Case in sconto in vendita a Vinci Pag. 2

Cod.01427 Rif.Ag. F/0708 - Sovigliana - Vinci Rif. F/0708 - SCELTA DISTINTA PER CHI DESIDERA L'INDIPENDENZA TOTALE DA CONIUGARE ALLA COMODITA' DELLA CITTA'. VILLA UNIFAMILIARE PROGETTATA DA NOTO ARCHITETTO SCOMPARSO, DI TOTALI MQ 350 LORDI DESTINATI AD ABITAZIONE, MQ 80 DI LOGGIATO E MQ 70 DI TERRAZZE. LA TIPOLOGIA DI IMMOBILE E' DA SEMPRE RICERCATA GRAZIE ALLA SUA CONFORMAZIONE ARCHITETTONICA SEMPLICE, MA SIGNORILE, FUNZIONALE ED EVENTUALMENTE FRAZIONABILE, CHE VEDE LA PARTE ABITATVA PRATICAMENTE TUTTA SU UNICO LIVELLO (PIANO PRIMO RIALZATO) OLTRE ALL'AMPIO INGRESSO ED ALCUNI VANI COMUNQUE ABITABILI AL PIANO TERRA. LA VILLA E' CONTORNATA DA UN RESEDE URBANO ED ESCLUSIVO SUI 4 LATI PROTETTO DA MURO PERIMETRALE, PERFETTAMENTE MANTENUTO DI CIRCA MQ 370. LA SUA COMPOSIZIONE: due ingressi (uno pedonale ed uno carrabile) alla proprietà. le auto, trovano il loro parcheggio in area esterna dedicata sule retro dell'immobile. Le persone - attraverso l'ampio loggiato - giungono all'elegante ingresso di oltre mq 35 in cui "ruba" totalmente la scena una fantastica scala elicoidale in materiale ligneo costruirta da artigiano; quest'ultima conduce al paino superiore in cui il soggiorno doppio di oltre 75 mq affianca la zona pranzo per ospiti ed il pranzo familiare (quest'ultimo attiguo alla cottura). Su piano lievemente sfalzato insiste la zona notte, costituita questa da: 3 camere da letto e bagno (realizzabile facilmente un secondo servizio igienico a questo piano). il piano terreno è invece costituito da tre vani dall'ampia metratura dei quali una seconda cucina, dimpegno e bagno. Infine un locale tecnico per le caldaie nella zona seminterrata. UNA NOTA PARTICOLARE PER LA SUA POSIZIONE: Immersa nel centro urbano di Sovigliana sul fronte del bellissimo Viale che contraddistingue la frazione, 1 km dalla Stazione Ferroviaria di Empoli, 2 km dallo svincolo "Empoli Est" ed "Empoli Centro" della FI.PI.LI. La villa si trova infine a 3 minuti dai principali servizi (scuole, impianti sportivi e supermercati). GLI IMPIANTI SONO IN ORDINE. riscaldamento a metano classico; climatizzazione parziale; Le finestre con persiane dell'epoca sono di ottima fattura e garantiscono un ottimo isolamento. IMMOBILE UNICO PER TIPOLOGIA IN TALE POSIZIONE. FRAZIONABILE SIA INFORMALMENTE CHE URBANISTICAMENTE PER CHI LO DESIDERI. GIA' ADATTO ALLO STATO ATTUALE A DUE NUCLEI FAMILIARI AFFINI. DA VEDERE Classe energetica: G IPE 160.00. TRATTATIVA RISERVATA

Cod.01315 Rif.Ag. 575 - VINCI - VENDESI TERRATETTO Località Sovigliana TERRATETTO A DUE PASSI DAL PONTE DI EMPOLI ANNI '70 DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON RESEDE FRONTALE E GIARDINO TERGALE DI CIRCA 200MQ! In una delle zone più richieste di Sovigliana, a due passi dal Ponte sull’Arno e dai principali servizi, proponiamo in vendita terratetto anni ’70 dal carattere signorile, ben mantenuto nel tempo e ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. L’immobile, originariamente concepito come unica abitazione, è stato successivamente suddiviso in due unità indipendenti, mantenendo l’impianto di riscaldamento in comune: una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con spazi versatili. COMPOSIZIONE Piano Terra: Tramite resede esclusivo d’ingresso si accede a una grande e luminosa zona giorno con accesso diretto al giardino tergale, perfetto per cene e momenti di relax all’aperto. Completano il piano un servizio e una camera. Piano Primo: Con accesso indipendente da resede e scala in marmo, si sviluppa un appartamento composto da ampia zona pranzo con cucinotto, tre camere matrimoniali e servizio. Punti di forza: • Posizione comoda e residenziale • Ambienti ampi e luminosi • Giardino privato • Due unità abitative indipendenti Un’opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e versatile, in una delle aree più piacevoli e ben servite di Sovigliana. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Etica Immobiliare di Riccardo Raugei Via Emilio Bardini, 48 – Empoli (FI) Tel./WhatsApp: 3289442245 Non una semplice agenzia immobiliare ma uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie ✅ Supporto tecnico e burocratico ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile ✅ Collaborazione con professionisti qualificati del territorio Scopri il reale valore del tuo immobile con una valutazione professionale e senza impegno: Per maggiori informazioni o per richiedere una valutazione gratuita: 3289442245

Cod.01126 Rif.Ag. 575 - IN VENDITA A VINCI LOC. SOVIGLIANA, TERRATETTO A DUE PASSI DAL PONTE DI EMPOLI ANNI '70 DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON RESEDE FRONTALE E GIARDINO TERGALE DI CIRCA 200MQ!! In una delle zone più richieste di Sovigliana, a due passi dal Ponte sull’Arno e dai principali servizi, proponiamo in vendita terratetto anni ’70 dal carattere signorile, ben mantenuto nel tempo e ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. L’immobile, originariamente concepito come unica abitazione, è stato successivamente suddiviso in due unità indipendenti, mantenendo l’impianto di riscaldamento in comune: una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con spazi versatili. ? Piano Terra: Tramite resede esclusivo d’ingresso si accede a una grande e luminosa zona giorno con accesso diretto al giardino tergale, perfetto per cene e momenti di relax all’aperto. Completano il piano un servizio e una camera. ? Piano Primo: Con accesso indipendente da resede e scala in marmo, si sviluppa un appartamento composto da ampia zona pranzo con cucinotto, tre camere matrimoniali e servizio. ? Punti di forza: • Posizione comoda e residenziale • Ambienti ampi e luminosi • Giardino privato • Due unità abitative indipendenti Un’opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e versatile, in una delle aree più piacevoli e ben servite di Sovigliana.

Cod.01052 Rif.Ag. 575 - IN VENDITA A VINCI LOC. SOVIGLIANA, TERRATETTO A DUE PASSI DAL PONTE DI EMPOLI ANNI '70 DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON RESEDE FRONTALE E GIARDINO TERGALE DI CIRCA 200MQ!! In una delle zone più richieste di Sovigliana, a due passi dal Ponte sull’Arno e dai principali servizi, proponiamo in vendita terratetto anni ’70 dal carattere signorile, ben mantenuto nel tempo e ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. L’immobile, originariamente concepito come unica abitazione, è stato successivamente suddiviso in due unità indipendenti, mantenendo l’impianto di riscaldamento in comune: una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con spazi versatili. ? Piano Terra: Tramite resede esclusivo d’ingresso si accede a una grande e luminosa zona giorno con accesso diretto al giardino tergale, perfetto per cene e momenti di relax all’aperto. Completano il piano un servizio e una camera. ? Piano Primo: Con accesso indipendente da resede e scala in marmo, si sviluppa un appartamento composto da ampia zona pranzo con cucinotto, tre camere matrimoniali e servizio. ? Punti di forza: • Posizione comoda e residenziale • Ambienti ampi e luminosi • Giardino privato • Due unità abitative indipendenti Un’opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e versatile, in una delle aree più piacevoli e ben servite di Sovigliana.

Cod.11441 Rif.Ag. 575 - IN VENDITA A VINCI LOC. SOVIGLIANA, TERRATETTO A DUE PASSI DAL PONTE DI EMPOLI ANNI '70 DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON RESEDE FRONTALE E GIARDINO TERGALE DI CIRCA 200MQ!! In una delle zone più richieste di Sovigliana, a due passi dal Ponte sull’Arno e dai principali servizi, proponiamo in vendita terratetto anni ’70 dal carattere signorile, ben mantenuto nel tempo e ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. L’immobile, originariamente concepito come unica abitazione, è stato successivamente suddiviso in due unità indipendenti, mantenendo l’impianto di riscaldamento in comune: una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con spazi versatili. ? Piano Terra: Tramite resede esclusivo d’ingresso si accede a una grande e luminosa zona giorno con accesso diretto al giardino tergale, perfetto per cene e momenti di relax all’aperto. Completano il piano un servizio e una camera. ? Piano Primo: Con accesso indipendente da resede e scala in marmo, si sviluppa un appartamento composto da ampia zona pranzo con cucinotto, tre camere matrimoniali e servizio. ? Punti di forza: • Posizione comoda e residenziale • Ambienti ampi e luminosi • Giardino privato • Due unità abitative indipendenti Un’opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e versatile, in una delle aree più piacevoli e ben servite di Sovigliana.

Cod.11342 Rif.Ag. 575 - IN VENDITA A VINCI LOC. SOVIGLIANA, TERRATETTO A DUE PASSI DAL PONTE DI EMPOLI ANNI '70 DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON RESEDE FRONTALE E GIARDINO TERGALE DI CIRCA 200MQ!! In una delle zone più richieste di Sovigliana, a due passi dal Ponte sull’Arno e dai principali servizi, proponiamo in vendita terratetto anni ’70 dal carattere signorile, ben mantenuto nel tempo e ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. L’immobile, originariamente concepito come unica abitazione, è stato successivamente suddiviso in due unità indipendenti, mantenendo l’impianto di riscaldamento in comune: una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con spazi versatili. ? Piano Terra: Tramite resede esclusivo d’ingresso si accede a una grande e luminosa zona giorno con accesso diretto al giardino tergale, perfetto per cene e momenti di relax all’aperto. Completano il piano un servizio e una camera. ? Piano Primo: Con accesso indipendente da resede e scala in marmo, si sviluppa un appartamento composto da ampia zona pranzo con cucinotto, tre camere matrimoniali e servizio. ? Punti di forza: • Posizione comoda e residenziale • Ambienti ampi e luminosi • Giardino privato • Due unità abitative indipendenti Un’opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e versatile, in una delle aree più piacevoli e ben servite di Sovigliana.

Cod.01427 Rif.Ag. 575 - IN VENDITA A VINCI LOC. SOVIGLIANA, TERRATETTO A DUE PASSI DAL PONTE DI EMPOLI ANNI '70 DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON RESEDE FRONTALE E GIARDINO TERGALE DI CIRCA 200MQ!! In una delle zone più richieste di Sovigliana, a due passi dal Ponte sull’Arno e dai principali servizi, proponiamo in vendita terratetto anni ’70 dal carattere signorile, ben mantenuto nel tempo e ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. L’immobile, originariamente concepito come unica abitazione, è stato successivamente suddiviso in due unità indipendenti, mantenendo l’impianto di riscaldamento in comune: una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con spazi versatili. ? Piano Terra: Tramite resede esclusivo d’ingresso si accede a una grande e luminosa zona giorno con accesso diretto al giardino tergale, perfetto per cene e momenti di relax all’aperto. Completano il piano un servizio e una camera. ? Piano Primo: Con accesso indipendente da resede e scala in marmo, si sviluppa un appartamento composto da ampia zona pranzo con cucinotto, tre camere matrimoniali e servizio. ? Punti di forza: • Posizione comoda e residenziale • Ambienti ampi e luminosi • Giardino privato • Due unità abitative indipendenti Un’opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e versatile, in una delle aree più piacevoli e ben servite di Sovigliana.

Cod.11441 Rif.Ag. RB505 - NELLA PRIMA CAMPAGNA TRA VINCI E SANT'ANSANO, A POCHISSIMI MINUTI DA SOVIGLIANA E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, in contesto colonico bifamiliare, porzione angolare libera sui tre lati di casa colonica completamente ristrutturata nel 2015 mantenendo le caratteristiche tipiche del rustico toscano con travi a vista e mezzane. L'immobile ristrutturato con materiali e finiture di pregio , pavimenti in parquet e gres porcellanato, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme e climatizzazione, è sicuramente di pregevole fattura con grande attenzione ai minimi dettagli. Disposto su due piani, è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato con doccia , secondo soggiorno ampiamente finestrato e loggia. Una bella scala ci conduce al primo piano composto da due camere matrimoniali, una delle quali con grande cabina armadio, una camera doppia e un grande bagno finestrato provvisto di vasca e doccia. L'immobile è circondato sui tre lati da resede pavimentata e giardino.Il riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore e i pannelli fotovoltaici garantiscono un'efficienza energetica di ultima generazione con classe energetica A3 Rif. RB505. Classe energetica A3. Richiesta € 345.000,00

Cod.11342 Rif.Ag. RB505 - NELLA PRIMA CAMPAGNA TRA VINCI E SANT'ANSANO, A POCHISSIMI MINUTI DA SOVIGLIANA E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, in contesto colonico bifamiliare, porzione angolare libera sui tre lati di casa colonica completamente ristrutturata nel 2015 mantenendo le caratteristiche tipiche del rustico toscano con travi a vista e mezzane. L'immobile ristrutturato con materiali e finiture di pregio , pavimenti in parquet e gres porcellanato, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme e climatizzazione, è sicuramente di pregevole fattura con grande attenzione ai minimi dettagli. Disposto su due piani, è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato con doccia , secondo soggiorno ampiamente finestrato e loggia. Una bella scala ci conduce al primo piano composto da due camere matrimoniali, una delle quali con grande cabina armadio, una camera doppia e un grande bagno finestrato provvisto di vasca e doccia. L'immobile è circondato sui tre lati da resede pavimentata e giardino.Il riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore e i pannelli fotovoltaici garantiscono un'efficienza energetica di ultima generazione con classe energetica A3 Rif. RB505. Classe energetica A3. Richiesta € 345.000,00

Cod.01427 Rif.Ag. RB505 - NELLA PRIMA CAMPAGNA TRA VINCI E SANT'ANSANO, A POCHISSIMI MINUTI DA SOVIGLIANA E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, in contesto colonico bifamiliare, porzione angolare libera sui tre lati di casa colonica completamente ristrutturata nel 2015 mantenendo le caratteristiche tipiche del rustico toscano con travi a vista e mezzane. L'immobile ristrutturato con materiali e finiture di pregio , pavimenti in parquet e gres porcellanato, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme e climatizzazione, è sicuramente di pregevole fattura con grande attenzione ai minimi dettagli. Disposto su due piani, è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato con doccia , secondo soggiorno ampiamente finestrato e loggia. Una bella scala ci conduce al primo piano composto da due camere matrimoniali, una delle quali con grande cabina armadio, una camera doppia e un grande bagno finestrato provvisto di vasca e doccia. L'immobile è circondato sui tre lati da resede pavimentata e giardino.Il riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore e i pannelli fotovoltaici garantiscono un'efficienza energetica di ultima generazione con classe energetica A3 Rif. RB505. Classe energetica A3. Richiesta € 345.000,00

RIF. 1003-266C Nella campagna di Vinci, proponiamo in vendita una Porzione finale di casa colonica, completamente ristrutturata circa nell'anno 2012, con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, solai in travi e travicelli. Vi si accede da strada sterrata percorribile facilmente in auto per circa 400 mt. La casa si sviluppa su due livelli per un totale di mq. 162 ed è composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno, bagno, cucina abitabile con ripostiglio e affaccio sul giardino. Al piano primo, disimpegno notte, grande bagno, n°3 camere di cui una grande. Completano la proprietà una loggia di mq.21 e un resede/giardino su tre lati per un totale di mq. 269 circa, utilizzato in parte a giardino e in parte pavimentato. Caratteristiche: acquedotto, luce, gas gpl per piano cottura della cucina e per acqua calda, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici 5 Kw (dell'anno 2024) con batteria di accumulo di 10 Kw, aria condizionata con pompa di calore, pavimenti in parquet, infissi interni in legno, videosorveglianza, pozzo a sterro in comune con n°3 vicini con pompa di sollevamento (l'acqua viene fatta analizzare una volta l'anno), tetto impermeabilizzato e coibentato, solai in travi e travicelli, facciata intonacata e grigliato. Distanze principali: Vinci (servizi principali) Km 2 Cerreto Guidi Km 10 Lamporecchio Km 7 Empoli Km 9 Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 8 Aeroporto Firenze Km 40 Aeroporto Pisa Km 57 Mare Km 67

* PRESENTIAMO OTTIMA PORZIONE DI COLONICA DI 130 MQ CATASTALI A VINCI* Situata nella campagna toscana, questa porzione di colonica di sei vani offre una soluzione abitativa immersa nella natura e caratterizzata dalle tipiche caratteristiche della casa toscana. *Caratteristiche* - Travi a vista - Pavimenti in cotto e parquet nella zona notte - Soffitti con travi in legno di castagno e cotto a vista *Interni* - Bellissimo salone con accesso alla resede pavimentata privato di 55 mq - Cucina abitabile - Quattro camere da letto - Doppi servizi finestrati *Dotazioni* - Zanzariere - Predisposizione aria condizionata, infissi in vetro legno, spese condominiali Zero. L'immobile viene venduto anche arredato *Posizione* - Situata nella campagna toscana - Contatto con la natura - Lontano dallo stress e dalla frenesia delle grandi città Se sei interessato a questa porzione di colonica, contatta l'agenzia immobiliare per il riferimento MV LEONARDO DA VINCI Classe Energetica: G

RIF: 1003-262C RIFUGIO DI PACE, NATURA, SILENZIO, VISTA PANORAMICA A DUE PASSI DAI SERVIZI PRINCIPALI: IL TUO CASALE IDEALE! A pochi minuti dal centro di Vinci, in posizione collinare, a circa 300 metri sul livello del mare, proponiamo in vendita un casale indipendente con annesso. La proprietà si trova in una zona panoramica e riservata, immersa nel verde e nella tranquillità della collina toscana. Si accede all’abitazione tramite una strada poderale di circa 600 metri, ben percorribile in auto e circondata dal bosco, che garantisce privacy e quiete. L'immobile è composto da un corpo principale di circa mq. 150 disposto su due livelli più il piano seminterrato con cantina e ripostiglio/sottoscala di circa mq. 34. Il casale si presenta in buone condizioni, vi si accede al piano terra da ingresso con loggia, cucina con camino, soggiorno, al piano primo disimpegno notte n°2 camere, bagno, sottotetto con locale ripostiglio. Staccato dall'abitazione principale, troviamo un Annesso ad uso cantina/ripostiglio/lavanderia disposto su due piani di circa mq.70, completamente ricostruito nell'anno 2.000 c. La proprietà è circondata da circa 19.662 mq di terreno ad uso uliveto con circa n°400 olivi e bosco ceduo, più resede di pertinenza di circa mq.135. Natura, Riservatezza, Pace e Panorama sono gli elementi principali che definiscono questo Casale pur rimanendo vicino al paese e a tutti i servizi primari. Caratteristiche: enel, gas gpl con n°2 caldaie, termosifoni in ghisa, no acquedotto ma acqua della sorgente con n°2 cisterne di accumulo e depurazione ad osmosi, autoclave con n°2 motori di spinta dell'acqua più uno di riserva, n°2 camini a legna, pavimenti in cotto e in ceramica, illuminazione, proprietà recintata solo nella parte del giardino di pertinenza, allarme diretto sugli infissi, cancello carrabile motorizzato, finestre in legno e pvc con doppi vetri, facciata in pietra intonacata, tetto impermeabilizzato (fatto nell'anno 2.000 c. per quanto riguarda la lavanderia, nell'anno 1995 per quanto riguarda il casale), soffitti in laterocemento, con volte e in parte con travi, travicelli e mezzane, fosse biologiche a dispersione con depurazione con rilascio di autorizzazione allo scarico, produzione di olio nell'anno 2024 circa 4 q. Distanze principali: Servizi principali Km 3 Lamporecchio Km 8 Cerreto Guidi Km 9 Empoli Km 14 Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 15 Firenze Km 50 Aeroporto di Firenze Km 40 Aeroporto di Pisa Km 60 Mare Km 70

Vinci, Valinardi - TERRATETTO ristrutturato con GIARDINO! In una delle zone più suggestive della Toscana, precisamente nel comune di Vinci, nella quieta località di Valinardi, presentiamo una soluzione abitativa che unisce il fascino della campagna toscana al comfort moderno. Terratetto libero su tre lati, perfetto per chi desidera vivere in un contesto riservato, avvolto dal verde, senza rinunciare allo spazio, alla luce e a un tocco di eleganza contemporanea. L'ingresso avviene tramite passo carrabile condiviso con la sola colonica affianco, che conduce al grande giardino esclusivo, ideale per chi ama trascorrere momenti all'aperto. All'interno, l'abitazione accoglie al piano terreno con una zona giorno ampia e luminosa, composta da sala, soggiorno doppio, servizio igienico e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino: un vero e proprio prolungamento naturale della casa. Salendo al piano primo, la zona notte è pensata per il massimo comfort: una camera matrimoniale, due ampie camere doppie, un comodo guardaroba e un ulteriore servizio igienico completano un ambiente perfetto per la vita familiare. Ristrutturata nel 2015, questa unità immobiliare è pronta ad accoglierti senza compromessi: riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, infissi con taglio termico, portone blindato e finiture di semi-pregio raccontano la cura e l'attenzione che questa proprietà ha ricevuto nel tempo. La zona? Un'oasi di pace. Immersa nella campagna, ma a pochi minuti dai servizi, Valinardi è il luogo ideale per chi sogna una quotidianità più lenta, più verde, più vera. Questa è molto più di una casa… è uno stile di vita. Classe Energetica: A3

Cod.01351 Rif.Ag. RB488 - SOVIGLIANA-VINCI, IN VILLINO PRIMI '900 BIFAMILIARE, APPARTAMENTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE CORREDATO DI MANSARDA E CANTINA CARRABILE DI 40MQ, IN STRADA RESIDENZIALE DEFILATA RISPETTO AL VIALE. L'immobile di ampia metratura e solai alti tipici dell'epoca di costruzione mantiene il fascino e le caratteristiche originali con bellissima scala in pietra e ringhiera in ghisa, pavimenti con cementine dell'epoca. Si accede all'immobile da un resede carrabile, e attraverso la bella scala si arriva al piano primo composto da una grande zona open space di circa 40mq con cucina abitabile e soggiorno con camino, ampio disimpegno, due bagni e 3 camere da letto. Ristrutturato nel 2015, in modo conservativo mantenendo dove possibile i materiali originali, si presenta in ottimo stato e offre spazi molto ampi per chi cerca una soluzione di grande respiro. Dal piano principale si accede al locale mansarda dove è stata predisposta la quarta camera da letto oltre a locali sottotetto accessori e dove trova alloggio la caldaia a condensazione di nuova generazione. A corredo della casa anche una cantina carrabile di circa 40mq con bagno finestrato con doccia, al piano seminterrato con accesso dal resede esclusivo. Ottimo investimento per la zona in cui si trova, vicina a tutti i servizi raggiungibili a piedi, per la sua esposizione e luminosità e per l'ampia metratura. L'indirizzo nell'annuncio è puramente indicativo della zona. Appartamento in vendita - 6 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 4 camere e 3 bagni . Classe energetica: G - Rif. RB488. Richiesta euro 320.000,00

Cod.01315 Rif.Ag. RB488 - SOVIGLIANA-VINCI, IN VILLINO PRIMI '900 BIFAMILIARE, APPARTAMENTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE CORREDATO DI MANSARDA E CANTINA CARRABILE DI 40MQ, IN STRADA RESIDENZIALE DEFILATA RISPETTO AL VIALE. L'immobile di ampia metratura e solai alti tipici dell'epoca di costruzione mantiene il fascino e le caratteristiche originali con bellissima scala in pietra e ringhiera in ghisa, pavimenti con cementine dell'epoca. Si accede all'immobile da un resede carrabile, e attraverso la bella scala si arriva al piano primo composto da una grande zona open space di circa 40mq con cucina abitabile e soggiorno con camino, ampio disimpegno, due bagni e 3 camere da letto. Ristrutturato nel 2015, in modo conservativo mantenendo dove possibile i materiali originali, si presenta in ottimo stato e offre spazi molto ampi per chi cerca una soluzione di grande respiro. Dal piano principale si accede al locale mansarda dove è stata predisposta la quarta camera da letto oltre a locali sottotetto accessori e dove trova alloggio la caldaia a condensazione di nuova generazione. A corredo della casa anche una cantina carrabile di circa 40mq con bagno finestrato con doccia, al piano seminterrato con accesso dal resede esclusivo. Ottimo investimento per la zona in cui si trova, vicina a tutti i servizi raggiungibili a piedi, per la sua esposizione e luminosità e per l'ampia metratura. Sovigliana - Vinci Appartamento in vendita - 6 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 4 camere e 3 bagni . Classe energetica: G - Rif. RB488. Richiesta euro 320.000,00

Cod.01052 Rif.Ag. RB488 - SOVIGLIANA-VINCI, IN VILLINO PRIMI '900 BIFAMILIARE, APPARTAMENTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE CORREDATO DI MANSARDA E CANTINA CARRABILE DI 40MQ, IN STRADA RESIDENZIALE DEFILATA RISPETTO AL VIALE. L'immobile di ampia metratura e solai alti tipici dell'epoca di costruzione mantiene il fascino e le caratteristiche originali con bellissima scala in pietra e ringhiera in ghisa, pavimenti con cementine dell'epoca. Si accede all'immobile da un resede carrabile, e attraverso la bella scala si arriva al piano primo composto da una grande zona open space di circa 40mq con cucina abitabile e soggiorno con camino, ampio disimpegno, due bagni e 3 camere da letto. Ristrutturato nel 2015, in modo conservativo mantenendo dove possibile i materiali originali, si presenta in ottimo stato e offre spazi molto ampi per chi cerca una soluzione di grande respiro. Dal piano principale si accede al locale mansarda dove è stata predisposta la quarta camera da letto oltre a locali sottotetto accessori e dove trova alloggio la caldaia a condensazione di nuova generazione. A corredo della casa anche una cantina carrabile di circa 40mq con bagno finestrato con doccia, al piano seminterrato con accesso dal resede esclusivo. Ottimo investimento per la zona in cui si trova, vicina a tutti i servizi raggiungibili a piedi, per la sua esposizione e luminosità e per l'ampia metratura. L'indirizzo nell'annuncio è puramente indicativo della zona. Appartamento in vendita - 6 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 4 camere e 3 bagni . Classe energetica: G - Rif. RB488. Richiesta euro 320.000,00

Cod.11441 Rif.Ag. RB488 - SOVIGLIANA-VINCI, IN VILLINO PRIMI '900 BIFAMILIARE, APPARTAMENTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE CORREDATO DI MANSARDA E CANTINA CARRABILE DI 40MQ, IN STRADA RESIDENZIALE DEFILATA RISPETTO AL VIALE. L'immobile di ampia metratura e solai alti tipici dell'epoca di costruzione mantiene il fascino e le caratteristiche originali con bellissima scala in pietra e ringhiera in ghisa, pavimenti con cementine dell'epoca. Si accede all'immobile da un resede carrabile, e attraverso la bella scala si arriva al piano primo composto da una grande zona open space di circa 40mq con cucina abitabile e soggiorno con camino, ampio disimpegno, due bagni e 3 camere da letto. Ristrutturato nel 2015, in modo conservativo mantenendo dove possibile i materiali originali, si presenta in ottimo stato e offre spazi molto ampi per chi cerca una soluzione di grande respiro. Dal piano principale si accede al locale mansarda dove è stata predisposta la quarta camera da letto oltre a locali sottotetto accessori e dove trova alloggio la caldaia a condensazione di nuova generazione. A corredo della casa anche una cantina carrabile di circa 40mq con bagno finestrato con doccia, al piano seminterrato con accesso dal resede esclusivo. Ottimo investimento per la zona in cui si trova, vicina a tutti i servizi raggiungibili a piedi, per la sua esposizione e luminosità e per l'ampia metratura. L'indirizzo nell'annuncio è puramente indicativo della zona. Appartamento in vendita - 6 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 4 camere e 3 bagni . Classe energetica: G - Rif. RB488. Richiesta euro 320.000,00

Cod.11342 Rif.Ag. RB488 - SOVIGLIANA-VINCI, IN VILLINO PRIMI '900 BIFAMILIARE, APPARTAMENTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE CORREDATO DI MANSARDA E CANTINA CARRABILE DI 40MQ, IN STRADA RESIDENZIALE DEFILATA RISPETTO AL VIALE. L'immobile di ampia metratura e solai alti tipici dell'epoca di costruzione mantiene il fascino e le caratteristiche originali con bellissima scala in pietra e ringhiera in ghisa, pavimenti con cementine dell'epoca. Si accede all'immobile da un resede carrabile, e attraverso la bella scala si arriva al piano primo composto da una grande zona open space di circa 40mq con cucina abitabile e soggiorno con camino, ampio disimpegno, due bagni e 3 camere da letto. Ristrutturato nel 2015, in modo conservativo mantenendo dove possibile i materiali originali, si presenta in ottimo stato e offre spazi molto ampi per chi cerca una soluzione di grande respiro. Dal piano principale si accede al locale mansarda dove è stata predisposta la quarta camera da letto oltre a locali sottotetto accessori e dove trova alloggio la caldaia a condensazione di nuova generazione. A corredo della casa anche una cantina carrabile di circa 40mq con bagno finestrato con doccia, al piano seminterrato con accesso dal resede esclusivo. Ottimo investimento per la zona in cui si trova, vicina a tutti i servizi raggiungibili a piedi, per la sua esposizione e luminosità e per l'ampia metratura. L'indirizzo nell'annuncio è puramente indicativo della zona. Appartamento in vendita - 6 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 4 camere e 3 bagni . Classe energetica: G - Rif. RB488. Richiesta euro 320.000,00

Cod.01126 Rif.Ag. RB488 - SOVIGLIANA-VINCI, IN VILLINO PRIMI '900 BIFAMILIARE, APPARTAMENTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE CORREDATO DI MANSARDA E CANTINA CARRABILE DI 40MQ, IN STRADA RESIDENZIALE DEFILATA RISPETTO AL VIALE. L'immobile di ampia metratura e solai alti tipici dell'epoca di costruzione mantiene il fascino e le caratteristiche originali con bellissima scala in pietra e ringhiera in ghisa, pavimenti con cementine dell'epoca. Si accede all'immobile da un resede carrabile, e attraverso la bella scala si arriva al piano primo composto da una grande zona open space di circa 40mq con cucina abitabile e soggiorno con camino, ampio disimpegno, due bagni e 3 camere da letto. Ristrutturato nel 2015, in modo conservativo mantenendo dove possibile i materiali originali, si presenta in ottimo stato e offre spazi molto ampi per chi cerca una soluzione di grande respiro. Dal piano principale si accede al locale mansarda dove è stata predisposta la quarta camera da letto oltre a locali sottotetto accessori e dove trova alloggio la caldaia a condensazione di nuova generazione. A corredo della casa anche una cantina carrabile di circa 40mq con bagno finestrato con doccia, al piano seminterrato con accesso dal resede esclusivo. Ottimo investimento per la zona in cui si trova, vicina a tutti i servizi raggiungibili a piedi, per la sua esposizione e luminosità e per l'ampia metratura. Sovigliana - Vinci Appartamento in vendita - 6 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 4 camere e 3 bagni . Classe energetica: G - Rif. RB488. Richiesta euro 320.000,00

Cod.01427 Rif.Ag. RB488 - SOVIGLIANA-VINCI, IN VILLINO PRIMI '900 BIFAMILIARE, CON TETTO E FACCIATE APPENA RISTRUTTURATE, APPARTAMENTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE CORREDATO DI MANSARDA E CANTINA CARRABILE DI 40MQ, IN STRADA RESIDENZIALE DEFILATA RISPETTO AL VIALE. L'immobile di ampia metratura e solai alti tipici dell'epoca di costruzione mantiene il fascino e le caratteristiche originali con bellissima scala in pietra e ringhiera in ghisa, pavimenti con cementine dell'epoca. Si accede all'immobile da un resede carrabile, e attraverso la bella scala si arriva al piano primo composto da una grande zona open space di circa 40mq con cucina abitabile e soggiorno con camino, ampio disimpegno, due bagni e 3 camere da letto. Ristrutturato nel 2015, in modo conservativo mantenendo dove possibile i materiali originali, si presenta in ottimo stato e offre spazi molto ampi per chi cerca una soluzione di grande respiro. Dal piano principale si accede al locale mansarda dove è stata predisposta la quarta camera da letto oltre a locali sottotetto accessori e dove trova alloggio la caldaia a condensazione di nuova generazione. A corredo della casa anche una cantina carrabile di circa 40mq con bagno finestrato con doccia, al piano seminterrato con accesso dal resede esclusivo. Ottimo investimento per la zona in cui si trova, vicina a tutti i servizi raggiungibili a piedi, per la sua esposizione e luminosità e per l'ampia metratura. L'indirizzo nell'annuncio è puramente indicativo della zona. Appartamento in vendita - 6 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 4 camere e 3 bagni . Classe energetica: G - Rif. RB488. Richiesta euro 275.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. F/0708 - Sovigliana - Vinci Rif. F/0708 - SCELTA DISTINTA PER CHI DESIDERA L'INDIPENDENZA TOTALE DA CONIUGARE ALLA COMODITA' DELLA CITTA'. VILLA UNIFAMILIARE PROGETTATA DA NOTO ARCHITETTO SCOMPARSO, DI TOTALI MQ 350 LORDI DESTINATI AD ABITAZIONE, MQ 80 DI LOGGIATO E MQ 70 DI TERRAZZE. LA TIPOLOGIA DI IMMOBILE E' DA SEMPRE RICERCATA GRAZIE ALLA SUA CONFORMAZIONE ARCHITETTONICA SEMPLICE, MA SIGNORILE, FUNZIONALE ED EVENTUALMENTE FRAZIONABILE, CHE VEDE LA PARTE ABITATVA PRATICAMENTE TUTTA SU UNICO LIVELLO (PIANO PRIMO RIALZATO) OLTRE ALL'AMPIO INGRESSO ED ALCUNI VANI COMUNQUE ABITABILI AL PIANO TERRA. LA VILLA E' CONTORNATA DA UN RESEDE URBANO ED ESCLUSIVO SUI 4 LATI PROTETTO DA MURO PERIMETRALE, PERFETTAMENTE MANTENUTO DI CIRCA MQ 370. LA SUA COMPOSIZIONE: due ingressi (uno pedonale ed uno carrabile) alla proprietà. le auto, trovano il loro parcheggio in area esterna dedicata sule retro dell'immobile. Le persone - attraverso l'ampio loggiato - giungono all'elegante ingresso di oltre mq 35 in cui "ruba" totalmente la scena una fantastica scala elicoidale in materiale ligneo costruirta da artigiano; quest'ultima conduce al paino superiore in cui il soggiorno doppio di oltre 75 mq affianca la zona pranzo per ospiti ed il pranzo familiare (quest'ultimo attiguo alla cottura). Su piano lievemente sfalzato insiste la zona notte, costituita questa da: 3 camere da letto e bagno (realizzabile facilmente un secondo servizio igienico a questo piano). il piano terreno è invece costituito da tre vani dall'ampia metratura dei quali una seconda cucina, dimpegno e bagno. Infine un locale tecnico per le caldaie nella zona seminterrata. UNA NOTA PARTICOLARE PER LA SUA POSIZIONE: Immersa nel centro urbano di Sovigliana sul fronte del bellissimo Viale che contraddistingue la frazione, 1 km dalla Stazione Ferroviaria di Empoli, 2 km dallo svincolo "Empoli Est" ed "Empoli Centro" della FI.PI.LI. La villa si trova infine a 3 minuti dai principali servizi (scuole, impianti sportivi e supermercati). GLI IMPIANTI SONO IN ORDINE. riscaldamento a metano classico; climatizzazione parziale; Le finestre con persiane dell'epoca sono di ottima fattura e garantiscono un ottimo isolamento. IMMOBILE UNICO PER TIPOLOGIA IN TALE POSIZIONE. FRAZIONABILE SIA INFORMALMENTE CHE URBANISTICAMENTE PER CHI LO DESIDERI. GIA' ADATTO ALLO STATO ATTUALE A DUE NUCLEI FAMILIARI AFFINI. DA VEDERE Classe energetica: G IPE 160.00. RICHIESTA € 700.000 TRATTABILI

Rif. 1003-251L Vinci, in zona rialzata e collinare, a 450 mt sul livello del mare, proponiamo in vendita un terratetto finale di mq. 229 totali. L'immobile si presenta ancora da ristrutturare al suo interno mentre il tetto è stato completamente rifatto, isolato e coibentato nell'anno 2023, così come l'intera facciata. Da una ricerca storica pare che l'immobile sia stato nel 1100 utilizzato come casa torre. Attualmente la ristrutturazione comporta il rifacimento dei bagni, pavimenti, intonaci, infissi, impianti e il risanamento della cantina. Il terratetto è così composto: al piano terra ingresso, soggiorno/pranzo con ripostiglio/sottoscala, cucina con camino, camera, al piano primo disimpegno notte, altre n°2 camere, bagno, ripostiglio/sopra scala. Completano la proprietà una cantina (mq.79) al piano seminterrato, completamente in pietra e roccia, con accesso dall'esterno e un terreno di mq.7.170 c. di cui mq.2.840 staccati ma comunque difronte l'abitazione con n°70 olivi in produzione e i restanti mq.4.330 a bosco completamente staccati dall'abitazione. Caratteristiche: enel, acqua potabile, no riscaldamento (non passando il gas metano dal paese il riscaldamento può essere attivato installando pompa di calore con fancoil oppure stufe a legna), tetto ligneo coibentato e isolato completamente rifatto nel 2023, facciata rifatta anch'essa ristrutturata nel 2023. Distanze principali: Vinci Km 6 Pisa Km 67 Lucca Km 52 Abetone Km 72 strada di grande comunicazione fi pi li Km 17 Aereoporto Firenze Km 50 Mare Km 72

RIF. 1003-250-C OTTIMO INVESTIMENTO IN UNA ZONA TURISTICA! UN PEZZO DI STORIA, UN EDIFICIO UNICO CON SPAZI GENEROSI, OGGI SEMPRE PIU' DIFFICILI DA TROVARE! In una piccola località della campagna fiorentina, sorge un piccolo borgo storico, Vinci, famoso come luogo di nascita del grande Leonardo. Proprio qui, proponiamo in vendita una Villa risalente al 1.900. Non è mai stata fatta, dagli attuali proprietari, una ricerca approfondita della sua storia ma pare, da alcune particolarità dell'immobile, sia stata per anni sede principale della misericordia del paese e non per questo abitata, per due generazioni, da medici. L'immobile, per un totale di mq.366, è attualmente diviso in n°2 unità abitative indipendenti e comunicanti fra loro, e si posiziona in un punto strategico del paese dove è possibile raggiungere a piedi tutti i servizi principali, nonché scuole e ristoranti. L'unità più grande, mq.307, ristrutturata negli anni '60 e attualmente da rivedere, si compone da grande ingresso principale al pt con garage, fondo commerciale ad uso ambulatorio con sala d'attesa, piccola corte di mq.27 con locale di sgombero. Al piano primo, ampio disimpegno notte, cucina, doppio salone, n°2 camere, grande bagno, altro soggiorno con camino e ampia terrazza di 18 mq., al piano mezzanino/sottotetto piccolo locale uso wc. L'unità più piccola, mq.59, invece, è stata completamente ristrutturata nell'anno 2004, si sviluppa al piano terra, ed è composta da ingresso con resede, cucina da cui si accede al giardino di mq.74 c., camera, soggiorno, bagno. Attualmente l'appartamento viene affittato arredato come b&b per l'intero anno. La Villa si presta perfettamente a diversi tipi di progetti, sia come residenza principale, sia combinando l'uso abitativo personale con una parte dedicata a generare reddito. Un investimento eccellente, grazie anche alla sua ubicazione in un centro storico altamente turistico e facilmente accessibile sia dagli aereoporti che dalle principali arterie stradali. Caratteristiche: luce, acqua, gas metano, n°2 caldaie tradizionali di cui una funzionante l'altra molto probabilmente da sostituire, utenze separate per ogni unità abitativa, struttura in muratura, tetto ligneo non impermeabilizzato, infissi esterni ed interni in legno (due interni in alluminio), fosse biologiche bicamerali con scarico nella fognatura comunale, internet con modem allacciato alla linea telefonica, n°1 split con pompa di calore esterna. APE classe F Kwh/mq anno 272,42 (Bilocale) APE classe G Kwh/mq anno 189,83 (Ambulatorio) Distanze principali: Empoli Km 11 Firenze Km 47 Pisa Km 61 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 12 Mare Km 67 Firenze aereoporto Km 45

Posta lungo la strada del Chianti e circondata dalle amene colline Vinciane, ma a meno di 5 minuti dal centro di Sovigliana, signorile villa anni 70 libera su 4 lati. Percorrendo il grande giardino si giunge ad una loggia sotto alla quale si trova l'ingresso principale. Il piano terra, in stile rustico toscano, si compone di 4 vani, fra i quali una cucina abitabile ed un grande salone con caminetto. Al piano si trova anche un bagno finestrato e la cantina di 40 mq. Salendo la scala in marmo si raggiunge il secondo piano composto da un'altra ampia cucina, con accesso alla panoramica terrazza abitabile che si affaccia sui 2500 mq di terreno tergale di pertinenza dell'immobile, un altro salone e ben 4 camere di cui 3 matrimoniali, oltre al bagno finestrato ed al ripostiglio. La soffitta è al grezzo ma praticabile per la gran parte. Ogni piano della villa misura circa 150 mq e, pertanto, la stessa si presta ad ospitare anche più nuclei familiari, anche grazie al secondo ingresso che si trova a lato dell'immobile. Di particolare luminosità ed ampiezza gli ambienti. Il prezzo è comprensivo anche di un terreno in piano di oltre un ettaro coltivato in parte ad oliveta ed in parte a vitigno Chianti. L'immobile, sebbene necessiti di interventi di rimodernamento, si presenta in buone condizioni e perfettamente abitabile. Prezzo trattabile.