Case con aria condizionata in vendita a Varazze Pag. 4

Il progetto Scogli Neri sorge nella prestigiosa cornice dei Piani d'Invrea, in una posizione dominante che regala una vista mare mozzafiato, dove l'azzurro dell'acqua diventa il protagonista assoluto di ogni ambiente. Si tratta di una nuova costruzione in fase di realizzazione, concepita per garantire la massima efficienza energetica e inserita in un contesto estremamente riservato ed esclusivo. Per assicurare il massimo comfort abitativo e un’accessibilità fluida, la struttura è dotata di moderni ascensori a cremagliera che servono i diversi livelli del complesso. L'unicità dell'intervento risiede nel suo collegamento diretto con l'Orizzonte, che permette ai condomini di raggiungere comodamente a piedi la piscina, il bar e il ristorante. Questa integrazione perfetta tra la privacy di una residenza d'avanguardia e la bellezza naturale della costa rende Scogli Neri una soluzione abitativa unica, capace di offrire un'esperienza di vita sospesa tra cielo e mare. L'appartamento 7 è situato al primo e ultimo piano del complesso, una posizione che assicura indipendenza e una vista privilegiata sul mare. La zona giorno è concepita come un living con cucina open space, un ambiente unico e luminoso che si apre direttamente sull'ampio terrazzo fronte mare. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, completando una disposizione degli spazi razionale e moderna che valorizza la luce naturale e il panorama dei Piani d'Invrea.

Il progetto Scogli Neri sorge nella prestigiosa cornice dei Piani d'Invrea, in una posizione dominante che regala una vista mare mozzafiato, dove l'azzurro dell'acqua diventa il protagonista assoluto di ogni ambiente. Si tratta di una nuova costruzione in fase di realizzazione, concepita per garantire la massima efficienza energetica e inserita in un contesto estremamente riservato ed esclusivo. Per assicurare il massimo comfort abitativo e un’accessibilità fluida, la struttura è dotata di moderni ascensori a cremagliera che servono i diversi livelli del complesso. L'unicità dell'intervento risiede nel suo collegamento diretto con l'Orizzonte, che permette ai condomini di raggiungere comodamente a piedi la piscina, il bar e il ristorante. Questa integrazione perfetta tra la privacy di una residenza d'avanguardia e la bellezza naturale della costa rende Scogli Neri una soluzione abitativa unica, capace di offrire un'esperienza di vita sospesa tra cielo e mare. L'appartamento 2 è posto al piano terra del complesso e dispone di un'ampia terrazza fronte mare ideale per godere del clima della costa. Lo spazio interno si articola in una generosa zona giorno, due camere da letto e due bagni. La progettazione mira a offrire massima funzionalità e una connessione costante con il paesaggio circostante, rendendo questa proprietà una scelta d'eccellenza all'interno dei Piani d'Invrea.

Il progetto Scogli Neri sorge nella prestigiosa cornice dei Piani d'Invrea, in una posizione dominante che regala una vista mare mozzafiato, dove l'azzurro dell'acqua diventa il protagonista assoluto di ogni ambiente. Si tratta di una nuova costruzione in fase di realizzazione, concepita per garantire la massima efficienza energetica e inserita in un contesto estremamente riservato ed esclusivo. Per assicurare il massimo comfort abitativo e un’accessibilità fluida, la struttura è dotata di moderni ascensori a cremagliera che servono i diversi livelli del complesso. L'unicità dell'intervento risiede nel suo collegamento diretto con l'Orizzonte, che permette ai condomini di raggiungere comodamente a piedi la piscina, il bar e il ristorante. Questa integrazione perfetta tra la privacy di una residenza d'avanguardia e la bellezza naturale della costa rende Scogli Neri una soluzione abitativa unica, capace di offrire un'esperienza di vita sospesa tra cielo e mare. L'appartamento 1 è situato al piano terra e si distingue per la presenza di un'ampia terrazza fronte mare che estende lo spazio vivibile all'aperto. La distribuzione interna prevede un'ampia zona giorno, due camere da letto e due bagni. Questa soluzione combina la comodità dell'accesso al piano con generosi spazi esterni, offrendo una vista aperta e un comfort abitativo di alto livello perfettamente integrato nel contesto esclusivo della costruzione.

Proponiamo in vendita a Varazze, in zona adiacente al centro e a circa 400 metri dal mare, un trilocale ideale per chi cerca una seconda casa immediatamente abitabile con un budget allettante. L'appartamento, di 83 mq commerciali, è situato al terzo e ultimo piano e ha beneficiato di una recente e completa ristrutturazione, garantendo un immobile in condizioni eccellenti e pronto per essere vissuto fin da subito. Gli spazi interni sono ben distribuiti: l'ingresso conduce a un living accogliente con cucina open space. La zona notte comprende due camere da letto luminose, di cui una dotata di un comodo ripostiglio, e un bagno funzionale. Completano la proprietà un balcone che offre uno sfogo esterno e una pratica cantina nel seminterrato. Nonostante l'attuale assenza, il condominio ha già approvato e deliberato l'installazione dell'ascensore, che è attualmente in fase di realizzazione. Essendo un immobile all'ultimo piano, questo intervento rappresenta un enorme valore aggiunto in termini di comfort e, soprattutto, garantirà un notevole incremento del valore patrimoniale nel breve termine. Il preventivo dettagliato e il verbale condominiale relativo al progetto sono disponibili per la visione. La richiesta è di € 350.000, un prezzo che tiene conto sia della posizione strategica che del miglioramento strutturale imminente. Questa è un'opportunità unica per assicurarsi una casa vacanza "ready to live" a Varazze, combinando comodità, vicinanza al mare e un investimento lungimirante. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

L'Agenzia Casedamare propone in vendita, in via Roma, a pochi passi dal mare e dal centro storico, un trilocale, in fase di realizzazione, composto da cucina soggiorno open space, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e terrazzino a tasca. L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato con materiali di pregio, dotato di tutti i comfor con pompa di calore e completamente elettrico. La consegna prevista primavera 2026. Ottimo come investimento per seconda casa per essere comodi a tutti i servizi e nella tranquillità. Prezzo richiesto 360.000€. Per contatto diretto 3394782045

Nuova esclusiva ar92landcoproperty.com Situata in una posizione privilegiata a pochi minuti dal mare, questa villa indipendente di 405 mq rappresenta un connubio perfetto tra privacy, design moderno e comfort tecnologico. Circondata da 1300 mq di giardino terrazzato, offre ampi spazi all'aperto per godersi il clima mediterraneo e la vista panoramica sul mare. Caratteristiche principali: Architettura moderna con ampie vetrate e dettagli in pietra e legno. Piscina privata di oltre 60 mq con zona solarium. Rooftop attrezzato con veranda e affaccio diretto sul mare, ideale per cene al tramonto. Domotica avanzata per il controllo di luci, serrande, climatizzazione e sicurezza tramite smartphone. Zona giorno luminosa e spaziosa, con sala da pranzo, cucina abitabile e accesso diretto alla terrazza. VIDEO AL SEGUENTE LINK: https://vimeo.com/1187699878?fl=ip&fe=ec Zona notte esclusiva con una suite padronale con bagno en suite, una camera tripla, due camere matrimoniali, ulteriori due bagni e cabina armadio. Quattro balconi vivibili, per una connessione continua tra interni ed esterni. Ampio box auto di 40 mq. Ulteriore camera per gli ospiti e doppi servizi. Posizione e contesto: La villa si trova in una zona residenziale esclusiva, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro di Varazze e dal lungomare. La posizione elevata garantisce panorami mozzafiato e una tranquillità assoluta, pur essendo ben collegata alle principali strade. Questa proprietà è una rara opportunità per chi cerca un'oasi di lusso nella Riviera Ligure, con spazi ampi, tecnologia all’avanguardia e un panorama impareggiabile.

Benvenuto a San Giacomo, una delle località più esclusive e panoramiche di Varazze. Presentiamo in vendita una magnifica villa di nuova costruzione che incarna l'eccellenza del design moderno e del comfort. Con una piscina privata e una vista mare mozzafiato, questa proprietà è un vero gioiello di lusso e privacy, immerso nel verde della macchia mediterranea. Il progetto offre un'esperienza abitativa di altissimo livello, combinando eleganza, tecnologia all'avanguardia e sostenibilità. Si sviluppa su due livelli, entrambi con vista panoramica sul mare: Piano Terra: Un'ampia e accogliente zona notte ospita tre spaziose camere da letto e due bagni. Un comodo collegamento interno conduce direttamente al box auto con servizio lavanderia, garantendo così la massima funzionalità. Primo Piano: La zona giorno è il cuore pulsante della casa. Un luminoso salone panoramico e un ampia cucina abitabile si aprono su una terrazza dov'è collocata una piscina e sul giardino. Questo spazio è pensato per momenti di relax e intrattenimento, offrendo un'esperienza di vita senza pari. Il piano include anche una spaziosa zona pranzo esterna e un ultriore servizio. La villa, circondata da un giardino mediterraneo con pavimentazioni pregiate e piscina panoramica vista mare, unisce design e natura. È una nuova costruzione sostenibile in classe energetica A++, autonoma grazie a pannelli fotovoltaici e solari. Le ampie vetrate garantiscono luminosità, isolamento e un forte legame con l'esterno, mentre le finiture di pregio sono personalizzabili. Posizione Strategica: Lusso e Attività Outdoor a Portata di Mano Situata nella tranquilla e panoramica località di San Giacomo, la villa offre un perfetto equilibrio tra serenità e vicinanza ai servizi. Potrai goderti la natura e le attività outdoor della Riviera Ligure, come: Trekking e mountain bike nel vicino e suggestivo Parco del Beigua. Sport acquatici come surf, immersioni e vela. Una vita sociale vivace, con ristoranti e locali sulla costa. In soli 30 minuti d'auto potrai raggiungere la storica città di Genova, con il suo affascinante centro storico, i Palazzi dei Rolli e il famoso Acquario di Genova, un'attrazione di fama mondiale. Non perdere l'opportunità di vivere nella tua villa dei sogni a Varazze. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e per fissare un appuntamento. Siamo disponibili per visite in loco tutti i giorni, previo appuntamento.

L'Agenzia Casedamare propone in vendita, nel cuore del centro storico, nella caratteristica piazzatta di via Malocello, un monolocale, sito al terzo piano senza ascensore. L'ingresso si apre su un corridoio dotato di armadio, dal quale si ha accesso alla zona giorno composta da cucina e zona pranzo, bagno finestrato, caratteristica dell'appartamento è la camera che riesce ad essere separata dalla zona giorno, nonostante sia un monolocale, grazie ad una porta a scomparsa. Completa l'immobile un grazioso balconcino che permette di avere un piccolo sfogo esterno. Richiesta 200.000€ Per maggiori informazioni 019931307 - 339 4782045

Varazze, nella parte bassa del Comprensorio dei Piani d’Invrea, a soli 3 minuti dal mare raggiungibile tramite due accessi pedonali privati condominiali, proponiamo splendido Loft composto al piano terra da zona living con cucina a vista e bagno ed al livello superiore da ampia camera matrimoniale in soppalco. Il Condominio è stato recentemente ristrutturato nelle parti comuni ed è dotato di un’ampia terrazza condominiale panoramica. Ottima soluzione anche come investimento dato il possibile inserimento nel circuito degli affitti brevi

Varazze, nella frazione del Pero, a circa 5km dal centro e dal mare, si vende appartamento in casa trifamiliare, ubicato al primo piano e composto da ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno ed ampia lavanderia al piano terra. A 30 metri dall'immobile completano la proprietà un giardino di circa 100mq e due posti auto. Riscaldamento autonomo con pompa di calore. Nessuna spesa condominiale. Soluzione ideale per coloro che sono alla ricerca di un immobile ubicato in zona tranquilla ma allo stesso tempo a pochi minuti di auto dal centro e dal mare

VARAZZE, Bilocale in palazzina di nuova costruzione ubicata a soli 100 metri dal mare ed in pieno centro. L'alloggio è posto al terzo piano con ascensore. Internamente è composto da zona living con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. Possibile acquisto a parte Box Auto. Termoclimatizzati e dotati di tecnologia impiantistica di ultima generazione. Soluzione ideale per coloro che sono alla ricerca di un immobile di nuova costruzione, ubicato a ridosso delle spiagge e dal centro della nota località turistica del ponente ligure. Ottima opportunità anche come investimento con possibile inserimento dell'alloggio nel circuito degli affitti brevi e gestione in loco da parte di apposita società di servizi.

Varazze, a 6/7 minuti a piedi dal mare (400 metri circa), si vende luminoso Bilocale di recente ristrutturazione. L'alloggio si trova al primo piano e si compone di ingresso, zona living con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno. Nella vendita sono inclusi gli arredi. Climatizzato. Ottima soluzione anche come investimento con possibile inserimento nel circuito degli affitti brevi, con ottime rendite nei periodi in cui non lo si utilizza e gestione in loco da parte di società di gestione.

Varazze, a 200 m dal mare vendiamo piccolo monolocale perfettamente ristrutturato e arredato. Ingresso su piccolo angolo cottura con divano letto. Gli spazi ridotti possono accogliere massimo 2 persone. Bagno nuovo con doccia. L' impianto di riscaldamento è ad aria caldo/freddo in pompa di calore. Ottima occasione per appoggio al mare e/o messa a reddito per locazioni brevi. Alla proprietà è annesso un posto auto privato. La richiesta è di € 145.000.

L'agenzia CASEDAMARE propone in vendita appartamenti di lusso, di nuova costruzione all'interno della RESIDENZA EDEN,a 50 mt dal mare e nel cuore del centro storico. Gli immobili attualmente sono in fase di prenotazione ciò permette di personalizzare l'alloggio e strutturalo sulle proprie esigenze. Sono disponibili alloggi con una vista mare bellissima e di diverse metrature dai 50 mq ai 130 mq tutti con balconi / giardino. Possibilità di posti auto coperti / scoperti e box. Per maggiori informazioni contattare il numero 3994782045.

Nell'entroterra di Varazze, a tre km dal centro, in posizione tranquilla e panoramica vista mare, vendesi immobile semindipendente del '700 sapientemente ristrutturato nel 2013, superficie commerciale mq. 120 con parcheggio di proprietà per tre posti auto e piccolo appezzamento di terreno in costa fronte casa. Utenze autonome, caminetto, pavimenti in cotto d'este, riscaldamento con termosifoni, clima, predisposizione pannelli solari, rivestimenti bagno piastrelle De Maio di Vietri dipinte a mano, serramenti in alluminio con doppi vetri, portoncino blindato, impianto allarme con telecamera su parcheggio e ingresso. L'immobile, situato in zona collinare alle spalle del centro di Varazze, è esposto a Sud con vista mare, è composto da locale cantina, (se interessa, trasformabile in taverna), al piano sotto rispetto livello strada pedonale; ingresso, soggiorno, cucina a vista in muratura, zona pranzo al piano terra; camera matrimoniale con bagno padronale al piano primo; locale multiuso mansardato con bagno e terrazzino al piano secondo. RICHIESTA €. 290.000,00. Per fissare un appuntamento o chiedere info chiama Immobiliare Gabetti Varallo Pombia 339.5496840 - 338.6330755.

In zona comoda con il mare e la stazione, appartamento di circa 80 mq, completamente arredato, al terzo ed ultimo piano. Composto da: ingresso su corridoio, cucinotto semiabitabile, salotto con terrazzino , camera con terrazzino con vista su giardino, cameretta, ripostiglio e bagno con balconcino. In ordine, recentemente ristrutturato con buone finiture. Possibilità di box di circa 23 mq sotto casa. Classe Energetica: E EPI: 139,66 kwh/m2 anno

Villa indipendente in vendita a Varazze – Via Pampaliano
In una delle zone più comode e ricercate di Varazze, a pochi passi dal centro storico e dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita questa affascinante villa indipendente di ampia metratura, perfetta per chi è alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali del paese.
Uno dei punti di forza più suggestivi della proprietà è la sua esposizione completamente a sud, che garantisce luce naturale per tutto il giorno e una splendida vista mare da ogni ambiente della casa. Ogni finestra, ogni stanza si apre su un panorama unico, regalando una sensazione di apertura e benessere che accompagna in ogni momento della giornata.
La villa si estende su una superficie totale di circa 269 mq, distribuiti su tre livelli, e si presenta in buono stato di conservazione, pronta per essere abitata o eventualmente personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze.
Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un ampio soggiorno, luminoso e arioso, ideale per momenti di relax in famiglia o per ospitare amici. L'ambiente è diviso tra zona pranzo e zona living, creando uno spazio conviviale ma ben distribuito. La cucina, separata e abitabile, è spaziosa e funzionale, perfetta per chi ama cucinare. Sullo stesso piano si trova anche un bagno finestrato con doccia.
Salendo al secondo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto. La camera padronale è dotata di una comoda cabina armadio, mentre una delle camere singole si apre su una grande terrazza, ideale per godersi un po' di sole o leggere un libro all'aperto. Completano il piano una seconda camera matrimoniale e un ampio bagno, anch'esso con affaccio su balconata. Anche da qui, la vista mare è protagonista assoluta.
Il terzo piano regala un tocco speciale all'immobile: qui troviamo un'ulteriore camera da letto con uscita sulla terrazza e una stanza attualmente utilizzata come studio, anch'essa con accesso allo spazio esterno. Su questa terrazza si trova una zona pranzo coperta con vista mare, un angolo incantevole dove vivere momenti unici tra cielo e orizzonte.
La villa dispone inoltre di un comodo box doppio, collegato direttamente all'interno dell'abitazione tramite una porta blindata, un dettaglio che aggiunge ulteriore praticità e sicurezza. Al piano primo sono presenti tre ingressi: due principali, comodi e indipendenti, e uno collegato direttamente al box, elemento che offre massima flessibilità per suddividere gli spazi o creare accessi separati per più unità.
Grazie alla sua generosa metratura, all'esposizione ottimale e alla vista mare da ogni ambiente, questa casa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una seconda casa spaziosa al mare, oppure per chi desidera investire in un immobile con possibilità di frazionamento in più unità abitative.
Un'opportunità rara in una delle località...

L'Agenzia Casedamare propone in vendita un bellissimo appartamento signorile sito nel cuore dei caruggi tipici liguri a 50 metri dal mare completamente ristrutturato e rifinito con grande gusto. L'immobile si trova al secondo piano dello stabile e lo si raggiunge tramite una parte di scala condominiale ed una totalmente privata. Composto da una grande sala, cucina, ampio bagno e grande camera da letto servito anche di aria condizionata. Possibilità di acquistare anche la mansarda dove è possibile realizzare un balcone a tasca. Trattativa riservata. Per maggiori informazioni 3394782045.