Case con classe energetica bassa in vendita a Udine Pag. 3

ITecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4422 nel mondo vi propone: In Viale del Ledra, in una delle zone più apprezzate e servite di Udine, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano di una palazzina di cinque piani e recentemente oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione. L’immobile si distingue per l’eleganza degli ambienti, la qualità delle finiture e la cura dedicata a ogni dettaglio progettuale. Dall’ingresso si accede a una luminosa zona giorno caratterizzata da ampie superfici finestrate che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e conducono al terrazzo principale con affaccio sul viale. La cucina, realizzata su misura e completa di elettrodomestici di alta gamma, si sviluppa in un ambiente funzionale e raffinato, con accesso diretto a un secondo terrazzo affacciato sul tranquillo cortile interno. A valorizzare ulteriormente gli spazi, il pregiato pavimento in rovere europeo posato a spina di pesce italiana, presente in continuità in tutta l’abitazione e capace di conferire armonia, calore e ricercatezza agli ambienti. La zona notte è stata studiata per garantire il massimo comfort abitativo e comprende una camera singola, una camera matrimoniale e una splendida suite padronale impreziosita da una scenografica parete vetrata che separa la cabina armadio. Completano la zona notte due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia; il bagno a servizio della camera padronale è arricchito da un elegante mobile realizzato su misura con doppio lavabo. L’appartamento è stato interessato da una ristrutturazione integrale che ha coinvolto impianti, finiture e isolamento dell’involucro edilizio. Particolare attenzione è stata riservata all’efficienza energetica e al benessere abitativo grazie alla realizzazione di cappotti termici interni ed esterni lungo tutto il perimetro dell’immobile, all’installazione di serramenti in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni e alla presenza di un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) in ogni ambiente, che assicura un costante ricambio dell’aria e un comfort ottimale durante tutto l’anno. Grazie a questi interventi, l’immobile ha raggiunto la classe energetica A1, garantendo consumi contenuti e un elevato livello di efficienza. Attualmente le spese condominiali ammontano a circa 1300,00€ a cui bisogna aggiungere i consumi di utilizzo dell’acqua calda e fredda e riscaldamento. Completano la proprietà una comoda cantina al piano interrato e un garage. Una soluzione abitativa esclusiva che coniuga design contemporaneo, elevato comfort ed efficienza energetica, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico di Udine.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4422 nel mondo vi propone: In via Francesco Petrarca, proponiamo in vendita un appartamento, ristrutturato nel 2008 di circa mq 95 al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’ingresso conduce direttamente all’ampia e luminosa zona giorno caratterizzata da spazi ben distribuiti ed accoglienti. La cucina semi separata ed abitabile offre generose dimensioni con accesso diretto ad un primo terrazzo. Sulla destra accediamo all'accogliente soggiorno, la luce naturale crea un ambiente confortevole e conviviale per condividere momenti di relax. La zona notte dispone di un bagno finestrato con vasca, un pratico ripostiglio e di due spaziose camere da letto matrimoniali una delle quali dotata di accesso al secondo terrazzo. A completare la soluzione una soffitta situata al sesto piano ed un comodo garage al piano terra. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali, contenute, ammontano circa a €100,00/mese comprensive di manutenzione delle parti comuni e consumo dell’acqua fredda.

Paderno, di fronte a un comodo parcheggio comunale, proponiamo una casa semindipendente ristrutturata con giardino, caratterizzata da spazi ben distribuiti e da ambienti accessori che ne aumentano la funzionalità. Al piano terra sono presenti alcuni locali di servizio attualmente utilizzati come lavanderia e deposito, già predisposti con scarichi per cucina e bagno, ideali per chi necessita di spazi aggiuntivi da destinare a taverna, studio o zona hobby. Il primo piano ospita la zona giorno composta da soggiorno esposto a sud, cucina separata e bagno finestrato con vasca. Dalla cucina si accede direttamente alla terrazza abitabile, uno spazio pratico da sfruttare durante la bella stagione. Al secondo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, secondo bagno e balcone. Le travi a vista, presenti anche nelle camere, valorizzano gli ambienti e conferiscono carattere all'abitazione. All'esterno il giardino di proprietà consente di vivere gli spazi all'aperto e di parcheggiare un'auto sotto la tettoia. Completa la proprietà un deposito indipendente, predisposto per la realizzazione di un bagno e adatto a molteplici utilizzi, come cucina estiva, taverna o spazio dedicato al tempo libero. L'immobile è stato ristrutturato circa sei anni fa con interventi importanti che hanno interessato tetto, murature, cappotto termico, vuoto sanitario, impianti, serramenti a triplo vetro e caldaia a condensazione. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, con spazi accessori versatili e senza spese condominiali.

Nelle immediate vicinanze di piazza I Maggio, in palazzetto ristrutturato nel 2000 di sole quattro unità, luminosissimo appartamento termoautonomo sito al piano terzo con ascensore.
Ampia zona giorno con un bellissimo affaccio sui giardini di Piazza Del Patriarcato, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno; cantina al piano scantinato.
La posizione è privilegiata ed esclusiva a due passi dal centro storico.

BICAMERE A DUE PASSI DAL CENTRO PERFETTO E TERMOAUTONOMO in esclusiva proponiamo questo splendido appartamento rivisto completamente 4 anni fà. Si trova in una zona super servita a 2 passi dal teatro Giovanni da Udine e da via Aquileia (la via dei negozi top per l'alimentare). Andiamo con ordine: attraverso un ascensoore comodo si accede al secondo piano dove si trova l'appartamento, accediamo in appartamento aprendo una sicura porta blindata e ci troviamo all'interno del luminoso soggiorno diviso in salotto e pranzo, fronte soggiorno c'è la terrazza comoda dove far stare un tavolino e 2 sedie per godere dei momewnti di relax, la bellissima cucina (guarda le immagini) è comoda ed è adata anche per colazioni/pranzi informali compresa di tutti gli elettrodomestici (forno, frigo, congelatore, lavastoviglie, piano a induzione), la veranda adiacente la cucina è una zona super comoda salva spazio dove è posizionata la caldaia. C'è poi la zona notte con 2 camere dalle generossissime metrature e un bagno finestrato con doccia emozionale, c'è anche una stanza lavanderia che potrebbe diventare un secondo bagno. L'appartamento ha delle finiture molto piacevoli, inoltre c'è l'impianto di climatizzazione, l appartamento resta parzialmente arredato. L'appartamento è servito anche da una cantina e da una soffitta.

Via Modica, appartamento bicamere, situato al primo piano di una palazzina edificata nei primi anni '60 e priva di ascensore. Nel 2004 l'edificio è stato oggetto di un intervento di isolamento termico a cappotto. L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale, ben servita e comoda ai principali servizi della città. Negli ultimi anni l’appartamento è stato oggetto di alcuni interventi di miglioramento, tra cui il rifacimento completo del bagno, l’installazione dell’impianto di climatizzazione e la posa di nuovo parquet nelle camere da letto. Dall’ingresso si accede a un comodo corridoio che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno ampio e luminoso, favorito dall’esposizione a sud, con accesso diretto alla veranda, una cucina separata e un bagno finestrato completo di box doccia. La zona notte si compone di due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe ben dimensionate e funzionali. L'appartamento è termoautonomo e le spese condominiali ammontano a circa 60 euro mensili. Completano la proprietà il garage, la cantina e un sottotetto comune con gli altri condomini. L'immobile attualmente è locato fino a Marzo 2027.

Via Spilimbergo, proponiamo ampio e luminoso appartamento bicamere ristrutturato, completo di cantina e garage. Situato al piano rialzato di una piccola palazzina inserita in un contesto tranquillo e ben abitato, l’immobile offre ambienti comodi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una casa accogliente e pronta da vivere. L’ingresso accompagna alla zona giorno composta da soggiorno e cucina separata con accesso diretto alla terrazza. La zona notte si sviluppa attraverso il disimpegno e comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione con interventi che hanno interessato infissi in PVC, pavimenti, porte interne, bagno e revisione dell’impianto elettrico, creando ambienti moderni, funzionali e curati. Il riscaldamento è centralizzato con sistema a contacalorie, che permette di gestire i consumi in modo più preciso. Le spese condominiali ammontano a circa €115 mensili e comprendono una quota fissa relativa alla gestione e manutenzione dell’impianto, oltre al consumo dell’acqua fredda; la parte variabile del riscaldamento viene invece calcolata in base all’effettivo utilizzo dell’appartamento. Completano la proprietà una cantina e un garage all’interno del cortile condominiale. Una soluzione interessante per chi desidera spazi generosi, luminosità e la comodità di un appartamento già rinnovato in una zona tranquilla della città.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Via San Osvaldo, mini appartamento situato al primo piano facente parte di una palazzina edificata nel 2007 e dotata di ascensore, inserita in posizione vicina ai principali servizi che offre la città. L'ingresso si apre sul soggiorno con cucinino a vista, l'ambiente reso luminoso dalla portafinestra che consente l'uscita su una terrazza abitabile che può diventare un piacevole spazio da vivere in diversi momenti della giornata. La zona notte comprende un pratico disimpegno, ideale per accogliere un armadio su misura, una camera matrimoniale e il bagno finestrato con box-doccia. L'abitazione è centralizzata e le spese condominiali sono circa 100 euro al mese e comprendono riscaldamento, acqua calda/fredda, ascensore, amministratore, assicurazione, pulizie e luci delle parti comuni. A completare la proprietà una comoda cantina. Soluzione ideale per single o coppie in cerca di una prima casa, ma anche come investimento.

Udine-via Larga- vendiamo bellissimo recente appartamento bicamere (matrimoniali) su due livelli in piccolo residence, recupero storico in pietra, legno e sasso, scuretti e travi in legno a vista, ingresso indipendente con terrazzino, cucina separata abitabile, biservizi, termoautonomo e completo di ampio postoauto introvabile, prezzo adeguato, €219000 classe energetica e

In una posizione strategica e ben servita di Via Buttrio, a pochi minuti dal centro città e nelle immediate vicinanze di Via Laipacco, proponiamo una rara opportunità ideale per chi è alla ricerca di spazi autentici, indipendenza e versatilità. Questa ampia casa semi indipendente del 1965 conquista fin dal primo sguardo grazie alle sue generose metrature, agli ambienti luminosi e alle numerose possibilità di personalizzazione, perfette sia per una grande famiglia sia per chi desidera avere ampi spazi che ormai nelle nuove costruzioni si fatica a trovare. L’abitazione si sviluppa su due livelli oltre al piano scantinato, al piano terra veniamo accolti da un ingresso centrale che conduce alla spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali. Il soggiorno, caldo e accogliente, è valorizzato dal caminetto, creando un’atmosfera familiare e rilassante. Completano il piano un bagno finestrato e due ulteriori vani facilmente adattabili a studio, camere, sala hobby oppure ampliamento della zona living. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da quattro ampie camere matrimoniali, ambienti difficili da trovare nelle costruzioni moderne, di cui due servite da terrazza, oltre a un secondo bagno finestrato. Al piano scantinato sono presenti due grandi cantine; una di queste, grazie alle dimensioni, può essere utilizzata anche come garage o spazio deposito multifunzione, oltre alla centrale termica. All’esterno la proprietà offre molteplici spazi accessori: una grande tettoia ideale anche per furgoni, camper o mezzi da lavoro, deposito con fienile sovrastante, pollaio e ulteriori locali perfetti come laboratorio, taverna, magazzino o area hobby. Una soluzione estremamente versatile, adatta anche ad artigiani, professionisti o a chi necessita di ampi spazi di stoccaggio. Nel 2015 sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione straordinaria, tra cui il rifacimento del tetto con posa della guaina impermeabilizzante, sostituzione dei coppi e rifacimento delle facciate, una proprietà dal grande potenziale, con spazi ormai introvabili e molteplici possibilità di utilizzo. Il giardino di ca. 400 mq è condiviso con le altre due abitazioni adiacenti. Punti di forza: * quattro camere matrimoniali * possibilità di quinta camera/studio al piano terra * soggiorno con caminetto * cucina abitabile con accesso al giardino * ampi spazi accessori e depositi * tetto e facciate rifatti nel 2015 * tettoia ideale anche per grandi mezzi * soluzione ideale anche per smart working, attività o hobby domestici

Via Cividale, miniappartamento con studio biservizi suddiviso su due livelli, situato al primo e ultimo piano di un condominio edificato nel 2002. La zona giorno è costituita da una cucina abitabile con veranda e dal soggiorno dotato di terrazza. Completa il livello un bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore trova spazio il reparto notte, comprensivo di una camera da letto matrimoniale direttamente collegata alla zona studio e un ulteriore bagno finestrato dotato di box doccia. Gli impianti e le finiture risalgono all’epoca di costruzione, l’appartamento è termoautonomo, è presente l’impianto di climatizzazione con split nel soggiorno e nella camera da letto. Le spese condominiali ammontano a circa 55 euro mensili. La soluzione è completata da cantina e garage. L’agenzia Udine Centro Est precisa che le informazioni riportate nell’annuncio derivano da dati forniti da terze persone. Le immagini potrebbero essere state modificate a fini pubblicitari o per motivi di privacy nei confronti della parte venditrice.

Udine Centro Storico - Porta Manin_Vendesi Appartamento di ca. 130 mq situato in zona centralissima e comoda ai servizi. L'appartamento si trova al secondo piano servito da ascensore, è stato completamente ristrutturato alla fine degli anni '90 e presenta finiture di pregio. E' così composto: ingresso, cucina separata abitabile, ampio soggiorno luminoso, 2 ampie camere, spazioso terrazzo e a concludere 2 bagni finestrati. Tutte le utenze sono autonome, le spese condominiali ammontano a € 125 mensili. Richiesti € 360.000 Per info e visite contattare lo StudioRuzza. La nostra azienda, con i suoi collaboratori, si pone con serietà e competenza sul mercato cittadino da oltre quarant'anni occupandosi di intermediazione e consulenza rivolte ai settori: immobiliare residenziale-commerciale, attività commerciali e pubblici esercizi. Il nostro obiettivo è la soddisfazione del cliente, oggetto della nostra cura avrà a disposizione servizi e competenze secondo i più alti standard qualitativi in ogni fase del rapporto e della trattativa.

Udine, zona Planis, Via G.B. Tiepolo, in quadrifamiliare, appartamento tricamere con cantina e garage situato al piano terra attualmente LOCATO fino a fine agosto 2026.
L'appartamento è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con terrazza angolare, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzino, studio (o terza camera), bagno.
Riscaldamento autonomo a metano.
La palazzina si trova in un' ottima posizione, a pochi passi dal centro città. Giardino condominiale di circa 650 mq.

SUPERFICI:
Appartamento: 95 mq
Terrazze: 12 mq
Cantina: 10 mq
Garage: 15 mq

L'appartamento viene venduto libero e parzialmente arredato.

A Udine, in località Baldasseria Bassa, proponiamo una proprietà composta da due unità abitative indipendenti, inserite all'interno di un ampio lotto privato con grande giardino, portico e zona barbecue.

La prima unità abitativa è caratterizzata da finiture in legno che rendono l'ambiente particolarmente ospitale e si sviluppa su due livelli:
Al piano terra troviamo l'ingresso che si apre su un soggiorno accogliente, una cucina moderna, abitabile e ampia e un bagno con doccia utile anche come lavanderia.
La scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali e una camera singola, oltre a un secondo bagno con doccia, con ambienti ben distribuiti e funzionali per la vita quotidiana.

La seconda unità abitativa, completamente indipendente e anch'essa caratterizzata da finiture in legno e in pietra, si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da un grande ambiente open space con cucina, ripostiglio e bagno.
Attualmente utilizzata come spazio per eventi, rappresenta una soluzione estremamente versatile: può essere mantenuta come unità autonoma per ospiti, trasformata in appartamento indipendente, oppure destinata a studio professionale, attività lavorativa o zona hobby.

A completare la proprietà troviamo un grande giardino privato di circa 1.370 mq, che garantisce privacy e vivibilità degli spazi esterni, oltre a un ampio portico e una tettoia con zona barbecue, ideali per momenti conviviali all'aperto.

Completano l'immobile una cantina e un'ampia area parcheggio con capacità fino a circa dieci posti auto.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2016 ed è dotata di riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata e pompa di calore nella prima unità e presenti nella seconda, elementi che garantiscono comfort abitativo e buona efficienza energetica.

Una soluzione rara, caratterizzata da indipendenza, ampi spazi e grande flessibilità d'uso: ideale sia per famiglie composte da più nuclei familiari, sia per chi desidera integrare abitazione e attività professionale o ricettiva.

Superfici:
-Piano Terra mq 57
-Piano Primo mq 57
-Cantina mq 10
-Piano Terra 2 abitazione mq 112
-Porticato mq 40
-Tettoia Barbecue mq 30
-Giardino compreso sedimento mq 1370

Note:
Interamente ristrutturata nel 2016
Tre camere
Tre servizi
Fino a 10 posti auto
Predisposizione aria condizionata e pompa di calore
Riscaldamento a pavimento
Completamente ristrutturato nel
Area barbecue con grande giardino
( L' altra unita ora è una location per eventi che può diventare un ampliamento dell'altra unita abitativa o si puo creare un'appartamento indipendente, o zona hobby/ lavorativa/ ufficio)

In Via Joppi a Udine, a pochi minuti dal centro città, in una tranquilla palazzina di sole poche unità, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano rialzato di un edificio composto da due piani fuori terra oltre al piano scantinato.
L'immobile, recentemente ristrutturato, offre ambienti ben distribuiti e pronti da abitare.

L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, un ambiente funzionale che integra cucina accessoriata e salotto in un unico spazio conviviale.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale luminosa, una camera singola e un bagno finestrato completo di doccia.

A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un pratico sottoscala di proprietà e, soprattutto, un ampio giardino esclusivo di circa 125 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, per chi ama il verde o per chi ha animali domestici.

La superficie dell'appartamento è di circa 75 mq.
Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali risultano particolarmente contenute, pari a soli 20 euro mensili.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni privati e alla praticità di un immobile già ristrutturato.

Superfici:
- Appartamento mq 75
- Sottoscala mq 4
- Giardino mq 125

Note:
- Recentemente ristrutturato
- Riscaldamento autonomo
- Giardino di proprietà esclusiva
- Spese condominiali € 20,00 mensili

In Via Nodari, proponiamo in vendita ampio appartamento situato al primo piano di una soluzione bifamiliare in tranquilla zona residenziale, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e indipendenza. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con camino, una cucina separata abitabile, tre camere da letto, due bagni e tre splendide terrazze che garantiscono ottima vivibilità anche all’esterno. L’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla costante manutenzione. La proprietà è completata da un solaio accessibile ad uso deposito e da un intero piano seminterrato che comprende una grande taverna con camino, ideale per vivere momenti conviviali, un locale lavanderia con doccia e un ulteriore spazio adibito a deposito. Concludono la proprietà un garage singolo, un posto auto esterno e un ampio giardino privato di circa 400 mq, soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti funzionali e ben distribuiti in un contesto riservato senza spese condominiali. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

Nel cuore di Udine, affacciata sulla scalinata storica di Piazza Primo Maggio, prende vita questa dimora di straordinario fascino, una villa Liberty edificata tra il 1920 ed il 1923 che incarna perfettamente l’eleganza ed il prestigio dell’architettura del primo Novecento. Immersa in un giardino privato di rara bellezza, la proprietà si presenta come un autentico gioiello architettonico, dove il tempo sembra essersi fermato per custodire intatto il carattere originario della residenza. La facciata, armoniosa e scenografica, si distingue per le sue linee classiche, le ampie finestre ad arco e le delicate cromie che dialogano perfettamente con il verde circostante, creando un insieme di grande impatto visivo e raffinatezza. Varcando la soglia, si viene accolti da ambienti di rara suggestione, dove ogni dettaglio racconta una storia di eleganza ed artigianalità. I soffitti decorati, impreziositi da motivi pittorici originali, si elevano con imponenza sopra stanze luminose ed ariose, mentre i pavimenti in legno e mosaici veneziani donano calore ed autenticità. I saloni principali si distinguono per la loro straordinaria luminosità, grazie alle grandi aperture finestrate incorniciate da infissi originali e tendaggi leggeri che filtrano la luce naturale creando atmosfere morbide ed accoglienti. Le zone living si presentano come spazi di rappresentanza di grande fascino, ideali per accogliere ospiti in un contesto esclusivo o per vivere momenti di quotidiana eleganza. Le stufe d’epoca, autentiche protagonisti degli ambienti, contribuiscono a creare un’atmosfera intima e sofisticata, mentre gli arredi richiamano armoniosamente l'epoca storica della villa. Attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, la proprietà offre una straordinaria versatilità, mantenendo al contempo una coerenza stilistica rara. Ogni piano conserva una propria identità, con spazi ampi e ben distribuiti che permettono sia un utilizzo plurifamiliare sia una possibile riconversione in una residenza unifamiliare di grande rappresentanza, sia una destinazione direzionale aziendale. Il piano rialzato si apre con ambienti accoglienti e luminosi che si affacciano direttamente sul giardino, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Le terrazze rappresentano un valore aggiunto di grande pregio, veri e propri spazi da vivere che permettono di godere della quiete e della privacy dell'esterno. Il primo piano si distingue per la raffinatezza dei suoi saloni, caratterizzati da soffitti decorati di grande impatto scenografico e da una distribuzione fluida degli spazi che invita alla convivialità. Il terrazzo, accessibile dalla zona giorno, diventa un angolo privilegiato con affaccio nel verde. Al secondo piano, un appartamento totalmente mansardato introduce ad un ambiente intimo e ricco di charme da cui si accede alla torre panoramica che rappresenta uno degli elementi più esclusivi dell’intera proprietà. Da qui lo sguardo si apre su una vista ampia e affascinante verso il Castello di Udine e sui tetti della città, regalando scorci unici e irripetibili. La proprietà dispone inoltre di comodi spazi accessori al piano seminterrato, tra cui una particolare taverna con biblioteca annessa e collegata direttamente al giardino, oltre alla possibilità di parcheggiare più autovetture, due coperti da una funzionale tettoia ed ulteriori due scoperti nel vialetto, garantendo così funzionalità e comfort in un contesto di assoluto pregio. All’esterno, il giardino privato completamente recintato si configura come un’oasi verde di assoluta tranquillità, impreziosita da alberi ad alto fusto, essenze floreali ed angoli suggestivi che cambiano volto con il susseguirsi delle stagioni. I vialetti in ghiaia, le zone d’ombra e gli scorci fioriti contribuiscono a creare un’atmosfera romantica e riservata, perfettamente in linea con lo spirito della villa. La presenza di una spaziosa dependance all'interno del giardino, arricchita da una funzionale cucina e da un piccolo bagno di servizio con affaccio diretto sulla roggia sottostante, permette di godere di un vano multiuso totalmente indipendente rispetto al corpo principale nella totale privacy dell'accoglienza dei propri ospiti. Questa dimora rappresenta una rara opportunità per chi desidera un luogo dove eleganza, architettura e natura si fondono in un equilibrio perfetto, offrendo un’esperienza abitativa di altissimo livello nel cuore di una delle città più affascinanti del Friuli. APE Sub.1 (piano rialzato) classe G con indice pari a 360,31 kWh/m2 anno APE Sub. 2 (piano primo) classe G con indice pari a 295,91 kWh/m2 anno APE Sub. 4 (piano secondo) classe F con indice pari a 195,79kWh/m2 anno. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare lo 0434080742 oppure inviare una mail a info@m-co.it m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare di Pordenone.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: In Via Divisione Julia, proponiamo in vendita un luminoso e funzionale appartamento bicamere situato al secondo piano di una palazzina degli anni ’60, servita da ascensore. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Sulla destra si trova la cucina, recentemente sostituita e dotata di lavastoviglie, con accesso diretto a una comoda veranda con lavatoio. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera da letto singola, un bagno con moderna doccia walk-in ed una spaziosa camera matrimoniale, impreziosita da una seconda veranda. A completare la soluzione, una cantina al piano interrato ed un garage. Le spese condominiali ammontano a circa €2400/annui comprensive di riscaldamento, acqua calda e fredda.

In contesto residenziale tranquillo, in via C. Zucchi, proponiamo in vendita una villa di testa con giardino caratterizzata da ambienti generosi e da una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli, offrendo grande versatilità e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra l’ingresso si apre su un luminoso salone doppio con uscita su una grande terrazza che conduce direttamente al giardino privato che abbraccia la casa. Completano il piano una cucina separata e abitabile e un bagno ospiti. Il primo piano ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e una spaziosa camera singola, servite da due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Al secondo piano si trova una grande mansarda open space con finiture in legno, uno spazio molto versatile già predisposto per la realizzazione di ulteriori camere e di un terzo bagno, perfetto come studio, area relax o zona ospiti. Il piano interrato offre ulteriori ambienti funzionali con una stanza taverna, cantina, bagno/lavanderia con vano tecnico e garage con basculante elettrico. Il vero valore aggiunto della proprietà è il giardino privato che circonda la casa sui tre lati, uno spazio ideale per vivere l’esterno in totale privacy, organizzare momenti di relax o accogliere amici e familiari. L’estetica della casa è valorizzata da mattoni faccia a vista, scuretti in legno e finestre con vetri all’inglese, elementi che conferiscono all’abitazione uno stile elegante e sempre attuale. La villa è inoltre dotata di impianto di climatizzazione su tutti i piani e di impianto di allarme di recente installazione. Metrature: piano terra 73mq, piano primo 73mq, mansarda 73mq, piano interrato 61mq, garage 20mq, giardino 250mq Classe energetica D

A Udine a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un'abitazione terra-cielo di primo ingresso, frutto di un’attenta ristrutturazione che ha saputo valorizzare le linee tradizionali integrandole con moderni comfort tecnologici e funzionali. L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra l’ingresso conduce a una zona pranzo con cucina a vista: un ambiente armonioso e accogliente, affacciato sul patio e sul giardino privato, che garantisce luminosità e una piacevole sensazione di apertura. Salendo al primo piano troviamo un comodo soggiorno (o eventuale ulteriore camera), un bagno finestrato e una spaziosa camera da letto. Il secondo piano ospita invece un ambiente openspace particolarmente suggestivo, ideale come camera padronale, completo di secondo bagno finestrato con doccia. La generosa metratura consente inoltre la possibilità di ricavare una cabina armadio o un ulteriore locale, a seconda delle esigenze. Completano la proprietà due posti auto all’interno della corte comune ad altre due unità immobiliari L’immobile è in fase di ultimazione, offrendo ancora la possibilità di scegliere alcune finiture e personalizzare gli spazi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla tranquillità e all’indipendenza, in un contesto riservato e privo di vincoli condominiali. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

A pochi passi dal centro storico di Udine, proponiamo in vendita una casa con accesso indipendente e carraio in comune con altre due unità abitative, attualmente in fase di ultimazione. L’abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova una zona giorno con cucina a vista e spazio per il pranzo, con accesso diretto al giardino privato, perfetto per vivere anche gli spazi esterni in continuità con l’interno. Al primo piano ci sono due stanze, adatte come camere da letto oppure come camera e studio, servite da un bagno con balcone. All’ultimo piano si trova la camera matrimoniale, spaziosa e ben illuminata, con bagno privato finestrato e la possibilità di creare una cabina armadio. Completano la proprietà due posti auto all’interno della corte comune. Una soluzione comoda e funzionale, ideale per chi cerca tranquillità vicino al centro. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

Mini appartamento su due livelli in centro a Udine – ideale investimento In posizione centrale, in via Cisis, proponiamo in vendita elegante mini appartamento disposto su due livelli all'interno di una corte, curato nei minimi dettagli. Al piano terra si sviluppa un accogliente open space, arredato con gusto e ottimizzato negli spazi, ideale per vivere o accogliere ospiti in un ambiente moderno e funzionale. Al primo piano troviamo la zona notte con camera matrimoniale e bagno. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è attualmente utilizzato per affitti brevi, risultando particolarmente interessante anche come investimento. Soluzione perfetta per chi cerca un immobile pronto all’uso nel cuore della città. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

Via Morosina, appartamento tricamere biservizi situato al pianterreno di un piccolo contesto composto da sei unità abitative edificato nel 2004. L'accesso all'abitazione avviene mediante uno spazio esterno di proprietà, il quale conduce direttamente al soggiorno. La zona giorno è composta dalla cucina abitabile separata dal soggiorno collegato ad un'esigua stanza versatile. Nel reparto notte trovano spazio il bagno cieco dotato di vasca e le due camere da letto terrazzate, di cui una matrimoniale. Nel piano seminterrato sono presenti un ulteriore bagno ad uso lavanderia e lo studio. Un sistema d'allarme copre l'intera abitazione, il riscaldamento è autonomo ed è presente il climatizzatore con due pratici split nella zona giorno e nella zona notte. L'immobile non prevede spese condominiali. A completare la soluzione, un ampio garage doppio dal quale è anche possibile accedere all'abitazione direttamente dal piano seminterrato. L’agenzia Udine Centro Est precisa che le informazioni riportate nell’annuncio derivano da dati forniti da terze persone. Le immagini potrebbero essere state modificate a fini pubblicitari o per motivi di privacy nei confronti della parte venditrice.

Via Cividale, appartamento bicamere al quinto piano di una palazzina degli anni '60 dotata di ascensore. Dall'ingresso dell'appartamento si accede alla cucina abitabile, alla prima camera da letto matrimoniale, al soggiorno e al disimpegno del reparto notte, il quale conduce a un'ulteriore camera da letto e al bagno finestrato dotato di vasca. Gli impianti risalgono all’epoca di costruzione e gli infissi sono stati sostituiti nel 2021. È presente l'impianto di climatizzazione con split nel soggiorno, ulteriormente impreziosito da un pratico terrazzo. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 160 euro mensili. A completare la soluzione, cantina e garage. L’agenzia Udine Centro Est precisa che le informazioni riportate nell’annuncio derivano da dati forniti da terze persone. Le immagini potrebbero essere state modificate a fini pubblicitari o per motivi di privacy nei confronti della parte venditrice.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: In Via Ronchi, proponiamo in vendita un appartamento al quarto ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile, completamente da ristrutturare, si apre su un comodo ingresso, sulla destra troviamo la cucina separata con accesso ad un primo terrazzo. Sulla sinistra trova spazio un ampio e luminoso soggiorno con accesso ad un secondo terrazzo di generose dimensioni. Completa la zona giorno un comodo ripostiglio. La zona notte è composta da due bagni finestrati, di cui uno dotato di vasca e tre camere da letto di ampie dimensioni, due con accesso al terrazzo. Completano la proprietà una cantina ed un garage Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa €250,00 al mese.