Case economiche in vendita a Vicenza Pag. 2

STADIO- Ci toroviamo nel cuore del quartiere vicino al polo universitario e all'agenzia delle entrate. Con una superficie di 62 mq, l'appartamento si trova in un contesto tranquillo, ideale per chi cerca serenità pur restando vicino ai servizi cittadini. L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti: una camera da letto matrimoniale accogliente, ampio soggiorno, cucina abitabile e un bagno finestrato funzionale. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera un'abitazione pratica e ben posizionata.

Località Debba - Grazioso miniappartamento con terrazzo: zona giorno con angolo cottura e balconcino, disimpegno dove poter inserire un'armadiatura, bagno finestrato, camera matrimoniale con terrazzo abitabile. La sua posizione strategica offre un accesso facile sia alla città che al Comune di Torri di Quartesolo e all'autostrada. L'immobile è attualmente locato, OTTIMA RENDITA. Per questione di privacy l'indirizzo riportato non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile, ma è solo indicativa dello stesso.

Se sei alla ricerca di un'opportunità immobiliare sicura e redditizia, questo appartamento è la soluzione ideale per te!
Proponiamo in vendita per uso investimento un appartamento al piano terra, attualmente locato con regolare contratto, situato in una palazzina di sole sei unità abitative. Situato al secondo piano e disposto su due livelli, si compone di ingresso sulla una zona giorno ben organizzata, con spazio dedicato alla cucina e una distribuzione che rende l'ambiente pratico e accogliente. La zona notte si trova sullo stesso livello e include una camera, oltre a un bagno funzionale e ben strutturato. Da una delle stanze si accede al terrazzo, uno spazio esterno riservato e versatile. Al piano superiore si sviluppa un ulteriore ambiente di circa 60 mq, ideale come ampliamento della zona giorno, area hobby, studio o spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà è presente una comoda cantina, perfetta per organizzare al meglio ciò che non trova posto in casa. La posizione, vicina ai principali servizi e alle vie di collegamento, rende questa soluzione pratica, ben servita e ricca di potenzialità.

BICAMERE CON POSTO AUTO A 300 METRI DALLE MURA // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // VIA CAIROLI: Ubicato in un piccolo contesto di sole sei unità a ridosso delle mura storiche della città, siamo a proporre introvabile bicamere. L'immobile è sito al piano secondo in una scala di sole tre unità ed una volta aperta la porta blindata si compone in: soggiorno con angolo cottura, piccolo corridoio, bagno finestrato con doccia e due ampie camere matrimoniali. Al piano terzo soffitta di proprietà esclusiva. Soluzione ideale per chi fosse alla ricerca di un appartamento vicino a tutti i servizi primari e con la fermata dell'autobus proprio davanti a casa, sia per abitarci e sia per investimento. Nel cortile comune condominiale posto auto assegnato ad uso esclusivo. Contesto di poche unità Posto auto Zona strategica e ben servita Appartamento abitabile fin da subito

VICENZA - LONGARA: appartamento completamente arredato, ubicato all'interno di un quartiere residenziale, così composto: zona giorno in open space con terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Garage al piano terra e disponibilità di parcheggio sotto casa. L'immobile viene venduto locato con ottima redditualità annua pari al 7% € 83.000 (FBV305)

COS212 UN GIOIELLO NEL CUORE DEL QUARTIERE DI SANTA BERTILLA A VICENZA Se sei una persona giovane e dinamica che non è disposta a pagare affitti sempre più inflazionati ma che invece desidera fare un acquisto intelligente e soprattutto fruttifero negli anni questa splendida soluzione di monolocale è quello che fa per te! Disponibile da subito e completamente ristrutturato finemente nel 2019, questo appartamento ti potrà permettere di goderti da subito la tua indipendenza e perché no tra qualche anno decidere di cambiare e garantirti una rendita top data la richiesta sempre più maggiore di locazioni. Le foto che vedi rispecchiano la realtà, la palazzina del ‘93, all’interno di uno dei quartieri più signorili della città, è divisa in due scale, la nostra scala è la più interna e riparata, l’appartamento si trova al piano secondo, tutto l’ambiente è caratterizzato da splendide travi a vista sbianchate che danno luce all’ambiente, inoltre dall’ingresso si ha l’accesso ad un piccolo intimo e comodo terrazzino vista corte interna. Dotato di tutti i comfort, aria condizionata, caldaia a condensazione, impiantistica a norma e portoncino blindato; la ristrutturazione completa ha permesso di ottenere una classe energetica super efficiente peremttendo di ridurre i consumi al minimo. Non esitare a chiamare l’agenzia CIVICO1 di Vicenza/Torri di Quartesolo allo 0444.582644 per fissare un sopralluogo di persona e goderti da subito questo gioiello nel cuore di Vicenza a pochi passi dal centro storico. MQ COMMERCIALI: 38 PREZZO: € 84.000 CLASSE ENERGETICA: D RIF. COS212

TRILOCALE IN VENDITA-SAN PIO X Situato nel cuore del ricercato quartiere di San Pio X a Vicenza, in una posizione strategica che coniuga la vicinanza al centro storico, la comodità dei principali servizi e l'agevole collegamento con le vie di comunicazione, questo trilocale rappresenta una soluzione abitativa accogliente e funzionale. L'immobile accoglie chi entra attraverso un pratico disimpegno d'ingresso che distribuisce in modo armonioso gli spazi. Sulla sinistra si apre una sala da pranzo, ideale per i momenti conviviali, da cui si accede direttamente a un primo terrazzino abitabile, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Dalla sala da pranzo si entra comodamente anche nella cucina separata. Tornando al disimpegno e spostandosi sul lato destro, si trova un accogliente salotto, anch'esso servito da un secondo terrazzino che arricchisce l'abitazione di un ulteriore spazio all'aperto, una comodità preziosa e versatile per la vita di tutti i giorni. Proseguendo lungo il corridoio che conduce alla zona notte, si incontrano sulla destra la prima camera da letto, intima e riservata, mentre in fondo al corridoio è posizionato il bagno della casa. Sulla sinistra si sviluppa la seconda camera da letto, caratterizzata da un'ottima luminosità . A completare questa interessante proposta immobiliare, troviamo all'interno del palazzo una comoda soffitta, spazio di servizio indispensabile per ogni esigenza di deposito. Una casa ideale per chi cerca funzionalità, spazi esterni vivibili e una posizione invidiabile a due passi dalle bellezze di Vicenza.

29AVO Appartamento ad uso investimento in vendita a Vicenza, situato nella zona Villaggio del Sole in Via Marco Polo 17. L'immobile è posizionato al terzo piano ed è composto da 2 camere da letto e 1 bagno e cucina e soggiorno separate con balcone. È dotato di riscaldamento centralizzato e ingresso condominiale. Al piano terra è presente un box/garage di 13 mq. Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: -Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423 -Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722 -Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088 -Torri di Quartesolo (VI) Via Po 25/B tel. 0444/264572 -Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente. Classe Energetica: C

MIDI APPARTAMENTO CON GARAGE SITO AL PIANO ALTO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // FERROVIERI: Ubicato nel cuore del quartiere, a poca distanza da tutti i servizi di prima necessità ma allo stesso tempo in una via con bassissimo traffico veicolare, siamo a proporre appartamento bicamere sito al piano quarto. L'immobile una volta saliti al piano con l'ascensore e aperta la porta blindata si compone di soggiorno con angolo cottura dal quale si può uscire nel grande terrazzo, corridoio, studio, bagno finestrato con doccia ed infine grande camera matrimoniale. Al piano terra garage singolo di proprietà esclusiva. L'appartamento dispone già di serramenti vetrocamera in PVC laccati colore bianco e subito abitabile senza grandi ristrutturazioni. Occasione unica per chi fosse alla ricerca di un midi appartamento per andarci ad abitare o per mettere a reddito per uso investimento. Posizione strategica Luminosità Garage di proprietà Vista panoramica

Ferrovieri: In piccolo contesto di 6 unità, grazioso appartamento al secondo piano senza ascensore di ingresso su disimpegno, cucina abitabile arredata, soggiorno arredato, due camere, bagno, terrazzo nella cucina e garage. Risc. autonomo, climatizzato e rimodernato.

39avo Appartamento in vendita a Vicenza in via Paganini 37. L'immobile si trova al quarto piano e ha una superficie di 61 mq. È composto da cucina soggiorno separato , 1 camera da letto e 1 bagno. Il riscaldamento è centralizzato. L'ingresso è condominiale e l'appartamento dispone di un box/garage di 13 mq al piano terra. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione comoda e ben posizionata. Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: -Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423 -Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722 -Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088 -Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474 -Vicenza Ovest – Creazzo (VI) Strada Padana, 16 tel. 04441236092-Arzignano (VI), Via Novara 14, Tel.0444/1276354. Classe Energetica: D EPI: 131,32 kwh/m2 anno

SAN BORTOLO UBICAZIONE L'immobile si trova nel cuore del quartiere di San Bortolo, comodo ai principali servizi e a pochi minuti dal centro storico di Vicenza. La zona è tranquilla e ben abitata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'appartamento oggetto di vendita si trova al primo piano di un contesto residenziale costruito negli anni '80, riparato dalla strada e ottimamente manutentato. Varcato l'ingresso un comodo disimpegno ci cintroduce alla cucina e al salotto che affaccia su un comodo terrazzo di circa 11mq. Proseguendo versola zona notte troviamo la camera da letto che ha un secondo accesso al terrazzo e il bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un garage singolo. Questa casa rappresenta un'opportunità per chi cerca spazi generosi e la comodità ai servizi e al centro storico. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE - Libero da ottobre 2026; - Tetto e pavintazione esterna rifatti nel 2018; - Terrazzo abitabile. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamare al numero 0444 1787313 anche tramite whatsapp o mandare una mail al seguente indirizzo vi1n1@tecnorete.it

ELEGANTE MONOLOCALE IN CONTESTO SIGNORILE // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // ZONA BANCHE: In posizione strategica, a poche centinaia di metri dalle mura storiche e dal centro storico di Vicenza, proponiamo in vendita un elegante monolocale posto al piano alto di un contesto signorile. L'immobile è raggiungibile tramite ascensore e due brevi rampe di scale e, una volta varcata l'elegante porta blindata di colore bianco, veniamo accolti da un pratico ingresso che distribuisce in modo funzionale gli ambienti: sulla sinistra troviamo un comodo armadio a muro, ideale da utilizzare come guardaroba, oltre al vano tecnico che ospita la caldaia autonoma, sostituita soltanto quattro anni fa, mentre sulla destra si sviluppa l'ampio bagno finestrato, completo di vasca e attacco per la lavatrice. Proseguendo si apre un luminoso open space, valorizzato da ampie finestre su due lati, che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata, anche nei mesi invernali. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione, installato anch'esso quattro anni fa. I serramenti in legno laccato bianco con vetrocamera e la pavimentazione in legno conferiscono agli ambienti eleganza e calore, rendendo questa soluzione particolarmente accogliente e ricercata. Soluzione ideale come pied-à-terre in città o come investimento, perfetta per essere destinata a locazioni transitorie o tradizionali. Centro storico - Via Cengio. Palazzo di recente costruzione Zona comoda ai servizi e al centro storico Appartamento molto luminoso Perfetto per investimento

MINI CON GARAGE E TERRAZZA ABITABILE USO INVESTIMENTO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // VIA BOITO: Nel pieno centro del quartiere, con vista parco e con tutti i servizi di prima necessità proprio sotto casa tra i quali la farmacia e la banca, siamo a proporre introvabile mini appartamento. Raggiunto l'appartamento al piano secondo tramite il comodo ascensore veniamo subito accolti dall'ariosa zona giorno con angolo cottura sulla sinistra, sulla destra invece troviamo l'uscita sulla terrazza abitabile ottima per un aperitivo o per leggere un libro durante le notti estive. Proseguendo troviamo poi il corridoio, un piccolo ripostiglio, il bagno finestrato con vasca ed infine la camera matrimoniale. Al piano terra garage di proprietà di ottime dimensioni. L'immobile si trova ad ora affittato con regolare contratto 3+2 ad inquilino referenziato per una rendita sicura ogni mese! ZONA RICHIESTA ASCENSORE AFFITTATO AD INQUILINO REFERENZIATO TOTALMENTE ARREDATO

BICAMERE CON GARAGE VENDUTO AD USO INVESTIMENTO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // VIA BOITO: Situato in un’elegante palazzina della metà degli anni ’60, in una via tranquilla e a basso passaggio veicolare ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento bicamere posto al primo piano. L’abitazione si sviluppa con una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata: l’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, ambiente accogliente ideale per i momenti di relax, armoniosamente separato dalla cucina abitabile. Un pratico corridoio accompagna alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato dotato di vasca. Dal soggiorno e dalla cucina si accede al grande terrazzo, uno spazio esterno particolarmente piacevole e vivibile, perfetto per trascorrere momenti all’aria aperta, godersi una colazione al sole o rilassarsi durante le serate estive. Completa la proprietà il garage al piano terra, comodo e di proprietà esclusiva. La soluzione viene proposta ad uso investimento essendo ad ora abitata da inquilini referenziati per una rendita stabile e sicura di 4.800,00 euro annui. San Lazzaro - Via Arrigo Boito. Perfetto per investimento Spazi ampi Zona tranquilla Garage di proprietà

Bilocale Via G. Dian 36, San Pio X, Vicenza // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // SAN PIO X: Nel ricercato quartiere di San Pio X, conosciuto per la presenza di numerosi servizi facilmente raggiungibili, come supermercati, banche, farmacie, studi medici, e per la vicinanza agli svincoli dell’autostrada e della tangenziale, proponiamo in vendita un mini appartamento situato al terzo piano di un complesso condominiale di quattro piani fuori terra, servito da ascensore. L'appartamento è internamente così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura e terrazzo semi abitabile, segue poi il disimpegno, con angolo lavanderia, che conduce al bagno dotato di box doccia e alla spaziosa camera da letto. Completa la soluzione un garage al piano seminterrato di 16 mq. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e aria condizionata, posizionata nel disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. La soluzione viene proposta ad uso investimento, essendo attualmente locata ad inquilino referenziato, elemento che garantisce una rendita mensile stabile e sicura con una buona redditività! Uso investimento Terrazzo Garage Zona servita

BICAMERE CON PICCOLO GARAGE E TERRAZZA PER INVESTIMENTO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // VIA BOITO : In una palazzina degli anni ’60 servita da ascensore, situata in una zona strategica e ricca di servizi ma al contempo tranquilla, grazie alla posizione interna e al limitato traffico veicolare, proponiamo un introvabile appartamento bicamere ad uso investimento. L’immobile, posto al secondo piano con affaccio interno, si compone di ingresso, soggiorno separato dalla cucina abitabile, pratico ripostiglio/lavanderia, bagno e due spaziose camere matrimoniali. Dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere è possibile accedere al grande terrazzo coperto, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto durante la bella stagione, cenare in tranquillità o ricevere amici e familiari. Completa la proprietà, al piano terra, un piccolo garage di dimensioni contenute, tipico delle autorimesse realizzate negli anni ’60. Soluzione unica e difficilmente reperibile sul mercato, poiché viene venduta già locata a un’inquilina referenziata, residente nell’immobile da quasi 50 anni, garantendo una rendita annua di € 4.560,00, oltre alle spese condominiali a carico dell’inquilina. San Lazzaro - Via Arrigo Boito. Perfetto per investimento. Ampi spazi. Presenza di garage. Zona tranquilla.

BICAMERE CON GARAGE E TERRAZZA USO INVESTIMENTO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // VIA BOITO : In una palazzina degli anni ’60 situata in una zona strategica e ricca di servizi ma al contempo tranquilla, grazie alla posizione interna e al limitato traffico veicolare, proponiamo un introvabile appartamento bicamere ad uso investimento. L’immobile, posto al primo piano con affaccio interno, si compone di ingresso, soggiorno separato dalla cucina abitabile, pratico ripostiglio/lavanderia, bagno e due spaziose camere matrimoniali. Dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere è possibile accedere al grande terrazzo coperto, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto durante la bella stagione, cenare in tranquillità o ricevere amici e familiari. Completa la proprietà al piano terra un garage singolo. Soluzione unica ed introvabile poiché viene venduta già locata ad inquilina referenziata residente nell’immobile da quasi cinquant'anni con una resa di 375,00 euro mensili oltre spese condominiali. San Lazzaro - Via Arrigo Boito. Perfetto per investimento. Presenza di garage. Ampi spazi. Zona tranquilla.

BICAMERE CON GARAGE VENDUTO AD USO INVESTIMENTO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // VIA BOITO: In una elegante palazzina della metà degli anni ’60, situata in una via tranquilla e poco trafficata ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento bicamere al primo piano. L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata: l’ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno separato dal cucinotto e da un pratico ripostiglio/lavanderia. Un comodo corridoio accompagna poi alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato completo di vasca. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a un ampio terrazzo con vista verso l'interno, uno spazio esterno piacevole e vivibile, ideale per momenti di relax all’aria aperta, colazioni al sole o serate estive in tranquillità. Completa la proprietà un garage al piano terra, comodo e ad uso esclusivo. La soluzione viene proposta ad uso investimento, in quanto attualmente locata a inquilini referenziati, garantendo una rendita annua stabile di € 4.800,00. San Lazzaro - Via Arrigo Boito. Ottimo per investimento. Ampi spazi. Zona ben servita. Con garage.

TRICAMERE CON TERRAZZO PIANO ALTO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // Ferrovieri - Sito in uno dei quartieri più richiesti di Vicenza per la vicinanza a tutti i servizi di prima necessità ma allo stesso tempo a poca distanza dalle aree verdi della Gogna e del Parco Retrone, siamo a proporre appartamento tricamere sito al piano terzo ed ultimo senza ascensore. L'appartamento una volta arrivati al piano ed aperta la porta blindata si compone di ingresso, corridoio, tre camere di cui una matrimoniale e due singole, bagno finestrato con vasca e soggiorno con angolo cottura da cui si può uscire sul terrazzo. I serramenti sono in vetrocamera e l'impianto elettrico è stato totalmente rivisto. Immobile unico per chi fosse alla ricerca di un appartamento tricamere in palazzina di poche unità vicino a tutti i servizi e in contesto con poche spese condominiali di gestione ma soprattutto sito in una zona della città che verrà completamente rivalutata. Il cavalcavia Ferreto de Ferreti verrà infatti prossimamente demolito per fare spazio ad un tranquillo sottopasso ciclopedonale creando una zona a basso passaggio veicolare ed una strada chiusa proprio a fronte del palazzo. Al piano terra la proprietà dispone inoltre di un comodo spazio di proprietà dove riporre biciclette o moto. Basse spese condominiali Contesto con poche unità abitative Luminosità ambienti Serramenti appena sostituiti

Nel cuore del quartiere di San Pio X, zona di Vicenza conosciuta per la sua grande comodità, proponiamo in vendita un monolocale completamente rimodernato al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione pratica, moderna e totalmente indipendente. --- La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: ci troviamo infatti a breve distanza dal centro storico, dai principali servizi commerciali, dalle scuole di ogni grado e dalle arterie stradali che permettono di muoversi comodamente in tutta la città. Una zona particolarmente richiesta anche dal mercato delle locazioni, perfetta quindi per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro e facilmente gestibile nel tempo. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra e gode di ingresso indipendente, caratteristica sempre più ricercata da chi desidera privacy e assenza di spese condominiali. Internamente l’immobile presenta una zona giorno ben organizzata con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato servito da doccia. Gli ambienti sono stati rimodernati e pensati per offrire comfort e funzionalità, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere immediatamente a reddito grazie alle dimensioni contenute, ai bassi costi di gestione e alla posizione strategica. A completare la proprietà un comodissimo garage singolo, elemento raro e particolarmente utile in una zona così richiesta. L’immobile dispone inoltre di portoncino blindato, riscaldamento autonomo e climatizzatore, garantendo così indipendenza nella gestione dei consumi e comfort in ogni stagione. Una proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile pronto all’uso, facilmente locabile sia a studenti che a lavoratori vista la vicinanza al centro storico, ai servizi e alle principali direttrici della città. --- Per maggiori informazioni contattare l’ufficio al tel. 0444 305077.

55 CM Realizza la casa che hai sempre desiderato! Proponiamo in vendita un lotto edificabile ideale per la costruzione di una casa singola completamente personalizzabile, progettata in base alle tue esigenze. L'abitazione potrà svilupparsi fino a 240 mq calpestabili, con garage di 40 mq e un ampio giardino privato, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. Il lotto si trova in una zona immersa nel verde, ideale per chi desidera pace e riservatezza, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi, garantendo il perfetto equilibrio tra natura e praticità. Un'opportunità unica per costruire una casa moderna, efficiente e su misura. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio, contattaci senza impegno. Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: -Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423 -Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722 -Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088 -Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474 -Vicenza Ovest – Creazzo (VI) Strada Padana, 16 tel. 04441236092 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente. Classe Energetica: A4

BICAMERE CON GARAGE E TERRAZZO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // SANTA BERTILLA: Ubicato alla fine di una strada chiusa al traffico e in uno dei quartieri più richiesti della città per la sua vicinanza a tutti i servizi di prima necessità, siamo a proporre bicamere sito al piano alto. Una volta saliti grazie all'ascensore ed aperta la porta d'ingresso, l'appartamento si compone in: ingresso, cucina abitabile attualmente separata dal soggiorno ma eventualmente unibile per creare un grande open-space, bagno finestrato con vasca, prima camera singola ed infine grande camera matrimoniale. Immobile ideale per chi fosse alla ricerca di una soluzione abitabile con pochi lavori di ristrutturazione, a pochi passi dal centro ed in un contesto molto ben abitato. Al piano terra garage di proprietà esclusiva. Libero da subito. Piano alto Ascensore Posizione strategica Garage al piano terra

Nel cuore del quartiere Cattane, una delle zone più richieste e servite di Vicenza, proponiamo in vendita un interessante mini appartamento situato al terzo piano di un contesto condominiale ben abitato e servito da ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione pratica e funzionale, ma soprattutto un'opportunità di investimento pronta a generare redditività. --- La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi, mentre il centro storico, la tangenziale e le principali arterie stradali si trovano a pochi minuti di distanza, rendendo l'appartamento particolarmente appetibile per single, giovani professionisti e lavoratori fuori sede. L'ingresso accompagna a un comodo corridoio facilmente attrezzabile che conduce alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo. Lo spazio esterno, riservato e vivibile, è dotato di tenda da sole e tapparella elettrica, caratteristiche che ne aumentano comfort e fruibilità durante tutto l'anno. La zona notte ospita una camera da letto dalle dimensioni generose, mentre il bagno, ben rifinito, è completo di doccia. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo, climatizzazione e portoncino blindato, elementi che garantiscono comfort abitativo, sicurezza e costi di gestione contenuti. A completare la proprietà troviamo, al piano interrato, un ampio garage singolo, un valore aggiunto sempre più ricercato sia da chi acquista per vivere l'immobile sia da chi desidera metterlo a reddito. --- Grazie alla posizione strategica, alle basse spese di gestione e alle caratteristiche particolarmente richieste dal mercato delle locazioni, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile facilmente affittabile e con ottime prospettive di rendimento. Per maggiori informazioni contattare l'ufficio al numero 0444 305077.

Scopri questo grazioso appartamento bilocale situato nel cuore della tranquilla zona Debba, un'area immersa nel verde e nella serenità. Questa proprietà è inserita in un recente contesto condominiale che offre comfort moderni e una qualità della vita elevata. Posizionato al terzo piano con ascensore, l'appartamento si distingue per la sua luminosità grazie alle ampie finestre che illuminano il soggiorno accogliente dotato di angolo cottura. La spaziosa camera matrimoniale rappresenta un rifugio perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata, mentre il bagno moderno completa gli spazi interni. Uno dei punti forti dell'immobile sono i due terrazzi: uno di essi è abitabile e ideale per godere del sole o organizzare piacevoli serate all'aperto. Inoltre, è incluso un comodo garage nell'autorimessa, rendendo facile parcheggiare senza stress. L'appartamento dispone anche di riscaldamento autonomo e predisposizione per l'aria condizionata, garantendo così massimo comfort durante tutto l'anno. Attualmente locato con regolare contratto, offre una rendita annua del 6,5%, presentandosi come un'opzione eccellente per chi cerca un investimento redditizio nel mercato immobiliare. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.