Case in vendita a Valenzano

Rif: P2GIUGNO - PRIMA VOLTA SUL MERCATO! Tempocasa propone in vendita un grazioso trilocale sito al 4° ed ultimo piano di uno stabile recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. Siamo in Borgo San Filippo, una delle zone residenziali più ambite di Valenzano per la presenza di aree verdi, scuole, ferrovia, fermate autobus e servizi di ogni genere oltre che per la facilità di ingresso ed uscita dal paese. L'appartamento sviluppa una superficie interna di circa 70mq e si compone al suo interno come segue: ingresso su sala a vista con attigua cucina in veranda (condonata), bagno, cameretta e camera matrimoniale. Troviamo, inoltre, un comodo posto auto assegnato all'interno del recinto condominiale accessibile da un cancello elettrico. Per chi avesse intenzione di acquistare questo immobile con l'ottenimento di un mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), con servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria. Contattaci per maggiori informazioni e/o per fissare una visita! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI.

Rif: RM-4391 - Nel cuore di Valenzano, a pochi passi da scuole, stazione ferroviaria, aree verdi e servizi essenziali, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al piano rialzato di un piccolo condominio con poche unità abitative. L'immobile si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per la generosità degli spazi esterni tra cui un esclusivo patio retrostante di circa 26mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi possiede animali domestici. La proprietà misura circa 112 mq interni ed è composta da: ingresso, ampio salone, sala da pranzo con cucinotto, bagno, cameretta/studio e camera matrimoniale. Una soluzione perfetta per famiglie o coppie che cercano la comodità del centro senza rinunciare a uno spazio esterno privato. Per chi avesse intenzione di acquistare questo immobile con l'ottenimento di un mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), con servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria. Contattaci per maggiori informazioni e/o fissare una visita! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI.

Villa bifamiliare in vendita – Via Madonna di Loreto n°12 – Valenzano (BA) Villa bifamiliare del 2007 – sei vani – 593 mq per le due ville VILLA BIFAMILIARE LUXURY Oggi ci proiettiamo in una delle zone residenziali più ambite e tranquille del paese, caratterizzata da ampi spazi e una piacevole atmosfera di riservatezza. Questa proprietà, prestigiosa per spazi, rifiniture e dimensioni, si distingue per un'architettura moderna e funzionale, per chi cerca l'indipendenza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro urbano. La villa si presenta come un corpo unico ed armonioso, in realtà trattasi di due comode unità abitative facilmente divisibili. Sviluppata su due superfici, sarete voi a decidere come vivere i vari ambienti, ma soprattutto potrete godere di un'ampia area verde all'aperto, ulivi spagnoli, un carrubo e tanti altri meravigliosi arbusti, sarà meraviglioso dedicarsi alla lettura del vostro libro preferito all'ombra di questi alberi. Un vialetto percorribile a piedi o in auto ci porta alla nostra dimora, si resta piacevolmente impressionati dal prato, dai viali in ciottoli e dalle grandi vetrate con infissi in bronzo che guardano il giardino. Entriamo in casa, ci accoglie un ampio open space inondato di luce grazie alle grandi vetrate a taglio termico, la cucina di design contemporaneo si incastra perfettamente al salotto grazie alla boiserie in legno che fa da cornice a tutta la casa ed un camino divisorio a doppia facciata ci permetterà di ammirare la fiamma da due ambienti diversi. Imponente la presenza del legno in più essenze utilizzato per i pavimenti, per le pareti e soprattutto per le porte in massello di rovere a tutta altezza. Un primo bagno molto spazioso con annessa zona lavanderia è ubicato nella zona living... La zona notte? Che meraviglia, abbiamo le camere da letto al piano terra, pensate, potreste vivere benissimo sfruttando solo questa superficie e lasciando la tavernetta per le feste con gli amici … Tre spaziose camere, le cabine armadio, ed un grande bagno padronale con vasca idromassaggio, ti aspetteranno a fine giornata per regalarti il riposo che meriti. Una scalinata d'autore conduce al piano inferiore, le linee curve delle pareti che si ripetono nei vari dettagli architettonici, trasmettono un senso di quiete e armonia. Tutta la zona della tavernetta è all'insegna dell'ospitalità, un box doppio vi permetterà di custodire le vostre auto. Le ville sono autonome per impianti e accessi, il riscaldamento ed il raffrescamento a pavimento renderanno confortevole il quotidiano, non vi dico altro, contattatemi, perché la casa dei sogni esiste davvero! TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1-Grande proprietà in classe A4 perfettamente divisibile in due comode ville 2-Privacy e riservatezza a due passi dal centro cittadino 3-Rifiniture ed allestimenti di pregio MISURE IN METRI QUADRI: 593 mq totali su un lotto di circa 1500 mq di giardino, oltre pertinenze. RIFINITURE Classe energetica A4, pavimenti radianti caldo freddo Serie Living Bticino, impianto di domotica Telecamere di videosorveglianza, videocitofono, 5 ingressi separati, porte a scrigno in legno massello di rovere, cancellate zincate elettriche, infissi in bronzo a taglio termico STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo, pari al nuovo

Valenzano – Comfort moderno nel cuore del paese Nel cuore di Valenzano, uno dei centri più apprezzati dell'hinterland barese per vivibilità, tranquillità e collegamenti rapidi con Bari, proponiamo in vendita una soluzione che unisce posizione strategica e qualità abitativa. Ci troviamo in Via Gabriele D'Annunzio 15, in una zona centralissima e servitissima, dove tutto è a portata di mano: scuole, supermercati, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici e servizi di ogni genere rendono questa posizione ideale per chi desidera comodità senza rinunciare alla tranquillità. Appartamento di 3 vani – 100 mq Completamente ristrutturato meno di 10 anni fa Progettazione interna dal taglio moderno e funzionale Varcando la soglia, si viene accolti da una splendida zona giorno open space, ampia, luminosa e perfetta per vivere momenti di convivialità. La zona notte, ben separata, garantisce privacy e comfort ed è composta da: Due camere da letto Entrambe con balconcino privato, dettaglio che dona luce e respiro agli ambienti Il valore aggiunto? Una vera rarità Un cortile privato di circa 50 mq, uno spazio esclusivo dove poter creare una zona relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi momenti di tranquillità lontano dal caos. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come deposito o spazio aggiuntivo. L'immobile si distingue per l'utilizzo di materiali di alta qualità, finiture curate e uno stile contemporaneo che lo rende pronto da vivere sin da subito, senza necessità di interventi. La soluzione ideale per chi cerca: Spazi comodi e ben distribuiti Una posizione centrale e strategica Un immobile già ristrutturato Uno spazio esterno privato (sempre più raro!) Lo stabile, inoltre, ha subito una ristrutturazione totale delle facciate rendendo ancor più interessante il contesto abitativo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

Rif: GC-4735 - In zona Carella, una delle zone più richieste di Valenzano, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 2 vani + accessori di circa 65 mq, situato al 3° ed ultimo piano di un condominio servito da ascensore. L’immobile è inserito in uno stabile decoroso di sole 8 unità abitative, contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca comfort e privacy; gode di doppia esposizione (est-ovest) e di un comodo balcone semi-terrazzato con vista panoramica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Tempocasa Valenzano – la casa giusta, al momento giusto.

Rif: BX-7435 - NUOVA COSTRUZIONE TERMINATA - CONSEGNA IMMEDIATA - POSSIBILITA' DETRAZIONI FISCALI "SISMA BONUS" Proponiamo in vendita, nel cuore di Valenzano, un elegante appartamento di nuova costruzione, già ultimato, ideale per chi è alla ricerca di comfort, modernità e spazi esterni vivibili. L’immobile, un raffinato 3 vani, si sviluppa interamente al piano terra e gode di ingresso indipendente, garantendo così massima privacy e autonomia. Gli ambienti interni, progettati con cura e attenzione ai dettagli, offrono una distribuzione funzionale e luminosa, perfetta per soddisfare le esigenze abitative contemporanee. L'appartamento si compone di un ampio living con cucina a vista, disimpegno, lavanderia/ripostiglio, bagno di servizio dal quale si accede ad un patio interno riservato, spazio ideale per creare una zona lavanderia discreta e funzionale o un angolo verde privato, camera matrimoniale, cameretta e bagno principale. Completa la proprietà un'ulteriore area esterna esclusiva di circa 21mq (posto auto), dove è possibile parcheggiare un'autovettura. L'unità immobiliare, costruita con le più moderne tecnologie, è dotata di isolamento acustico interpiano e sull’intera unità abitativa, isolamento termico, riscaldamento con pannelli radianti a pavimento e raffrescamento ad aria, pompa di calore, impianto fotovoltaico individuale da 3,5 KW, infissi in PVC, tapparelle in alluminio coibentato, predisposizione impianto d'allarme. Gas free. Quadrupla classe A certificata. Una proposta esclusiva, pronta da abitare, che unisce praticità, stile e indipendenza. Per chi avesse intenzione di acquistare questo immobile con l'ottenimento di un mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), con servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Valenzano (Ba)– Via Ognissanti In zona centrale, proponiamo in vendita soluzione indipendente al primo piano, completamente da ristrutturare, perfetta per chi desidera realizzare una casa su misura o investire in un progetto a reddito. L'immobile è composto da ingresso su ampio ambiente di circa 30mq. con possibilità di soppalco, cucina semi abitabile, bagno e balcone con affaccio interno. Punto di forza: terrazzo di proprietà, ideale come spazio esterno privato. Grazie all'indipendenza e alla distribuzione interna, si presta anche alla realizzazione di un B&B o casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: RS-7468 - Se sei alla ricerca di una casa che sappia unire l'indipendenza a comodi spazi interni/esterni e senza rinunciare alla comodità del posto auto fermati qui! Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale al piano terra con ingresso indipendente, situato in una tranquilla traversa di Via Bari. La zona è centralissima e servitissima: a pochi passi troverete ogni tipo di attività commerciale, negozi, scuole e collegamenti, pur godendo della riservatezza di una via interna. L'immobile gode di doppia esposizione e si compone di 4 ampi vani ben distribuiti e doppi servizi, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Il vero punto di forza, tuttavia, sono gli spazi accessori e le pertinenze esclusive tra cui troviamo: - GIARDINO/PATIO RETROSTANTE di circa 40 mq: una rarità in centro, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy. - MAGAZZINO di circa 16mq con accesso dal giardinetto, ideale come spazio di stoccaggio o per coltivare le tue passioni. - LOCALE USO DEPOSITO (interrato) di 45 mq: un ambiente generoso perfetto come ulteriore deposito. - POSTO AUTO: esterno all'immobile ma situato in un recinto condominiale, massima comodità di parcheggio in una zona così centrale. Una soluzione introvabile che unisce l'autonomia totale alla vivacità del centro cittadino. Libero subito! CHIAMACI E FISSA ORA LA TUA VISITA! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI.

Rif: PIAVE-34 - In pieno centro, precisamente in Via Piave, proponiamo in vendita un raffinato trilocale situato al primo piano (su rialzato) di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, in quanto recentemente ristrutturato, ed è caratterizzato da finiture di pregio unite ad una distribuzione funzionale degli spazi. Più precisamente troviamo: ingresso nel disimpegno, cucina abitabile con balcone, soggiorno, ampio bagno, cameretta, pratico ripostiglio e matrimoniale con ulteriore balcone privato. Come già anticipato, l'appartamento gode di ottime finiture tra cui pavimentazione in parquet "Listone Giordano", controsoffitti, faretti, infissi in pvc con doppio vetro (a vasistas), porta blindata con cilindro europeo, avvolgibili elettrici, climatizzazione...gli impianti idrico ed elettrico sono stati completamente rivisitati, la caldaia a condensazione è stata recentemente installata ed i radiatori, in ghisa, sono dotati di termo-valvole. Completa la proprietà un prezioso posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale, un plus indispensabile in questa zona centrale. COSA ASPETTI?! CHIAMACI E FISSA ORA LA TUA VISITA! I NOSTRI IMMBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI.

Villa Bifamiliare con piscina in vendita in via Bari n°283 Valenzano Immobile visionabile in Open House Sabato 18 Aprile dalle ore 11,00 alle ore 13,00 Villa Bifamiliare con piscina del 1980 – 9 vani – mq400 Un angolo di Paradiso! Un cancelletto rosso, si apre e avanti a noi la favola… I viottoli tra le siepi, le chiome folte degli alberi, le vetrate sul blu della piscina! Immaginate un po' di avere uno spazio con tanta privacy dove potervi rilassare, dove incontrare i vostri amici, dove far giocare i vostri figli, avere un posto dove poter svolgere la vostra attività non lontani dai vostri affetti più cari. Entriamo in casa: le pareti in pietra, che abbracciano il nostro salotto, gli arredi fissi, il calore del parquet e la nostra cucina, abitabile e funzionale. Le finestre si affacciano sui patii incorniciati dal verde , una grande cucina con la sua zona pranzo è pronta per ospitare i vostri amici, una stanza ed un bagno completano il piano terra. Due scale comode ci portano rispettivamente al piano seminterrato ed al primo piano dove rispettivamente troviamo: La tavernetta, spaziosa, ma luminosa, la zona jolly della vostra casa, come ogni villa che si rispetti, potrà essere adibita alla sede della vostra attività, oppure ai grandi pranzi, oppure utilizzate dai vostri ragazzi per studiare in tranquillità o semplicemente l'angolo giochi per i vostri bambini! Un angolo cottura, un bagno ed altre due stanze completano il piano Al primo piano: Un vano è stato completamente adibito a zona relax, una Jacuzzi e li che vi aspetta in un ambiente caldo e accogliente; un bagno e tre camere da letto servite da un comodo balcone con affacci sul verde completano la zona notte. Ad ognuno il proprio posto e qui due famiglie vivrebbero benissimo oppure perché no, organizziamo il nuovo e prestigioso B&B su Valenzano a due passi da Via Fanelli e a pochi metri di distanza dall'accesso alla Tangenziale di Bari. Doppi accessi, tre bagni, due cucine già organizzate, posti auto, arredi fissi e rifiniture di pregio. Chiamatemi per un appuntamento e scopriamo insieme tutte le possibilità che offre questo immobile. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE Spazi facilmente gestibili e funzionali; Ci troviamo a pochi passi da Via Fanelli; Piscina privata e spazi esterni curati. METRI QUADRI: Interni: 400 Esterni: 1000 RIFINITURE: La villa si presenta con parquet, arredi fissi e pareti in pietra. Piscina scoperta e spazio verde attrezzato con viottoli in pietra.

Appartamento in vendita a Valenzano - Via Contestella Appartamento del 1980 - 130 mq circa - 4 vani - Piano rialzato APPARTAMENTO IN VENDITA A VALENZANO, VIA CONTESTELLA 52 - 4 VANI - 130 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO Valenzano - Via Contestella 52 In una delle zone più tranquille e ben servite di Valenzano, ti presentiamo un appartamento che aspetta solo di essere trasformato nella casa dei tuoi sogni. Situato al piano rialzato, con una superficie interna di 115 mq, questo immobile rappresenta una vera occasione per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione. L'ingresso si apre su un disimpegno che accompagna nella cucina abitabile con balcone e affaccio sul cortile interno, uno spazio intimo e accogliente per i pasti in famiglia. Il soggiorno, ampio e luminoso, affaccia sulla via principale e diventa il cuore della casa, ideale per riunioni, relax e momenti condivisi. La zona notte è composta da tre camere da letto ben distribuite e due bagni, offrendo comfort e privacy anche alle famiglie più numerose. Completa la proprietà un comodo posto auto e una cantina, utili per semplificare la quotidianità. L'appartamento è completamente da ristrutturare, il che lo rende perfetto per chi desidera plasmare ogni ambiente in base alle proprie esigenze. Grazie agli spazi generosi e alla disposizione funzionale, è la soluzione ideale per una grande famiglia in cerca di una casa accogliente, spaziosa e da vivere pienamente. Qui puoi dare forma a un progetto di vita, in un contesto sereno e ben collegato. Vuoi scoprire il potenziale di questa casa? Contattaci per maggiori informazioni. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. Ampia metratura con possibilità di personalizzazione 2. Comodità del Posto Auto e della Cantina 3. Situato al centro del paese METRI QUADRI: - INTERNI: MQ 115 CIRCA - ESTERNI: MQ 9 CIRCA - CANTINA: MQ 7 CIRCA RIFINITURE: - Porta blindata - Riscaldamento autonomo - Videocitofono - Grate di protezione STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare SPESE CONDOMINIALI: € 30,00/MESE Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

“Il Nido” – Abitazione accogliente nel cuore di Valenzano Ci sono case che non chiedono spazio, ma intimità. Case che non cercano grandezza, ma equilibrio. Il Nido, nasce proprio con questa vocazione: essere un luogo sicuro, raccolto, funzionale, dove ogni ambiente è pensato per la quotidianità e il benessere. Valenzano – Piazza 2 Giugno In posizione semicentrale e ben servita, proponiamo in vendita una comoda abitazione a piano terra, ideale per chi cerca una soluzione comoda, facilmente accessibile e inserita in un contesto urbano con tutti i principali servizi a portata di mano. L'immobile si distingue per una distribuzione interna razionale e per la presenza di dotazioni che ne migliorano sicurezza e vivibilità quotidiana. Distribuzione degli ambienti L'abitazione è composta da: • ingresso su soggiorno-cucina funzionale • ampio bagno comodo e ben organizzato • vano letto con balcone • studiolo utilizzabile come spazio lavoro o cameretta • ripostiglio La configurazione lineare degli spazi consente una gestione efficiente della vita quotidiana, rendendo l'immobile adatto sia a single o coppie sia a chi necessita di un piccolo spazio di lavoro domestico. Dotazioni e comfort • infissi di sicurezza • zanzariere • buona organizzazione degli spazi interni • piano terra facilmente accessibile senza barriere architettoniche • posto auto in area condominiale • cancello elettrico di accesso La presenza del posto auto in area condominiale chiusa rappresenta un elemento di valore in una zona centrale, dove la disponibilità di parcheggio è spesso limitata. Il contesto Piazza 2 Giugno si colloca in una zona strategica di Valenzano, caratterizzata da: • vicinanza a servizi e attività commerciali • facilità di collegamento con Bari • contesto urbano stabile e abitato tutto l'anno • presenza di scuole, negozi e servizi di quartiere Una posizione che consente di vivere in un centro tranquillo restando collegati al capoluogo. Ideale per • prima casa per single o giovane coppia • abitazione per professionisti che lavorano su Bari • investimento per locazione residenziale • soluzione abitativa pratica e facilmente gestibile • persone che cercano un piano terra con posto auto e sicurezza Il senso del nome Il Nido rappresenta l'idea di una casa raccolta, sicura e funzionale, pensata per accogliere la quotidianità con semplicità e ordine.

Rif: FL-9834 - Cerchi una casa spaziosa dove ogni membro della famiglia possa avere il proprio spazio? In Via Orazio Flacco, nel cuore di Valenzano, proponiamo in vendita un appartamento di 5 vani oltre accessori, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e la straordinaria luminosità garantita dalla doppia esposizione su due balconi. L’appartamento si compone al suo interno come segue: ingresso nel disimpegno, salone doppio, camera-studio, cucina abitabile, sala da pranzo o cameretta, bagno e 2 ampie camere matrimoniali. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 21mq situata al piano seminterrato dello stesso stabile. La posizione centrale permette di muoversi comodamente a piedi per raggiungere i principali servizi, scuole e attività commerciali. L'appartamento si presenta quasi interamente allo stato originario, offrendo l’incredibile opportunità di "rivedere" gli spazi e le rifiniture secondo le proprie necessità e gusti...qui puoi davvero realizzare la casa dei tuoi sogni. Chiamaci per maggiori informazioni e/o per fissare la tua visita prima che sia troppo tardi!

Rif: FL-7431 - NUOVA COSTRUZIONE TERMINATA - CONSEGNA IMMEDIATA - POSSIBILITA' DETRAZIONI FISCALI "SISMA BONUS" DISPONIBILITÀ: Terzo piano - Superficie commerciale 80 mq (60 mq circa, 57 mq di terrazzo coperto) - 215.000 euro – Possibilità di acquistare separatamente BOX auto a piano interrato. INTERNO: L’appartamento è dotato di isolamento acustico interpiano e sull’intera unità abitativa, isolamento termico, riscaldamento con pannelli radianti a pavimento e raffrescamento ad aria, pompa di calore, impianto fotovoltaico individuale da 3,5 KW, infissi in PVC, tapparelle in alluminio coibentato. Gas free. Quadrupla classe A certificata. Ampio bagno completo con finestra. POSIZIONE: Centralissimo. In prossimità di Largo Plebiscito. PUNTI DI FORZA: Nuova costruzione con finiture di qualità. Vicinanza a diversi punti di interesse. Caratteristiche specifiche •85 m² commerciali •2 vani •1 bagno •Terrazzo angolare •Ultimato nel 2025 •Riscaldamento autonomo: Pompa di calore/freddo-caldo •Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta Costruzione •3º piano con ascensore Dotazione •Aria condizionata canalizzata.

Villa a schiera su due livelli, pronta da vivere.
Soluzione ideale per due nuclei familiari.
Contattaci per visionare l'immobile.

INTERNO: Villa sue due livelli nel complesso Parco Maisto. Piano rialzato di 124 mq composto da ingresso in zona giorno con angolo cottura; camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia e aerazione naturale; seconda camera da letto; bagno con vasca e aerazione naturale; vano lavanderia. Piano seminterrato ristrutturato di 130 mq attualmente suddiviso in due ambienti indipendenti. Un bivani composto da zona giorno con angolo cottura e affaccio sul giardino; camera da letto; bagno con doccia e aerazione naturale. Un ampio monolocale composto da zona giorno con affaccio sul giardino, angolo cottura e zona notte separata da veletta in cartongesso; bagno con vasca e aerazione naturale.

FINITURE: Al piano rialzato: pavimentazione in parquet con posa in opera a spina di pesce; infissi in alluminio blindati e con doppio vetro; camino funzionante; climatizzatori in tutti gli ambienti. Al piano seminterrato: pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet; infissi in alluminio con doppio vetro; ambienti climatizzati. Vespaio sottostante e camera d'aria sui muri perimetrali. Impianti separati tra i due livelli della villa. Inferriate; impianto di allarme; porta di ingresso blindata. APE E.

ESTERNO: Cortile di ingresso di 42 mq. Superficie esterna pavimentata di 90 mq. Balcone di mq. Giardino di 200 mq con alberi da frutto (aranci, limoni, mandarini, feijoa, gocce d'oro), piante e alberi della macchia mediterranea. Autoclave. Pannello solare per acqua calda sanitaria. All'interno del Parco Maisto è presente una piscina condominiale.

POSIZIONE: All'ingresso di Valenzano, in prossimità di attività commerciali. 3 km dagli ingressi alla Statale 100. 5,5 km dagli accessi alla Tangenziale di Bari.

PUNTI DI FORZA: Villa parzialmente ristrutturata e pronta da vivere. Complesso residenziale con piscina. Soluzione ideale per due nuclei familiari.

APPARTAMENTO IN VENDITA A VALENZANO, VIA GIUSEPPE TATARELLA 27 – 2 VANI – 65 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO Valenzano – Via Tatarella A pochi passi dal Parco San Pio, in zona residenziale ben servita da attività commerciali, scuole, supermercati e fermate dei mezzi pubblici, proponiamo in vendita bivani in ottime condizioni. L'immobile è ubicato al secondo piano di stabile dotato di ascensore e si sviluppa con una distribuzione funzionale degli spazi interni. - Superficie ben organizzata - Doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale - Terrazzino a livello, ideale come spazio esterno vivibile - Posto auto di proprietà - Cantina L'appartamento si presenta pronto da abitare, senza necessità di interventi immediati. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, considerata la posizione strategica e la forte richiesta locativa della zona. Attualmente locato con contratto scadente il 09/12/2027 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. RIFINITURE: - Porta blindata - Infissi in anticorodal con doppio vetrocamera - 1 Climatizzatore - Caldaia a condensazione - Porte in legno laccate - Zanzariere - Pavimentazione in ceramica - Riscaldamento autonomo 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1) Pronto all'uso con pertinenze fondamenti come posto auto e cantina 2) Luminosità e spazio esterno vivibile 3) Posizione strategica e alta rendita METRI QUADRI: INTERNI: MQ 65 CIRCA ESTERNI: MQ 15 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Ottime condizioni Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

Appartamento in vendita a Valenzano in Via Montrone n°47 Superficie commerciale: 136 mq c.a. Superficie interna: 128 mq c.a. Superficie esterna: 24 mq c.a. LA CASA GIUSTA NEL POSTO GIUSTO Hai presente quella sensazione rara di trovare una casa che unisce posizione strategica, luce vera e spazi che funzionano davvero?Ecco, fermati un attimo: potresti averla appena trovata. Siamo a Valenzano, in Via Montrone, a due passi dal centro e da tutti i servizi che rendono la vita quotidiana più semplice: supermercati, scuole, attività commerciali, tutto sotto casa. Qui non devi prendere l'auto per ogni piccola cosa. E questo, oggi, è un lusso. L'appartamento si trova al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. L'altezza fa la differenza: luce, aria, affacci aperti. La casa gode di un affaccio angolare — uno su Via Montrone, l'altro su Via Boito — oltre a un affaccio interno più riservato. Tradotto: luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. Entrando trovi un ingresso con cappottiera/ripostiglio che accompagna verso il salone. Uno spazio accogliente, da vivere davvero. La cucina è molto ampia, separata, con accesso ad un balcone interno. La zona notte è ben distribuita e funzionale: tre camere da letto, di cui una con una comoda cabina armadio, un dettaglio che cambia la qualità della vita quotidiana. Niente armadi ingombranti, solo ordine e spazio ben organizzato. I due bagni completano l'immobile, rendendolo ideale per una famiglia o per chi desidera ambienti comodi e ben divisi. Il gres porcellanato effetto legno dona continuità e calore agli ambienti: pratico, resistente, moderno. Una scelta intelligente, oltre che estetica. Questa non è la classica casa “da vedere tanto per”.È una soluzione solida, ben posizionata, luminosa, con spazi che rispondono alle esigenze reali di una famiglia. Se stai cercando una casa a Valenzano che unisca centralità, comodità e una distribuzione interna intelligente, questa merita attenzione. Chiama ora e vieni a scoprirla dal vivo. Le case con queste caratteristiche, in questa zona, non restano disponibili a lungo. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Posizione che semplifica la vita -Luce e ariosità -Spazi pensati per una famiglia con più ampia RIFINITURE -Zanzariere -Tende da sole -Infissi in vetrocamera -Riscaldamento termo-autonomo con Fran Coil e split -Climatizzatore presente nel salone e nelle due camere da letto -Tapparelle elettriche STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo SPESE CONDOMINIALI: 50 euro mensili .......

Villa bifamiliare pronta da vivere e con finiture di qualità.
Contattaci per visionare l'immobile.

INTERNO: Villa su due livelli con doppio accesso indipendente. Piano rialzato di 90 mq composto da ingresso in disimpegno; ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con aerazione naturale; seconda camera da letto; bagno con doccia extrasize e aerazione naturale. Luminoso piano seminterrato di 90 mq, con sbancamento, composto da ampio vano giorno; spazioso angolo cottura; bagno; ripostiglio. Piano primo di 8 mq con vano lavanderia e uscita sul terrazzo.
Possibilità di creare la terza camera da letto a piano seminterrato.

FINITURE: Pavimentazione in gres porcellanato rettificato. Rivestimento delle scale in ardesia nera brasiliana. Infissi in alluminio con vetrocamera. Avvolgibili ad apertura elettrica. Inferriate. Bagno in camera matrimoniale con bagno turco. Porta di ingresso blindata, porte interne in legno grigio con cerniere a scomparsa. Camino Montegrappa. Videocitofono. Predisposizione per impianto di allarme. Climatizzatori nelle camere da letto al piano rialzato e nella zona giorno al piano seminterrato. Termoarredi della Cordivari. APE D.

ESTERNO: Nella superficie esterna di 440 mq, che circonda l'immobile, sono presenti roseti, alberi (jacaranda, sophora japonica pendula e albero di Giuda), piante decorative e un'area pavimentata per il parcheggio delle auto. Impianto di irrigazione. Pavimentazione esterna in cemento industriale al quarzo. Patio di 102 mq a piano seminterrato con parete rivestita di ardesia naturale. Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 5 kW. Terrazzo di 90 mq. Intercapedine. Autoclave. Serbatoio di stoccaggio fisso GPL.
Le foto dell'area esterna sono state realizzate nel periodo primaverile, oggi il giardino si presenta più spoglio, in linea con la stagione invernale.

POSIZIONE: Traversa di via Fanelli, in prossimità di Valenzano. 1,8 Km dagli accessi alla statale 100. 1,5 Km dai servizi e dalle attività commerciali di Valenzano.

PUNTI DI FORZA: Pronta da vivere e con finiture di qualità. Impianto fotovoltaico. Giardino con roseto, alberi e piante decorative.

Rif: MR-7491 - Se cerchi una casa pronta da abitare, spaziosa e ricca di comfort, questa è la soluzione ideale. Situato a Valenzano, nella tranquilla zona Boscarello, proponiamo in vendita un rifinitissimo 3 vani di circa 100 mq, posto al 5° ed ultimo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità garantita dalla doppia esposizione e dalla vista aperta. DISTRIBUZIONE INTERNA L’ingresso accoglie in un ampio e luminoso soggiorno, cuore pulsante della casa, ideale per momenti di relax o conviviali. La cucina è abitabile e spaziosa. La zona notte ben disimpegnata comprende: Camera matrimoniale ampia e confortevole; Cameretta ideale per figli o studio; Bagno padronale finestrato con vasca; Pratico bagno di servizio con doccia. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto a due comodi balconi, di cui uno già attrezzato con tenda in PVC a chiusura elettrica, perfetta per creare un ambiente protetto in ogni stagione. ACCESSORI E PERTINENZE Vero valore aggiunto della proprietà è il lastrico solare sovrastante di proprietà esclusiva, già interamente pavimentato: uno spazio esterno privato ideale per solarium o cene all'aperto. Al piano seminterrato, comodamente raggiungibile con l’ascensore, si trova un ampio box auto di circa 30 mq. FINITURE E COMFORT L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne e non richiede interventi di ristrutturazione. È dotato di: Infissi a doppio taglio termico per il massimo isolamento; Tapparelle e inferriate di protezione a comando elettrico; Zanzariere su tutti gli infissi; Riscaldamento autonomo e videocitofono. PERCHÉ SCEGLIERLA? Vivere all'ultimo piano garantisce privacy e silenziosità, mentre la pertinenza del box auto e del terrazzo rende questa casa completa di ogni comodità moderna.

Rif: CG-7436 - In posizione centralissima a Valenzano, precisamente in Via San Rocco, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente ideale per chi cerca autonomia e vicinanza a tutti i principali servizi. Distribuzione degli spazi: Primo Piano: L'accesso avviene tramite una scala dedicata che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e il bagno principale. Secondo Piano: Attraverso un comodo disimpegno e una scala interna, si accede al piano superiore dove troviamo altre due stanze versatili, perfette come camere aggiuntive, studio o zona relax. Lastrico Solare: Salendo ulteriormente, si raggiunge la proprietà esclusiva del lastrico solare, un prezioso spazio esterno da attrezzare per godersi momenti all'aperto. Caratteristiche tecniche: La casa si presenta in discrete condizioni interne ed è dotata di impianto di riscaldamento termoautonomo. La zona: Vivere in Via San Rocco significa avere tutto a portata di mano. Nelle immediate vicinanze sono presenti bar, farmacie, tabacchi e numerose altre attività commerciali, rendendo la gestione quotidiana estremamente semplice e funzionale.

Rif: LQ-7486 - Tempocasa Valenzano propone in vendita, nel cuore di Valenzano, un comodo trilocale situato al 1° piano di uno stabile recentemente ristrutturato non dotato di ascensore. L'immobile si compone al suo interno di ampio salone, due comode camere da letto, bagno e cucina e gode di doppia esposizione per una luminosità e ventilazione ottimali; tra le rifiniture troviamo porta blindata, pavimentazione in marmo e cancellate di protezione. L'impianto idrico ed elettrico sono stati completamente rivisitati! Completa la proprietà una comoda cantinola con accesso dal vano scala condominiale. LIBERO SUBITO! CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO!

Nel pieno centro di Valenzano, in Corso Aldo Moro, in una zona servitissima e ricca di attività commerciali, proponiamo in vendita palazzina indipendente disposta su tre livelli, completa di terrazzo. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione, soluzione ideale per chi desidera una proprietà indipendente da personalizzare, in una posizione strategica comoda a tutti i principali servizi. N.B. Si specifica che il prezzo di vendita potrebbe subire variazioni in base allo stato di avanzamento lavori attualmente in corso. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Rif: CS-4863 - Proponiamo in vendita un grazioso trivani semi indipendente, in ottime condizioni e recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi esterni vivibili. L'immobile si apre su un accogliente salone a vista, perfetto per momenti di relax o convivialità. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile, comoda e ben organizzata ed il bagno adiacente, rifinito e con materiali moderni. La zona notte, invece, è composta da due camere da letto. L'abitazione vanta due patii esterni: Il primo, con accesso diretto dal salone e affaccio dalla cucina, è funzionale ed ideale come zona lavanderia o spazio di stoccaggio. Il secondo, carrabile e con accesso esterno, rappresenta una comoda soluzione per il parcheggio della propria vettura o per chiunque desideri trascorrere momenti piacevoli all'aperto. Non perdere questa proposta esclusiva! Contattaci per maggiori dettagli e/o per organizzare una visita! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI.

Appartamento 2 vani in vendita a Valenzano (BA) – Via Martiri di Via Fani Immagina di rientrare a casa dopo una lunga giornata e lasciarti accogliere da un ambiente luminoso, ordinato e funzionale, pensato per il tuo comfort quotidiano. Proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore, in una zona tranquilla e ben servita di Valenzano. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e ben organizzata. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con affaccio su balcone esterno, ideale per momenti di relax. Completa la zona giorno un comodo cucinino separato. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, un bagno con vasca e un utile ripostiglio. Caratteristiche principali: Superficie: circa 80 mq Piano: primo con ascensore Balcone esterno Ottima distribuzione interna Posto auto in recinto condominiale Spese condominiali contenute: €25/mese L'appartamento è attualmente locato fino a settembre 2026 a un conduttore referenziato e puntuale, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro con rendita immediata. Una proposta perfetta sia per uso investimento sia per chi è alla ricerca di una casa funzionale in una delle zone più richieste di Valenzano.

Rif: BO-4719 - In zona centralissima proponiamo in vendita una comoda casa indipendente di circa 85 mq. L’abitazione è caratterizzata da un ampio ingresso, dal quale si accede ai vari ambienti del piano principale: cucina, camera da letto e bagno. Al piano seminterrato è presente una seconda camera ideale come studio, tavernetta o spazio multifunzione. Al primo piano troviamo una pratica zona lavanderia e un bellissimo terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. La soluzione si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è dotata di riscaldamento autonomo, infissi con doppio vetro, persiane, pavimento in grès porcellanato ecc. La posizione centralissima rende l’immobile ideale per chi desidera tutti i servizi a portata di mano. COSA ASPETTI? CHIAMACI PER FISSARE LA TUA VISITA! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI.