Case in vendita a Vergato Pag. 2

Immersa nella suggestiva località di Amore a Cereglio, nel comune di Vergato (BO), sorge questa affascinante villa singola ex casa cantoniera, pronta a trasformarsi nel tuo rifugio di charme. Con una superficie di 133 mq disposta su due livelli, la proprietà vanta svariati locali e 2 bagni, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione. Il giardino di proprietà circonda la villa, regalando momenti di relax e tranquillità in una posizione panoramica che cattura lo sguardo e il cuore. Se sei alla ricerca di un progetto che ti permetta di dare forma alla casa dei tuoi sogni, questa è l'opportunità che fa per te. Da ristrutturare secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, questa villa rappresenta il punto di partenza per creare un ambiente unico e accogliente, dove potrai vivere momenti indimenticabili in un contesto suggestivo e ricco di storia. RIF.GV75L Richiesta 67.000 euro APE in fase di rilascio INFO Lorenzo 345.3393874

A due Passi dal centro di Tolè, appartamento in trifamiliare, composto da, ingresso, soggiorno con angolo cottura, due ampie camere, ripostiglio, bagno, due balconi, cantina e Autorimessa. Completa la proprietà un ampio parco condominiale che circonda il fabbricato ed un appezzamento di giardino ad uso esclusivo. Cl En G Ep. 199,56. rif A1537WL €58.000,00

ES.7/2024

VERGATO - a pochi passi dal centro del paese, in complesso residenziale tranquillo ma comodo ai servizi, vendesi appartamento sito al piano primo composto da ingresso su ampia sala, cucina, disimpegno che porta alla zona notte composta da tre camere da letto e ampio bagno con doccia e vasca; completa la proprietà la cantina al piano terra attualmente adibita a taverna con piccolo bagno di servizio con doccia, oltre che ad ampia autorimessa e a vano tecnico. La proprietà ha una corte esclusiva di circa 90 mq e di un bel terrazzo soleggiato dove poter fare pranzi estivi. L'immobile si presenta in perfette condizioni, sono stati eseguiti diversi lavori sia interni che esterni come il cappotto termico, infissi in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a Metano. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

VERGATO: posizione centrale e comoda a tutti i servizi, fabbricato completamente indipendente, con ascensore, libero su tre lati, disposto su quattro livelli con corte esclusiva disponibile per posti auto esclusivi, assegnati. Ristrutturazione totale con otto appartamenti, due per piano con metrature dai 52 mq. ai 115 mq. . Prezzi a partire da 100.000 a 165.000. Sei appartamenti sono composti da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, terrazza e due ampie camere matrimoniali e cantina. I due appartamenti del piano terra sono dei bilocali, con una sola camera da letto. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Eventualmente potrebbero essere disponibili al grezzo, con riduzione di prezzo e pertanto libera scelta ed autonomia nei materiali e tipologia. Ottimo investimento sia per abitarci che per metterli a reddito sicuro. Ape in fase di rilascio. Classe Energetica: G

VERGATO - nella frazione Castelnuovo in posizione panoramica e dominante, casa indipendente di recente ristrutturazione con tetto in legno con travi a vista e finestre con doppi vetri, composta da: piano terra con ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno; al piano primo due camere matrimoniali ognuna con guardaroba e bagno; al piano seminterrato con accesso da ampio porticato troviamo la doppia cantina e due ripostigli, scendendo all'ultimo piano seminterrato altra cantina. La proprietà comprende il giardino di circa 3000 mq Riscaldamento autonomo a gas GPL a radiatori. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * Seguici su Facebook e clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: espandeimmobiliare.it

Villa Ruspiano è una residenza situata tra le colline di Vergato, nel cuore dell’Appennino Bolognese. La proprietà, in posizione dominante e panoramica, si estende su circa 32 ettari di terreno tra boschi, prati e spazi aperti. All’esterno, la villa presenta una tipica architettura rurale emiliana con facciate color giallo pastello e tetti in coppi. Un uliveto di circa 25 alberi conduce alla piscina panoramica di 12x6 metri, perfettamente inserita nel paesaggio. Il complesso è composto da due immobili indipendenti, entrambi ristrutturati nel 2008. Il corpo principale, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano una cucina abitabile con zona pranzo, un salotto, una zona living secondaria con accesso alla veranda e un bagno. Sono presenti inoltre terrazze coperte su entrambi i lati della casa. Il piano superiore ospita tre camere da letto, tra cui una suite matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno. Di fronte, un fienile ristrutturato di circa 100 mq, anch’esso disposto su due livelli, è composto al piano terra da cucina e soggiorno open space, mentre al piano superiore si trovano due camere matrimoniali e un bagno. Entrambe le unità sono dotate di riscaldamento a pavimento, stufe a legna e impianto di aria condizionata. Gli immobili condividono un impianto idrico comune. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, che contribuisce all’efficienza energetica e genera un reddito annuo di circa €1.500. Soluzione ideale sia come residenza privata sia per attività turistico-ricettiva. Il comune di Vergato si trova in una delle aree più autentiche dell’Appennino Bolognese, a circa 45 minuti da Bologna. La proprietà gode di una posizione isolata e riservata, ma facilmente accessibile tramite strada privata. Il contesto è silenzioso e immerso nella natura, pur rimanendo ben collegato: la stazione ferroviaria di Vergato consente spostamenti agevoli verso la città. La zona rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca tranquillità e qualità della vita, oltre a interessanti opportunità in ambito turistico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Vergato v.ze (Prunarolo), a circa 2 km dalla SS Porrettana, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita piccolo podere agricolo immerso nel verde e nella quiete dell'appennino. La proprietà comprende: - un'abitazione su 3 piani composta da soggiorno, cucina, bagno, terrazzo al piano terra; 3 camere da letto, bagno e sottotetto al piano primo; legnaia e cantina al piano seminterrato. - fabbricato accessorio su 2 piano composto da autorimessa e cantine. - terreno agricolo di circa 8,4 ettari (per metà circa bosco ceduo e per il restante pascolo e seminativo). L'immobile è servito dall'acquedotto comunale ma utilizza in gran parte acqua di sorgente che viene può essere immagazzinata in apposita cisterna di accumulo. Attualmente l'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento, sono presenti stufa e camino a legna. E' presente la linea telefonica. Libero subito. Rif. E2457

VERGATO: a pochi km. dal centro, in borgo storico con posizione panoramica, proponiamo in vendita appartamento in fabbricato in sasso in tranquilla e piccola palazzina, al 1° piano. L'appartamento è di circa 60 mq. ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. L'immobile potrebbe essere anche già abitabile, ma sarebbe da ristrutturare internamente in quanto è privo di impianto riscaldamento. Volendo è possibile unirlo all'appartamento del 2° piano, per altri 84 mq. e cantine La corte è comune con possibilità di parcheggiare l'auto. Ape in corso di rilascio. Classe Energetica: G EPI: 224,50 kwh/m2 anno

VERGATO: a pochi km. dal centro, in borgo storico con posizione panoramica, proponiamo in vendita appartamento in fabbricato in sasso in tranquilla e piccola palazzina, al 2° piano. L'appartamento è di circa 84 mq. con cantine al piano terra ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali. L'immobile potrebbe essere anche già abitabile, ma sarebbe da ristrutturare internamente in quanto è privo di impianto riscaldamento. Volendo è possibile unirlo all'appartamento del 1° piano, per altri 60 mq. La corte è comune con possibilità di parcheggiare l'auto. Compresa nella proprietà, adiacente al borgo, terreno seminativo e boschivo per circa 4,3 ettari. Ape in corso di rilascio. Classe Energetica: G

VERGATO Paese: A pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare che si distingue per la sua eleganza e spaziosità. Con una superficie di oltre 250 mq, l'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi abitativi adatti a diverse esigenze. La proprietà mantiene un fascino intramontabile, con finiture di qualità che ne esaltano il carattere signorile. Gli interni sono ben distribuiti, garantendo comfort e funzionalità. Al piano terra abbiamo una spaziona sala, una zona pranzo e la cucina abitabile con sfogo su spazio pergolato esterno. Al primo piano tre camere da letto - di cui una con bagno in camera - e un altro bagno. Fra i piani, spazi ideali per zona lettura o studio. All'ultimo livello un'ampia mansarda con bagno e terrazzo ad asola. Al piano seminterrato cantina e garage. Riscaldamento in comune con la bifamigliare accanto. La posizione strategica a Vergato consente di godere di un contesto residenziale tranquillo, pur essendo vicini ai principali servizi e collegamenti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza raffinata e spaziosa. L'immobile è ben tenuto e libero subito. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0516750708 o tramite mail a bohc3@tecnocasa.it

VERGATO , COMUNE MONTANO DELL'APPENNINO BOLOGNESE A 42 KM. DALLA CITTA' METROPOLITANA DI BOLOGNA , FACILMENTE RAGGIUNGIBILE ANCHE IN TRENO , IN VIA DELLA COSTITUZIONE ( STRADA AD ALTA VISIBILITA' ) VENDO GRAZIOSA VILLA D' EPOCA CON TORRETTA EDIFICATA NEL 1890 , CIRCONDATA DA BEL PARCO MQ 2000 . LA VILLA DI TOTALI MQ 640 , SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI FUORI TERRA CON DUE INGRESSI . LA VILLA E' SEMPRE STATA UTILIZZATA COME ABITAZIONE POI CONVERTITA IN UFFICI ( ATTUALE DESTINAZIONE) ED E' DA RISTRUTTURARE . PIANO TERRA CON DOPPIO INGRESSO , 5 GRANDI VANI CON ANTIBAGNO E BAGNO ; PIANO PRIMO CON 6 GRANDI VANI , BALCONE SUL FRONTE FACCIATA ED ANTIBAGNO, BAGNO; PIANO SECONDO CON 7 GRANDI VANI , BAGNO E BALCONE . LA TORRETTA AL TERZO PIANO DI MQ 10 CONDUCE AL SOTTOTETTO . PIANO INTERRATO CON CANTINA . SUL RETRO AMPIO SPAZIO CHE SI POTREBBE DEDICARE A PARCHEGGIO CON PIU' POSTI AUTO . E' POSSIBILE RIQUALIFICARE L'EDIFICIO REALIZZANDO UN PICCOLO COMPLESSO RESIDENZIALE OPPURE TERZIARIO , RICETTIVO O SANITARIO , COHOUSING O CASAFAMIGLIA. RICHIESTA EURO 360.000 . OTTIMA VISIBILITA' DA STRADA . PER VISITE +39 335 8330330 PAOLA FERLINGHETTI AG. IMMRE

VERGATO (GM/R18) vicinanze capoluogo, in piccolo borgo, parte di casale in sasso (fine XVIII secolo) con origini medievali, finemente ristrutturato mantenendo le caratteristiche originarie ma con dotazioni tecniche, impiantistiche e finiture di pregio (soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto). La superficie di oltre 300 mq. con ampi locali, si dispone su tre livelli; P.Terra grande taverna con pareti in sasso a vista, camino e zona cucina, collegata al primo piano con scala interna, oltre ad una sala ed una cantina con servizi; da scala esterna e portico colonnato si accede al P.1° con cucina abitabile dotata di camino, sala da pranzo, due camere, bagno e balcone; al P.2° tre camere e bagno. Il casale è situato in posizione dominante, panoramica e soleggiata e completa la proprietà un ampio giardino. Nelle vicinanze, raggiungibili in breve tempo, il Borgo della Scola e il castello della Rocchetta Mattei ed inoltre il Parco dei Laghi di Suviana e Brasimone ed il Corno Alle Scale. (APE. in corso). €.248.000 Tel 340-2428897 www.agenziaterramare.com

SAVIGNO AD.ZE: in zona panoramica e silenziosa proponiamo in vendita ampia porzione di casa disposta su 3 livelli con circa 10 ha di terreno. L'immobile, come da foto, necessita di una importante ristrutturazione (sfruttando i numerosi bonus attualmente disponibili) sebbene circa 20 anni fa sia stato rifatto completamente il tetto e l'immobile dal punto di vista statico sia in buona forma non sono infatti presenti crepe o fessurazioni importanti. La ristrutturazione può valorizzare i materiali e le caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca di costruzione che oggi difficilmente si trovano ma che tanto affascinano chi decide di vivere di nuovo questi territori. L'abitazione principale è corredata da numerosi accessori la stalla è da ricostruire mentre il pollaio/autorimessa o magazzino sono già presenti e funzionanti. E' presente il forno tipico e immancabile nelle case di qualche anno fa. Il terreno è immediatamente adiacente e vista la disposizione possiamo dare molta importanza alla privacy essendo con il vicino condiviso solo un muro e la via di accesso. L'immobile per posizione e dimensioni si presta anche, una volta risistemato, ad essere utilizzato per scopi ricreativi bed end breakfast ad esempio. Chiama e fissa un appuntamento! L'incaricato di zona risponde al 392 9283363 !!! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VERGATO - a due passi dal centro commerciale "Galleria 1°Maggio" e dalle comodità del paese, bilocale posto al piano terra in palazzina di recente costruzione con accesso indipendente, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, anti-bagno e bagno. L'immobile presenta infissi con vetri antisfondamento, aria condizionata e riscaldamento autonomo a metano. Spese condominiali di circa 500 €/anno. Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * Seguici su Facebook e clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: espandeimmobiliare.it