Case con classe energetica alta in vendita a Trivignano - Zelarino - La Favorita, Venezia Pag. 2

Mestre, prima via Castellana, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato all'interno di un elegante residence, in un edificio composto da sole quattro unità abitative. L'immobile si distingue per i suoi ampi spazi (150 mq commerciali) e le finiture moderne: la zona giorno open space è estremamente luminosa grazie alle grandi vetrate che offrono doppio accesso sia alla splendida terrazza abitabile – ideale per pranzi e cene all'aperto – sia al curatissimo giardino privato di circa 200 mq parzialmente pavimentato. La distribuzione interna prevede una comoda cucina affacciata sulla terrazza coperta, un soggiorno spazioso con vista sul verde ed accesso diretto al giardino laterale. La zona notte offre tre camere ben separate: camera matrimoniale dotata di bagno en suite finestrato, seconda camera doppia anch'essa con accesso al giardino, terza camera singola versatile come studio o stanza ospiti; secondo bagno grande e finestrato. FINITURE DI ALTA QUALITA' E DOTAZIONI TECNOLOGICHE D'AVANGUARDIA garantiscono il massimo comfort: riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata caldo/freddo in ogni stanza, ventilazione meccanica controllata individuale per ciascun ambiente, serramenti triplo vetro legno/alluminio già completi di zanzariere e tapparelle elettriche; impianto fotovoltaico autonomo da 5.6 kW predisposizione antifurto. Spese condominiali contenute (€40/mese). Completano l’offerta uno straordinario garage doppio dalle dimensioni generose e di facile manovra, perfetto non solo per due auto anche di grossa cilindrata ma pure bici/moto/scaffalature varie. Situato in posizione strategica vicino ai principali servizi del centro città ma immerso nella tranquillità residenziale della zona centrale mestrina. Soluzione unica nel suo genere! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno!

ZELARINO (VE): Scopri questa splendida porzione (completamente indipendente) di bifamiliare verticale di circa 140 mq, ideale per chi desidera indipendenza, spazio e comfort. Disposta su due livelli e composta al piano terra da ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da due ampie porte finestre scorrevoli con accesso diretto allo scoperto privato di circa 150 mq, un bagno finestrato e garage. La casa dispone al piano primo di tre camere da letto, tutte con accesso alla terrazza abitabile (coperta) e ulteriori due bagni (finestrati). Situata in una zona tranquilla ma ben collegata, questa soluzione abitativa offre tutto il necessario per una vita serena e funzionale. OTTIME FINITURE: Riscaldamento a pavimento, aria condizionata con impianto di raffrescamento al piano superiore, impianto di ventilazione meccanica controllata, impianto centralizzato tv - digitale e parabola, pannelli fotovoltaici da 4,5 kW, infissi in pvc, avvolgibili in alluminio, porta sezionale motorizzata, portone blindato e parapetti delle terrazze in vetro. L'immobile offre la possibilità di scegliere le finiture, per una personalizzazione completa secondo il proprio stile! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. CONSEGNA OTTOBRE 2025! €410.000,00 Classe energetica A4 (presunta in quanto immobile in corso di costruzione)

Proponiamo in vendita soluzione indipendente di nuova costruzione situata in centro a Zelarino, zona caratterizzata dalla centralità e comodità, infatti, a due passi è possibile raggiungere tutti i servizi che offre il paese come: svariati negozi, istituti scolastici, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici comodi al raggiungimento di Mestre, Venezia e paesi limitrofi. Inoltre, a pochi minuti d'auto troviamo la zona commerciale delle 'Porte di Mestre', l'ospedale dell'Angelo e la tangenziale. L'abitazione si sviluppa du sue livelli dove al primo piano troviamo: ingresso su ampio soggiorno con cucina open space, disimpegno e bagno finestrato. Il primo piano invece è caratterizzato dalla zona notte con tre camere di cui una matrimoniale e un bagno finestrato. Completano l'immobile il giardino di circa 250 mq . L'area esterna sarà completata e consegnata con una pompeiana per posteggiare l'auto. La soluzione è presentata con tutti i confort e caratteristiche moderne, dove è stata posta maggiore attenzione al risparmio energetico, infatti, grazie al cappotto termoisolante, impianti con pompa di calore e impianto fotovoltaico la classe energetica sarà certificata in A4.

Proponiamo in vendita soluzione indipendente con parco di 10.000 mq situata tra Zelarino e Mogliano Veneto, più precisamente in via Marignana, zona caratterizzata dalla tranquillità e dal verde, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi; a pochi minuti d'auto è possibile raggiungere supermercati, scuole, negozi di prima necessità, l'ospedale dell'Angelo e la tangenziale di Mestre raggiungibile tramite il Terraglio o la Castellana. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra per un totale di circa 200mq ed è così composta: ingresso su ampia e spaziosa zona giorno suddivisa in sala da pranzo, soggiorno e zona relax con caminetto; cucina separata abitabile, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali e due bagni di generosa metratura con doccia. L’immobile è stato edificato nel 2008 e successivamente nel 2010 è stato oggetto di una ristrutturazione accurata e dettagliata utilizzando materiali di pregio; la soluzione presenta diverse caratteristiche come: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, cappotto termoisolante, allarme perimetrale e volumetrico, sistema di videosorveglianza, irrigazione automatica del giardino, doppio cancello elettrico e sei split dell’aria condizionata. Inoltre, è presente una piscina in bio edilizia con zona idromassaggio. Completano l’immobile una dependance con porticato e cucina attrezzata, un magazzino e serra per ricovero attrezzi, due posti auto coperti, un posto auto scoperto e due casette mobili presenti nel parco.

ZELARINO Ultima nuova Porzione di Bivilla con giardino esclusivo di circa 180mq, ultimata con rifiniture moderne e di alto livello. Si compone al Piano Terra di soggiorno/cucina da 40mq, disimpegno, bagno; al Piano Primo disimpegno, camera matrimoniale con bagno e terrazza, cameretta, bagno, camera matrimoniale con terrazza. Garage e posto auto al Piano Terra. Riscaldamento a pavimento in pompa di calore con accumulo per acqua calda da 195lt, aria condizionata canalizzata, VMC, fotovoltaico da 4,5kw ampliabile fino a 6kw e rifiniture personalizzabili. Cl.En. A4- Ep 3,51 Kwh/mq a. Prezzo € 410.000,00 Rif. OR4060 Per maggiori informazioni o per una visita chiamaci allo 041/5639510 L’agenzia SINERGY IMMOBILIARE sarà inoltre disponibile presso la sede di Oriago di Mira in Via Veneto n. 14, per fornirvi maggiori informazioni relative ad altri nostri immobili proposti in vendita, per un’eventuale valutazione gratuita della vostra attuale abitazione da vendere, per fornire assistenza e consulenze per l’ottenimento del mutuo anche al 100% ed ovviamente nel seguirvi passo per passo in tutto l’iter di acquisto e/o vendita. Per tutte le altre soluzioni visita il nostro nuovo sito ”WWW. SINERGYIMMOBILIARE. IT” o chiamaci direttamente allo 041/5639510 per fissare un appuntamento in Agenzia. https://sinergyimmobiliare.it/ricerca-immobili/?property-id=or4060

Proponiamo in vendita soluzione indipendente completamente restaurata situata a Trivignano, più precisamente in una laterale di via Castellana, a due passi dal centro cittadino dove possiamo trovare i principali servizi come negozi di vario genere, istituti scolastici, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici comodi al raggiungimento di Mestre, Venezia e Martellago. Inoltre, a pochi minuti d'auto è possibile raggiungere la zona commerciale 'Porte di Mestre', l'ospedale dell'Angelo e la tangenziale. L'abitazione è disposta su tre livelli ed è così composta: al piano terra ingresso su ampio soggiorno, cucina a vista abitabile con accesso al giardino, bagno finestrato con doccia e sottoscala con attacchi per ricavare una zona lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte caratterizzata da una camera matrimoniale con terrazzo abitabile di generose metrature, camera singola e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, infine, troviamo una spaziosa mansarda. La soluzione è stato oggetto di un completo e accurato restauro e presenta diverse caratteristiche come infissi in legno con doppio vetrocamera, riscaldamento a pavimento al piano terra e primo, predisposizione per tre split dell'aria condizionata e caldaia installata recentemente. Completano il giardino privato di circa 200mq, il porticato e doppio accesso all'abitazione con posti auto.

Trivignano - Unità A Nel cuore di Trivignano, in una posizione centrale ma al riparo dal traffico, nasce una residenza esclusiva: una splendida villetta singola di nuova costruzione, immersa nella tranquillità e nella privacy, circondata da un giardino privato di circa 250 mq. Un’abitazione pensata per chi desidera comfort, eleganza e qualità di vita, grazie a materiali selezionati con cura, tecnologie all’avanguardia e una classe energetica A4 che assicura risparmio e benessere in ogni stagione. Al piano terra ti accoglie una zona living di 50 mq, luminosa e scenografica, con grandi vetrate che dialogano con il verde del giardino, creando un continuum tra interno ed esterno. Completano il livello un bagno dalle generose dimensioni e l’accesso diretto al garage, per la massima praticità. Al piano primo si apre la zona notte: due camere singole entrambe con terrazzo, un bagno moderno e una raffinata camera matrimoniale con bagno en suite. Il giardino che avvolge la casa offre un’oasi di serenità: uno spazio da vivere in famiglia o con gli amici, con la possibilità di creare un’area conviviale coperta e posti auto esterni dedicati. Questa villa è molto più di una casa: è il luogo in cui il design incontra la funzionalità, dove ogni dettaglio è studiato per offrire armonia, luce e comfort. Metratura : - Zona giorno 48,62 mq. - Disimpegno 2,00 mq. . - Bagno 4,88 mq. - Disimpegno 4,96 mq. - Camera 10,25 mq. - Camera 12,74 mq. - Camera 15,26 mq. - Bagno 5,42 mq. - Bagno 4,25 mq. - Garage 18.34 mq. - Terrazza 5,78 mq. - Terrazza 9,75 mq. - Area pavimentata 295,32 mq. - Giardino 214,34 mq. Caratteristiche tecniche : Classe energetica A4 - Predisposizione allarme perimetrale e volumetrico - Riscaldamento a Pavimento - Pompa di calore - Predisposizione aria condizionata - Impianto fotovoltaico 3 kW - Tapparelle motorizzate - Serramenti in PVC - VMC predisposta Rif. : 03.TRIV.C1 Prezzo: € 480.000,00 Unita' B Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it www.agenziaimmobiliareiportici.it Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore

TRIVIGNANO - VE Proponiamo in vendita una splendida villetta singola di prossima costruzione, progettata per offrire il massimo del comfort e stile. La villetta, distribuita su due livelli, si distingue per la sua architettura moderna e la qualità dei materiali utilizzati. Di seguito, una descrizione dettagliata degli ambienti e delle caratteristiche principali dell'immobile: PIANO TERRA: Accogliente ingresso, ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista di quasi 50 mq., caratterizzata da grandi finestre che si affacciano sul giardino privato di 240 mq., garantendo un'atmosfera luminosa e ariosa. Lo spazio è ideale per il soggiorno e la sala da pranzo, perfetto per momenti di relax e convivialità, comodo e pratico ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi di servizio, bagno finestrato, studio perfetto per chi lavora da casa o necessita di uno spazio tranquillo per lo studio e la lettura. Ampio garage con accesso diretto all'abitazione, offre praticità e sicurezza, con spazio sufficiente per un'auto e ulteriore spazio di stoccaggio. PIANO PRIMO: 3 camere di cui la matrimoniale con guardaroba, disimpegno, bagno finestrato, 2 terrazze. La villetta sarà realizzata con tecnologie all'avanguardia che garantiscono un'elevata efficienza energetica ed un basso impatto ambientale. Isolamento Termico e Acustico: Materiali di alta qualità per garantire il massimo comfort abitativo. Riscaldamento a Pavimento: Sistema moderno che assicura una distribuzione uniforme del calore. Impianto Fotovoltaico: Per una gestione sostenibile dell'energia e una riduzione dei costi energetici. Serramenti di Alta Qualità: Per un'ottima tenuta termica e acustica, con design moderno. Finiture di Pregio: Possibilità di personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti e necessità. Questa villetta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona di Trivignano. CONSEGNA PER SETTEMBRE/OTTOBRE 2026

Trivignano - Unita' 12 Nel cuore di Trivignano, in una zona tranquilla ma perfettamente servita e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di prossima realizzazione all’interno di un raffinato complesso residenziale composto da 14 unità abitative distribuite su 4 piani servite da comodo ascensore. Un progetto pensato per chi desidera abitare in un contesto moderno ed elegante, dove ogni dettaglio è curato: dalle finiture di pregio all’uso di materiali di altissima qualità, per offrire un comfort abitativo superiore. Le tecnologie costruttive d’avanguardia garantiscono inoltre un eccellente isolamento termoacustico, creando ambienti caldi, silenziosi e accoglienti in ogni stagione. L’appartamento, situato al terzo piano e sviluppato su circa 69 mq, si apre su una luminosa zona giorno che si affaccia su un ampio terrazzo vivibile: lo spazio ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. Un disimpegno ci accompagna alla zona notte che si compone da una camera matrimoniale, una camera singola con affaccio su altro terrazzo, un ripostiglio e due bagni. A completare la proprietà, un garage al piano terra, perfetto per garantire praticità e sicurezza. Inoltre, essendo l’immobile ancora in fase di costruzione, è possibile personalizzare le finiture interne, trasformando questo appartamento in una casa davvero su misura. Le immagini sono indicative e hanno finalità puramente illustrativa. Unità: 12 Metrature : - Zona giorno 31,02 mq. - Disimpegno 2,41 mq. - Ripostiglio 0,79 mq. - Camera matrimoniale 14,73 mq. - Camera Singola 10,45 mq. - Bagno 5,40 mq. - Bagno 3,84 mq. - Terrazzo 18,96 mq. - Terrazzo mq. 3,76mq. - Garage 18,00 mq. c.ca Caratteristiche Tecniche : Classe energetica A4 - Predisposizione allarme perimetrale e volumetrico - Riscaldamento a Pavimento - Pompa di calore - Predisposizione aria condizionata 2 split a parete - Impianto fotovoltaico 2 kW - Tapparelle elettriche Rif. : 18.TRIV.A2 Prezzo : € 285.000,00 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it www.agenziaimmobiliareiportici.it Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore

Trivignano - Unita' 4 Nel cuore di Trivignano, in una zona tranquilla ma perfettamente servita e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di prossima realizzazione all’interno di un raffinato complesso residenziale composto da 14 unità abitative distribuite su 4 livelli, serviti da comodo ascensore. Un progetto pensato per chi desidera abitare in un contesto moderno ed elegante, dove ogni dettaglio è curato: dalle finiture di pregio all’uso di materiali di altissima qualità, per offrire un comfort abitativo superiore. Le tecnologie costruttive d’avanguardia garantiscono inoltre un eccellente isolamento termoacustico, creando ambienti caldi, silenziosi e accoglienti in ogni stagione. L’appartamento, situato al primo piano e sviluppato su circa 69 mq, si apre su una luminosa zona giorno che si affaccia su un ampio terrazzo vivibile: lo spazio ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. Un disimpegno ci accompagna alla zona notte che si compone da una camera matrimoniale, una camera singola con affaccio su altro terrazzo, un ripostiglio e due bagni. A completare la proprietà, un garage al piano terra, perfetto per garantire praticità e sicurezza. Inoltre, essendo l’immobile ancora in fase di costruzione, è possibile personalizzare le finiture interne, trasformando questo appartamento in una casa davvero su misura. Le immagini sono indicative e hanno finalità puramente illustrativa. Unità: 4 Metrature : - Zona giorno 31,02 mq. - Disimpegno 2,41 mq. - Ripostiglio 0,79 mq. - Camera matrimoniale 14,73 mq. - Camera Singola 10,45 mq. - Bagno 5,40 mq. - Bagno 3,84 mq. - Terrazzo 18,96 mq. - Terrazzo 3,76 mq. - Garage 18,00 mq. c.ca Caratteristiche Tecniche : Classe energetica A4 - Predisposizione allarme perimetrale e volumetrico - Riscaldamento a Pavimento - Pompa di calore - Predisposizione aria condizionata 2 split a parete - Impianto fotovoltaico 2 kW - Tapparelle elettriche Rif. : 10.TRIV.A2 Prezzo : € 275.000,00 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it www.agenziaimmobiliareiportici.it Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore

PROPONIAMO A TRIVIGNANO A 6 MINUTI DI AUTO DA MESTRE APPARTAMENTI N. 5,6 E 8 SITUATI AL PIANO SECONDO DI 4, AD ALTO EFFICENTAMENTO ENERGETICO IN CLASSE A4, NUOVO IN CORSO DI REALIZZAZIONE, CON TERRAZZA . SI ERIGE SU NUOVO INTERVENTO RESIDENZIALE FORMATO DA UNA PALAZZINA DA 14 UNITA', ESPOSIZIONE N 5 LATO NORD OVEST, N 6 LATO NORD EST, N 8 LATO SUD OVEST. GLI IMMOBILI SI COMPONGONO TUTTI DA UN AMPIA ZONA LIVING DI 30MT DISIMPEGNO, CORRIDODIO-RIPOSTIGLIO, CAMERA DA LETTO SINGOLA, CAMERA MATRIONIALE , PRIMO BAGNO PADRONALE E BAGNO LAVANDERIA. COMPLETA IL TUTTO TERRAZZA ABITABILE ADEGUATA ANCHE PER PRANZI/CENE CONVIVIALI E ALTRO POGGIOLO. SI ACCEDE COMODAMENTE CON ASCENSORE AL RELATIVO GARAGE AL PIAN TERRENO. COSTRUZIONE DI PRIM' ORDINE, CEMENTO ARMATO, CAPPOTTO DA 14CM PIU INTONACHINO , RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, POMPA DI CALORE, FOTOVOLTAICO, PREDISPOSTO PER IMPIANTO ALLARME,VENTILAZIONE MECCANIZZATA, SANITARI SOSPESI, SCALDASALVIETTE, ZONA NOTTE PARQUET IN ROVERE SPAZZOLATO , ZONA GIORNO GRANDI PIASTRELLONI IN GRESS PORCELLANATO 60x60. Capitolato e planimetrie da visionare in agenzia previo appuntamento. A.P.E CLASSE A4 NS RIFERIMENTO RA551T. Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, possiamo offrirti il servizio di valutazione gratuito, chiama direttamente in agenzia per fissare un appuntamento conoscitivo, per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto in totale tranquillità e sicurezza. Convenzionati CREDIPASS per risolvere ogni tua esigenza di CREDITO mutuo prima casa. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contatta: AGENZIA COMPROCASA TEL UFFICIO 041/8021935 whatsapp +393483884014 WWW.COMPROCASAVENEZIA.IT comprocasave@gmail.

PROPONIAMO A TRIVIGNANO A 6 MINUTI DI AUTO DA MESTRE APPARTAMENTI N.4 SITUATI AL PIANO PRIMO DI 4, AD ALTO EFFICENTAMENTO ENERGETICO IN CLASSE A4, NUOVO IN CORSO DI REALIZZAZIONE, CON TERRAZZA . SI ERIGE SU NUOVO INTERVENTO RESIDENZIALE FORMATO DA UNA PALAZZINA DA 14 UNITA', ESPOSIZIONE LATO SUD OVEST. L'IMMOBILE SI COMPONE DA UN AMPIA ZONA LIVING DI 30MT, DISIMPEGNO, CORRIDODIO-RIPOSTIGLIO, CAMERA DA LETTO SINGOLA, CAMERA MATRIONIALE , PRIMO BAGNO PADRONALE E BAGNO LAVANDERIA. COMPLETA IL TUTTO TERRAZZA ABITABILE ADEGUATA ANCHE PER PRANZI/CENE CONVIVIALI E ALTRO POGGIOLO. SI ACCEDE COMODAMENTE CON ASCENSORE AL RELATIVO GARAGE AL PIAN TERRENO. COSTRUZIONE DI PRIM' ORDINE, CEMENTO ARMATO, CAPPOTTO DA 14CM PIU INTONACHINO , RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, POMPA DI CALORE, FOTOVOLTAICO, PREDISPOSTO PER IMPIANTO ALLARME,VENTILAZIONE MECCANIZZATA, SANITARI SOSPESI, SCALDASALVIETTE, ZONA NOTTE PARQUET IN ROVERE SPAZZOLATO , ZONA GIORNO GRANDI PIASTRELLONI IN GRESS PORCELLANATO 60x60. Capitolato e planimetria da visionare in agenzia previo appuntamento. A.P.E CLASSE A4 NS RIFERIMENTO RA550T. Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, possiamo offrirti il servizio di valutazione gratuito, chiama direttamente in agenzia per fissare un appuntamento conoscitivo, per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto in totale tranquillità e sicurezza. Convenzionati CREDIPASS per risolvere ogni tua esigenza di CREDITO mutuo prima casa. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contatta: AGENZIA COMPROCASA TEL UFFICIO 041/8021935 whatsapp +393483884014 WWW.COMPROCASAVENEZIA.IT comprocasave@gmail.

PROPONIAMO A TRIVIGNANO A 6 MINUTI DI AUTO DA MESTRE APPARTAMENTI N. 1 E 2 SITUATI AL PIANO PRIMO DI 4, AD ALTO EFFICENTAMENTO ENERGETICO IN CLASSE A4, NUOVO IN CORSO DI REALIZZAZIONE, CON TERRAZZA . SI ERIGE SU NUOVO INTERVENTO RESIDENZIALE FORMATO DA UNA PALAZZINA DA 14 UNITA', ESPOSIZIONE UNO LATO NORD OVEST L'ALTRO NORD EST. GLI IMMOBILI SI COMPONGONO ENTRAMBI DA UN AMPIA ZONA LIVING DI 30MT DISIMPEGNO, CORRIDODIO-RIPOSTIGLIO, CAMERA DA LETTO SINGOLA, CAMERA MATRIONIALE , PRIMO BAGNO PADRONALE E BAGNO LAVANDERIA. COMPLETA IL TUTTO TERRAZZA ABITABILE ADEGUATA ANCHE PER PRANZI/CENE CONVIVIALI E ALTRO POGGIOLO. SI ACCEDE COMODAMENTE CON ASCENSORE AL RELATIVO GARAGE AL PIAN TERRENO. COSTRUZIONE DI PRIM' ORDINE, CEMENTO ARMATO, CAPPOTTO DA 14CM PIU INTONACHINO , RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, POMPA DI CALORE, FOTOVOLTAICO, PREDISPOSTO PER IMPIANTO ALLARME,VENTILAZIONE MECCANIZZATA, SANITARI SOSPESI, SCALDASALVIETTE, ZONA NOTTE PARQUET IN ROVERE SPAZZOLATO , ZONA GIORNO GRANDI PIASTRELLONI IN GRESS PORCELLANATO 60x60. Capitolato e planimetria da visionare in agenzia solo previo contatto. A.P.E CLASSE A4 NS RIFERIMENTO RA549T. Convenzionati CREDIPASS per risolvere ogni tua esigenza di CREDITO mutuo prima casa. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contatta: AGENZIA COMPROCASA TEL UFFICIO 041/8021935 whatsapp +393483884014 WWW.COMPROCASAVENEZIA.IT comprocasave@gmail.com Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, possiamo offrirti il servizio di valutazione gratuito, chiama direttamente in agenzia per fissare un appuntamento conoscitivo, per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto in totale tranquillità e sicurezza.

Proponiamo in vendita una palazzina di nuova costruzione situata a Trivignano, nel recente quartiere residenziale comodo a tutti i principali servizi come svariati negozi, istituti scolastici e fermate dei mezzi pubblici che collegano comodamente con Martellago, Mestre e Venezia. L'edificio, dotato di ascensore, si sviluppa su cinque livelli ed è composto da 14 appartamenti di diverse metrature, progettati per garantire elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva. Sono disponibili appartamenti con 2 camere da letto, a partire da 270.000,00 con prezzi variabili in base alla tipologia e metratura dell'immobile. Ogni soluzione è dotata di ampio terrazzo abitabile, due bagni, garage privato al piano terra e ampia possibilità di personalizzazione dei materiali. Consegna prevista: Febbraio 2027 Le immagini sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

TRIVIGNANO (VE) - SPLENDIDO APPARTAMENTO 2 CAMERE NUOVISSIMA COSTRUZIONE Vendesi, in nuova zona residenziale di Trivignano (VE), splendido appartamento di 124 mq. situato al piano 3° di un un'esclusiva palazzina antisismica di nuovissima costruzione. Dispone di: un ampio soggiorno con angolo cottura di oltre 30 mq., 2 camere spaziose (una matrimoniale ed una singola), 2 bagni, una lavanderia e 2 terrazze, una delle quali di oltre 19 mq. Completa l'immobile un garage al piano terra. L’appartamento è costruito con materiali di alta qualità e impiega tecnologie all’avanguardia per garantire elevati standard di efficienza energetica e sicurezza: - Classe energetica A4 (presunta, in quanto l'immobile è in corso di costruzione) - Riscaldamento autonomo a pavimento - Impianto fotovoltaico privato da 2 kW - Predisposizione antifurto volumetrico e perimetrale - Predisposizione per aria condizionata per 2 split a parete, uno in soggiorno zona - Portoncino blindato insonorizzato - Zanzariere Consegna prevista: Gennaio 2027. Le immagini sono puramente indicative e hanno lo scopo di offrire un’idea dell’arredamento e delle finiture possibili.

TRIVIGNANO (VE) - SPLENDIDO APPARTAMENTO 2 CAMERE NUOVISSIMA COSTRUZIONE Vendesi, in nuova zona residenziale di Trivignano (VE), splendido appartamento di 122 mq. situato al piano 3° di un un'esclusiva palazzina antisismica di nuovissima costruzione. Dispone di: un ampio soggiorno con angolo cottura di 30 mq., 2 camere (una matrimoniale ed una singola), 2 bagni e 2 terrazze, una delle quali di oltre 14 mq. Completa l'immobile un garage al piano terra. L’appartamento è costruito con materiali di alta qualità e impiega tecnologie all’avanguardia per garantire elevati standard di efficienza energetica e sicurezza: - Classe energetica A4 (presunta, in quanto l'immobile è in corso di costruzione) - Riscaldamento autonomo a pavimento - Impianto fotovoltaico privato da 2 kW - Predisposizione antifurto volumetrico e perimetrale - Predisposizione per aria condizionata per 2 split a parete, uno in soggiorno zona - Portoncino blindato insonorizzato - Zanzariere Consegna prevista: Gennaio 2027. CLASSE ENERGETICA A4 (presunta in quanto immobile in corso di costruzione)

TRIVIGNANO (VE) - SPLENDIDO APPARTAMENTO 2 CAMERE NUOVISSIMA COSTRUZIONE Vendesi, in nuova zona residenziale di Trivignano (VE), splendido appartamento di 124 mq. situato al piano 2° di un un'esclusiva palazzina antisismica di nuovissima costruzione. Dispone di: un ampio soggiorno con angolo cottura di oltre 30 mq., 2 camere spaziose (una matrimoniale ed una singola), 2 bagni, una lavanderia e 2 terrazze, una delle quali di oltre 19 mq. Completa l'immobile un garage al piano terra. L’appartamento è costruito con materiali di alta qualità e impiega tecnologie all’avanguardia per garantire elevati standard di efficienza energetica e sicurezza: - Classe energetica A4 (presunta, in quanto l'immobile è in corso di costruzione) - Riscaldamento autonomo a pavimento - Impianto fotovoltaico privato da 2 kW - Predisposizione antifurto volumetrico e perimetrale - Predisposizione per aria condizionata per 2 split a parete, uno in soggiorno zona - Portoncino blindato insonorizzato - Zanzariere Consegna prevista: Gennaio 2027. Le immagini sono puramente indicative e hanno lo scopo di offrire un’idea dell’arredamento e delle finiture possibili.

TRIVIGNANO (VE) - SPLENDIDO APPARTAMENTO 2 CAMERE NUOVISSIMA COSTRUZIONE Vendesi, in nuova zona residenziale di Trivignano (VE), splendido appartamento di 122 mq. situato al piano 2° di un un'esclusiva palazzina antisismica di nuovissima costruzione. Dispone di: un ampio soggiorno con angolo cottura di 30 mq., 2 camere (una matrimoniale ed una singola), 2 bagni e 2 terrazze, una delle quali di oltre 14 mq. Completa l'immobile un garage al piano terra. L’appartamento è costruito con materiali di alta qualità e impiega tecnologie all’avanguardia per garantire elevati standard di efficienza energetica e sicurezza: - Classe energetica A4 (presunta, in quanto l'immobile è in corso di costruzione) - Riscaldamento autonomo a pavimento - Impianto fotovoltaico privato da 2 kW - Predisposizione antifurto volumetrico e perimetrale - Predisposizione per aria condizionata per 2 split a parete, uno in soggiorno zona - Portoncino blindato insonorizzato - Zanzariere Consegna prevista: Gennaio 2027. CLASSE ENERGETICA A4 (presunta in quanto immobile in corso di costruzione)

TRIVIGNANO (VE) - SPLENDIDO APPARTAMENTO 2 CAMERE NUOVISSIMA COSTRUZIONE Vendesi, in nuova zona residenziale di Trivignano (VE), splendido appartamento di 124 mq. situato al piano 1° di un un'esclusiva palazzina antisismica di nuovissima costruzione. Dispone di: un ampio soggiorno con angolo cottura di oltre 30 mq., 2 camere spaziose (una matrimoniale ed una singola), 2 bagni, una lavanderia e 2 terrazze, una delle quali di oltre 19 mq. Completa l'immobile un garage al piano terra. L’appartamento è costruito con materiali di alta qualità e impiega tecnologie all’avanguardia per garantire elevati standard di efficienza energetica e sicurezza: - Classe energetica A4 (presunta, in quanto l'immobile è in corso di costruzione) - Riscaldamento autonomo a pavimento - Impianto fotovoltaico privato da 2 kW - Predisposizione antifurto volumetrico e perimetrale - Predisposizione per aria condizionata per 2 split a parete, uno in soggiorno zona - Portoncino blindato insonorizzato - Zanzariere Consegna prevista: Gennaio 2027. CLASSE ENERGETICA A4 (presunta in quanto immobile in corso di costruzione)

TRIVIGNANO (VE) - SPLENDIDO APPARTAMENTO 2 CAMERE NUOVISSIMA COSTRUZIONE Vendesi, in nuova zona residenziale di Trivignano (VE), splendido appartamento di 122 mq. commerciali situato al piano 1° di un un'esclusiva palazzina antisismica di nuovissima costruzione. Dispone di: un ampio soggiorno con angolo cottura di 30 mq., 2 camere (una matrimoniale ed una singola), 2 bagni e 2 terrazze, una delle quali di oltre 14 mq. Completa l'immobile un garage al piano terra. L’appartamento è costruito con materiali di alta qualità e impiega tecnologie all’avanguardia per garantire elevati standard di efficienza energetica e sicurezza: - Classe energetica A4 (presunta, in quanto l'immobile è in corso di costruzione) - Riscaldamento autonomo a pavimento - Impianto fotovoltaico privato da 2 kW - Predisposizione antifurto volumetrico e perimetrale - Predisposizione per aria condizionata per 2 split a parete, uno in soggiorno zona - Portoncino blindato insonorizzato - Zanzariere Consegna prevista: Gennaio 2027. CLASSE ENERGETICA A4 (presunta in quanto immobile in corso di costruzione) Le immagini sono puramente indicative e hanno lo scopo di offrire un’idea dell’arredamento e delle finiture possibili.

Proponiamo in vendita villa singola con ampio giardino situata in una laterale chiusa di via Gatta, zona residenziale apprezzata per la tranquillità e caratterizzata da ampie aree verdi, abitazioni indipendenti e villette, rendendola ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi; a pochi minuti d'auto è possibile raggiungere supermercati, istituti scolastici, negozi di prima necessità, l'ospedale dell'Angelo e la tangenziale di Mestre raggiungibile tramite il Terraglio o la Castellana. Inoltre, grazie alla pista ciclabile di recente realizzazione, si può raggiungere il centro di Zelarino, fare attività sportiva o semplici passeggiate. La zona è anche servita dai mezzi pubblici e scuolabus rendendola particolarmente adatta alle famiglie. L'abitazione è disposta su tre livelli per un totale di 311mq ed è così composta: al piano terra troviamo l'ingresso, spazioso soggiorno con cucina open-space, un comodo studio e lavanderia; sempre al piano terra, separato da un disimpegno troviamo una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un magazzino con locale tecnico, dove è possibile ricavare un mini appartamento per un nucleo familiare separato. Al primo piano si sviluppa la zona notte caratterizzata da due camere matrimoniali, un bagno finestrato e una soffitta utilizzabile come studio. Al piano interrato, invece, troviamo la taverna con zona cucina, un magazzino e un ripostiglio. La villa è stata ristrutturata tra il 2021 e il 2023, con un intervento di alto livello che ha interessato molti aspetti dell'immobile. Sono stati rifatti integralmente gli impianti elettrico, idraulico e termoidraulico; L'efficienza energetica è stata notevolmente migliorata grazie alla posa del cappotto termoisolante, all'installazione di infissi in legno con vetrocamera, scuri nuovi e a un impianto fotovoltaico da 14 kW abbinato a batterie di accumulo da 25 kW. Inoltre, è stata cambiata la caldaia a condensazione e gli split dell'aria condizionata. Completano la soluzione il giardino privato di circa 1800mq, il garage doppio di ampia metratura e un magazzino.

VENEZIA- ZELARINO: LUMINOSO APPARTAMENTO CON GIARDINO IN CLASSE A4 Proponiamo in vendita splendido appartamento di recente costruzione (2024), mai abitato e disponibile da subito, situato al piano terra in contesto moderno ed elegante, a Zelarino, in posizione strategica comoda all’Ospedale dell’Angelo, a Mestre e ai principali collegamenti di tangenziale e autostrada. L’immobile si compone di ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura e grandi vetrate che garantiscono eccellente luminosità naturale, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. All’esterno, il giardino privato di circa 135 mq si sviluppa su due lati, ideale per momenti di relax e convivialità. Le finiture moderne e curate comprendono pavimenti in rovere, portoncino blindato, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto fotovoltaico e predisposizione per aria condizionata e impianto d’allarme. Soluzione ideale per chi cerca comfort abitativo, efficienza energetica e spazi moderni, con consegna immediata.

SS - Villa costruita nel 1970 su di un'area di mq. 2500, superficie coperta mq. 336, vani 13. L’immobile ha subito un totale restauro nel 2023, che ha riguardato l’esecuzione del cappotto termico, l’insuflaggio isolante del tetto, la sostituzione degli infissi, dei cassonetti, dei rotolanti e delle zanzariere, il montaggio di un impianto fotovoltaico da kw 9,00 con accumulo batteria da kw 15,00 e l’installazione di una colonnina per ricarica veicoli elettrici. L’intero impianto di riscaldamento è stato sostituito con una pompa di calore. La casa dispone di impianto di allarme, di due caminetti, di antenna satellitare, di impianto di condizionamento in ogni stanza e di allaccio alla fognatura comunale. All’esterno esiste un manufatto forno + barbecue, una piscina di m. 12 x 6 con ampio solarium e un pozzo artesiano per l’estrazione dell’acqua. Il giardino è piantumato con alberi di grossa taglia ed è dotato di impianto di irrigazione automatico, le vie d’accesso e le aree di sosta sono tutte pavimentate. Classe Energetica A4. Descrizione dell’immobile: 1 Salone / pranzo 2 Cucine 2 Camere da letto matrimoniali 2 Camere da letto singole 3 Bagni 1 Studio 1 Taverna 3 Magazzini/ripostigli 1 Veranda coperta 1 Garage 1 Tettoia coperta per 2 posti auto 1 Legnaia 1 Piscina m. 12 per 6.

Nel cuore della tranquilla area residenziale di Zelarino, nel Comune di Venezia, proponiamo in vendita una porzione di testa di villetta a schiera costruita secondo i più recenti standard della bioedilizia. L’abitazione si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 124 mq ed è completamente priva di spese condominiali. L’immobile si distingue per la grande luminosità degli ambienti, valorizzati da ampie vetrate con affaccio sul giardino privato di circa 130 mq, distribuito su tre lati. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno open space con cucina a vista, impreziosito da pavimenti effetto legno e soffitti con travi a vista, oltre a un bagno finestrato. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un secondo bagno anch’esso finestrato. Tra le caratteristiche principali spiccano l’impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, che assicura elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi; il sistema costruttivo BIO T-34 ancorato a fondazioni in calcestruzzo armato, studiato per garantire protezione dall’umidità; l’isolamento termico realizzato con pannelli esterni in pino francese idrorepellente abbinati a materiali naturali come sughero e lana di roccia; le finiture interne in fibrogesso resistente agli agenti atmosferici. La proprietà è completata da due posti auto interni e da un residuo potenziale edificatorio che consente la futura realizzazione di una pompeiana, offrendo la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi esterni in base alle esigenze familiari. La posizione, comoda ai principali servizi, ai mezzi pubblici e allo svincolo autostradale, rende questa soluzione ideale per famiglie e per chi desidera un’abitazione moderna, ecosostenibile e ben collegata. NS Rif RC509T Per maggiori informazioni o per fissare una visita contatta AGENZIA COMPROCASA al numero 041/8021935 oppure via WhatsApp al 393483884014. Se devi vendere il tuo immobile, offriamo un servizio gratuito di valutazione: chiamaci per un appuntamento conoscitivo.

Trivignano, disponibili appartamenti nuovi in classe energetica A4, composti da soggiorno con angolo cottura oppure cucina separata, due o tre camere da letto, due bagni ripostiglio e ampie terrazze. Sono dotati di struttura statica antisismica, riscaldamento autonomo con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici singoli per ogni unità abitativa, cappotto esterno, serramenti esterni bianchi con vetri basso emissivi, serramenti con avvolgibili elettrici, porte interne bianche, pavimenti e rivestimenti in gress porcellanato di prima scelta, predisposizione impianto di aria condizionata, predisposizione per antifurto, portoncino blindato bianco, videocitofono digitale, predisposizione per fibra ottica, antenna per digitale terrestre e parabola satellitare, ascensore elettrico, garage e posto auto per ogni unità abitativa. per INFO MICHELA 3929207108 UFFICIO 0417796707