Case economiche in vendita a Vicenza Pag. 22

Vicenza Affascinante appartamento Trattative riservate presso Sogno immobiliare via Marconi, 2 Colceresa Cell. 3381150102 Affascinante appartamento situato nel cuore di Vicenza. Si tratta di immobile d’epoca ristrutturato tra il 1925 e il 2005 con entrata indipendente, cortile esclusivo, terrazza grande e affreschi decorativi anni 20 in fascia alta, restaurati 2005). L'immobile è caratterizzato da stanze enormi, alte e profumo di storia. Si accede dal piano terra con doppio ingresso indipendente, uno per accedere all'abitazione principale al piano primo e uno per accedere ad uno studio ideale per chi vuole crearsi un'attività in casa con entrata indipendente. Al piano terra troviamo ingresso su ampia zona d'entrata, un comodo rispostiglio, un grande atrio dove si affaccia la solenne scala che porta al piano primo, disimpegno, bagno con doccia, studio con ingresso indipendente ed una scala che dall'atrio scende al piano interrato dove si trova una grande cantina ed una zona legnaia (ex rifugio antiaereo) con accesso anche dal cortile interno. Al piano primo troviamo un ballatoio dal quale si può uscire nella grande terrazza o accedere all'appartamento. L'appartamento è composto da entrata, ampio soggiorno, due grandi camere matrimoniali una con terrazzo, corridoio, grande cucina abitabile con caminetto d’arte realizzato a mano in pietra di Vicenza con canna fumaria esterna in rame, funzionante ed utilizzabile tutto l’anno, bagno finestrato con vasca e doccia. Anche dalla cucina si può uscire sul grande terrazzo di quasi 30mq con pavimento nuovo flottante anti ristagno, grondaia in rame nuova su tutto il perimetro e piante in fioriera irrigate. Gli affreschi in fascia alta (sono presenti sotto lo strato di colore in tutte le stanze basta farli emergere a mezzo personale specializzato), oltre agli affreschi che possiamo vedere nelle 2 camere e nel vano scala, già recuperati con un maestro autorizzato Belle Arti. Al piano terra con accesso dal cancello c'è il cortile di proprietà esclusiva con servitù di passaggio sia pedonale che con auto, per solo due condomini che hanno il garage a fianco a quello dell'abitazione. Il garage di proprietà è un singolo piccolo ed ha basculante motorizzato e posto auto di fronte. Cortile con giardino lineare irrigato e pianta di calicanthus grande. La posizione e la vista sono molto gradevoli, vista su Giardino Salvi e su Monte Berico. Accesso diretto a Giardino Salvi. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2005 mantenendo alcune caratteristiche e finiture dell'epoca, tipo i pavimenti, le finestre e le porte interne. Sono state motorizzate le due grandi finestre sopra la solenne scala, sono stati fatti sia l'impianto elettrico che l'impianto idraulico. Attualmente l'immobile è abitato da una famiglia, ed essendoci molti effetti personali abbiamo preferito allegare poche foto, ma i rendering per far vedere le potenzialità dell'immobile libero da cose. Per info e appunamenti tel. al 3381150102

Affascinante bifamiliare sovrapposta a Santa Bertilla: In piacevole posizione, a pochi minuti a piedi dalle mura storiche del centro di Vicenza e comodissima a tutti i servizi, siamo lieti di proporre in vendita soluzione abitativa di grande fascino dalle caratteristiche davvero uniche. L'immobile si compone di 2 unità abitative sovrapposte strutturalmente e catastalmente distinte; piano terra con ingresso autonomo disposto su unico livello e piano primo disposto su 2 livelli anch'esso con ingresso indipendente ed entrambe sorgono su comodo lotto in parte adibito a vialetto carrabile per il raggiungimento delle 2 autorimesse ed in parte adibito a giardino piantumato. L'appartamento al piano terra ha una metratura di circa 143 mq. commerciali, si presenta con finiture originali dell'epoca di costruzione (anni '50) ed è caratterizzato da ampi spazi che si prestano facilmente a svariate ridistribuzioni interne. Il piano primo è disposto su 2 livelli per una metratura di circa 165 mq. commerciali e, rispetto all'epoca di costruzione, è stato oggetto di ristrutturazione e vari riammodernamenti nel corso degli anni. All'ultimo piano del complesso, internamente collegata all'unità del piano piano, troviamo MERAVIGLIOSA INTROVABILE TERRAZZA ABITABILE con vista!! Una soluzione davvero interessante per due nuclei famigliari o per chi desidera fondere le due unità per creare una splendida soluzione singola in zona residenziale tranquilla e sicura. Una casa molto amata, originale, dall'introvabile sapore d'altri tempi che aspetta solo di essere ravvivata ed è pronta ad accogliere famiglie anche numerose. Occasione assolutamente da non perdere! PUNTI DI FORZA: - Vicinanza al Centro Storico. - Possibilità di personalizzazione degli spazi. - Possibilità di ospitare 2 nuclei familiari. - Magnifica terrazza abitabile. - Spazi introvabili, razionali e molto ariosi. Prima della vista presso l'immobile è richiesto incontro conoscitivo personale presso i nostri uffici. Contattaci quanto prima per prenotare il tuo incontro. COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

In una tranquilla strada interna di Anconetta, lontana dal traffico ma comodamente servita, proponiamo in vendita una casa indipendente di generose dimensioni sviluppata su due livelli fuori terra, con giardino privato, garage e terrazzi abitabili. L’immobile, attualmente suddiviso in due unità affiancate, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente da rimodernare e personalizzare secondo le proprie esigenze. --- La prima porzione, dotata di ingresso indipendente, si apre su una zona giorno ben distribuita, composta da un soggiorno luminoso, una cucina abitabile separata e un bagno finestrato al piano terra. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, di cui due matrimoniali, un'ulteriore stanza, un secondo bagno finestrato e un grande terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. La seconda porzione dell’abitazione, da ristrutturare, si compone al piano terra di un ambiente attualmente adibito a autorimessa, mentre al piano primo si trovano stanze luminose, un bagno, un cucinotto ed un ulteriore terrazzo. Completa la proprietà un garage spazioso e un giardino privato. E' inoltre possibile ricavare due posti auto scoperti. --- Una soluzione indipendente, flessibile e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera vivere in una casa singola ma non isolata in un contesto residenziale molto tranquillo. Contattaci in ufficio al tel. 0444 305077 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

VICENZA, in zona centralissima a 10 minuti a piedi dal centro storico proponiamo signorile tricamere al p.1° in villa storica restaurata e abbellita da ampi giardini curati e piantumati. Appartamento integralmente ristrutturato in contesto molto ben abitato e di sole 6 unità abitative, con signorili spazi condominiali curati e rifiniti in materiali di pregio e con modernissimo ascensore. L’APPARTAMENTO si sviluppa su 145 mq commerciali composti da delizioso ingresso con balconcino rivolto verso il verde a Sud. Sala ampia e ampia cucina separabile. La zona notte dispone di una camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola, due servizi, una dispensa e angolo lavanderia. GARAGE al piano interrato e 2 posti auto privati nella corte condominiale recintata. Ampi spazi per parcheggiare anche per gli ospiti lungo la strada laterale ( parcheggio pubblico senza obbligo di pagamento) . FINITURE E IMPIANTI ottima qualità negli impianti e nelle finiture. Riscaldamento autonomo a pavimento. Pavimento in battuto alla veneziana nella zona giorno e notte, gres porcellanato nei bagni. Predisposizione aria condizionata. Predisposizione allarme volumetrico. Tutti i serramenti interni ed esterni sono di alta qualità. Porte interne nuove laccate in colore bianco. Finestre con vetrocamera e balconi in legno. Classe ENERGETICA D ipe 92,47 kWh/mq anno Rif. 3072

Nel cuore del quartiere di Sant’Agostino, conosciuto per l’ottima vivibilità grazie alla presenza di aree verdi, servizi e la comoda vicinanza al centro città, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare recentemente ristrutturata, situata al secondo ed ultimo piano. --- L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, ambiente moderno e funzionale che si affaccia direttamente sul terrazzo ad angolo, perfetto per momenti di relax. Il corridoio centrale suddivide in maniera pratica le varie aree della casa e conduce alla zona notte, composta da tre camere: una spaziosa matrimoniale dotata di bagno finestrato con vasca e due camere doppie, ciascuna con terrazzo privato. A completare l'area un secondo bagno, cieco, servito da doccia. Le finiture di pregio esaltano la qualità dell’immobile: pavimenti in parquet, portoncino blindato, tapparelle elettriche, infissi in pvc con vetrocamera, riscaldamento a pavimento e climatizzazione già installata. Al piano seminterrato la proprietà dispone inoltre di un ampio garage doppio con basculante motorizzato, che garantisce praticità e sicurezza. Un’abitazione elegante e pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort moderno e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. --- Per maggiori informazioni contattare l’ufficio al numero 0444 305077.

VICENZA CENTRO- VICENZA. Se sogni di creare la casa dei tuoi desideri in una posizione di inestimabile valore storico, questa è l'opportunità che stavi aspettando! Proponiamo in vendita un affascinante IMMOBILE TERRA/CIELO di mq.378 con GRANDE GIARDINO privato e garage. L'immobile è completamente da ristrutturare, una vera e propria "tela bianca" pronta ad accogliere la tua visione architettonica e le tue finiture. Gli AMPI SPAZI INTERNI ti permetteranno di disegnare una residenza unica. Superfici: Piano terra mq.112,50, Piano primo mq.112,50, Piano secondo mansardato abitabile mq.112, Sottotetto mq.13, Scoperto privato mq.500, Garage mq.28. Goditi poi un'oasi verde riservata, silenziosa perfetta per momenti conviviali all'aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini. Questa non è solo una casa ma un investimento per il futuro e un'occasione imperdibile sfruttando gli incentivi fiscali per la ristrutturazione. Non perdere l'occasione di trasformare questo diamante grezzo nel tuo capolavoro residenziale. L'ubicazione dell'immobile permette il raggiungimento dello stesso in automobile. L'ampio scoperto privato permette oltre a godere del verde, anche il parcheggio di auto per tutta la famiglia, camper ed anche animali da compagnia. Le immagini sono state studiate sulle stanze attualmente esistenti per meglio far comprendere le potenzialità della proposta di vendita. Si prega di contattarci per fissare un appuntamento presso i nostri uffici.

Costruzioni Dalla Verde e Reagency Home Solution vi presentano un inedito progetto in centro città, disegnato partendo da linee leggere che evocano trasparenza e luminosità. Lo stile contemporaneo e la ricercata eleganza dei dettagli sono il risultato di una progettazione d'autore, firmata Flavio Albanese. Proponiamo in vendita NUOVO TRICAMERE di mq. 138, composto da luminosa zona giorno con cucina open-space e accesso alla TERRAZZA ABITABILE di mq. 23, tre camere da letto, due servizi più ripostiglio/lavanderia, BOX AUTO di mq. 16 di proprietà. EURO 370.000 finito e comprensivo di garage. STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE NUOVA, PERSONALIZZABILE, IN CLASSE A4? La tua casa del futuro l'abbiamo immaginata così: - FULL ELETTRIC, zero gas; - VMC ventilazione meccanica controllata; - ampie vetrate sulle terrazze vivibili; - comodi garage al piano terra, NO INTERRATO; - piccolo contesto di sole 9 unità. INFO 0444.602382 ULTIMA DISPONIBILITÀ ✅ A0/01 - Tricamere con Giardino EURO 470.000 ❌ A1/01 - Tricamere con Terrazzo EURO 405.000 ❌ A1/02 - Tricamere con Terrazzo EURO 370.000 ❌ A1/03 - Bicamere con Terrazzo EURO 300.000 ❌ A2/01 - Tricamere con Terrazzo EURO 410.000 ❌A2/02 - Tricamere con Terrazzo EURO 385.000 ❌ A2/03 - Bicamere con Terrazzo EURO 305.000 ❌ A3/01 - Attico con Terrazzo EURO 600.000 ❌ A3/02 - Attico con Terrazzo EURO 600.000 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate.

'NUOVA VILLETTA CENTRALE IN RESIDENCE ESCLUSIVO – CA’ BALBI All’interno del prestigioso complesso di una storica villa, in zona Ca’ Balbi a Vicenza, è in corso una ristrutturazione totale che darà vita a un elegante residence immerso nel verde, composto da sole sette unità abitative. Il progetto unisce il fascino dell’architettura storica con il comfort delle soluzioni moderne, in un contesto signorile, riservato e circondato dal silenzio e dal verde, pur restando a pochi minuti dal centro città. Proponiamo in vendita una villetta centrale indipendente, disposta su tre livelli, con ingresso dal giardino frontale e doppia esposizione. La superficie complessiva è di 197 mq, così distribuita: • 107 mq abitativi tra piano terra e primo piano • 52 mq di mansarda al secondo piano • 33 mq di portico coperto Esterni: • Giardino esclusivo fronte e retro di 263 mq • 2 posti auto scoperti • 1 posto auto coperto • Ripostiglio esterno privato Disposizione interna: • Piano terra: soggiorno open space con angolo cottura, bagno, lavanderia, accesso al giardino sul retro • Primo piano: due camere da letto (di cui una matrimoniale), bagno finestrato • Secondo piano (mansardato): ampio locale sottotetto da personalizzare Dal vialetto interno del residence, tra i giardini curati, si attraversa un viale alberato che conduce alla storica torre colombara, elemento distintivo del complesso. L’accesso carrabile, invece, porta direttamente ai posti auto e ai locali accessori di proprietà. La ristrutturazione porterà ogni unità alla classe energetica A4, con riscaldamento a pavimento centralizzato tramite pompe di calore e impianto fotovoltaico condominiale, con consumi gestiti autonomamente. È possibile acquistare l’abitazione al grezzo avanzato, beneficiando della fatturazione dei lavori per accedere a detrazioni per 48.000 € in 10 anni. La fine lavori è prevista per fine 2026. Il prezzo richiesto è calcolato sulla base del valore minimo al mq (1.875 €/mq), rendendo questa proposta estremamente competitiva per chi desidera un’abitazione indipendente, nuova, di prestigio e immersa nel verde, all’interno di un contesto unico nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!'

VICENZA - Zona Università NUOVO TRICAMERE in classe energetica A4, prezzo €375.000 finito con garage e posto auto. Costruzioni Nicoletti, in collaborazione con ReAgency Home Solution, ha il piacere di presentarvi il nuovo ed esclusivo residence “Green Life”. Il progetto - che testimonia l’impegno della società veneta a proseguire la riqualificazione sostenibile del territorio nel capoluogo vicentino - va ad aggiungersi ad altre iniziative pluriennali portate avanti dall’azienda sul territorio comunale, con l’intenzione di valorizzare zone degradate e incrementare il comfort abitativo. Zero emissioni è la parola d’ordine per chi desidera, a suo modo, aiutare il futuro delle nostre famiglie e dei nostri figli. L’intervento sarà interamente FULL ELETTRIC = zero emissioni di CO2. Un investimento per una qualità di vita migliore, anche per chi vive attorno. “Green Life” si trova a meno di 900m dal polo Universitario, 800m dallo Stadio e dal Tribunale, una posizione strategica al centro città. I vari appartamenti, tutti in Classe Energetica A4, comprensivi di Garage e posto auto, si divideranno in BICAMERE – TRICAMERE e ATTICI. Gli interni luminosi sono caratterizzati da ampie vetrate che ampliano gli spazi abitativi; le terrazze abitabili offrono splendide viste panoramiche sulle meraviglie circostanti. Gli optional inclusi nell’immobile includono: - Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore autonoma; - Impianto fotovoltaico da 3 kW; - Ventilazione meccanica controllata (VMC) per aria sempre pulita; - Climatizzazione canalizzata; - Serramenti triplo vetro per massima insonorizzazione; - Tapparelle motorizzate in alluminio; - Garage dotato di porta sezionale motorizzata. In sintesi, “Green Life” non è soltanto un acquisto immobiliare; è una scelta consapevole verso uno stile di vita migliore anche pensando alle generazioni future! Uffici aperti con orari flessibili: contattaci subito al numero 0444602382 per ulteriori informazioni su questa esclusiva opportunità. E molto altro vi aspetta in questo NUOVISSIMO intervento… INFO 0444602382

'NUOVA VILLETTA IN RESIDENCE ESCLUSIVO – VICENZA, ZONA CA’ BALBI Nel prestigioso scenario di una villa storica in zona Ca’ Balbi, è in corso un intervento di riqualificazione integrale che porterà alla creazione di un esclusivo residence immerso nel verde, composto da sole sette unità abitative. Il progetto valorizza la storicità dell’edificio integrandola con soluzioni moderne e funzionali, offrendo un ambiente elegante, tranquillo e riservato, pur rimanendo a breve distanza dal centro città. Proponiamo in vendita una villetta a schiera, disposta su due livelli e caratterizzata da una piacevole doppia esposizione, con ingresso dal giardino frontale e un portico coperto di 40 mq. La proprietà offre 199,80 mq complessivi, di cui 127,88 mq abitativi distribuiti tra piano terra e primo piano, oltre a un ampio giardino esclusivo che, insieme al portico, permette di vivere gli spazi esterni in ogni stagione, con la massima privacy e tranquillità. All’interno, gli spazi sono stati progettati per garantire comfort, praticità e una perfetta armonia tra le zone della casa: Piano Terra Accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno open space con angolo cottura Comoda lavanderia finestrata, pensata per ottimizzare la gestione domestica Bagno finestrato Scala interna dal design elegante, che conduce al livello superiore Piano Primo Tre camere da letto ben distribuite, perfette per ospitare famiglia, ospiti o creare spazi studio Bagno finestrato, pratico e funzionale, a servizio della zona notte A rendere questa proprietà ancora più preziosa sono gli spazi esterni. Il giardino esclusivo di 359,95 mq, disposto sia sul fronte che sul retro e l’ampio portico coperto, creano un’autentica area privata da vivere con la famiglia, per momenti di relax e ospitare amici all’aperto. Completano la soluzione due posti auto scoperti, un posto auto coperto e un pratico ripostiglio esterno privato, perfetto per mantenere ordine e funzionalità. Dal percorso interno del residence incorniciato dai giardini curati, si raggiunge un elegante viale alberato che conduce alla storica torre colombara, tratto peculiare del complesso. L’ingresso carrabile, invece, garantisce un accesso diretto ai posti auto e ai locali accessori di pertinenza. L’unità sarà realizzata in classe A4, con impianto fotovoltaico condominiale, pompe di calore centralizzate e contabilizzazione autonoma dei consumi. È possibile acquistare l’abitazione al grezzo avanzato, beneficiando della fatturazione dei lavori per accedere a detrazioni per 48.000 € in 10 anni. Prezzo competitivo: solo 1.875 euro/mq La fine lavori è prevista per fine 2026. Per informazioni o visite contattaci!'

CENTRO STORICO: CIELO-TERRA CON GIARDINO, TERRAZZA E GARAGE: INDIPENDENZA, LUCE E SPAZIO NEL CUORE DI VICENZA. RIF. VSC3A EURO 376.000 La casa ideale per una coppia senza figli che desidera l’indipendenza nel fascino del centro storico di Vicenza nella suggestiva cornice di Contra’ San Domenico, senza rinunciare a un piccolo verde giardino e a una spaziosa terrazza. Sviluppata su più piani, la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione, vanta un’ottima luminosità naturale grazie alla perfetta esposizione Est Sud e Ovest ed è impreziosita da caldi pavimenti in legno di ciliegio che donano eleganza a tutti gli ambienti. Gli spazi distribuiti nella loro unicità offrono il massimo comfort alla vita di coppia e si presentano ad essere personalizzati per ogni esigenza, dallo smart working alla cabina armadio. Completa la soluzione l'introvabile comodità di un garage privato collegato direttamente all’abitazione. RIF. VSC3A EURO 376.000 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

VICENZA - BORGO BERGA - vendesi accogliente casa singola disposta su un unico piano. Costruzione solida e di qualità, in un contesto di pregio storico e allo stesso tempo molto verde. Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale, raggiungibile da una scala in marmo e attraversando la bella terrazza. Zona giorno con stufa a legna e zona cucina arredata e molto pratica. Zona notte composta da un bagno con lucernario e da 2 ampie camere, di cui la matrimoniale, piuttosto spaziosa, accede ad un'altra bella terrazza. Nei pressi della cucina la grande lavanderia-stireria-centrale termica con l'accesso al piccolo e curato giardino. Al piano terra bella taverna con camino e attacchi per cucina, molto spaziosa e luminosa, affacciata al pratico e ampio portico. 2 ulteriori stanze e un bagno finestrato consentono alla casa di offrire molti utili spazi accessori, direttamente collegati all'abitazione principale per mezzo di una comoda scala interna. Garage doppio in larghezza, automatizzato e finestrato, con ampia area di manovra e parcheggio anche per le auto degli ospiti. ABITAZIONE INTERESSANTE ANCHE PER INVESTIMENTO "TURISTICO" o PER 2 NUCLEI DELLA STESSA FAMIGLIA

BIFAMILIARE AFFIANCATA CON 4 CAMERE, GIARDINO E GARAGE DOPPIO, IN VENDITA A EURO 380.000, ZONA NOGARAZZA – Rif. 8333 In tranquilla zona residenziale, comoda ai negozi e a tutti i principali servizi, proponiamo un'abitazione indipendente di ampia metratura, disposta su tre livelli e dotata di giardino privato. Al piano terra il portico introduce la luminosa zona giorno, composta da spazioso soggiorno, cucina separata e bagno finestrato. Il piano primo ospita la zona notte con quattro ampie camere da letto, una con terrazzino, e un secondo bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato si trovano il garage doppio, il vano caldaia e una grande cantina attrezzata con caminetto e stufa. L’immobile, edificato nel 1988, si presenta pronto da abitare grazie a costanti interventi di manutenzione e a un completo rimodernamento effettuato nel 2000, più ulteriori migliorie come la sostituzione della caldaia nel 2004 e il rifacimento del tetto nel 2020. Soluzione ideale per famiglie o per chi necessita di spazi versatili da dedicare al lavoro o al tempo libero anche in casa. Un'opportunità per vivere nel verde senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!! AGENZIA VICENZA SAS di Marchetti Andrea Via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

INTERNO VIALE TRENTO - Nel prestigioso residence Le Dimore di Monte Zovetto proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione in classe A4 dove architettura, sostenibilità e confort si incontrano; in zona residenziale tranquilla ben collegata al centro della città. Le due palazzine si inseriscono molto bene nel contesto di zona e sono state progettate dall'architetto Flavio Albanese (Studio ASA di Vicenza), sono dotate di finiture di pregio, spazi esterni anche esclusivi, tecnologie impiantistiche di ultima generazione e quindi rappresentano una soluzione abitativa di alto livello e un investimento sicuro. L'appartamento è situato al piano primo in pronta consegna e si compone di: un piccolo ingresso, che si apre su un ampio salone con angolo cottura, valorizzato da una splendida vetrata che conduce direttamente alla terrazza abitabile. Un ampio disimpegno porta alla zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e un ripostiglio, offrendo funzionalità e comfort. L'edificio è antisismico e tutti gli appartamenti sono già predisposti per la VMC. Completano la proprietà con prezzi a parte, cantine e garage che aggiungono funzionalità e valore a una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi cerca charme architettonico e comfort moderno in un contesto di alto livello. C.E. A4 RIF: DMZ-B11 Piazza G. Matteotti n.20, Vicenza. Telefono 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

ZONA SAN PAOLO - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento tricamere, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e pensati per garantire il massimo comfort abitativo. L'ingresso conduce a un'ampia zona giorno composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto a una grande terrazza, ideale per pranzi e cene all'aperto o per trascorrere piacevoli momenti di relax. La cucina, separata e abitabile, dispone anch'essa dell'uscita sulla terrazza, rendendo gli spazi ancora più funzionali e vivibili. La zona notte si compone di due spaziose camere da letto, uno studio utilizzabile come terza camera, stanza per gli ospiti o locale dedicato allo smart working, due bagni e un pratico ripostiglio/lavanderia che completa la distribuzione interna dell'abitazione. A completare la proprietà troviamo un comodo garage, ideale per parcheggiare l'auto e disporre di ulteriore spazio per biciclette o deposito ed una cantina al piano interrato. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un appartamento dagli spazi generosi, luminoso e dotato di un'ampia terrazza, perfetta per godersi gli spazi esterni in ogni stagione. C.E.N.D. Rif. T5 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza. Tel. 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

NUOVO RESIDENCE A VICENZA – SOLO 5 APPARTAMENTI DI ALTO LIVELLO Zona Centro Sport Palladio Nel cuore di una delle aree più richieste di Vicenza nasce Residence AOSTA, un nuovo intervento residenziale esclusivo: solo 5 unità abitative in classe energetica A4, progettate per garantire comfort, efficienza e valore nel tempo. Disponibilità limitata: ️ 2 tricamere con terrazze abitabili ️ 2 bicamere con terrazze vivibili ⭐ Attico unico con grande terrazzo panoramico a 360° Ogni appartamento dispone di box auto doppio + posto auto. Dotazioni di alto livello: impianto full electric ventilazione meccanica controllata climatizzazione tapparelle motorizzate garage automatizzato ✅ Soluzioni ideali per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta per il futuro. ✅ Investimento sicuro in una zona in forte richiesta. ⚠️ Opportunità rara: disponibilità limitata. Chiama ora per ricevere informazioni riservate e planimetrie: ☎️ 0444 602382 REAGENCY ☎️ 0444 602382 ✉️ info@reagencyitalia.it Cod. RA9805 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate.

CAST1109 VICENZA.In Via Meschinelli, a poche centinaia di metri dal centro storico di Vicenza e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo ampio appartamento tricamere inserito in elegante palazzina di recente costruzione (2023). L’immobile si trova al secondo piano servito da ascensore, è disposto su un unico livello e si compone di luminoso soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e tre terrazze che garantiscono ottima vivibilità degli spazi esterni. Completa la proprietà un garage di 43 mq, ideale anche per auto di grandi dimensioni e spazio deposito. Le finiture sono di alto livello: pavimentazione in doghe di legno di rovere spazzolato in tutti gli ambienti, gres porcellanato nei bagni, serramenti in triplo vetro e avvolgibili elettrici. Dotazioni tecnologiche complete: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 2,5 kW, ventilazione meccanica controllata (VMC) e aria condizionata Daikin in ogni stanza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro, senza rinunciare a spazi generosi, comfort moderni ed elevata efficienza energetica. Alcune immagini sono state elaborate tramite intelligenza artificiale per valorizzare le potenzialità degli spazi e hanno finalità puramenbte illustrativa.

SAN BORTOLO - In zona comoda ai servizi proponiamo luminoso attico sviluppato su due piani - sesto e settimo - in palazzo signorile servito da ascensore. La zona giorno dell'immobile è composta da ingresso, ampio soggiorno, ripostiglio, cucina separata con ulteriore ripostiglio e comoda terrazza abitabile da adibire a zona pranzo/cena e che collega cucina e soggiorno, quest'ultimo servito da una seconda terrazza. Sullo stesso piano, tramite un disimpegno, si accede alla zona notte composta da tre camere e due bagni finestrati. Il piano settimo, a cui si accede tramite una scala interna, è dedicato ad un meravigliosa terrazza giardino con vista aperta, completa di serra di 60 mq. Questo appartamento rappresenta perciò un'opportunità unica di benessere, un'oasi verde dove poter godere di momenti di relax, lontano dal caos quotidiano. Completa la soluzione un pratico garage doppio al piano interrato. Rif. A501 C.E.N.D. Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

OLTRE LA CONSUETUDINE, DOVE LO SPAZIO DIVENTA ESPRESSIONE. SEI PRONTO A PLASMARE IL TUO CAPOLAVORO?

Se il tuo sguardo rifiuta la banalità delle dimore ordinarie, fatte di geometrie ripetitive e volumi angusti, ti invito a fermarti un secondo. Questa non è una soluzione per chiunque.
Questo è un invito riservato a te, che cerchi l'eccezione, la libertà dell'autenticità e il privilegio di ridefinire i confini del tuo abitare o del tuo lavoro, creando qualcosa di mai visto prima. Guarda oltre quello che vedi oggi: ti porto a scoprire un luogo che aspetta solo di essere reinventato dalla tua mente aperta.
Nel cuore del centro storico di Vicenza, nella zona di Piazzale del Mutilato, si nasconde una tela bianca di rara potenza espressiva. Parliamo di ben 320 MQ di superficie interamente disposti al PIANO TERRA, coronati da 51 MQ DI SCOPERTO ESCLUSIVO e un indipendente PASSO CARRAIO PRIVATO.
Non ti trovi di fronte a un semplice manufatto da ristrutturare, bensì a uno spazio ECLETTICO e dalle potenzialità geometriche straordinarie. Le altezze interne, che sfidano l'ordinario elevandosi dai 3,2 AI 6 METRI, conferiscono agli ambienti un respiro quasi scenografico. Una verticalità che evoca la grandezza dei laboratori d'arte e dei loft d'avanguardia, dove la luce e l'aria diventano veri e propri elementi di design da modellare a tuo piacimento.
Custodito da mura che attendono solo il tuo estro, questo immobile possiede la rara virtù della metamorfosi grazie alla totale possibilità di CAMBIO DESTINAZIONE D'USO e di ridistribuzione interna. Pensa a come puoi trasformarlo se cerchi un luogo di rappresentanza per il tuo lavoro come STUDIO/ATELIER unico nel suo genere, o se desideri dare una svolta totale alla vita della tua FAMIGLIA:
SICUREZZA E COMODITÀ TOTALI: Vivere su un unico livello, senza scale, significa eliminare ogni barriera. È la disposizione perfetta per muoversi in totale libertà, ideale se hai bambini piccoli che corrono per casa o se pensi alla fluidità della gestione quotidiana.
REINVENTARE I VOLUMI: Con altezze fino a 6 metri, puoi creare una cameretta a soppalco da sogno per i ragazzi, uno spazio aereo per i loro giochi o uno studio sospeso, regalando a ognuno la propria indipendenza stimolando la creatività.
IL TUO GIARDINO SEGRETO: Lo scoperto esclusivo di 51 mq diventa un'oasi protetta nel cuore della città. Uno spazio sicuro dove i tuoi figli possono giocare all'aria aperta o dove puoi isolarti dal mondo per un aperitivo, in totale privacy.
DÌ ADDIO ALLO STRESS DEL PARCHEGGIO: In pieno centro storico, disporrai dell'AMPIA POSSIBILITÀ DI CREARE GARAGE E POSTI AUTO ESCLUSIVI quanti ne desideri. Scaricare la spesa direttamente in casa, senza mai impazzire a cercare un posto, cambierà radicalmente la qualità della vita di tutta la famiglia.
Gli spazi così colmi di potenziale, capaci di ridefinire il concetto stesso di volume e luce, sono occasioni effimere. Non lasciare che sia qualcun altro a realizzare il sogno che spetta a te.
REINVENTA LA TUA REALTÀ. Prendi in mano il tuo futuro adesso, concediti il privilegio di una visita e iniziamo a disegnare insieme il tuo progetto. Contattami direttamente.
VALENTE ELEONORA ALESSANDRA
VIA DIVISIONE FOLGORE, 24 36100 VICENZA
Cel: +39 348 444 7107
Email: eleonora.valente@iad-italia.it

In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Bertesina, proponiamo in vendita una casa singola dalle ampie metrature, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa versatile e indipendente. L’immobile, dotato di ingresso pedonale autonomo e accesso carraio comune, rappresenta la scelta perfetta per famiglie numerose, per genitori e figli che vogliono vivere vicini mantenendo la propria privacy, oppure per chi cerca spazi da dedicare ad attività professionali o ad un’eventuale unità da mettere a reddito. --- La casa si sviluppa su due livelli con ambienti ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce alla cucina abitabile e al soggiorno separato, oltre a un comodo corridoio che serve due camere matrimoniali e una terza stanza arricchita da camino, ideale come studio o area relax. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna, presenta una disposizione simile, con una camera leggermente più contenuta e una seconda cucina con accesso diretto a una splendida terrazza abitabile sul retro, perfetta per pranzi all’aperto e momenti conviviali. All’esterno la proprietà è completata da un giardino privato che circonda la casa su fronte e lati, due ampi garage separati con tettoia, un ripostiglio e una cantina, entrambi dotati di caldaia. Le caldaie sono state sostituite recentemente, circa due anni fa. --- La struttura si presenta solida e ben mantenuta nel tempo: il tetto è stato rifatto circa 35 anni fa e le grondaie circa 20 anni fa, garantendo affidabilità e tranquillità. Una soluzione spaziosa, indipendente e ricca di potenzialità, immersa nella quiete ma comoda a tutti i principali servizi. Per maggiori informazioni contattare l’ufficio al tel. 0444 305077.

VICENZA, A 200 METRI DA VILLA BERICA IN ZONA SANT’ANDREA, a 10 minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita un nuovissimo tricamere in una palazzina molto lussuosa. l' APPARTAMENTO COSTA 385.000 EURO ed è PRONTO ed è PERFETTO L'appartamento ha UNA DETRAZIONE DI EURO 81.600 CHE SONO CEDIBILI ALLE BANCHE O ALLE POSTE. INFORMAZIONI SUL RESIDENCE : piano 2° in palazzina di 7 appartamenti. Al piano terra ha un garage di quasi 40 mq. IL TRICAMERE: soluzione moderna spaziosa e molto esclusiva grazie ad due terrazzi veramente ampi, utili anche per il pranzo estivo, adeguati anche per installare una pergola e per essere utilizzati come solarium. L’appartamento di quasi mq comm 175 è composto da ingresso con una grandissima sala di quasi 30 mq impreziosita da una terrazza, cucina separata e una lavanderia. Dalla cucina si accede a uno stupendo secondo terrazzone che si congiunge alla camera matrimoniale. La zona notte è divisa dalla zona giorno ed è composta da tre camere, tutte con lo spazio per l’armadio guardaroba. Doppi servizi finestrati uno con vasca e uno con doccia. FINITURE E IMPIANTI : La palazzina è di ultima generazione con struttura antisismica ed è stata concepita con le migliori tecnologie anche per il contenimento dei consumi energetici ed acustici. Rivestimento con coibentazione esterna (Cappotto in schiuma poliuretanica espansa da 150 mm). Riscaldamento a pavimento Rehau (made in Germany). Sistema di raffrescamento con pompa di calore estate/inverno con split presente in ogni stanza. Serramenti esterni in legno di colore bianco a triplo vetro che garantiscono un’ottima coibentazione termica. Avvolgibili motorizzati in alluminio coibentati. Porte interne a raso laccate bianche. Portoncino d'ingresso blindato. Basculante del garage di tipo sezionale motorizzato. Sanitari sospesi nei bagni con una doccia e con vasca idromassaggio. Pavimenti nelle zone giorno e zone notte in parquet di rovere, pavimenti e rivestimenti nei bagni in ceramica di grande formato made in Italy. Impianto fotovoltaico esclusivo da 2,16 kWp per ogni appartamento. Ascensore elettrico Schindler di ultima generazione. Ottimo isolamento termico ed acustico con alto grado di efficienza in merito al recupero energetico e alla trasmissione del rumore tra i vari appartamenti. Finiture moderne in tonalità chiare CLASSE ENERGETICA A4 Alcune foto degli interni sono dei semplici RENDERING di come potrebbero essere arredati gli spazi interni Vi forniremo qualsiasi informazione in agenzia. RIF 3052B 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA SUBITO: 1) SOLUZIONE NUOVA ASSOLUTAMENTE INTROVABILE IN ZONA 2) PALAZZINA CON SISTEMI COSTRUTTIVI D' AVANGUARDIA 3) PREZZO ASSOLUTAMENTE COMPETITIVO CONSIDERANDO ANCHE LE DETRAZIONI FISCALI 4) PALAZZINA DI PICCOLE DIMENSIONI

Nel cuore del centro storico di Vicenza, all'interno di un affascinante palazzo storico del 1500, proponiamo una casa semi indipendente disposta su due livelli, con ingresso privato e un elemento davvero raro per la zona: posto auto di pertinenza esclusiva. L'abitazione, mantenuta in buone condizioni, si sviluppa tra piano terra e primo piano offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra l'ingresso indipendente conduce a due grandi stanze, un bagno, la zona cucina con soggiorno, un ulteriore bagno con antibagno, tutti ambienti che permettono una vivibilità comoda e versatile. Salendo al piano primo troviamo due grandi camere, un ulteriore bagno ed un disimpegno, ideali per garantire privacy e comfort alla zona notte.
La proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare alla comodità, con tutti i servizi a portata di mano. Il contesto storico, unito all'ingresso indipendente e al posto auto esclusivo, rende questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento di pregio.

Proponiamo in vendita un elegante attico situato in Viale Verona, in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente il centro storico e tutti i principali servizi della città. --- L’immobile si trova al quarto piano di una palazzina servita da ascensore ed è l’unica unità del piano, una caratteristica rara che garantisce privacy, silenzio e totale indipendenza. L’ingresso apre su una spaziosa e luminosa zona giorno open space, dove cucina e soggiorno dialogano armoniosamente tra loro. Le ampie vetrate valorizzano l’ambiente, regalando una splendida luce naturale e offrendo accesso diretto al primo terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto o per pranzi/cene conviviali. La zona notte è ben distribuita e pensata per il massimo comfort: una stanza con accesso ad un ulteriore terrazzo abitabile, una camera doppia anch'essa con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale e due bagni finestrati, elementi che contribuiscono a rendere la casa funzionale e accogliente per tutta la famiglia. --- L’edificio, realizzato nel 2002, si presenta in ottime condizioni ed è classificato in classe energetica C. A completare la proprietà, due comodi garage doppi al piano interrato, perfetti per chi necessita di spazi generosi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un attico moderno, riservato e ben collegato, capace di offrire comfort, luminosità e qualità della vita a pochi minuti dal cuore della città. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia al tel. 0444 305077.

INTERNO VIALE TRENTO - Nel prestigioso residence Le Dimore di Monte Zovetto proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione in classe A4 dove architettura, sostenibilità e confort si incontrano; in zona residenziale tranquilla ben collegata al centro della città. Le due palazzine si inseriscono molto bene nel contesto di zona e sono state progettate dall'architetto Flavio Albanese (Studio ASA di Vicenza), sono dotate di finiture di pregio, spazi esterni anche esclusivi con tipologie impiantistiche di ultima generazione e quindi rappresentano una soluzione abitativa di alto livello e un investimento sicuro. L'appartamento è situato al piano terra con giardino privato, in pronta consegna e si compone di: un piccolo ingresso, che si apre su un ampio soggiorno con cucina separata, valorizzata da una splendida vetrata che conduce direttamente alla terrazza abitabile. Un ampio disimpegno porta alla zona notte che è composta da due camere da letto, due bagni e un ripostiglio/lavanderia, offrendo funzionalità e comfort. L'edificio è antisismico e tutti gli appartamenti sono già predisposti per la VMC. Punto di forza della proprietà è il giardino privato che circonda l’appartamento su più lati. Completano la proprietà con prezzi a parte, cantine e garage che aggiungono funzionalità e valore a una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi cerca charme architettonico e comfort moderno in un contesto di alto livello. C.E. A4 RIF: DMZ-A03 Piazza G. Matteotti n.20, Vicenza. Telefono 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

Vendita in Esclusiva - Villa Bifamiliare di recente e totale ristrutturazione ubicata a Vicenza in zona Viale Trieste - Anconetta con una superficie totale di mq.250 + ampio giardino di mq.200. L'abitazione è così composta: al piano terra troviamo un ampio garage doppio con accesso diretto al primo giardino di mq.100. Sempre al piano terra troviamo un'ampia taverna (con allacciamenti x cucina) con bagno di servizio e accesso al secondo giardino di ulteriori mq.100. Grazie ad un ampio vano scale accediamo al piano primo dove troviamo un soggiorno dalle generose metrature, cucina abitabile e separata, lavanderia, camera padronale con bagno privato. Al secondo piano il reparto notte gode di copertura in andamento con travi a vista dove troviamo ulteriori due camere doppie e bagno di servizio. Al secondo piano troviamo inoltre un ampia terrazza prendisole di circa mq.40. Riscaldamento autonomo. Climatizzato. Classe energetica B - 220,00 kWh/m²a L'acquisto, la vendita o l'affitto di una casa segna una tappa fondamentale nella vita di ogni persona. Affidarsi a Gabetti vuol dire scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo leader nel campo dell'intermediazione immobiliare in grado di assisterti passo dopo passo. Il nostro Gruppo è l'unico Full Service Provider per l'intero sistema immobiliare, in Italia. Un modello unico per l'integrazione e il coordinamento delle competenze specifiche di ciascuna società del Gruppo nell'ambito delle seguenti aree: Consulenza, Valorizzazione, Gestione, Intermediazione, Riqualificazione, Mediazione Creditizia e Assicurativa. Prendi un appuntamento con i nostri agenti www.gabettivicenza.it Via 4 Novembre, 47 36100 Vicenza Tel o WhatsApp 04441270731 email: info@gabettivicenza.it