Case economiche in vendita a Umbertide Pag. 7

PORZIONE DI CASALE CON TERRENO UMBERTIDE - UMBRIA. In località Niccone, immerso nella tipica campagna della Valtiberina, proponiamo in vendita porzione di antico casale, ex convento risalente al XII secolo. La struttura, precedentemente adibita ad attività ricettiva, è suddivisa in due abitazioni indipendenti, parzialmente ristrutturata e dotata di abitabilità. La porzione in oggetto, si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA ingresso, soggiorno con cucina a vista, salotto/camera, bagno ed un ampio salone con soffitto a volte che affaccia nel parco ( Ex Chiesetta ) PIANO PRIMO appartamento con tinello, cucinotto, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. PIANO SECONDO quattro camere matrimoniali, disimpegno, bagno e la caratteristica torretta. La proprietà è circondata da un parco con alberi secolari dove è stata realizzata la piscina attrezzata di metri 20 x12 in comproprietà con l'altra porzione del casale. Di proprietà esclusiva, annessi e terreni agricoli di circa 6 ettari con pozzo. Possibilità di acquistare l'immobile senza i terreni. Ottima soluzione sia come residenza privata, sia come investimento per essere in parte destinata ad attività ricettiva in uno dei territori più autentici e suggestivi dell’Umbria. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

House Immobiliare propone in vendita Appartamento con ingresso indipendente di 150mq circa, a pochi minuti da Umbertide, in posizione collinare che offre una vista panoramica e un ambiente tranquillo. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con un soggiorno luminoso dotato di camino, una cucina separata, tre camere da letto, tre bagni e una zona lavanderia. Completa la proprietà un soppalco e un terrazzino abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Gli spazi comuni includono un giardino e una piscina, mentre il riscaldamento è autonomo, garantendo indipendenza. Ulteriori info in agenzia Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/3280244 www.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

House Immobiliare propone in vendita In zona collinare a pochi km da Umbertide complesso di appartamenti adibiti a b&b. Il primo casale è così composto: A piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali e due bagni. A primo piano soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Il secondo casale è così composto: A piano terra ingresso indipendente soggiorno con angolo cottura,  due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. A primo piano ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Il terzo casale è composto da: Soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e  bagno. Inoltre è presente un annesso in pietra  di circa 50 mq e altro annesso agricolo di ca. 100mq per rimessa trattori e attrezzi. Completa la proprietà terreno per ca. 13 HA con 300 ulivi, 1200 viti, laghetto e pozzo acqua potabile. Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/3280244 www.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A e Trestina viale Lambruschini, 1/A

UMBERTIDE, a pochi Km. dal centro abitato, situato su una dolce collina con un'ottimo panorama, proponiamo in vendita appartamento indipendente di 180 mq. situato al piano primo di complesso residenziale dotato di parco e piscina ad uso condominiale. L'appartamento ricavato dalla fusione di 2 unità abitative è composto da un doppio salone, cucina a vista, 3 camere, 3 bagni, studio soppalcato e terrazzo situato all'ingresso dello stesso. Nonostante lo stabile sia di recente costruzione, sullo stesso sono stati fatti dei lavori di ammodernamento che hanno riguardato sia i bagni che gli infissi, mentre tutto il resto è praticamente come nuovo. Il residence sorge su un terreno di circa 5.000 mq. dove sono presenti un parco ben curato ed una piscina condominiale che ha una bella vista panoramica sulla campagna Umbra. Tutto questo è mantenuto in perfetto ordine dall'amministratore del condominio, che volendo può curare anche la gestione delle utenze dei singoli proprietari. La struttura si trova a pochissimi Km. dal centro abitato di Umbertide, dove possiamo trovare tutti servizi che necessitano. Da qui è possibile raggiungere in pochissimo tempo tutti i siti turistici Umbri di maggior prestigio, come Perugia, Assisi, Gubbio, Todi, la zona del Lago Trasimeno ed anche le principali località turistiche Toscane. Inoltre l'aeroporto di S.Egidio (Assisi) è raggiungibile in meno di 30 minuti d'auto. La proprietà è anche indicata per essere inserita nel circuito degli affitti internazionali oltre che essere adibita a residenza principale. Nella vendita è possibile avere anche l'arredo presente.

La Barcaiola è una casa in riva al fiume che sorge sull’antica dimora dei barcaioli: coloro che gestivano il passaggio di barche e persone da l’una all’altra parte del fiume Tevere. Situata a due minuti dalle strade principali dal piccolo comune umbro di Pierantonio, questa rustica casa di pietra offre 200 metri quadri sviluppati su due piani. A differenza di molte delle case in riva al fiume e circondate da vegetazione, questa è molto ben esposta e gode di tantissima luce solare. Al piano terra si trova un’ampissima zona soggiorno con sala da pranzo, una cucina che si apre anche sull’esterno e un bagno. Una scala interna porta al piano superiore, dove si trova una spaziosa zona notte con tre camere en-suite, un’altra camera ed un bagno separati. Tramite un’altra entrata della proprietà, al piano terra, si può accedere ad un’ala indipendente composta da soggiorno, camera e bagno. Questa boat-house offre rifiniture moderne ma dal sapore rustico, includendo archi, pavimenti curati in cotto e angoli tagliati in pietra. Nonostante La Barcaiola sia comodamente vicina ai servizi, tra cui un rinomato campo da golf della zona, la casa rimane riparata, offrendo un’atmosfera tranquilla e pacifica.

House Immobiliare propone in vendita In zona centrale e ben servita, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita una villetta singola di ampia metratura, articolata in due unità abitative indipendenti. L’appartamento principale si trova al piano rialzato, con ingresso autonomo. Internamente offre un ampio soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo e camino, oltre a spazi funzionali come zona lavanderia, dispensa e guardaroba. La zona notte comprende quattro camere da letto, due bagni e un ulteriore ambiente che può essere adibito a terzo bagno o seconda lavanderia. Completano l’unità una terrazza abitabile per momenti di relax all' aria aperta. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, con tetto rifatto di recente. La seconda unità, anch’essa con ingresso indipendente, è composta da soggiorno, cucina, bagno, camera matrimoniale e un ulteriore spazio da destinare eventualmente a un secondo bagno. A completare garage, un locale caldaia, un pozzo privato e una corte esclusiva che circonda l’abitazione. Soluzione interessante per chi cerca due unità indipendenti all’interno della stessa proprietà, in una posizione comoda e centrale. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 0759280244 info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

Nestled on a peaceful hillside near Niccone, in the heart of the Umbrian countryside, La Ruffietta is a captivating rural estate that combines scale, character, and historical charm. Just a short drive from Umbertide and within easy reach of Perugia, this property offers both privacy and convenience in one of Italy’s most authentic regions. Set within approximately 8 hectares of land, the estate enjoys a south-east orientation, bathing the buildings in natural light and offering beautiful views over the surrounding rolling hills. The main farmhouse extends to around 430 sqm across three floors, complemented by a 173 sqm barn and the evocative remains of a ruined church, giving the property a rare and distinctive historical appeal. Constructed in traditional local stone, the farmhouse retains its rustic character and provides generous internal space, currently arranged with 9 bedrooms, 4 reception rooms, and 22 rooms in total. While partially restored, the property requires further renovation, presenting an exceptional opportunity to create a bespoke residence or hospitality project tailored to individual vision. Accessed via a well-maintained white road, the setting is tranquil yet not isolated, with nearby villages such as Montecastelli just minutes away. Essential services including electricity, water, Wi-Fi, and a septic system are already in place, and there is the possibility to add a swimming pool, further enhancing the estate’s appeal. La Ruffietta is ideal for those seeking a substantial restoration project with significant potential—whether as a private country residence, a multi-unit development, or a boutique agriturismo. Rich in character and surrounded by nature, it offers a unique chance to bring new life to a historic Umbrian property.

Casale Orfeto, Perugia - UmbriaGrazioso Casale su due livelli con giardino in vendita nei pressi di Perugia, Umbria. La sua struttura è completamente in pietra e l'immobile si presenta in buono stato abitabile, infissi con vetri doppi e persiane in legno, porte/finestre al piano terreno sulla zona giorno per vivere appieno il giardino.Disposto su due livelli al piano terreno troviamo un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con camino, cucina e piccolo ripostiglio con bagno; La zona notte è situata al piano superiore al quale vi si accede tramite la scala a giorno situata nel salotto e li troviamo una camera matrimoniale con balcone e bagno, una camera matrimoniale con bagno, altre due camere con 2 bagni.Al piano terreno con accesso privato abbiamo un altro soggiorno, camera ed altro bagno. Il terreno tutto attorno alla proprietà è di circa 4200 mq.IMMOBILE Rif: PER2659

House Immobiliare propone in vendita Nelle vicinanze di Umbertide, nel comune di Lisciano Niccone, casolare ristrutturato, di 250 mq ca, diviso in 3 appartamenti. Appartamento posto a piano terra soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, lavanderia, bagno. Oltre a fondi e garage. Appartamento posto a piano primo e composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, ripostiglio e bagno. Appartamento posto a piano primo e composto da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere ed un bagno. Oltre a balconi. Completano la proprietà terreno di 14 Ha e fienile di 200 mq ca. Ottima posizione. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

RIF. 369777 - Questa meravigliosa villa si estende su tre piani, offrendo un'ampia superficie commerciale di 400 m². La proprietà comprende 12 spaziosi locali, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per realizzare ambienti multifunzionali secondo le proprie esigenze. Con ben 9 bagni, ogni membro della famiglia e gli ospiti potranno godere della massima privacy e comfort. L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato. La classe energetica è conforme alla normativa vigente (Legge 90 del 2013), garantendo efficienza e sostenibilità nei consumi energetici (Indice di Prestazione Energetica - IPE non indicato). Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e qualità in una residenza unica nel suo genere. Umbertide , Pierantonio Via Santa Giuliana sfbc

House Immobiliare propone in vendita Casa singola, in una splendida posizione di campagna, a breve distanza dal centro abitato. Disposta su due livelli, la proprietà è caratterizzata da ampi spazi con un'attenzione particolare al comfort e all'efficienza energetica. Al piano terra troviamo un doppio salone luminoso, la cucina separata è funzionale e ben distribuita e il bagno al piano terra completa la zona giorno. Al primo piano si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite. Completano il piano due camere da letto e un altro bagno. La casa è dotata di pannelli solari e un impianto fotovoltaico da 4,75 kW, che garantiscono una notevole efficienza energetica, riducendo i consumi e l’impatto ambientale. Inoltre, il tetto ventilato migliora l'isolamento termico e garantisce una maggiore durata della struttura. La casa è in ottime condizioni e pronta per essere abitata. La proprietà è completata da un ampio terreno di quasi 1 ettaro, che ospita un uliveto con 150 piante produttive. Inoltre, l'immobile dispone di ulteriore cubatura disponibile, che offre la possibilità di ampliare la struttura esistente o costruire nuove unità residenziali, offrendo così potenzialità di sviluppo per future esigenze. Questa casa rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione immersa nel verde, ma con la comodità della vicinanza al centro abitato e tutte le comodità moderne. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 0759280244 info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

UMBERTIDE, a circa 10 Km. dal centro abitato, proponiamo in vendita ampia casale di 410 mq. abitabili e 3 ha di terreno, con possibilità di averne ulteriori 4 ha. Il casale situato in alta collina, in posizione dominante ed al centro di un'ampia spianata e composto da n.6 appartamenti di cui 4 bilicali e 2 quadrilocali. Gli appartamenti bilocali, sono situati tutti al piano terreno e variano da una metratura di 46 mq. fino a 58 mq. Gli altri 2 appartamenti invece sono situati al piano 1° e 2° dello stabile, con il soggiorno, cucina e bagno al piano 1° e le 2 camere con bagni al piano 2°. Una di queste 2 unità ha anche l'accesso a 2 ampie soffitte. Tutti gli appartamenti sono con l'ingresso indipendente, all'occorrenza possono essere riuniti tra di loro e comunque internamente vanno completati. Su un lato della struttura è presente anche un'annesso agricolo da ristrutturare. La proprietà è servita da un pozzo privato. Possibilità di avere ulteriore cubatura con 10 ha di bosco da una proprietà confinante. La struttura si addice ad un tipo di clientela che voglia abitare il casale ed allo stesso tempo mettere a reddito gli altri appartamenti.

House Immobiliare propone in vendita A pochi km da Umbertide, in zona panoramica antico borghetto di complessivi 1150 mq. Completano la proprietà cortile di 60 mq e 4 ha di terreno con oliveto. Presenti elettricità e pozzo privato. Ottimo investimento per avviare attività recettiva. Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/3280244 www.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

Sorge in una delle più belle valli umbre ancora perfettamente conservata (Valle del Niccone) in posizione dominante con vedute sia nella valle altotiberina che nella sottostante valle del Niccone l’antica Pieve di Marciano. L’immobile è ben visibile ed esternamente ben conservato nel tempo, si possono ancora vedere gli elementi architettonici originali, i quali risultano di notevole interesse storico. La pieve ha ad oggi conservato quell’aspetto antico di ex monastero, con chiesa campestre, cortile tipico interno al fabbricato ove è diviso da una scala in pietra ancora in essere che portava in antichità ai piani superiori, adibiti ad abitazione mentre quelli inferiori adibiti a ricovero animali e magazzino. Terreno di circa 5 ettari di cui 1 ettaro ad oliveto e con pozzo. Possibilità di aumentare il terreno di pertinenza su richiesta. L'area risulta coperta da segnale mobile di telefonia L’ubicazione è a pochi chilometri da Umbertide (PG), il centro abitato più vicino è Niccone che dista 7 km ed offre bar e ristoranti. Inoltre altre zone di grande interesse naturalistico sono facilmente raggiungibili come il Lago Trasimeno e Cortona.

Umbertide (PG), a pochi Km. dal centro Alto Tiberino, in zona collinare molto panoramica, proponiamo in vendita casale di 340 mq. composto da 6 appartamenti di varie metrature e comunque facilmente riunibili per creare solo 2 unità abitative, poste rispettivamente al piano terreno ed al piano primo. Il casale è suddiviso in sei appartamenti ideati per lo sviluppo dell'attività turistico-ricettiva. Al piano terra sono presenti due monolocali (di cui uno molto grande), ed un bilocale. Al piano superiore con accesso da scala esterna, si trovano altri due bilocali ed un monolocale. Tutti gli appartamenti sono già ristrutturati è pronti per l'uso e vengono venduti completi di arredamenti. Come già detto gli stessi sono facilmente riunibili per creare 2 unità abitative, come lo erano in origine, basta soltanto aprire delle porte che sono state chiuse per creare le unità da affittare Il casale ha un bel portico di 30 mq. per l'appartamento del piano terreno, mentre l'altro ha una bella loggia che si affaccia sull'ampio giardino piantumato con alberi di varie tipologie, come cipressi, olivi ed altre piante autoctone. La proprietà conta ben 7.000 mq. di terreno con un maneggio già presente, comunque su richiesta è possibile avere ulteriori 6 ettari di terreni tra seminativi e boschivi con la possibilità di attingimento su un lago di proprietà.

UMBERTIDE, situato in zona collinare, dove possiamo godere di un panorama fantastico, proponiamo in vendita complesso residenziale composto da 5 appartamenti, piccolo ristorante e 5 ettari di terreno con piscina ed oliveto. La parte immobiliare di complessivi 490 mq. si compone di 5 appartamenti già ristrutturati per un totale di 242 mq. inoltre al piano primo ci sono altri vani di cui parte allo stato grezzo ed altri da ristrutturare per ulteriori 156 mq. dove possono essere ricavati ulteriori camere o appartamenti a seconda delle esigenze personali. 4 di questi appartamenti sono bilocali, mentre quello abitato dal proprietario è un trilocale con 2 camere. La zona ristorazione di 92 mq. è costituita da un ampio salone, una saletta di dimensioni minori, una cucina professionale ed un bagno e comunque è possibile sfruttare anche il giardino per pranzi e cene all'aperto. La proprietà è inserita in un lotto di 5 ettari, dove si trovano un oliveto di recente impianto, campi seminativi, boschi ed una piscina. I servizi di prima necessità si trovano a pochi minuti di auto e l'accesso per arrivare alla proprietà è molto comodo. Questa struttura è indicata per una clientela che voglia vivere in una zona tranquilla, rilassante ma allo stesso comoda e poter mettere a reddito sia gli appartamenti che la parte della ristorazione. Nel prezzo è compresa anche l'arredo presente.

Residenza del Borgo Verde accoglie con un’atmosfera armoniosa e curata. Situata alle porte della città di Umbertide, in un contesto piacevole e non isolato, offre la tranquillità di una zona verde con la comodità di tutti i principali servizi a breve distanza. Stato e rifiniture L’intervento sulla proprietà è stato completato nel 2025 e si distingue per finiture di altissimo livello, frutto di una meticolosa ricerca dei materiali e di una grande attenzione ai dettagli. Ogni scelta è stata pensata per valorizzare l’anima della casa, coniugando autenticità e qualità. Al piano primo i pavimenti sono realizzati in mattoni di recupero, capaci di conferire calore e carattere agli ambienti, mentre al piano terra sono state posate ampie lastre in pietra, che donano continuità, eleganza e solidità visiva agli spazi. Particolarmente curate anche le ceramiche delle cucine e i pavimenti dei bagni, selezionati per armonizzarsi perfettamente con lo stile complessivo della proprietà e per garantire un’elevata qualità estetica e funzionale. Servizi e utenze La proprietà è abitabile fin da subito e offre tutti i principali servizi, con tutti gli impianti a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo, con la possibilità di effettuare un allaccio diretto all’acquedotto comunale, già presente in loco, per una maggiore comodità e flessibilità. Utilizzi e potenzialità Perfetta come prima casa, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi, la proprietà si presta facilmente ad essere utilizzata da due famiglie, grazie all’attuale divisione in due unità abitative. Rappresenta inoltre una soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività turistico-ricettiva o di piccola ristorazione, grazie alla possibilità di valorizzare la cubatura aggiuntiva dell’annesso da personalizzare e alla comodità di accesso dalla strada principale. Ubicazione La proprietà è situata a circa tre chilometri dal suggestivo centro storico di Umbertide, in una posizione strategica che unisce tranquillità e comodità. L’accesso avviene direttamente dalla strada principale, garantendo facilità di collegamento e ottima visibilità, pur mantenendo un contesto riservato e silenzioso. La vicinanza al centro storico permette di godere di tutti i servizi cittadini, delle attività culturali e commerciali, senza rinunciare alla pace e al comfort offerti dal contesto residenziale circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casa Bosco del Niccone è una splendida casa colonica situata tra le dolci colline della Valle del Niccone, proprio al confine tra Umbria e Toscana. Immersa nella natura e completamente riservata, è il luogo perfetto per una vacanza tranquilla nel cuore verde d'Italia. La casa gode di una posizione straordinaria ed è raggiungibile tramite una strada privata sterrata di 3 km che si snoda attraverso la classica campagna umbra, conducendo esclusivamente alla proprietà e offrendo un isolamento totale. Nonostante la sua posizione tranquilla, la casa è situata in modo strategico tra querce secolari, a soli dieci minuti di auto dal piccolo borgo di Spedalicchio, dove troverete un negozio di alimentari locale e uno dei migliori ristoranti della zona, e a circa quindici minuti dalla città di Umbertide, che offre una gamma completa di servizi. Alcune delle città più belle dell'Italia centrale, tra cui Cortona, Perugia, Assisi, Siena, Mercatale di Cortona e il Lago Trasimeno, sono tutte facilmente raggiungibili per gite di un giorno, rendendo Casa Bosco del Niccone una base ideale per esplorare la regione. La casa è spaziosa e ricca di carattere, distribuita su due piani. Al piano terra, la zona giorno è aperta e disposta su tre livelli, conferendo allo spazio fluidità e personalità. Al livello superiore, c'è una cucina di buone dimensioni che si apre su un pergolato ricoperto di glicine con un grande tavolo, perfetto per lunghi pranzi o cene all'aperto. Pochi gradini conducono a una generosa zona pranzo e, sotto di essa, a un confortevole salotto con stufa a legna. Da qui, due doppie porte in vetro danno accesso a un ampio pergolato coperto, adatto a tutte le stagioni, con vista sulla piscina, ideale per rilassanti serate o come seconda zona pranzo all'aperto. Sempre al piano terra si trovano una camera matrimoniale con bagno privato e un ampio ripostiglio. Una scala conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte principale. La camera da letto principale ha il proprio bagno privato e ci sono altre due camere doppie, ciascuna con il proprio bagno privato. Casa Bosco del Niccone è stata accuratamente restaurata, conservando dettagli tradizionali come finestre e porte ad arco, travi a vista, pavimenti in cotto fatti a mano, infissi in pietra e muratura a vista. I soffitti sono rifiniti con piastrelle fatte a mano. Non sono stati trascurati i comfort moderni, con doppi vetri, illuminazione esterna e parcheggio privato disponibile in loco. Oltre alla casa principale, la proprietà comprende una casetta da giardino utilizzata per riporre attrezzi e attrezzature da giardinaggio. Con il suo mix di fascino rustico e comfort accuratamente studiato, Casa Bosco del Niccone offre un ambiente davvero speciale per vivere la bellezza e la tranquillità della campagna italiana. La proprietà è ufficialmente certificata (CIN) per l'uso come casa vacanze.

House Immobiliare propone in vendita Immerso nel verde Casale composto da due case singole, la prima di ca. 240 mq così composta: a piano terra i fondi al primo piano ingresso, soggiorno, cucina abitabile , bagno e due camere, oltre a due ulteriori fondi. La seconda casa di ca. 210 mq invece è cosi disposta: a piano terra veranda, ingresso, soggiorno, cucina, bagno e fondo; al  primo piano: soggiorno, due camere e bagno; al secondo piano due camere, bagno e ripostiglio; al seminterrato due fondi. Tetti rifatti nel 2000, predisposizione impianto aria condizionata, impianto GPL e pozzo con acqua potabile. Completa la proprietà un terreno circostanze di ca. 51 HA tra boschivo, pascolo e seminativo. Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/3280244 gestionale.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A e Trestina viale Lambruschini, 1/A

UMBERTIDE in località PREGGIO, nelle campagne limitrofe l'antico borgo ed a pochi km. dalla Valle del Niccone e del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita proprietà composta da due casali per complessivi 460 mq., immersi nella verde campagna umbra e circondati da oliveti secolari, terreni seminativi e boschi per complessivi 50 ettari di terreni. Il casale principale di 148 mq abitativi, oltre a 55 mq di fondi, è composto da salotto con finestrone panoramico, cucina, camera e bagno al piano terreno, mentre al piano primo abbiamo un soggiorno, cucina e camera con bagno. Invece al piano secondo ed ultimo sono presenti due camere, bagno e ripostiglio. Poco distante questo fabbricato sorge il secondo casale di circa 77 mq abitativi, oltre a 180 mq di fondi ed è così composto: salone con termo-camino, cucina, due camere (di cui una con cabina armadio), e bagno. Gli ambienti interni sono tutti climatizzati. I fondi di quest'ultimo casale possono essere trasformati in abitazione. I terreni sono di varia natura e contano ben 500 piante di olivo, di cui molte secolari. L’intero podere si presta perfettamente per un'azienda agraria o per un’attività ricettiva.

Al confine tra Umbria e Toscana, tra Lisciano Niccone e Preggio, a 2 km dal paese, in una zona molto tranquilla, immersa nel verde delle campagne umbre, tra boschi secolari dove è possibile fare lunghe passeggiate a piedi o in mountain bike, proponiamo in vendita un complesso immobiliare formato due unità abitative e 48 ettari di terreno. Il casale principale si articola su tre livelli: al piano terra troviamo ambienti adibiti a servizi e deposito; al primo piano, raggiungibile tramite una veranda panoramica, si sviluppa una zona giorno accogliente con camino, cucina, due camere da letto e un bagno. Una parte dell'immobile risulta ancora da ultimare, offrendo interessanti possibilità di ampliamento o personalizzazione. Il secondo casale, anch'esso disposto su tre livelli, presenta al piano terra una taverna, una camera con bagno en suite, una veranda e vari locali accessori; al piano primo si sviluppa la zona abitativa con soggiorno, cucina, una camera e un bagno, mentre al piano superiore si trovano altre due camere da letto e un ulteriore bagno. Completano la proprietà circa 48 ettari di terreni in parte coltivati e in parte boschivi, splendido oliveto secolare in piena produzione olearia biologica. Annesso da ristrutturare e rudere inserito in mappa catastale. Possibilità di realizzare una piscina.

Pace, privacy e un magnifico panorama sono le tre parole che definiscono questo antico casale ristrutturato immerso nelle colline della Valle del Niccone, nel comune di Umbertide, cuore autentico dell’Umbria. Costruito nell’Ottocento e ristrutturato negli anni 2000, il compendio conserva il carattere rurale originario e offre spazi articolati, ideali sia come residenza privata sia come dimora con vocazione ricettiva. Situata in un luogo incontaminato a soli 10 minuti di auto da tutti i servizi e dal prestigioso campo da Golf di Antognolla. Stato e rifiniture Le finiture sono quelle tipiche del casale, tetti in legno, pavimenti in cotto e legno, dettagli in pietra. Le finestre sono dotate di doppi vetri. L'impianto di riscaldamanto ad elementi radianti funziona a gas gpl, coadiuvato nella appartamento principale da una stufa idro che permette un notevole risparmio energetico. Il casale ha bisogno di piccoli lavori di completamento/ripristino in alcune aree ma le condizioni generali, strutturali ed impiantistiche sono in ottime. Servizi e utenze La proprietà è correttamente allacciata alla rete elettrica. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di un pozzo profondo circa 80 mt. L'impianto di riscaldamanto ad elementi radianti funziona a gas gpl, coadiuvato nella appartamento principale da una stufa a pellet idro. Utilizzi e potenzialità Qui puoi creare una residenza principale di charme o una seconda casa dedicata al relax, con oltre un ettaro di terreno tra giardino e uliveto. La distribuzione in più unità e i due ampi open space con bagno favoriscono un progetto ricettivo: B&B, casa vacanze, retreat olistico, oltre a location per eventi privati e cerimonie. Gli annessi ampliano le possibilità come depandance per ospiti o spazi hospitality. Un investimento di prestigio da personalizzare secondo la tua visione. Ubicazione Il contesto è collinare, con vista aperta su boschi, prati e colline. L’accesso avviene tramite strada asfaltata agevole in ogni stagione. Il centro di Umbertide, Perugia e il Lago Trasimeno, Assisi risultano facilmente raggiungibili, così come l’aeroporto internazionale dell’Umbria situato a circa 30 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Nessun vincolo

UMBERTIDE, a pochi Km. dal centro cittadino e molto vicino alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita ampio casale di 560 mq. con 2 annessi per ulteriori 160 mq. e circa 5.000 mq. di parco privato. Il casale principale è costituito da n.3 appartamenti di varie metrature tutti ristrutturati e da 2 ampie cantine. L'appartamento principale di 235 mq. si estende tutto al piano 1° ed è composto da una cucina di 40 mq. un doppio salone con camino di oltre 70 mq. da 5 camere e 4 bagni di cui 3 privati nelle camere. Al piano terreno invece abbiamo un appartamento su un unico livello di 145 mq. costituito da un soggiorno con cucina di circa 100 mq. 2 camere oltre a bagno. Il 3° appartamento di 85 mq. si eleva su 2 livelli ed è costituito da soggiorno, cucina, camera e bagno al piano terreno, invece salendo al piano superiore tramite scala in legno abbiamo un ampio salotto, una camera e un bagno. Il casale è dotato di condizionatore, come riscaldamento abbiamo anche un impianto a pellet con caldaia da 50 Kw ed un accumulatore da 400 litri per l'acqua calda funzionante a pannelli solari. Possibilità di acquistare tutta la mobilia presente. Questa struttura è adatta sia per essere abitata da un nucleo familiare multiplo, oppure anche per essere messa a reddito come B&B oppure come casa vacanze. Esternamente la proprietà ha un giardino di circa 5.000 dove sono presenti 2 annessi di cui uno adibito a garage, comunque entrambi trasformabili in civili abitazioni

Questa imponente villa di circa 450 metri quadrati di spazio utilizzabile, si trova alla periferia di Umbertide, nel cuore dell'Umbria. Umbertide è una vivace cittadina sul fiume Tevere, con il suo centro storico, numerosi ristoranti, scuole, piscina, tennis club, cinema, ospedale, bar, negozi e un enorme mercato del mercoledì che ricorda a tutti come dovrebbero essere i mercati. La villa è stata costruita nel 2006 in una zona periferica a 850 metri a piedi dalla piazza centrale, anche se la scuola elementare locale è letteralmente dall'altra parte della strada. Il supermercato più vicino è a soli 250 metri e l'ospedale a 500 metri dalla casa. L'edificio è stato costruito con materiali di qualità dell'epoca e si sviluppa su quattro piani tutti accessibili tramite ascensore. Il piano interrato ha un ampio garage con porte automatiche di 75 metri quadrati, una grande officina, magazzini, taverna, bagno con doccia e lavanderia che offrono un'enorme quantità di spazio di stoccaggio e spazio per 3 auto, una superficie totale di quasi 200 metri quadrati di spazio utilizzabile, da qui l'ascensore (o le scale) porta al piano terra dove si trova un appartamento separato con una generosa zona giorno di 63 metri quadrati, cucina, WC e camera da letto con bagno privato, una porta d'ingresso separata e un portico coperto che dà sul giardino dove troviamo la piscina di 10 x 4 metri e il giardino. I due piani superiori, sebbene collegati all'appartamento al piano inferiore, hanno un ingresso separato e sono accessibili tramite la scala interna o l'ascensore. Il primo piano ha 3 camere da letto, la camera da letto principale ha un bagno privato, una cabina armadio e una terrazza privata, le altre due camere da letto condividono un bagno completo e una ha una terrazza privata. L'ultimo piano ha una cucina/soggiorno di 37 metri quadrati, una terrazza sul tetto e un bagno/lavanderia. Questa villa è chiaramente una grande casa familiare con il lusso e la comodità di un ascensore, un giardino di circa 500 metri quadrati e una piscina con un'enorme quantità di spazio comune e un comodo garage e persino spazio per l'hobbista nel laboratorio di 25 metri quadrati. Finestre con doppi vetri, persiane a lamelle, camere da letto climatizzate, riscaldamento centralizzato a gas, cancelli d'ingresso elettrici, giardino recintato in acciaio inossidabile, sistema di sicurezza e internet. La posizione è tranquilla e tuttavia vicina a tutti i servizi, con il vantaggio della scuola elementare proprio dall'altra parte della strada.

LEONARDI IMMOBILIARE ufficio di Perugia, Propone: Imponente Villa con Piscina e Ascensore a Due Passi dal Centro di Umbertide Alla periferia della vivace cittadina di Umbertide, nel cuore verde dell’Umbria, proponiamo in vendita una splendida villa di ampia metratura (circa 450 mq di superficie utile), immersa nella tranquillità ma a soli 850 metri dalla piazza centrale e con tutti i servizi principali a portata di mano. Costruita nel 2006 con materiali di alta qualità, la proprietà si sviluppa su quattro livelli, tutti collegati da ascensore interno. Il piano seminterrato (quasi 200 mq) ospita un garage di 75 mq con porte automatiche, officina di 25 mq, taverna, ripostigli, bagno con doccia e lavanderia, offrendo un’eccezionale quantità di spazio per auto, hobby e deposito. Al piano terra si trova un appartamento indipendente di 63 mq, composto da soggiorno con cucina, camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, WC, portico coperto e accesso diretto al giardino privato di circa 500 mq con piscina 10x4 m. Il primo piano ospita la zona notte della villa principale con 3 camere da letto: la master bedroom dispone di cabina armadio, bagno privato e terrazza esclusiva, mentre le altre due camere condividono un ampio bagno (una con terrazza privata). All’ultimo piano si apre un luminoso ambiente open-space di 37 mq con cucina e zona living, bagno/lavanderia e terrazza panoramica sul tetto, ideale come area relax o spazio creativo. Comfort e dotazioni: aria condizionata nelle camere da letto, infissi con doppi vetri e persiane, riscaldamento a gas, cancello automatico, giardino recintato in acciaio inox, sistema di sicurezza e connessione internet. Supermercato a 250 metri, ospedale a 500, e la scuola elementare proprio di fronte alla villa. Una residenza ideale per famiglie numerose, per chi cerca spazi multifunzionali, privacy e comodità, oppure per chi desidera un’abitazione con possibilità di reddito grazie all’appartamento indipendente. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654