Case con terrazzo in vendita a Varazze Pag. 3

VARAZZE - VIA SARDI: LUMINOSITÀ E DESIGN SU MISURA A 600MT DAL MARE, CON P.AUTO PRIVATO In via Sardi, a meno di dieci minuti a piedi dalle spiagge e dal porto turistico, proponiamo un appartamento di circa 50 mq calpestabili situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore e doppio accesso. L'immobile, con tripla esposizione , gode di una luce naturale straordinaria e di una piacevole vista mare che si apprezza dal balcone vivibile. L’attuale disposizione interna riflette la divisione originale degli spazi, con un ingresso, una soggiorno con angolo cottura, una camera grande ed una singola, un bagno finestrato grande, doppi balconi e terrazza di 80mq circa. Ma l'alloggio è stato pensato per una reinterpretazione moderna che ne esalti la vivibilità. L’idea progettuale vincente prevede la trasformazione in un ampio e sofisticato bilocale: rinunciando alla seconda cameretta (che con i suoi 5 mq risulta oggi sacrificata), è possibile abbattere le pareti divisorie per creare una zona living di generose dimensioni. Questo intervento permetterebbe di integrare l’ingresso in un ambiente fluido e arioso, eliminando ogni separazione netta e dando vita a una zona giorno moderna, subito comunicante. In questo scenario, rimarrebbero intatti i volumi della camera matrimoniale e del bagno, ambienti già ben proporzionati che necessiterebbero solo di un intervento di modernizzazione. A rendere unica questa proposta è l’impareggiabile dotazione esterna, una rarità per la zona. Dal balcone della zona giorno si accede direttamente alla terrazza di circa 80 mq, un vero salotto all'aperto privato e riservato, perfetto per il relax e la convivialità. La proprietà è completata da una fascia di terreno di circa 150 mq, ideale per chi cerca uno sfogo verde esclusivo, e da un fondamentale posto auto privato, plus inestimabile a Varazze. L’appartamento, dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera un rifugio al mare dal taglio contemporaneo, dove lo spazio interno dialoga costantemente con i grandi spazi esterni di proprietà.

A Varazze, all'interno di un comprensorio riservato e delimitato da una sbarra, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale unico nel suo genere, situato in una palazzina di soli due piani in ottime condizioni manutentive. L'immobile gode di una straordinaria esposizione totale a sud, che garantisce un'eccezionale luminosità naturale e una splendida vista mare da ogni singola finestra. L'accesso alla proprietà è estremamente comodo grazie alla vicinanza immediata del posto auto coperto di pertinenza. Varcata la soglia d'ingresso, ci si trova in un disimpegno che organizza perfettamente i due livelli dell'abitazione. Su questo piano si sviluppa la zona notte, introdotta da una funzionale area armadi. Qui trovano spazio due camere da letto rifinite con pavimentazione in parquet, entrambe affacciate sul panorama marino, una seconda cabina armadi e un ampio bagno finestrato, ottimamente accessoriato sia con doccia sia con vasca. Una scala in ardesia conduce al piano inferiore, dedicato interamente alla zona giorno. Questo livello ospita un salone accogliente che si apre, tramite una grande vetrata, sulla spaziosa terrazza esterna. La terrazza, dotata di tenda da sole, rappresenta un vero e proprio prolungamento del soggiorno, ideale per essere vissuta in ogni momento della giornata. Completano il piano una cucina abitabile con porta finestra e una pratica lavanderia attrezzata con armadiature. Dalla terrazza, una comoda scala permette di raggiungere il grande giardino privato. Lo spazio esterno, disposto a terrazze e finemente piantumato, include anche una casetta in legno utilizzata come locale attrezzi e ripostiglio, perfetta per la gestione del verde. L'appartamento viene proposto in ottime condizioni generali e completamente arredato, configurandosi come una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, privacy e uno spazio esterno esclusivo con vista sul golfo.

A picco sul mare . Esistono luoghi che non si limitano a essere abitazioni, ma diventano esperienze da vivere ogni giorno. Nel prestigioso contesto dei Piani d'Invrea, a Varazze, proponiamo un esclusivo attico sospeso tra cielo e mare, una proprietà rara che regala la sensazione unica di navigare sull'azzurro del Mediterraneo. L'immobile gode di una posizione strategica e di un accesso estremamente agevole: dalla strada, infatti, si raggiunge l'ingresso dell'appartamento superando comodamente solo 10 gradini L'accesso conduce a una residenza di 132 mq dove ogni ambiente è stato concepito per valorizzare una vista semplicemente straordinaria. L'intero affaccio, completamente esposto a sud/est, cattura la luce del sole dall'alba al tramonto, trasformando ogni stanza in una finestra aperta sull'orizzonte. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona giorno, dove soggiorno e cucina dialogano armoniosamente con l'esterno. Due magnifici terrazzi vivibili, letteralmente a picco sul mare, diventano salotti all'aperto da cui ammirare tramonti infiniti, ascoltare il suono delle onde e respirare la brezza marina in totale privacy. La zona notte ospita tre camere da letto, autentici rifugi di quiete e comfort, una delle quali gode dell'accesso diretto a uno dei terrazzi panoramici. Completano la proprietà due bagni e un ulteriore balcone che arricchisce gli spazi esterni. A rendere ancora più esclusiva questa dimora contribuisce un comodo box di ben 28 mq, un valore aggiunto prezioso in una delle località più ricercate della Riviera Ligure. Una casa per chi desidera svegliarsi ogni mattina davanti all'infinito e vivere il mare non come panorama, ma come compagno quotidiano.

Nel rinomato comprensorio dei Piani di San Giacomo, a Varazze, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di testa, completamente ristrutturata, immersa nella quiete e nel verde della Riviera Ligure. L’abitazione, di 128 mq, si distingue per ambienti moderni, luminosi e curati in ogni dettaglio. La zona giorno accoglie con un ampio salone open space, valorizzato da grandi finestre che regalano luce naturale durante tutto l’arco della giornata e affacciano direttamente sul terrazzo privato con incantevole vista mare. La cucina, dal design contemporaneo, si integra armoniosamente con la zona living, creando uno spazio ideale per vivere la casa con eleganza, comfort e convivialità. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose e ben distribuite, oltre a due bagni finestrati, entrambi rifiniti con materiali moderni e funzionali. Gli interni presentano pavimenti in gres effetto pietra scura, illuminazione LED integrata nei soffitti ribassati e dettagli ricercati che donano agli ambienti un’atmosfera raffinata e accogliente. All’esterno, la proprietà offre un esclusivo giardino pianeggiante di circa 1.000 mq, uno spazio raro e prezioso, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto, giochi in famiglia o serate con amici, sempre circondati dalla privacy e dalla tranquillità della posizione. Il terrazzo panoramico rappresenta uno dei punti di forza della casa: un angolo privilegiato da cui ammirare il blu del Mar Ligure e godere di momenti indimenticabili in ogni stagione. Completano la proprietà una comoda corte carrabile, accessibile tramite due cancelli automatizzati, che garantisce praticità, sicurezza e facilità di accesso. La villa è inoltre in **classe energetica B**, un valore aggiunto che conferma l’attenzione all’efficienza, al comfort abitativo e al contenimento dei consumi. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, indipendente e pronta da vivere, in un contesto riservato e panoramico, a pochi minuti dal mare e dai servizi di Varazze.

Scopri questa straordinaria villa semi-indipendente completamente ristrutturata con attenzione ai dettagli, situata nel suggestivo Comprensorio dei Piani di San Giacomo di Varazze. La proprietà, costruita nel 1970 e recentemente rigenerata, offre una perfetta fusione tra comfort moderno e charme tradizionale, con una meravigliosa vista mare che accarezza ogni ambiente. Lo Spazio e la Luminosità Gli interni si sviluppano su 128 m² commerciali distribuiti in 4 locali, dove il luminosissimo salone si apre verso una grande cucina a vista. Ampie vetrate con continuità verso il primo terrazzo inondano gli ambienti di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. Due camere matrimoniali, entrambe con accesso al secondo terrazzo, e una camera singola completano la zona notte, mentre due bagni finestrati garantiscono il massimo comfort. Outdoor e Accessibilità Il meraviglioso giardino privato di 1.000 m² e l'ampia corte esterna attrezzata rappresentano lo spazio ideale per momenti di relax e convivialità. Doppio accesso carrabile con cancello automatico, box auto, cantina e locali tecnici completano le dotazioni. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è già presente, perfetta per chi sceglie la mobilità sostenibile. Efficienza Energetica e Comfort Abitativo L'impianto fotovoltaico a tetto da 3 kW con batterie di accumulo da 4 kW garantisce quasi totale autonomia energetica, mentre la pompa di calore freddo-caldo assicura il massimo benessere in ogni stagione. Serramenti in alluminio a taglio termico con avvolgibili, isolamento termico e acustico superiore, impianto elettrico completamente rifatto e facciata rigenerata: ogni dettaglio è stato curato per offrire una dimora esclusiva. La Posizione Perfetta Orientamento Sud, Questa proprietà è ideale per chi ricerca una dimora immersa nella natura, a pochi minuti dal mare e dai servizi principali. Una rara opportunità di vivere in armonia con l'ambiente, senza rinunciare alla praticità e alla modernità.

l progetto Scogli Neri sorge nella prestigiosa cornice dei Piani d'Invrea, in una posizione dominante che regala una vista mare mozzafiato, dove l'azzurro dell'acqua diventa il protagonista assoluto di ogni ambiente. Si tratta di una nuova costruzione in fase di realizzazione, concepita per garantire la massima efficienza energetica e inserita in un contesto estremamente riservato ed esclusivo. Per assicurare il massimo comfort abitativo e un’accessibilità fluida, la struttura è dotata di moderni ascensori a cremagliera che servono i diversi livelli del complesso. L'unicità dell'intervento risiede nel suo collegamento diretto con l'Orizzonte, che permette ai condomini di raggiungere comodamente a piedi la piscina, il bar e il ristorante. Questa integrazione perfetta tra la privacy di una residenza d'avanguardia e la bellezza naturale della costa rende Scogli Neri una soluzione abitativa unica, capace di offrire un'esperienza di vita sospesa tra cielo e mare. L'appartamento 8 è situato al primo e ultimo piano del complesso, una posizione che assicura indipendenza e una vista privilegiata. La zona giorno è concepita come un living con cucina open space, un ambiente unico e luminoso che si apre direttamente sul terrazzo fronte mare. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, completando una disposizione degli spazi razionale e moderna. La vista mare che si gode dall'abitazione e dal terrazzo rappresenta l'elemento distintivo di questa proprietà ai Piani d'Invrea. Alcune immagini nell'Exposé sono render oppure immagini ottimizzate l'IA a scopo illustrativo.

Il progetto Scogli Neri sorge nella prestigiosa cornice dei Piani d'Invrea, in una posizione dominante che regala una vista mare mozzafiato, dove l'azzurro dell'acqua diventa il protagonista assoluto di ogni ambiente. Si tratta di una nuova costruzione in fase di realizzazione, concepita per garantire la massima efficienza energetica e inserita in un contesto estremamente riservato ed esclusivo. Per assicurare il massimo comfort abitativo e un’accessibilità fluida, la struttura è dotata di moderni ascensori a cremagliera che servono i diversi livelli del complesso. L'unicità dell'intervento risiede nel suo collegamento diretto con l'Orizzonte, che permette ai condomini di raggiungere comodamente a piedi la piscina, il bar e il ristorante. Questa integrazione perfetta tra la privacy di una residenza d'avanguardia e la bellezza naturale della costa rende Scogli Neri una soluzione abitativa unica, capace di offrire un'esperienza di vita sospesa tra cielo e mare. L'appartamento 2 è posto al piano terra del complesso e dispone di un'ampia terrazza fronte mare ideale per godere del clima della costa. Lo spazio interno si articola in una generosa zona giorno, due camere da letto e due bagni. La progettazione mira a offrire massima funzionalità e una connessione costante con il paesaggio circostante, rendendo questa proprietà una scelta d'eccellenza all'interno dei Piani d'Invrea. Alcune immagini nell'Exposé sono render oppure immagini ottimizzate l'IA a scopo illustrativo.

Scogli Neri sarà un connubio armonioso tra l'eleganza moderna ed il design. Questa proprietà fronte mare è pensata per offrire spazi straordinariamente vivibili ed eleganti, unendo l'architettura a planimetrie open-concept. Dai parcheggi ai livelli superiori, l'ascensore panoramico rivela un complesso di lusso con balconi, terrazze e giardini privati che regalano viste panoramiche sul mar ligure. Gli appartamenti in vendita, si sviluppano su due piani con una metratura che varia tra i 70 e i 150 m2. Sono disponibili cinque appartamenti al piano terra e quattro al primo piano, tutti caratterizzati da alti standard di efficienza energetica, ampie vetrate e spazi esterni per vivere a diretto contatto con la splendida natura che il mar ligure regala. Il confine del complesso è il mare stesso, accanto alla famosa Passeggiata Europa di 5 chilometri. Il collegamento tra le abitazioni e il mare avverrà attraverso una breve passeggiata. Questa fusione di eleganza architettonica e bellezza naturale crea un ambiente unico e invitante che trasforma Scogli Neri in molto più di una residenza: è una destinazione di vita ineguagliabile. La caratteristica principale di questa proprietà è la sua posizione privilegiata, che offre un ambiente di vita esclusivo e lussuoso, combinando una vista mozzafiato sul mare a 180 gradi, accesso diretto alla spiaggia e appartamenti impeccabili dotati di servizi all’avanguardia, con la massima attenzione ai dettagli e al comfort, materiali pregiati e finiture di alta qualità, creando un'atmosfera unica. Alcune immagini nell'Exposé sono render oppure immagini ottimizzate l'IA a scopo illustrativo. Varazze è una località rinomata per la sua bellezza naturale e la qualità della vita, con un clima mite che attira visitatori tutto l'anno. Questo quartiere è particolarmente apprezzato per la sua vicinanza al mare, le sue spiagge dorate e la passeggiata lungomare che invita a piacevoli passeggiate e momenti di relax. L'infrastruttura della zona è eccellente, con collegamenti stradali efficienti che consentono di raggiungere Genova in circa 30 minuti in auto, mentre la stazione ferroviaria di Varazze offre comodi collegamenti verso le principali città italiane. Per chi preferisce spostarsi in barca, il porto turistico di Varazze, la Marina, é situato a pochi minuti a piedi ed é un punto di riferimento per gli appassionati di yacht e nautica. Nelle vicinanze come non citare anche i numerosi campi da golf, le escursioni nei parchi naturali circostanti e l'accesso a rinomati ristoranti che offrono una cucina ligure di alto livello. Tra le bellezze naturali va ricordata la passeggiata Europa o Villa Araba, lunga circa 4,5 km, unisce Varazze con Cogoleto. Varazze si trova a 40 km da Genova.

Il progetto Scogli Neri sorge nella prestigiosa cornice dei Piani d'Invrea, in una posizione dominante che regala una vista mare mozzafiato, dove l'azzurro dell'acqua diventa il protagonista assoluto di ogni ambiente. Si tratta di una nuova costruzione in fase di realizzazione, concepita per garantire la massima efficienza energetica e inserita in un contesto estremamente riservato ed esclusivo. Per assicurare il massimo comfort abitativo e un’accessibilità fluida, la struttura è dotata di moderni ascensori a cremagliera che servono i diversi livelli del complesso. L'unicità dell'intervento risiede nel suo collegamento diretto con l'Orizzonte, che permette ai condomini di raggiungere comodamente a piedi la piscina, il bar e il ristorante. Questa integrazione perfetta tra la privacy di una residenza d'avanguardia e la bellezza naturale della costa rende Scogli Neri una soluzione abitativa unica, capace di offrire un'esperienza di vita sospesa tra cielo e mare. L'appartamento 1 è situato al piano terra e si distingue per la presenza di un'ampia terrazza fronte mare che estende lo spazio vivibile all'aperto. La distribuzione interna prevede un'ampia zona giorno, due camere da letto e due bagni. Questa soluzione combina la comodità dell'accesso al piano con generosi spazi esterni, offrendo una vista aperta e un comfort abitativo di alto livello perfettamente integrato nel contesto esclusivo della costruzione. Alcune immagini nell'Exposé sono render oppure immagini ottimizzate l'IA a scopo illustrativo. Varazze è una località rinomata per la sua bellezza naturale e la qualità della vita, con un clima mite che attira visitatori tutto l'anno. Questo quartiere è particolarmente apprezzato per la sua vicinanza al mare, le sue spiagge dorate e la passeggiata lungomare che invita a piacevoli passeggiate e momenti di relax. L'infrastruttura della zona è eccellente, con collegamenti stradali efficienti che consentono di raggiungere Genova in circa 30 minuti in auto, mentre la stazione ferroviaria di Varazze offre comodi collegamenti verso le principali città italiane. Per chi preferisce spostarsi in barca, il porto turistico di Varazze, la Marina, é situato a pochi minuti a piedi ed é un punto di riferimento per gli appassionati di yacht e nautica. Nelle vicinanze come non citare anche i numerosi campi da golf, le escursioni nei parchi naturali circostanti e l'accesso a rinomati ristoranti che offrono una cucina ligure di alto livello. Tra le bellezze naturali va ricordata la passeggiata Europa o Villa Araba, lunga circa 4,5 km, unisce Varazze con Cogoleto. Varazze si trova a 40 km da Genova.

Situato nella tranquilla frazione di Alpicella, a circa 15 minuti di auto dalle spiagge di Varazze, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq posto al piano terra di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative. L’edificio, strutturato con un unico appartamento per piano, garantisce un'ottima indipendenza e l'assoluta assenza di spese di gestione condominiale. L’immobile si presenta in condizioni abitabili e pienamente funzionale in ogni sua parte; tuttavia, data la presenza di finiture e materiali originali del periodo di costruzione, si presta a un eventuale rimodernamento per chi desiderasse personalizzare gli ambienti secondo canoni più moderni. La distribuzione degli spazi è razionale: la zona giorno comprende una sala e una cucina abitabile, mentre la zona notte è composta da due camere da letto e un bagno finestrato e corte esterna. Vi è inoltre la possibilità di integrare la proprietà con un posto auto o un box, disponibili separatamente. Per le sue caratteristiche e la posizione riservata nel verde, questa soluzione rappresenta una valida opportunità sia come residenza principale che come casa vacanze per chi ricerca ampi spazi e assenza di costi fissi di gestione.

RIF:VARAZZE Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di ampia metratura nel cuore di Varazze, una delle località più prestigiose della Riviera Ligure. Situato in posizione dominante e tranquilla, l’immobile offre una spettacolare vista panoramica sul Mar Ligure grazie alla terrazza vivibile dove rilassarsi o cenare godendo dei tramonti sul mare. L’appartamento, raggiungibile da scalinata, dispone di oltre cinque locali ben distribuiti: - 4 camere da letto spaziose, alcune con bagno con accesso diretto dalla stanza, arredate con gusto moderno e colori accesi che donano energia agli ambienti; - 4 bagni; - cucina abitabile; - studio; - terrazzo vista mare; - giardino abitabile; - 2 box. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti moderni, infissi doppi vetri per il massimo comfort termico ed acustico. - aria condizionata - riscaldamento autonomo. La proprietà gode inoltre della vicinanza al centro storico di Varazze – rinomato per le sue botteghe tipiche, ristoranti gourmet e spiagge attrezzate raggiungibili comodamente a piedi – ma anche dell’assoluta privacy garantita dalla posizione rialzata immersa nel verde mediterraneo. Una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento immobiliare o residenza estiva esclusiva nella splendida Liguria! Non perdere questa opportunità unica: contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita! GUarda il video https://youtu.be/NWBnyp5odjo richiesta € 750.000,00 comprensiva di 2 box Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 WhatsApp 3206331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta dell'acquisto della Vostra casa ideale: dalla ricerca delle caratteristiche adeguate (zona, metratura, esposizione, comodità), all'assistenza contrattuale (dalla firma della proposta di acquisto Vi accompagneremo passo passo fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia). Immobiliare Veneta , Piazza De Marini 7r , 16123 Genova . open Monday to Friday from 9:30 to 13:00 and from 15:00 to 19:00 . Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell . 320 6331493 WhatsApp 3206331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more deals visit our website at www.venetaimmobiliare.com . Our agency is at your disposal to accompany and assist fully in choosing the purchase of your ideal home : from the search of the appropriate characteristics ( area , size, exposure , convenience ) , the assistance contract ( after the signing of the purchase will accompany you step by step until the deed of sale at the notary of confidence ) .

Immersa nel verde del primo entroterra ligure, a soli 7 km dalle spiagge di Varazze, sorge questa affascinante casa indipendente che incarna perfettamente l'autenticità dei rustici in pietra. Superato il cancello d’ingresso, un vialetto privato conduce alla proprietà, circondata da un vasto terreno di circa 14.000 mq dove si alternano spazi a giardino, zone dedicate all’orto e suggestive aree boschive, garantendo una privacy assoluta. L'abitazione principale si presenta in buono stato manutentivo e risulta abitabile sin da subito, conservando con cura gli interventi effettuati nel tempo. Pur essendo una casa pronta ad accogliervi, rappresenta la tela ideale per un ammodernamento personalizzato che ne valorizzi l'ampia metratura e il carattere storico, portando un tocco di contemporaneità a un'estetica dal sapore autentico. Al primo piano, a cui si accede comodamente senza barriere architettoniche, veniamo accolti da una spaziosa cucina abitabile, riscaldata da una tipica stufa a legna, e da un ampio salone impreziosito dal caminetto, cuore pulsante della zona giorno. La zona notte è composta da tre camere da letto ampie e luminose, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti ariosi. Completano il piano il bagno principale, un secondo servizio di cortesia e il balcone che regala una splendida vista aperta sulla vallata, fino a scorgere l'azzurro del mare. La proprietà offre un potenziale straordinario grazie al piano sottotetto sovrastante: un ambiente di circa 86 mq che, pur essendo attualmente al grezzo, è già accatastato come civile abitazione. Questo permette di trasformarlo facilmente in un ampliamento della casa di sotto o in un secondo appartamento indipendente, senza complessi iter di mutamento d'uso. Al piano terreno, le due grandi e fresche cantine in pietra offrono spazio prezioso e ulteriore carattere. A completare questa offerta troviamo un secondo rustico indipendente in pietra di circa 40 mq, attualmente adibito a magazzino. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca l'indipendenza, il calore della tradizione e la possibilità di vivere da subito una casa ricca di storia, con ampie prospettive di sviluppo futuro. Contattateci per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa gemma incastonata nel paesaggio ligure.

Varazze loc. Campomarzio, situato in un contesto riservato e immerso nel verde dell'entroterra di Varazze a circa 6 km. dal mare, proponiamo in vendita un caratteristico rustico da ristrutturare con ampio terreno privato. La proprietà gode di un'eccellente esposizione solare e di un affaccio panoramico sulla valle circostante, pur restando a breve distanza dal litorale e dai principali servizi. L'immobile offre una notevole potenzialità volumetrica: la struttura si presta perfettamente per la creazione di una residenza singola di prestigio oppure per il frazionamento in due unità abitative indipendenti, soluzione ottimale per due nuclei familiari o per un progetto immobiliare. Una proposta ideale per chi sogna una dimora personalizzata, tra la quiete della natura ligure e il profumo del mare. Un vero rifugio di privacy con ampi spazi esterni vivibili.

VIA MICHELANGELO COROSU - VARAZZE (SV) In zona tranquilla , comoda a mezzi e servizi ed a circa 450 mt dal mare . Proponiamo in vendita ampio quattro locali , posto al terzo ed ultimo piano con ascensore , sito in una palazzina in buone condizioni manutentive. L'appartamento è composto da un ingresso, cucinotto abitabile e soggiorno entrambe con accesso a primo ampio balcone vivibile , una camera da letto matrimoniale con uscita sul secondo balcone vivibile , una seconda camera da letto , un bagno finestrato con terzo balcone ed un ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato , questo alloggio si è staccato dal condominio diventando attualmente semi autonomo e ad oggi è presente un impianto a pompe di calore caldo/freddo in tutte le stanze. Inoltre nelle precedenti assemblee si sta discutendo di rendere tutto il condominio autonomo. L' immobile è dotato di impianto di allarme . Completano la proprietà una cantina finestrata di circa 12 mq e la possibiltà di acquistare un Box nello stesso stbile.

Varazze – Exclusive Marina Residence | Sea & Yacht View Situato all’interno dell’esclusivo porticciolo turistico di Varazze, questo prestigioso appartamento rappresenta una rara opportunità di vivere il mare in un contesto di assoluta eleganza e riservatezza. Completamente ristrutturata, in un contesto di alto standing, la proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e raffinati. L’ampio living, valorizzato da una grande portafinestra, si apre su una splendida terrazza a sud, affacciata direttamente sul mare e sulle imbarcazioni della marina, regalando una vista di grande impatto scenografico. Il piano inferiore è completato da una camera da letto di charme, un bagno finemente rifinito ed un giardino terrazzato. Al livello superiore, un ampio locale sottotetto si presta a essere interpretato come lounge privata, studio o ulteriore suite. Possibilità acquisto a parte (Euro 50.000) di un box auto privato situato direttamente sotto l’abitazione. Una residenza unica, perfetta per chi desidera un lifestyle internazionale tra mare, yacht e comfort di alto livello.

Situato nella ricercata cornice dei Piani d’Invrea a Varazze, questo luminoso bilocale posto al secondo piano rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e modernità in un contesto signorile. L’appartamento è stato oggetto di un accurato intervento di rinnovo tra il 2020 e il 2025, che ne ha rinfrescato lo stile e la funzionalità rendendolo pronto da abitare. L'ingresso accoglie su una zona living spaziosa con cucina open space a vista, equipaggiata con piastra a induzione, che si apre direttamente su un terrazzo dal respiro panoramico. Da qui si gode di una piacevole vista aperta sul verde circostante con suggestivi scorci di mare sullo sfondo, offrendo uno spazio esterno perfetto per pranzi e cene all'aperto. La doppia esposizione sud-nord garantisce una luminosità naturale costante e un'ottima ventilazione in tutti gli ambienti, tra cui il bagno finestrato e la zona notte. La proprietà è dotata di impianto di aria condizionata per il massimo benessere in ogni stagione e include una pratica cantina di pertinenza, fondamentale per l'organizzazione degli spazi. Una proposta pronta all'uso, perfetta sia come investimento che come raffinata casa per le vacanze.

Prestigioso quadrilocale con Vista Mare e Monti in Parco condominiale Privato appartamento di ampia metratura in ottime condizioni. INTERNI:: Soggiorno con camino, cucina, 3 camere, 2 bagni finestrati. ESTERNI:: Terrazzo vista mare + balcone vista monti. PERTINENZE:: Box privato e parcheggio condominiale. SPECIAITA':: Luminosissimo, esposizione Sud/Nord, subito abitabile In contesto privato con parco e giardini condominiali, Immerso in un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato da ampi prati verdi e viali alberati, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all'interno di un parco privato curatissimo. La proprietà, in ottime condizioni e pronta per essere abitata, offre una doppia esposizione panoramica che abbraccia l'intero arco ligure. L'abitazione si compone di: ZONA GIORNO: : Ingresso/disimpegno accogliente e ampio soggiorno plurifinestrato con caminetto a legna molto suggestivo, Il soggiorno affaccia direttamente sul terrazzo vivibile con una spettacolare vista mare e panoramico sino a Portofino, ZONA NOTTE : Tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia), due grandi orientate a Sud e una doppia a est, tutte con massima luminosità e vista mare panoramica. CUCINA E SERVIZI: Cucina abitabile con balcone dedicato affacciato sul parco e con vista panoramica verso le colline, due bagni completi uno con doccia e l' altro vasca entrambi finestrati. Plus della proprietà: Box auto grande, privato e posti auto condominiali. Contesto silenzioso elegante verdeggiante e protetto. Esposizione: Sud (mare) e Nord (monti). Una soluzione versatile, perfetta come prima casa per una famiglia o come rifugio di lusso per le vacanze. Sognate una casa dove svegliarvi guardando il mare e cenare davanti al calore di un vero camino? Questo appartamento è un'oasi di luce e tranquillità. Situato in un'area privata d'eccellenza con parco piantumato, l'alloggio vi accoglie con un salone inondato di sole grazie alle ampie vetrate. La vista spazia dal blu profondo del Golfo di Genova fino alle vette dell'Appennino Ligure, regalando tramonti indimenticabili dal terrazzo al piano. Con tre camere da letto e doppi servizi, lo spazio e' molto e utile per accogliere famiglia e amici. Completano l'offerta un comodissimo box e la facilità di parcheggio interna. Pronta da vivere, pronta per i vostri ricordi più belli.

In Varazze, appena alle spalle del centro, proponiamo in vendita bilocale in via Piave 166, posto al piano attico, quinto e ultimo di palazzina dotata di ascensore. L'alloggio si compone di ingresso su living con cucina a vista, una camera matrimoniale, bagno. La vera chicca è la terrazza, 73 mq di puro relax, rivolta a sud con vista apertissima e parziale scorcio di mare. L'appartamento viene venduto completamente ristrutturato e arredato esattamente come da immagini a corredo dell'annuncio, con possibilità di personalizzare le finiture. A completare la proprietà, al piano terreno è possibile acquistare box auto da monetizzare a parte per € 50.000, così come una cantina. L'estrema vicinanza al centro commerciale Corte di mare rende questa soluzione comodissima a soddisfare ogni esigenza del futuro proprietario. La richiesta è di € 280.000. Adiacente proponiamo altresì altro bilocale perfetto con terrazzo di mq 16 a € 220.000.

In Varazze, via Piave 166, appena alle spalle del centro, proponiamo in vendita, bilocale di mq 50 in corso di ristrutturazione totale con possibilità di personalizzare le finiture, posto al piano attico, quinto, composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato e ampia terrazza di mq 16. Lo stabile è dotato di ascensore e l'impianto di riscaldamento è centralizzato. L'affaccio è rivolto verso la campagna varazzina. L'appartamento è della metratura perfetta per un accogliente appoggio al mare, venduto completamente arredato, così come da immagini a corredo. La richiesta è di € 220.000. Al piano strada sono a disposizione posti auto condominiali e un box auto da monetizzare a parte per € 50.000, così come la cantina. L'estrema vicinanza al centro commerciale Corte di Mare rende questo bilocale comodissimo a soddisfare le esigenze del suo proprietario. Il bilocale confina, al medesimo piano attico con altro bilocale, ristrutturato e arredato, di mq 50, rivolto a sud con vista apertissima e parziale scorcio di mare, dotato di favolosa terrazza di mq 73, la richiesta per questa seconda opportunità è di € 280.000.

Varazze Nuova Costruzione in via Baglietto angolo via Ravano, a pochi passi dai caratteristici carruggi, dalle piazze principali, dai ristoranti e dalle spiagge. Residenza "AL Village", un nuovo complesso residenziale. Il progetto prevede la totale demolizione dell'ex sottostazione elettrica e la costruzione di un nuovo edificio residenziale che si svilupperà con 1 piano interrato e 6 piani fuori terra. La residenza sarà composta da n. 27 appartamenti e relativi box auto. Verranno realizzati alloggi di varie metrature: i bilocali e i trilocali saranno dotati di ampie balconate e luminose vetrate, i due super attici avranno terrazzi panoramici. I dettagli costruttivi saranno di alto standing, il capitolato e le finiture di prestigio e a scelta del committente. Le dotazioni impiantistiche saranno tutte autonome e di ultima generazione. Il progetto terrà conto dell'abbattimento delle barriere architettoniche.

L'Agenzia Casedamare propone in vendita, In via Piave, a pochi minuti dal centro storico e dalle spiagge, un bilocale all’ultimo piano, perfetto come casa vacanze o investimento. L’appartamento offre una zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia e un balcone ad angolo con la possibilità di metterci un tavolino per cenare all'esterno . La proprietà verrà consegnata totalmente ristrutturata con finiture moderne e arredamento interno nuovo, pronta per essere abitata sin da subito, una vera e propria soluzione chiavi in mano. Prezzo richiesto: 220.000 € Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 3394782045

L'Agenzia Casedamare propone in vendita, In via Piave, a pochi minuti dal centro storico e dalle spiagge, un luminoso bilocale all’ultimo piano, perfetto come casa vacanze o investimento. L’appartamento offre una comoda zona giorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia e un grande terrazzo vivibile, ideale per prendere il sole o per cene all’aperto nelle serate estive. La proprietà verrà consegnata totalmente ristrutturata con finiture moderne e arredamento interno nuovo, pronta per essere abitata sin da subito, una vera e propria soluzione chiavi in mano. Disponibile inoltre box auto nello stesso stabile, acquistabile separatamente a 50.000 €. Prezzo richiesto: 280.000 € Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 3394782045

Trilocale via Roma Varazze Scopri questa splendida opportunità a Varazze, a soli 200 metri dal mare! Proponiamo in vendita un trilocale in fase di completa ristrutturazione, pronto a diventare la tua casa ideale al mare. Situato al piano terra, senza barriere architettoniche, l’appartamento offre un’accogliente zona giorno con cucina a vista che si apre su una spaziosa loggia di 5x1,32 metri, perfetta per vivere momenti di relax all’aperto. La proprietà include una confortevole camera matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno finestrato. Dotato di impianto di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata caldo/freddo, garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Viene venduto completamente arredato con mobilio nuovo e di qualità, con la possibilità di personalizzare le finiture secondo le preferenze di ognuno. La posizione strategica, a pochi passi dal mare e dal cuore del centro storico, rende questa soluzione perfetta come casa vacanza. Non lasciatevi sfuggire questa occasione, il prezzo richiesto è di € 360.000. Contattateci per maggiori dettagli e venite a scoprire un nuovo stile di vita a Varazze. Le immagini pubblicate riproducono fedelmente il progetto finale di ristrutturazione e arredo.

VARAZZE località PIANI D'INVREA - AMPIO TRILOCALE PROSPICENTE MARE (POSSIBILITA' BOX TRIPLO)
In una delle più belle zone residenziali di Varazze, in contesto residenziale estremamente riservato, si trova questo elegante appartamento indipendente con spettacolare vista sul mare.

L'immobile si presenta in buono stato, grazie alla cura e manutenzione che è stata dedicata nel corso degli anni. Residence "Esmeralda" immerso nel verde con terrazzini e giardini di proprietà.
L'appartamento si estende su una superficie coomerciale di 114 mq ed è composto da ampio soggiorno con accesso al panoramico balcone vista mare, cucina abitabile con accesso al giardino, due ampie ed accoglienti camere da letto, bagno finestrato e un comodo ripostiglio. L'appartamento è completamente arredato ed attrezzato, pronto pe run imemdiato utilizzo.
L'ampio trilocale si apre su un luminoso e ampio soggiorno dal quale si accede ad una balconata con incomparabile vista sul mare aperto, in corrispondenza della rinomata Baia del Corvo. Tutti gli ambienti, di generosa metratura, danno accesso al balcone o al giardino privato. La cucina abitabile è arredata e completamente attrezzata.
Questo appartamento, sospeso tra cielo e mare, offre tutti i comfort necessari per una piacevole permanenza a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi offerti dalla centro di Varazze, raggiungibile anche con una piacevole passeggiata di circa 15 minuti sul caratteristico lungomare Europa, esclusivamente ad uso pedonale e ciclabile.
L'esposizione nord - sud ed est - ovest garantisce una pregevole luminosità naturale durante tutto il giorno.
La tranquillità e il silenzio della zona rendono questo appartamento ideale per chi cerca un'oasi di pace e relax.
Grazie al giardino privato e al balcone sul mare, è inoltre possibile godere di piacevoli momenti di convivialità all'aperto.
La vicinanza delle spiagge e della piscina Orizzonte, rendono questa soluzione abitativa ancora più interessante, per chi ama il mare e lo sport.
In vendita anche un box auto tdi circa mq 40, sito nel medesimo residence, non compreso nel prezzo.
Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento semi-indipendente di alta qualità, in una delle zone più prestigiose di Varazze.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al T. +39 0289776541 e-mail - bodinimilano@cbitaly.it - www.gruppobodini.com

Varazze – Villa di nuova costruzione con vista mare mozzafiato In posizione dominante e riservata, con splendida vista panoramica sul mare, proponiamo una prestigiosa villa di prossima realizzazione, unica nel suo genere per ubicazione e qualità costruttiva. Progettata per raggiungere la Classe Energetica A, la villa sarà dotata di impianto solare termico a supporto del riscaldamento a pavimento, fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e ventilazione meccanica controllata di ultima generazione. L’elevata efficienza energetica sarà affiancata da un attento isolamento acustico tra i vari livelli dell’abitazione. Gli spazi interni saranno ampi, luminosi e perfettamente integrati con l’esterno grazie alle grandi vetrate panoramiche, che valorizzeranno al massimo la luce naturale e la vista sul mare. La proprietà sarà arricchita da ampie terrazze vivibili, un giardino piantumato, una piscina privata di circa 30 mq, box auto spazioso e posti auto esterni. Lo stile architettonico prevede linee pulite e contemporanee, con intonaco bianco abbinato a rivestimenti in pietra naturale, per un risultato elegante e in armonia con il paesaggio circostante. È prevista la possibilità di personalizzazione sia degli ambienti interni che delle finiture, per creare la casa perfetta secondo le proprie esigenze e gusti.