Case con posto auto in vendita a Trivignano - Zelarino - La Favorita, Venezia Pag. 2

In una posizione strategica, affacciata sul Terraglio e su Via Gatta, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: una villa storica del 1700 da ristrutturare, accompagnata da un importante spazio commerciale di 480 mq, oggi accatastato D/8 convertibile in residenziale. Una combinazione rara che offre potenzialità difficili da trovare sul mercato. La villa, con una superficie di 251 mq, conserva il carattere autentico delle dimore d’epoca e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra l’ingresso conduce a un soggiorno luminoso e a una sala da pranzo ideale per accogliere famiglia e ospiti; completano il livello uno studio, una lavanderia ed il cucinino, oltre all’accesso diretto al giardino privato, un vero valore aggiunto in questa zona, perfetto per ricavare un elegante spazio all’aperto. Il primo piano ospita la zona notte, con quattro camere da letto e un bagnio, ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere stanze aggiuntive da dedicare a ospiti, studio o cabina armadio. Salendo al secondo piano si trova il sottotetto abitabile, composto da una zona magazzino e da un suggestivo open space di circa 70 mq, uno spazio estremamente versatile che può diventare sala hobby, palestra personale, area relax o studio creativo. Accanto alla villa sorge il grande fabbricato D/8, un volume importante che in passato ospitava una rivendita di moto. L’edificio, di 480 mq complessivi, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano spazi facilmente utilizzabili come uffici o reception, mentre al primo piano si apre un enorme open space, arricchito da due aree rialzate ideali come magazzini o uffici privati. Grazie alle verifiche urbanistiche, questo fabbricato può essere trasformato in residenziale, offrendo la possibilità di creare appartamenti, loft moderni, studi professionali o un mix di funzioni. L’intera proprietà si presta sia a chi cerca una residenza di prestigio con ampi spazi complementari, sia a chi desidera sviluppare un interessante progetto immobiliare, sfruttando la presenza dell’immobile D/8 convertibile. La posizione, la visibilità e le dimensioni generose rendono questo complesso una rarissima opportunità per chi desidera unire storia, potenzialità architettoniche e flessibilità d’uso.

In una delle zone più strategiche della città, affacciata sul Terraglio e su Via Gatta, proponiamo in vendita una villa storica del 1700 di 251 mq. L’immobile, completamente da ristrutturare, si presta a un progetto di recupero di alto livello, ideale per chi desidera una residenza esclusiva con ampi spazi interni. Al piano terra l’abitazione accoglie con una distribuzione razionale e funzionale degli ambienti: troviamo un soggiorno luminoso, una sala da pranzo, uno studio, e una comoda zona lavanderia ed un cucinino. Da qui si accede al giardino privato sul retro dell'abitazione. Il primo piano è dedicato alla zona notte e offre quattro camere da letto di buona metratura, servite da un bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Le altezze importanti e le superfici generose permettono un ottimo margine di personalizzazione. Salendo al secondo piano, il sottotetto con altezze abitabili rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Qui si trovano una zona magazzino e un ampio open space di circa 70 mq, un ambiente estremamente versatile che può essere trasformato in sala hobby, area relax, palestra privata, studio creativo o qualsiasi altro spazio dedicato al tempo libero. La proprietà si distingue per il suo carattere storico, la sua posizione strategica e la possibilità di recuperare volumi importanti creando una residenza di grande pregio. Una soluzione ideale per chi cerca un progetto unico, dove poter combinare il fascino dell’architettura settecentesca con le esigenze dell’abitare contemporaneo.

Immersa nella quiete residenziale di Trivignano (Venezia), proponiamo in vendita esclusiva una raffinata villetta indipendente edificata nel 2002, perfettamente mantenuta e pronta da abitare. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa di 151 mq distribuiti su più livelli ed è circondata da un curato giardino privato ideale per momenti all’aperto in ogni stagione. Al piano seminterrato troviamo una suggestiva taverna finestrata dotata di camino e cucina attrezzata, perfetta per convivialità tra amici o familiari. Completano il livello uno spazioso garage doppio, uno stanzino dispensa e un luminoso bagno/lavanderia con doccia; tutti gli ambienti sono illuminati naturalmente grazie alle finestre. Il pian terreno rialzato – accessibile tramite pochi gradini esterni rivestiti in cotto – accoglie un ampio soggiorno molto luminoso collegato direttamente al verde del giardino attraverso portafinestra. La cucina abitabile offre comfort e funzionalità mentre la zona notte dispone di due camere da letto (di cui una matrimoniale con uscita sulla terrazza privata) oltre ad elegante bagno finestrato completo di vasca. Salendo le comode scale interne si raggiunge il sottotetto mansardato che ospita ulteriore terrazzino vivibile: ambiente versatile utilizzabile come studio, altra camera, area giochi o stanza hobby secondo necessità familiare. L’abitazione vanta finiture curate come serramenti in legno con scuri verdi tipici veneziani, tetto ventilato con travatura a vista ed elementi murali faccia-vista che donano calore all’insieme architettonico. Dotazioni moderne quali aria condizionata, impianto d’allarme volumetrico/perimetrale e zanzariere garantiscono sicurezza e benessere quotidiano. Classe energetica D senza spese condominiali! La posizione strategica consente rapidi collegamenti verso Venezia centro città grazie ai mezzi pubblici nelle immediate vicinanze ma regala allo stesso tempo privacy assoluta immersa nel verde delle villette circostanti. Ogni dettaglio dell’immobile risulta impeccabilmente mantenuto: soluzione chiavi-in-mano senza necessità d’interventi immediati! Se desiderate acquistare questa splendida villa ma avete prima bisogno di vendere la vostra casa attuale offriamo servizio gratuito di valutazione immobiliare personalizzata! Contattateci subito citando riferimento RC520T AGENZIA COMPROCASA tel ufficio 0418021935 whatsapp+393483884014 comprocasave@gmail.com www.comprocasavenezia.it

Proponiamo in vendita soluzione indipendente con parco di 10.000 mq situata tra Zelarino e Mogliano Veneto, più precisamente in via Marignana, zona caratterizzata dalla tranquillità e dal verde, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi; a pochi minuti d'auto è possibile raggiungere supermercati, scuole, negozi di prima necessità, l'ospedale dell'Angelo e la tangenziale di Mestre raggiungibile tramite il Terraglio o la Castellana. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra per un totale di circa 200mq ed è così composta: ingresso su ampia e spaziosa zona giorno suddivisa in sala da pranzo, soggiorno e zona relax con caminetto; cucina separata abitabile, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali e due bagni di generosa metratura con doccia. L’immobile è stato edificato nel 2008 e successivamente nel 2010 è stato oggetto di una ristrutturazione accurata e dettagliata utilizzando materiali di pregio; la soluzione presenta diverse caratteristiche come: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, cappotto termoisolante, allarme perimetrale e volumetrico, sistema di videosorveglianza, irrigazione automatica del giardino, doppio cancello elettrico e sei split dell’aria condizionata. Inoltre, è presente una piscina in bio edilizia con zona idromassaggio. Completano l’immobile una dependance con porticato e cucina attrezzata, un magazzino e serra per ricovero attrezzi, due posti auto coperti, un posto auto scoperto e due casette mobili presenti nel parco.

Alle porte di Mestre, in zona Favorita, vendesi casa singola con parco di 10.000 mq.
La casa è dei primi anni 70 e offre quindi spazi introvabili oltre al giardino veramente unico.
Posta al centro del lotto, circondata dal verde con alberi secolari, la casa si sviluppa su due livelli.
Il piano terra è di 400 mq con altezza di 3 metri, ampie finestre ed aperture per accesso di automezzi.
Questo piano può essere trasformato in abitativo.
Il piano primo si compone di 4 camere, 4 bagni, guardaroba, soggiorno e cucina.
La cubatura a disposizione permette l'edificazione di altri 1200 mc.
La casa ha bisogno di essere ristrutturata.
Ottima soluzione anche per creare più unità abitative.

Proponiamo in vendita villa singola stile country, ristrutturata nel 2011 con ampio giardino situata, immersa nel verde e lontana dal traffico, ma al contempo non lontani dai centri cittadini di Trivignano e Martellago, dove si possono trovare: supermercati, tabacchini, scuole, panifici, pizzerie, ristoranti e inoltre fermate degli autobus per il raggiungimento di Mestre. L'abitazione, caratterizzata da finiture ricercate e di pregio, è così composta: ingresso su ampia zona giorno con cucina americana, soggiorno, zona pranzo e zona relax. l'intero spazio si sviluppa su di una superficie di 80mq al piano terra in un unico ambiente aperto e travato a vista, il quale si contraddistingue per le ampie finestre che si affacciano sul giardino, creando un continuum tra interno ed esterno, il tutto arricchito da un caminetto in pietra e dalla presenza di un tronco d'ulivo posto al centro attorno al quale sale la scala circolare di ferro battuto che conduce al piano superiore. Sempre al piano terra sono presenti, inoltre, due camere matrimoniali con accesso diretto anche dal giardino, ognuna della quali è dotata di bagno privato al suo interno. Al piano superiore è presente un'altra camera matrimoniale con annessa cabina armadio e bagno finestrato di 20mq con doccia e doppio lavandino. Completa l'immobile lo scoperto privato di circa 3500mq.

Proponiamo in vendita soluzione indipendente completamente restaurata situata a Trivignano, più precisamente in una laterale di via Castellana, a due passi dal centro cittadino dove possiamo trovare i principali servizi come negozi di vario genere, istituti scolastici, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici comodi al raggiungimento di Mestre, Venezia e Martellago. Inoltre, a pochi minuti d'auto è possibile raggiungere la zona commerciale 'Porte di Mestre', l'ospedale dell'Angelo e la tangenziale. L'abitazione è disposta su tre livelli ed è così composta: al piano terra ingresso su ampio soggiorno, cucina a vista abitabile con accesso al giardino, bagno finestrato con doccia e sottoscala con attacchi per ricavare una zona lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte caratterizzata da una camera matrimoniale con terrazzo abitabile di generose metrature, camera singola e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, infine, troviamo una spaziosa mansarda. La soluzione è stato oggetto di un completo e accurato restauro e presenta diverse caratteristiche come infissi in legno con doppio vetrocamera, riscaldamento a pavimento al piano terra e primo, predisposizione per tre split dell'aria condizionata e caldaia installata recentemente. Completano il giardino privato di circa 200mq, il porticato e doppio accesso all'abitazione con posti auto.

Trivignano - Unità A Nel cuore di Trivignano, in una posizione centrale ma al riparo dal traffico, nasce una residenza esclusiva: una splendida villetta singola di nuova costruzione, immersa nella tranquillità e nella privacy, circondata da un giardino privato di circa 250 mq. Un’abitazione pensata per chi desidera comfort, eleganza e qualità di vita, grazie a materiali selezionati con cura, tecnologie all’avanguardia e una classe energetica A4 che assicura risparmio e benessere in ogni stagione. Al piano terra ti accoglie una zona living di 50 mq, luminosa e scenografica, con grandi vetrate che dialogano con il verde del giardino, creando un continuum tra interno ed esterno. Completano il livello un bagno dalle generose dimensioni e l’accesso diretto al garage, per la massima praticità. Al piano primo si apre la zona notte: due camere singole entrambe con terrazzo, un bagno moderno e una raffinata camera matrimoniale con bagno en suite. Il giardino che avvolge la casa offre un’oasi di serenità: uno spazio da vivere in famiglia o con gli amici, con la possibilità di creare un’area conviviale coperta e posti auto esterni dedicati. Questa villa è molto più di una casa: è il luogo in cui il design incontra la funzionalità, dove ogni dettaglio è studiato per offrire armonia, luce e comfort. Metratura : - Zona giorno 48,62 mq. - Disimpegno 2,00 mq. . - Bagno 4,88 mq. - Disimpegno 4,96 mq. - Camera 10,25 mq. - Camera 12,74 mq. - Camera 15,26 mq. - Bagno 5,42 mq. - Bagno 4,25 mq. - Garage 18.34 mq. - Terrazza 5,78 mq. - Terrazza 9,75 mq. - Area pavimentata 295,32 mq. - Giardino 214,34 mq. Caratteristiche tecniche : Classe energetica A4 - Predisposizione allarme perimetrale e volumetrico - Riscaldamento a Pavimento - Pompa di calore - Predisposizione aria condizionata - Impianto fotovoltaico 3 kW - Tapparelle motorizzate - Serramenti in PVC - VMC predisposta Rif. : 03.TRIV.C1 Prezzo: € 480.000,00 Unita' B Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it www.agenziaimmobiliareiportici.it Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore

Trivignano - Unita' 7 Nel cuore di Trivignano, in una zona residenziale tranquilla ma comodamente servita, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di prossima realizzazione, inserito in un raffinato complesso residenziale composto da 14 unità abitative distribuite su quattro livelli serviti da comodo ascensore. Il progetto è pensato per chi desidera vivere in un ambiente moderno ed elegante, dove ogni dettaglio è curato con la massima attenzione: materiali di altissima qualità, finiture di pregio e soluzioni tecnologiche avanzate garantiscono un eccellente comfort abitativo, con ambienti ben isolati termicamente e acusticamente, caldi d’inverno e freschi d’estate. L’appartamento, situato al secondo piano, ha una superficie di circa 90 mq e si apre su una luminosa zona giorno che si affaccia su un ampio terrazzo vivibile, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax in totale privacy. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola con affaccio sul terrazzo principale, una seconda camera singola con accesso a un ulteriore terrazzo, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. A completare la proprietà, un garage al piano terra che assicura praticità e sicurezza. Essendo l’immobile ancora in fase di costruzione, è possibile personalizzare le finiture interne, dando vita a una casa su misura, perfettamente in linea con il proprio stile di vita. Le immagini sono indicative e hanno finalità puramente illustrativa. Metrature : - Zona giorno 35,00 mq. - Disimpegno 6,10 mq. - Ripostiglio 1,31 mq. - Camera matrimoniale 15,00 mq. - Camera singola 10,89 mq. - Camera singola 10,66 mq. - Bagno 5,40 mq. - Bagno 4,67 mq. - Terrazzo 22,59 mq. - Terrazzo 3,77 mq. - Garage 18,00 mq. c.ca Caratteristiche Tecniche : Classe energetica A4 - Predisposizione allarme perimetrale e volumetrico - Riscaldamento a Pavimento - Pompa di calore - Predisposizione aria condizionata 2 split a parete - Impianto fotovoltaico 2 kW - Tapparelle elettriche Rif. : 13.TRIV.A3 Unita' 7 Prezzo : € 310.000,00 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it www.agenziaimmobiliareiportici.it Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore

Trivignano - Unita' 4 Nel cuore di Trivignano, in una zona tranquilla ma perfettamente servita e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di prossima realizzazione all’interno di un raffinato complesso residenziale composto da 14 unità abitative distribuite su 4 livelli, serviti da comodo ascensore. Un progetto pensato per chi desidera abitare in un contesto moderno ed elegante, dove ogni dettaglio è curato: dalle finiture di pregio all’uso di materiali di altissima qualità, per offrire un comfort abitativo superiore. Le tecnologie costruttive d’avanguardia garantiscono inoltre un eccellente isolamento termoacustico, creando ambienti caldi, silenziosi e accoglienti in ogni stagione. L’appartamento, situato al primo piano e sviluppato su circa 69 mq, si apre su una luminosa zona giorno che si affaccia su un ampio terrazzo vivibile: lo spazio ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. Un disimpegno ci accompagna alla zona notte che si compone da una camera matrimoniale, una camera singola con affaccio su altro terrazzo, un ripostiglio e due bagni. A completare la proprietà, un garage al piano terra, perfetto per garantire praticità e sicurezza. Inoltre, essendo l’immobile ancora in fase di costruzione, è possibile personalizzare le finiture interne, trasformando questo appartamento in una casa davvero su misura. Le immagini sono indicative e hanno finalità puramente illustrativa. Unità: 4 Metrature : - Zona giorno 31,02 mq. - Disimpegno 2,41 mq. - Ripostiglio 0,79 mq. - Camera matrimoniale 14,73 mq. - Camera Singola 10,45 mq. - Bagno 5,40 mq. - Bagno 3,84 mq. - Terrazzo 18,96 mq. - Terrazzo 3,76 mq. - Garage 18,00 mq. c.ca Caratteristiche Tecniche : Classe energetica A4 - Predisposizione allarme perimetrale e volumetrico - Riscaldamento a Pavimento - Pompa di calore - Predisposizione aria condizionata 2 split a parete - Impianto fotovoltaico 2 kW - Tapparelle elettriche Rif. : 10.TRIV.A2 Prezzo : € 275.000,00 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it www.agenziaimmobiliareiportici.it Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore

VENEZIA – TRIVIGNANO FANTASTICA PORZIONE DI VILLETTA BIFAMILIARE DIVISA DA PORTICO, AL GREZZO! Proponiamo in vendita, in una zona tranquilla e defilata dal traffico ma comoda ai servizi, una ampia porzione di villetta bifamiliare con 1.200 mq di scoperto privato. La soluzione gode di massima indipendenza, essendo separata dall’altra unità da un ampio portico di 37 mq, perfetto come spazio esterno coperto da vivere tutto l’anno. L’abitazione si compone di: - Piano Terra: ingresso su luminosissima zona giorno di 70 mq, con doppio affaccio — ad ovest su una splendida pompeiana e a sud sulla serra solare; due camere, due bagni finestrati, ripostiglio/vano tecnico con accesso diretto al portico. - Sottotetto di 63 mq, versatile e personalizzabile, con la possibilità di realizzare fino a due ulteriori stanze. Consegna al grezzo L’indirizzo indicato è puramente indicativo per motivi di privacy. I render hanno scopo illustrativo: il risultato finale potrà variare in base alle scelte del cliente.

Proponiamo in vendita villa bifamiliare situata a Zelarino in una laterale di via Parolari, più precisamente in via Elicona, zona caratterizzata dalla tranquillità e comodità a negozi, scuole, farmacie, la zona commerciale 'Porte di Mestre' e l'ospedale dell'Angelo. Inoltre sono presenti mezzi pubblici come autobus comodi al raggiungimento del centro di Mestre, Martellago e loc. limitrofe e treno, (fermata Ospedale Angelo), che fornisce un collegamento diretto con Treviso e Venezia centro. L'immobile, edificato nel 1970, circondato da un ampio giardino di 1557 mq si sviluppa su tre livelli (interrato, terra e primo), per un totale complessivo di 256mq commerciali. Il piano terra è composta da: soggiorno di generose metrature con caminetto, disimpegno, ampia cucina abitabile con forno a legna e da una camera matrimoniale con bagno finestrato con vasca . Il piano semi-interrato è composto da un bagno finestrato con doccia, una comoda taverna con angolo bar e caminetto, cantina e un locale blindato. Infine, il primo piano è composta da : una camera singola, un bagno finestrato con doccia , la seconda camera matrimoniale e un comodo soppalco ideale come studio. Nel 2013 sono stati rifatti tutti gli infissi in legno doppio vetro camera, la pavimentazione, allarme perimetrale e volumetrico, la caldaia, e tutti gli split dell'aria condizionata presenti in tutte le stanze. Nel giardino, che affaccia sui tre lati della casa, è presente un porticato con un terzo caminetto ideale per le grigliate estive in compagnia. La soluzione si presta ad ospitare un nucleo abitativo fino ai 5 componenti, ideale per una famiglia amante degli spazi verdi e della tranquillità che offre la zona. Completa l'immobile un garage di 20mq con accesso diretto all'abitazione. ESPOSIZIONE: EST-NORD-OVEST

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di ampie metrature situata a Trivignano in zona strategica in quanto a pochi minuti d'auto si possono raggiungere Zelarino, il polo commerciale 'Porte di Mestre', l'Ospedale dell'Angelo e la tangenziale di Mestre. Inoltre a pochi passi sono presenti le fermate dei mezzi pubblici diretti per Martellago e Mestre Centro. La soluzione è disposta su tre piani ed è così composta: ingresso, ampio soggiorno con poggiolo, cucina separata abitabile con accesso al giardino e bagno finestrato con doccia. Al primo piano è disposta la zona notte caratterizzata da tre camere: una matrimoniale con loggia e due singole di cui una con poggiolo privato. Conclude il piano un bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato troviamo la spaziosa taverna, una comoda lavanderia e il garage di 16mq con accesso diretto all'abitazione. La villa, di 157mq calpestabili interni, è stata edificata nel 2005 e rifinita con materiali fuori capitolato, inoltre presenta: riscaldamento a pavimento, cappotto termoisolante interno, infissi in legno doppio vetrocamera, quattro split dell'aria condizionata e allarme. Completa l'immobile il giardino di circa 150mq.

Nel cuore della tranquilla area residenziale di Zelarino, nel Comune di Venezia, proponiamo in vendita una porzione di testa di villetta a schiera costruita secondo i più recenti standard della bioedilizia. L’abitazione si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 124 mq ed è completamente priva di spese condominiali. L’immobile si distingue per la grande luminosità degli ambienti, valorizzati da ampie vetrate con affaccio sul giardino privato di circa 130 mq, distribuito su tre lati. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno open space con cucina a vista, impreziosito da pavimenti effetto legno e soffitti con travi a vista, oltre a un bagno finestrato. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un secondo bagno anch’esso finestrato. Tra le caratteristiche principali spiccano l’impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, che assicura elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi; il sistema costruttivo BIO T-34 ancorato a fondazioni in calcestruzzo armato, studiato per garantire protezione dall’umidità; l’isolamento termico realizzato con pannelli esterni in pino francese idrorepellente abbinati a materiali naturali come sughero e lana di roccia; le finiture interne in fibrogesso resistente agli agenti atmosferici. La proprietà è completata da due posti auto interni e da un residuo potenziale edificatorio che consente la futura realizzazione di una pompeiana, offrendo la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi esterni in base alle esigenze familiari. La posizione, comoda ai principali servizi, ai mezzi pubblici e allo svincolo autostradale, rende questa soluzione ideale per famiglie e per chi desidera un’abitazione moderna, ecosostenibile e ben collegata. NS Rif RC509T Per maggiori informazioni o per fissare una visita contatta AGENZIA COMPROCASA al numero 041/8021935 oppure via WhatsApp al 393483884014. Se devi vendere il tuo immobile, offriamo un servizio gratuito di valutazione: chiamaci per un appuntamento conoscitivo.

Trivignano, disponibili appartamenti nuovi in classe energetica A4, composti da soggiorno con angolo cottura oppure cucina separata, due o tre camere da letto, due bagni ripostiglio e ampie terrazze. Sono dotati di struttura statica antisismica, riscaldamento autonomo con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici singoli per ogni unità abitativa, cappotto esterno, serramenti esterni bianchi con vetri basso emissivi, serramenti con avvolgibili elettrici, porte interne bianche, pavimenti e rivestimenti in gress porcellanato di prima scelta, predisposizione impianto di aria condizionata, predisposizione per antifurto, portoncino blindato bianco, videocitofono digitale, predisposizione per fibra ottica, antenna per digitale terrestre e parabola satellitare, ascensore elettrico, garage e posto auto per ogni unità abitativa. per INFO MICHELA 3929207108 UFFICIO 0417796707

ZELARINO. Nuovo complesso immobiliare in fase di ultimazione. Classe energetica A4 L’edificio è costituito da 12 unità abitative suddivise su tre piani. Concepito con i più moderni standard costruttivi sia a livello estetico e del confort che dal punto di vista dell’efficienza energetica, ottimizzazione dei consumi e dei costi di gestione. PREZZI A PARTIRE DA € 235.000! Tipologie disponibili su vari piani 1° - 2° - 3° ULTIMO: 1. Appartamenti con ampia zona giorno/pranzo – cucina abitabile – 2 camere da letto – doppi servizi finestrati – ripostiglio – TERRAZZA ABITABILE. 2. Appartamenti con ingresso – ampia zona giorno con cottura a vista – TERRAZZA ABITABILE PERIMETRALE – 3 camere da letto – doppi servizi – ripostiglio. 3. Appartamenti ULTIMO PIANO con ampia zona soggiorno/pranzo – cucina abitabile – 3 camere da letto – doppi servizi – ripostiglio – TERRAZZA ABITABILE Superfici ad elevata efficienza energetica - Sistema di riscaldamento autonomo con pompa di calore – riscaldamento a pavimento – struttura antisismica – predisposizione antifurto e impianto di aria condizionata- serramenti e porte interne bianche - pannelli fotovoltaici - impianto di videosorveglianza condominiale - ascensore. Ad ogni appartamento compreso nel prezzo è abbinato il posto auto. Garage (a parte) dotato di basculante elettrico e predisposizione ricarica elettrica autoveicoli. Per maggiori informazioni fissare un appuntamento in ufficio o un sopralluogo in cantiere. TI INTERESSA QUESTO IMMOBILE? CHIAMACI 3477296662 - 3356066693 Email: casapiu.venezia@gmail.com Sito Web: www.casapiuvenezia.it

ZELARINO. Nuovo complesso immobiliare in fase di ultimazione. Classe energetica A4 L’edificio è costituito da 12 unità abitative suddivise su tre piani. Concepito con i più moderni standard costruttivi sia a livello estetico e del confort che dal punto di vista dell’efficienza energetica, ottimizzazione dei consumi e dei costi di gestione. PREZZI A PARTIRE DA € 235.000! Tipologie disponibili su vari piani 1° - 2° - 3° ULTIMO: 1. Appartamenti con ampia zona giorno/pranzo – cucina abitabile – 2 camere da letto – doppi servizi finestrati – ripostiglio – TERRAZZA ABITABILE. 2. Appartamenti con ingresso – ampia zona giorno con cottura a vista – TERRAZZA ABITABILE PERIMETRALE – 3 camere da letto – doppi servizi – ripostiglio. 3. Appartamenti ULTIMO PIANO con ampia zona soggiorno/pranzo – cucina abitabile – 3 camere da letto – doppi servizi – ripostiglio – TERRAZZA ABITABILE Superfici ad elevata efficienza energetica - Sistema di riscaldamento autonomo con pompa di calore – riscaldamento a pavimento – struttura antisismica – predisposizione antifurto e impianto di aria condizionata- serramenti e porte interne bianche - pannelli fotovoltaici - impianto di videosorveglianza condominiale – ascensore. Ad ogni appartamento compreso nel prezzo è abbinato il posto auto. Garage (a parte) dotato di basculante elettrico e predisposizione ricarica elettrica autoveicoli. Per maggiori informazioni fissare un appuntamento in ufficio o un sopralluogo in cantiere. TI INTERESSA QUESTO IMMOBILE? CHIAMACI 3477296662 - 3356066693 Email: casapiu.venezia@gmail.com Sito Web: www.casapiuvenezia.it

**Villetta singola con giardino privato e ampi spazi interni** Proponiamo in vendita una **villetta singola disposta su tre livelli**, soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e ambienti ampi e funzionali. L'abitazione si compone di un **luminoso soggiorno con predisposizione per caminetto**, cucina abitabile, camera matrimoniale, ulteriore stanza e tre bagni. Un elemento di grande fascino è il **soppalco affacciato sulla zona giorno**, uno spazio versatile che può essere utilizzato come studio, zona relax oppure trasformato in una terza camera, a seconda delle proprie esigenze. La casa è dotata di **riscaldamento a pavimento** e **impianto di aria condizionata**, caratteristiche che garantiscono comfort e benessere in ogni stagione. Al piano interrato troviamo un ampio locale, perfetto come **taverna, zona hobby, spazio giochi, palestra privata o magazzino**, oltre al garage. Completa la proprietà un **giardino privato di circa 170 mq**, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno da vivere in totale tranquillità. Una soluzione moderna e indipendente, pensata per chi cerca una casa comoda, riservata e ben distribuita, senza rinunciare alla funzionalità degli spazi e alla qualità delle dotazioni.

Proponiamo in vendita villa singola a Zelarino, più precisamente in via Tominz; la zona è caratterizzata dalla centralità e comodità, infatti, a due passi è possibile raggiungere tutti i servizi che offre il paese come: svariati negozi, aree verdi, istituti scolastici e fermate dei mezzi pubblici comodi al raggiungimento di Mestre, Venezia e paesi limitrofi. Inoltre, a pochi minuti d’auto troviamo la zona commerciale delle “Porte di Mestre”, l’ospedale dell’Angelo e la tangenziale. La soluzione si sviluppa su due livelli dove al piano terra troviamo diverse stanze ad uso magazzino e al primo piano l'abitazione principale composta da: ingresso tramite scala esterna, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, tre camere matrimoniali, bagno e terrazzo. Completano il garage di 33mq e il giardino pertinenziale.

Disponibili appartamenti in contesto tranquillo e di nuova costruzuione per tutte le esigenze, sia con cucina separata che open space, tre camere, doppi servizi, ripostiglio e terrazza abitabile, in classe energetica A4, estremamente curati nei particolari, realizzati con finiture di pregio dotati di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici singoli per ogni unità abitativa, cappotto esterno, serramenti esterni bianchi con vetri basso emissivi, tapparelle elettriche, porte interne bianche, pavimenti e rivestimenti in gress porcellanato, predisposizione impianto di aria condizionata, predisposizione per antifurto, portoncino blindato bianco, videocitofono digitale, predisposizione per fibra ottica, antenna per digitale terrestre e parabola satellitare, ascensore elettrico, garage con basculante elettrico, predisposizione nei garage per la ricarica elettrica degli autoveicoli, e impianto condominiale di videosorveglianza per la sicurezza passiva.Gli immobili sono nuovi e caratterizzati da bassi consumi energetici, ridotte spese condominiali e con possibilità di scelta tra posto auto esterno e/o garage. Prezzi a partire da 295.000,00 Euro con posto auto esterno.

Trivignano, in tranquillo contesto residenziale, comodo ai principali servizi e alla fermata dell'autobus per Mestre/Venezia, proponiamo in vendita appartamento al piano terzo ed ultimo, inserito in un edificio di 12 unità abitative, servito da ascensore, progettato per offrire il massimo comfort abitativo in termini di vivibilità degli spazi e di rendimento energetico. L'immobile è caratterizzato da un generoso soggiorno con angolo cottura da cui si accede all'ampio terrazzo, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola e doppi servizi. Completa la proprietà il posto auto scoperto esclusivo. Possibilità di acquisto di un box auto al piano terra con trattativa a parte. Ulteriori informazioni in agenzia.

Trivignano, in tranquillo contesto residenziale, comodo ai principali servizi e alla fermata dell'autobus per Mestre/Venezia, proponiamo in vendita appartamento al piano terzo ed ultimo, inserito in un edificio di 12 unità abitative, servito da ascensore, progettato per offrire il massimo comfort abitativo in termini di vivibilità degli spazi e di rendimento energetico. L'immobile è caratterizzato da un generoso soggiorno con angolo cottura da cui si accede all'ampio terrazzo, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale con bagno dedicato, due camere singole e ulteriore servizio. Completa la proprietà il posto auto scoperto esclusivo. Possibilità di acquisto di un box auto al piano terra con trattativa a parte. Ulteriori informazioni in agenzia.

Trivignano, in tranquillo contesto residenziale, comodo ai principali servizi e alla fermata dell'autobus per Mestre/Venezia, proponiamo in vendita appartamento al piano primo, inserito in un edificio di sole 12 unità abitative, servito da ascensore, progettato per offrire il massimo comfort abitativo in termini di vivibilità degli spazi e di rendimento energetico. L'immobile è caratterizzato da soggiorno con angolo cottura da cui si accede all'ampio terrazzo, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, due camere singole oltre ai doppi servizi. Completa la proprietà il posto auto scoperto esclusivo. Possibilità di acquisto di un box auto al piano terra con trattativa a parte. Consegna in tempi brevi. Ulteriori informazioni in agenzia.

L’agenzia Immobiliare Casapiù propone in vendita lussuosa VILLA ubicata in una prestigiosa zona di Mestre. La villa è unica nel suo genere per le esclusive finiture, gli arredi e il design in stile palladiano classico. Edificata nel 2000 su lotto di tremila metri quadrati e con ampio parco alberato. La villa si distribuisce su tre livelli, complessivamente 650 MQ totalicon un garage di 80 MQ. Composizione. Al piano rialzato porticato d’ingresso di 40 metri quadrati, ampia entrata, salone -soggiorno di 120 metri quadrati e cucina di 20 metri quadrati. Dal salone si accede ad un porticato con splendida vista sul parco. Di fianco, con ingresso autonomo dal porticato laterale, miniappartamento con bagno per ospiti. La zona notte si sviluppa al piano 1° con ben quattro camere di generose dimensioni. Camera padronale di mq 21 con accesso riservato ad un bagno di mq 15, due camere matrimoniali di rispettivamente mq 16 ciascuna, camera singola e secondo bagno di mq 10. Terrazza. Il piano seminterrato di MQ 120 con altezza 2.60 è dedicato alla zona taverna, dotata di angolo riservato all’enoteca, cucina, caminetto, ampia lavanderia di 30 mq e locale con la centrale termica L’autorimessa di 80 metri quadri ha un accesso di larghezza 5 metri. La villa è pregevolmente arredata di tutto. Soluzione abitativa che si adatta perfettamente all'acquirente più esigente che cerca lusso, eleganza e confort. Prezzo impegnativo. Informazioni ulteriori previo appuntamento: tel. 3477296662 Email: casapiu.venezia@gmail.com

A Zelarino in zona defilata priva di rumori offriamo su un lotto da circa 3000mq splendida villa disposta su 2 livelli, con ulteriore grande barchessa che può divenire una seconda abitazione. Complesso che prevede la possibilità di spaziare con ulteriori 9000mq di scoperto esclusivo. Ampi porticati caratterizzano la villa, disposta ad elle il corpo principale con un ala destinaza alla zona notte e il corpo principale a zona leaving con grandi stanze deavvero luminose, completa il tutto un caminetto alla Vallesana per serate uniche. Giardino a prato inglese e una tranquillità impagabile doti che spiccano. Innumerevoli camere da letto e bagni per sfruttarla al meglio per famiglie allargate, o 2 nuclei famiglia. Costruizione anni 2000, nessun lavoro da farsi per entrare!! Classe energetica: in via di definizione. Convenzionati GRUPPO CREDIPASS per ottenere il miglior mutuo prima casa su piazza, con consulenza personalizzata in agenzia. Ns. riferimento RC406F. Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it