Case in vendita a Voghiera

TRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE – DA RISTRUTTURARE Piazza Giovanni XXIII, Voghiera (FE) Nel centro di Voghiera, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo immobile attualmente accatastato come negozio, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione. L'immobile si presta alla realizzazione di un trilocale moderno con ingresso indipendente, ideale come prima casa per una coppia giovane oppure come investimento immobiliare. IPOTESI DI PROGETTO RESIDENZIALE (A SCOPO ILLUSTRATIVO) La distribuzione interna ipotizzata prevede: ingresso indipendente zona giorno open space con cucina a vista due camere da letto bagno di ampie dimensioni corte esclusiva superficie complessiva di circa 90 mq Una soluzione funzionale e contemporanea, facilmente personalizzabile. STATO ATTUALE L'immobile è da ristrutturare. Il cambio di destinazione d'uso e gli interventi edilizi sono a carico dell'acquirente, che potrà definire progetto, tempi e costi con un tecnico di propria fiducia. Questa caratteristica consente la massima libertà di personalizzazione degli spazi e dell'investimento. PUNTI DI FORZA Ingresso indipendente Posizione centrale Metratura equilibrata e facilmente ridistribuibile Ottimo potenziale di valorizzazione Soluzione adatta sia come abitazione principale sia come immobile da mettere a reddito NOTE IMPORTANTI Le planimetrie e i render presenti nell'annuncio rappresentano ipotesi progettuali a scopo puramente illustrativo. Il cambio di destinazione d'uso è subordinato alle verifiche urbanistiche e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Per maggiori informazioni e per valutare nel dettaglio le potenzialità dell'immobile, contattaci.

Voghiera (FE) – Opportunità immobiliare con potenziale di valorizzazione
In contesto residenziale tranquillo e richiesto, proponiamo in vendita abitazione terra-cielo di circa 140 mq, disposta su due livelli e completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o per chi cerca una soluzione da investimento.
L'immobile si sviluppa con una distribuzione classica e funzionale: al piano terra troviamo soggiorno, cucina abitabile e bagno; al piano superiore sono presenti due camere da letto.
A servizio della proprietà è presente un piccolo scoperto esclusivo privato, oltre ad un fabbricato staccato posto nelle immediate vicinanze dell'ingresso dell'abitazione, con accesso diretto dalla strada, ideale come garage, taverna, locale hobby o spazio deposito.
La soluzione necessita di una ristrutturazione completa, ma rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera valorizzare un immobile dalle buone dimensioni in una posizione ricercata.
Prezzo particolarmente interessante: € 25.000.
Una proposta ideale per investitori, imprese o privati che vogliono realizzare una casa su misura contenendo il costo iniziale di acquisto.

A pochi passi dal centro di Voghiera, proponiamo in vendita appartamento al piano terra situato in contesto condominiale tranquillo. L'immobile si apre su un ampio ingresso che conduce agli ambienti principali: cucina abitabile, luminoso soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia. L'appartamento dispone di utenze autonome, infissi in legno con doppio vetro, tapparelle. Viene venduto arredato, pronto da abitare. Completa la proprietà una lavanderia in comune ed un comodo garage. Basse le spese condominiali. Soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità a pochi minuti dai principali servizi.

OCCASIONE VOGHIERA in prossimità del centro del paese vendesi proprietà immobiliare di circa 450 mq su due livelli, piano terra e mansarda, già predisposta con lavori eseguiti per la realizzazione di centro per anziani, casa famiglia o residence. Possibilità di suddivisione in diverse unità immobiliari con ingressi indipendenti. L'immobile si presenta con i seguenti lavori già eseguiti: facciata anteriore e posteriore, solai lignei completati da sabbiature, gettate per rinforzo solai, intonaci, manto copertura rifatto, predisposizioni per i bagni. Completa la proprietà un area esclusiva di circa 5000 mq. Prezzo molto interessante

VOGHENZA: CASA SEMINDIPENDENTE di circa 90 mq oggetto di una completa ristrutturazione edilizio/impiantistica nel 2010. È dotata della pertinenza esclusiva di 2 posti auto scoperti per un totale di circa 64 mq. L'immobile è disposto su due soli piani, è molto luminoso grazie alle numerose finestre ed è così composto: Il piano terra ospita la zona giorno, nello specifico: ingresso, pranzo/soggiorno, cucina abitabile e bagno cieco con doccia; Il piano primo ospita invece la zona notte caratterizzato da: disimpegno, 2 camere da letto, di cui 1 matrimoniale e 1 doppia con predisposizione per un soppalco, bagno finestrato con doccia; Sottotetto non abitabile ma sfruttabile come ampio ripostiglio. Le finiture sono di buona fattura e in ottimo stato di conservazione: pavimentazione in laminato e ceramica, infissi in legno con doppio vetro, travatura in legno, porte in legno. Tra gli accessori vi sono le zanzariere, le inferriate al piano terra, gli scuri/persiane in alluminio Le utenze sono autonome e gli impianti a servizio dell'immobile sono funzionanti e dotati della relativa dichiarazione di conformità. Nel dettaglio i radiatori sono in alluminio e già posizionati al di fuori delle nicchie, nonché dotati di valvole termostatiche. La caldaia che alimenta l’impianto di riscaldamento è stata installata nel 2008. La dotazione impiantistica è completata dall’impianto di climatizzazione con 2 split. APE: “E”. L’esterno dell’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione con pareti totalmente intonacate; grondaie, pluviali e tetto in ottime condizioni. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti per una metratura complessiva di circa 64 mq. Vendita abbinata al magazzino limitrofo di 62 mq, suddiviso in 3 vani + bagno, e della relativa corte di 100 mq. il cui prezzo è oggetto di trattativa. La casa è ubicata a Voghenza, a circa 10 km dalla città di Ferrara, in posizione comoda alla SS16-Adriatica tanto quanto alla superstrada Ferrara-Mare. Dista solo 5 km dall'ospedale di Cona. I principali servizi (poste, banche, scuole e trasporto pubblico) si trovano nella vicina (meno di 1 km) Voghiera.

A Gualdo a pochi km da Ferrara, in ottima zona casa completamente indipendente sui 4 lati con giardino privato. L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra si compone di ingresso su ampio vano scala, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, ampio vano dispensa, bagno e ampio salone. Al primo piano tre camere da letto matrimoniali, ampio zona studio e bagno.
La parte esterna dell'abitazione è completamente nuova in quanto è stata completamente ristrutturata a febbraio 2023 e sono stati effettuati i seguenti lavori:
Coibentazione e rimaneggiamento del tetto, installazione di nuove grondaie e relativi pluviali, realizzazione di cappotto con intonachino colorato, finestre con basse emissioni e scuri in tutte le finestre. La parte interna dell'immobile necessita di una completa ristrutturazione.
Completano la proprietà, ampio garage per autovetture di grossa cilindrata.
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Voghiera di Ferrara, propongo in vendita casolare allo stato grezzo di 528 metri quadrati disposti su due livelli; 264 mq. al piano terra e 264 mq. al primo e ultimo piano. Il casolare è libero su tre lati e confina con un altro fabbricato di altra proprietà. La parte esterna è stata completamente ristrutturata e si prensenta in modo perfetto. L'interno è completamente da ristrutturare, a partire dagli impianti tecnologici, arrivando alle nititure, fissi ed infissi. Questo immobile ha inltre un terreno di proprietà pari ad una superficie di circa 4.500 metri quadrati. Questo immobile è ideale per svoglere l'attività di agriturismo o B & B; oppure per chi cerca un immobile di grandi dimensioni per alloggiare un famiglia numerosa.

A meno di dieci minuti da Ferrara, in località Gualdo, poco distante dalla rampa della superstrada Ferrara Mare, disponibile abitazione con doppio ingresso indipendente, giardino fronte e retro e tre posti auto. Al piano terra salotto, disimpegno, il primo dei due bagni presenti e cucina. Al piano primo il secondo bagno, una ampia camera da letto matrimoniale e un piccolo locale dove, tramite una scala accediamo ad un posto letto/studio nel sottotetto (vedi foto). Dalla corte comune accediamo ad un piccolo appezzamento di circa mq 300 già recintato, sfruttabile a piacere. Riscaldamento autonomo a metano

MONTESANTO, 16 Km. da Ferrara, in paese, libera subito, da riammodernare, abitazione indipendente su 3 lati cosi' composta: P.T. ingresso, zona pranzo, cucina abitabile, salotto, ripostiglio/cantina, bagno. P.Primo: 4 camere da letto. Giardino di proprietà esclusiva fronte e retro di circa 120 mq.su cui e' possibile fare tettoia x auto. L'immobile e' in buone condizioni strutturali , da ristrutturare internamente. Risc. gas metano, clima.