Case con classe energetica bassa in vendita a Valderice Pag. 2

A Valderice, in zona Fico, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita un appartamento posto al piano terra rialzato di una palazzina di due elevazioni fuori terra. L’appartamento, che si estende su una superficie di circa 160 mq, si presenta in ottime condizioni ed è suddiviso in 4 vani + accessori così distribuiti: - ingresso su ampio e luminoso salone con portafinestra conducente a balcone; - cucina abitabile con accesso a comoda verandina coperta; - camera da letto matrimoniale; - n. 2 camerette di cui una balconata; - bagno con vasca; - secondo bagno con box doccia; - ripostiglio. L’immobile gode di vista panoramica. E’ presente la predisposizione per l’impianto di riscaldamento a metano con caldaia e piastre e la predisposizione per l’impianto di climatizzazione a pompe caldo/freddo. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 149 mila. Possibilità di acquisto di un ampio magazzino di 80 mq circa al piano seminterrato a un prezzo ulteriore di Euro 25 mila.

A Valderice, in zona tranquilla tra Ragosia e San Marco, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una bellissima villa libera su tutti e 4 i lati, che si sviluppa su due elevazioni per un totale di circa 180 mq con giardino e spazi esterni. La villa presenta un doppio ingresso, al piano terra e al primo piano, con scala interna che collega i due livelli, ed è suddivisa in 4 vani + accessori così distribuiti: PIANO TERRA - ampio giardino con veranda coperta angolare e spazi esterni vivibili, vista panoramica; - ingresso su luminoso soggiorno con scala interna conducente al piano superiore; - grande sala da pranzo; - cucina abitabile con portafinestra conducente a veranda con cucinotto in muratura e angolo barbecue; - ripostiglio esterno; - w.c. di servizio. PRIMO PIANO - elegante disimpegno; - camera da letto matrimoniale con cabina armadi e bagno in camera con vasca idromassaggio; - seconda camera da letto matrimoniale con accesso a veranda; - cameretta; - bagno con box doccia doppio; L'immobile risulta ottimamente rifinito con gusto. Sono presenti il riscaldamento a pavimento con caldaia a metano che serve anche l'acqua calda sanitaria e la cucina, l'impianto fotovoltaico, le luci di emergenza, il videocitofono e l'impianto di climatizzazione a pompe caldo/freddo. Gli infissi esterni sono in alluminio vetrocamera, la pavimentazione della zona notte al primo piano è in parquet. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 350 mila

Nella richiesta località di Bonagia, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita un villino con vista mare, che si estende su una superficie totale di 130 mq suddivisi su due elevazioni, piano sottostrada e piano terra rialzato, insistendo su un lotto di terreno di circa 1.000 mq. Il villino, che si presenta ristrutturato, è suddiviso in 4 vani + accessori così distribuiti: PIANO SOTTOSTRADA - ampia veranda vivibile, parzialmente coperta, con vista mare; - ambiente unico con angolo cottura; - w.c. con box doccia doppio; - locale di sgombero a uso lavanderia staccato dal corpo principale. PIANO TERRA RIALZATO - veranda vista mare; - luminoso soggiorno – pranzo; - cucinotto; - camera da letto matrimoniale; - n. 2 camerette; - bagno con vasca. Gli infissi esterni sono in alluminio vetrocamera, è presente la predisposizione per l’impianto di climatizzazione a pompe caldo/freddo. Giardino e spazi esterni sia sul davanti che sul retro. Al villino si accede da un lungo passo cementato in cui è possibile parcheggiare più veicoli. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 199 mila.

Villa con piscina e ampio terreno in vendita a Valderice – Via di Castellammare

In posizione panoramica sulle colline di Valderice, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 320 mq, immersa in un lotto di 9.000 mq con giardino curato, piscina, pozzo privato e possibilità di edificare ulteriori 210 mq residenziali.
La proprietà, rifinita con gusto e distribuita su due livelli, offre ambienti ampi e luminosi con una perfetta organizzazione degli spazi interni. Si presta sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva: la disposizione degli ambienti, con numerose camere e bagni, è infatti già predisposta per un uso turistico o per la suddivisione in due unità abitative indipendenti.
L'ubicazione è ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti della Sicilia occidentale. A pochi minuti si trovano le suggestive scogliere e le spiagge della costa valdericina, meta ambita del turismo internazionale.
Tra i principali punti di interesse:
Bonagia, con la sua antica tonnara e il Museo delle Attività Marinare;
Rio Forgia e Lido Valderice, affacciati sullo splendido mare Mediterraneo;
a soli 30 minuti di auto, le spiagge di San Vito Lo Capo, tra le più rinomate d'Italia.
Un'eccellente opportunità per chi cerca una villa esclusiva, immersa nella natura e al tempo stesso vicina al mare e ai principali luoghi di interesse della Sicilia occidentale.
“Valderice tra il cielo ed il mare”

Proponiamo in vendita un antico baglio del 1700 con vista mozzafiato che si estende, a perdita d'occhio, dal golfo di Bonagia alle pendici del Monte Cofano, offrendo così un'opportunità più unica che rara per chi desidera vivere in un oasi di relax e serenità. Questa proprietà, che negli anni è stata ristrutturata, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 517 mq, su tre elevazioni fuori terra, e sei magazzini distribuiti nell'ampia corte centrale impreziosita da pavimentazione in selciato tipico Ericino, con motivi geometrici diversificati. Gli interni si compongono di ben otto camere da letto, quattro bagni, due ampi vani cucina (uno al piano terra e l'altro al primo piano), zone living di generose dimensioni e grandi verande da cui poter ammirare un incantevole panorama. Immerso nel verde di ben 36.250 mq di terreno, con 480 piante di ulivo, il baglio è inoltre dotato di una grande cisterna di circa 92.000 litri alimentata dal pozzo sorgivo, ottimo per l'irrigazione degli spazi esterni. Questa tenuta rappresenta l'ideale per chi cerca una soluzione di lusso o per chi vuole investire nel settore turistico, data la posizione strategica in cui è ubicata ( a 28' dalle splendide spiagge di Makari, a 35' da San Vito Lo Capo e a 20' dal Centro Storico di Trapani). Non perdere l'opportunità di visitare quest'immobile di grande fascino..

Nel comune di Valderice, e più precisamente a Sant’Andrea, lo Studio immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una bella villetta in residence che si sviluppa su tre elevazioni, seminterrato, piano terra e primo piano, per una superficie totale di circa 150 mq. La villetta, che si presenta in ottime condizioni, è suddivisa in 4 vani + accessori così distribuiti: PIANO TERRA - ingresso da verandina coperta con tettoia in legno su luminoso soggiorno; - cucina con piano cottura in muratura e accesso a verandina coperta con tettoia in legno; - bagno con box doccia. PRIMO PIANO - camera da letto matrimoniale con accesso a balcone e vista su Monte Cofano; - cameretta con balcone; - bagno con box doccia. PIANO SEMINTERRATO - ampio locale di sgombero vivibile con cucina in muratura e camino; - bagno con piatto doccia e zona lavanderia. La soluzione comprende un bel giardino e spazi esterni accessibili da ampio cancello, in cui è possibile parcheggiare la macchina. Risulta ben climatizzata grazie alla predisposizione per l’impianto di riscaldamento a metano con caldaia e piastre e a quella per la climatizzazione a pompe caldo/freddo e alla presenza del camino. Gli infissi esterni sono in alluminio vetrocamera con imposte. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 290 mila.

A Valderice, sulla principale Via Vespri, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una soluzione indipendente su due elevazioni e con vista mare, che si estende su una superficie totale di circa 170 mq insistendo su un lotto di terreno di circa 750 mq. La soluzione, che si presenta in buone condizioni necessitando di qualche lavoro di ammodernamento, è suddivisa in 4 vani + accessori così distribuiti: PIANO TERRA - ingresso; - ampio e luminoso soggiorno con camino e portafinestra conducente a veranda vista mare; - camera da letto matrimoniale; - seconda camera da letto matrimoniale con accesso a veranda vista mare; - bagno con vasca; - disimpegno con scala a chiocciola conducente al piano inferiore. PIANO SEMINTERRATO - ampia cucina abitabile con piano cottura in muratura e predisposizione per stufa a legna, con accesso a giardino e lunghe vetrate; - comodo ripostiglio; - w.c. di servizio; - ampi spazi esterni con zona lavanderia/riposto, zona barbecue e giardino. L'immobile si presta ad essere utilizzato sia come abitazione principale che come seconda casa per le vacanze. Ottima posizione strategica anche per un uso investimento. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 149 mila.

Nella bellissima parte alta di Bonagia precisamente nella via Ettore Tecnoaffari propone in vendita una bellissima villetta indipendente di mq 80 e 50 mq di veranda coperta e circa 100 mq di spazio aperto e giardino . La casa è composta da un ingresso soggiorno pranzo con una cucina in muratura che da accesso alla veranda esterna , da 2 camere da letto da un bagno con doccia e una lavanderia-riposto. La villetta è stata ristrutturata completamente 15 anni fà per cui non necessitano opere di ristrutturazione , è climatizzata e riscaldata da una stufa a legna e viene venduta con tutti i mobili e vari accessori da veranda e giardino.Gli infissi sono stati tutti sostituiti con infissi in legno e vetrocamera. La vera perla di questa casa è il terrazzo accessibile da una comoda scala in legno e ferro, dove poter trascorrere delle belle serate guardando il golfo di Bonagia e la strepitosa bellezza del Monte Cofano , il terrazzo e ben attrezzato con un piano in muratura con lavello e a girare delle sedute in muratura che ti permettono di utilizzare tutto lo spazio in maniera efficiente.

Nella tranquilla e ricercata Contrada Milo, alle porte di Trapani, una prestigiosa villa immersa in un contesto di assoluta privacy e tranquillità. La proprietà si sviluppa all'interno di un terreno di oltre 20.000 mq interamente recintato, accessibile tramite un importante cancello in ferro che introduce a un contesto esclusivo e riservato. L'accesso alla residenza avviene attraverso un suggestivo viale privato lungo oltre 100 metri, impreziosito da circa 40 palme e da un curato giardino ornamentale che conferisce alla proprietà un'affascinante atmosfera tropicale. Una rete di vialetti interni e strade carrabili delimitate da bordure in pietra consente di raggiungere comodamente ogni area della tenuta. Il parco è caratterizzato da ampie aiuole decorative ricche di palme, alberi ornamentali e vegetazione mediterranea, mentre nella parte retrostante della villa si sviluppa una vasta area verde con numerose varietà di palme che donano all'ambiente un piacevole aspetto esotico. Tre eleganti scalinate conducono a un ampio frutteto suddiviso in 16 lotti, tutti facilmente accessibili grazie a una viabilità interna ben organizzata, ideale anche per il passaggio di veicoli. La villa principale sviluppa una superficie complessiva di circa 450 mq distribuiti tra piano rialzato e piano seminterrato. Gli ambienti interni sono ampi e funzionali, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. La zona giorno è valorizzata da un importante salone di rappresentanza di circa 160 mq, ideale per accogliere ospiti e organizzare eventi. Completano la proprietà una spaziosa lavanderia di circa 40 mq, locali tecnici e aree destinate a deposito e attrezzature. A completare questa esclusiva proposta troviamo due piscine: - una piscina già funzionante e fruibile di 10 x 5 metri; - una seconda piscina di circa 16 metri di lunghezza attualmente in fase di completamento. Grazie alle sue dimensioni, alla distribuzione degli spazi, all'ampio parco privato e alle numerose dotazioni, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di alto livello, villa per eventi o attività turistico-ricettiva. Una proprietà unica nel suo genere, dove eleganza, natura e privacy si fondono in un contesto di assoluto pregio a pochi minuti dal centro di Trapani e dalle principali attrazioni della costa occidentale siciliana.

Nel cuore della zona di San Marco a Valderice, in una posizione strategica fronte strada, l’agenzia Cerco Casa di Gioia Caterina propone in vendita un’esclusiva opportunità immobiliare: una proprietà indipendente di circa 230 mq di lotto, che racchiude in sé il sapore della tradizione siciliana e un elevatissimo potenziale di personalizzazione. L’immobile, da ristrutturare, si compone di due unità abitative distinte arricchite da ampie verande e un giardino privato: una tela bianca perfetta per chi desidera trasformare un edificio storico in una residenza di charme o in un investimento immobiliare altamente redditizio. Elementi distintivi e potenziale d'investimento Il valore architettonico è impreziosito dalle cementine originali, elemento decorativo di grande pregio che, sapientemente recuperato, potrà conferire agli interni uno stile unico, ricercato ed elegante. Grazie alla sua metratura e alla disposizione degli spazi, la proprietà si presta perfettamente ad essere riconvertita in 4 mini-appartamenti indipendenti. Questa configurazione la rende una soluzione ottimale per chi vuole intraprendere un’attività nel settore delle case vacanza o degli affitti brevi, in una delle aree più ambite e ben collegate di Valderice. Dettagli Tecnici Superficie lotto: 230 mq ca. Composizione: Due unità immobiliari indipendenti con verande. Pertinenze: Giardino privato. Stato: Da ristrutturare (con recupero materiali d'epoca). Posizione: Fronte strada, zona San Marco. Certificazione Energetica: Classe G (in fase di rilascio). Codice Riferimento: Ka. 59 Prezzo di richiesta: € 65.000 Per ricevere ulteriori informazioni, planimetrie o per programmare un sopralluogo, contatta direttamente l’agenzia: Agenzia Cerco Casa di Gioia Caterina Telefono: 3473922507

A Bonagia, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una villetta indipendente che si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, estendendosi su una superficie totale di circa 230 mq. L’immobile, che gode della presenza di bei spazi esterni quali giardino, verande, balconi, nonché di uno spazio in cui è possibile accedere tramite cancello elettrico e parcheggiare autovetture, si presenta come un 4 vani + accessori con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. E’ presente la predisposizione per l’impianto di climatizzazione a pompe caldo/freddo. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 235 mila.

Villa indipendente composta da 6,5 vani, ideale per chi cerca spazio, tranquillità e contatto con la natura. L’abitazione si sviluppa su più livelli: piano terra con scantinato e piano superiore, offrendo spazi versatili utilizzabili come zona giorno, area relax o locali di servizio. La villa è dotata di doppio ingresso, caratteristica che assicura maggiore praticità e privacy. La proprietà dispone di due camere da letto e due bagni, con ambienti ben distribuiti che garantiscono comfort e funzionalità. All’esterno si trova un terreno con giardino privato, perfetto per momenti all’aperto, giardinaggio o per creare una zona pranzo estiva. Completa la proprietà un garage comodo per il parcheggio e lo spazio di deposito. La villa gode di una splendida vista aperta sul verde, situata in una tranquilla zona residenziale, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico ma con facile accesso ai servizi.

In posizione riservata e panoramica, una splendida villetta indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi generosi e ben organizzati. L’ingresso alla proprietà è valorizzato da un cortile privato che accompagna con discrezione e armonia all’accesso dell’abitazione, offrendo fin da subito una piacevole sensazione di accoglienza e privacy. Varcata la soglia, si viene accolti da un luminoso living soggiorno impreziosito dalla presenza di un camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale nelle stagioni più fredde. La cucina, separata e funzionale, è accessibile tramite una pratica porta a scomparsa che consente di modulare gli spazi con eleganza e praticità. Sullo stesso livello è presente anche un bagno di servizio a disposizione del piano. Salendo al primo livello si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Il bagno principale, accessoriato con vasca, rappresenta uno spazio dedicato al relax e al benessere quotidiano. La camera padronale si distingue per la presenza di una comoda e funzionale cabina armadio, pensata per garantire ordine e comfort. Il livello seminterrato offre un ulteriore ambiente versatile, perfetto come taverna, studio, sala hobby o spazio dedicato agli ospiti. Questo piano è dotato di un pratico bagnetto con doccia e gode dell’accesso diretto a un secondo cortile privato, collegato a quello d’ingresso, ampliando così le possibilità di utilizzo degli spazi esterni. Completa la proprietà la disponibilità di posto auto scoperto, senza alcuna difficoltà di parcheggio. Una soluzione abitativa completa, panoramica e funzionale, pensata per chi cerca comfort, indipendenza e qualità della vita.

A Valderice, sulla centrale Via Vespri, lo Studio immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una casa indipendente su due elevazioni, piano terra e primo piano. L’immobile, che si presenta ristrutturato, si estende su una superficie totale di 180 mq circa suddivisi come un ampio 4 vani e così distribuito: PIANO TERRA - ampio ingresso; - soggiorno con accesso a un bel cortiletto interno; - cucina con annessa sala da pranzo con dispensa e ripostiglio; - camera da letto matrimoniale; - n. 2 camerette; - bagno con vasca; - lavanderia accessibile dal cortiletto interno; - giardinetto. PRIMO PIANO - camera da letto; - w.c.; - ampio terrazzo con vista mare. L’immobile risulta ben climatizzato grazie alla presenza dell’impianto di riscaldamento a metano con caldaia e piastre e all’impianto di climatizzazione con pompe caldo/freddo. Gli infissi esterni sono in legno vetrocamera. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 200 mila.

In contesto tranquillo e circondato dal verde, un villino bifamiliare da ammodernare, caratterizzato da ampie metrature, spazi esterni vivibili vista su Erice e sul mare in lontananza. L’immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra, l'ingresso su ampia zona living con piccola cucina attigua, bagno e con accesso diretto a due verande (anteriore e posteriore), perfette per il relax all’aperto. Completano il piano il giardino e spazio per 3 posti auto. Al primo piano troviamo tre camere da letto, luminose e ben distribuite, servite da un altro bagno. Infine al secondo piano si accede a un sottotetto/mansarda molto grande, comoda e versatile, ideale come studio, sala hobby o quarta camera. Al piano interrato, attiguo alla veranda, sono presenti una cisterna e una cantina, utile per deposito e servizi tecnici. L’immobile, composto da 7 vani totali, rappresenta un’ottima soluzione per famiglie o per chi desidera una casa semi-indipendente da personalizzare, immersa nella quiete e vicina ai servizi principali.

29-11 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita a Valderice e, più esattamente in via della Regione, un appartamento sito al primo piano senza ascensore di una palazzina che conta solamente due unità abitative.L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 140 mq e si presenta come un pentavani, più accessori.Nel dettaglio risulta così composto:- ingresso- salone- cameretta- 2 camere da letto matrimoniali- bagno- soggiorno- ripostiglio- cucina abitabileDi pertinenza dell'immobile una veranda al piano con lavanderia.L'immobile, edificato negli anni 60, presenta tutte le caratteristiche tipiche dell'epoca di costruzione, in termini di distribuzione degli spazi, impianti, infissi interni ed esterni e pavimentazione ( scaglietta ) ma, da sempre abitato, si presenta ben tenuto e in buone condizioni complessive, richiedendo solo ammodernamenti.Gli ambienti sono suddivisi da tramezzature, ad eccezione di sole due murature portanti, per cui è possibile valutare una distribuzione diversa e più adatta alle esigenze dell'acquirente.Gode di doppia esposizione, est ed ovest: risulta, quindi, luminoso e arieggiato.La richiesta ammonta ad euro 85.000

29-08 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita, nella centralissima via della Regione, nel comune di Valderice, un intero stabile composto da due unità abitative, più giardino, garage e lastrici solari di pertinenza.L'edificio è stato edificato nel 1965 e dell'epoca di costruzione presenta tutte le caratteristiche, sotto il profilo: del prospetto, degli impianti (idrico ed elettrico), degli infissi ( interni ed esterni ) e dalla pavimentazione. Si compone nello specifico di due unità: una al piano terra di circa 60 mq dalla quale si accede direttamente al giardino; una al primo piano di circa 140 mq.L'immobile al PIANO TERRA si presenta completamente grezzo: non sono presenti, infatti, né impianti, né infissi, né pavimentazione. Gli ambienti sono suddivisi tra loro da tramezzi ( ad eccezione di due muri portanti presenti all'interno ) ed è attualmente composto da 3 locali oltre accessori, oltre al giardino e al garage che si sviluppa su una comoda superficie di circa 40 mq, dispone di finestra ed è accessibile sia dall'esterno che, internamente, dall'androne di ingresso.Dal vano scala si accede all'appartamento del PRIMO PIANO che si sviluppa invece su una superficie di 140 mq e nel dettaglio risulta così composto:- Ingresso- salone- 2 camere matrimoniali- 1 cameretta- ripostiglio- soggiorno- cucina con ampia veranda al piano e lavanderia Lastrici solari calpestabili.Anche questo appartamento si presenta in condizioni originali, ma è sempre stato abitato quindi, comunque, in buono stato di manutenzione.

29-10 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita a Valderice - e, più esattamente, in via della Regione - un'appartamento sito al piano terra di una piccola palazzina che conta solamente due unità abitative.L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 60 mq e si presenta allo stato grezzo, privo di impianti, pavimentazione e infissi: quindi necessita della ristrutturazione necessaria per completare i lavori. Attualmente è cosi distribuito:. Ampio ingresso- Soggiorno - cucina - bagno- 2 camereDal momento che i vari ambienti sono divisi da tramezzature, la sua distribuzione può variare - in corso di ristrutturazione - in base alle specifiche esigenze dell'acquirente. Di pertinenza dell'immobile:- un giardino di circa 30 mq al quale si accede sia dal soggiorno che dalla cucina- un comodo garage di circa 40 mq - dotato di finestra e di saracinesca - al quale si può accedere sia dal fronte strada che internamente, dal vano scala comune con l'appartamento del primo piano.La richiesta ammonta ad Euro 85.000, trattabili.

* Non hai tempo da dedicare ad una ristrutturazione?* Vuoi che la tua pratica di mutuo sia veloce e senza intoppi?* Cerchi un immobile da adibire a casa vacanze con un reddito certo ed immediato?Bene! Abbiamo la soluzione adatta a te!L' Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita - a 10 minuti da Trapani e più esattamente a Bonagia, sulla strada principale, in prossimità dei servizi primari - un interessante trilocale con cantina e posto auto coperto, già pronto per esser abitato o adibito a casa vacanze e perfettamente regolare sul piano urbanistico e catastale. L' immobile si inserisce all'interno di un piccolo contesto condominiale con 2 sole elevazioni fuori terra e in ottime condizioni strutturali per ciò che attiene agli spazi comuni: prospetto, vano scala, ascensore, terrazzo condominiale.L'appartamento è posto al primo piano dello stabile ed - edificato nel 2008 - è stato completamente ristrutturato tra settembre e dicembre 2024, con interventi che hanno riguardato l impianto elettrico e parzialmente l impianto idrico con rifacimento del bagno. Si sviluppa su una superficie di circa 80 mq e si presenta come un 3 vani più accessori. Nel dettaglio risulta così composto :- ingresso su soggiorno con cucina a vista e balcone- camera da letto matrimoniale con finestra- cameretta con finestra- bagno con ampio box docciaPavimentazione uniforme in ceramica su tutti i vani, fatta eccezione per il bagno ( resina).*Infissi: a taglio termico doppio vetro/pvc*Porta blindata *videocitofono*Predisposizione climatizzazione in soggiorno e nelle camereDi pertinenza esclusiva dell' immobile, nel piano seminterrato ( dotato di pompe di drenaggio e raggiungibile oltre che dall'esterno, anche con l'ascensore) :- una cantina di circa 20 mq- ed un'ampia area coperta da adibire a parcheggio ( circa 20 mq) Parcheggio libero anche su stradina privata di accesso al complesso condominiale. Dotato di agibilità. Classe energetica: FPrezzo trattabile.

27-81 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita nel comune di Valderice, a due passi dal Garten Pub - e più esattamente in via Vittorio De Sica, traversa della via Erice - un appartamento posto al primo piano di una struttura bifamilare, con ingresso indipendente al piano terra.L'immobile dispone, infatti, al piano terra, di un cortile di pertinenza esclusiva - con cancello e di circa 40 mq - dal quale si accede, attraverso una scala esterna ( senza copertura) all'unità abitativa principale che si sviluppa tutta al primo piano per una superficie complessiva di circa 90 mq, più le aperture.Si presenta come un 4 vani più accessori e nel dettaglio risulta così composto:- Ingresso su soggiorno con angolo cottura- 3 camere da letto: 1 matrimoniale e 2 camerette- Bagno.Il soggiorno, 2 camere da letto e il bagno hanno apertura sulla veranda coperta di circa 15 mq, con splendida vista panoramica su monte cofano.L'immobile, edificato verso la fine degli anni 60, è strutturalmente in ottime condizioni ma, dell'anno di costruzione, ha mantenuto: gli infissi ( in vetro semplice/legno ) la pavimentazione ( scaglietta di marmo ) e gli impianti, comunque funzionanti: necessita, quindi, di ammodernamenti.Dispone di fossa imhoff e cisterna.Urbanisticamente e catastalmente regolare.Ideale per chi cerca un immobile in zona tranquilla ma servita.Prezzo trattabile

23-77 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita, nella via Misericordia, al civico 17, una soluzione indipendente di circa 55 mq, su un lotto approssimaivamente pari a 2000 mq.L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, sia internamente che esternamente. La pavimentazione in ceramica, i tetti in legno, gli infissi in alluminio e vetro, l'impianto elettrico e l'impianto idrico risalente agli anni 2000.Si compone attualmente di - Angolo cottura- Camera da letto- Bagno- SoggiornoPresente la predisposizione per l'impianto di riscaldamentoAll'interno del lotto è presente una seconda unità immobiliare, regolamentare, attualmente realizzata in soli tufi di favignana e quindi completamente grezza. Ideale come seconda unità abitativa, anche ad uso investimento.Nel terreno invece, a riparo dalla strada principale, sono presenti diversi alberi da frutto e Ulivi.Vista Panoramica

21-00 L'agenzia Gnoffo immobiliare propone in vendita, a due passi dal centro abitato di Valderice, a metà strada con la frazione di San Marco, una splendida soluzione indipendente, su un'unica elevazione, con giardino esclusivo ed esposizione angolare.L'immobile, da ristrutturare, si presenta con un Antico fabbricato agricolo con una superficie di mq 180 oltre i lastrici solari, calpestabili.Il giardino, in parte già recintato e caratterizzato da due terrazzamenti, ha una superficie complessiva di mq 300., con un esposione su Viale della Regione Siciliana.Il fabbricato, con una superficie complessiva di mq 130, si presenta come due unità attualmente separate , quindi con accessi indipendenti:UNITA' 1:- ingresso su soggiorno- angolo cottura- camera da letto- ripostiglio- bagnoUNITA' 2- Ingresso su soggiorno- camera da letto- angolo cottura- bagnoall'interno del lotto sorge una rimessa con zona forno e cucina a legna di mq 50

Immersa nella quiete della campagna siciliana e affacciata sullo spettacolare Golfo di Cornino, questa villa rappresenta un connubio perfetto tra comfort e bellezza naturale. La proprietà offre ambienti ampi e luminosi: quattro camere da letto, ideali per accogliere famiglia e ospiti, due bagni, un accogliente soggiorno e una cucina funzionale con accesso diretto all’esterno. Punto di forza della villa è l’ampia veranda panoramica, uno spazio unico dove godere della vista mare in totale relax, ideale per cene all’aperto, momenti di convivialità o semplicemente per ammirare tramonti indimenticabili. A completare la zona esterna un' area barbecue. Il terreno circostante comprende un giardino e un terreno coltivato a uliveto che donano un tocco autentico e mediterraneo all’ambiente, rendendo la proprietà perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera una residenza privata o una casa vacanze di charme, a pochi minuti dalle spiagge di Cornino e dalla maestosa Riserva di Monte Cofano.

Nella località di mare di Lido Valderice, e più precisamente in contrada Rio Forgia a soli 350 metri dal mare, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una soluzione indipendente posta interamente al piano terra e libera sui 4 lati, che si estende su una superficie di circa 70 mq oltre 20 mq di comoda veranda coperta, insistendo su un lotto di terreno di circa 1.300 mq. La soluzione, che si presenta in buone condizioni, è composta da 3 vani + accessori così distribuiti: - ingresso su comoda veranda chiusa con ampie vetrate; - soggiorno; - cucinotto; - camera da letto matrimoniale; - cameretta; - bagno con piatto doccia; - secondo servizio; - ampio giardino e spazi esterni accessibili da cancello largo, con possibilità di entrare macchine. E' presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione a pompe caldo/freddo. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a euro 150 mila.

Villetta a Schiera Panoramica in Vendita a Valderice Situata nel suggestivo comune di Valderice, alle pendici del Monte Erice, questa villetta a schiera offre una vista mozzafiato su tre elevazioni mq 180 . La proprietà comprende: • Piano Terra: Ingresso, soggiorno con cucinotto annesso, accesso esterno a una veranda coperta, garage e porzione di giardino privato. • Primo Piano: Salone, cucina abitabile e bagno con doccia. • Piano Superiore: Sgabuzzino, due camere da letto e bagno con vasca. Ogni piano è arricchito da balconi che incorniciano la meravigliosa vista panoramica. La villetta è dotata di climatizzatori e riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Ideale per chi cerca una residenza tranquilla e panoramica. Prezzo su richiesta.