Case economiche in vendita a Velletri Pag. 12

Scopri questa Elegante villa unifamiliare situata in un contesto tranquillo e residenziale, in posizione collinare con vista panoramica, a solo 1 km dal centro abitato. L 'immobile si presenta in perfetto stato sia interno che esterno; e ed stato recentemente oggetto di lavori di ristrutturazione garantendo un perfetto stato interno ed esterno con rifiniture di qualità, Il piano terra si apre con ampi spazi luminosi e accoglienti cosi divisi: triplo salone con termocamino con rivestimento in peperino,una veranda chiusa, ideale per momenti di relax, una cucina abitabile arredata su misura, piccolo disipmpegno, un bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, al piano superiore ci si accede da una comoda scala in legno dove troverai, ampio disimpegno, tre camere da letto di cui una con bagno interno con doccia finestrato, comodo bagno con vasca idromasssaggio, offrono spazio per tutta la famiglia, un balcone e una veranda realizzato in legno e chiusa a vetri. La pavimentazione in parquet e le porte interne in legno conferiscono calore e eleganza agli ambienti.. Il piano semi-interrato ospita una sala hobby, cantina e vari spazi accessori come il locale tecnico e il garage, intercapedine. Dalla sala hobby si può accedere direttamente al garage. Goditi momenti di relax nell' area piscina di acqua salata . L'accesso alla proprietà è garantito da un cancello automatico carrabile e pedonale, che conduce un cortile pavimentato con ampio spazio per un parcheggio di 4/5 posti auto .La proprietà è arricchita da un giardino dotato di impianto di iluminazione e coltivato con alberi di alto fusto, ulivi, e piante ornamentali. La sicurezza è assicurata da un impianto d'allarme. Prezzo richiesto Eu. 430.000 Immobiliare riferimento annuncio 236 /D Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al suddetto immobile ci contatti al numero 06/96142506 per tutte le altre proposte visiti il nostro sito. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso.

Velletri : tra Velletri e Lariano In zona acqua Palomba a soli 50 metri da via Ariana Proponiamo CASALE con ottima esposizione e immerso nel verde, disposto su 2 livelli e cosi diviso al piano terra troviamo : disimpegno, salone, cucina, bagno, soggiorno, laboratorio, ampio magazzino e un portico di circa 50 mq. mentre il piano primo si divide da : disimpegno, doppi servizi, studio, 3 ampie camere. Il tutto circondato da corte esterna pavimentata e un giardino per complessivi 7000 mq circa, il giardino è coltivato con alberi ad alto fusto e piante ornamentali ed è presente un barbecue esterno in muratura ,la proprietà è dotata da due ingressi carrabili e . La proposta di Vendita e solo ai fini di uso investimento in quanto il Casale è in locazione per un attività commerciale (asilo nido) con contratto di locazione 6 anni più 6 anni, canone mensile 2.200. Prezzo richiesto euro 450.000 riferimento annuncio 221/O Immobiliare Fagnani 06/96142505

Velletri - Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 400 mq, situata in una delle zone più ricercate di Via Appia Nord, a pochi minuti daL centro cittadino, con doppia entrata carrabile e cancello automatico, l'accesso è comodo e sicuro. Sviluppata su tre livelli, questa proprietà offre un'eccezionale luminosità e vista panoramica. Il piano seminterrato ospita un garage di 100 mq, una sala hobby e un bagno, perfetti per le tue esigenze quotidiane. Al primo piano, un salone accogliente con camino ti invita a rilassarti, mentre la cucina abitabile, una camera da letto e un bagno completano questo livello. Il secondo appartamento su due livelli è ideale per famiglie numerose, con un ampio salone, un termo camino, una cucina abitabile e quattro camere da letto, di cui una con bagno interno e un ulteriore bagno con vasca e doccia. Il giardino di 3600 mq, completamente recintato, offre ampio spazio per attività all'aperto e svago. Due balconi permettono di godere del paesaggio circostante in ogni momento della giornata. La villa è dotata di aria condizionata, una riserva idrica e vanta anche una grotta romana e una cantina, aggiungendo un tocco di storia e fascino. Immersa nella tranquillità ma vicina a tutti i servizi, questa villa è l'ideale per chi cerca comfort e bellezza in un'unica soluzione. Seguici sulla pagina facebook ABCASA per tutte le nostre migliori proposte immobiliari.

Velletri - Viale Salvo D'Acquisto, proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare di 393 mq circa, disposta su un unico livello e immersa in un giardino recintato di 1100 mq circa, dotato di cancello automatico. Questa proprietà è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, grazie alla sua posizione strategica infatti troviamo a pochi minuti supermercati, banche, farmacie, scuole di ogni grado e la stazione dei Treni. L'ampio portico circostante offre alla casa uno spazio ideale per godere delle belle giornate all'aperto. Entrando, ci accoglie un luminoso salone doppio che invita a momenti di convivialità, una cucina abitabile, con accesso diretto al portico coperto ed infine due camere matrimoniali e due bagni. La villa inoltre è predisposta per ospitare due unità abitative, infatti comunicante troviamo un appartamento con soggiorno e angolo cottura, due camere e un bagno. Il piano seminterrato offre spaziose cantine, un garage e un locale deposito per una metratura di 144 mq circa, ideale per auto e attrezzature. La villa è in buono stato originale degli anni '90 ed è dotata di antifurto e di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Seguici su Facebook alla pagina ABCASA per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari!

Situata in Via Colle Scarano a Velletri, questa proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. La posizione offre un ambiente sereno, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e infrastrutture della città. La presenza di un giardino privato e di una piscina aggiunge un tocco di esclusività e relax, rendendo l'immobile perfetto per chi desidera godere di spazi all'aperto in totale privacy. L'immobile si sviluppa su due piani, con una superficie commerciale di circa 431 metri quadrati. Al suo interno, la casa offre sei camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o uffici domestici. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti sei bagni, garantendo comfort e praticità per tutti gli occupanti. Un ampio terrazzo offre ulteriori spazi esterni per momenti di relax o cene all'aperto. La proprietà include anche una taverna e una cantina, utili per lo stoccaggio o per creare ambienti dedicati a hobby e tempo libero. Il camino aggiunge un tocco di calore e accoglienza agli spazi interni. Completa la proprietà due dependance ognuna con bagno privato. L'immobile è dotato di numerosi comfort moderni, tra cui un impianto di allarme, porta blindata e cancello elettrico, che assicurano sicurezza e tranquillità. Gli infissi esterni in vetro e PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. L'immobile è arredato, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di ulteriori investimenti. La presenza di due box auto completa l'offerta, fornendo comodi spazi per il parcheggio. Con quattro lati liberi, la casa gode di un'ottima esposizione e luminosità naturale. Lo stato abitabile dell'immobile consente di trasferirsi senza interventi immediati, offrendo al contempo la possibilità di personalizzazioni future. L'asilo per bambini più vicino è PIO E AUGUSTO MORETTI (400 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA PRIMARIA "PONTE DI MELE - PIO ED AUGUSTO MORETTI" (410 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A Velletri, nella verde e panoramica campagna dei Castelli Romani, Engel & Völkers propone la vendita esclusiva di una suggestiva villa dei primi anni del Novecento sapientemente recuperata in chiave moderna. L’antica proprietà è posta in posizione dominante e si raggiunge percorrendo un viale lastricato con sanpietrini, fiancheggiato da siepi e vegetazione rigogliosa. La villa è infatti circondata da un grande parco di quasi un ettaro, con alberi secolari ed ulivi, che offrono una totale immersione nella natura, pur trovandosi a pochi minuti dal centro della città. L’immobile si sviluppa su due livelli con una superfice complessiva di mq 576. Al piano terra si accede a un imponente ingresso, dove oggi hanno trovato spazio un biliardo, la scala che conduce al piano superiore, due stanze di servizio, una camera, due bagni e l’accesso al piano living dell’abitazione. Questo è composto da un sala da pranzo con camino e cucina a vista, una veranda in ferro battuto e vetro che riporta al sapore degli anni Venti del secolo scorso, un salotto per il relax e la tv, una stanza studio, un magnifico salone di rappresentanza con camino. In questo ambiente protagonista assoluta è la luce che lo inonda grazie alla esposizione a sud e alle grandi vetrate con grate a scomparsa e uscita sul giardino comunicante al ricercato gazebo in ferro battuto con riscaldamento a pavimento, dove godere di cene all’aperto anche nelle serate più fresche. L’intero piano primo è invece dedicato alla zona notte, un grande ambiente, il più riservato della casa, con soffitti alti 4 metri, dove una elegante e funzionale boiserie delinea gli spazi di armadi, spogliatoio, librerie, soppalchi, avvolgendo 3 camere da letto, di cui 2 con bagno en suite, oltre altri 2 bagni e con affacci che danno su una splendida terrazza da cui si gode di un bel panorama che arriva fino al mare e che si amplia ancor di più se si sale al lastrico solare raggiungibile da una scala a chiocciola in ferro. A rendere particolare e davvero unica questa proprietà contribuisce anche una piscina coperta e riscaldata, da utilizzare tutto l’anno, con ampie vetrate scorrevoli e vista su gli ulivi. Nel terreno sono presenti alberi da frutto, limoni e molte piante decorative che creano angoli incantevoli. La proprietà, in buone condizioni generali e la qualità dei pregiati materiali presenti partecipano ad evidenziarlo, oltre ad essere una residenza davvero perfetta per una famiglia numerosa, che ha bisogno di ambienti da dedicare a una professione, che ama ricevere in ambienti che possono essere di alta rappresentanza ma allo stesso tempo di elegante informalità. Gli spazi generosi e la straordinaria posizione la rendono ideale anche per attività legate alla ricezione turistica o enogastronomica. APE G. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Velletri in posizione strategica a pochi minuti dalla stazione e da tutti i servizi proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare su due livelli un giardino di circa 500 mq ed un terreno edificabile di circa 24500 con un indice di fabbricabilità di 1,5m3/m2
La villa su due piani si compone al piano terra di un salone con camino, una grande cucina di circa 25 mq, un'ampia camera con bagno, ed un patio di circa 25 mq. Al secondo livello troviamo tre camere da letto e due bagni.
La posizione, L'edificabilità del terreno e la stuttura della villa rendono l'offerta veramente unica.
Velletri è uno dei comuni più antichi dei castelli Romani, famoso per i suoi monumenti, a 20 minuti dal lago di Castengandolfo e facilmente raggiungibile da Roma in circa 30 minuti con il treno o in auto percorrendo la suggestiva via dei laghi.

Un’armonia di charme e natura in una residenza Ottocentesca La Engel&Völkers propone in esclusiva un incantevole casale ottocentesco di 272 mq immerso nel verde delle colline di Velletri, con vista privilegiata sul Monte Artemisio e più precisamente in Via Colle Petrone. Un’oasi di quiete e luminosità avvolge questa dimora storica, esaltando la raffinata ristrutturazione che ne ha preservato l’anima originaria. L’elegante salone, disposto su due livelli, stupisce per l’atmosfera accogliente e per la grande finestra che incornicia una suggestiva veduta sul giardino. Qui il sapiente lavoro dell’architetto ha armoniosamente fuso elementi d’epoca – come le porte in legno finemente restaurate e l’autentico pavimento in pietra – con scelte contemporanee di grande ricercatezza. Il piano terra e il mezzanino conservano tutto il fascino dei materiali antichi: il pavimento in cotto originale introduce ambienti caldi e sofisticati, dove trovano posto la cucina con camino, due camere da letto e due bagni. Una scenografica scala a vista conduce al primo piano, creando un raffinato dialogo tra antico e moderno. Questo livello, dotato anche di ingresso indipendente, ospita due camere da letto, un bagno e un ampio disimpegno che si apre su una terrazza panoramica di 40 mq: da qui lo sguardo si perde tra le colline e il parco privato di 4.000 mq, ricco di ulivi, castagni e alberi da frutto. A completare la proprietà, una seconda struttura adiacente composta da tre locali: due dedicati ad attività ricreative – tra cui una sala biliardo e una parete attrezzata per l’arrampicata – e un terzo attualmente utilizzato come officina. Soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme immersa nella natura o un immobile con potenziale ricettivo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nella località di Poggi d'Oro, zona residenziale a ridosso del centro di Genzano di Roma, caratterizzata da importanti ville anche di interesse storico, abbiamo il piacere di proporre in vendita esclusiva una residenza di alta rappresentanza composta dalla villa padronale, una piccola depandance adiacente alla struttura principale, un garage quadruplo con magazzino annesso e un parco privato di ca. 6.500 mq. La villa è stata edificata nei primi anni del '900 in stile Liberty, è disposta su tre livelli più il piano mansarda e comprende un salone doppio con camino, altri due ampi saloni, cinque camere da letto, una cucina con predisposizione per la seconda al piano primo, quattro bagni di cui uno rifinito con ceramica sarda. Il piano terrà è caratterizzato da soffitti con volta a botte di cotto fatto a mano. Il parco panoramico attrezzato con due capienti riserve d’acqua e campo da tennis è pensato secondo lo stile tipicamente italiano ed è adornato da piante ed alberi ad alto fusto. Esiste la possibilità di acquistare un villino con ingresso indipendente di ca.80 mq completamente ristrutturato, inserito nel parco. La villa si trova a 2 km dal centro di Genzano di Roma, 5 dal centro di Velletri e 27 da Roma. Gode di una posizione privilegiata a circa 450 mt di altitudine con esposizione verso mare, mentre alle spalle vi è l'ingresso del parco dei Castelli Romani. I Monti Lepini, oltre a donare qualità all'aria regalano paesaggi stupendi in tutte le stagioni dell'anno, in particolare d'inverno quando le loro bianche vette si confondono con il promontorio del Circeo e la vista delle isole Pontine. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’ Agenzia SistemaCasa Servizi Immobiliari presenta in collaborazione con la FRIMM-RED SRL IMMOBLIARE una esclusiva proprietà in straordinaria posizione panoramica nel cuore dei Castelli Romani. La proprietà sita in Contrada Faiola, Velletri, consta di un totale di circa 2 ettari, tra casa padronale, e aree esterne. Varcando il grande cancello che garantisce una privacy assoluta, si apre uno spettacolo di eccezionale bellezza; si viene subito accolti da un giardino curatissimo di circa 7.000 mq, interamente a prato all’inglese (manutenuto quotidianamente dal custode che attualmente vive accanto alla proprietà), con più di 30 alberi ad alto fusto che con la loro ombra secolare contribuiscono a creare degli angoli ombreggiati davvero unici. Camminando per il giardino, oltre a godere di un panorama eccezionale che si estende su tutta la vallata circostante, fino al mare Tirreno, da Torvaianica al monte Circeo, fino alle isole pontine, si può trovare anche un campo da tennis e/o calcetto con illuminazione notturna; attualmente non è presente una piscina, ma c’è una predisposizione con lo spazio già assegnato con tanto di pompa dell’acqua. Troviamo inoltre una zona coperta attualmente attrezzata con una cucina completamente funzionante con canna fumaria, forno per pizza e barbecue. L’altra parte del terreno, circa 13.000 mq, è invece coltivata per la maggior parte a oliveto, con circa 120 piante che producono annualmente circa 600 lt di ottimo olio, mentre la restante parte viene coltivata con alberi di noci, nocciole, fichi, castagne, prugne e albicocche. E’ attualmente anche presente una stalla per animali ed un pollaio. Il corpo principale della villa è composto da tre livelli, con una organizzazione degli spazi logica e assolutamente funzionale; gli ambienti interni sono in buone condizioni, ma necessitano ovviamente di un restyling dal respiro più moderno e contemporaneo. Al piano terra rialzato troviamo un ampio salone doppio con camino funzionante, una grandissima cucina con il suo terrazzo, una camera attualmente usata come studio, un bagno, un ripostiglio e il grandissimo patio ideale per ricevere comodamente numerosi ospiti. Al primo piano invece, a cui si accede da una comoda scala, troviamo le quattro ampie camere da letto, un ripostiglio, tre bagni e tre terrazzi. Il piano seminterrato, completamente asciutto grazie ad una ampia intercapedine, è invece occupato prevalentemente dalla taverna con cucina e camino, ideale per la convivialità della famiglia nelle stagioni più fredde, la cantina, il magazzino per i mobili da giardino, il garage per due posti auto e due bagni. Ulteriori otto posti auto coperti si trovano invece adiacenti al campo da tennis. L’intera proprietà, in posizione collinare (450 metri slm), gode inoltre una ottima posizione logistica, sia per gli spostamenti che per lo shopping: alcuni negozi e due supermercati di Genzano si trovano a meno di un chilometro; il centro più vicino è Genzano di Roma che dista solo 3

L’ Agenzia RED/FRIMM Di San Giovanni in Collaborazione con SistemaCasa Servizi Immobiliari presenta una esclusiva proprietà in straordinaria posizione panoramica nel cuore dei Castelli Romani. La proprietà sita in Contrada Faiola, Velletri, consta di un totale di circa 2 ettari, tra casa padronale, e aree esterne. Varcando il grande cancello che garantisce una privacy assoluta, si apre uno spettacolo di eccezionale bellezza; si viene subito accolti da un giardino curatissimo di circa 7.000 mq, interamente a prato all’inglese (manutenuto quotidianamente dal custode che attualmente vive accanto alla proprietà), con più di 30 alberi ad alto fusto che con la loro ombra secolare contribuiscono a creare degli angoli ombreggiati davvero unici. Camminando per il giardino, oltre a godere di un panorama eccezionale che si estende su tutta la vallata circostante, fino al mare Tirreno, da Torvaianica al monte Circeo, fino alle isole pontine, si può trovare anche un campo da tennis e/o calcetto con illuminazione notturna; attualmente non è presente una piscina, ma c’è una predisposizione con lo spazio già assegnato con tanto di pompa dell’acqua. Troviamo inoltre una zona coperta attualmente attrezzata con una cucina completamente funzionante con canna fumaria, forno per pizza e barbecue. L’altra parte del terreno, circa 13.000 mq, è invece coltivata per la maggior parte a oliveto, con circa 300 piante che producono annualmente circa 500 lt di ottimo olio, mentre la restante parte viene coltivata con alberi di noci, nocciole, fichi, castagne, prugne e albicocche. E’ attualmente anche presente una stalla per animali ed un pollaio. Il corpo principale della villa è composto da tre livelli, con una organizzazione degli spazi logica e assolutamente funzionale; gli ambienti interni sono in buone condizioni, ma necessitano ovviamente di un restyling dal respiro più moderno e contemporaneo. Al piano terra rialzato troviamo un ampio salone doppio con camino funzionante, una grandissima cucina con il suo terrazzo, una camera attualmente usata come studio, un bagno, un ripostiglio e il grandissimo patio ideale per ricevere comodamente numerosi ospiti. Al primo piano invece, a cui si accede da una comoda scala, troviamo le quattro ampie camere da letto, un ripostiglio, tre bagni e tre terrazzi. Il piano seminterrato, completamente asciutto grazie ad una ampia intercapedine, è invece occupato prevalentemente dalla taverna con cucina e camino, ideale per la convivialità della famiglia nelle stagioni più fredde, la cantina, il magazzino per i mobili da giardino, il garage per otto posti auto e un bagno. L’intera proprietà, in posizione collinare (450 metri slm), gode inoltre una ottima posizione logistica, sia per gli spostamenti che per lo shopping: alcuni negozi e due supermercati di Genzano si trovano a meno di un chilometro; il centro più vicino è Genzano di Roma che dista solo 3 Km, mentre Velletri dista 6 Km, mentre il centro di Roma dista 30Km. Ci si può muove

Nel cuore dei Castelli Romani, nel comune di Velletri, RockAgent Spa propone in vendita una bellissima villa signorile dal fascino autentico, immersa in un contesto riservato e tranquillo, circondata dal verde. Una residenza ideale per chi cerca spazio, eleganza e contatto con la natura, a meno di un’ora da Roma, in una posizione panoramica e silenziosa. Alla villa, costantemente mantenuta in condizioni impeccabili, si accede tramite un ingresso esclusivo, preceduto da un suggestivo viale alberato. Questo conduce al primo emozionante incontro con il giardino, vero fiore all’occhiello della proprietà: oltre 5.000 mq di parco privato, curato nei minimi dettagli, tra vialetti ordinati, piante pregiate, colori e profumi che avvolgono la dimora in un’atmosfera di armonia. La villa si sviluppa su due livelli collegati da un’elegante scala interna. Il piano superiore ospita l’ingresso principale, protetto da un raffinato portico. Superata la soglia, ci accoglie un ampio e luminoso triplo salone con pavimenti in parquet e finiture di pregio. Alla destra, un corridoio introduce alla zona notte, dove domina la camera padronale: ampia, elegante, con bagno esclusivo. Completano il livello altre tre camere da letto e un secondo bagno, anch’esso spazioso e funzionale. La grande cucina abitabile, anch’essa molto luminosa, è dotata di dispensa ed è perfetta per la vita quotidiana. All’esterno si apre una splendida terrazza panoramica, esposta a sud e baciata dal sole per gran parte della giornata, con vista che spazia fino al mare e al promontorio del Circeo. Qui trovano posto una vasca/piscina idromassaggio riscaldata con cromoterapia, utilizzabile tutto l’anno, e un angolo barbecue, ideale per cene all’aperto o momenti di relax. Il piano inferiore accoglie una versatile reception, un terzo bagno, e uno studio/open space personalizzabile, perfetto come sala riunioni, zona fitness, atelier o ulteriore camera. A completare il piano, un salottino raccolto collegato all’ingresso secondario e alla scala interna. Questa villa è una rara opportunità per vivere in un luogo di grande charme, immersi nella natura, senza rinunciare al comfort. Punti di forza dell'immobile: - Esclusiva, panoramica e luminosa - Elegante, con bellissima terrazza e splendido giardino - Grandi spazi interni e comodità generale garantita Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Una soluzione unica nel suo genere Nel cuore più autentico della campagna laziale, a pochi minuti dal centro di Velletri, si cela un affascinante casale di fine Ottocento: una dimora che racconta il tempo e ne conserva intatto il carattere. Un curato viale d’accesso conduce alla proprietà, circa 300 mq distribuiti su due livelli fuori terra, immersa in un contesto riservato ed elegante, dove la quiete è protagonista. La posizione, dominante e privilegiata, regala scorci di rara suggestione: lo sguardo si apre sui Monti Lepini e si spinge fino al Circeo, in un continuo mutare di luci e colori che accompagna le stagioni e rende ogni giorno unico. Il casale, in ottimo stato di conservazione, custodisce il fascino autentico dell’epoca e si presta con naturale eleganza sia come residenza di rappresentanza sia come dimora privata di prestigio. Gli ambienti, ampi e armoniosi, sono valorizzati da elementi architettonici originali e materiali caldi e senza tempo. Varcata la soglia, un disimpegno — impreziosito da un suggestivo accesso alla grotta in tufo — introduce agli spazi del piano terra: il doppio salone e il tinello con cucina open-space, ambienti conviviali e luminosi, unificati da un magnifico pavimento in cotto che dona continuità e carattere. Completano il livello uno studio riservato e un bagno finestrato con doccia. Una scala in peperino con ringhiera artistica in ferro battuto accompagna al piano superiore, dove il cotto continua a raccontare la storia della casa. Qui si sviluppa la suite padronale, con bagno en suite, cabina armadio e accesso al balcone affacciato sul giardino e sul paesaggio circostante. Il piano è completato da tre camere — due matrimoniali e una cameretta — e un secondo bagno. Ogni ambiente gode di una vista panoramica che amplifica la sensazione di spazio e serenità. All’esterno, un parco privato di circa un ettaro avvolge la proprietà in un autentico abbraccio verde: circa 60 piante di ulivo garantiscono una piacevole produzione di olio, mentre essenze pregiate, alberi da frutto e piante ornamentali disegnano un paesaggio curato e ricco, capace di offrire privacy assoluta e un contatto profondo con la natura. A valorizzare ulteriormente la proprietà: un rustico con progetto già approvato per la demolizione e ricostruzione di due unità bifamiliari di circa 100 mq ciascuna, dotate di giardino, terrazzo e garage interrato di circa 60 mq — un’interessante opportunità di sviluppo residenziale o investimento; un magazzino con corte di pertinenza, assegnata al fabbricato oggetto di futura trasformazione. La presenza di pannelli solari completa una proprietà che coniuga il fascino della tradizione con elementi di efficienza contemporanea. Una dimora rara, capace di unire storia, bellezza e potenzialità, inserita in uno dei contesti più ricercati e residenziali del territorio veliterno. Una proprietà versatile, ideale come residenza per famiglie numerose o nuclei plurifamiliari, ma anche perfetta per accogliere progetti di ospitalità — come B&B o altre attività ricettive — nonché soluzioni abitative dedicate alla terza età, in un contesto riservato e immerso nella natura. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

LOTTO "O": Immobile in Velletri, Via Fontana delle Fosse, consistente in un piano terra e primo piano con superfici accessorie, censito al NCEU di Velletri, al Foglio 64, part. 698, cat. B/1, mc 3.492 e part. 1915 sub. 2.

Tranquillità e privacy nel verde dei Castelli Romani Nel verde collinare delle campagne veliterne, proponiamo in vendita questa esclusiva villa di ampia metratura, immersa in un parco di 30.000 mq punteggiato da un centinaio di alberi da frutto, 200 alberi di ulivo e una vasta pineta. Il comodo viale d’ingresso serpeggia nel verde della proprietà fino a condurre alla villa, posta in posizione dominante e realizzata esternamente in tufo lavorato, con tetti sfalsati. L’immobile si sviluppa su due livelli con una superfice complessiva di 503 mq e dispone di cinque entrate con porte blindate, mentre tutte le finestre sono in legno massello con doppi vetri e infissi in ferro centinato. L’elegante ingresso principale introduce al piano terra con un ampio e accogliente salone con camino, per poi svilupparsi con la cucina abitabile con termocamino, uno studio e due bagni. La scala a giorno in legno pregiato accompagna al primo piano dove, tra eleganti armadi a muro, la grande camera padronale con bagno en suite e terrazzo vista parco spicca tra le altre quattro, ognuna con impianto tv e climatizzazione, servite da due bagni. A salire ancora una deliziosa mansarda abitabile di 30 mq riservata e con vista mozzafiato. La proprietà è monitorata da sistema di antifurto di ultima generazione. A rendere davvero unica questa proprietà contribuisce la bellissima piscina esterna che, con i suoi 22x11 metri, lo spogliatoio e i servizi, rende lo spazio esterno un’oasi di bellezza e tranquillità nel verde delle campagne circostanti. Completano la proprietà la dependance di 100 mq sormontata da una veranda, un gazebo in muratura con forno a legna, alcuni locali di rimessa, una grotta antica che si estende in profondità per decine di metri, un pozzo artesiano e una cisterna di oltre 30.000 litri. La villa si presenta come la residenza perfetta per una famiglia numerosa, che ama ricevere in ambienti di alta rappresentanza e al tempo stesso vivere a stretto contatto con la natura. Gli spazi interni perfettamente articolati e la posizione, a cinque minuti dal centro abitato di Velletri, la rendono la scelta ideale anche per attività legate alla ricezione turistica. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Splendida proprietà per investitori, con vista panoramica, a circa 4 km da Velletri, composta da: (i) Sporting Club Sant’Eurosia (6.830 mq), (ii) villa padronale con annessa corte di ca. 1400 mq e (iii) tre fabbricati rurali da ristrutturare di 120 mq. L’intera proprietà è attualmente locata e rappresenta un ottimo investimento redditizio. Il circolo sportivo, dotato di percorso per disabili, comprende due fabbricati: il primo (ca. 200 mq) con sala accettazione, sala ricreativa con angolo bar, 3 spogliatoi comprensivi di 4 bagni e docce e un ripostiglio, il secondo (ca. 76 mq) costituito da disimpegno, sala di primo soccorso, bagno e palestra. Il centro offre i seguenti impianti sportivi: 3 campi da padel e 3 campi da tennis in terra rossa battuta, entrambi con impianto di illuminazione, piscina interrata in cemento armato (9,40 x 24,00 m) con area solarium e docce e infine due ampi parcheggi. L’accesso carrabile al circolo è separato dal viale di accesso alla villa che rimane alle spalle del complesso sportivo ma collegata ad esso da stradine pedonali. La villa che ha una superficie di 356 mq, risale al 1905 ma è stata completamente ristrutturata nel 2012. Si sviluppa su tre livelli ed è così composta: al piano terra, da un portico esterno si accede su un ampio disimpegno che a sua volta dà su un grande salone con camino in marmo, poi un corridoio favorisce l’accesso a una camera, a un bagno e alla cucina abitabile, molto spaziosa e dotata di accesso al pergolato esterno. Al primo piano, raggiungibile tramite scala in marmo, si trovano tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Un’antica scala in legno poi porta al piano secondo che ospita un grande spazio multi uso. Attualmente, 2 camere della villa sono dedicate ad alloggio in famiglia assieme all’area salotto, bagno in comune e patio/balcone. Necessita riammodernamento. Esternamente troviamo una grotta, un pozzo artesiano, un cisterna interrata per l’acqua. I tre fabbricati rurali di ca. 120 mq sono a schiera, da ristrutturare, sono in prossimità della casa e hanno enorme potenzialità. Il perimetro interno che costeggia Via del Formello è arricchito da alberi di ulivo che ogni anno producono ottimo olio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Velletri invia Colle Rosso zona Fontana Parata si propone la vendita di una azienda agricola di circa 20 ha fra coperto e scoperto dotata di pozzo artesiano per irrigazione ed uso domestico. L'azienda, si sviluppa su un terreno collinare e panoramico coltivato prevalentemente a seminativo, uliveto con 400 piante di olivo ed un vigneto di circa 1,5 ha. All'interno dell'azienda sulla parte più alta e panoramica troviamo 2 ville unifamiliari collegate da un portico comune, una cascina di circa 70 mq e il rustico da recuperare, destinato inizialmente parte a stalla e parte ad abitazione della superficie interna di circa 150 mq con un portico di circa 18 mq. Ogni villa presenta una metratura interna fuori terra di circa 150 mq interni, oltre portici esterni, terrazzi e cantina-garage al piano seminterrato di circa 80 mq.

RIF. 359690 - Villa in vendita a VELLETRI a 3 km dal centro, 40 km da Roma .,grande villa in campagna 15/18 posti letto, 2 saloni con camino 3 bagni. 6000 mq di giardino/parcheggio, adatto per feste, riunioni, corsi, lauree, compleanni eventi ecc. sfbc

A Velletri in Contrada Madonna degli Angeli, proponiamo la vendita di un complesso immobiliare situato in un’area di circa 9.000 mq; si trova su una collina è circondato da alte mura di cinta che confinano con Via Appia Nord.

Alle pendici della cittadina di Velletri in comprensorio privato, proponiamo la vendita di una villa padronale panoramica di 350 mq su 3 livelli con rifiniture di lusso, contornata da uno splendido parco con alberi ad alto fusto. La proprietà è composta nella zona piano terra da un ampio salone, una camera da letto en-suite con cabina armadio, due camere da letto e un servizio. Al primo piano è presente una camera en-suite con terrazzo panoramico, due camere e bagno. Nel seminterrato c’è un soggiorno con camino, cucina, bagno, lavanderia e ripostiglio. La villa è completamente ristrutturata con l’esterno in quarzo con due ingressi carrabili con cancelli elettrici, pozzo artesiano, irrigazione automatica e riscaldamento con bombola. Negli ambienti interni i pavimenti sono in parquet Toscano e resina cementata. Doppi vetri, grate, zanzariere, antifurto volumetrico perimetrale e porta blindata.

**Edificio Polifunzionale nel Cuore di Velletri** Scopri un'opportunità unica con questa propietà situata nel caratteristico centro di Velletri, nella splendida zona dei Castelli Romani. La palazzina principale si estende su una superficie di 1.178 m² distribuiti su quattro livelli, mentre la villa indipendente offre ulteriori 397 m². Immerso in un giardino privato di oltre 5.780 m², questo immobile garantisce privacy e tranquillità, rendendolo ideale per una residenza di rappresentanza, un boutique hotel di charme, casa di riposo, oppure investimento immobiliare. La versatilità degli spazi è una delle caratteristiche principali di questa proprietà. Gli ambienti ampi e luminosi permettono una distribuzione funzionale, perfetta per progetti esclusivi e riadattamenti secondo le proprie esigenze. Con un totale di 1.600 m² commerciali, la struttura è priva di inquilini e si presenta in buono stato, pronta per essere personalizzata. Inoltre, l'edificio è dotato di due ascensori, accesso carrabile e pedonali, posti auto inclusi nel prezzo e vari spazi esterni, che arricchiscono ulteriormente l'offerta. E' un'occasione imperdibile per chi cerca un investimento immobiliare. Questa non è semplicemente una proprietà. È un’opportunità. Per questo annuncio contattare direttamente l'agenzia di Viale Regina Margherita n. 6/8 al numero 06/58363644. Seguici sulla pagina facebook ABCASA per tutte le nostre migliori proposte immobiliari.

Velletri (RM) In zona prevalentemente collinare precisamente indicata come Colle degli Dei proponiamo in vendita una prestigiosa villa di mq 600 circa . L'immobile è stato costruito nel 1986 è posizionato su 4 livelli ed è inserito in un grande complesso residenziale molto signorile servito da un grande circolo sportivo con piscina e campi da tennis. All''ingresso del viale che conduce all'abitazione è situata un'area parcheggio ed un grande giardino con una stupenda fontana posta davanti ad una grande scalinata accompagnata da 4 altissime palme. Un ampio giardino terrazzato precede la porta dell'ingresso principale della villa ove all'interno è presente un ampio corridoio di accesso con una imponente scalinata in legno che conduce al piano inferiore. Una delle porte del corridoio ci introduce in una romantica sala da pranzo in stile antico ed affianco c'è l'accesso all'appartamentino della servitù . Sul lato opposto del corridoio d'ingresso è collocata inoltre un ampia cucina abitabile . In fondo al grande ingresso sono disposte due sontuose colonne in marmo nero con capitelli bianchi che presentano un raffinato salone triplo di rappresentanza con camino fornito di pavimenti in marmo pregiato con stupende decorazioni . Le pareti hanno dei bellissimi stucchi veneziani con altre varie decorazioni . Da un lato del salone un corridoio conduce a tre ampie camere da letto con relativi bagni . Una sinuosa scala posizionata in un'altro angolo del salone conduce invece al piano superiore ove i pavimenti sono di un favoloso e lucido parquet in legno pregiato che si estende per tutte le 5 camere da letto con i relativi bagni in camera . La suite matrimoniale possiede anche un camino ed grande balcone . Da una delle camere da letto del piano si raggiunge mediante una scala un'accogliente camera mansardata . Il piano terra presenta una ampia sala hobby con camino molto luminosa . In un lato della sala vi è l'accesso ad una bellissima sala biliardo . Sullo stesso lato vi è un disimpegno che conduce ad una zona notte con tre camere da letto con altri 3 relativi bagni . Nel disimpegno c'è una porta d'accesso ad una grande cantina e ad un ampio garage che può ospitare fino a 10 auto. L'immobile è fornito di impianto di riscaldamento autonomo e impianto d'allarme con telecamere per tutta l'area dell'immobile. Le finestre sono fornite di grate e gli infissi sono in legno e doppio vetro antisfondamento. Completano la proprietà ampi balconi ,una terrazza, ed un grande portico adornato da bellissime siepi . Nel piano terra ci sono 5 locali tecnici ed il proseguimento del giardino si immerge in un grande parco con alberi di alto fusto e piante da frutta per un totale di mq 2500 circa. La location è ideale per cerimonie ed è adattabile anche a casa di riposo e hotel. Richiesta € 1.800.000