Case con classe energetica media in vendita a Viterbo Pag. 3

VITERBO ZONA GARBINI L' Agenzia immobiliare TECNORETE di via Vincenzo Cardarelli propone un immobile unico nel suo genere, un SUPER ATTICO di nuova costruzione su due livelli con un grande Terrazza Roofgarden. La palazzina è in fase di costruzione a Viterbo adiacente Via Igino Garbini, in una zona residenziale a due passi dai principali assi viari della città, che la rendono una posizione strategica per gli spostamenti, completa di servizi e locali commerciali.L' Attico si sviluppa su due livelli con i suoi 137 mq abitativi al piano terzo con 40 mq di terrazzi, e ulteriori 93 mq di terrazza panoramica roofgarden al piano quarto accessibile da una scala presente all'interno del pozzo di luce interno al soggiorno. Sulla terrazza è presente una grande portico di 52 mq dove è possibile istallare una ampia vetrata (tipo cristalbeauty) per utilizzarlo come studio o sala hobby/fitness.L' appartamento è composto da una bellissima zona living suddivisa in un ampio salone con terrazza abitabile di 30 mq circa con grande cucina a vista abitabile con altro terrazzo di 11 mq circa; un disimpegno ci immette nella zona notte composta da una camera padronale completa di bagno in camera, due camere singole e un secondo bagno.La Terrazza Roofgarden è accessibile sia dal pozzo di luce interno all' appartamento che da accesso indipendente al piano. la zona porticata e la terrazza permettono di godere di uno spazio esterno ampio, con pavimentazioni differenziate di pregio e una forte presenza di verde, dotato di impianto di irrigazione a goccia. Gli spazi sono personalizzabili con sauna, vasca idromassaggio e arredo su misura, a seconda delle specifiche necessita del cliente.L' Attico ha un doppio accesso sia sul piano terzo che sul piano quarto con due portoni blindati.Completa la proprietà un grande box auto di 40 mq circa.Caratteristiche dell' immobile:Le facciate saranno differenziate di piano in piano con l'utilizzo di facciate ventilate in gres porcellanato e rivestimenti ad effetto legno, intervallati da ampie fioriere che garantiranno la presenza di elementi naturali in facciata. Un progetto incentrato su sicurezza, comfort e innovazione.L' Attico godrà di finiture di pregio, sarà dotati di un impianto domotico che permetterà all'utente di poter gestire tutte le funzioni della propria casa a distanza, tramite cellulare e tablet.Il riscaldamento sarà a pavimento consentendo così una migliore distribuzione delle temperature della casa, aumentando il comfort termico degli ambienti interni.L'istallazione dell'impianto di ventilazione meccanica controllata garantirà un ricambio d'aria continuo e al contempo la purificazione e il controllo dell'umidità dell'aria immessa dall'esterno.Su richiesta c'è la possibilità di usufruire di un servizio di interior design e selezione degli arredi e forniture tailor-made, in grado di personalizzare al meglio gli ambienti della casa.Classe Energetica APE: A4

Zona Capretta - In elegante palazzina di recente costruzione, disponiamo di un appartamento di 85mq circa al piano terra con giardino, concepito per garantire un elevato standard di comfort e modernità. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. La disposizione interna comprende due camere da letto, di cui una dotata di bagno privato, assicurando così un'ottima funzionalità e privacy ed un secondo bagno finestrato con box doccia. Tutte le stanze beneficiano di accesso diretto a un giardino privato con portico verandatto con apertura elettrica, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un locale tecnico e un box auto, facilmente accessibile grazie all'ascensore presente nell'edificio. L'immobile in oggetto dispone delle seguenti migliorie:: * Giardino con irrigatori automatici alimentati da pozzo * Tende da sole elettriche e veranda elettrica * Riscaldamento a pavimento * Pompa di calore * Pannello solare da 1 kW * Boiler di accumulo per acqua sanitaria * Sistema di domoticaQuesta è un'opportunità imperdibile per coloro che desiderano vivere in un ambiente raffinato e dotato di tutte le comodità moderne.

Viterbo zona Villanova L’agenzia immobiliare Tecnorete propone la vendita di un trilocale in zona ben servita e tranquilla con grande facilità di parcheggio. L’immobile fa parte di un condominio costruito nel 2010 al primo ed ultimo piano e si presenta in ottime condizioni, entrando ci accoglie una zona giorno luminosissima con angolo cottura, ben distribuita e di generose dimensioni, plus di questo ambiente è l’uscita sulla terrazza esposta ad ovest, ideale nelle giornate primaverili, dal disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo un comodo e ampio bagno finestrato, una cameretta singola con letto alla francese e un'altra camera matrimoniale con uscita anch’essa su un'altra terrazza abitabile. Rifiniture di pregio e parquet in tutta l’abitazione rendono l’appartamento subito abitabile, adatto ad una giovane coppia ma anche per investimento data la posizione strategica

ZONA MURIALDO - VIA MONTE BIANCO! Nel cuore del quartiere Murialdo, con tutti i servizi a portata di mano, vi proponiamo un meraviglioso appartamento COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO posto al quarto piano con ascensore. Questa elegante soluzione si trova all'interno di un palazzo ben tenuto a cortina, gode di un TERRAZZO ABITABILE e ha un'ottima esposizione (SUD -EST). La sua ampia metratura di 160 mq interni, la rende ancora più affascinante e rara da trovare in zona. La ristrutturazione è stata effettuata nel 2019 in maniera completa: -Infissi nuovi -Condizionatori in tutte le stanze -Tapparelle elettriche -Pavimento in marmo nero -Bagni in condizioni pari al nuovo -Certificazione di tutti gli impianti L'immobile si compone di: -Ingresso -Soggiorno doppio con un raffinato camino al centro della stanza con accesso al terrazzo -Cucina abitabile con balcone -3 Camere (due matrimoniali e una media) -2 Bagni entrambi finestrati (uno con doccia e vasca con zona lavanderia ed uno con doccia) -Grandi armadi a muro lungo il corridoio e all'ingresso. COMPLETA LA PROPRIETA' UN COMODO GARAGE, ANCHE QUESTO RISTRUTTURATO, DI 16 MQ NEL CORTILE CONDOMINIALE DEL PALAZZO! Per chi lo desidera, compreso nel prezzo, vi è anche il mobilio della cucina, camere e bagni!

A Viterbo, in zona Riello, proponiamo in vendita un bilocale di recente costruzione al piano attico con ascensore. Questa bellissima soluzione abitativa è composta da: soggiorno con accesso a grande balcone vivibile, angolo cottura, comodo disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e balconcino di servizio. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Completa la proprietà un ampio garage posto al piano seminterrato e collegato da ascensore. La posizione strategica e servitissima, a pochi passi dal Centro Commerciale Tuscia e dal Centro Storico, rende questo appartamento ideale anche per investimento con una rendita sicura e realizzabile da subito. Attualmente l'immobile risulta locato e potrà essere venduto subito o libero al rogito entro il mese di Agosto 2026. Per info ed appuntamenti di visita contattare l'agente incaricato Sonja Conti al 3294284286

Viterbo prestigiosa villa unifamiliare divisibile in contesto residenziale ( strada privata ) adiacenze 1 km mura centro storico ( localita' roncone).L'immobile elegantemente rifinito si sviluppa su tre livelli per 285 metri interni con ampio giardino attrezzato di oltre 450 mq , ampio terrazzo balconate. La composizione attuale è al primo piano salone doppio di rappresentanza con cucina abitabile di oltre 25 mq con camino e bagno, ampio patio con affaccio panoramico su citta', al secondo piano 3 camere e doppi servizi + terrazzo.Al piano terra possibile appartamento indipendente, composto da ampia sala hobby doppia volendo divisibile con camino e ulteriore stanza attualmente palestra,patio e giardino.Impianto fotovoltaico, tende da sole di grandi dimensioni estensibili elettricamente. Parcheggio coperto per numerose auto. Euro 695000. Per maggiori informazioni e per appuntamenti tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Viterbo. Via Saffi. Lo Studio Immobiliare REALE propone in VENDITA, splendido appartamento ubicato in pieno centro storico a due passi da Corso Italia, Piazza del Comune, Piazza delle erbe, e dai principali servizi, oltre che immediate vicinanze a tutti i primari punti di interesse storico artistico della città di Viterbo. Sito al piano 1 di un palazzo signorile storico rinascimentale risalente al periodo 1400/1500 con successive modifiche a cavallo tra il 1800 e il 1900, L’immobile è così composto: Dalla porta di ingresso si entra direttamente al grande soggiorno di forma rettangolare da cui si accede a tutti gli ambienti della casa attraverso porte in legno massello artigianali a doppia anta incorniciata da edicole in peperino massello. Il soffitto è realizzato in cassettonato in legno completamente ristrutturato ed Il pavimento in cotto di pregio. Presente pregevole caminetto estetico in legno decorato . Dalla Zona giorno si accede allo spazio aperto cucina/pranzo dove è presente un grande camino rustico con cornice in pianelle di cotto antico e trave in peperino massello. Grande penisola centrale in muratura e piano cottura e lavello in pietra di travertino impreziosiscono l'ambiente così come un grazioso pavimento in cotto con intarsi in mattonelle di pietra. All’interno della cucina è presente una zona lavanderia con armadiatura a muro. Il bagno principale è completamente realizzato su misura con mobilio ad incasso in legno verniciato con pavimento a listoni di gres porcellanato di tipo castagno. Grande box doccia con piatto in fibra a basso spessore a parete di cristallo cielo terra. Sempre dalla zona giorno si trova accesso alla camera matrimoniale, con soffitto a cassettoni che risulta dello stesso tipo e della stessa epoca di quello del soggiorno; Il pavimento realizzato in parquet con listelli di legno teak, posato a spina di pesce. Nella parete fondo letto è stato realizzato, in epoca recente, un affresco raffigurante scene allegoriche. La porta di ingresso artigianale a due ante è realizzata in legno ed incorniciata con imbotti in peperino massello. Dalla camera da letto matrimoniale si accede ad un secondo ambiente ad oggi utilizzato come cabina armadio con zona soppalcata che contiene un piccolo studio ed un bagno privato. Possibilità di riaprire un vecchio disimpegno che dal soggiorno permetterebbe di accedere a questa zona da trasformare in una seconda camera da letto. Termoautonomo. Referente per questa proposta Riccardo Maria Aquilanti 3478766495 Arch. Gentili Sandro 3669777039

Viterbo. Strada Castellaccio. Lo Studio Immobiliare REALE propone in vendita splendida villa in località Ponte de' Cetti in zona molto riservata e ben abitata, ben collegata con le principali arterie stradali, a circa 6km da Viterbo ed 1 Km dallo svincolo per superstrada E45 e da Tuscia Terme. L'immobile è disposto su 2 livelli (Piano Terra e Seminterrato) ed è circondato da ampio terreno esterno; Nella parte frontale, ingresso con cancello elettrico e ampio viale che apre a circa 5000mq divisi in 3 giardini irrigati, di cui uno ad uso uliveto (80 alberi) ed un orto privato. Predisposizione per piscina esterna con doccia. Nella parte retrostante il terreno si sviluppa per ulteriori 2000mq in cui è presente legnaia con tettoia attrezzata con 6kw di impianto fotovoltaico. L'immobile al piano Terra, di circa 175mq è così composto: ingresso dal quale si accede a zona giorno con doppio salone con stufa a legna ed accesso ad un piccolo portico esterno; Grande cucina abitabile con camino, con accesso ad ampio portico sulla zona retrostante dal quale si apre splendida visuale sulle campagne circostanti . Zona notte composta da disimpegno, 3 camere matrimoniali (Di cui una ad oggi utilizzata come studio) , due bagni finestrati con doccia. Presenti climatizzatori Caldo/Freddo in tutte le stanze. Infissi in legno e doppio vetro con scuri in legno massello e grate in acciaio. Al piano Seminterrato si trova un grande portico, dal quale si accede ad ampia taverna di crica 90mq composta da angolo cottura con camino funzionante, una stanza da letto matrimoniale e un bagno di servizio. A fianco, locale magazzino al grezzo di circa 65mq, cantina ed intercapedine semiperimetrale. Sull'esterno si trova un vano tecnico/locale caldaie a pellet. Predisposizione per bombola a metano. Termoautonomo. Referente per questa proposta Riccardo Maria Aquilanti 3478766495. Realeimmobiliarevt@gmail.com

Strada Tobia, a solo 3 chilometri dal centro di Viterbo, proponiamo in vendita casale di circa 275 mq con terreno. Il casale si sviluppa su 4 livelli e precisamente: - al piano seminterrato si trovano un garage con bagno e un magazzino, - al piano terra ci sono una cucina, un grande soggiorno, un bagno e un'altra stanza; - al piano primo due camere con bagno; - al piano secondo una grande camera con bagno e terrazzo. Il casale si presenta in buonissime condizioni, è stato oggetto di superbonus (isolamento termico delle pareti, sostituzione infissi, istallazione oscuranti, pompa di calore, pannelli solari per la produzione di acqua calda da 300 litri, impianto fotovoltaico di 10 kW, batterie di accumulo di 30 kW, colonnina ricarica veicoli elettrici). Il terreno è di circa 7.000 mq. completamente recintato con numerose piante di olivo. OCCASIONE IMPERDIBILE, vicino alla città con un rapporto qualità prezzo eccellente. Classe Energetica: B EPI: 83,50 kwh/m2 anno

ELLERA: Tecnocasa Garbini propone in vendita un ampio bilocale, che all'occorrenza può essere trasformato in piccolo trilocale, composto da cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e piccolo ripostiglio. L'immobile può essere subito abitato, impianto elettrico con corrugato, impianto idraulico in plastica, riscaldamento in rame. Luminoso e panoramico. Facilità di parcheggio. Zona servita da tutti i principali servizi. SE OLTRE ALL’ ACQUISTO, DESIDERI ANCHE VENDERE, RICHIEDI UNA CONSULENZA DEDICATA E GRATUITA AL NUMERO 0761/1572603 TECNOCASA VIA GARBINI È UN'AGENZIA LEADER DEL SETTORE, INSERITA SUL TERRITORIO DI VITERBO DA 20 ANNI, VANTA UNO STAFF PREPARATO, ATTENTO ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE E SEMPRE DISPONIBILE. LA ZONA IN CUI LAVORIAMO È UNA FETTA DI VITERBO CON MOLTI SERVIZI, ESSENDO ADIACENTE AL CENTRO STORICO HA LO STESSO FASCINO MA CON LA FACILITÀ DI PARCHEGGIO E LA TRANQUILLITÀ DI UNA ZONA RESIDENZIALE. CI PIACE SEGUIRE IL CLIENTE PASSO PASSO DURANTE LA COMPRAVENDITA, COSÌ DA NON DOVERSI PREOCCUPARE DELLA PARTE BUROCRATICA E DI TUTTI I CONTROLLI COME VISURE IPOTECARIE E CATASTALI; TRA I NOSTRI MOLTEPLICI SERVIZI POSSIAMO OFFRIRE CONSULENZE GRATUITE CON IL NOSTRO PARTNER FINANZIARIO KIRON (GRUPPO TECNOCASA), CHE VI FORNIRÀ GRATUITAMENTE NOTIZIE SUGLI ATTUALI E PIÙ VANTAGGIOSI TASSI DI MUTUO E ASSICURAZIONI PER LA VOSTRA CASA. GUARDATE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR A 360 GRADI. CI POTETE TROVARE IN VIA GARBINI 18/B O CHIAMANDOCI AI NUMERI 07611572603 E 3499764032 (ANCHE SMS O WHATSAPP). VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET POTETE INOLTRE METTERE IL LIKE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK “”TECNOCASA VITERBO VIA GARBINI”” CHE, AGGIORNATA GIORNALMENTE, VI DÀ LA POSSIBILITÀ DI VEDERE I NOSTRI IMMOBILI, INTERESSANTI INFORMAZIONI SULL'ANDAMENTO DEL MERCATO E SU TUTTO QUELLO CHE GIRA ATTORNO AL MONDO DELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED È AUTONOMA. SIAMO APERTI ANCHE IL SABATO POMERIGGIO

A soli 50 mt da Piazza della Rocca e Piazza San Faustino, vendiamo in esclusiva un palazzetto completamente ristrutturato antisismico disposto su 4 livelli con ascensore interno e attualmente utilizzato come attività turistico ricettiva. Al piano terra un locale comune con dispensa e bagnetto, corridoio con ascensore e scala di accesso ai piani superiori. Al primo piano è presente un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno. Al piano secondo sono presenti una suite con bagno e una camera matrimoniale con bagno, al piano terzo una grande camera con bagno e soppalco con altra camera e predisposizione per angolo cottura e un'altra camera con bagno. Due balconi e terrazzino. Impianto di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione. IL PREZZO INCLUDE IL MOBILIO ED AVVIAMENTO NEL CASO SI VOGLIA PROSEGUIRE L'ATTIVITA' RICETTIVA. Classe Energetica: B EPI: 90,00 kwh/m2 anno

Un appartamento indipendente ristrutturato, con balcone panoramico sul Castello Costagutti, luminoso, accogliente e ideale come seconda casa o investimento turistico. Nel cuore del suggestivo borgo di Roccalvecce, a pochi passi dall’imponente Castello Costagutti, a soli 2 km dal fiabesco paese di Sant’Angelo e a 16 km dalla rinomata Civita di Bagnoregio, proponiamo in vendita una casa indipendente dal fascino autentico, perfetta come seconda residenza o come investimento per casa vacanza. L’abitazione, recentemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 120 mq calpestabili (154 mq commerciali) ed è esposta su tre lati, garantendo grande luminosità e affacci unici sul borgo e sulle vallate verdi che lo circondano. Al primo livello si viene accolti da un salone con camino che regala calore e convivialità, affiancato da un cucinotto con secondo camino, una sala da pranzo ideale per i momenti in famiglia e un bagno di servizio. Il piano superiore ospita la camera padronale con bagno en suite, una seconda camera doppia, uno studio e un ulteriore bagno, offrendo così ambienti ben distribuiti e funzionali per ogni esigenza. Completa la proprietà un balcone esterno che si affaccia direttamente sul castello e sul panorama circostante, un privilegio raro in un borgo di questa bellezza. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e due caminetti che ne rafforzano il carattere tipicamente accogliente. La posizione strategica, a pochi chilometri da Viterbo e vicinissima a mete di grande richiamo turistico, rende questa abitazione la soluzione ideale per chi desidera una seconda casa in un contesto pittoresco, oppure per chi cerca un investimento da destinare ad attività ricettiva nel cuore dell’Alto Lazio. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire di persona il fascino autentico di questa proprietà unica. Punti di forza dell'immobile: - Affaccio - Ristruttarato - Indipendente Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

ZONA VIALE TRIESTE -In una delle zone più esclusive e signorili di Viterbo, in posizione riservata e tranquilla, immersa nel verde, ma allo stesso tempo adiacente alle comodità ed ai servizi della città, proponiamo la vendita di un appartamento in una palazzina di nuova realizzazione di soli due piani in classe energetica A4 dotata di ogni confort con sistemi domotici all'avanguardia. -Ogni appartamento è dotato di un proprio Impianto Fotovoltaico; -Riscaldamento e raffrescamento a pavimento che garantiscono un comfort ottimale e contribuiscono al risparmio energetico e consentono una distribuzione uniforme delle temperature; -Ventilazione meccanizzata a soffitto; -Isolamento termo-acustico integrale a 360 sia interno alla casa che esterno; -Personalizzazione degli spazi con scelta di pavimenti, rivestimenti e porte interne grazie a una vasta gamma di soluzioni a capitolato; -Videosorveglianza. -Pannello Solare. La superficie esterna della palazzina è circoscritta da recinzioni e siepi che delimitano tutto il perimetro della residenza. L'accesso agli appartamenti è assicurato dalla presenza di cancelli e percorsi pedonali illuminati. APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO DI 97 MQ CALPESTABILI CON 2 TERRAZZI DI 26 MQ TOTALI L'immobile è composto da un ingresso che ci immette in una zona giorno con soggiorno e cucina abitabile ed una zona notte con camera matrimoniale, camera media e camera singola e da due bagni finestrati. Possibilità di garage di varie metrature. Classe energetica-APE: A4 Possibilità di personalizzare gli interni con una vasta gamma di materiali di alta qualità. Le foto dell'interno sono a scopo illustrativo. Contattateci allo 0761-253849 per prendere un appuntamento per visionare i progetti e fare una visita in cantiere.

Zona Murialdo Proponiamo in vendita un delizioso monolocale finemente e recentemente ristrutturato. Situato al piano terra di un edificio a cortina e con ingresso indipendente, l'immobile offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. L'ambiente unico misura una superficie complessiva ci circa 37 ben distribuiti, permettendo di organizzare gli spazi in modo comodo ed efficiente. L'ingresso è aperto sulla zona giorno con angolo cottura a vista mentre la zona notte è nascosta da un separè, offrendo un senso di riservatezza all'ambiente. Il bagno è ampio, con doccia. I materiali utilizzati nella ristrutturazione -del 2022- sono di ottima finitura e in chiave moderna, così come gli arredi. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree di interesse della città. Attualmente adibito a struttura ricettiva, l'immobile garantisce un'ottima fonte di reddito e risulta essere ideale per sia per chi cerca una soluzione abitativa compatta o un investimento immobiliare. La classe energetica 'D' consente inoltre un buon equilibrio tra qualità e prezzo.

In una zona residenziale esclusiva e tranquilla, a soli 500 metri dal centro, sorge questa straordinaria villa moderna: un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, tecnologia avanzata e comfort abitativo di alto livello. Progettata per chi desidera vivere circondato da eleganza, luce e innovazione, questa residenza completamente elettrica e in Classe Energetica A4 rappresenta l’apice della sostenibilità e dell’efficienza. Dotata di impianto fotovoltaico, pompa di calore e sistemi domotici evoluti, offre un controllo intelligente e intuitivo su ogni funzione della casa, dal clima all’illuminazione, fino alla sicurezza. Gli spazi interni si distinguono per ampiezza e luminosità. La zona giorno è dominata da un grande open space dove l’ampia sala e la cucina a vista si fondono in un ambiente armonioso e accogliente, pensato per vivere ogni momento della giornata con stile e comodità. Le ampie vetrate a tutta altezza garantiscono una luce naturale costante e un dialogo continuo tra gli interni e il verde esterno. Le tre camere da letto, luminose e ben distribuite, offrono spazi ideali per la vita familiare, il lavoro da casa o semplicemente per godere di relax e privacy. Al piano inferiore, una raffinata taverna dà accesso a un sorprendente giardino interno, un vero angolo segreto di natura, perfetto per creare una zona benessere, una sala cinema o un’area ricreativa esclusiva. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato elegantemente piantumato, che accoglie una splendida piscina con solarium, perfetta per rilassarsi o accogliere ospiti in un contesto di totale riservatezza. Ogni dettaglio architettonico ed estetico è stato pensato per esaltare la bellezza della casa e offrire un’esperienza abitativa di alto profilo, senza compromessi. Questa villa non è solo un’abitazione: è una visione moderna del vivere quotidiano, fatta di benessere, tecnologia e armonia. Contattaci ora per scoprire questa proposta unica: la tua nuova vita comincia qui. Punti di forza dell'immobile: - Completamente elettrica in classe A4 - Design moderno e Luminoso - Piscina e giardino privato È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CITTADELLA DELLA SALUTE (460 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Siete alla ricerca della casa dei vostri sogni? Nel prestigioso Palazzo Miccolis, nel quartiere dei Cappuccini, Frimm Magnum vi propone questo nuovissimo appartamento di 165 mq ca. ricco di stile e comfort che si sviluppa su 2 livelli (PT e PS). E' da specificare che ancora per poco tempo l'interno può essere personalizzabile. Caratteristiche dell'Appartamento: - Piano Terra: Entrando, troverete un accogliente salone doppio che offre ampi spazi ideali per ricevimenti e momenti di convivialità affacciato su una terrazza esclusiva di 150 mq che vi permetterà di godere di piacevoli momenti all'aperto, ideale per cene estive o semplicemente per rilassarsi al sole. La cucina aperta è concepita per unire funzionalità e design, mentre la camera matrimoniale e l'altra camera garantiscono il massimo del relax. Completano questo livello due bagni moderni e 2 balconi che si affacciano sul verde circostante. - Piano Sotto-strada: Scendendo al piano sottostante, con elegante scala troviamo uno spazio personalizzabile secondo le vostre esigenze ,molto luminoso grazie alle grandi vetrate, e di ampia metratura circa 118 mq con accesso ad un grande garage ed altro bagno . Ulteriori Vantaggi: La terrazza esclusiva di ben 150 mq vi permetterà di godere di piacevoli momenti all'aperto, ideale per cene estive o semplicemente per rilassarsi al sole. Rifiniture e Tecnologia: Gli interni presentano rifiniture elevatissime e sono caratterizzati da un design moderno e funzionale. Con una classe energetica A/4 plus, questa abitazione non solo è elegante ma anche estremamente efficiente dal punto di vista energetico. Il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento, un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), e una pompa di calore garantiscono un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, i pannelli fotovoltaici non solo ottimizzano l'efficienza energetica, ma favoriscono anche un approccio sostenibile alla vita quotidiana. L'impianto elettrico e la domotica consentono di gestire le funzioni della casa comodamente da cellulare o tablet, offrendo il massimo del controllo e della comodità. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in un contesto residenziale di grande prestigio! Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. La vostra nuova casa vi aspetta! PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 06.99901489 O VIA WHATSAPP AL 334.7955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Viterbo. A San Martino al Cimino, in Via Lombardia proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato di una palazzina di poche unità abitative. Nonostante ciò le finestre si trovano a un'altezza superiore rispetto al livello della strada e questo impedisce ai passanti di guardare direttamente all'interno, garantendo riservatezza e privacy. L'immobile è composto da: salone, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato. La proprietà dispone di due balconi che, uniti all'ottima esposizione, garantiscono una notevole luminosità durante tutto l'arco della giornata. Recentemente sono stati installati infissi nuovi e un nuovo portoncino d'ingresso a seguito di lavori effettuati con il Superbonus che ha permesso di risistemare ed efficientare anche il palazzo. La classe energetica è "A3" quindi molto elevata, fondamentale per ridurre al minimo gli sprechi di energia, garantendo un alto comfort abitativo e costi di gestione molto bassi. Completa la proprietà un garage di facile accesso al piano terra e cantina. Per info: Agenzia Immobiliare Media-Re fil. di Viterbo p.zza della Rocca 17 0761.95.80.23 www.media-re.it Classe Energetica: A3

Zona Paradiso - In elegante palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90 mq circa, attualmente in fase di ultimazione: possibilità di scegliere la disposizione degli ambienti, le finiture e i materiali interni secondo i propri gusti. Situato in una zona residenziale tranquilla e lontana dal traffico, l'appartamento offre un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e vicinanza ai principali servizi. L’abitazione è composta da: -Ampio soggiorno con angolo cottura; -Comoda terrazza vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax; -Due camere da letto spaziose; -Due bagni finestrati. Completa la proprietà un garage di 16 mq. Soluzione ideale per chi cerca un immobile moderno, con spazi ben distribuiti, in un contesto verde e silenzioso, perfetto per famiglie o giovani coppie. Le immagini presenti sono rendering a scopo illustrativo.

Zona Paradiso – In elegante palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 110 mq utili, attualmente in fase di ultimazione: possibilità di personalizzare la disposizione degli ambienti, le finiture e i materiali interni secondo i propri gusti! Situato in una zona residenziale tranquilla, immersa nel verde e lontana dal traffico, l'appartamento offre un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e vicinanza ai principali servizi. L’abitazione è composta da: * Ampio soggiorno con angolo cottura e canna fumaria per camino; * Due comodi terrazzi vivibili e un balcone; * Tre camere da letto spaziose, di cui due matrimoniali; * Due bagni finestrati. Completa la proprietà un box auto di 40 mq, incluso nel prezzo. In classe energetica B questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, con spazi ben distribuiti, in un contesto verde e silenzioso, perfetto per famiglie o giovani coppie. Le immagini presenti sono rendering a scopo illustrativo.

GRAFFIGNANO (VITERBO) - LAZIOESCLUSIVA VILLA COLLINARE CON GIARDINO, VIGNETO E ULIVETOLa villa, immersa nel cuore delle dolci colline della Tuscia, è situata tra i comuni di Graffignano e Civitella d'Agliano, in provincia di Viterbo, tra i borghi più affascinanti della zona. Circondato da un paesaggio di campi coltivati e boschi, perfetto per chi ama la natura, Graffignano è dominato dal Castello Baglioni ed è situato a circa 30 km da Viterbo e dal Lago di Bolsena, da Civita di Bagnoregio, Orvieto e dall'Oasi WWF di Alviano, in un contesto di bellezza e tranquillità.Questa proprietà di circa 170 mq, disposta su tre livelli, a cui si aggiungono ulteriori 87 mq di taverna, garage e cantina, è l'ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e panoramico, lontano dal caos quotidiano ma a pochi passi da tutte le comodità.Caratteristiche della Villa:Struttura Antisismica: Sicurezza e tranquillità grazie a una costruzione all'avanguardia.Classe Energetica B: Un investimento sostenibile e a basso impatto ambientale.Ampio Soggiorno con Camino: L'accogliente soggiorno è il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità.Cucina con Veranda: Un'area ideale per gustare i pasti in compagnia, circondati dalla bellezza del verde.3 Camere da Letto: Una delle quale con bagno privato per garantire massima privacy.3 Bagni: Comfort per tutta la famiglia e gli ospiti.Spazio Taverna : Ottimi per il relax e per il parcheggio dei tuoi mezzi.Il giardino di circa 900 mq offre ampi spazi verdi dove trascorrere piacevoli e gioiose giornate all'aperto. Inoltre, il terreno adiacente comprende un affascinante vigneto, un uliveto e diverse piante da frutto, ideale per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta.Sono inclusi nella proprietà un pozzo per l'irrigazione e una rimessa agricola da utilizzare come deposito attrezzi o parcheggio per il trattore.Un'opportunità da non perdere: Vi è anche la possibilità di acquisire un ulteriore ettaro di terreno adiacente, in parte edificabile, con progetto già approvato.Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni e prenota subito la tua visita.

Zona Santa Barbara - Proponiamo in vendita un bilocale di 61mq circa, di nuova costruzione, posto al primo piano in una palazzina dotata di ascensore. L'appartamento è composto da: - Ampio soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone; - Zona notte con spaziosa camera da letto matrimoniale; - Comodo ripostiglio; - Bagno con lucernario dotato di box doccia. Caratteristiche principali: - Classe energetica A2, per un'abitazione efficiente e a basso impatto ambientale. - Pannelli solari, che garantiscono un notevole risparmio energetico. - Predisposizione per condizionatori. - tapparelle elettriche e ventilazione meccanica in ogni stanza, per un comfort ottimale in ogni stagione. In ogni appartamento c'è la possibilità di scegliere i materiali di rifinitura da un ampio capitolato, così da poter personalizzare il proprio appartamento secondo il proprio gusto e esigenze. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e funzionale ideale per chi cerca un perfetto connubio tra comfort e stile.

VITERBO ZONA VILLANOVA VIA RICHIELLO L' Agenzia immobiliare TECNORETE di via Vincenzo Cardarelli propone un immobile unico nel suo genere, un APPARTAMENTO SU 2 LIVELLI AL PIANO TERRA E SEMINTERRATO di nuova costruzione con un grande Giardino.La palazzina è in fase di costruzione a Viterbo in Via Richiello, in una zona residenziale a due passi dai principali assi viari della città, che la rendono una posizione strategica per gli spostamenti, completa di servizi e locali commerciali.L' Appartamento con i suoi 110 mq circa si sviluppa su due livelli, con 66 mq al piano terra, tramite scala privata, ci accompagna nella Taverna di 50 mq. Al piano terra è presente un giardino di 505 mq una veranda di 20 mq e un portico di 6 mq.L' appartamento al piano terra è composto da una bellissima zona living composta da un ampio soggiorno con angolo cottura con veranda abitabile di 20 mq, un disimpegno ci immette nella zona notte composta da una camera padronale completa di terrazzo di 6 mq, una camera singola e 2 bagni finestrati. Tramite una scala all' interno della chiostra scendiamo nella Taverna dove è presente un grande open space, da utilizzare come studio o sala hobby/fitness.L' ampio Giardino permette di godere di uno spazio ampio verde, personalizzabile, a seconda delle specifiche necessità del cliente.A servizio della proprietà è presente una area privata recintato con cancello pedonale e carrabile, con un grande giardino e parcheggio privato antistante.Possibilità di acquisto garage di varie metrature al piano seminterrato.NOTA IMPORTANTE: Acquistando questo immobile è possibile usufruire del Credito d' Imposta fino ad 48.000 euro detraibile in 10 anni.Caratteristiche dell' immobile: L' immobile è ubicato in una piccola palazzina di soli 8 appartamenti su due livelli, la quale palazzina sarà dotata di cappotto termico.L' appartamento godrà di finiture di pregio, sarà dotato di un impianto domotico che permetterà all'utente di poter gestire tutte le funzioni della propria casa a distanza, tramite cellulare o tablet.Il riscaldamento sarà a pavimento consentendo così una migliore distribuzione delle temperature della casa, aumentando il comfort termico degli ambienti interni.L'istallazione dell'impianto di ventilazione meccanica controllata garantirà un ricambio d'aria continuo e al contempo la purificazione e il controllo dell'umidità dell'aria immessa dall'esterno.Sarà istallati pannelli solari per produzione di energia elettrica, con l' istallazione della colonnina elettrica per la mobilità elettrica. Classe Energetica APE: A4 Per maggiori informazioni e per visualizzare il progetto contatta l'Agenzia Immobiliare TECNORETE di Viterbo Via Cardarelli snc al 339.5483736 o allo 0761.253849

VITERBO ZONA VILLANOVA VIA RICHIELLO L' Agenzia immobiliare TECNORETE di via Vincenzo Cardarelli propone un immobile unico nel suo genere, un APPARTAMENTO SU 2 LIVELLI AL PRIMO PIANO E ATTICO di nuova costruzione con un grande Terrazza ABITABILE DI 50 MQ. La palazzina è in fase di costruzione a Viterbo in Via Richiello, in una zona residenziale a due passi dai principali assi viari della città, che la rendono una posizione strategica per gli spostamenti, completa di servizi e locali commerciali. L' Appartamento si sviluppa su due livelli con i suoi 110 mq con 50 mq di terrazzo e 33 mq di veranda. L' appartamento al piano primo è composto da una bellissima zona living composta da un ampio soggiorno con angol cottura con veranda abitabile di 19 mq, un disimpegno ci immette nella zona notte composta da una camera padronale completa di terrazzo di 10 mq, una camera singola e 2 bagni finestrati. Tramite una scala si accede al piano Attico dove è presente un open-space di 40 mq circa, nel quale è possibile istallare una ampia vetrata per utilizzarlo come studio o sala hobby/fitness con terrazzo di 50 mq. L' ampia Terrazza permette di godere di uno spazio esterno ampio, con la possibilità di istallare un giardino pensile, gli spazi si possono personalizzare con sauna e vasca idromassaggio, a seconda delle specifiche necessita del cliente. A servizio della proprietà è presente una area privata recintato con cancello pedonale e carrabile, con un grande giardino e parcheggio privato antistante. Possibilità di acquisto garage di varie metrature al piano seminterrato. NOTA IMPORTANTE: Acquistando questo immobile è possibile usufruire del Credito d' Imposta fino ad 48.000 euro detraibile in 10 anni. Caratteristiche dell' immobile:L' immobile è ubicato in una piccola palazzina di soli 8 appartamenti su due livelli, la quale palazzina sarà dotata di cappotto termico.L' appartamento godrà di finiture di pregio, sarà dotati di un impianto domotico che permetterà all'utente di poter gestire tutte le funzioni della propria casa a distanza, tramite cellulare e tablet.Il riscaldamento sarà a pavimento consentendo così una migliore distribuzione delle temperature della casa, aumentando il comfort termico degli ambienti interni.L'istallazione dell'impianto di ventilazione meccanica controllata garantirà un ricambio d'aria continuo e al contempo la purificazione e il controllo dell'umidità dell'aria immessa dall'esterno.Sarà istallati pannelli solari per produzione di energia elettrica, con l' istallazione della colonnina elettrica per la mobilità elettrica. Classe Energetica APE: A4

Viterbo. Via San Pellegrino. Lo Studio Immobiliare REALE propone in vendita bellissimo immobile finemente ristrutturato ed arredato, attualmente adibito a B&Breakfast, situato a pochi metri dalla rinomata Piazza San Pellegrino, nel cuore del centro storico medioevale di Viterbo. Disposto su 3 livelli , è caratterizzato da un doppio ingresso ed è così disposto: Al piano terra si trova la prima entrata con ingresso e zona comune adibita a sala colazioni, con cucina abitabile, camino funzionante, Vano tecnico con boiler a gas da 300 LT per riscaldamento acqua, ed una camera matrimoniale finestrata ad uso privato con grande bagno privato e box doccia. il tutto disposto su una metratura totale di circa 80 mq. Al piano primo si trova l'ingresso secondario dal quale si può accedere ad un piccolo bagno di servizio con vano lavanderia e alla seconda stanza matrimoniale con bagno in camera sempre fornito di box doccia. il tutto disposto su una metratura totale di circa 40 mq Al secondo ed ultimo piano si trovano 2 camere matrimoniali mansardate ognuna con bagno privato. Il tutto disposto su una metratura di circa 70 mq. Ogni ambiente è climatizzato, e tutte le zone di passaggio sono fornite di luci automatiche con fotocellula. Impianti idrico, termico ed elettrico totalmente nuovi e certificati. Referente per questa proposta: Riccardo Aquilanti +393478766495 . Per ulteriori informazioni realeimmobiliarevt@gmail.com

ZONA VILLANOVA: Tecnocasa Garbini propone in vendita un comodo appartamento con TERRAZZO ABITABILE di 30 MQ ed un GARAGE DI 23 MQ dove è possibile parcheggiare 2 auto L'immobile è posizionato al primo piano di un palazzo con superbonus ed è composto da un soggiorno con camino, una cucina a vista, due camere da letto e un ampio bagno finestrato con doccia.L'immobile è corredato da certificato di Agibilità Vicino ai servizi. VANTAGGI: cappotto, pannelli fotovoltaici, scambiatori d'aria, caldaia a condensazione, infissi PVC doppio vetro. SE OLTRE ALL’ ACQUISTO, DESIDERI ANCHE VENDERE, RICHIEDI UNA CONSULENZA DEDICATA E GRATUITA AL NUMERO 0761/1572603 TECNOCASA VIA GARBINI È UN'AGENZIA LEADER DEL SETTORE, INSERITA SUL TERRITORIO DI VITERBO DA 20 ANNI, VANTA UNO STAFF PREPARATO, ATTENTO ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE E SEMPRE DISPONIBILE. LA ZONA IN CUI LAVORIAMO È UNA FETTA DI VITERBO CON MOLTI SERVIZI, ESSENDO ADIACENTE AL CENTRO STORICO HA LO STESSO FASCINO MA CON LA FACILITÀ DI PARCHEGGIO E LA TRANQUILLITÀ DI UNA ZONA RESIDENZIALE. CI PIACE SEGUIRE IL CLIENTE PASSO PASSO DURANTE LA COMPRAVENDITA, COSÌ DA NON DOVERSI PREOCCUPARE DELLA PARTE BUROCRATICA E DI TUTTI I CONTROLLI COME VISURE IPOTECARIE E CATASTALI; TRA I NOSTRI MOLTEPLICI SERVIZI POSSIAMO OFFRIRE CONSULENZE GRATUITE CON IL NOSTRO PARTNER FINANZIARIO KIRON (GRUPPO TECNOCASA), CHE VI FORNIRÀ GRATUITAMENTE NOTIZIE SUGLI ATTUALI E PIÙ VANTAGGIOSI TASSI DI MUTUO E ASSICURAZIONI PER LA VOSTRA CASA. GUARDATE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR A 360 GRADI. CI POTETE TROVARE IN VIA GARBINI 18/B O CHIAMANDOCI AI NUMERI 07611572603 E 3499764032 (ANCHE SMS O WHATSAPP). VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET POTETE INOLTRE METTERE IL LIKE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK “”TECNOCASA VITERBO VIA GARBINI”” CHE, AGGIORNATA GIORNALMENTE, VI DA LA POSSIBILITÀ DI VEDERE I NOSTRI IMMOBILI, INTERESSANTI INFORMAZIONI SULL'ANDAMENTO DEL MERCATO E SU TUTTO QUELLO CHE GIRA ATTORNO AL MONDO DELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED È AUTONOMA. SIAMO APERTI ANCHE IL SABATO POMERIGGIO