Case economiche in vendita a Vicchio Pag. 6

Benvenuti in questa villa, che sorge sul Monte Giovi. La villa non è solo una casa, ma una vera e propria dimora dove sentirsi sicuri e accoglienti, grazie a dettagli come il tetto isolato e le nuove finestre che garantiscono l'efficienza energetica. La posizione è davvero unica, non solo per la privacy e la tranquillità, ma anche per le numerose opportunità di attività all'aperto che si aprono proprio davanti alla porta di casa. Fate un'escursione sui numerosi sentieri circostanti e sentite l'aria fresca, il fruscio delle foglie e il cinguettio degli uccelli. Oltre a tutti questi vantaggi, la villa colpisce anche per la sua immediata vicinanza alla chiesa di Barbiana, che è stata visitata sia dal Papa che dal Presidente della Repubblica Mattarella in persona - un privilegio straordinario di cui poche proprietà possono andare fiere. Nonostante la sua posizione isolata, questa proprietà non dispone di approvvigionamento idrico pubblico, offrendo una rara opportunità di vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort moderni. Per i gusti che desiderano un ulteriore lusso, questa proprietà offre la possibilità di costruire una piscina. Questa villa ha suscitato il vostro interesse? Allora contattateci!

Vicchio splendida villetta bifamiliare libera su tre lati, composta da soggiorno con camino sala pranzo, cucina, tre camere, doppi servizi, ampia cantina, oltre locale di mq. 50 da meglio destinarsi e garage di mq. 32. Termo con doppia alimentazione. Completa la proprietà un giardino di mq. 300. Le finiture interne sono di ottimo livello. Vicchio è un Comune di oltre 8000 abitanti situato nella valle del Mugello ad un altitudine di 203 metri s.l.m. Dista circa 35 km. da Firenze, ed è terra natale di Giotto e del Beato Angelico. Il territorio offre una campagna variegata con paesaggi suggestivi, ideali per escursioni a cavallo, mountain bike e trekking.

VICCHIO residenziale villetta bifamiliare libera su tre lati con giardino privato e garage. Costruzione recente con finiture interne di ottimo livello. L'abitazione mq 165 c.a si sviluppa principalmente al piano terreno composta da ingresso - soggiorno /sala pranzo, camino, cucina, due camere, servizio igienico, oltre graziosa mansarda (30 mq) dove troviamo la terza camera con terrazzino e secondo bagno. al piano seminterrato la taverna con lavanderia e ampio garage. Il riscaldamento è singolo, Termo con doppia alimentazione e pannelli solari. Completa la proprietà un giardino di mq. 300. Prezzo richiesto Euro 590.000 APE in elaborazione, Rif. M0046 Telefono 055669900 www.lanuovacasa.it

COLONICA INDIPENDENTE mq 400, composta da otto vani principali compresa cucina, doppio servizio igienico, il tutto distribuito su due piani fuori terra; oltre a vano adibito a cantina posto al piano interrato, due vani ripostiglio deposito/autoclave, locale tecnico oltre due fienili ed una capanna completa la proprietà mediante cancello carrabile su strada privata terreno di 3 ha completamente pianeggiante classe energetica in elaborazione rif C42

FRA VICCHIO E BORGO SAN LORENZO ex Colonica con piscina, ristrutturata in ottime condizioni, libera da 4 lati, con abitazione principalmente al piano terra e primo oltre accessori fra taverna, loggia, forno, cantina e legnaia. Al piano terreno salone con camino, grande cucina con ampie finestre sul giardino, 2 camere, 2 bagni. Al piano primo 2 camere e terzo bagno. Completa la proprietà un bel parco/giardino di mq 2.600 con piscina in muratura, con accesso sia pedonale sia carrabile con posti auto. Riscaldamento a metano, stufe a pellet, condizionatori caldo e freddo. Zona collinare di facile accesso. Prezzo richiesto Euro 650.000 Rif. M0036 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it

Casale e borgo in vendita a Vicchio, Firenze - ToscanaNon lontano da Firenze e a pochi chilometri da Vicchio, meravigliosa e affascinante proprietà in vendita ricca di storia con annessa chiesa sconsacrata. La vista spazia a 360° sul paesaggio circostante. La ristrutturazione, durata 5 anni è stata effettuata nel pieno rispetto dell'architettura originaria e sotto la tutela dell'Intendenza delle Belle Arti. Il corpo principale di mq 400 si sviluppa su due livelli e comprende la chiesa con il suo campanile a bifora. Il secondo corpo di mq 100 è un annesso completamente ricostruito sulla base di quello preesistente. Anche questo si sviluppa su due livelli ed è adibito ad alloggio per il custode. La chiesa presenta internamente una parete con pietra a vista, il soffitto a tre capriate, un soppalco in legno adibito a studio, un focolare in pietra serena, pavimento in cotto Impruneta con inserti in pietra serena e rosone centrale in marmo. La proprietà è completamente recintata, con accesso da cancello automatico e comprende un giardino di 23000 mq con paddock e una tettoia illuminata per sei posti auto.Immobile Rif: FIR1251

A soli 5 km da Borgo San Lorenzo e 30 km da Firenze, in posizione panoramica e riservata, proponiamo splendida colonica con annesso, completamente ristrutturata con materiali di pregio.
La colonica (270 mq utili, 351 mq catastali) si sviluppa su due livelli ed è composta da:
-Ampio salone con camino in pietra serena
-Cucina abitabile con zona pranzo
-Quattro camere matrimoniali
-Tre bagni
-Cabine armadio, ripostiglio, lavanderia e cantina
-Portico di 28 mq con camino esterno e pergola ombreggiata
Finiture di alto livello: travi a vista, parquet, graniglia fiorentina, infissi in legno massello, scala in pietra serena.

Annesso di 65 mq (81 mq catastali), con altezza 2,80 m, composto da due stanze, ingresso, bagno e antibagno. Dotato di impianti, facilmente convertibile in abitativo.

Giardino privato di 2.500 mq, in parte piantumato, predisposto per piscina.

Impianti: riscaldamento a biomassa, 3 stufe, climatizzazione con 5 split, impianto di allarme, irrigazione automatica.
Classe energetica F (da rivalutare).
Una proprietà esclusiva, immersa nella natura del Mugello, ideale come residenza privata o casa vacanze.
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Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. L'Ape è in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Nel cuore verde delle colline del Mugello, in Vicchio, località Molezzano, proponiamo splendido casolare libero su quattro lati, immerso nella natura ma non isolato, perfetto per chi desidera privacy, bellezza e comodità. La proprietà è stata completamente rinnovata dagli attuali proprietari con gusto raffinato e grande attenzione ai dettagli: gli ambienti si presentano in condizioni impeccabili e offrono la possibilità di una facile reinterpretazione estetica, anche solo attraverso una diversa palette cromatica. Al piano terra, un ampio ingresso introduce a un salotto impreziosito da un grande camino antico, alla cucina abitabile e a una magnifica loggia chiusa che accoglie la sala da pranzo e un ulteriore soggiorno, in un continuum armonioso tra interno ed esterno. Completano il livello un bagno di servizio e un ripostiglio. Una scala in pietra serena conduce al primo piano, dove si trovano tre grandi camere matrimoniali, una delle quali dotata di salotto/studio, oltre a due bagni ben distribuiti. Dalla loggia si accede a una grande terrazza pavimentata a livello del giardino, arricchita da una pergola ideale per pranzi e cene all’aperto: un’autentica estensione della zona giorno, godibile durante tutta la bella stagione e oltre. Il giardino, curatissimo, ospita una suggestiva piscina a sfioro dalla forma organica, perfettamente inserita nel paesaggio. La proprietà comprende circa un ettaro di terreno, con vigna e circa 400 piante di olivo che producono un olio di eccellente qualità. La vista panoramica sulle colline circostanti accompagna ogni ambiente della casa e la zona piscina, regalando scorci di rara bellezza. A completare il quadro, la presenza di una sorgente d’acqua a servizio della proprietà. Una dimora di charme, autentica ed elegante, ideale come residenza principale o rifugio di prestigio nel cuore della Toscana.

Nelle splendide colline di Vicchio, in località Molezzano, a pochi minuti da Gattaia, proponiamo in vendita una affascinante casa colonica indipendente, sapientemente ristrutturata nel rispetto della tradizione toscana e immersa in un contesto di assoluta tranquillità. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 250 mq complessivi e conserva tutto il calore dello stile originario: pavimenti in cotto, travi a vista, scala in pietra serena e dettagli autentici come il lavello in marmo della cucina. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e convivialità. Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce a un salotto caldo e accogliente con camino, un bagno di servizio e una grande cucina abitabile. Da qui si accede a uno dei punti più suggestivi della casa: un meraviglioso loggiato luminoso, utilizzato come sala da pranzo e salotto di rappresentanza, con accesso diretto al giardino e una vista panoramica stupenda sul paesaggio circostante. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, tra cui una master bedroom con doppio ambiente, ideale anche come studio privato, e due bagni. Il bagno principale, ampio ed elegante, è dotato di doppio lavabo, doccia e una scenografica vasca centrale. All’esterno, la proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno, curato e produttivo, con vigneto e circa 400 piante di ulivo, che regalano olio e vino di eccellente qualità. Completa il tutto una piscina privata, perfettamente inserita nel paesaggio, ideale per godere appieno della quiete e della bellezza del luogo. Una dimora unica, perfetta per chi desidera vivere la Toscana più autentica o per chi cerca una proprietà di charme da valorizzare anche a fini ricettivi. La zona di Vicchio, e in particolare la frazione di Molezzano, si trova nel cuore del Mugello, una delle aree più autentiche e verdi della Toscana, a circa 40 minuti da Firenze. Si tratta di un territorio collinare di grande fascino, caratterizzato da paesaggi ampi e aperti, boschi, vigneti e oliveti, dove la natura è ancora protagonista e il ritmo della vita è rilassato e genuino. Molezzano, in particolare, è una piccola frazione immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy, silenzio e un contatto diretto con l’ambiente circostante, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. Vicchio è un borgo vivace e ricco di storia, noto anche per aver dato i natali a Giotto e Beato Angelico. Oltre al suo patrimonio culturale, offre tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, scuole e collegamenti ferroviari diretti con Firenze. La zona è perfetta per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta: trekking, passeggiate, ciclismo e percorsi enogastronomici sono parte integrante della vita quotidiana. A breve distanza si trova anche il Lago di Bilancino, ideale per sport acquatici e momenti di relax. Molezzano e le colline circostanti rappresentano quindi una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, panoramico e ricco di tradizione, mantenendo al tempo stesso un buon collegamento con la città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VICCHIO pressi in aperta campagna con strada comoda podere di 9 ettari con al centro due coloniche una in buone condizioni e una totalmente da ristrutturare ambiente soleggiato e panoramico riparato dai venti del nord per amanti della bella campagna ( se cerchi il paradiso l'hai trovato )

VICCHIO pressi in aperta campagna con strada comoda podere di 9 ettari con al centro due coloniche : una casa padronale in buone condizioni su 2 piani composta da cucina grande con focolare soggiorno doppio con camino 3 stanze uso magazzino ma trasformabili bagno e al piano primo 4 camere due bagni. L'altra è una casa colonica da ristrutturare circa 200 mq. Ambiente soleggiato e panoramico riparato dai venti del nord per amanti della bella campagna ( se cerchi il paradiso l'hai trovato )CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF C49

Nell'incantevole borgo di Vicchio, immerso nel pittoresco paesaggio collinare della Toscana, un rustico ristrutturato con cura e di alta qualità è in attesa di iniziare il suo nuovo capitolo. Questa casa storica, costruita nel 1920, offre un'atmosfera quasi immacolata e autentica di antichità e fascino italiano grazie alla manutenzione e alla ristrutturazione di prima classe del 2003. Entrando nella casa principale, la cui porta è in legno massiccio, salta subito all'occhio il prezioso pavimento in legno antico, recuperato da una baita in Trentino e posato qui con grande attenzione ai dettagli. Con il suo carattere rustico e riccamente decorato, completa l'atmosfera storica e lussuosa della casa. Un altro punto di forza è la cucina: un magnifico pavimento in graniglia fiorentina che sottolinea ulteriormente l'atmosfera toscana. La casa principale è attualmente composta da quattro camere da letto; tuttavia, lascia abbastanza spazio alla flessibilità se si richiede più spazio. Infatti, è possibile realizzare fino a sette camere da letto senza grandi sforzi. Oltre all'edificio principale, un annesso, che funge da magazzino e dispone di un bagno e di un sistema di riscaldamento, amplia notevolmente lo spazio abitativo disponibile. Un altro magnifico punto di forza di questa straordinaria proprietà è il giardino di circa 2.700 metri quadrati. Due pozzi profondi lo riforniscono di acqua a sufficienza e un sistema di irrigazione automatica fa sì che il verde risplenda in tutto il suo splendore. Questo ampio giardino offre molto spazio per rilassarsi, giocare o praticare varie attività ricreative, rendendolo una vera e propria oasi di pace e tranquillità. Particolarmente suggestivo è il bellissimo portico, che funge da perfetta zona pranzo all'aperto e offre l'opportunità di gustare i pasti in compagnia all'aria aperta o di sperimentare la tranquillità dei dintorni con un bicchiere di vino la sera.

VICCHIO DI MUGELLO, Dintorni, nel mezzo di una aperta campagna mugellana, Vendesi Fienile completamente ristrutturato ad opera d’arte, mantenuto il più possibile all’autenticità dell’immobile stesso, con materiali di pregio e di antico, l’immobile è situato su due livelli per un totale di circa mq. 200 con circa mq. 1.500 di giardino con bellissima piscina. Rif. 3-101 Richiesta Euro 900.000,00 347 12 07 302 renata

Vicchio del Mugello proponiamo una splendida villa completamente e finemente ristrutturata per totali 400mq oltre a giardino di circa 1000mq, in posizione panoramica sulle colline. L'immobile libero su tre lati, si sviluppa su 3 livelli e circondato dal giardino carrabile dove è possibile realizzare una piscina. Internamente è composto da ingresso, ampio living suddiviso in sala pranzo con camino e soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo, camera con bagno, studio e ulteriore servizio al piano terreno; 2 camere matrimoniali da cui si accede alla terrazza coperta, 1 cameretta, stanza guardaroba, doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio e ampie finestre con veduta sulla collina; infine nella mansarda sono state realizzate, una sala, una camera matrimoniale con veduta sulla collina, una cameretta e un servizio. Il tutto finemente ristrutturato con parquet sul pavimento, impianto fotovoltaico e allarme. Completa la proprietà un ulteriore terreno agricolo adiacente alla proprietà di circa 14.800mq e comprende anche un piccolo ruscello. Inoltre è dotato di un pozzo funzionante con permessi per la realizzazione di un secondo. Classe energetica in fase di esecuzione. Richiesta Eu. 950.000 trattabili. Rif. 318 Classe Energetica: G

Nella campagna fra Borgo San Lorenzo e Vicchio in posizione panoramica facilmente accessibile, splendida villa di mq. 400, recentemente ristrutturata composta da ampio salone, cucina di mq. 40, cinque camere da letto, studio, 5 bagni, loggiato, giardino mq. 1000, impianto fotovoltaico, oltre terreno ettari 1,5. Finemente ristrutturata. Vicchio è un Comune di oltre 8000 abitanti situato nella valle del Mugello ad un altitudine di 203 metri s.l.m. Dista circa 35 km. da Firenze, ed è terra natale di Giotto e del Beato Angelico. Il territorio offre una campagna variegata con paesaggi suggestivi, ideali per escursioni a cavallo, mountain bike e trekking.

Descrizione  PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location estremamente panoramica, sulle colline del Mugello, vi proponiamo in vendita questo esclusivo podere con piscina e terreno. Appena arriviamo al casale veniamo pervasi da un senso di pace e di tranquillità grazie alla natura incontaminata che lo circonda e non rimane da far altro che immergersi nella contemplazione di queste panorami unici. SPAZI INTERNI Questa splendida proprietà è composta da una casa principale di 290 mq disposta su 2 piani e da un appartamento di 42 mq, situato sempre al piano terra del corpo principale. Partendo dalla casa, troviamo un ampio salone con camino e porta finestra che dà accesso diretto sull’esterno. Proseguendo abbiamo la cucina, bagno di servizio, una camera da letto, ripostiglio e bagno. Al piano superiore sono dislocate 6 camere da letto, di cui 2 con bagno ensuite, e altri 2 bagni. L’appartamento situato al piano terra, invece, si compone di una cucina/soggiorno con camino, camera da letto e bagno. L’immobile è caratterizzato dagli elementi tipici della tradizione toscana come pavimenti in cotto e travi in legno ed è stata accuratamente ristrutturata nel 2002. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una location da sogno a soli 4 km dal centro storico più vicino. Il casale è circondato da 1 ha di terreno composto da seminativo, 30 piante di ulivo, bosco e il meraviglioso parco panoramico nel quale si trova la bella piscina 12×6 m. completano la proprietà 2 locali tecnici piscina e rimessa di 4 mq e 48 mq. UTENZE La casa è dotata di riscaldamento con dall’impianto a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi. Sono presenti inoltre una cisterna e un laghetto per la raccolta dell’acqua piovana. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questo casale è perfetto sia come prima casa che seconda casa di proprietà ma può anche essere messo a rendita e diventare una bellissima casa vacanze grazie alla sua posizione strategica nel cuore della Toscana e alla sua vicinanza a tutti i servizi. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

VICCHIO DI MUGELLO, Frazione Vendesi bellissimo fienile completamente ristrutturato, in ottima posizione, panoramico, studiato per affitti stagionali con parco e piscina, composto al piano terra, da piccolo bilocale, reso indipendente, oppure comunicabile con il resto del piano terra che è composto da grande salone con caminetto, cucina in muratura, camera da letto, lavanderia e bagno, al piano primo da sette camere da letto e 6 bagni. Il terreno è di circa mq. 8000 tutto completamente recintato e fornito di cancello elettrico per l'ingresso al rustico, oltre a piscina, e garage con varie stanze annesse come ripostigli. Rif. 2–109 Richiesta Euro 1.300.000,00

Prestigiosa tenuta in vendita tra le rigogliose colline di Borgo San Lorenzo, in provincia di Firenze, costituisce un'immensa riserva di caccia di 430 ettari in cui è possibile ammirare esemplari spettacolari di animali in libertà. L'immobile, dall'alto della sua posizione panoramica, domina l’intero paesaggio circostante, occupato in prevalenza da infinite distese di boschi di proprietà, la cui notevole estensione garantisce il massimo della privacy e della riservatezza. Nonostante la perfetta viabilità interna, con strade private che consentono di muoversi comodamente da un capo all'altro all'interno del terreno di proprietà, il passaggio di terzi è consentito ai soli pedoni che si avventurano tra i sentieri escursionistici del bosco, lungo suggestivi percorsi trekking che invitano a riscoprire il contatto con la natura. Qui, dove la pace dei sensi regna sovrana, è facile perdersi con lo sguardo ad osservare panorami mozzafiato che regalano emozioni tutte da vivere. Gli immensi spazi esterni che si estendono per 430 ettari rappresentano una riserva di caccia privata in cui è possibile praticare tutto l'anno la caccia a specie animali selvatiche tra cui fagiani, lepri, cinghiali e caprioli; 35 ettari sono invece tenuti a seminativo, oltre a due tartufaie produttive di tartufo nero, quattro laghi, tre sorgenti di acqua che alimentano la proprietà e un eliporto. Con una superficie interna di oltre 2.710 mq, l’esclusiva proprietà si compone del corpo principale, costituito da una fascinosa villa di 980 mq che necessita di un intervento di ristrutturazione, con piscina antistante e due grandi campi da tennis, e di un secondo corpo adiacente, occupato per 1.500 mq dalle antiche stalle, oggi adibite a rimessaggio agricolo. Al piano superiore della struttura, un primo appartamento è riservato ai custodi della tenuta, con soggiorno, cucina, tre camere da letto e tre bagni, accanto a un secondo appartamento con quattro camere con bagno riservato. Ubicata sulla cima di un colle, la villa completamente ristrutturata e attualmente destinata a residenza dei proprietari è un'incantevole dimora di 230 mq, composta da quattro camere da letto e tre bagni, con giardino dipertinenza e piscina panoramica. Due ulteriori costruzioni offrono una superficie aggiuntiva da recuperare. L’enorme estensione di cui gode questa prestigiosa tenuta in vendita alle porte di Firenze e l'ampia possibilità di svago nella natura incontaminata la rendono una struttura perfetta per gli amanti della tranquillità nelle colline toscane. Servizi Extra • Riserva di caccia • Eliporto • Piscina • Tartufaia

Prestigioso Agriturismo a destinazione anche ricettiva, ideale per Eventi esclusivi. 
Con Villa principale, Dépendance e annessi vari.
 16 ettari di terreno prevalentemente utilizzato per la produzione agricola e coltivazione degli alberi da frutto e noce.
 Piscina in pietra a forma irregolare e lago di proprietà.

Distesa sulle dolci colline del Mugello, questa tenuta rappresenta un esempio di armonia tra il fascino rurale e le più sofisticate esigenze del vivere contemporaneo. L'architettura rurale toscana ha recentemente incontrato un restauro meticoloso, elevando il concetto di sostenibilità a standard di lusso assoluto. La villa principale è composta da diverse zone living con camini, cucina e ampi saloni impreziositi da affreschi originali di Romano Stefanelli. La zona notte offre cinque camere matrimoniali tra cui spiccano tre suite con soppalco, concepite come rifugi privati di charme dove il design dialoga con il silenzio della campagna. È presente anche una seconda struttura indipendente su due livelli. Questo spazio, caratterizzato da tre grandi saloni capaci di ospitare fino a 400 persone, trasforma la tenuta nella cornice ideale per eventi e cerimonie esclusive o attività di rappresentanza. All’esterno, un parco panoramico abbraccia una piscina dal design naturale con cascata e un romantico laghetto attraversato da un ponte. Il valore della terra si esprime anche attraverso un importante asset agricolo: circa 14 ettari di terreno che ospitano un bosco privato e un maestoso noceto unendo la bellezza paesaggistica a un concreto potenziale commerciale e produttivo. La certificazione energetica in Classe A4 testimonia un impegno profondo verso l'ambiente, supportato da un impianto fotovoltaico da 10 kW, sistemi di domotica integrale e una gestione intelligente delle risorse idriche attraverso un pozzo profondo 60 metri con sistema di recupero delle acque piovane. Ogni dettaglio, dal riscaldamento a pellet alla climatizzazione a raffreddamento d'acqua, è stato studiato per garantire un impatto minimo e un comfort massimo. Situata a breve distanza dall'Autodromo del Mugello e dalle rive del Lago di Bilancino, la proprietà gode di una privacy assoluta pur rimanendo vicina ai principali centri d'interesse. È un investimento poliedrico e unico nel suo genere, capace di coniugare l'anima agricola della Toscana con una versatilità ricettiva d'élite, perfetta per chi cerca un’eredità di prestigio nel cuore dell’Italia più autentica. Vicchio è una destinazione di rilievo internazionale celebre per aver dato i natali a giganti del Rinascimento come Giotto e il Beato Angelico, le cui radici sono celebrate presso la Casa di Giotto a Vespignano e il Museo d’Arte Sacra locale. Il borgo offre un’esperienza che coniuga storia e natura, mantenendo un’atmosfera sospesa nel tempo grazie a tradizioni artigiane vive e a una cultura gastronomica autentica basata sui prodotti d’eccellenza della terra toscana. Il paesaggio, caratterizzato da colline ondulate, vigneti e castagneti, rappresenta lo scenario ideale per il trekking o la contemplazione, beneficiando inoltre della vicinanza strategica al Lago di Bilancino e all’Autodromo del Mugello. Vicchio si configura quindi come un rifugio di pace e riservatezza perfettamente connesso alle principali direttrici verso Firenze, unendo il fascino della vita rurale a una comodità d'accesso impagabile per la clientela più esigente. 14 km dal circuito del Mugello 20 km dal Lago del Bilancino 49 km dall’aeroporto di Firenze 139 km da Forte dei Marmi

Panoramica sulle colline del Mugello, nel comune di Vicchio, a soli 30 km da Firenze, in localita' Uliveta, vendesi casa colonica 155 mq, totalmente ristrutturata, composta da 5 vani e 2 bagni, oltre grande taverna stile toscano con ulteriore bagno, cantina, garage e, per godere appieno della dolce vita all'aperto, un ampio giardino con piscina privata. ESCLUSIVA STUDIO IMMOBILIARE FIRENZE. DESCRIZIONE INTERNI - La casa colonica è costituita da due piano, terra e primo. Al piano terra si sviluppa la zona giorno. Si entra direttamente nel soggiorno di 40 mq, dotato di caminetto, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio (dotato di lavabo, toilette e cabina doccia). Dal soggiorno si sviluppano le scale che conducono al primo piano, costituito da due camere matrimoniali e da un secondo bagno (dotato di lavabo, bidet, toilette e cabina doccia). Separata dalla casa colonica, la proprietà è impreziosita da una grande taverna, con un enorme tavolo che può ospitare 20 persone, con bagno (dotato di lavabo, bidet, toilette e cabina doccia). DESCRIZIONE ESTERNI - La proprietà è corredata da un giardino con olivi di circa 1.500 mq, da una comoda piscina a sfioro e da una terrazza panoramica (posta a copertura del garage della cantina). Inoltre, il giardino ha un cancello elettrico con accesso carrabile. 3D SHOWCASE: La navigazione con il Virtual Tour 3D ti consentirà di esplorare l'immobile comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e ti permetterà di misurare gli spazi interni in modo preciso. La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze. DOTAZIONI E SUPERFICI: - riscaldamento a GPL e termocamino a legna; - superficie lorda (compreso murature) 155 mq (netti 110 mq); - taverna 42 mq; - garage 26 mq; - cantina 24 mq; - spazi esterni (giardini e piazzali) circa 1.500 mq, oltre terrazza panoramica 70 mq e piscina 65 mq. Superficie commerciale (compreso accessori in quota) 235 mq. CLASSE ENERGETICA E - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 134,63 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 65,91 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva ALTA. Classe energetica raggiungibile C. Richiesta euro 520.000,00.

Vicchio, a soli 6 Km in località Barbiana, vendesi caratteristica colonica completamente e finemente ristrutturata, immersa nel verde della campagna, indipendente, ma non isolata, raggiungibile con strada asfaltata.
L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra è composto da ampia cucina, bagno, oltre due vani accessori ed una grande cantina. Al piano superiore ci sono un grande soggiorno con vetrate panoramiche sulla vallata del Mugello e le colline circostanti, nella zona notte si trovano tre camere da letto, una stanza studio, oltre a due bagni.
L'immobile è inserito all'interno di un terreno di proprietà di mq.4.800 circa.
Sono stati completati i lavori del 110 per cento con tetto coibentato, nuovi infissi, caldaia a pellet, impianto trifase con colonnine per ricarica auto elettriche.
Adatto anche a attività turistico ricettiva.
Trattativa riservata. APP413

Vicchio, a soli 6 Km in località Barbiana, vendesi caratteristica colonica completamente e finemente ristrutturata, immersa nel verde della campagna, indipendente, ma non isolata, raggiungibile con strada asfaltata. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra è composto da ampia cucina, bagno, oltre due vani accessori ed una grande cantina. Al piano superiore ci sono un grande soggiorno con vetrate panoramiche sulla vallata del Mugello e le colline circostanti, nella zona notte si trovano tre camere da letto, una stanza studio, oltre a due bagni. L'immobile è inserito all'interno di un terreno di proprietà di mq.4.800 circa. Sono stati completati i lavori del 110 per cento con tetto coibentato, nuovi infissi, caldaia a pellet, impianto trifase con colonnine per ricarica auto elettriche. Adatto anche ad un'attività turistico ricettiva. Trattativa riservata. app413