Case in vendita a Valsamoggia

Rif: A185V - TRILOCALE CON CAMINO E POSTI AUTO - BERSAGLIERA Elegante appartamento con sottotetto, camino e 2 posti auto – Valsamoggia (Bersagliera) In zona tranquilla e residenziale, precisamente in Valsamoggia – loc. Bersagliera, Via Prati di Soletto 8/D, proponiamo in vendita elegante appartamento situato al secondo piano senza ascensore all’interno di un piccolo e curato contesto condominiale di sole 6 unità abitative. L’immobile, di circa 105 mq commerciali, si presenta in ottime condizioni, con ambienti caldi e accoglienti grazie ai soffitti in legno presenti in tutta la casa. Composizione: -Ingresso -Soggiorno con camino e angolo cottura arredato e funzionante -Disimpegno -una camera matrimoniale ampia (soppalcabile) con cabina armadio arredata -seconda camera matrimoniale spaziosa -antibagno arredato ad uso lavanderia -bagno completo con vasca idromassaggio e doccia Plus dell’immobile: Sottotetto (accesso con comoda scala), ideale come zona relax o smart working, dotato di lucernario, termosifone e pavimentazione Soffitti in legno in tutta l’abitazione (incluso sottotetto) Ottima luminosità Coibentazione efficiente Consumi luce e gas molto contenuti Accessori e pertinenze: Cantina 2 posti auto coperti di proprietà Spese condominiali pari a circa 800 € annue L’immobile viene venduto completo di arredi, tra cui: -Cucina completa di forno e lavastoviglie -Mobile soggiorno -Arredo bagno e antibagno -Cabina armadio -Scaffalature cantina Libero subito

Rif: A492V - In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, la Tempocasa propone in vendita un accogliente appartamento caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti e pensati per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana. L'immobile è composto da una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, un ambiente conviviale e funzionale che rappresenta il cuore della casa. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali e da un bagno pratico e ben organizzato. La proprietà è completata da un garage di pertinenza, ideale per chi desidera comodità e spazio aggiuntivo, e da un ampio giardino condominiale ben curato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in un'atmosfera riservata e rilassante. Grazie all'ottima distribuzione degli spazi interni, alla luminosità degli ambienti e alla presenza di tutti i comfort essenziali, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di una casa accogliente e funzionale in una posizione comoda ai principali servizi e collegamenti.

Rif: VPAL56 - Cerchi una Villetta con giardino privato in una zona tranquilla nella zona di Crespellano? Cerchi una casa con giardino privato? La Tempocasa di Anzola dell'Emilia, presenta una villetta con entrata indipendente, posto auto e giardino privato. ZONA: Si trova in una posizione strategica, a breve distanza dal casello autostradale di Valsamoggia (A1) e dall'area produttiva della Philip Morris. La via è un importante snodo per diverse aziende e attività. CARATTERISTICHE La villetta è disposta su PT e 1° Piano Al piano terra abbiamo l'ingresso indipendente che conduce a un ampio soggiorno luminoso, un angol Cucina spazioso e accogliente ed un bagno di servizio. Al primo piano le 2 camere da letto, ognuna con bagno privato. Giardino e corte ad uso esclusivo della proprietà. Compresi: - Impianto di climatizzazione completo - Impianto d'allarme - Tende da sole - Zanzariere - Gazebo / Pergolato La villetta è corredata di Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo che garantisce un ottimo efficienza energetica, la classe energetica è C, il riscaldamento è autonomo. L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2000, non ci sono spese condominiali. Contattaci Se sei interessato a questa proprietà, Contattaci per saperne di più e organizzare una visita!

Rif: A287V - A pochi passi dal cuore di Bazzano, in posizione centrale e comodissima a tutti i principali servizi del paese, proponiamo una caratteristica soluzione cielo-terra con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alla tranquillità, alla privacy e alla comodità degli spazi. L’immobile si trova a circa 100 metri dalla piazza principale di Bazzano, in una posizione strategica che permette di raggiungere a piedi negozi, scuole, supermercati, bar, ristoranti e servizi pubblici, vivendo così il paese nella sua quotidianità più autentica. Una soluzione perfetta sia per famiglie che per giovani coppie alla ricerca di una casa accogliente, ben distribuita e pronta da vivere. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è stata mantenuta nel tempo con grande cura, presentandosi oggi in ottime condizioni generali. Al piano terra veniamo accolti da una luminosa zona giorno composta da un soggiorno abitabile, ambiente caldo e confortevole ideale per i momenti di relax, e da una cucina abitabile separata, pratica e funzionale, perfetta per chi ama vivere la casa e condividere pranzi e cene in famiglia o con amici. Gli ambienti risultano ben organizzati e piacevolmente vivibili. Salendo al primo piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e una comoda lavanderia, elemento sempre più ricercato e fondamentale per la gestione quotidiana della casa. Il secondo piano ospita invece la vera zona notte, composta da una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un ulteriore bagno, offrendo così spazi ideali per famiglie, figli, ospiti oppure per chi necessita di uno studio o di ambienti aggiuntivi da personalizzare in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo una piccola corte privata, uno spazio esterno riservato e versatile dove poter ricavare una zona relax, o semplicemente godersi momenti all’aperto nella tranquillità della propria casa. Presente inoltre un comodo posto auto, valore aggiunto importantissimo per chi desidera vivere il centro senza problemi di parcheggio. Tra le caratteristiche che rendono questa soluzione particolarmente interessante troviamo: Ingresso indipendente Nessuna spesa condominiale Riscaldamento autonomo Infissi in doppio vetro Casa mantenuta molto bene Ottima distribuzione degli spazi Posizione centrale e servitissima Corte esclusiva Una casa che unisce il fascino delle soluzioni cielo-terra alla praticità degli spazi moderni, perfetta per chi cerca indipendenza, comodità e una posizione centrale in uno dei contesti più richiesti della Valsamoggia. Soluzioni con queste caratteristiche, nel pieno centro di Bazzano e senza spese condominiali, sono sempre più difficili da trovare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa potrebbe essere la casa giusta per te.

Rif: A426V - CASA INDIPENDENTE DA SOGNO NEL CUORE DI SAVIGNO – TRA MODENA E BOLOGNA, TRA COLLINA E MONTAGNA! In una delle zone più belle e panoramiche di Savigno, dove la natura incontra la comodità e il silenzio si riempie di pace, sorge questa splendida casa indipendente, completamente ristrutturata nel 2007 e pronta per essere abitata da subito. La casa si sviluppa su ampi e luminosi ambienti: Ingresso accogliente Soggiorno caldo e conviviale Sala da pranzo abitabile Cucina vivibile e funzionale Due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con accesso diretto a un terrazzo panoramico Bagno spazioso Sottotetto sfruttabile di circa 110 mq, ideale per creare ulteriori spazi o zone relax All’esterno, un autentico angolo di paradiso privato: 5 ettari di bosco che garantiscono privacy e silenzio assoluto 2 ettari piantumati con rose, piccoli frutti, lavanda e officinali — una tavolozza di profumi e colori unici Giardino all’inglese curato in ogni minimo dettaglio Imponente pergolato di circa 25 metri, perfetto per cene estive e momenti conviviali Terrazzo esterno di quasi 20 mq con vista mozzafiato Due fienili: uno di piccole dimensioni da ristrutturare e uno di circa 120 mq con stalla annessa al piano inferiore Porcile regolarmente accatastato, personalizzabile e riconvertibile secondo le proprie esigenze (atelier, laboratorio, dependance, ecc.) Ampia area verde privata, mantenuta con cura e amore Un’opportunità unica anche dal punto di vista professionale! La proprietà è sede di un’azienda agricola già avviata e riconosciuta dalla Regione Emilia-Romagna come Fattoria Didattica, con attività consolidate e possibilità di ottenere un reddito immediato. Inoltre, i proprietari offrono un periodo iniziale di affiancamento, per accompagnare i nuovi acquirenti nella gestione e nel proseguimento dell’attività — un’occasione rara per chi sogna di unire vita e lavoro in un contesto naturale e autentico. La posizione è semplicemente magica: immerersa nel verde ma comoda alla strada principale, facilmente accessibile in ogni stagione. Da un punto del terreno si gode una vista spettacolare su San Luca, un dettaglio che regala emozione ogni giorno. ✨ E per chi ama i confini che uniscono: siete nel punto in cui Modena e Bologna si danno il cambio, dove in un passo è collina e in quello successivo è montagna — un equilibrio perfetto tra charme, natura e praticità. Una proprietà rara, pronta da vivere e da far fruttare. Un luogo che profuma di libertà, autenticità e possibilità. Perfetta per chi cerca una casa da sogno immersa nel verde, con il valore aggiunto di un’attività agricola già avviata e sostenibil

Rif: V064V - In zona Carrefour a Bazzano, una delle più richieste e tranquille, grazie alla sua via chiusa priva di traffico, proponiamo una villa a schiera centrale in pietra vista. La proprietà si articola su quattro livelli e offre ampi spazi. Piano Terra: ingresso con ripostiglio sottoscala, bagno, soggiorno/camera ospiti con camino e accesso al giardino sul retro. Primo Piano: cucina abitabile con balcone esposto a ovest, soggiorno con terrazza esposta a est.ì Secondo Piano: camera matrimoniale esposta ad ovest, camera singola ebagno con doccia esposti ad est. Terzo Piano: ampio sottotetto semiabitabile con scala in legno da sfruttare in base alle proprie necessità. Dotata di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro, e un’esposizione est-ovest che garantisce luminosità, l’immobile è in ottime condizioni. La tranquillità della via chiusa, con ulteriori posti auto esterni, rende questa casa un’opportunità unica per chi cerca una soluzione pronta da vivere. Scopri quando verrà svolto l'open house e assicurati il tuo posto in lista, gli ingressi sono limitati.

Rif: A475V - Scopri questo accogliente appartamento al piano terra, perfetto per chi desidera comfort, funzionalità e spazi ben organizzati. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno inondato di luce naturale, grazie alla presenza di una grande porta finestra e di una finestra con doppi vetri, che assicurano al tempo stesso un eccellente isolamento termico e acustico. La cucina, integrata nella zona living, crea un ambiente moderno, pratico e ideale per vivere momenti di convivialità. La zona notte offre due camere da letto spaziose: una con porta finestra e accesso diretto al giardino, perfetta per chi ama gli spazi esterni e la tranquillità del verde, e una seconda camera luminosa e ben arieggiata. Completa la proprietà un bagno comodo e funzionale, pensato per rispondere alle esigenze quotidiane. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, la disposizione intelligente degli spazi e il comfort garantito dai doppi vetri. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di una casa pratica, accogliente e pronta da vivere.

Rif: A477V - In posizione tranquilla e riservata, ma comoda ai servizi, proponiamo porzione di casa terra-cielo libera su tre lati, immersa nel verde e circondata da circa 6.000 mq di proprietà tra corte privata, terreno pianeggiante e una suggestiva area boschiva. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano Terra: Accogliente soggiorno Cucina abitabile in open space con travi a vista Cantina e lavanderia in zona separata Bagno Primo Piano: Camera matrimoniale Seconda camera matrimoniale con accesso a una terza stanza comunicante Bagno Secondo Piano: Sottotetto con ulteriore camera matrimoniale Esterni: Magazzino (ex fienile) 4 garage Ampio terreno completamente pianeggiante, oltre a una porzione di bosco Nota: le immagini dell’annuncio sono state ottimizzate per valorizzare al meglio gli spazi, riordinando visivamente gli ambienti. Non sono state apportate modifiche a struttura, disposizione o caratteristiche dell’immobile. Perché acquistare questa soluzione: Ottima indipendenza Ampi spazi verdi privati Prezzo interessante Vicinanza ai principali servizi Fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze Grande potenziale di personalizzazione Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e comodità senza rinunciare alla vicinanza al centro. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: A479V - Villa unifamiliare indipendente su quattro lati con giardino privato In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare libera su quattro lati, caratterizzata da ottima distribuzione degli spazi e totale indipendenza. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista, bagno di servizio e comoda lavanderia attrezzata con lavatrice e asciugatrice. Piano primo: zona notte composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, secondo bagno e due balconi. Completano la proprietà: Garage di 24 mq Giardino privato che circonda l’abitazione su tutti i lati Ingresso indipendente Soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi esterni vivibili, perfetta per famiglie.

Rif: A325V/1 - Proponiamo in vendita un terracielo, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile è caratterizzato da ingresso indipendente con accesso diretto a un giardino privato di circa 60 mq, oltre a terreno annesso di circa 500 mq, perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni. La proprietà si sviluppa su più livelli: Piano seminterrato: ampia cantina che copre l’intera superficie della casa, ideale come deposito o spazio multifunzionale Piano terra: ingresso su soggiorno con cucinotto, con possibilità di modificare le tramezze e personalizzare gli ambienti Primo piano: una spaziosa camera matrimoniale, antibagno e bagno di circa 12 mq Secondo piano: due camere matrimoniali Perché acquistare questa soluzione? Posizione strategica: a soli 2 minuti da Castelletto Contesto tranquillo e verdeggiante Inserita in un piccolo borgo composto da sole 4 unità abitative, tutte indipendenti Ideale per chi cerca privacy senza isolamento Completa la proprietà un posto auto assegnato per consuetudine (non di proprietà). Una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere immerso nella natura con spazi generosi e personalizzabili.

Rif: A464V - Proponiamo in vendita grazioso bilocale completamente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, funzionale e con spazi esterni vivibili. Caratteristiche dell’immobile: Zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, ambiente accogliente e ben organizzato Ampia camera matrimoniale, luminosa e confortevole Bagno moderno e ben rifinito Balcone, perfetto per avere uno sfogo esterno e maggiore luminosità negli ambienti Pertinenze e spazi esterni: Garage di circa 15 mq, ideale per auto o come spazio deposito Due posti auto di proprietà, che garantiscono comodità e facilità di parcheggio Piccolo spazio di giardino esterno, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi, cene o barbecue con amici e famiglia Ulteriori vantaggi: Basse spese condominiali Libero subito, pronto per essere abitato senza tempi di attesa Prezzo: € 89.000

Rif: A457V - In una delle zone più comode e richieste di Castelletto di Serravalle, a pochi passi dal Conad e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa, con doppio ingresso indipendente e senza condominio orizzontale, ideale per chi desidera privacy, comfort e praticità nella vita quotidiana. La posizione è uno dei grandi punti di forza di questa abitazione: supermercati, negozi, scuole e servizi sono facilmente raggiungibili, rendendo gli spostamenti semplici e veloci, senza rinunciare alla tranquillità di una soluzione indipendente. L’immobile è stato completamente ristrutturato circa sei mesi fa e si presenta oggi in condizioni pari al nuovo, pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento. La disponibilità è libera in tempi brevi, perfetta per chi cerca una soluzione pronta e senza attese. La casa si sviluppa su più livelli con spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo l’ingresso su una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina, un ambiente accogliente e moderno, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere amici e familiari. Sempre su questo livello è presente un bagno di servizio, comodo e pratico. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, soluzione perfetta per chi desidera una vera suite padronale con maggiore comfort e privacy. Gli ambienti risultano ben proporzionati, luminosi e facilmente arredabili. Scendendo al piano inferiore, sotto il livello del piano terra, troviamo una taverna, spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come sala hobby, zona relax, studio o area dedicata al tempo libero. Su questo stesso piano sono presenti un garage doppio e un bagno/lavanderia, elementi che rendono questa parte della casa particolarmente funzionale e completa. All’esterno, la proprietà è completata da un giardino privato, ideale per chi ama vivere gli spazi all’aria aperta, per chi ha bambini o animali domestici, o semplicemente per chi desidera uno spazio verde dove rilassarsi o organizzare momenti conviviali. È inoltre presente il posto auto, che aggiunge ulteriore comodità. Questa villetta rappresenta una soluzione abitativa completa: indipendente, ristrutturata a nuovo, con spazi interni ben organizzati, ambienti accessori sfruttabili, ampio garage e una posizione strategica, comoda a tutti i servizi. Una proposta ideale per famiglie, coppie o per chi cerca una casa definitiva, pronta da vivere fin dal primo giorno.

Rif: A366V - Sei alla ricerca di un'abitazione moderna, immersa nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti da tutti i servizi? Ti proponiamo questo bellissimo quadrilocale mansardato in ottimo stato, situato in un contesto esclusivo e tranquillo, a soli 15 minuti da Bazzano. Caratteristiche principali: 3 camere da letto spaziose, perfette per tutta la famiglia 2 bagni moderni e funzionali Cucina in muratura finemente realizzata, per una zona living di grande charme Ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità *IMPORTANTE* Il garage viene venduto obbligatoriamente insieme all’abitazione e non separatamente, al prezzo di € 15.000 oltre al prezzo dell’immobile. Rifiniture di livello che conferiscono eleganza e stile all'intero appartamento Palazzo di recente costruzione in mattoni a vista, simbolo di qualità e durata nel tempo Posizione immersa nel verde e nella tranquillità, ideale per chi cerca una vita serena lontano dal caos cittadino. Dettagli aggiuntivi: L'immobile si trova all'interno di una palazzina ben curata, che offre una residenza comoda e di classe. La posizione strategica permette di godere di una vita serena in mezzo alla natura, pur essendo ben collegati ai principali centri urbani. Vi è la facoltativa scelta di acquistare i posti auto, in totale 3, alla cifra di 5000 € l'uno Non lasciarti scappare questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Rif: a458v - Nel cuore di Castelletto, in zona panoramica e riservata, proponiamo splendido appartamento inserito in palazzina di recente costruzione in faccia a vista e intonaco, elegante e composta da pochissime unità abitative. Un contesto curato, signorile e immerso nella tranquillità. L’APPARTAMENTO L’immobile è situato al primo piano e si distingue per ampiezza, luminosità e distribuzione intelligente degli spazi. Primo livello Ingresso su ampio soggiorno vivibile Angolo cottura con penisola Accesso diretto al balcone Camera matrimoniale Camera singola Bagno La zona giorno è spaziosa e perfetta per la vita quotidiana e la convivialità. Piano mansardato Salendo troviamo un meraviglioso ambiente mansardato con: Grande terrazzo panoramico, molto più ampio e vivibile Camera con bagno privato Ulteriore stanza versatile (studio, cabina armadio o camera aggiuntiva) Uno spazio che può diventare una vera e propria zona indipendente, ideale per figli, ospiti o smart working. PERTINENZE Al piano seminterrato troviamo: Garage **IMPORTANTE** Il garage viene venduto obbligatoriamente insieme all’abitazione e non separatamente, al prezzo di € 10.000 oltre al prezzo dell’immobile. Cantina Posti auto assegnati (non assegnati a catasto) Striscia di terra di proprietà per un piccolo orticello IL VALORE AGGIUNTO ✔ Posizione panoramica ✔ Palazzina di alto livello ✔ Pochissime unità abitative ✔ Terrazzo panoramico vivibile ✔ Pentalocale con spazi generosi ✔ Contesto elegante in faccia vista Un immobile ideale per famiglie che desiderano spazio, tranquillità e qualità costruttiva in una delle zone più apprezzate di Castello di Serravalle.

Rif: A455V - Siamo nella zona Tintoria di Castello di Serravalle, in un elegante complesso residenziale in faccia a vista composto da pochissime unità abitative, dove privacy e tranquillità sono protagoniste. Qui ti proponiamo un piano terra con giardino esclusivo di 115 mq, perfetto per chi desidera vivere gli spazi esterni ogni giorno, senza rinunciare al comfort moderno. SPAZI CHE ACCOLGONO L’immobile si apre su un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da un angolo cottura dove condividere pranzi e cene in famiglia. La zona notte comprende: Camera matrimoniale spaziosa Camera singola versatile (studio, cameretta o stanza ospiti) Bagno finestrato Secondo bagno incluso nel prezzo, che verrà realizzato a nuovo dal proprietario (Il secondo bagno verrà si realizzato nuovo dal proprietario… previo accordo, potrai scegliere tu finiture e gusto! Completano la proprietà: Garage *IMPORTANTE* Il garage viene venduto obbligatoriamente insieme all’abitazione e non separatamente, al prezzo di € 20.000 oltre al prezzo dell’immobile. Posto auto assegnato (NON PRESENTE A CATASTO) Splendido giardino privato di 115 mq, perfetto per cene estive, area relax o per i tuoi amici a quattro zampe ⚡ TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO Questa casa non è solo bella, è anche efficiente: Classe energetica D Caldaia nuova collegata a pompa di calore Impianto fotovoltaico con doppia batteria di accumulo Porta blindata nuova e termica Un investimento intelligente, già proiettato verso il futuro. Posizione panoramica Immersa completamente nel verde ️ Contesto esclusivo e riservato Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, comfort e qualità della vita in una delle zone più apprezzate di Castello di Serravalle.

Rif: A444V - OPERAZIONE IMMOBILIARE DI ALTO LIVELLO SU IMMOBILE DI PREGIO Nella prestigiosa zona Bersagliera di Castello di Serravalle, immersa nel verde ma inserita in un contesto residenziale di qualità, proponiamo nuda proprietà di villa indipendente di ampia metratura, soluzione rara per dimensioni e caratteristiche. Un’opportunità ideale per chi desidera fare un investimento solido e patrimoniale su un immobile di grande valore. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano seminterrato Due garage doppi Cantina di 36 mq Palestra Taverna Bagno/lavanderia Piano terra Soggiorno di dimensioni importanti Cucina abitabile anch’essa di ampia metratura Due bagni, di cui uno di oltre 10 mq con vasca idromassaggio Due camere matrimoniali Piano primo – Mansardato con travi a vista Soggiorno con cucina a penisola Camera padronale di circa 40 mq Bagno privato en suite Seconda camera di circa 15 mq (attualmente cabina armadio) ESTERNI Giardino esclusivo che circonda l’intera proprietà Porticato su due lati di oltre 70 mq Una villa che, per metrature e distribuzione, rappresenta una soluzione di alto profilo nel panorama immobiliare della zona. *I METRI QUADRI DELL'IMMOBILE SONO CALCOLATI A LIVELLO COMMERCIALE* PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTA NUDA PROPRIETÀ? ✔ Immobile di grande valore intrinseco ✔ Zona residenziale ricercata ✔ Ampie metrature difficilmente reperibili ✔ Ottima prospettiva di rivalutazione nel tempo ✔ Investimento patrimoniale solido

Rif: A456V - In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villetta a schiera di circa 90 mq commerciali, con doppio giardino privato, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi versatili. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta: ingresso su soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale per la vita quotidiana. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo la camera principale, già predisposta con gli allacci per la realizzazione di un secondo bagno. Sullo stesso livello è presente un interessante doppio volume che, all’occorrenza, può essere chiuso per ricavare una seconda camera, uno studio o una stanza aggiuntiva. Al piano inferiore troviamo una taverna abitabile, uno spazio estremamente sfruttabile, anch’esso dotato degli attacchi per il bagno, con la possibilità di creare un vero e proprio monolocale indipendente, perfetto come zona ospiti, studio, area hobby o soluzione per un familiare. La casa è completata da un giardino privato sul fronte e uno sul retro, ideali per momenti di relax all’aria aperta, pranzi estivi o per chi ha animali. Sul fronte è presente anche il posto auto privato interno, con accesso tramite cancello. Dal punto di vista tecnico e impiantistico, l’immobile è stato oggetto di importanti interventi: impianto idraulico ed elettrico completamente nuovi, tetto in ottime condizioni e un avanzato sistema per il risparmio energetico. È presente un impianto fotovoltaico da 11 kW con due batterie di accumulo da 3 kW ciascuna, che garantisce un’elevata autonomia energetica e una forte riduzione dei consumi. A breve verrà inoltre effettuata la pulizia completa dei pannelli solari e la sanificazione. L’abitazione è dotata di impianto di climatizzazione e di caldaia ibrida, che lavora prevalentemente in elettrico fino a temperature prossime allo zero, intervenendo con il sistema tradizionale solo quando necessario. L’esposizione nord-est e sud-est assicura una buona luminosità e un ottimo comfort abitativo durante tutto l’anno. Una soluzione moderna, efficiente e flessibile, ideale per chi desidera una casa con spazi interni ed esterni, già pronta per il futuro e con costi di gestione contenuti.

Rif: A439V - TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN ZONA CENTRALISSIMA Cerchi un appartamento che coniuga design moderno, comfort e funzionalità? Non lasciarti scappare questa splendida opportunità! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Trilocale appena ristrutturato con finiture di alta qualità Due balconi e un ampio terrazzo per goderti momenti di relax all'aria aperta Soggiorno spazioso e cucina separata, perfetti per vivere la casa in totale comfort Disimpegno che separa le zone giorno e notte, per maggiore privacy Bagno di servizio finestrato, arredato con lo stile unico di Milo Manara, uno dei più celebri fumettisti italiani Bagno padronale elegante e funzionale Due camere matrimoniali, ideali per il massimo della comodità Ampio e curato giardino condominiale, ideale per trascorrere del tempo all’esterno in un ambiente verde e piacevole Riscaldamento autonomo e impianto di riscaldamento/raffrescamento canalizzato, controllabile individualmente per ogni ambiente direttamente dal pannello nel soggiorno Garage di proprietà da 20mq, perfetto per il tuo veicolo o per un po' di spazio extra Posto auto assegnato per ogni condomino, per una maggiore comodità e sicurezza Ogni angolo di questa casa racconta una storia di design e comfort, con uno stile che non lascia indifferenti. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, pensata per regalarti il massimo della vivibilità in un ambiente moderno ed elegante. Posizione centrale, comoda a tutti i servizi principali e ben collegata ai mezzi di trasporto. Un'opportunità rara! Se vuoi una casa che non sia solo un luogo dove vivere, ma uno spazio dove ogni dettaglio è stato studiato per offrirti la miglior esperienza possibile, questo è il tuo nuovo appartamento! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif: V030v - RIFERIMENTO: V030V La Tempocasa di Valsamoggia (loc. STIORE) propone in vendita porzione di villa bifamiliare con giardino privato di 300mq, un terrazzo, taverna, garage doppio e 4 posti auto. INTERNO: Immobile di ampie metrature composto da: Seminterrato: taverna con bagno e un ripostiglio. Piano terra: ingresso con soggiorno e angolo cottura e un bagno, accesso al terrazzo e al giardino. Piano secondo: 3 camere da letto e un bagno. È termoautonomo con riscaldamento a pavimento. Completano l'immobile porta blindata, infissi in legno\doppio vetro, caminetto. ESTERNO: Immobile con ampio terrazzo e giardino privato di 300mq. Immobile situato in ottima posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -ampie metrature -giardino privato -ottima posizione costruzione del 2010

Rif: CP19 - Appartamento signorile in palazzo storico a tre Unità La Tempocasa di Anzola dell'Emilia propone un esclusivo appartamento di cinque locali con ottime rifiniture, situato in un palazzo storico di solo tre unità. Questo spazioso appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) e offre un giardino condominiale e un giardino ad uso esclusivo. Completa la proprietà un ampia lavanderia di circa 12mt e cantina al piano terra. Doppio ingresso, sia condominiale che privato. Posizione strategica: A pochi passi da mezzi pubblici, scuole e servizi, questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione comoda e pratica CARATTERISTICHE: - circa 193 mq di spazio abitativo su due livelli - Due/tre camere da letto spaziose e accoglienti - Due bagni eleganti, di cui uno con vasca - Ampia zona giorno conviviale con camino - Accogliente Cucina abitabile - Giardino esclusivo per godersi l'aria aperta - Termo autonomo - Ristrutturazione impeccabile e curata - Posizione tranquilla in una trifamiliare senza amministratore VANTAGGI: - Spazi generosi e ben distribuiti - Doppio bagno per maggiore praticità e possibilità di un terzo bagno - Giardino esclusivo per rilassarsi e godersi la natura - Comfort garantito in ogni stagione - Posizione strategica senza rinunciare alla tranquillità - Due posti auto condominiali Non perdere l'occasione di vivere in una casa che ha tutto! Contattaci subito per fissare una visita e lasciati conquistare dalla sua bellezza. Saremo felici di aiutarti a trovare la tua nuova casa dei sogni!

Rif: A389V - SAVIGNO In tranquilla zona e a pochi minuti dal centro di Savigno, , proponiamo in vendita bilocale in edificio d’epoca, risalente ai primi del ‘900. L’immobile si compone di: -Zona giorno open space con cucina e soggiorno uniti -Camera matrimoniale ampia e luminosa -Bagno finestrato -Piccola mansarda al piano superiore (non abitabile) Soluzione ideale per chi cerca un punto d’appoggio in un contesto rurale e suggestivo, oppure come investimento per affitti brevi o casa vacanze. L’immobile conserva alcuni elementi tipici dell’epoca, in un contesto silenzioso e immerso nel verde. La mansarda al piano superiore, accessibile da scala interna, offre un ambiente aggiuntivo sfruttabile come ripostiglio. Perfetto per single, coppie o amanti della tranquillità e della natura. Punti di forza: -Contesto storico e caratteristico -Ottimo rapporto qualità/prezzo -Posizione tranquilla e panoramica -A pochi minuti dal centro di Savigno Classe energetica in fase di definizione. Libero subito Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: A420V - Immagina di vivere a pochi passi dal centro di Savigno, con tutti i servizi a portata di mano, ma allo stesso tempo immerso nella pace e nei colori del verde che circonda il paese. Questa bifamiliare custodisce entrambe le anime: la comodità e la natura. Al piano terra, ad accoglierti, c’è un ampio spazio di oltre 160 mq con soffitti alti e luminosi. Un luogo che oggi è officina e magazzino, ma che può trasformarsi in ciò che desideri: una grande taverna, uno studio creativo, una palestra privata o qualsiasi altra cosa. Salendo al primo piano, un ingresso comune accompagna verso due appartamenti gemelli, quasi speculari, con ambienti già pronti ma al tempo stesso modellabili secondo i tuoi desideri. Ogni unità offre: una cucina abitabile dove condividere momenti in famiglia, un soggiorno luminoso e accogliente, due camere da letto, un pratico ripostiglio, e un balcone affacciato sul verde. Un sottotetto, proprio sopra l’ingresso comune, completa gli spazi, offrendo ulteriore possibilità di utilizzo. La vera magia di questa casa sta nelle sue tramezze: i muri interni che permettono di ridisegnare gli ambienti, creando spazi nuovi, aperti, diversi. Qui puoi davvero immaginare la tua casa come l’hai sempre voluta. Un dettaglio prezioso: sulle scale è già presente il montascale installato, pensato per garantire comodità e accessibilità a chiunque. Qui puoi respirare la tranquillità delle colline e, nello stesso tempo, scendere a piedi in paese. È la soluzione ideale per due famiglie, per chi cerca indipendenza ma vuole restare vicino, oppure per chi desidera un investimento sicuro in un contesto autentico.

Rif: AFF01V - Scopri questa straordinaria porzione di bifamiliare, frutto di una completa ricostruzione di un casale preesistente, con ampliamenti frontali e laterali. Situata in una posizione ideale, questa proprietà offre un'esperienza abitativa senza eguali. La casa dispone di 5 camere spaziose, di cui 3 matrimoniali, perfette per ospitare famiglie numerose o chi desidera ampi spazi. I 2 bagni garantiscono comfort e funzionalità per tutti gli abitanti. Il soggiorno accogliente e la cucina abitabile sono ideali per momenti di convivialità e relax. Un ampio terrazzo di 40mq e un giardino ben curato completano l'offerta, offrendo spazi esterni perfetti per godersi la bella stagione. Costruita con materiali di pregio e attenzione ai dettagli, la casa presenta mattoni in pietra "impasto terico" e un cappotto termico di 3/5 cm su tutti i piani e muri, per un'efficienza energetica ottimale. La struttura è stata realizzata seguendo rigorose normative antisismiche, con rinforzi nelle parti portanti e nelle travi in cemento armato. Il tetto in legno ventilato con doppio circolo, fornito da Toschi costruttore, garantisce isolamento e durata. L'impiantistica elettrica tripla, con prese TV in ogni locale, supera gli standard comuni. Il sistema di climatizzazione Mitsubishi con pompa di calore e la stufa IDRO collegata ai termosifoni offrono un comfort termico eccellente. Le scale in granito di prima scelta, le finestre con vetro tecnico e doppia intercapedine, e le ringhiere in ferro pieno lavorate a mano sono solo alcuni dei dettagli che rendono questa casa unica. L'impianto di riscaldamento, oltre al classico metano, dispone anche di stufa stufa IDRO TERMO ROSSI 30 KW a pallets Il vano cantina, parzialmente chiuso, arriva all'altezza della prima sala, offrendo ulteriore spazio utile. L'impianto idraulico utilizza tubi in polietilene e polipropilene rivestiti, garantendo affidabilità e durata. Il pavimento del terrazzo è leggero e drenante, con uno strato specifico per facilitare interventi in caso di necessità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa di alta qualità, con finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Rif: VP141 - Cerchi una soluzione immersa nel verde e vicina al centro di Anzola? Cerchi una soluzione con ampie dimensioni e con impianto fotovoltaico? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Costruzione del 2008 con materiali di alta qualità, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Nasce da una totale ristrutturazione di un casale dei primi del '900 che fu a suo tempo diviso in più unità abitative per esigenze familiari. Una al piano terra e una al primo piano. Situata in una zona residenziale semicentrale di Anzola Emilia è circondata da un'ampia area cortiliva e giardino piantumato con alberi di altro fusto e offre tutto ciò che hai sempre desiderato e anche di più. SOLUZIONE AL PRIMO PIANO Ampi spazi e comfort garantiti La soluzione in vendita al primo piano ha una superficie abitabile di mq. 212 è dotata di ascensore privato con accesso disabili oltre ad una mansarda di mq. 48 con accesso da scala interna e loggia coperta di mq. 12 con splendida vista su zona collinare San Luca e Monte Cimone. Un giardino di pertinenza di circa mq. 1600 perfetto per una famiglia numerosa o per chi ama avere a disposizione tanto spazio. E' presente un cortile piastrellato di autobloccanti in pietra naturale resistenti al ghiaccio e marciapiede in tavelle di cotto. L'unità comprende una Casella in pietra a vista ad uso Garage e ulteriori due posti auto. La soluzione è composta da ingresso privato al piano terra con scala di accesso o ascensore per accedere all'appartamento situato al primo piano. L'appartamento è composto da ingresso con attaccapanni con colonna a scomparsa su ampio e luminoso salone in doppio volume, tetto con travi a vista, corredato di stufa a legna con vetrata rivolta alla loggia, cucina abitabile con camino e accesso alla loggia, 3 ampie camere matrimoniali mediamente di 18mq. con parquet di prestigio, 2 bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio e doccia a pavimento e l'altro con doccia entrambi finestrati. Dalla zona ingresso si accede con scala in legno con corrimano a canne verticale ad un'ampia zona mansardata che affaccia sul salone e comprende una zona studio di circa 20 mq, un ulteriore camera matrimoniale con accesso diretto al bagno con doccia. Nella zona mansardata si trova il vano tecnico, dove troviamo inverter e batterie dell'impianto fotovoltaico installato nel 2023, caldaia a condensazione e motori dell'impianto di condizionamento. E' presente anche una lavanderia e ripostiglio. Finiture di pregio: Infissi in legno di Iroko doppio vetro a vasistas che includono zanzariere e sono corredati da scuri in legno, per un maggiore comfort abitativo. Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione Pozzo artesiano con profondità mq. 40 ad utilizzo dell'impianto di irrigazione con possibilità di regolazione Perché acquistare questa villa? - Casa semi-indipendente con ampi - Fotovoltaico - Finiture di pregio

Rif: A382V - La Tempocasa di Valsamoggia propone in vendita, nella zona di Savigno, una spaziosa villa bifamiliare con 2000 mq di terreno privato, ideale per chi desidera tranquillità e ampi spazi. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, cinque camere da letto e due bagni, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti. A completare la proprietà vi sono un’ampia taverna, una cantina, garantendo praticità e funzionalità. La casa è termoautonoma e dotata di infissi in legno con doppio vetro, assicurando comfort abitativo e isolamento termico. All’esterno, il terreno privato di 2000 mq offre uno spazio perfetto per chi ama il verde e la natura, con possibilità di giardino, orto o area relax.. Questa soluzione è ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni in una zona tranquilla e ben collegata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.