Case in vendita a Versilia Pag. 39

Splendido appartamento in prima fascia mare a pochi passi dalle spiagge sabbiose e e montagne. Situata in una zona esclusiva, questa proprietà vanta un accesso privato direttamente dal giardino, garantendo privacy e tranquillità. L'ingresso principale con giardino e posto auto, conduce al primo piano, dove si apre un luminoso e accogliente appartamento. All'ingresso cucina completamente attrezzata accoglie gli ospiti con il suo design elegante e pratico, perfetto per preparare deliziosi pasti con ingredienti locali freschi. Dal living, ampio e confortevole, si accede a un delizioso balcone che offre una vista mozzafiato sul mare, dove ci si può rilassare e godere dei tramonti spettacolari. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali finemente arredate, ognuna con bagno en suite, garantendo comfort e privacy per gli ospiti. Inoltre, la proprietà include un comodo posto auto all'interno del giardino privato, garantendo praticità e sicurezza per gli abitanti. Questo appartamento rappresenta l'ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità della rinomata località balneare di Forte dei Marmi, godendo di tutte le comodità e i comfort di una casa di lusso vicino al mare.

CAPEZZANO PIANORE
Scopri questa graziosa villetta bifamiliare in stile rustico toscano, un angolo di paradiso che ti aspetta! Con una superficie di circa 131 mq, questa casa è in ottime condizioni, assimilabile al nuovo. Immersa in un giardino di circa 1.000 mq, offre uno spazio ideale per godere di momenti all'aria aperta. Il garage di 20 mq e i locali caldaia-ripostiglio aggiungono praticità alla tua vita quotidiana.

Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con caminetto, perfetto per le serate invernali. La cucina con dispensa e la sala pranzo con accesso diretto al giardino rendono questo spazio accogliente e funzionale. Non manca un bagno con doccia e una camera matrimoniale, ideale per il relax. Al primo piano, trovi un disimpegno che conduce a un secondo bagno con vasca e a un'altra camera matrimoniale, entrambe con finestre che offrono una vista panoramica sulle montagne circostanti.

La villetta è venduta completamente ammobiliata e dispone di un ampio porticato, perfetto per pranzi e cene estive con amici e familiari. Con riscaldamentocon gas naturale, è un immobile adatto anche per persone con mobilità ridotta. Non perdere questa opportunità unica di vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura!

Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare la privacy e riservatezza dei venditori.

Appartamento con ampio spazio esterno nel cuore della Migliarina

(Rif. ES599)
Nel tranquillo e ricercato quartiere della Migliarina a Viareggio, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 100 mq, in ottime condizioni, elegante e arredato con gusto, subito abitabile.
Posto in piccolo ed elegante condominio, con doppio accesso, carrabile e pedonale dal giardino e dall'ingresso comune dello stabile.

L'immobile ci accoglie con un un disimpegno che affaccia su un'ampia sala con accesso diretto al giardino. La cucina completa la zona giorno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una singola, un ripostiglio ed un bel bagno con doccia

3 camere da letto
ampia sala
grande giardino 90 mq con accesso carrabile
1 bagno
ambienti ben distribuiti e luminosi

Fiore all'occhiello della proprietà è il grande spazio esterno privato di circa 90 mq, perfetto da vivere in ogni stagione: ideale per pranzi e cene all'aperto, zona relax, area giochi o per chi ama il verde e gli spazi aperti.

L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.

Il quartiere Migliarina è uno dei più apprezzati di Viareggio: residenziale, tranquillo e ben servito, con scuole, supermercati, negozi, aree verdi e collegamenti rapidi sia al centro città che alle principali vie di comunicazione. Una zona ideale per famiglie e per chi cerca comfort e qualità della vita.
Soluzione perfetta per chi desidera spazi interni generosi e un grande esterno privato, in una delle zone più richieste della città.

www.immobiliare-leonardo.it

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L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

ESCLUSIVA RESIDENZA A 50 METRI DAL MARE NEL CUORE DI FORTE DEI MARMI In una posizione assolutamente privilegiata, a soli 50 metri dal mare, nel cuore di Vittoria Apuana, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, completamente ristrutturato nel 2024, situato all’interno di un condominio di piccole dimensioni, particolarmente curato e riservato, senza spese condominiali. L’immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un doppio soggiorno con accesso diretto a un balcone molto ampio, ideale per momenti di relax all’aperto, una cucina con angolo cottura perfettamente integrata e un comodo ripostiglio interno. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, rifiniti con materiali moderni e di pregio. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Curato in ogni dettaglio e pronto per essere abitato, l’immobile rappresenta una soluzione di assoluto interesse sia come residenza principale sia come esclusiva casa al mare, grazie a una posizione invidiabile, a pochi passi dalla spiaggia e dai più rinomati stabilimenti balneari di Forte dei Marmi.

Team Marcucci Giuliana Nostra esclusiva Nuovo sul mercato Terratetto semi indipendente a 20 metri dal mare, dalla Passeggiata e dalla pineta di Viareggio A soli 20 metri dalla spiaggia, dalla Passeggiata e dalla pineta di Viareggio, proponiamo in vendita un terratetto semi indipendente di 95 mq catastali, privo di spese condominiali, ideale per chi desidera vivere il mare con la massima autonomia e comodità. L'accesso avviene tramite passo a comune, soluzione che garantisce riservatezza e indipendenza. L'ingresso è protetto da porta blindata. Al piano terra troviamo una resede comoda per biciclette o attrezzatura mare e un soggiorno con camino, ambiente accogliente e funzionale. A metà scala è presente un ripostiglio ampio e profondo, molto pratico. Il primo piano ospita una cucina spaziosa collegata a una sala open space, luminosa e ben distribuita, con accesso diretto a una terrazzina abitabile, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Completano il piano un bagno finestrato con vasca e una camera matrimoniale con balcone. Dal disimpegno una scala a chiocciola conduce al vano sottotetto, sfruttabile come zona notte con due posti letto, completo di bagno con doccia, finestre a tetto e ulteriore ripostiglio. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza, aria condizionata, e riscaldamento a metano con radiatori. L'abitazione necessita di interventi di ammodernamento e personalizzazione, rappresentando un'ottima opportunità per valorizzare l'immobile secondo le proprie esigenze, in una delle posizioni più richieste di Viareggio. Punti di forza: °Terratetto semi indipendente senza condominio °Mare, Passeggiata e pineta a 20 metri °95 mq su più livelli °Terrazzina vivibile °Doppi servizi Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare una visita... Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01562 Rif.Ag. R340 - Ronchi a ca 400 metri dal mare immersa nella pineta di Poveromo ed a soli 8 minuti da Forte dei Marmi, questa villa indipendente di 495 mq si fa notare per la sua eleganza ed è avvolta da un giardino privato ornamentale di ca 3.000 mq, un'oasi di tranquillità. L'intera tenuta offre un'atmosfera di quiete e raffinatezza in un ambiente naturale e riservato. La proprietà, può essere anche un'eccezionale opportunità d'investimento. La sua posizione privilegiata, le dimensioni generose e la disposizione degli interni la rendono perfetta per essere trasformata in una struttura ricettiva di pregio. L’effettiva possibilità di costruire una piscina anche tradizionale ne accresce il valore. ( vedi planimetria progetto) Spazi versatili adatti per il relax, il lavoro, l'accoglienza o attività commerciali. Predisposizione per una Jacuzzi esterna protetta da una pergola. Distribuzione nei tre livelli: Piano Terra: Ampio ingresso, un elegante studio privato ed un raffinato ed ampio soggiorno, sala da pranzo accogliente. Una cucina abitabile, ed un bagno per gli ospiti. Un disimpegno e due dispense capienti. Una veranda spaziosa con un tavolo di marmo da otto posti e vari set di arredamento da giardino per il convivio. Primo Piano: Quattro ampie camere da letto matrimoniali. Tre bagni (di cui uno annesso alla camera padronale con doccia e vasca). Mansarda: Appartamento autonomo con salotto, camera, bagno e ripostiglio. Ampio spazio abitabile comune con tavolo da biliardo e salotto, perfetto per il relax o come studio creativo. Dettagli aggiuntivi - Parcheggio: tre posti auto al coperto e due scoperti, con possibilità di ulteriori spazi per la sosta. Finiture di pregio. La villa è in ottime condizioni (costruzione del 1993).

A poco più di 1 km dal mare, proponiamo in vendita una villetta singola libera su quattro lati, una casa che colpisce subito per la luce, gli spazi e la sensazione di respiro che regala.


L’immobile misura circa 150 mq ed è disposto su due livelli entrambi fuori terra, con una distribuzione degli ambienti molto funzionale e versatile.


Al piano inferiore troviamo una zona attualmente accatastata C/6, composta da tre vani e un bagno, con la concreta possibilità di ricavare un appartamentino indipendente: una soluzione ideale per ospiti, familiari, oppure come investimento. Questo spazio è già collegato internamente al resto della casa.


La parte principale dell’abitazione si sviluppa al piano terra rialzato ed è caratterizzata da un grande salone con caminetto, accogliente e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. La cucina semi-abitabile è ben organizzata e collegata a un balconcino di servizio che affaccia sul retro del giardino.


Dal salone si accede invece ad un delizioso porticato frontale, uno spazio intimo e piacevole dove creare un piccolo salottino all’aperto e godersi il relax nelle belle giornate.


Salendo al primo piano, tramite una scala comoda e ben proporzionata, troviamo la zona notte: due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e ciascuna con bagno privato finestrato. Uno dei bagni è dotato di vasca idromassaggio, per un tocco di comfort in più.


La casa necessita di una rinfrescata, ma ha tutte le carte in regola per diventare una villetta di livello. 
Gli ambienti sono ariosi, con soffitti alti, grandi finestre e un’ottima esposizione, che garantiscono luce naturale per tutta la giornata.
Il grande valore aggiunto è il cancello carrabile con due posti auto e il giardino vivibile ed abitabile.


Una casa solida, luminosa, versatile.
Una casa che respira bene, pronta per essere personalizzata e trasformata in un luogo davvero speciale.

Cod.11340 Rif.Ag. E9342S - Camaiore - Lido di Camaiore - Villa indipendente con giardino - E9342S PIANO TERRA: Soggiorno - cucina - dispensa - studio - bagno - lavanderia - disimpegno PIANO PRIMO: N°3 camere - N° 2 bagni - armadi - disimpegno Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di una villa singola di circa 190,00 mq libera su 4 lati, corredata da grande giardino esclusivo a Lido di Camaiore, frazione del Comune di Camaiore. Entrando ci troviamo nella zona giorno composta dall’ ampio soggiorno, cucina indipendente con una comoda dispensa, un locale adibito a studio, una lavanderia e un bagno di servizio finestrato con doccia. Salendo le scale, accediamo alla zona notte composta da N°1 camera matrimoniale dotata di cabina armadi e di accesso al terrazzo esterno, N°2 camere medie di cui una dotata di balcone esterno e N°2 bagni entrambi finestrati di cui uno dotato di vasca idromassaggio. La proprietà è corredata di un accesso carrabile indipendente e di posti auto interni scoperti. L’abitazione recentemente ristrutturata, presenta ottime rifiniture tra le quali infissi con vetro camera, impianto di climatizzazione, cappotto termico esterno, pannelli solari, impianto di allarme e pozzo esterno con impianto di irrigazione. L’unità immobiliare è sin da subito abitabile ed è un’ottima soluzione per chi cerca tranquilla e riservatezza. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: A4, 22,33 kwh/mqanno RICHIESTA EURO: 850000,00 € Info&visite: 3756404790

Massa – Centralissimo e luminoso appartamento con vista verso mare e monti Nel cuore di Massa, all’interno di un piccolo e tranquillo fabbricato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq posto all’ultimo piano con ascensore. La posizione è uno dei suoi punti di forza: centralissima, comoda a tutti i servizi, ma inserita in un contesto riservato e di poche unità. L’immobile gode di una triplice esposizione, che garantisce eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata, oltre a una splendida vista panoramica verso mare e monti. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti: ingresso-soggiorno, cucina abitabile con caminetto, bagno e tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili. Completano la proprietà due balconi, una cantina di 14 mq e una piccola resede esclusiva, elementi che aggiungono valore e funzionalità all’abitazione. Una soluzione rara per chi cerca centralità, luminosità e panorama, senza rinunciare alla tranquillità di un piccolo fabbricato. Prezzo euro 240.000 (Classe energetica G – EPgl,nren 247,60 – EPgl,ren 1,70 – Inverno: bassa – Estate: media) https://youtu.be/_210zzCGBB0

Situato nel cuore di Tonfano, proponiamo terra/cielo con ingresso indipendente unico nel suo genere a soli 130 metri dal mare.
Questa residenza è la soluzione ideale per chi vuole stare in prima fila e non scende a compromessi...!!!, offrendo una "tela bianca" pronta per essere scritta. La necessità di ristrutturazione è il vero valore aggiunto: permette di trasformare una solida struttura tradizionale in una dimora contemporanea di alto livello.
Attualmente l'immobile, pur essendo un'unica unità, è organizzato in due ambienti distinti che ne suggeriscono la grande versatilità:
Piano Terra: Zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, due camere matrimoniali, servizio e ampio giardino
Piano Primo: Seconda cucina abitabile, due ulteriori camere matrimoniali, bagno e un grande terrazzo vivibile.
Il doppio ingresso garantisce la possibilità di utilizzare questo immobile come un duplex oppure due rendite se parliamo di eventuali affitti.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.


Located in the heart of Tonfano, we offer a one-of-a-kind townhouse with a private entrance, just 130 meters from the sea. This residence is the ideal solution for those who want to be front-of-the-line and uncompromising...!!!, offering a "blank canvas" ready to be written on. The need for renovation is the true added value: it allows for the transformation of a solid traditional structure into a high-end contemporary residence. Currently the property, despite being a single unit, is organised into two distinct areas which suggest its great versatility: Ground Floor: Living area with eat-in kitchen and living room, two double bedrooms, bathroom and large garden. First Floor: Second eat-in kitchen, two further double bedrooms, bathroom and a large livable terrace. The double entrance guarantees the possibility of using this property as a duplex or as two income streams if we are talking about potential rentals.
NB: Some property descriptions may be approximate (e.g., heating costs, exact address, condominium fees, and floor space) and will therefore be provided in full over the phone or during the appointment. Thank you. Property managed by Fondocasa Garda&Versilia.


Im Herzen von Tonfano gelegen, bieten wir ein einzigartiges Stadthaus mit privatem Eingang, nur 130 Meter vom Meer entfernt. Diese Residenz ist die ideale Lösung für alle, die ganz vorne mit dabei sein und keine Kompromisse eingehen wollen…!!! Sie bietet eine Art „unbeschriebene Leinwand“, die nur darauf wartet, gestaltet zu werden. Der Renovierungsbedarf ist der wahre Mehrwert: Er ermöglicht die Umwandlung eines soliden, traditionellen Gebäudes in eine exklusive,...

Studio Immobiliare Sarah propone appartamento in vendita in zona centrale.
L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina fornita di ascensore.
Il quadrilocale vanta buone condizioni di manutenzione ed è composto da zona giorno con ingresso, soggiorno, cucina abitabie con comodo ripostiglio.
Nella zona notte si trovano due camere matrimoniali con accesso ai balconi, due bagni e altri vani uso ripostiglio.
Sul retro dell'immobile troviamo funzionale balconcino di servizio.
Sito in zona centralissima, questo immobile è adatto sia come prima casa che come comodo appoggio per le proprie vacanze al mare.. Non esitate a prenotare una visita a questo immobile che attende solo il suo prossimo proprietario!

Studio Immobiliare Sarah propone appartamento in vendita in zona Don Bosco.
L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina residenziale senza ascensore.
La breve distanza dal mare e l'ottima zona, rendono questo appartamento un'ottima opportunità di investimanto, anche come appoggio mare.
La zona giorno è composta da soggiorno con accesso ad un terrazione, dove è possibile sia pranzare che passare momenti di relax all'aria aperta, ed un cucinotto. Nella zona notte troviamo un'unica camera matrimoniale ampia ed il bagno finestrato con doccia.
Completano la proprietà posto auto scoperto e posto bici in area condominiale a cui si accede attraverso cancello carrabile.
Ottimo investimento da non lasciarsi sfuggire, chiamateci per una visita!

Casa indipendente angolare su più livelli, 8 vani oltre mansarda - 185 mq - con ingresso indipendente dotato di passo carrabile.
Davanti piccolo resede piastrellato con siepi su di un lato della recinzione, resede tergale con piante e terrazza abitabile con accesso dalla cucina.
L'abitazione è composta da 4 camere (alcune con balcone) di cui 2 matrimoniali, 2 bagni (entrambi con doccia e dotati di aerazione ed illuminazione naturale), 1 cucina abitabile e 1 ampio soggiorno oltre a ripostiglio da cui si accede alla mansarda dotata di velux.
Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e riscaldamento mediante radiatori.
Nel resede tergale è presente anche locale a se stante adibito a rimessaggio e deposito biciclette in cui si trovano anche un lavandino e box doccia.
Ampie superfici vetrate che rendono l'abitazione molto luminosa.
Zona tranquilla e silenziosa e nello stesso tempo vicina a tutto, a circa 600 m dal lungomare. In due minuti si prende l'autostrada, in 5 si arriva in centro o sul mare. Subito abitabile (o personalizzabile a piacimento), si vende parzialmente arredata (da valutare insieme)

Forte dei Marmi vendesi appartamento ristrutturato al secondo Piano con annesso sottotetto ad uso ripostiglio in palazzina di sole quattro abitazioni e corte a comune. Abitazione di circa 75 mq, distanza dal mare circa 1000 metri Appartamento molto luminoso open space con ampia zona living e cucina abitabile . Una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. Una seconda camera matrimoniale per ospiti o famiglia. Totale di 2 bagni ( 1 con doccia ed 1 servizio). Sottotetto pratico e ben rifinito. Serramenti con doppi vetri e portoncino blindato per la massima sicurezza. Climatizzazione all'avanguardia per il tuo benessere. Recentissima ristrutturazione esterna che preserva il carattere unico dell'edificio che sono i vantaggi che fanno la differenza: La richiesta è di 640.000€,, possibilità di trattativa Nell'area condominiale della palazzina, non è possibile parcheggiare le auto. Per info contattare Claudia agenzia a Forte telefono 0584*22504

A Capezzano Pianore, in piccola palazzina composta da sole due unità abitative, recentemente ritinteggiata e dotata di isolamento delle pareti verticali per un miglior efficientamento energetico, proponiamo appartamento con ingresso indipendente posto al primo e ultimo piano, ben soleggiato e luminoso.
L’abitazione si apre su un ingresso che conduce alla cucina abitabile e a una grande sala, ampia e luminosa, ideale come zona giorno. La zona notte è ben separata e comprende uno studio, utilizzabile come camera singola, due camere matrimoniali e un grande bagno finestrato con vasca.
Completano la proprietà un giardino privato di circa400mq, elementi che rendono l’immobile particolarmente pratico e interessante.

L’appartamento necessita di alcuni lavori di riordino e personalizzazione, offrendo la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. La posizione è strategica, comoda per raggiungere facilmente Lido di Camaiore, Viareggio e Pietrasanta, rendendolo adatto sia come residenza principale sia come appoggio in Versilia.

A A Amanti di tutte le comodità sotto casa...Privato vende appartamento al terzo piano con ascensore e così composto: ingresso tradizionale con ampio e luminoso soggiorno, cucina con sala da pranzo e dispensa con accesso al balcone, disimpegno notte , bagno padronale, bagno di servizio, prima camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto matrimoniale, terza camera da letto e quarta camera da letto singola... Completano la proprietà due terrazzini... L' immobile è sito in zona residenziale, vicino ad ogni tipo di servizio!!!
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

AAA... Come on large families... Lovers of all the comforts close to home... Private individual selling apartment on the third floor and composed as follows: traditional entrance with large and bright living room, kitchenette with dining room and pantry with access to the balcony, hallway at night master bathroom, bathroom, first double bedroom, second double bedroom, third bedroom and fourth single bedroom... The property is completed by two terraces... The property is located in a residential area, close to all types of services!!!
NB Some descriptive data of the property may only be approximate (for example: heating costs, precise address, condominium fees, and surface area meters, etc.) and therefore will be provided in full over the telephone or during the appointment. Thank you.
Property managed by Fondocasa Garda&Versilia

AAA... Avis aux familles nombreuses... Amateurs de confort à proximité de chez vous... Appartement de particulier à vendre au troisième étage, composé comme suit : entrée traditionnelle donnant sur un grand séjour lumineux, kitchenette avec coin repas et cellier avec accès au balcon, couloir desservant la salle de bains principale, salle de bains, deux chambres doubles, une troisième chambre et une quatrième chambre simple... Deux terrasses complètent ce bien... Situé dans un quartier résidentiel, il est proche de toutes les commodités !
N.B. Certaines données descriptives du bien peuvent être approximatives (par exemple : coûts de chauffage, adresse précise, charges de copropriété, superficie, etc.) et vous seront donc communiquées intégralement par téléphone ou lors du rendez-vous. Merci.
Propriété gérée par Fondocasa Garda&Versilia

AAA... Aufgepasst, große Familien... Sie lieben Komfort in der Nähe Ihres Zuhauses? Privat verkauft Wohnung im dritten Stock. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: traditioneller Eingangsbereich mit großem, hellem Wohnzimmer, Kochnische mit Essbereich und Speisekammer mit Zugang zum Balkon, Flur, Hauptbadezimmer, Badezimmer, erstes Schlafzimmer mit Doppelbett,...

Situata nel cuore di Caranna, una delle zone più ricercate e prestigiose di Forte dei Marmi, questa affascinante villa d'epoca si estende su una superficie di 290 mq. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e comfort in un contesto esclusivo. Immersa in un grande giardino privato che invita alla tranquillità e al relax, la villa è ideale per famiglie o come investimento turistico grazie alla possibilità di ricavare fino a sette camere da letto con relativi bagni. Questo rende l'immobile perfetto per accogliere ospiti o creare l'ambiente ideale secondo le proprie esigenze abitative. Gli interni sono caratterizzati da alti soffitti e dettagli architettonici che raccontano storie passate, conferendo all'abitazione un fascino senza tempo. Il vasto giardino circostante offre numerose opportunità per trascorrere momenti all'aperto, godendo della bellezza naturale della zona. La struttura è già in buone condizioni ma necessita solo di una ristrutturazione leggera; tutto il volume dell'edificio è fuori terra, offrendo così ulteriore valore economico rispetto ad altre soluzioni immobiliari nella zona. Quello che viene proposto è un render di una villa realizzabile con pochi interventi di ristrutturazione. Il prezzo proposto è riferito alla situazione attuale.

VIAREGGI0 FASCIA MARE, a soli 50 metri dalla famosa passeggiata e dal mare ed a 50 metri dal Parco Pineta di Ponente, si propone in vendita, in un contesto signorile di recente costruzione, un appartamento al primo piano con ascensore.
Appena varcato la porta di ingresso ci troviamo nella sala con adiacente cucina semi abitabile.
Dalla sala, tramite il disimpegno della zona notte si raggiungono le due camere matrimoniali ed il bagno con vasca e finestra.
Sempre dalla sala, tramite comode e belle scale in legno, si raggiunge il piano superiore dove troviamo un ampio vano (dove attualmente è stato posizionato un letto singolo) con accesso alla bella terrazza di circa 30 mq, ed un bagno con doccia e finestra.
Nella corte condominiale di ingresso a piano terra ci sono due posti bicicletta per ogni appartamento.
Le condizioni dell'appartamento sono ottime così come quelle del fabbricato condominiale.
Il termo è autonomo a metano con radiatori. Aria condizionata /freddo-caldo) con fan coil. Infissi esterni in legno e doppio vetro. Persiane in legno. Porta ingresso blindata
Spese condominiali 165 euro circa mensili ancora da verificare
Rendita catastale euro 1378,04 - Valore catastale prima casa euro 160.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 174.000 circa
VIDEO: https://youtu.be/bBHV43sTKZo
Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.
Riferimento agenzia 5200 FM - Richiesta euro 510.000 - Classe energetica E - IPE 90,35 kWh/mq*anno
Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Cod.01562 Rif.Ag. O201 - Vendesia montignoso Villa Singola con Piscina in Località cervaiolo Situata in una posizione privilegiata, a pochi minuti dalle splendide spiagge della Versilia e a 15 minuti da Forte dei Marmi,L'immobile, disposto su tre livelli, si compone di 13 locali ed è in ottimo stato. Al piano terra si trovana un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una camera da letto. Al primo piano ci sono quattro camere da letto, di cui una con bagno en-suite, e un altro bagno. Al piano seminterrato ci sono un'altra camera da letto, un bagno, una lavanderia, una cantina e un garage. La villa è offre un giardino di 2000 mq l’abitazione circondata da una recinzione adeguata e accessibile tramite un cancello motorizzato. L'ampio parcheggio pavimentato offre spazio per diverse autovetture, che offre una vista mozzafiato sul mare. L'immobile è situato in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal centro di Montignoso. Questa villa è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e luminosa, immersa nel verde e a pochi passi dal mare. Nb alcuni dati presenti in questa scheda potrebbero essere approssimativi (ad es. indirizzo, spese condominiali, etc.) Le informazioni dettagliate verranno fornite telefonicamente e su appuntamento.)

| COD: 3203 | FORTE DEI MARMI | VERSILIA | LUCCA | TUSCANY | ITALY

FORTE DEI MARMI CENTRO STORICO– VILLINO “PETITE YACHT”
Villino lussuoso di design che porta lo stile di uno yacht nel cuore del centro storico con vista mare

Una perla rara che puoi trovare esclusivamente nelle Agenzie ForteVersilia
Dedicato a te che cerchi l'eccellenza: un rifugio indipendente, compatto e di puro design per te che desideri vivere Forte dei Marmi con stile e discrezione.”

Nel cuore più autentico di Forte dei Marmi a soli 30 mt dalle spiagge con vista mare, dove boutique, bistrot e lifestyle si incontrano, sorge il Villino “Petite Yacht”:
Una residenza esclusiva, progettata come l'interno di uno yacht di lusso che approda nel centro storico, con rovere naturale, marmo di Carrara, arredi iconici e un'atmosfera di pura Eleganza Marina.
Una rarità assoluta, proposta da ForteVersilia, con dettagli di design e materiali che richiamano il fascino esclusivo della vita a bordo.

Villino Indipendente – Arredamento di Design -
Ingresso privato e zona di servizio.
Raffinata nicchia con letto matrimoniale e bagno dedicato, stile “cabina armatoriale”.
Splendida zona giorno open space che si affaccia sul centro di Forte con vista mare con cucina in Rovere e piano in marmo di Carrara, completamente attrezzata (lavastoviglie, induzione, forno, frigo bar) e bagno di servizio
Elegante camera matrimoniale con bagno privato in suite.
Ripostiglio esterno : con zona lavanderia

Dotazioni principali:
Arredi di Design su misura in Rovere
Divani di lusso Arflex
Infissi in PVC doppio vetro
Portoncino blindato
Impianto climatizzazione in tutte le stanze
Ristrutturazione totale del 2021
Stile nautico di altissimo livello, finiture a regola d'arte

PUNTI DI FORZA DEL VILLINO “PETITE YACHT”
Posizione irripetibile: nel cuore del centro storico, a due passi dal mare e dalle boutique.
Design ispirato allo yachting: ogni livello richiama l'eleganza delle cabine armatoriali.
Rovere naturale su misura: atmosfera calda, ricercata, di altissimo livello.
Marmo di Carrara: presenza materica di pregio tipica della tradizione toscana.
Arredi di brand iconici (Arflex): comfort e lusso contemporaneo.
Ristrutturazione integrale 2021: tutto nuovo, perfetto, pronto all'uso.
Indipendenza totale: ingresso privato e totale assenza di condominio.
Climatizzazione completa: in ogni ambiente, ideale per uso annuale.
Pied-à-terre di lusso unico a Forte dei Marmi: perfetto per chi cerca un rifugio esclusivo.
Altissimo rendimento garantito: investimento premium nel centro storico.
Stile unico sul mercato: un mix perfetto tra eleganza marina e lifestyle versiliese.

Un vero gioiello di design, perfetto come pied-à-terre di lusso, investimento di pregio o casa vacanze di alta gamma.

PROMOZIONE ESCLUSIVA FORTEVERSILIA –
SOLO FINO AL 30 GIUGNO “Winter Luxury Privilege”
Un'opportunità che non si ripeterà.
Solo fino al 30 GIUGNO , puoi acquistarla al prezzo speciale di € 750.000 anziché € 880.000.
Non è un Black Friday ma un Winter Luxury Privilege: la possibilità di accedere a una delle proprietà più rare del centro storico a un valore irripetibile.

Prenota una visita a bordo - Vuoi scoprire questa perla unica, dove l'eleganza dello yacht incontra il cuore di Forte dei Marmi?
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VILLINO PETITE YACHT vs UNO YACHT VERO
Due mondi paralleli. Stesso stile. Una scelta più intelligente. Se ami la sensazione di entrare in uno yacht — il rovere naturale, le luci calde, gli spazi impeccabili, l'eleganza delle cabine armatoriali — il Villino Petite Yacht ti offrirà la stessa esperienza, ma con un vantaggio sostanziale:
Nessun porto
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Nessuna limitazione di utilizzo
il Villino Petite Yacht è un “approdo” di lusso sempre pronto, perfetto per essere vissuto 365 giorni l'anno, nel cuore più prestigioso di Forte dei Marmi.
Tutto il fascino degli yacht, zero complicazioni.

Chiama Patrizia 389 83 44 002

Lo Studio immobiliare Sarah propone in vendita a pochi passi dal mare splendida viareggina dalle ampie metrature.
L'immobile viene venduto completamente ristruttrato
Immobile si sviluppa su due piani e mansarda. Nella corte troviamo la classica casa di corte su due livelli. Completano la proprietà terrazza e giardino. L'immobile, di circa 270 metri quadri, si trova nel centro di Viareggio e in prossimità di tutti i servizi della zona del mercato centrale e a soli 200 metri dal mare.
Occasione unica per la posizione dell'immobile. Possibilità di personalizzare i dettagli, per rendere l'immobile a propria misura.
La classe energetica verra' aggiornata dopo la ristrutturazione.

A Poveromo, a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA una porzione di quadrifamiliare terratetto con giardino privato.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
Tipologia: Porzione di quadrifamiliare terratetto
Ingresso: Indipendente
Libera su due lati
Superficie interna: Su due livelli
Esterno: Giardino privato su tre lati
Descrizione Interna:
Piano Terra: Ampia sala con camino, cucinotto abitabile e terrazza esterna perfetta per pranzi all'aperto.
Piano Primo: Camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e balcone.
Esterni e Giardino: Il giardino circonda la casa su tre lati e offre spazio sufficiente per parcheggiare comodamente 2-3 auto. La parte frontale del giardino è ideale per momenti di relax e attività all'aria aperta.
Posizione: L'immobile si trova immerso nel verde della macchia di Poveromo, in una zona tranquilla e riservata, con accesso diretto da via Siena. La spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta in pochi minuti.
Stato e Potenzialità: Costruzione dei primi anni '70, abitabile e funzionante ma con necessità di interventi di ammodernamento. Ottima soluzione per chi cerca una casa al mare senza spese condominiali, con completa indipendenza e a due passi dal mare.
Investimento: Perfetta anche come investimento per locazioni estive, molto richieste in questa zona.
Preventivo per una completa ristrutturazione € 76.000,00: Il preventivo riguarda opere murarie interne ed esterne con ripristino facciata e sottogronda. Fornitura e posa impianto elettrico, fornitura e posa impianto idaulico, fornitura e posa piastrelle e sanitari. Il tutto compreso di direzione lavori. 
Classe Energetica: G
Riferimento Annuncio: 843
Prezzo Richiesto: € 330.000,00
Non perdere questa occasione unica per vivere il mare in totale tranquillità e comfort!