portata di mano. Se lavori nell’artigianato, lo spazio diventa laboratorio: falegnameria, serramenti, meccanica leggera, fabbro. Può essere deposito materiali edili o quartier generale per impiantisti (idraulici, elettricisti, termotecnici) che hanno bisogno di attrezzature sempre pronte e furgoni che entrano e partono senza perdite di tempo. È perfetto anche per noleggio mezzi/attrezzature con un’area esterna che fa da vetrina pratica, per rimessaggio di camper, moto o barche su carrello, o come punto di appoggio per manutenzione del verde e florovivaistica. Chi tratta prodotto tecnico può pensarlo come showroom all’aperto e centro assistenza/ricambi. E, con le opportune verifiche, è valutabile l’installazione di celle frigorifere per creare un deposito refrigerato. Il filo conduttore è la versatilità: metratura comoda dentro, grandi spazi fuori, autonomia operativa e ottima raggiungibilità. Che tu stia partendo adesso o stia riorganizzando un’attività già avviata, qui trovi un contenitore pronto a diventare ciò di cui hai bisogno. Vuoi capire se è la soluzione giusta? Contattaci: fissiamo una visita e ti mostriamo dal vivo come questo spazio può trasformarsi nel tuo progetto imprenditoriale.

*Villa Bifamiliare in Vendita a Zagarolo Roma - Via di Gallicano** situata in una posizione strategica, a pochi passi da Via di Gallicano, con facile accesso a Via Casilina e Prenestina. Questa casa è perfetta per due famiglie, offrendo due appartamenti indipendenti di 100 mq ciascuno, ideali per chi cerca spazio e comfort. Gli appartamenti, al piano rialzato e primo, vantano ampi terrazzi e balconi, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. Entrando, si viene accolti da un salone doppio luminoso con accesso al terrazzo, una cucina abitabile e due camere da letto. Ogni unità è dotata di un bagno con vasca e finestra, rendendo ogni ambiente funzionale e accogliente. Gli infissi in alluminio a doppio vetro garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, mentre le persiane in ferro e il portone blindato offrono sicurezza e tranquillità. Il lotto di terreno di 1700 mq è un vero gioiello: un giardino rigoglioso con alberi da frutta, ampio garage/sala hobby e cantina al piano terra, oltre a una dependance con ampia sala, cucina a vista e camino e bagno con doccia. Gli spazi esterni sono perfetti per attività ricreative o per trascorrere del tempo in famiglia. La casa è dotata di impianto luce autonomo per entrambe le unità, riscaldamento a gas GPL con contatori separati e acqua del consorzio. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto curato e tranquillo, ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. Questa casa è la soluzione perfetta per chi desidera unire comodità e indipendenza. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Prezzo €uro 299.000 così valutato al dettaglio Appartamento piano rialzato €uro 99.000 Appartamento piano primo €uro 100.000 Locale cantina €uro 12.000 Garage €uro 57.000 Locale Dependance €uro 20.000 Terreno €uro 11.000.

Valle Martella - Due Appartamenti da Ristrutturare, Un'unica Occasione da Non Perdere Se stai cercando la libertà di creare la casa perfetta per te o di fare un investimento intelligente in una zona tranquilla e ben collegata, questa è l'occasione giusta. Proponiamo in vendita due appartamenti da ristrutturare a Valle Martella, situati all'interno di una palazzina riservata e silenziosa, ideali per chi desidera ampi spazi, luce naturale e grandi potenzialità. Il primo appartamento, situato al primo piano, vanta una superficie di circa 123 mq. È composto da un'ampia zona giorno, una cucina separata, due camere da letto spaziose, due bagni e due grandi balconi che regalano luce, aria e uno spazio perfetto per momenti di relax all'aperto. Il secondo appartamento, al secondo piano, accoglie con un soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso diretto al balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camerette - una delle quali con balcone - e un bagno finestrato. Completa la proprietà un terrazzo, ideale per creare un angolo verde o un salottino all'aperto. Entrambe le soluzioni offrono ampi margini di personalizzazione e rappresentano una rara opportunità per chi vuole investire su immobili di grande potenziale. Che tu voglia realizzare la casa dei tuoi sogni o creare un progetto immobiliare di valore, questi appartamenti sono pronti ad accogliere nuove idee, nuovi stili e una nuova vita. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e fissare una visita!

La Tua Villa Indipendente con Ampio Terreno nella Tranquillità di Valle Martella - Terza Lottizzazione Se stai cercando spazio, indipendenza e una posizione riservata ma ben collegata, questa villa singola nella zona residenziale di Valle Martella è l'occasione che fa per te! Situata su un lotto angolare di ben 1.500 mq, questa proprietà offre un'esposizione ottimale e la possibilità di ricavare un secondo accesso carrabile, ideale per chi desidera massima comodità o ha necessità di un doppio ingresso. L'abitazione si sviluppa tutta su un unico livello ed è così composta: - Un ampio soggiorno con angolo cottura, cuore della casa, perfetto per vivere e ricevere in un ambiente luminoso e accogliente. - Cinque camere da letto, spaziose e ben distribuite, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere uno studio o una stanza in più. - Un bagno già presente e una predisposizione per il secondo, così da aumentare comfort e funzionalità in base alle esigenze personali. Il giardino che circonda la casa regala ampio respiro e possibilità: potrai creare zone relax, un'area barbecue, uno spazio giochi per i bambini o perfino una piscina. La posizione è strategica: sei nella terza lottizzazione di Valle Martella, una zona tranquilla e residenziale, con tutti i principali servizi a portata di mano.

Benvenuti in questa ampia e accogliente dimora situata al primo piano, pensata per offrire comfort, funzionalità e una piacevole atmosfera familiare. Varcando l’ingresso e salendo le scale, si accede a un grande salone luminoso, arricchito da un suggestivo camino e da un forno a legna. La cucina è separata, ben organizzata e dotata di spazi funzionali che stimolano la creatività in cucina, ideale per chi ama cucinare in un ambiente pratico e accogliente. L’ingresso suddivide in modo armonioso la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e tranquillità. Le tre camere da letto, spaziose e luminose, offrono tutto il necessario per il relax quotidiano. A completare gli interni, un pratico ripostiglio consente di organizzare al meglio gli spazi, mantenendo l’ambiente sempre ordinato. Il vero punto di forza dell’abitazione è il terrazzo di circa 15 mq, un angolo esclusivo da cui ammirare una splendida vista panoramica su Valle Martella. Uno spazio perfetto per rilassarsi, leggere un libro o semplicemente godere della quiete e della brezza serale. L’accesso alla proprietà è garantito da un ingresso pedonale e carrabile in comune, comodo e funzionale. La posizione, in una zona residenziale tranquilla, assicura un’oasi di serenità lontana dal traffico cittadino, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Hai sempre sognato una villa tutta per te, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti da Roma? Lo Studio Casilina Srl è entusiasta di presentarti questa splendida villa singola, disposta su un unico livello, perfetta per chi desidera comfort, spazio e indipendenza senza rinunciare alla comodità della città. Appena varchi l’ingresso, vieni accolto da un delizioso portico in legno, il posto ideale per goderti una colazione all’aria aperta, rilassarti con un libro o semplicemente respirare un po’ di pace. Entrando, trovi un ampio salone luminoso, il cuore pulsante della casa, dove trascorrere momenti di relax o convivialità in compagnia di famiglia e amici. La cucina è pratica e ben attrezzata, pensata per accompagnare la tua quotidianità con funzionalità e gusto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e da una cameretta perfetta per i più piccoli, per gli ospiti o anche come studio privato. Il bagno è comodo e ben organizzato, studiato per rispondere a ogni esigenza. All’esterno, il protagonista assoluto è il grande giardino privato di circa 1000 mq: un angolo verde tutto tuo, dove far giocare i bambini, coltivare le tue passioni o organizzare feste e cene all’aperto. È lo spazio ideale per chi ama vivere la casa anche fuori dalle mura domestiche. Contattaci subito per fissare un appuntamento: sarà un piacere accompagnarti a scoprirla dal vivo.

Il Quadrilocale che Unisce Eleganza, Spazio e Tranquillità - A Valle Martella In una delle zone più richieste della seconda lottizzazione di Valle Martella, ti presentiamo un appartamento ampio e raffinato, perfetto per chi cerca una casa pronta da vivere, con tutti i comfort di cui hai bisogno e anche qualcosa in più. La casa si sviluppa con ambienti ben distribuiti, luminosi e versatili, dove ogni spazio è pensato per offrirti praticità e bellezza: - Un salone ampio e pieno di luce, ideale per i tuoi momenti di relax, da vivere da solo o in compagnia. - Una cucina separata, spaziosa e funzionale, perfetta per sperimentare ricette e vivere la quotidianità con praticità. - Uno studio dedicato, perfetto per chi lavora da casa o ha bisogno di uno spazio tranquillo per i propri hobby. - Due camere da letto matrimoniali, comode e accoglienti, pensate per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. - Due bagni, entrambi funzionali e ben rifiniti, per gestire al meglio le esigenze di tutti. - Due balconi esterni, accessibili dallo studio e dalla zona giorno, perfetti per colazioni al sole o per rilassarsi la sera. Questo appartamento è la scelta giusta se cerchi spazio, comodità e uno stile di vita più rilassato, senza rinunciare alla qualità. Non lasciarti scappare questa opportunità: contattaci oggi stesso per fissare la tua visita. Potrebbe essere proprio questa la casa che stavi aspettando.

Nel cuore della seconda lottizzazione di Valle Martella, ti presentiamo un incantevole quadrilocale che unisce stile, comfort e praticità in un ambiente pensato per farti sentire davvero a casa. Appena varcata la soglia, ti accoglie un ampio salone luminoso, perfetto per i tuoi momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La cucina separata ti permetterà di dare libero sfogo alla tua passione per la cucina, con tutto lo spazio che ti serve. Troverai anche uno studio accogliente, ideale come home office, sala hobby o stanza jolly da usare come preferisci. La zona notte ospita due camere da letto riservate, pensate per offrirti tranquillità e comfort, oltre a due bagni funzionali che renderanno più comoda ogni giornata. E non è finita qui: goditi l’aria aperta su due splendidi balconi, uno collegato allo studio e l’altro alla zona living – perfetti per colazioni al sole, cene estive o semplici momenti di relax con vista. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Chiamaci subito per fissare una visita!