Case in vendita a Viu'

Nel cuore della tranquillità di Viù (TO), in Frazione Fucine 18, proponiamo in vendita un affascinante caseggiato indipendente, immerso nella natura e ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e molteplici possibilità di utilizzo.
La proprietà, completamente indipendente e sviluppata su più livelli, si distingue per la generosa metratura e per la presenza di ingressi separati, che la rendono perfetta sia come abitazione principale plurifamiliare sia come investimento per attività ricettive come B&B o casa vacanze.
L'immobile offre una superficie abitativa di circa 185 mq ed è così composto:
Al piano semi-interrato troviamo tre comode cantine, ideali come spazi di deposito o per creare ambienti accessori.
Il piano primo accoglie la zona giorno con ingresso su cucina, sala da pranzo, bagno con doccia e un piacevole terrazzo vivibile di circa 24 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax.
Al piano secondo si sviluppa la zona notte con due camere da letto, servite da un ulteriore terrazzo di circa 24 mq.
Il piano terzo (ultimo) ospita una camera, due locali da ultimare – perfetti per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze – e un altro terrazzo di circa 24 mq.
All'esterno, la proprietà conquista con un ampio terrazzo principale di circa 60 mq, completo di zona barbecue e gazebo, ideale per vivere appieno la bella stagione.
Completano la proprietà un terreno pianeggiante di circa 1.400 mq, perfetto come giardino o orto, e un terreno boschivo di 2.276 mq situato a breve distanza (circa 1 km).
Presenti inoltre fabbricati accessori di grande utilità: un deposito di circa 40 mq e un ex fienile di circa 60 mq, con interessante potenziale di recupero.
Il riscaldamento è autonomo con stufe a legna e pellet, mentre l'acqua calda è garantita da boiler elettrico.
Soluzione ideale per chi cerca una casa immersa nel verde, lontana dal caos cittadino, ma anche per chi desidera investire in una proprietà versatile con ottime potenzialità di valorizzazione.
Prezzo estremamente interessante: € 45.000
Per informazioni e visite:
Daniele Regina – Agente Immobiliare
393 568 3959

Rif: VIU55AT - La Tempocasa di Avigliana è lieta di proporre in vendita In frazione Col San Giovanni, nel comune di Viù, una graziosa casetta indipendente libera su quattro lati, ideale come casa vacanze per chi desidera tranquillità e contatto con la natura. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, un ambiente accogliente composto da soggiorno con angolo cottura. Tramite una scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte con due camere da letto matrimoniali e un bagno. La proprietà include anche un fienile ristrutturato, sapientemente recuperato per offrire ulteriore spazio abitativo. Qui troviamo un ingresso su disimpegno che conduce a una seconda zona giorno con soggiorno e angolo cottura, oltre a un comodo bagnetto di servizio. Salendo al piano superiore tramite scala interna, si accede a un’ulteriore camera matrimoniale. Completano la proprietà una cantina e un piacevole patio privato, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto durante le belle giornate. Il riscaldamento è autonomo con stufa. L’immobile è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione e manutenzione, risultando quindi subito abitabile senza necessità di lavori. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! LE VEDI SOLO CON NOI. Si forniscono consulenze e valutazioni gratuite con stime analitiche e comparative aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un ulteriore convenzione con ingegneri abilitati fornisce un servizio di consulenza e redazione di pratiche catastali e urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi a prezzi agevolati. Tel: 011 19378624 avigliana@tempocasa.it www.tempocasa.com Pagina Facebook: https://www.facebook.com/share/1GMXKXK39V/?mibextid=wwXIfr Pagina Instagram: https://www.instagram.com/tempocasaavigliana?igsh=MTd0anRieDgxaTBwOQ==

In frazione Chiaberge, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Viu', in zona comoda a tutti i servizi primari, Homepanda vende una bella soluzione semi indipendente libera sui tre lati e con ampio giardino privato. La casa si presenta in ottime condizioni interne ed è così composta: al piano terra con accesso privato (non collegato internamente con i piani sopra) vi sono due locali ampi con camino, ad oggi utilizzati come deposito ma sfruttabili per ricreare due camere da letto oppure una tavernetta di buone dimensioni; al primo piano, con accesso da scala esterna un tinello, cucinotto, soggiorno e bagno/servizio con lavatoio e wc finestrato. Sullo stesso piano un ampio e funzionale terrazzo. Dalla scala interna si accede al secondo piano dove vi sono due camere da letto, entrambe con affaccio sul balcone e una con bagno interno dotato di vasca, sanitari e finestrato. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2018 con uno spazio per rendere agevole l’accesso allo stesso, gli infissi sono in legno con doppi vetri, le ringhiere in legno, il riscaldamento con stufe a pellet e boiler a gas metano per l'acqua calda. Completano la proprietà una zona giardino con barbecue, una parte adibita a orto che circonda la proprieta' e uno spazio esterno di fronte alla casa ad uso parcheggio esterno per 3-4 auto.

In frazione Oldrì di Viù, a 700 metri dalla piazza del mercato, in posizione soleggiata e panoramica fabbricato libero su tre lati con giardino, orto terrazzato, cortile e terreni. L’abitazione è raggiungibile solamente a piedi percorrendo per circa 20 metri un sentiero privato insistente su terreno di proprietà. La vendita comprende due unità abitative distinte, adiacenti tra di loro, di cui: la prima si sviluppa su due livelli e presenta al piano terreno cucina abitabile e soggiorno, il piano primo, accessibile tramite scala interna, è composto da due camere da letto matrimoniali e dal bagno finestrato con vasca; il riscaldamento è garantito da due stufe a legna posizionate una su ciascun piano, l’acqua calda sanitaria è servita da un boiler elettrico; la seconda si sviluppa su tre livelli, collegati da scala interna, il piano terreno è composto da cantina, cucinino e sala da pranzo, al piano primo si trovano una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con vasca, al piano secondo un’altra camera da letto matrimoniale; il riscaldamento è garantito dal camino a legna al piano terreno, l’acqua calda sanitaria è servita da un boiler elettrico. I terreni, ad uso pascolo e prevalentemente scoscesi, sono adiacenti alla casa e hanno una superficie totale di 2400 mq. Entrambi i tetti delle due soluzioni sono in tegolato e sono stati interamente sostituiti, insieme alle solette in cemento e alle scale interne intorno al 1985 in seguito ad un incendio. L’acqua potabile è servita dalla Smat, la rete elettrica risulta ad oggi ancora attiva.

Nella frazione Fubina di Viù, in un condominio ultimato nel 2006, alloggio trilocale al piano primo con tavernetta collegata internamente, posto auto riservato, giardino ad uso esclusivo di circa 40 mq, terrazzo panoramico, balcone e cantina. L’abitazione è composta da soggiorno-cucina, disimpegno, bagno finestrato con doccia, camera da letto matrimoniale e una cameretta; la tripla esposizione a est-sud-ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'arco dell'intera giornata. L’immobile si presenta in ottimo stato e funzionante in ogni suo punto in quanto attualmente abitato dal proprietario; gli infissi sono tutti a vetro doppio, l’acqua calda sanitaria è fornita dalla caldaia autonoma a GPL. L’alloggio presenta due tipologie differenti di riscaldamento: il primo consiste di radiatori in alluminio, ubicati in ogni ambiente, alimentati o dalla caldaia autonoma a GPL o dalla termostufa autonoma a pellet; il secondo invece è composto dai due inverter caldo-freddo, posti nella zona giorno e nella camera da letto matrimoniale, installati nel 2019, i quali fungono anche da climatizzatori estivi. Le spese condominiali ammontano ad €500 annui comprensive dell’acqua potabile, dell’amministrazione, della manutenzione degli spazi esterni e del cancello elettrico a due ante. Il proprietario per aumentare l’efficienza energetica ha isolato, mediante appositi pannelli, il soffitto della zona cantine sottostante l’abitazione e la parete ad ovest.

Nella frazione Fubina di Viù casa libera su tre lati con cortile pianeggiante fronte casa, ampio terrazzo e portico; conclude le pertinenze esterne un terreno totalmente recintato ed in parte pianeggiante di circa 500 metri quadri adiacente all’abitazione. La frazione, chiamata Ramelette, dove è ubicata la suddetta casa è raggiungibile solamente a piedi percorrendo un senitero di montagna in salita per circa 500 metri dalla strada provinciale. Grazie alla posizione e all’esposizione a sud-ovest l’immobile risulta soleggiato per gran parte della giornata e vanta di vista panoramica su tutta la vallata. L’abitazione si sviluppa su tra livelli: il piano terreno presenta la cantina in pietra ed il magazzino; il piano primo, accessibile dal portico, è composto dalla cucina abitabile con stufa a legna e dalla prima camera da letto matrimoniale; passando per la scala esterna si raggiunge il terrazzo al piano secondo, dal quale si apre la porta sul disimpegno che collega la seconda e la terza camera matrimoniale ed una cameretta più piccola. Il tetto risulta essere in lamiera non coibentato, mentre i muri sono in pietra. L’immobile, un tempo usato come casa vacanze, negli ultimi 10 anni non è più stato utilizzato e ad oggi necessita di lavori di ristrutturazione.

Nella frazione Tornetti Benei di Viù porzione di quadrifamiliare libera su due lati e disposta su tre livelli con accesso carraio diretto, posto auto, magazzino privato e possibilità di fruire del giardino in comune con le altre tre abitazioni del suddetto fabbricato. Al piano terreno si trova l'ampia taverna dotata di camino a legna ventilato, angolo cottura e piccolo ripostiglio sottoscala; tramite la scala interna si sale al piano primo composto dal bagno finestrato con doccia, dalla cucina abitabile e dal terrazzo privato e panoramico; al piano secondo si trovano la camera da letto matrimoniale, con soppalco e il secondo bagno finestrato. L’immobile, edificato nel 1995, si presenta in buono stato, anche se la proprietà non lo utilizza da alcuni anni; grazie all’esposizione a sud la risulta soleggiata per gran parte della giornata. Gli infissi sono tutti in legno a vetro doppio; il riscaldamento è garantito dai termosifoni, presenti in ogni stanza, alimentati dalla caldaia a GPL, inoltre il camino a legna ventilato riscalda il piano terreno; l'acqua potabile viene fornita dall'acquedotto privato dei Tornetti, al quale si corrisponde una quota annua di €25; il gas viene fornito dal bombolone comune, tuttavia il consumo viene quantificato per mezzo di contatori privati; è presente l'allaccio alla rete elettrica, ogni unità abitativa possiede un proprio contatore autonomo.

Nel centro della soleggiata e panoramica frazione Pessinea di Viù casa semi dipendente su quattro livelli. Lasciata la macchina al parcheggio pubblico di frazione si raggiunge la casa solamente a piedi percorrendo la mulattiera per circa 100 metri. Il piano seminterrato è composto dalla cantina e dal servizio igienico esterno; il piano rialzato, accessibile da scala esterna, è composto dalla cucina abitabile con camino a legna; tramite la scala interna in legno si sale al piano primo dove si trova la camera da letto matrimoniale ed il balcone di proprietà, il quale vanta di vista panoramica sulla vallata. Conclude la proprietà il sottotetto al piano secondo accessibile tramite scala esterna posta sul retro del fabbricato. Grazie all’esposizione a sud la casa risulta soleggiata per gran parte della giornata; il tetto risulta quello originario in lose di pietra, il quale viene fatto regolarmente controllare; gli impianti e gli infissi risultano molto datati.

Nella frazione Tornetti Benei di Viù porzione di quadrifamigliare libera su due lati e disposta su tre livelli con accesso carraio diretto, posto auto, magazzino privato e possibilità di fruire del giardino in comune con le altre tre abitazioni del suddetto fabbricato. Al piano terreno si trova la cucina abitabile dotata di camino a legna ventilato, angolo cottura e piccolo ripostiglio sottoscala; tramite la scala interna si sale al piano primo composto dal bagno finestrato con doccia e dalla prima camera da letto matrimoniale, con accesso al terrazzo privato; al piano secondo si trovano la seconda camera da letto matrimoniale e il secondo bagno finestrato con la lavatrice. L’immobile si presenta in ottimo stato e funzionante in ogni suo punto in quanto ad oggi i proprietari la utilizzano sovente, come seconda casa, durante i week end e la bella stagione; grazie all’esposizione a sud la casa risulta soleggiata per gran parte della giornata. Gli infissi risultano essere tutti in legno a vetro doppio; il riscaldamento è garantito dai termosifoni, presenti in ogni stanza, alimentati dalla caldaia a GPL, inoltre il camino a legna ventilato riscalda il piano terreno; l'acqua potabile viene fornita dall'acquedotto privato dei Tornetti, al quale si corrisponde una quota annua di €25; il gas viene fornito dal bombolone comune, tuttavia il consumo viene quantificato per mezzo di contatori privati; è presente l'allaccio alla rete elettrica, ogni unità abitativa possiede un proprio contatore autonomo.

In frazione Fubina di Viù terratetto semidipendente con orto di 20 mq, balcone e terrazzo privati. La casa è raggiungibile solamente a piedi percorrendo la mulattiera comunale per circa 3 minuti dalla strada asfaltata. Il terrazzo al piano terreno permette di accedere alla cucina abitabile, la quale presenta riscaldamento tramite stufa a legna; salendo la scala interna si può raggiungere il piano primo adibito a zona notte, dove si trova la camera da letto doppia con il balcone. Concludono la proprietà al piano seminterrato il bagno con doccia e boiler elettrico e la cantina. Il tetto risulta quello originario in lose, nel 2023 è stata eseguita regolare manutenzione. La casa è dotata di una fossa biologica per lo scarico, è allacciata ad un acquadotto privato per l’acqua potabile e alla rete elettrica; tuttavia vi è la possibilità di collegamento al servizio Smat e alla rete fognaria.

In frazione Polpresa di Viù immobile libero su tre lati sito in posizione predominante e molto soleggiata con terrazzo panoramico. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato si trovano la cantina, un piccolo magazzino e la stalla; il piano primo presenta la cucina abitabile con camino a legna per il riscaldamento ed una cameretta, aventi entrambe pavimentazione in muratura; il secondo piano, accessibile tramite scala in legno esterna e coperta, è composto dalla camera da letto matrimoniale, da una piccola cameretta e dal terrazzo. La presenza di una pavimentazione in legno tra il piano primo ed il secondo agevola un’eventuale realizzazione di una scala interna. Il fabbricato è raggiungibile solamente a piedi percorrendo la mulattiera di frazione per circa 150 metri. La proprietà risulta interamente da ristrutturare, con particolare riferimento al tetto in losa; è presente l’allacciamento alla rete elettrica e all’acqua potabile.

L’alloggio bilocale è situato in una villa storica nella tranquilla, panoramica e soleggiata frazione Polpresa di Viù. L’abitazione presenta cucinino finestrato di modeste dimensioni, con fornelli a gas, alimentati da bombola; il bagno finestrato è composto dai sanitari e dalla doccia. La camera da letto doppia risulta luminosa grazie alla presenza della finestra; essa inoltre vanta pavimento in finto palchetto. Internamente, intorno agli anni 2000, è stato ristrutturato con l’inserimento di doppi vetri, pavimento piastrellato e perlinato in legno nella zona giorno e piastrelle in bagno. A livello di pertinenze esterne comprende un balcone e una porzione di giardino privato, nonché l'ampio giardino condominiale e un terrazzo ad uso esclusivo dei due alloggi al primo piano. L'acqua calda è fornita dal boiler a gpl, sito in cucina, mentre il riscaldamento avviene tramite stufe a gpl, poste in ogni stanza della casa. I contatori di gpl e dell’elettricità sono autonomi, l’acqua è di derivazione comunale e l’alloggio presenta un fosso perdente. Il tetto in lose è sempre stato fatto revisionare e sistemare. Il giardino, sia privato che comune, viene tenuto in ordine da un giardiniere, al costo di circa 500 all'anno, da dividere per le 7 unità immobiliari nella villa.

VIU': nella frazione Guicciardera, poco fuori dal centro di Viu', proponiamo una casetta indipendente in parte ristrutturata con piccolo giardino e Terrazzo panoramico. L'immobile è accessibile a piedi da una stradina che dista circa venti metri dalla strada principale. L'immobile è caratterizzato da una zona giorno al piano terreno con locale uso cantina o lavanderia adiacente. Wc esterno. Al piano supperiore, accessibile da una scala interna o dalla scala esterna, zona notte con due camere da letto. Sempre sullo stesso piano troviamo un ampio balcone eil terrazzo. Completa da proprietà un box auto con accesso dalla strada principale. Piccolo appezzamento di terreno per orto. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni e termocucina a legna. Ottima esposizione al sole.

VIU': nella località Chiaberge, ampio caseggiato indipendente con piccolo cortile e terreno nelle vicinanze. L'immobile è disposto su tre livelli con tetto in losa completamente rifatto. Al piano terreno due ampi vani uso cucina e soggiorno con wc esterno. Piano superiore, accessibile da scala esterna, due camere da letto con balcone. Ultimo piano con altri due locali e wc. Balcone. L'immobile è stato in parte ristrutturato ed è completato da un piccolo cortile e dal terreno uso prato nelle immediate vicinanze.

In piccola frazione panoramica raggiungibile con strada privata asfaltata di circa 700m alle porte di Viù casa ristrutturata con 2 appartamenti gemelli di circa 70 mq ognuno composti da cucina abitabile , 2 camere , bagno , terrazzo di circa 16mq ecantina . Possibilità di abbinare agli appartamenti magazzino di circa 30mq ( da adibire a taverna con bagno ) o porticato ( autorimessa ) . Tetto nuovo , ottime condizioni interne . Prezzo per ogni appartamento € 33.500 . In blocco € 64.000 .