Case con garage o box in vendita a Vicenza Pag. 11

ABITAZIONE AFFIANCATA IN CLASSE A4 IN COSTRUZIONE A VICENZA NORD - CON GARAGE E GIARDINO - RIF. 8311-3 CONSEGNA CHIAVI IN MANO: DICEMBRE 2027 E' iniziata la costruzione di 2 bifamiliari dotate di ogni comfort e di spazi perfetti per le esigenze di una famiglia moderna. La posizione è strategica: ci troviamo a 3,5 Km dal centro di Vicenza e 1,5 km dal casello autostradale di Vicenza Nord. L'UNITA' 3 che presentiamo in questa scheda, sviluppa a piano terra e primo circa 169 mq abitativi + 6,80 mq di portico esclusivo + 119 mq di area scoperta esclusiva. Completa la proprietà un garage doppio di 30 mq, dotato di riscaldamento a pavimento, e un posto auto scoperto. Prezzo: € 420.000. Consegna "chiavi in mano" prevista a DICEMBRE 2027. A totale garanzia del vostro acquisto sarà predisposto preliminare notarile trascritto all'Ufficio dei Registri Immobiliari e verrà fornita polizza fideiussoria sui pagamenti, stipulata con primaria compagnia assicurativa. Vi aspettiamo in Agenzia per potervi illustrare tutti i particolari, consegnarvi la documentazione e portarvi in visita al sito! AGENZIA VICENZA Sas di Marchetti Andrea via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it

In una piccola e curata palazzina, in posizione tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro storico di Vicenza, proponiamo in vendita un luminoso appartamento tricamere situato al primo piano. --- L’ingresso conduce a una zona giorno accogliente, composta da un soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo e da una cucina abitabile separata, perfetta per vivere al meglio gli spazi quotidiani. La zona notte è ben distribuita e comprende la camera matrimoniale con terrazzo privato, una camera doppia e una camera singola con accesso a un balconcino riservato. Un bagno finestrato completa l’appartamento. Al piano terra è presente un garage di proprietà, comodo e facilmente accessibile, mentre la cantina comune offre a ogni condomino uno spazio privato a disposizione. --- L’immobile si distingue per la tranquillità del contesto, la cura delle finiture e la posizione strategica, servita da scuole, aree verdi e negozi di quartiere. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca comodità, indipendenza e qualità abitativa, perfetta per famiglie, coppie o professionisti che desiderano una terza camera da dedicare anche allo smart working. Per maggiori informazioni contattare l’ufficio al numero 0444 305077.

CENTRO STORICO - Nel cuore della città, a pochi passi da Piazza dei Signori, proponiamo in vendita un elegante loft duplex in palazzo storico, con accesso pedonale su Contrà do Rode e garage su Contrà Frasche del Gambero. L’edificio ospita solo cinque unità abitative, garantendo riservatezza e tranquillità. Il progetto di restauro vuole mantenere e valorizzare gli elementi storici con finiture moderne e di pregio. Un’occasione unica per chi cerca eleganza, comfort e un’ottima qualità della vita nel cuore di Vicenza. L'appartamento, disposto su due livelli, è composto al piano terra da ingresso, zona giorno, cucina, servizio e possibilità di un garage doppio in larghezza con accesso diretto all'unità e con predisposizione per colonnina ricarica autoveicoli 6 kW. Al piano primo presenti due camere matrimoniali con bagno privato, una terza camera matrimoniale, un ulteriore bagno e una zona studio di 25 mq con vista sul vuoto della zona giorno. Gli interni sono stati progettati con uno stile minimalista e sofisticato, i pavimenti sono in parquet di rovere scuro a spina di pesce e le pareti in tonalità neutre come il bianco e il beige. Domotica avanzata, sistema di climatizzazione canalizzata e riscaldamento a pavimento e isolamento acustico/termico caratterizzano l'immobile per un efficienza energetica classe A. Per tutte le unità vendute spetterà, alla sola parte acquirente, un bonus fiscale fino a euro 48.000. Classe Energetica: A RIF: T615 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n°20, Vicenza. 0444525262 richieste@bellieni.com

COSTRUENDA VILLA BIFAMILIARE IN CLASSE A4 IN VENDITA A VICENZA, VERSANTE NORD - RIF. 8311-1 CONSEGNA CHIAVI IN MANO: DICEMBRE 2027 E' iniziata la costruzione di 2 bifamiliari dotate di ogni comfort e di spazi perfetti per le esigenze di una famiglia moderna. La posizione è tranquilla, aperta verso la campagna: ci troviamo a 3,5 Km dal centro di Vicenza e 1,5 km dal casello autostradale di Vicenza Nord. L'UNITA' 1 che presentiamo in questa scheda, sviluppa tra piano terra e primo un totale di circa 167 mq abitativi, più 8.10 mq di portico, garage doppio di 30 mq dotato di riscaldamento a pavimento e 261 mq di area scoperta esclusiva. Prezzo: € 450.000. Consegna "chiavi in mano" prevista a Dicembre 2027. A totale garanzia del vostro acquisto sarà predisposto preliminare notarile trascritto all'Ufficio dei Registri Immobiliari e verrà fornita polizza fideiussoria sui pagamenti, stipulata con primaria compagnia assicurativa. Vi aspettiamo in Agenzia per potervi illustrare i dettagli, consegnarvi la documentazione e portarvi in visita al sito! AGENZIA VICENZA Sas di Marchetti Andrea via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it

Porzione di bifamiliare autonoma – caratteristiche principali Struttura e impianti Tetto rifatto Impianto fotovoltaico Muro con intercapedine a funzione di cappotto termico Infissi in PVC nuovi Riscaldamento autonomo e aria condizionata Posizione Zona tranquilla e immersa nel verde Vicina a tutti i principali servizi Ideale per famiglie, animali domestici o professionisti in cerca di privacy Spazi esterni Giardino di circa 200 mq con alberi da frutta e angolo orto Ampia pompeiana coperta con caminetto, fruibile tutto l’anno Garage al piano terra attualmente adibito a tavernetta Interni Piano terra: cucina abitabile, bagno di servizio, ampia zona living Primo piano: due camere matrimoniali, una con bagno privato con vasca Livello successivo: altre due camere matrimoniali con secondo bagno dotato di doccia

TRICAMERE BISERVIZI DA RIMODERNARE IN OTTIMO CONTESTO A VICENZA SANTA BERTILLA - Rif. 8312 Scoprite questo ampio appartamento, tricamere con doppi servizi, situato nel cuore di Santa Bertilla, una delle zone più ricercate di Vicenza. Il condominio è stato oggetto di rifacimento facciate e sostituzione ascensore. Con una superficie generosa di 120 mq, questa proprietà offre ampi spazi disposti in modo razionale: una soluzione perfetta per famiglie numerose che cercano il massimo del comfort. L'immobile è composto da cinque locali: un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e tre camere da letto spaziose che garantiscono privacy e tranquillità. Inoltre sono presenti due bagni e due comodi ripostigli, di cui uno con attacchi lavatrice che può essere adibito a lavanderia. Situato in una zona strategica della città, l'appartamento è vicino ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici. La posizione permette facili collegamenti al centro storico di Vicenza e alle aree circostanti grazie alla buona rete viaria. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante soluzione! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni. Referente: Marco Comparin cell. 347/9546399. AGENZIA VICENZA Sas di Marchetti Andrea via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it

SAN PIO X -L’appartamento si trova in una posizione comoda grazie alla presenza di numerosi servizi nelle vicinanze. La zona offre supermercati, fermata dell’autobus, attività commerciali e tutto il necessario per la vita quotidiana, risultando pratica e funzionale per chi desidera avere tutto a portata di mano. L'appartamento è situato al terzo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative, un contesto tranquillo e ben mantenuto. L’appartamento si presenta allo stato originale, ma offre spazi ampi e luminosi, ideali per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Dall’ingresso si accede, sulla destra, a un soggiorno spazioso con uscita diretta sul primo terrazzo. Sempre sulla destra si trova la cucina con sala da pranzo in open space, dotata del secondo accesso allo stesso terrazzo, rendendo la zona giorno particolarmente funzionale e ben distribuita. Proseguendo nel corridoio si accede alla zona notte, composta da una camera singola e una camera matrimoniale. In fondo al disimpegno è presente un bagno finestrato, che garantisce aerazione e luce naturale. La proprietà si completa di un garage e di una soffitta al quarto piano, utili come spazi accessori o di deposito. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento luminoso, in un contesto servito e con ottime potenzialità di ristrutturazione e valorizzazione.

ATTICO 168 MQ - ZONA SAN BORTOLO In una delle aree residenziali più ricercate della città, caratterizzata da tranquillità, comodità e ottimi collegamenti, proponiamo in vendita un ampio attico situato in posizione strategica. La proprietà si trova a pochi passi dall’ospedale e da tutti i principali servizi — scuole, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi — rendendola ideale per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben servito senza rinunciare alla quiete di una zona residenziale. DESCRIZIONE E UBICAZIONE: L'immobile che proponiamo in vendita è inserito in una via tranquilla dove il traffico veicolare è ridotto ai soli residenti. Giunti al quinto ed ultimo piano, entriamo nell'appartamento e subito ci accoglie un ampio ingresso dal quale si sviluppa l'intera abitazione. Sulla sinistra, abbiamo un grande e luminoso soggiorno con accesso alla prima terrazza abitabile di ben 27 mq completamente esposta a sud e con vista su Monte Berico e i principali siti storici della nostra città! Completa la zona giorno la cucina separata con anch'essa un terrazzino. Di seguito troviamo un comodo bagno che serve la zona giorno finestrato e di seguito ancora due camere da letto matrimoniali con accesso a un ulteriore terrazzino. Il reparto notte è composto da un ulteriore camera da letto matrimoniale con accesso al secondo terrazzo abitabile di 27mq, due camere singole utilizzabili come studi, un secondo bagno cieco ed un ripostiglio. Al piano terra è presente garage. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: l'immobile attualmente è locato con scadenza del contratto al 30/06/2026. E' inserito in un contesto che ha subito il bonus 110 e quindi l'immobile risulta essere in classe energetica A. Gode di ampi spazi interni ed è sempre stato ben manutentato. COME CONTATTARCI: Chiamateci al numero 0444 921474 o contattateci via Whatsapp al numero 3208525177. Seguiteci su instagram, cliccando 'segui' alla pagina Agenzia Tecnocasa San Bortolo. Scaricate gratuitamente l'App di Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita e locazione.

PARCO CITTA': in zona ben servita e comoda al Centro città, ATTICO con ampia terrazza panoramica. L'appartamento si compone di ingresso su luminoso salotto con scenografica doppia altezza, cucina vetrata con uscita sulla terrazza di 80 mq, una parte riparata da una pompeiana per pranzi e cene, una parte utilizzabile come solarium, una zona studio nella parte soppalcata utilizzabile anche come zona ospiti. Dal disimpegno notte si accede alla camera padronale con un'ampia cabina armadio, un bagno finestrato con vasca, un'ulteriore ampia camera con un secondo servizio e una comoda lavanderia. Al piano interrato un garage doppio servito da ascensore. L'appartamento si trova in ottimo stato: infissi in alluminio con vetrocamera, tapparelle motorizzate, pavimento in legno, resina da poco posata in cucina, bagno padronale in marmo brasiliano blu, pompeiana esterna motorizzata. Impianto di riscaldamento e raffrescamento con teleriscaldamento. Prezzo comprensivo di cucina su misura con penisola snack ed elettrodomestici. Cl. energetica E Rif - A507 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n°20, Vicenza. 0444525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

CENTRO STORICO: TRICAMERE IN VENDITA CON GARAGE E ASCENSORE - Rif. 8263 In zona assolutamente tranquilla - no ZTL - all'interno di un curato contesto condominiale, proponiamo un tricamere davvero affascinante! L'appartamento si compone di ingresso con spazio guardaroba/ripostiglio, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati e un terzo bagno con aspirazione. Al piano interrato, collegato direttamente al vano scala, garage spazioso di proprietà. L'appartamento è situato al secondo piano, servito da ascensore, e si distingue per le altezze interne superiori allo standard (2,98 m), che donano agli ambienti una luminosità eccellente. La zona giorno e una delle camere sono esposte a Sud e godono di affacci stupendi sui palazzi circostanti. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione negli anni '90 ed inoltre, tra il 2015-2016, sono stati eseguiti diversi interventi come il rifacimento dei bagni, la sostituzione di alcune porte interne e l'installazione dell'aria condizionata. Il contesto è un elegante edifico storico ben abitato e mantenuto con bel giardino condominiale sul retro dove poter leggere un libro in tranquillità o lasciar giocare i bambini in sicurezza. Si tratta di una soluzione centralissima, abitabile fin da subito che gode di interessanti e rari comfort in centro storico come un garage direttamente collegato al vano scala e l'ascensore. Merita certamente una visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 - Vicenza Tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

VENDITA GIUDIZIARIA Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario. APPARTAMENTO all'asta posto al PIANO PRIMO, servito da ascensore, di una piccola palazzina di quattro livelli fuori terra oltre al piano interrato, avente una una superficie lorda complessiva di circa mq. 183,00, oltre a circa mq. 19,00 di terrazze e circa mq. 500,00 di verde in proprietà e ad uso esclusivo. L’unità abitativa si compone di ampio locale ad uso pranzo-soggiorno, cucina, tre bagni, tre camere, corridoio, disbrigo e due terrazze. Al piano interrato si trova l’autorimessa avente una superficie lorda di circa mq. 43,00. Classe energetica F. L'edificio è stato costruito nel 2001 a seguito della demolizione di un vecchio fabbricato esistente. Sono presenti delle irregolarità edilizie sanabili tramite apposita pratica il cui costo è stato calcolato, in circa € 5.500,00 La spese condominiali annue ammontano a circa € 4.000,00; sono presenti spese condominiali arretrate riguardanti a due anni anteriori alla data della perizia non pagate per € 4.872,50 che saranno a carico dell'aggiudicatario Sato occupazione: OCCUPATO senza titolo. La liberazione avverrà a seguito dell'aggiudicazione e relativo saldo prezzo e sarà a carico del Tribunale. Prezzo base d'asta € 544.108,00 Prezzo OFFERTA MINIMA € 408.081,00 Info e visite: Arch. DANIEL LISI 336 580614

**Porzione di Bifamiliare da Ristrutturare in Vendita a Vicenza – Valletta del Silenzio** Se sogni di vivere in una delle zone più prestigiose e ambite di **Vicenza**, non lasciarti sfuggire questa esclusiva **porzione di bifamiliare da ristrutturare** situata nella splendida **Valletta del Silenzio**, a soli pochi minuti dal centro storico. Questa proprietà offre una **posizione privilegiata** con **vista panoramica** sul celebre **Santuario di Monteberico** ed è immersa nella quiete della natura, rendendola perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città. ### Caratteristiche Principali: - **Posizione esclusiva**: Valletta del Silenzio è una delle zone più desiderate dai vicentini, apprezzata per la sua pace e vicinanza al centro di Vicenza. A pochi passi dai principali servizi e dai punti d’interesse della città, come ristoranti, scuole, parchi e negozi. - **Vista spettacolare**: La casa offre una vista unica sul Santuario di Monteberico e sulle colline circostanti, un vero e proprio quadro naturale che cambia con le stagioni. - **Ampia metratura e spazi luminosi**: La proprietà dispone di ampi spazi interni da personalizzare, con una distribuzione funzionale su più livelli che consente di creare ambienti accoglienti e moderni. Perfetta per chi desidera una **casa su misura** e adatta alle esigenze della propria famiglia. - **Opportunità di ristrutturazione**: Questa porzione di bifamiliare è da ristrutturare, offrendo infinite possibilità di personalizzazione per chi desidera sfruttare le detrazioni fiscali e gli incentivi statali per la ristrutturazione. Potrai trasformarla nella casa dei tuoi sogni con finiture e soluzioni abitative all’avanguardia. - **Giardino privato**: Circondata da un giardino esclusivo, la casa è immersa nel verde, offrendo un'oasi di tranquillità per rilassarsi all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente godersi la natura in totale privacy. - **Investimento di valore**: La zona di Valletta del Silenzio rappresenta uno dei quartieri più richiesti e prestigiosi di Vicenza, garantendo un investimento sicuro e di valore nel tempo. ### Posizione Strategica: - 5 minuti dal **centro storico di Vicenza**. - 10 minuti dal casello autostradale di Vicenza Ovest. Non perdere l’opportunità di acquistare una proprietà unica nel suo genere in una delle zone più esclusive di Vicenza. **Contattaci oggi stesso** per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scopri il potenziale di questa porzione di bifamiliare da ristrutturare.

SANTA BERTILLA - Proponiamo in vendita al sesto piano con ascensore, un luminoso appartamento recentemente ristrutturato esternamente on il Bonus 110% (Cappotto/ Infissi/ tapparelle/ soglie / caldaia a condensazione). L'abitazione si compone di ingresso, una cucina separata e un ampio soggiorno con uscita nel terrazzo abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio; una delle camere dispone inoltre di uscita diretta sul secondo terrazzo. L'appartamento si completa con due garage singoli al piano terra. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni, impianto di aria condizionata. C.E. A/1 Rif. T145 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n°20, Vicenza. 0444525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

ZONA BERTESINA-VICENZA. BIFAMILIARE AFFIANCATA situata nel cuore della tranquilla zona di Bertesina, a pochi passi dal centro di Vicenza. Con una superficie totale di 180 mq distribuiti su tre livelli, questa proprietà offre ampi spazi e comfort moderni. Al piano terra, un luminoso soggiorno, la cucina ampia separata e un bagno/lavanderia per una maggiore praticità. Al primo piano troverai due spaziose camere matrimoniali ed un bagno. Al secondo e ultimo piano ulteriori due ampie camere matrimoniali e bagno. GIARDINO PRIVATO di 180 mq perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o semplicemente godersi la tranquillità del verde circostante. Non dimentichiamo il GARAGE DOPPIO che offre ulteriore comodità per parcheggiare le auto o utilizzarlo come STANZA PER IL FAI DA TE. Serramenti in pvc bianchi con vetrocamera doppio ed apertura anche a vasistas, zanzariere, climatizzazione sia in zona giorno che notte a split, predisposizione allarme, pannelli fotovoltaici, sottotetto con isolamento. La posizione strategica dell'immobile permette facili collegamenti con i principali servizi locali: scuole, negozi ed aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto. La zona è rinomata non solo per l'ottima qualità della vita ma anche per la sua vicinanza alle bellezze artistiche e culturali offerte da Vicenza. L'attestato di prestazione energetica è in fase di aggiornamento a seguito di lavori di efficientamento energetico. Su richiesta della proprietà la posizione dell'immobile non è corretta, seppur ubicato in zona est a Bertesina. Superfici:Piano terra mq.60, Piano 1° mq.60, Piano 2° mq.60, Giardino mq.180, Garage mq.28 Per maggiori informazioni si prega di fissare un appuntamento presso i nostri uffici (su richiesta della proprietà non è consentito effettuare il sopralluogo direttamente).

CENTRO STORICO - Nel cuore del centro storico di Vicenza, a pochi passi da Piazza dei Signori, proponiamo in vendita un elegante attico in palazzo storico totalmente ristrutturato. Il palazzetto ospita solo cinque unità abitative, garantendo riservatezza e tranquillità. Il progetto di restauro vuole mantenere e valorizzare gli elementi storici con finiture moderne e di pregio. Un’occasione unica per chi cerca eleganza, comfort e un’ottima qualità della vita. L'appartamento è composto al piano terzo da ingresso, con ascensore privato, salone di circa 60 mq diviso in due zone, sala da pranzo, cucina con dispensa, ampia terrazza abitabile, attraverso un disimpegno si accede alla zona notte con un'ampia camera matrimoniale con bagno privato. Al piano superiore ci sono due camere matrimoniali con bagno privato e un ulteriore spazio da adibire a studio o camera. Completano l'attico un garage doppio in larghezza e con predisposizione per colonnina ricarica autoveicoli 6 kW. Gli interni sono stati progettati con uno stile minimalista, i pavimenti sono in parquet di rovere a spina di pesce. Domotica avanzata, sistema di climatizzazione canalizzata e riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato. L'immobile ricade in classe energetica A. Agli acquirenti delle unità immobiliari spetteranno le agevolazioni di legge. Classe Energetica: A RIF: A63 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n°20, Vicenza. 0444525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

CONTRA' TORRETTI: GRANDE ATTICO DUPLEX CON TERRAZZA E SPLENDIDA VISTA. RIF. VT34F. EURO 420.000. In pieno centro storico, a ridosso della ZTL introvabile ultimo piano servito da ascensore dove la luce, il sole che entra dalle porte finestre esposte a est e la vista aperta su uno dei parchi della città, conquistano appena si mette piede in casa! Una ristrutturazione non invasiva può trasformare gli ampi spazi che potranno creare ambienti suggestivi e particolari. L'ingresso ti accoglie nella prima parte della zona giorno, destinata alla sala da pranzo e salotto, in cui insiste la scala a vista in legno di un design unico. Le vetrate in fondo al salone che si affacciano in un terrazzo semi abitabile fanno da subito assaporare il privilegio del panorama unico ed esclusivo di questa soluzione. La cucina è separata, abitabile e confina con una zona verandata che potrebbe diventare una grande lavanderia. Sempre allo stesso livello tre camere e due bagni. Al piano superiore troviamo una seconda zona notte/relax che vede uno spazio utilizzato come salotto tv, due camere, uno studio, due bagni ed un piccolo terrazzino. Classe energetica E. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano terra. RIF. VT34F. EURO 420.000. Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

VICENZA: CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO ZONA LEGIONE ANTONINI, 420 MQ RISTRUTTURATA NEL 1991, SOGGIORNO, PRANZO CUCINA, PORTICO, SERVIZIO, CANTINA; QUATTRO CAMERE GRANDI, QUATTRO BAGNI, UNA CABINA ARMADIO E LAVANDERIA. DEPENDANCE CON GARAGE DI 100MQ E APPARTAMENTO. RICHIESTA 650.000 EURO RIF. VBIF17 L'abitazione è davvero molto ampia, luminosa, ariosa e spaziosa. Affaccia sul verde godendo di un polmone d'ossigeno privato facile da mantenere. Rispecchia i volumi e le ampie metrature degli anni 50, epoca della sua costruzione, ed ha subito un restauro totale nel 1991 ridistribuendo gli interni per creare una casa adatta ad una grande famiglia. Piano terra: l'ingresso fa subito intravedere oltre il soggiorno la vetrata che affaccia sul giardino retrostante, il pranzo e la cucina possono essere separati facilmente. Attraverso le due grandi vetrate si accede al portico esclusivo. Un bel camino da accendere per scaldare gli ambienti rende accogliente l'intera zona giorno che si completa con servizio per l'ospite. Piano primo: tre le camere grandi, una con bagno en-suite, due affacciate su un bel terrazzo, un altro bagno disimpegnato ed una grande lavanderia luminosa adiacente ad un terrazzino. Piano Secondo: il quartierino matrimoniale occupa tutto il piano e si compone da una vera e propria salle de bain, un grande guardaroba ed una camera di circa 45 mq provvista di un terrazzo affacciato sul verde. Al piano interrato la cantina con il vano tecnico. Serramenti in alluminio shucko. Finiture dei bagni anni 90 con ceramiche in ottimo stato manutentivo. Ascensore già presente ma da ripristinare. Un secondo corpo di fabbrica dove si trova un grande garage di circa 100 mq ed un alloggio disposto su due livelli che affaccia anch'esso sul giardino di 1000 mq. Composto da soggiorno con cucina al piano terra, due camere con due bagni ed una lavanderia con terrazzo al piano superiore per un totale di circa 200 mq. Potrebbe diventare la dependance della casa con il garage per 4 auto e lo spazio per personale di servizio, ospiti, figli adulti o anche per creare uno spazio da offrire come affitto turistico per avere un buon reddito. RICHIESTA 650.000 EURO RIF. VBIF17 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

Situata nella tranquilla e ricercata zona di Pomari, a pochi chilometri dal centro storico di Vicenza, proponiamo in esclusiva una splendida villa indipendente all'interno di un residence composto da sole otto case singole. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e privacy. Con una superficie totale di circa 310 mq, la villa è circondata da un giardino privato di circa 250 mq, ideale per momenti di relax o cene all'aperto con amici e familiari. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra troverete un accogliente ingresso che conduce ad un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile perfetta per i vostri pasti quotidiani e un bagno funzionale. Al primo piano sono presenti tre camere da letto ben dimensionate accompagnate da due bagni. Il secondo piano offre ulteriori due camere e un bagno; una delle quali vanta accesso ad un grande terrazzo panoramico dove poter godere della vista sul verde circostante. Completa questa affascinante proprietà il piano interrato dedicato ad una spaziosa taverna ed ad un garage doppio, offrendo così ulteriore comodità. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti lavori straordinari eseguiti nel 2021 che hanno incluso la sostituzione dei serramenti e tapparelle, l'installazione di una nuova caldaia e il rifacimento della guaina d'impermeabilizzazione. Attualmente l'abitazione è venduta con regolare contratto di locazione avente canone annuo pari a Euro 18.000,00 – quindi anche come investimento risulta molto interessante! Non perdere questa occasione imperdibile! Per maggiori informazioni contattaci presso il nostro ufficio.

Scopri questo esclusivo attico situato nel cuore del Mercato Nuovo, zona residenziale di prestigio a Vicenza. Con un'ampia superficie di 136 mq, questa proprietà è parte di un moderno complesso residenziale in fase di finitura. L'attico offre un ingresso elegante che conduce ad una luminosa e spaziosa zona living perfetta per momenti conviviali, mentre la cucina abitabile è ideale per i tuoi progetti culinari. Ma il vero gioiello della casa è la grande terrazza panoramica che si estende lungo tutto il lato dell'appartamento; qui potrai godere delle splendide viste sul paesaggio circostante e trascorrere indimenticabili serate all'aperto. La zona notte include una camera padronale generosamente dimensionata, illuminata da finestre doppie, oltre ad una camera doppia aggiuntiva. Due bagni moderni completi sono dotati di doccia walk-in e sanitari sospesi, rendendo ogni spazio funzionale ed estetico. Il palazzo dispone anche di ascensore per accesso agevole ai piani superiori. Gli interni sono rifiniti con materiali pregiati: serramenti esterni in alluminio con vetrocamera garantiscono isolamento termico e acustico ottimale. Inoltre, l'attico ha porte interne scorrevoli eleganti ed esclusive pavimentazioni in gres porcellanato effetto naturale dalle tonalità calde. Tra le comodità moderne non mancano impiantistica avanzata come fibra ottica già installata, sistema domotico integrabile e predisposizioni per impianto d’allarme; gli impianti riscaldamento autonomo a gas vi garantiranno comfort durante tutta la stagione fredda attraverso riscaldamento a pavimento._ Non dimentichi il garage singolo interrato associato alla proprietà completo dei sistemi antincendio condominiali e predisposto per colonnina ricarica auto elettriche! Posizionato strategicamente vicino ai servizi principali della città e alle vie di comunicazione più importanti permette facilmente do collegarsi al centro storico o trovare punti commerciali nelle vicinanze! Questo affascinante attico rappresenta sicuramente una scelta eccellente sia come prima casa sia come investimento immobiliare! Contattaci ora presso l’agenzia - non perdere quest’occasione unica!

SAN MARCO: Proponiamo in vendita in un contesto moderno una casa a schiera di testa con ampio giardino di 200 mq disposta su due livelli. L'Immobile si compone di un ingresso al piano terra con ampia zona living con cucina a vista e uscita diretta sul patio estivo arredato, completa il piano un bagno di servizio. Al primo piano la zona notte si suddivide in un'ampia camera matrimoniale, una doppia ed una singola entrambe servite da un terrazzino ed un grande bagno con vasca e doccia idromassaggio. Al piano interrato troviamo una taverna ed una lavanderia. Completano la proprietà due garage. In tutta la casa troviamo pavimenti in legno esclusi i bagni, i serramenti con vetrocamera, zanzariere, aria condizionata, impianto di allarme, irrigazione e riscaldamento autonomo. C.e.n.d Rif S500 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n°20, Vicenza. 0444525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

Esclusiva villa storica sulle colline di Monte Berico – Vicenza Immersa nel verde delle colline ma a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita un’importante dimora storica che unisce fascino senza tempo e grandi potenzialità. L’immobile, situato in una delle zone più esclusive ed eleganti di Vicenza, si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’ingresso conduce a un maestoso salone di oltre 100 mq, impreziosito da ampie vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale e regalano una vista suggestiva sul verde circostante. Dal salone si accede a un soppalco ideale come zona TV e a una spaziosa sala da pranzo con camino d’epoca, collegata a una terrazza panoramica perfetta per accogliere ospiti. Completano il piano una cucina, lavanderia, guardaroba e un bagno ospiti finestrato. Al piano superiore troviamo una camera padronale con bagno en suite, due camere doppie servite da un bagno finestrato, uno studio e ampie terrazze che offrono un panorama unico sulla città di Vicenza. Al livello strada sono presenti una grande stanza dedicata a zona ricreativa, locali di servizio, cantina e un garage doppio. La villa è circondata da un ampio scoperto privato, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione, con ricca vegetazione che garantisce privacy e tranquillità. Una residenza unica nel suo genere, che combina storia, prestigio ed eleganza in una cornice esclusiva.

APPARTAMENTO TRILOCALE AL PRIMO PIANO ZONA SANTA BERTILLA VIENE RICHIESTO PRIMA DELLA VISITA SUL POSTO, UN APPUNTAMENTO PREVENTIVO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO! Siamo lieti di proporre in vendita alla nostra clientela un appartamento bicamere parzialmente ristrutturato internamente nel 2010. L’immobile è ubicato in una posizione ideale, a pochi passi dal centro storico e comodamente servita dalle principali vie di comunicazione e dai servizi. Il contesto è tranquillo e riservato, perfetto per chi desidera vivere vicino al cuore della città senza rinunciare alla quiete. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La zona giorno si sviluppa in ambienti distinti ma armoniosamente collegati, offrendo funzionalità e comfort. Il soggiorno, ampio e luminoso, rappresenta il cuore dell’abitazione: uno spazio accogliente ideale per il relax e la convivialità, con accesso diretto ad un primo terrazzo. La cucina, offre tutto lo spazio necessario per cucinare e pranzare in piena comodità. Grazie alla sua disposizione funzionale, permette di muoversi agevolmente e di sfruttare al meglio ogni angolo. L’accesso diretto al secondo terrazzo aggiunge un ulteriore valore, offrendo uno sfogo esterno perfetto. La zona notte si compone di due camere da letto spaziose e luminose, caratterizzate da ampie finestre che garantiscono una piacevole luce naturale e un ambiente accogliente. Gli spazi sono progettati per assicurare privacy e comfort, ideali per il riposo e il relax quotidiano. Il bagno, anch’esso con finestra, è dotato di una pratica doccia. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE E' presente il riscaldamento centralizzato alimentato da pannelli fotovoltaici. L’immobile è stato ristrutturato esternamente nel 2023 con il superbonus 110% Completa la proprietà un comodo garage riservato e un posto auto. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444964664 o contattateci via Whatsapp al numero 3293678116. Seguiteci su Facebook, cliccando 'mi piace' alla pagina Agenzia Tecnocasa Vicenza Piscine.

Interno Viale Trento, in zona residenziale fuori dal traffico, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino privato a cinque minuti a piedi dal Centro storico di Vicenza. L'immobile si compone di un piano terra destinato ad accessori che comprende l'ingresso alla villa, due garage doppi e due ampie cantine e un servizio. Al piano primo troviamo un appartamento di mq 125 composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, un servizio e terrazza, tale piano potrebbe essere adibito dopo la ristrutturazione ad ampia zona giorno. Al piano secondo troviamo un ulteriore appartamento di mq 125 composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, un servizio e terrazza, tale piano potrebbe essere adibito dopo la ristrutturazione ad ampia zona notte. Al piano terra la villa ha un piccolo giardino di proprietà. Questa unità immobiliare quindi, si presta a divenire una villa singola, una bifamiliare o anche essere frazionata in più appartamenti mini o addirittura con un cambio d'uso il piano primo potrebbe diventare un ufficio. Le unità immobiliari della villa sono completamente da ristrutturare e non viene data nessuna garanzia sul funzionamento degli impianti elettrico ed idraulico, ma vista l'ubicazione e la facilità di restauro è un immobile molto interessante per il suo rapporto prezzo investimento. C.E. G Rif. V325 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

Nel cuore del quartiere di Sant’Agostino, conosciuto per l’ottima vivibilità grazie alla presenza di aree verdi, servizi e la comoda vicinanza al centro città, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare recentemente ristrutturata, situata al secondo ed ultimo piano. --- L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, ambiente moderno e funzionale che si affaccia direttamente sul terrazzo ad angolo, perfetto per momenti di relax. Il corridoio centrale suddivide in maniera pratica le varie aree della casa e conduce alla zona notte, composta da tre camere: una spaziosa matrimoniale dotata di bagno finestrato con vasca e due camere doppie, ciascuna con terrazzo privato. A completare l'area un secondo bagno, cieco, servito da doccia. Le finiture di pregio esaltano la qualità dell’immobile: pavimenti in parquet, portoncino blindato, tapparelle elettriche, infissi in pvc con vetrocamera, riscaldamento a pavimento e climatizzazione già installata. Al piano seminterrato la proprietà dispone inoltre di un ampio garage doppio con basculante motorizzato, che garantisce praticità e sicurezza. Un’abitazione elegante e pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort moderno e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. --- Per maggiori informazioni contattare l’ufficio al numero 0444 305077.

AMPIO TRICAMERE IN CONTESTO DI EX CONVENTO NEL CENTRO STORICO DI VICENZA - RIF. 8292 - EURO 395.000. In uno dei quartieri storici della città, nell'affascinante contesto del 1200, dai meravigliosi e particolari dettagli costruttivi, proponiamo una soluzione abitativa dal sapore storico ed esclusivo, sviluppata su tre livelli. L'ingresso pedonale e carraio permettono di accedere al bel giardino condominiale, incorniciato dal portico del chiostro. Entrati nell'abitazione - al Piano terra - si è accolti da un ampio soggiorno, cucina separata abitabile, con annessa lavanderia. Sempre al piano terra troviamo un bagno e una camera, quest'ultima ideale nel caso si necessiti sfruttarla come studio/ufficio per la propria professione. Al Piano primo la zona notte è composta da quartierino matrimoniale con armadio a misura e bagno finestrato. Inoltre, camera singola con bagno cieco. Al Piano interrato bagno, cantina e ulteriore lavanderia; l'altezza di tali spazi è di 2,70 m, quindi a tutti gli effetti possono essere ben sfruttati come ulteriore alloggio oltre all'abitazione principale, pur rimanendo spazi accessori. Completa la proprietà un garage nell'interrato. Serramenti con vetrocamera e porte interne profilate bianche, caldaia recente. La soluzione è perfetta per chi cerca spazi ben vivibili e, all'interno della stessa abitazione, la possibilità di ricavare una parte completamente autonoma e indipendente. Posizione strategica e comodissima a tutti i principali servizi. Vi aspettiamo per una visita! AGENZIA VICENZA SAS di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza