Case ristrutturate in vendita a Verbania Pag. 3

DIMORE E DIMORE PROPONE IN VENDITA VILLA MARYLIN Il progetto prevede la realizzazione di nuovo edificio residenziale bifamiliare, su terreno acclive, di due piani fuori terra ed uno sviluppo planimetrico complessivo di mq. 174. Il sistema distributivo interno prevede un piano interrato per i locali taverna e autorimesse, con accesso da rampa carrabile derivata dall'adiacente via Vignolo. Si evidenziano inoltre la presenza due piccole piscine ad uso esclusivo degli alloggi al piano terreno, realizzate rispettivamente sul lato sud-ovest e a sud - est. Il luogo dove sorge il complesso “Residenza la nuova OASI” è a soli 250 mt dal lungo lago di Verbania Intra, in posizione baricentrica e facilmente raggiungibile dalla vicina Svizzera. Nelle immediate vicinanze, raggiungibili tranquillamente a piedi si trovano, il centro storico di Intra con le sue caratteristiche vie pedonali con negozi di ogni tipo, la piscina pubblica nel complesso sportivo della "Canottieri Intra", il porto dove si può attraccare barche di ogni tipo e soprattutto i servizi principali quali supermercati, banche e scuole. In questo luogo, caratterizzato da un tessuto residenziale a bassa densità, l'intervento "Residenza la nuova OASI" trova la sua naturale collocazione. Il progetto è caratterizzato da un assetto volumetrico ordinato e la scelta dei materiali naturali quali pietra e legno sono gli elementi sul quale si basa la qualità architettonica delle due ville. Le ville sono state progettate avendo cura di creare ambienti domestici adeguati all'utilizzo degli spazi in modo completo e senza sprechi, attraverso una sapiente ed accurata progettazione distributiva interna. Il rapporto interno/esterno ed il rapporto visivo con l'ambiente naturale circostante è un aspetto centrale delle Ville; la qualità di questa relazione è espressa al piano terra con il portico pavimentato in legno affacciato sui giardini e sulla piscina, al primo piano con gli ampi terrazzi in legno, concepiti come il naturale prolungamento all'esterno della casa. SUPERFICI COMMERCIALI RESIDENZA LA NUOVA OASI: VILLA MARYLIN BOX DOPPIO MQ 46 POSTO AUTO MQ 12,5 PIANO SEMINTERRATO MQ 55 PIANO TERRENO E PRIMO MQ 144 PORTICO PIANO TERRENO MQ 20 TERRAZZO PRIMO MQ 18 GIARDINO MQ 325 SUPERFICIE COMMERCIALE TOTALE MQ 226 Per quanto attiene i materiali e le finiture è previsto, quanto più possibile, l'uso di materiali naturali e tradizionali, al fine di meglio inserire il progetto nel contesto ambientale di riferimento. In particolare, è previsto un rivestimento in pietra naturale tradizionale per le parti emergenti del piano interrato e della zona di accesso delle autorimesse. Il volume sul retro e parte del piano terra saranno invece rivestiti con doghe orizzontali in legno mantenendo il colore naturale. Le restanti murature avranno finiture con intonaco al civile tinteggiato di colore sabbia. La parte centrale della copertura sarà piana, con parapetto rialzato a copertura dei pannelli solari in progetto previsti dalla normativa. La copertura della zona abitabile avrà invece andamento curvo con manto in lastre di alluminio colore grigio pietra mentre il materiale previsto per la realizzazione di comignoli e lattoneria sarà rame. I serramenti saranno in legno naturale di colore chiaro. I parapetti in progetto ed i pilastrini al piano terreno, saranno in ferro con finitura color grigio scuro. Inoltre, nel progetto si evidenzia la principale volontà che la costruzione venga realizzata con accorgimenti che prevedono una bassa dispersione energetica ed un elevato comfort acustico attraverso l'utilizzo di un generoso isolamento termico, di serramenti termoisolanti dotati di vetri basso emissivi ad alto abbattimento acustico. Per massimizzare l'utilizzo sostenibile delle risorse energetiche si è optato per un impianto integrato di generazione solare/gas metano a condensazione, il tutto per ottenere degli alloggi con un elevata prestazione energetica.

Nel cuore del centro storico di Verbania Intra, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo esclusivo appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina. L’immobile, luminosissimo grazie agli 8 punti luce e ai 2 velux, gode di una suggestiva vista sui tetti e sulle tipiche case del centro storico. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di oltre 70 mq ed è composta da: ampio soggiorno con angolo cottura di circa 35 mq, elegante soppalco di circa 25 mq con zona notte, bagno e cabina armadio, comodo ripostiglio e cantina Le finiture sono moderne e di ottima qualità, con travi lamellari a vista e tetto completamente isolato e coibentato, che valorizzano l’ambiente rendendolo caldo e accogliente. Dotato di: pannelli solari per la produzione di acqua calda, caldaia a condensazione conforme alle normative vigenti, velux e oscuranti con comando elettrico Soluzione ideale sia come abitazione di charme che come investimento, grazie alla posizione centralissima e all’elevata richiesta turistica della zona. Classe energetica E – IPE 191,33 kWh/m².

VERBANIA Pallanza, nella rinomata zona collinare della Castagnola grande e luminoso appartamento indipendente di 302 mq commerciali, con giardino privato, due terrazzi, box e lavanderia. L'immobile che gode di una bellissima vista panoramica, si trova al primo ed ultimo piano di casa indipendente di sole tre unità, ed è composto al primo piano da ingresso su doppio soggiorno con camino, cucina grande a vista, 4 camere, due bagni, due terrazzi, al piano superiore da grande sottotetto con la possibilità di ampliamento, al piano seminterrato da autorimessa con due posti auto, due cantine, lavanderia e ulteriore ripostiglio. Prenota una visita! L'immobile ha ottime finiture, pavimenti in massello di rovere, Il è suddiviso in tre zone, caldaia a gas ed elettrica. Dotazione di impianto domotico di base e e di aria condizionata canalizzata con controllo da remoto, oltre a impianto di allarme. Possibilità di acquisto anche arredato, Le caratteristiche e la posizione di questa soluzione, la rendono un'occasione unica nel suo genere per vivere in un contesto di pregio come la Castagnola con la vista sul Golfo Borromeo del Lago Maggiore, col clima mite, le ville storiche, e i rinomati giardini botanici. Prenota una visita!

VERBANIA Intra, in zona centralissima comoda a tutti i servizi primari, a pochi metri dal Lago Maggiore, al terzo ed ultimo piano di palazzetto completamente ristrutturato, luminoso appartamento su due livelli con ottime finiture composto di soggiorno con angolo cottura e soppalco con bagno, letto e cabina armadio, ripostiglio e cantina per un totale di oltre mq. 70 commerciali. Prenota una visita! L'appartamento è molto luminoso con 8 punti luce e 2 velux, una Classe energetica alta, pannelli solari per produzione di acqua calda e caldaia a condensazione. Il tetto è isolato e coibentato con travi lamellari a vista. Oscuranti e velux con comando elettrico. La posizione di questo appartamento combina centralità (vicinanza a lago e servizi) con riservatezza,offrendo tranquillità e comodità ai servizi, ideale per chi cerca qualità della vita e investimento. Contattaci!

Ubicata nel centro di Verbania, vendiamo splendida villa d'epoca risalente ai primi del 1900, completamente e finemente ristrutturata circa 20 anni fa. La villa e' in perfette condizioni di manutenzione, si trova su un unico livello abitativo ed e' cosi' composta: ingresso nella zona giorno dove troviamo a destra e sinistra due ampi locali abitativi adibiti a soggiorno e salotto o eventualmente camera da letto, con pavimenti in legno originali e soffitti alti 3,5 mt adornati da bellissimi stucchi originali. Proseguendo troviamo una cucina collegata al locale pranzo e bagno ospiti nel corridoio. Grande locale disimpegno che introduce l'ingresso nell'ampia camera matrimoniale e grande bagno privato con vasca. Nella parte posteriore della villa grande porticato con antico lucernario per godere di pranzo o cena all'aperto in totale privacy. Possibilità di chiudere detto spazio come abitabile o serra invernale per ampliare la superficie dell'immobile di oltre 40 mq. Nel piano sottostante, collegato da scala interna raggiungiamo un'ampia taverna/zona fitness, un grande locale disimpegno e un locale caldaia/lavanderia con doccia per il giardino. Grande garage per due auto con portone elettrico. Bellissima l'area esterna tutta a prato inglese che regala a questo immobile la signorilità adeguata alla propria classe. Perfette ed uniche le condizioni di tutta la proprietà subito disponibile e abitabile. Possibilità di costruzione piscina nella parte posteriore del giardino. Classe:E; Ipe 279,83kWh/m2 Classe Energetica: E EPI: 279,83 kwh/m2 anno

A due passi dal lungolago di Suna proponiamo nuova residenza con appartamenti di varie metrature, nuovi con bellissime finiture in classe A3. La residenza si trova a 5 minuti a piedi dal lungolago di Suna dove troviamo bar, ristoranti, locali alla moda e una bellissima passeggiata sul lago. A due minuti troviamo il Lido di Suna con la piscine e la spiaggia per momenti di relax. In questa bellissima residenza con stupenda vista lago, disponiamo di meraviglioso attico di circa 150 mq con stupenda terrazza e meravigliosa vista del centro storico di Suna e del Lago. L'appartamento e' composto da un ingresso su ampio soggiorno con uscita sulla terrazza, cucina abitabile, tre grandi camere da letto e due bagni si cui uno con doccia e l'altro con vasca. Ottime le finiture ancora personalizzabili, riscaldamento a pavimento, ottimo isolamento termico e pannelli solari. Annesso all'appartamento doppio garage raggiungibile con ascensore. In agenzia dettagliate informazioni su ultime disponibilità e prezzi Possibilità di detrazione fiscale fino al 25% circa. Classe A3 Classe Energetica: A3

A due passi dal lungolago di Suna proponiamo nuova residenza con appartamenti di varie metrature, nuovi con bellissime finiture in classe A3. La residenza si trova a 5 minuti a piedi dal lungolago di Suna dove troviamo bar, ristoranti, locali alla moda e una bellissima passeggiata sul lago. A due minuti troviamo il Lido di Suna con la piscine e la spiaggia per momenti di relax. In questa bellissima residenza abbiamo disponibile un appartamento bilocale di circa 75 mq con terrazzino situato al primo piano. L'appartamento è composto da ingresso con armadiatura guardaroba, soggiorno con angolo studio e cucina a vista, uscita sul terrazzino, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. In agenzia dettagliate informazioni su ultime disponibilità e prezzi. Possibilità di acquisto separato di box auto raggiungibile con ascensore. Classe A3. Classe Energetica: A3

In zona strategica a due passi dal centro di Verbania Intra, proponiamo splendido attico in palazzina di nuova costruzione, con ampio lastricato solare di pertinenza. L'attico è composto da un ingresso, ampio open space con cucina a vista e soggiorno, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e due bagni spaziosi. Attorno all'appartamento due ampie terrazze coperte e un lastrico solare al piano superiore con area rinforzata per la possibile installazione di una piscina. Possibilita' di acquisto box auto doppio o quadruplo. Le finiture di questo splendido appartamento sono di altissima qualita', i serramenti sono realizzati in pvc con triplo vetro a bassa emissione e saranno completi di tapparelle elettriche, l'isolamento è di classe A sia a livello acustico che termico, è presente anche l'impianto domotico, l'impianto di ventilazione meccanica controllata, fondamentale in queste nuove costruzioni per il ricircolo dell'aria anche a serramenti chiusi; è disponibile la predisposizione per l'aria condizionata con pompa di calore e il riscaldamento indipendente a pavimento, regolabile in temperatura per ogni singola stanza. Questo immobile è l'ideale per chi cerca il lusso, la comodità a due passi dal centro, vicino a tutti i servizi, in completa privacy data la posizione ubicata all'ultimo piano, totalmente soleggiata e con bella vista Lago. APE: Cl. A4 Classe Energetica: A4

A pochi minuti a piedi dal centro storico di Verbania Intra, proponiamo bellissima e suggestiva abitazione, completamente ristrutturata pochi anni fa e cosi' composta: ingresso con cancello elettrico dal cortile di proprietà dove troviamo un ampio posto auto privato e accesso alla bellissima cantina a volta, ideale per vini e ricovero accessori e bici; al piano terreno ampio locale lavanderia e ripostiglio. Da questo livello abbiamo a disposizione un bellissimo ascensore privato che ci porta direttamente in casa al terzo piano. La zona giorno inizia con l'accesso ad una grande cucina e zona pranzo open space, oltre a romantico balcone per pranzo o cena all'aperto godendo di un bellissimo panorama delle montagne. Allo stesso piano, bagno e ampia dispensa. Al piano superiore, collegato da scala interna, giungiamo al bellissimo soggiorno, totalmente finestrato, molto luminoso, dal quale godiamo di una bellissima vista di Verbania, della Basilica di San Vittore e di uno scorcio del lago. Dal soggiorno saliamo alla zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali, cabina armadio, ripostiglio e locale tecnico oltre a bagno con doccia. L'intera proprietà è quasi completamente indipendente, e totalmente ristrutturata pochi anni fa. Serramenti vetrocamera, riscaldamento a pavimento, pavimenti in legno donano a questo immobile il giusto carisma per chi cerca l'alternativa alla casa tradizionale. Classe Energetica: D EPI: 167,18 kwh/m2 anno

Villa in vendita a Verbania adiacente il centro di Pallanza, a 5 minuti a piedi dal lungolago e vicina a tutti i servizi. E’ un immobile di fine ‘800 con giardino interno. Si tratta di un immobile di grande charme. La villa oggi, si presenta con il suo impianto originario. Rappresenta una testimonianza storico-architettonica di sobrio stile borghese d'inizio secolo, epoca rilevante per il territorio del Verbano. Al piano terreno rialzato si trovano dall’ingresso, il soggiorno con camino e pavimento in marmo del Monte Amiata, la zona pranzo che prosegue sempre con lo stesso pavimento e la cucina che si affaccia sul terrazzo che accede al giardino. La scala con gradini in marmo di Candoglia così come l'ingresso della casa, conduce al primo piano, dove abbiamo una camera da letto con balconcino, la camera padronale che affaccia lateralmente e posteriormente con balcone, e due bagni. Salendo poi al secondo piano, troviamo a metà piano una lavanderia ed al piano mansarda quattro camere, una delle quali singola, ed un bagno. Il giardino sul retro dell'immobile sembra essere un'oasi segreta protetta e riservata, con una bellissima magnolia monumentale ed un grande platano circondati da camelie e azalee molto rigogliose. Al termine del giardino c'è un ricovero attrezzi e un'altra parte riservata che potrebbe essere utilizzata come serraglio per animali. La villa richiede lavori di ristrutturazione, ad eccezione del tetto rifatto nel 2012. Questo offre l'opportunità di personalizzare e modernizzare la struttura secondo le proprie esigenze e gusti. PERCHE’ ACQUISTARLA La vicinanza al centro di Pallanza la rende un'abitazione ideale per una famiglia che desidera utilizzarla come dimora principale. La comodità di avere negozi, ristoranti e servizi nelle vicinanze è un grande vantaggio.

Benvenuti in questa squisita villa sul lago, situata nella rinomata località di Pallanza, sulla sponda occidentale del Lago Maggiore—un vero paradiso per gli amanti del sole e per chi desidera vivere l'autentico stile di vita italiano. Immaginate di svegliarvi con una vista mozzafiato sul lago, uscire sul vostro prato privato affacciato sull'acqua e tuffarvi direttamente nelle acque cristalline del Lago Maggiore. Questa proprietà eccezionale vanta un accesso diretto al lago e un pontile privato, in grado di ospitare l'ormeggio di due barche—ideale per chi ama la vela, gli sport acquatici o semplicemente il lusso di vivere sul lago senza compromessi. Risalente alla fine del 1800, questa elegante villa è stata amorevolmente restaurata nel 2015, preservando il suo fascino storico e integrando al contempo ogni comfort moderno. La meticolosa ristrutturazione ha valorizzato la maestosità della villa, dai pavimenti originali in parquet finemente restaurati alle raffinate finiture in marmo e travertino nei bagni. Ogni dettaglio, dagli arredi eleganti alla tecnologia all'avanguardia, contribuisce a rendere questa proprietà davvero esclusiva. All'interno, la villa offre un perfetto equilibrio tra raffinatezza e comfort. Il piano inferiore ospita una spaziosa cucina con zona pranzo e due saloni, tutti con accesso diretto al giardino, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. Al primo piano si trova la lussuosa suite padronale, con un'ampia camera da letto, cabina armadio e un elegante bagno en-suite. Al secondo piano ci sono quattro ulteriori camere da letto e tre bagni, di cui due en-suite—offrendo spazio abbondante per famiglia e ospiti. L'ultimo piano è un vero rifugio, perfetto per il relax o per intrattenere. Qui si trovano un tavolo da biliardo e un ampio salone open-space, ideale per accogliere ospiti, rilassarsi o ammirare la vista panoramica sul lago. All'esterno, la proprietà dispone di un'area parcheggio privata, e il giardino paesaggistico include una terrazza coperta, perfetta per cene “al fresco” godendo dello spettacolare scenario naturale. Questa villa eccezionale offre un'esperienza unica sul lago, in una posizione impareggiabile, fondendo perfettamente l'eleganza storica con il lusso moderno.

A pochi metri dalla passeggiata sul lungo lago, Dimore e Dimore propone in vendita, bell’appartamento posto al secondo piano, sito all'interno di una palazzina formata da poche unità abitative, con ascensore. In zona centrale, affacciato su una delle piazze pedonali più caratteristiche con i suoi locali e negozietti alla moda. L’immobile si compone di corridoio di ingresso, soggiorno con angolo cottura arredato, balcone, zona notte con camera matrimoniale, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo. Parcheggio nelle vicinanze. Spese condominiali solo euro 30 al mese. Ideale anche come investimento, vista la posizione e già pronto per essere abitato. Non è necessaria nessuna ristrutturazione.

Questa casa semindipendente in vendita a Fondotoce, si trova in una tranquilla area residenziale a pochi minuti dalle sponde del Lago Maggiore, dispone di circa 150 mq, disposta su tre livelli e dotata di spazi esterni vivibili. La proprietà dispone di un accesso indipendente attraverso un cortile privato, che introduce al piano terra, composto da: - un soggiorno luminoso - una cucina abitabile - un bagno Al primo piano troviamo: - due camere da letto di generose dimensioni, entrambe con accesso a balconi panoramici - un secondo bagno funzionale Il secondo piano, attualmente in fase di ristrutturazione, ospita un monolocale con ingresso indipendente, bagno e balcone: uno spazio multifunzionale da personalizzare come studio, camera per ospiti o area relax. La casa gode di ottima esposizione solare, è ben collegata ai servizi essenziali e rappresenta una soluzione abitativa comoda e flessibile, con interessanti potenzialità anche per un eventuale affitto turistico o residenziale. Questa casa è un rifugio che racconta storie di quotidianità serena e nuovi inizi: varcando il cancello si percepisce subito la sensazione di “casa”, quella autentica, fatta di silenzi piacevoli, profumo di legno e luce naturale che filtra tra le stanze. Fondotoce, con la sua atmosfera raccolta ma mai isolata, è il punto d’incontro ideale tra lago, fiume e montagna. Qui, dove il Toce incontra il Lago Maggiore, è facile immaginare giornate lente, passeggiate sulla ciclabile, weekend al lido o tramonti sulla riserva naturale. È un luogo dove il tempo si riempie di qualità e la vita prende un ritmo più autentico. Contattaci per scoprirla da vicino.

VERBANIA località FONDOTOCE in posizione appartata e ben soleggiata proponiamo in vendita casa indipendente di circa 220 mq. complessivi attualmente composta da due unità autonome e speculari entrambe disposte su due livelli di circa 110 mq. ciascuna. L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali di qualità, curata in ogni dettaglio e dotata di riscaldamento ibrido con pompa di calore e diffusori caldo/freddo e serramenti con triplovetro. Ogni unità si compone al piano terra di sala con cucina a vista e bagno con doccia, al primo piano disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con doccia e balconi. Concludono la proprietà ampia cantina di circa 45 mq. in corpo separato, terreno di circa 700 mq. e box auto singolo. Le due unità sono facilmente unibili così da creare ampia casa indipendente. La nostra Agenzia Immobiliare con esperienza decennale nella compravendita e affittanze immobiliari è iscritta alla F. I. A. I. P. – Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali - e alla Camera di Commercio del VCO nel ruolo degli Agenti di affari in mediazione n. 545. Ogni trattativa viene da noi seguita scrupolosamente sino alla stipula del rogito notarile, come se fosse una compravendita personale. Oltre alle intermediazioni immobiliari siamo in grado di fornire molteplici servizi, tra i quali: • cessione di attività, • consulenza e perizia su immobili, • pratiche catastali e di conservatoria • affittanze a lungo termine Vi attendiamo nei nostri uffici di Baveno (VB) in Viale della Vittoria n. 2 tel. e di Verbania Intra (VB) in Corso Mameli n. 93 tel. dove metteremo a disposizione, la professionalità e il nostro impegno per la Vostra serenità. Lo staff di Arca Immobiliare.

Questa palazzina in vendita si trova a Verbania e rappresenta un'opportunità unica d'investimento. L'immobile è composto da: - 1 locali commerciali al piano terra; - 3 bilocali disposti su 2 livelli; - 1 trilocale disposto su 2 livelli; - 1 bilocale - 1 monolocale Tutte le unità della palazzina sono dotate di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e serramenti in alluminio con doppi vetri, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo. La posizione centrale e la vicinanza a tutti i servizi rendono questa proprietà estremamente interessante per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. Investire in questa palazzina significa assicurarsi una fonte di reddito stabile e continuativa. La recente ristrutturazione del 2010 assicura che l'immobile sia in ottime condizioni, pronto per essere affittato senza necessità di ulteriori interventi. La posizione privilegiata in pieno centro a Verbania offre un altissimo potenziale di occupazione, sia per le unità residenziali che per quelle commerciali. Inoltre, la qualità dei materiali utilizzati, come i serramenti in alluminio con doppi vetri e le caldaie a condensazione, garantisce un alto livello di efficienza energetica e bassi costi di gestione. Questa palazzina rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un investimento a lungo termine, con la possibilità di ottenere un ritorno economico significativo grazie alla sua posizione strategica e alla qualità costruttiva. Non perdere questa occasione di investimento in una delle zone più ambite di Verbania. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

VERBANIA località FONDOTOCE casa semindipendente di circa 90 mq. disposta su tre livelli con piccolo portico d’ingresso, internamente ristrutturata e composta al piano terra di ingresso, soggiorno, cucinotto e bagno con doccia, al primo piano disimpegno, bagno con doccia e camera matrimoniale, al secondo piano disimpegno e ampia camera da letto. Riscaldamento autonomo. La nostra Agenzia Immobiliare con esperienza decennale nella compravendita e affittanze immobiliari è iscritta alla F.I.A.I.P. – Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali - e alla Camera di Commercio del VCO nel ruolo degli Agenti di affari in mediazione n. 545. Ogni trattativa viene da noi seguita scrupolosamente sino alla stipula del rogito notarile, come se fosse una compravendita personale. Oltre alle intermediazioni immobiliari siamo in grado di fornire molteplici servizi, tra i quali: • cessione di attività, • consulenza e perizia su immobili, • pratiche catastali e di conservatoria • affittanze a lungo termine Vi attendiamo nei nostri uffici di Baveno (VB) in Viale della Vittoria n. 2 tel. 0323 280004 e di Verbania Intra (VB) in Corso Mameli n. 93 tel. 0323 404005, dove metteremo a disposizione, la professionalità e il nostro impegno per la Vostra serenità. Lo staff di Arca Immobiliare

A Suna, frazione di Verbania a confine con Pallanza, in una delle aree residenziali più eleganti, soleggiate e panoramiche del Lago Maggiore, a pochi passi dal lungolago, sorge questa raffinata villa progettata nel 1998 dall’architetto Mauro Bissatini, uno dei nomi più autorevoli dell’architettura lacustre contemporanea. La proprietà gode di una posizione privilegiata: completamente esposta a sud, beneficia di una luce straordinaria per l’intera giornata e offre una vista aperta e armoniosa sul Lago Maggiore, un panorama che accompagna ogni momento della quotidianità. La villa si distingue per materiali di altissima qualità: serramenti in legno massello Hemlock, tetto con doppio assito e canali in rame, coppi antichi provenienti dal Novarese, colonne in serizzo e pavimentazioni in porfido. L’ingresso è arricchito da un portone in olmo del Settecento, elemento di grande charme che anticipa l’atmosfera elegante degli interni. La zona giorno, recentemente rinnovata, presenta un soggiorno luminoso e ampio con camino d’epoca e grandi vetrate che incorniciano la vista sul lago. La sala da pranzo e la cucina si aprono direttamente sul terrazzo e sul portico, creando una connessione naturale con il giardino e rendendo gli spazi esterni perfetti per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Un salotto più raccolto e un bagno ospiti completano questo livello con equilibrio ed eleganza. La zona notte, collocata al piano inferiore e collegata direttamente al giardino, comprende tre camere da letto con accesso esterno indipendente, tre bagni due dei quali en suite e una cabina armadio. Sullo stesso piano si trovano anche una lavanderia e utili spazi di servizio. La stanza con abbaino, grazie alla sua posizione elevata, gode di una vista lago particolarmente suggestiva. Il giardino, soleggiato dall’alba al tramonto, garantisce tranquillità e privacy e rappresenta il luogo ideale per realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà. Il portico esterno permette di parcheggiare comodamente due automobili. Questa villa rappresenta una rara opportunità sul Lago Maggiore: una residenza raffinata, luminosa e realizzata con materiali senza tempo, perfetta come dimora principale o come casa di charme in una delle località più apprezzate del Verbano.

All'interno di un nuovo e raffinato complesso residenziale a Verbania Intra, questo splendido trilocale è una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. La zona giorno, ampia e accogliente, con cucina a vista, si apre su un suggestivo portico: il luogo ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto o godersi momenti di tranquillità. Da qui si accede direttamente al giardino privato esclusivo, un elemento di assoluto pregio difficilmente reperibile in centro, perfetto per chi desidera unire comfort urbano e qualità della vita all'aria aperta. La zona notte è pensata per garantire privacy e comfort: due camere da letto luminose, bagno principale elegante, bagno padronale esclusivo per la camera matrimoniale.A completare la proprietà, un comodo box auto singolo incluso. Le finiture sono semplicemente di altissimo livello: attenzione al dettaglio e tecnologia avanzata. Serramenti in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche, isolamento in classe A, domotica, ventilazione meccanica controllata e riscaldamento a pavimento regolabile in ogni ambiente creano un'abitazione efficiente, silenziosa e sempre confortevole. Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e di pregio, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi. Classe Energetica: A4

Nel centro storico di Intra vicino a tutti i principali servizi affacciata direttamente in una delle vie principali del centro storico, caratteristica casetta disposta su due piani completamente ristrutturata. Dal piano terra si accede direttamente all'ingresso dove troviamo un ampio doppio locale trasformabile in un soggiorno con cucina a vista servito da un bagno, collegano i piani superiori comode scale che portano al piano primo dove troviamo attualmente due locali divisi solamente da una tramezza, trasformabile in camera da letto con bagno unicamente completo di balcone, al piano secondo con un bel tetto mansardato soleggiata camera da letto matrimoniale con bagno padronale e comodo terrazzino in posizione privilegiata. La casa ha la possibilità di ridistribuire degli spazi interni, conservando le caratteristiche di una casa in centro storico più che adatta all'utilizzo di abitazione principale o come investimento da casa vacanza.

In una delle zone più ricercate e in contesto residenziale, villa di recente costruzione con ampi spazi e soluzioni dove vivere comodamente. La finezza delle linee e la luminosità di questa costruzione si sposa perfettamente con l'arredo e le rifiniture accurate. A supporto di tutte le comodità, la villa è dotata di comodo ascensore che dall’autorimessa sale sino alla mansarda che è servita anche da comoda scala. Edificata su due piani con ampi locali così distribuiti: p. primo di mq. 220 circa con salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, studio/camera, stireria/cabina armadio, 2 bagni, uscita sul terrazzo e balcone perimetrale; Piano secondo mansardato: loft di mq. 110 dove attualmente viene adibita a camera con cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e altri spazi utilizzabili; piano interrato di mq. 120 con autorimessa doppia, lavanderia, cantina e laboratorio, locale caldaia e locale uso taverna. Impianto fotovoltaico di 8 kw. Giardino di mq. 500 circa con elegante recinzione in acciaio. Classe energetica in corso.

Intra in zona centralissima trilocale con garage In posizione strategica, a pochi passi dal lago e da tutti i servizi, proponiamo in una bella palazzina, in buono stato generale con ascensore, un trilocale molto luminoso e soleggiato situato al quarto e penultimo piano con vista molto aperta e spese condominiali, dimostrabili, contenute. Lo stesso è stato recentemente ristrutturato ed è composto da una sala con balcone, una cucina abitabile, due camere da letto, di cui una con balcone, ed un bagno. Completano la proprietà una cantina ed un garage. Immobile molto consigliato per chi desidera vivere nelle comodità che solo il centro città offre.

Incastonata nella pittoresca località di Suna a Verbania, questa prestigiosa villa di lusso offre una vista mozzafiato a 180 gradi sul Lago Maggiore. Circondata da un parco di 7000 mq con alberi secolari e finiture di altissimo pregio, la proprietà rappresenta un perfetto connubio tra eleganza architettonica e comfort moderni. L'interno della villa, esteso su circa 700 mq, è un trionfo di eleganza e maestria artigianale. Al piano terra, due cucine completamente attrezzate, una con isola in marmo e legno termotrattato, offrono uno spazio ideale per l'intrattenimento. Il sontuoso bagno in onice con doccia in legno marino e la cabina armadio-lavanderia aggiungono un tocco di lusso. La splendida scalinata in granito, installata con precisione dall’elicottero, conduce a piani superiori caratterizzati da pavimenti in marmo di Carrara e Saint Laurent, e illuminati da un suggestivo lucernario in vetro Tiffany. I livelli superiori ospitano sei camere da letto, una palestra, quattro bagni, uno studio e una sala massaggi, il tutto rifinito con materiali di pregio e design su misura. Il parco che circonda la villa è un'oasi di tranquillità e bellezza naturale, impreziosita da alberi secolari e vialetti in pietra di Luserna. Il sistema di irrigazione autonomo, alimentato da due cisterne da oltre 12.000 litri, garantisce la cura del paesaggio tutto l'anno. Gli esterni offrono una piscina riscaldata con idromassaggio, un campo da paddle professionale e quattro gazebo in ferro, ideali per cene a lume di candela con vista lago. Il portico perimetrale e il gazebo sottostante, circondati da colonne in granito, creano ambienti perfetti per il relax e l'intrattenimento all'aperto. La villa è dotata di tecnologie avanzate e comfort eccezionali, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata, un tetto rivisto nel 2023 e finestre con doppi vetri. Gli interni dispongono di bagno turco, Jacuzzi, sauna e Wi-Fi in ogni stanza, oltre a 8 TV al plasma di grande formato. Completano la proprietà una piscina riscaldata, un frigo bar, un campo da paddle, alberi da frutto e quattro gazebo per eventi all’aperto. Situata nella rinomata zona di Suna, a Verbania, la villa gode di una posizione privilegiata a pochi passi dai vivaci bar e ristoranti lungo il lago. A soli 2 km dall’autostrada e a 40 km dalla Svizzera, la proprietà combina la tranquillità del parco privato con la comodità della vicinanza al centro città. Svizzera 40 km Aeroporto Milano Malpensa 60 km Milano 100 km Lago di Como 100 km Torino 150 km

Pallanza quadrilocale molto soleggiato con cantina e posto auto In una palazzina senza spese condominiali proponiamo al quarto ed ultimo piano, senza ascensore, un bell’appartamento molto luminoso, ristrutturato ed in zona comoda a tutti i servizi. Lo stesso è composto da una bella cucina abitabile con veranda, un soggiorno, due camere da letto, il bagno e la cantina al piano terra.