Case con aria condizionata in vendita a Trivignano - Zelarino - La Favorita, Venezia Pag. 2

VENEZIA LOC. TRIVIGNANO - CASA SINGOLA IN ESCLUSIVA con 2 APPARTAMENTI In una posizione interna, tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi e a pochi passi dal centro, proponiamo in esclusiva una spaziosa casa singola di circa 240 mq, inserita in un lotto privato di circa 900 mq, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi abitativi. L’abitazione si sviluppa su due livelli distinti, caratteristica che la rende particolarmente adatta anche a due nuclei familiari. Al piano terra troviamo un ingresso indipendente che accompagna ad un appartamento in ottime condizioni, arredato, composto da: una zona giorno con soggiorno e cucina, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e una comoda lavanderia. Completano il piano diversi locali accessori tra cui un magazzino/stanza multiuso, il locale caldaia e un garage di circa 20 mq. Questo livello è stato completamente ristrutturato nel 2014 ed è dotato di nuova abitabilità. Salendo al piano primo, accessibile anche tramite scala esterna indipendente, si apre un’abitazione dalle metrature generose, composta da: ingresso, soggiorno, cucina separata, tre camere da letto matrimoniali e bagno finestrato, oltre a due poggioli che donano luminosità agli ambienti. Le finiture sono quelle originali dell’epoca (1980), offrendo così la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti. Grazie agli spazi ampi e ben distribuiti, al giardino privato e alla doppia indipendenza dei piani, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per famiglie numerose o per chi desidera condividere l’abitazione mantenendo la propria autonomia. Classe energetica "G". Immobile disponibile in Pronta Consegna.

In una delle zone più tranquille e ricercate di Mestre, precisamente in via Ca' Sagredo - La Favorita (Comune di Venezia), proponiamo in vendita un'elegante casa bifamiliare immersa nel verde. L'immobile si sviluppa su circa 250 mq distribuiti su più livelli ed è circondato da uno splendido giardino piantumato che garantisce privacy e relax assoluto grazie anche al doppio cancello d’ingresso che isola la proprietà dalla strada principale. L'abitazione che deriva dal frazionamento di una unica casa singola in due unità distinte offre spazi generosi e luminosi: dall’ampio portico esterno ideale per pranzi all’aperto si accede ad un ingresso sulla zona giorno, seguito dalla spaziosa zona living open space caratterizzata da grandi vetrate affacciate sul patio coperto. Al piano terra troviamo inoltre una comoda stanza ora utilizzata come lavanderia/stireria e un bagno finestrato. Una scala interna conduce, al piano seminterrato, alla taverna abitabile dotata di caminetto perfetta per momenti conviviali o serate in famiglia. Al piano superiore l’appartamento – accessibile sia internamente che tramite scala esterna indipendente – comprende un soggiorno, due o tre camere matrimoniali molto spaziose e altri due bagni moderni. Le finiture sono curate: pavimenti in ceramica chiara, infissi scuri ben tenuti ed elementi decorativi raffinati donano calore agli ambienti. La soluzione può essere acquistata singolarmente anche se è l'ideale se abbinata all’immobile adiacente rendendola ideale anche per due nuclei familiari desiderosi di mantenere vicinanza pur avendo ognuno i propri spazi riservati. Zona residenziale servita ma silenziosa, facilmente collegata al centro città e ai principali servizi. Non perdere questa opportunità unica: contatta subito Studio Tre Immobiliare per fissare una visita senza impegno!

In una delle zone residenziali più ricercate di Venezia, precisamente nella tranquilla e verdeggiante area de La Favorita, proponiamo in vendita questa elegante porzione di casa terratetto di circa 250 mq. L'immobile si distingue per l'ampio parco privato che la circonda: un meraviglioso giardino piantumato con alberi ad alto fusto e siepi curate che garantiscono privacy assoluta e regalano uno spazio esterno unico dove rilassarsi o organizzare momenti conviviali all'aperto. La casa, che deriva dalla suddivisione di una splendida singola in due unità, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da spazi generosi e luminosissimi grazie alle numerose finestre affacciate sul verde. Dall’ingresso signorile si accede alla zona giorno composta da un grande salone doppio ideale come sala pranzo/soggiorno; segue una cucina abitabile con dispensa separata. Al piano principale troviamo anche una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Salendo al primo piano scopriamo ulteriori ambienti notte tra cui una seconda ampia camera padronale dotata di bagno en suite e guardaroba. Il piano seminterrato ospita una splendida taverna perfetta per cene in famiglia o serate fra amici oltre ad aree funzionali come lavanderia/stireria. Gli ambienti sono facilmente personalizzabili secondo le esigenze della vostra famiglia: lo spazio abbondante consente infatti molteplici soluzioni d’arredo o suddivisione interna. Questa soluzione rappresenta l’ideale sia per chi cerca indipendenza totale, sia per due nuclei familiari desiderosi di vivere vicini ma mantenendo ognuno i propri spazi riservati – grazie alla possibilità di abbinamento all’immobile adiacente. Zona strategica: immersa nel silenzio del verde ma comodissima ai principali servizi, scuole, supermercati ed eccellentemente collegata al centro città tramite mezzi pubblici veloci. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito Studio Tre Immobiliare per fissare una visita senza impegno.

Nella ricercata zona della Favorita, in via Ca Sagredo a Venezia, proponiamo in vendita una magnifica casa singola terratetto di circa 450 mq immersa in un parco privato di oltre 4000 mq perfettamente piantumato. Ideale anche per due nuclei familiari grazie alla divisione già esistente con ingressi e impiantistiche completamente separate: la soluzione offre massima autonomia e privacy pur restando sotto lo stesso tetto. L’abitazione si distingue per gli spazi generosi, luminosi ed eleganti tipici delle ville signorili degli anni ’80. L’accesso avviene attraverso un vialetto che conduce al portico coperto dove rilassarsi nelle giornate estive. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno composta da soggiorno doppio, salotto accogliente, tinello conviviale e cucina abitabile completa di dispensa. Le camere sono tutte matrimoniali dotate di bagno en suite; il seminterrato ospita una grande taverna con caminetto ideale per cene ed eventi familiari oltre ad area lavanderia/stireria e locali accessori. Il fiore all’occhiello è sicuramente l’immenso giardino esclusivo: curatissimo nei dettagli tra alberature secolari, siepi rigogliose e zone relax ombreggiate – un vero angolo verde riservato dove vivere momenti indimenticabili o organizzare feste all’aperto! Completano la proprietà dependance/ripostiglio esterno utile come ricovero attrezzi o spazio hobby. La posizione strategica garantisce tranquillità assoluta senza rinunciare ai servizi principali raggiungibili velocemente; collegamenti ottimali sia verso Mestre che il centro storico veneziano rendono questa proposta unica nel suo genere! Non perdere l’opportunità di vivere nella villa dei tuoi sogni: contatta subito Studio Tre Immobiliare per informazioni dettagliate o fissare una visita personalizzata!

ZELARINO. Ottima realizzazione in un contesto di sole abitazioni/villini. Tanti servizi nelle immediate vicinanze, nonostante la mancanza di traffico e rumori. Nuovo intervento di 2 unità unifamiliari di 110 MQ in comodissima zona residenziale a pochi minuti dal centro di Mestre. Lato sud : al piano terra troviamo luminosa zona living con angolo cottura, bagno di servizio/lavanderia e garage. Giardino. Al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno annesso, una camera singola/studio e secondo bagno. Da tutte le camere si accede alle due splendide terrazze. Incluso impianto fotovoltaico, coibentazione con cappotto - isolamento termico ed acustico anche su finestre (triplo vetro)- Ventilazione forzata VCM - Installamento caldaia pompa di calore. Aria condizionata canalizzata. Possibilita' di installare Pompeiana con progetto già autorizzato. CAPITOLATO CON FINITURE DI PREGIO. A.P.E. prevista classe A4 Rif. RC482T Per ulteriori approfondimenti non esitate a contattarci, siamo in grado di seguirvi per proporvi la migliore soluzione di mutuo in base alle vostre esigenze con broker diretto in agenzia. Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it whatsapp 3483884014

TRIVIGNANO.PROPONIAMO la possibilità di acquisire su carta, villetta in via di costruzione su lotto da 1500mq. In stretta vicinanza alla viabilità principale e ad i suoi servizi, ma senza subirne contraccolpi circa rumori e traffico. Ideale per chi cerca spazi adeguati in ottimo contesto residenziale.Parcheggio pubblico, fermata autobus, nuovo polo farmaceutico medico e diversi negozi nelle vicinanze. Progetto ancora personalizzabile a livello di scelta finiture e colorazioni. Ape futura CLASSE A4. Per ogni info supplementare Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935. WWW.COMPROCASAVENEZIA.IT RIF. RC542MK

Proponiamo in vendita esclusiva porzione di tri-familiare di 118mq calpestabili in centro a Zelarino. La zona in cui sorge l'immobile in oggetto risulta strategica per la vicinanza al centro del paese senza dover rinunciare alla tranquillità e al verde; infatti a pochi minuti a piedi si possono raggiungere i svariati negozi del centro, i parchi, le scuole e i mezzi pubblici comodi al raggiungimento di Mestre e Martellago mentre a pochi minuti di macchina è possibile raggiungere la zona commerciale 'Porte di Mestre' con diversi supermercati, l'ospedale dell'Angelo e la tangenziale. L’immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno di 30mq con accesso al doppio terrazzo abitabile, cucina separata abitabile, spazioso disimpegno con terrazzo, tre camere di cui una matrimoniale e due doppie, due bagni finestrati di cui uno con ripostiglio adibito a lavanderia; dal terrazzino posto al lato sud, attraverso una comoda porta, si accede alla scala che conduce al piano superiore, dove si trovano la soffitta e un ulteriore ampio terrazzo abitabile con vista aperta. La porzione si sviluppa al primo piano ed è ubicata in un fabbricato edificato negli anni ’60 in ottimo stato di conservazione e gode di un ingresso indipendente dalle altre due unità al piano terra. Inoltre, negli anni sono stati sostituiti gli infissi in pvc con doppio vetro camera, l’impianto elettrico, le tapparelle, la caldaia nel 2022, lo split dell’aria condizionata con pompa di calore e rifatto il tetto con isolamento e guaina nel 2016. Completa la proprietà il garage e un piccolo scoperto privato.

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare situata a Trivignano, più precisamente in via Lippi, a due passi dal centro cittadino dove possiamo trovare i principali servizi come istituti scolastici, negozi di vario genere, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici comodi al raggiungimento di Mestre, Venezia e Martellago. Inoltre, a pochi minuti d'auto è possibile raggiungere la zona commerciale 'Porte di Mestre', l'ospedale dell'Angelo e la tangenziale. L'abitazione è disposta su piani sfalsati ed è così composta: al piano terra rialzato troviamo l'ingresso su soggiorno con accesso al giardino e la cucina aperta semi-abitabile; al piano terra sono presenti la lavanderia, un bagno e l'accesso diretto al garage; al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere di cui una matrimoniale, un bagno e due terrazzi; Infine, il piano seminterrato è dedicato alla taverna con cucina e caminetto e una cantina. L'immobile presenta diverse caratteristiche come gli infissi in legno con doppio vetro camera, cappotto termoisolante interno, pavimento in marmo veneziano e la caldaia sostituita nel 2013. Completano la proprietà il giardino di circa 150mq, il garage di 33mq con basculante elettrico e una casetta in legno ideale come ricovero attrezzi.

Tra Mestre e Mogliano Veneto, in posizione strategica e riservata nei pressi del rinomato Terraglio, proponiamo in vendita un’elegante villa completamente ristrutturata, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e massima efficienza energetica. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 311 mq, offrendo ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Al piano terra veniamo accolti da un ingresso che conduce a un luminoso e spazioso soggiorno con cucina open space, ideale per vivere al meglio la quotidianità e i momenti conviviali. Completano il piano uno studio, perfetto anche come area smart working, e una comoda lavanderia. Sempre al piano terra, separata da un disimpegno che garantisce privacy, troviamo una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un magazzino con locale tecnico. Questa zona si presta facilmente alla realizzazione di un mini appartamento indipendente, soluzione ideale per un nucleo familiare separato o per ospiti. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato e una soffitta versatile, perfetta come studio, sala hobby o ulteriore spazio multifunzionale. Al piano interrato si sviluppa un’accogliente taverna con zona cucina, ideale per cene e momenti di relax, oltre a un magazzino e un pratico ripostiglio. Una soluzione abitativa spaziosa e versatile, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ben organizzati e personalizzabili. La villa è stata oggetto di un’importante ristrutturazione tra il 2021 e il 2023, con interventi di alto livello che hanno interessato numerosi aspetti dell’immobile: Rifacimento integrale degli impianti elettrico, idraulico e termoidraulico Posa di cappotto termoisolante Installazione di infissi in legno con vetrocamera e scuri nuovi Impianto fotovoltaico da 14 kW con batterie di accumulo da 25 kW Nuova caldaia a condensazione Nuovi split per l’aria condizionata Grazie a questi interventi, l’immobile raggiunge la Classe Energetica A4, assicurando elevato comfort abitativo, consumi ridotti e massima sostenibilità. All’esterno, la proprietà è circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 1.800 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta o per realizzare un’area piscina. Completano la soluzione: Garage doppio di ampia metratura Magazzino/deposito Ampia area scoperta pertinenziale Una residenza che coniuga eleganza, tecnologia e risparmio energetico, inserita in una delle zone più ricercate alle porte di Venezia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva. Classe Energetica: A4 . NS: RIF528T Per maggiori informazioni contatta : AGENZIA COMPROCASA Tel ufficio 0418021935 www.comprocasave@gmail.com

Proponiamo in vendita esclusiva villa singola di pregio, edificata nel 1997 con materiali di alta qualità, situata in una laterale del Terraglio, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde. La zona è rinomata per la presenza di ville di pregio e residenze indipendenti, che garantiscono tranquillità, privacy e un’elevata qualità abitativa. La proprietà si inserisce in un quartiere elegante e signorile, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. In pochi minuti d’auto sono infatti raggiungibili il polo commerciale “Le Porte di Mestre”, diversi supermercati, la tangenziale di Mestre e l’Ospedale dell’Angelo. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di 535mq; Al piano terra si trova l’ingresso che conduce a un’ampia zona giorno, suddivisa in quattro ambienti distinti: una zona living con divani, una zona pranzo, un ulteriore spazio attualmente utilizzato come area relax e studio ed infine una spaziosa cucina abitabile con isola; Sempre al piano terra troviamo inoltre una camera matrimoniale con bagno privato finestrato dotato di doccia, uno studio di generose metrature, un bagno di servizio e un ripostiglio. Il primo piano è dedicato alla zona notte e presenta una camera matrimoniale con bagno finestrato dotato di doccia, guardaroba e accesso al terrazzo; una camera padronale, anch’essa matrimoniale e con terrazzo, servita da un ampio bagno finestrato con vasca e doccia; Infine il piano è completato da una comoda e funzionale zona armadi e un terzo terrazzo. Il piano interrato è accessibile dalla scala interna dell’abitazione o da una comoda scala esterna dal giardino; È uno spazio ben progettato e luminoso, con soffitti alti, finestre e porte-finestre affacciate su uno spazio esterno che garantisce luce naturale e ventilazione. Questa zona è composta da diversi ambienti: una sala con camino, una zona pranzo, un ampio locale dove poter ricavare una zona giochi, una stanza con accesso alla lavanderia, un ambiente con predisposizione per la cucina, una cantina, il locale tecnico, un magazzino e l’accesso diretto al garage di 35 mq. Grazie alla disposizione degli spazi e alle predisposizioni già presenti, il piano si presta anche alla realizzazione di una seconda abitazione indipendente. A completare la proprietà troviamo il giardino di circa 2.000 mq e due posti auto.

Scopri questa splendida porzione di testa di casa a schiera situata nella tranquilla zona di Zelarino, nel comune di Venezia. Con una superficie totale di 150 mq e senza spese condominiali, questo immobile è perfetto per famiglie che cercano comfort e funzionalità. L'abitazione si distingue per il suo ampio scoperto esclusivo, ideale per parcheggiare più auto. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno/salotto spazioso, una cucina abitabile ben attrezzata e un bagno elegante. Salendo al primo piano, la zona notte offre due camere doppie e una camera matrimoniale accogliente con accesso ad un grande bagno. Ma non è tutto: l'immobile include anche una meravigliosa taverna dotata di caminetto, perfetta per momenti conviviali con amici e familiari. Inoltre, potrai usufruire del garage comodo ed ampio. Tra i vari accessori presenti vi sono aria condizionata per garantire freschezza durante le calde estati veneziane, caldaia a condensazione efficiente dal punto di vista energetico, gruppo elettrogeno di continuità e impianto d'allarme antiintrusione sia interno che esterno. La posizione strategica della casa permette facile accesso ai servizi locali come scuole, supermercati e mezzi pubblici; pur trovandosi in una via defilata dal traffico cittadino. Non perdere l'occasione unica di visitare questa proprietà curata ed elegante! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare "la Tua Agenzia Immobiliare a Mestre" per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

A Mestre, in zona prima via Castellana, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato all'interno di un elegante residence, in un edificio composto da sole quattro unità abitative. L'immobile si distingue per i suoi ampi spazi (150 mq commerciali) e le finiture moderne: la zona giorno open space è estremamente luminosa grazie alle grandi vetrate che offrono doppio accesso sia alla splendida terrazza abitabile – ideale per pranzi e cene all'aperto – sia al curatissimo giardino privato di circa 200 mq parzialmente pavimentato. La distribuzione interna prevede una comoda cucina affacciata sulla terrazza coperta, un soggiorno spazioso con vista sul verde ed accesso diretto al giardino laterale. La zona notte offre tre camere ben separate: camera matrimoniale dotata di bagno en suite finestrato, seconda camera doppia anch'essa con accesso al giardino, terza camera singola versatile come studio o stanza ospiti; secondo bagno grande e finestrato. FINITURE DI ALTA QUALITA' E DOTAZIONI TECNOLOGICHE D'AVANGUARDIA garantiscono il massimo comfort: riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata caldo/freddo in ogni stanza, ventilazione meccanica controllata individuale per ciascun ambiente, serramenti triplo vetro legno/alluminio già completi di zanzariere e tapparelle elettriche; impianto fotovoltaico autonomo da 5.6 kW predisposizione antifurto. Spese condominiali contenute (€40/mese). Completano l’offerta uno straordinario garage doppio dalle dimensioni generose e di facile manovra, perfetto non solo per due auto anche di grossa cilindrata ma pure bici/moto/scaffalature varie. Situato in posizione strategica vicino ai principali servizi del centro città ma immerso nella tranquillità residenziale della zona centrale mestrina. Soluzione unica nel suo genere! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno!

Mestre, prima via Castellana, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato all'interno di un elegante residence, in un edificio composto da sole quattro unità abitative. L'immobile si distingue per i suoi ampi spazi (150 mq commerciali) e le finiture moderne: la zona giorno open space è estremamente luminosa grazie alle grandi vetrate che offrono doppio accesso sia alla splendida terrazza abitabile – ideale per pranzi e cene all'aperto – sia al curatissimo giardino privato di circa 200 mq parzialmente pavimentato. La distribuzione interna prevede una comoda cucina affacciata sulla terrazza coperta, un soggiorno spazioso con vista sul verde ed accesso diretto al giardino laterale. La zona notte offre tre camere ben separate: camera matrimoniale dotata di bagno en suite finestrato, seconda camera doppia anch'essa con accesso al giardino, terza camera singola versatile come studio o stanza ospiti; secondo bagno grande e finestrato. FINITURE DI ALTA QUALITA' E DOTAZIONI TECNOLOGICHE D'AVANGUARDIA garantiscono il massimo comfort: riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata caldo/freddo in ogni stanza, ventilazione meccanica controllata individuale per ciascun ambiente, serramenti triplo vetro legno/alluminio già completi di zanzariere e tapparelle elettriche; impianto fotovoltaico autonomo da 5.6 kW predisposizione antifurto. Spese condominiali contenute (€40/mese). Completano l’offerta uno straordinario garage doppio dalle dimensioni generose e di facile manovra, perfetto non solo per due auto anche di grossa cilindrata ma pure bici/moto/scaffalature varie. Situato in posizione strategica vicino ai principali servizi del centro città ma immerso nella tranquillità residenziale della zona centrale mestrina. Soluzione unica nel suo genere! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno!

Trivignano: via Euclide, in tranquillo contesto residenziale di sole tre unità, comodo ai principali servizi e trasporti pubblici, proponiamo in vendita appartamento al secondo e ultimo piano, senza ascensore, ristrutturato internamente nel 2020, composto da ingresso, ripostiglio, sala da pranzo con angolo cottura ed accesso alla veranda esterna, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e servizio finestrato con doccia. La pavimentazione dell'intera superficie è in gres. I serramenti interni sono in pvc con vetrocamera, oscuri esterni anch'essi in pvc e portoncino di ingresso blindato. Presenti un impianto di riscaldamento autonomo di tipo tradizionale, con caldaia interna a condensazione posizionata nel sottotetto e la climatizzazione con uno split nel disimpegno. Completano la proprietà un magazzino al piano terra, unitamente a un garage di c.a. 13 mq. su struttura prefabbricata comodo per una piccola utilitaria, oltre a una porzione di scoperto esclusivo di circa 40 mq. La mobilia presente, fatta eccezione per il tavolo e la televisione, viene inclusa nel prezzo richiesto. Consegna in tempi brevi. Ulteriori informazioni in agenzia.

In una posizione strategica, affacciata sul Terraglio e su Via Gatta, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: una villa storica del 1700 da ristrutturare, accompagnata da un importante spazio commerciale di 480 mq, oggi accatastato D/8 convertibile in residenziale. Una combinazione rara che offre potenzialità difficili da trovare sul mercato. La villa, con una superficie di 251 mq, conserva il carattere autentico delle dimore d’epoca e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra l’ingresso conduce a un soggiorno luminoso e a una sala da pranzo ideale per accogliere famiglia e ospiti; completano il livello uno studio, una lavanderia ed il cucinino, oltre all’accesso diretto al giardino privato, un vero valore aggiunto in questa zona, perfetto per ricavare un elegante spazio all’aperto. Il primo piano ospita la zona notte, con quattro camere da letto e un bagnio, ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere stanze aggiuntive da dedicare a ospiti, studio o cabina armadio. Salendo al secondo piano si trova il sottotetto abitabile, composto da una zona magazzino e da un suggestivo open space di circa 70 mq, uno spazio estremamente versatile che può diventare sala hobby, palestra personale, area relax o studio creativo. Accanto alla villa sorge il grande fabbricato D/8, un volume importante che in passato ospitava una rivendita di moto. L’edificio, di 480 mq complessivi, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano spazi facilmente utilizzabili come uffici o reception, mentre al primo piano si apre un enorme open space, arricchito da due aree rialzate ideali come magazzini o uffici privati. Grazie alle verifiche urbanistiche, questo fabbricato può essere trasformato in residenziale, offrendo la possibilità di creare appartamenti, loft moderni, studi professionali o un mix di funzioni. L’intera proprietà si presta sia a chi cerca una residenza di prestigio con ampi spazi complementari, sia a chi desidera sviluppare un interessante progetto immobiliare, sfruttando la presenza dell’immobile D/8 convertibile. La posizione, la visibilità e le dimensioni generose rendono questo complesso una rarissima opportunità per chi desidera unire storia, potenzialità architettoniche e flessibilità d’uso.

In una delle zone più strategiche della città, affacciata sul Terraglio e su Via Gatta, proponiamo in vendita una villa storica del 1700 di 251 mq. L’immobile, completamente da ristrutturare, si presta a un progetto di recupero di alto livello, ideale per chi desidera una residenza esclusiva con ampi spazi interni. Al piano terra l’abitazione accoglie con una distribuzione razionale e funzionale degli ambienti: troviamo un soggiorno luminoso, una sala da pranzo, uno studio, e una comoda zona lavanderia ed un cucinino. Da qui si accede al giardino privato sul retro dell'abitazione. Il primo piano è dedicato alla zona notte e offre quattro camere da letto di buona metratura, servite da un bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Le altezze importanti e le superfici generose permettono un ottimo margine di personalizzazione. Salendo al secondo piano, il sottotetto con altezze abitabili rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Qui si trovano una zona magazzino e un ampio open space di circa 70 mq, un ambiente estremamente versatile che può essere trasformato in sala hobby, area relax, palestra privata, studio creativo o qualsiasi altro spazio dedicato al tempo libero. La proprietà si distingue per il suo carattere storico, la sua posizione strategica e la possibilità di recuperare volumi importanti creando una residenza di grande pregio. Una soluzione ideale per chi cerca un progetto unico, dove poter combinare il fascino dell’architettura settecentesca con le esigenze dell’abitare contemporaneo.

Immersa nella quiete residenziale di Trivignano (Venezia), proponiamo in vendita esclusiva una raffinata villetta indipendente edificata nel 2002, perfettamente mantenuta e pronta da abitare. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa di 151 mq distribuiti su più livelli ed è circondata da un curato giardino privato ideale per momenti all’aperto in ogni stagione. Al piano seminterrato troviamo una suggestiva taverna finestrata dotata di camino e cucina attrezzata, perfetta per convivialità tra amici o familiari. Completano il livello uno spazioso garage doppio, uno stanzino dispensa e un luminoso bagno/lavanderia con doccia; tutti gli ambienti sono illuminati naturalmente grazie alle finestre. Il pian terreno rialzato – accessibile tramite pochi gradini esterni rivestiti in cotto – accoglie un ampio soggiorno molto luminoso collegato direttamente al verde del giardino attraverso portafinestra. La cucina abitabile offre comfort e funzionalità mentre la zona notte dispone di due camere da letto (di cui una matrimoniale con uscita sulla terrazza privata) oltre ad elegante bagno finestrato completo di vasca. Salendo le comode scale interne si raggiunge il sottotetto mansardato che ospita ulteriore terrazzino vivibile: ambiente versatile utilizzabile come studio, altra camera, area giochi o stanza hobby secondo necessità familiare. L’abitazione vanta finiture curate come serramenti in legno con scuri verdi tipici veneziani, tetto ventilato con travatura a vista ed elementi murali faccia-vista che donano calore all’insieme architettonico. Dotazioni moderne quali aria condizionata, impianto d’allarme volumetrico/perimetrale e zanzariere garantiscono sicurezza e benessere quotidiano. Classe energetica D senza spese condominiali! La posizione strategica consente rapidi collegamenti verso Venezia centro città grazie ai mezzi pubblici nelle immediate vicinanze ma regala allo stesso tempo privacy assoluta immersa nel verde delle villette circostanti. Ogni dettaglio dell’immobile risulta impeccabilmente mantenuto: soluzione chiavi-in-mano senza necessità d’interventi immediati! Se desiderate acquistare questa splendida villa ma avete prima bisogno di vendere la vostra casa attuale offriamo servizio gratuito di valutazione immobiliare personalizzata! Contattateci subito citando riferimento RC520T AGENZIA COMPROCASA tel ufficio 0418021935 whatsapp+393483884014 comprocasave@gmail.com www.comprocasavenezia.it

Proponiamo in vendita soluzione indipendente con parco di 10.000 mq situata tra Zelarino e Mogliano Veneto, più precisamente in via Marignana, zona caratterizzata dalla tranquillità e dal verde, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi; a pochi minuti d'auto è possibile raggiungere supermercati, scuole, negozi di prima necessità, l'ospedale dell'Angelo e la tangenziale di Mestre raggiungibile tramite il Terraglio o la Castellana. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra per un totale di circa 200mq ed è così composta: ingresso su ampia e spaziosa zona giorno suddivisa in sala da pranzo, soggiorno e zona relax con caminetto; cucina separata abitabile, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali e due bagni di generosa metratura con doccia. L’immobile è stato edificato nel 2008 e successivamente nel 2010 è stato oggetto di una ristrutturazione accurata e dettagliata utilizzando materiali di pregio; la soluzione presenta diverse caratteristiche come: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, cappotto termoisolante, allarme perimetrale e volumetrico, sistema di videosorveglianza, irrigazione automatica del giardino, doppio cancello elettrico e sei split dell’aria condizionata. Inoltre, è presente una piscina in bio edilizia con zona idromassaggio. Completano l’immobile una dependance con porticato e cucina attrezzata, un magazzino e serra per ricovero attrezzi, due posti auto coperti, un posto auto scoperto e due casette mobili presenti nel parco.

Proponiamo in vendita villa singola stile country, ristrutturata nel 2011 con ampio giardino situata, immersa nel verde e lontana dal traffico, ma al contempo non lontani dai centri cittadini di Trivignano e Martellago, dove si possono trovare: supermercati, tabacchini, scuole, panifici, pizzerie, ristoranti e inoltre fermate degli autobus per il raggiungimento di Mestre. L'abitazione, caratterizzata da finiture ricercate e di pregio, è così composta: ingresso su ampia zona giorno con cucina americana, soggiorno, zona pranzo e zona relax. l'intero spazio si sviluppa su di una superficie di 80mq al piano terra in un unico ambiente aperto e travato a vista, il quale si contraddistingue per le ampie finestre che si affacciano sul giardino, creando un continuum tra interno ed esterno, il tutto arricchito da un caminetto in pietra e dalla presenza di un tronco d'ulivo posto al centro attorno al quale sale la scala circolare di ferro battuto che conduce al piano superiore. Sempre al piano terra sono presenti, inoltre, due camere matrimoniali con accesso diretto anche dal giardino, ognuna della quali è dotata di bagno privato al suo interno. Al piano superiore è presente un'altra camera matrimoniale con annessa cabina armadio e bagno finestrato di 20mq con doccia e doppio lavandino. Completa l'immobile lo scoperto privato di circa 3500mq.

PROPONIAMO A TRIVIGNANO A 6 MINUTI DI AUTO DA MESTRE APPARTAMENTI N. 5,6 E 8 SITUATI AL PIANO SECONDO DI 4, AD ALTO EFFICENTAMENTO ENERGETICO IN CLASSE A4, NUOVO IN CORSO DI REALIZZAZIONE, CON TERRAZZA . SI ERIGE SU NUOVO INTERVENTO RESIDENZIALE FORMATO DA UNA PALAZZINA DA 14 UNITA', ESPOSIZIONE N 5 LATO NORD OVEST, N 6 LATO NORD EST, N 8 LATO SUD OVEST. GLI IMMOBILI SI COMPONGONO TUTTI DA UN AMPIA ZONA LIVING DI 30MT DISIMPEGNO, CORRIDODIO-RIPOSTIGLIO, CAMERA DA LETTO SINGOLA, CAMERA MATRIONIALE , PRIMO BAGNO PADRONALE E BAGNO LAVANDERIA. COMPLETA IL TUTTO TERRAZZA ABITABILE ADEGUATA ANCHE PER PRANZI/CENE CONVIVIALI E ALTRO POGGIOLO. SI ACCEDE COMODAMENTE CON ASCENSORE AL RELATIVO GARAGE AL PIAN TERRENO. COSTRUZIONE DI PRIM' ORDINE, CEMENTO ARMATO, CAPPOTTO DA 14CM PIU INTONACHINO , RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, POMPA DI CALORE, FOTOVOLTAICO, PREDISPOSTO PER IMPIANTO ALLARME,VENTILAZIONE MECCANIZZATA, SANITARI SOSPESI, SCALDASALVIETTE, ZONA NOTTE PARQUET IN ROVERE SPAZZOLATO , ZONA GIORNO GRANDI PIASTRELLONI IN GRESS PORCELLANATO 60x60. Capitolato e planimetrie da visionare in agenzia previo appuntamento. A.P.E CLASSE A4 NS RIFERIMENTO RA551T. Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, possiamo offrirti il servizio di valutazione gratuito, chiama direttamente in agenzia per fissare un appuntamento conoscitivo, per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto in totale tranquillità e sicurezza. Convenzionati CREDIPASS per risolvere ogni tua esigenza di CREDITO mutuo prima casa. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contatta: AGENZIA COMPROCASA TEL UFFICIO 041/8021935 whatsapp +393483884014 WWW.COMPROCASAVENEZIA.IT comprocasave@gmail.

PROPONIAMO A TRIVIGNANO A 6 MINUTI DI AUTO DA MESTRE APPARTAMENTI N.4 SITUATI AL PIANO PRIMO DI 4, AD ALTO EFFICENTAMENTO ENERGETICO IN CLASSE A4, NUOVO IN CORSO DI REALIZZAZIONE, CON TERRAZZA . SI ERIGE SU NUOVO INTERVENTO RESIDENZIALE FORMATO DA UNA PALAZZINA DA 14 UNITA', ESPOSIZIONE LATO SUD OVEST. L'IMMOBILE SI COMPONE DA UN AMPIA ZONA LIVING DI 30MT, DISIMPEGNO, CORRIDODIO-RIPOSTIGLIO, CAMERA DA LETTO SINGOLA, CAMERA MATRIONIALE , PRIMO BAGNO PADRONALE E BAGNO LAVANDERIA. COMPLETA IL TUTTO TERRAZZA ABITABILE ADEGUATA ANCHE PER PRANZI/CENE CONVIVIALI E ALTRO POGGIOLO. SI ACCEDE COMODAMENTE CON ASCENSORE AL RELATIVO GARAGE AL PIAN TERRENO. COSTRUZIONE DI PRIM' ORDINE, CEMENTO ARMATO, CAPPOTTO DA 14CM PIU INTONACHINO , RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, POMPA DI CALORE, FOTOVOLTAICO, PREDISPOSTO PER IMPIANTO ALLARME,VENTILAZIONE MECCANIZZATA, SANITARI SOSPESI, SCALDASALVIETTE, ZONA NOTTE PARQUET IN ROVERE SPAZZOLATO , ZONA GIORNO GRANDI PIASTRELLONI IN GRESS PORCELLANATO 60x60. Capitolato e planimetria da visionare in agenzia previo appuntamento. A.P.E CLASSE A4 NS RIFERIMENTO RA550T. Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, possiamo offrirti il servizio di valutazione gratuito, chiama direttamente in agenzia per fissare un appuntamento conoscitivo, per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto in totale tranquillità e sicurezza. Convenzionati CREDIPASS per risolvere ogni tua esigenza di CREDITO mutuo prima casa. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contatta: AGENZIA COMPROCASA TEL UFFICIO 041/8021935 whatsapp +393483884014 WWW.COMPROCASAVENEZIA.IT comprocasave@gmail.

PROPONIAMO A TRIVIGNANO A 6 MINUTI DI AUTO DA MESTRE APPARTAMENTI N. 1 E 2 SITUATI AL PIANO PRIMO DI 4, AD ALTO EFFICENTAMENTO ENERGETICO IN CLASSE A4, NUOVO IN CORSO DI REALIZZAZIONE, CON TERRAZZA . SI ERIGE SU NUOVO INTERVENTO RESIDENZIALE FORMATO DA UNA PALAZZINA DA 14 UNITA', ESPOSIZIONE UNO LATO NORD OVEST L'ALTRO NORD EST. GLI IMMOBILI SI COMPONGONO ENTRAMBI DA UN AMPIA ZONA LIVING DI 30MT DISIMPEGNO, CORRIDODIO-RIPOSTIGLIO, CAMERA DA LETTO SINGOLA, CAMERA MATRIONIALE , PRIMO BAGNO PADRONALE E BAGNO LAVANDERIA. COMPLETA IL TUTTO TERRAZZA ABITABILE ADEGUATA ANCHE PER PRANZI/CENE CONVIVIALI E ALTRO POGGIOLO. SI ACCEDE COMODAMENTE CON ASCENSORE AL RELATIVO GARAGE AL PIAN TERRENO. COSTRUZIONE DI PRIM' ORDINE, CEMENTO ARMATO, CAPPOTTO DA 14CM PIU INTONACHINO , RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, POMPA DI CALORE, FOTOVOLTAICO, PREDISPOSTO PER IMPIANTO ALLARME,VENTILAZIONE MECCANIZZATA, SANITARI SOSPESI, SCALDASALVIETTE, ZONA NOTTE PARQUET IN ROVERE SPAZZOLATO , ZONA GIORNO GRANDI PIASTRELLONI IN GRESS PORCELLANATO 60x60. Capitolato e planimetria da visionare in agenzia solo previo contatto. A.P.E CLASSE A4 NS RIFERIMENTO RA549T. Convenzionati CREDIPASS per risolvere ogni tua esigenza di CREDITO mutuo prima casa. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contatta: AGENZIA COMPROCASA TEL UFFICIO 041/8021935 whatsapp +393483884014 WWW.COMPROCASAVENEZIA.IT comprocasave@gmail.com Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, possiamo offrirti il servizio di valutazione gratuito, chiama direttamente in agenzia per fissare un appuntamento conoscitivo, per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto in totale tranquillità e sicurezza.

Proponiamo in vendita una palazzina di nuova costruzione situata a Trivignano, nel recente quartiere residenziale comodo a tutti i principali servizi come svariati negozi, istituti scolastici e fermate dei mezzi pubblici che collegano comodamente con Martellago, Mestre e Venezia. L'edificio, dotato di ascensore, si sviluppa su cinque livelli ed è composto da 14 appartamenti di diverse metrature, progettati per garantire elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva. Sono disponibili appartamenti con 2 camere da letto, a partire da 270.000,00 con prezzi variabili in base alla tipologia e metratura dell'immobile. Ogni soluzione è dotata di ampio terrazzo abitabile, due bagni, garage privato al piano terra e ampia possibilità di personalizzazione dei materiali. Consegna prevista: Febbraio 2027 Le immagini sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Zelarino: via Carlevaris, in piccolo contesto residenziale di sole quattro unità, comodo al centro del paese e a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano di circa 60 mq. calpestabili, senza ascensore, composto da ingresso, sala da pranzo con cucinino, soggiorno, due camere e servizio finestrato con doccia. La pavimentazione dell'intera superficie è in terrazzo veneziano, servizio rifinito in ceramica. I serramenti interni sono in alluminio con vetro normale, tapparelle esterne in pvc, controfinestre in alluminio e portoncino di ingresso blindato. Presente un impianto di riscaldamento autonomo di tipo tradizionale (bitubo in rame), con caldaia interna a condensazione (2021) posizionata in cucina e la climatizzazione con uno split in ingresso. Completano la proprietà il garage al piano terra e un magazzino, entrambi accessibili internamente dal vano scala. Spese condominiali minime. Ulteriori informazioni in agenzia.

Proponiamo in vendita villa singola con ampio giardino situata in una laterale chiusa di via Gatta, zona residenziale apprezzata per la tranquillità e caratterizzata da ampie aree verdi, abitazioni indipendenti e villette, rendendola ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi; a pochi minuti d'auto è possibile raggiungere supermercati, istituti scolastici, negozi di prima necessità, l'ospedale dell'Angelo e la tangenziale di Mestre raggiungibile tramite il Terraglio o la Castellana. Inoltre, grazie alla pista ciclabile di recente realizzazione, si può raggiungere il centro di Zelarino, fare attività sportiva o semplici passeggiate. La zona è anche servita dai mezzi pubblici e scuolabus rendendola particolarmente adatta alle famiglie. L'abitazione è disposta su tre livelli per un totale di 311mq ed è così composta: al piano terra troviamo l'ingresso, spazioso soggiorno con cucina open-space, un comodo studio e lavanderia; sempre al piano terra, separato da un disimpegno troviamo una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un magazzino con locale tecnico, dove è possibile ricavare un mini appartamento per un nucleo familiare separato. Al primo piano si sviluppa la zona notte caratterizzata da due camere matrimoniali, un bagno finestrato e una soffitta utilizzabile come studio. Al piano interrato, invece, troviamo la taverna con zona cucina, un magazzino e un ripostiglio. La villa è stata ristrutturata tra il 2021 e il 2023, con un intervento di alto livello che ha interessato molti aspetti dell'immobile. Sono stati rifatti integralmente gli impianti elettrico, idraulico e termoidraulico; L'efficienza energetica è stata notevolmente migliorata grazie alla posa del cappotto termoisolante, all'installazione di infissi in legno con vetrocamera, scuri nuovi e a un impianto fotovoltaico da 14 kW abbinato a batterie di accumulo da 25 kW. Inoltre, è stata cambiata la caldaia a condensazione e gli split dell'aria condizionata. Completano la soluzione il giardino privato di circa 1800mq, il garage doppio di ampia metratura e un magazzino.