Case vista mare in vendita a Trieste Pag. 2

Eleganza anni '30, volumi nobili e un'oasi verde introvabile. 1. IL POSIZIONAMENTO Nel cuore verde di Scorcola, proponiamo una residenza che incarna lo spirito più autentico del rione. Non una costruzione moderna e compressa, ma un Villino Unifamiliare del 1935 (Cat. A/7) che offre il lusso ormai perduto delle proporzioni perfette: 191 mq di respiro, soffitti a 3.00 metri e una solidità costruttiva che attraversa i decenni. 2. IL VERO LUSSO: 430 MQ DI GIARDINO PRIVATO Dimenticate i compromessi. Qui il verde non è un accessorio, è il protagonista. 430 mq di giardino (già serviti da impianto di irrigazione) abbracciano la casa, offrendo uno scenario raro a Trieste. Immaginate le cene estive sotto le stelle, i bambini che corrono liberi, l'angolo solarium dove godersi una vista privilegiata che spazia dal mare alla rive cittadine. Più che un semplice giardino, è l'estensione naturale del "Garden Floor" sottostante. 3. I TRE LIVELLI DELL'ABITARE La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti serviti da impianto di climatizzazione e dotati di servizi finestrati su ogni piano: PIANO NOBILE (Terra): L'ingresso introduce a un Salone di oltre 30 mq, impreziosito da un caminetto e inondato di luce grazie alla caratteristica bow-window. Completano il livello una cucina indipendente e un prezioso bagno completo finestrato con doccia, una dotazione che garantisce massima funzionalità alla zona giorno. ZONA NOTTE (Primo): Tre stanze da letto "vere". Nessun compromesso sulle metrature. Due terrazze dominano la vista su Trieste e il suo mare, offrendo uno sfogo privato e panoramico alle stanze principali. Il piano è servito da un ampio bagno finestrato con vasca, ideale per il relax. GARDEN FLOOR (Seminterrato): Grazie a un'intelligente intercapedine che isola la struttura dalla collina, questo livello è un vero appartamento nell'appartamento. Offre una Taverna speculare al salone con secondo caminetto, cucina dedicata e un terzo bagno finestrato con doccia. È lo spazio ideale per feste, studio professionale o foresteria, con ingresso indipendente. 4. STATO MANUTENTIVO & COMFORT La villa, oggetto di una ristrutturazione strutturale e impiantistica a partire dai primi anni 2000, si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata fin da subito. Non è solo fascino, è sostanza tecnica: Sicurezza: Doppio impianto di allarme. Clima: Condizionatori installati su tutti i piani. Parcheggio: La proprietà include un posto auto scoperto (per vettura piccola) nella strada privata d'accesso. Opzione Garage: Per chi necessita di più spazio, è disponibile l'acquisto separato di un ampio garage nelle immediate vicinanze al costo di 60.000 euro. 5. PERCHÉ ORA Perché risolve il "Paradosso di Scorcola". Solitamente bisogna scegliere: o la vista mare (senza giardino), o il giardino (senza vista), o l'indipendenza (scomoda). Questa villa offre tutto insieme: Vista sulle Rive cittadine e sul mare, giardino privato e indipendenza. È una tela bianca

In zona San Luigi, in contesto residenziale esclusivo, proponiamo attico e superattico da sogno, ineguagliabile realizzazione, unica e straordinaria nel suo genere. Sul tetto dell'edificio, adibito per la restante superficie esclusivamente a box auto, il comfort incontra la tecnologia per una residenza da sogno cui fa da cornice una spettacolare vista aperta sul mare. Ascensore dedicato all'immobile, videosorveglianza, domotica, aria condizionata canalizzata, allarme sono alcune delle caratteristiche che rendono impareggiabile questa proposta. Internamente si sviluppa su 270 mq, distribuiti tra attico e superattico con quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, salone, cucina, e terrazze incredibili per circa 500 mq. A rendere ulteriormente preziosa questa proposta, l'esclusiva piscina sul tetto da cui godere della meravigliosa vista, nella privacy e tranquillità più assolute. TRATTATIVE RISERVATE Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Via Parenzo In una zona tranquilla e defilata, proponiamo in vendita un elegante bilocale che conquista fin dal primo sguardo grazie alla splendida vista aperta sul mare. L'appartamento si trova al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore e si compone di: atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con accesso al terrazzo abitabile panoramico, cucinotto separato, camera matrimoniale anch'essa con uscita sul terrazzo, bagno completo finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina in muratura. All'interno del cortile condominiale sono disponibili posti auto non assegnati; il regolamento prevede la possibilità di parcheggiare un'auto e un motorino per ciascun nucleo familiare. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e, per una scelta orientata all'efficienza e alla praticità, è stato eliminato l'impianto a gas. Il riscaldamento è garantito da pompa di calore. Le spese condominiali sono contenute. Inoltre, l'utilizzo dell'ascensore è già incluso grazie alla quota versata dagli attuali proprietari; eventuali nuovi condomini interessati a usufruirne dovranno corrispondere un indennizzo agli altri partecipanti.

Rarissima opportunità. Si tratta di una nuova edificazione sulla Costiera verso Duino Aurisina. Una soluzione più unica che rara, una casa completamente nuova con tutti i comfort, piscina e con una vista mozzafiato sul mare. A un paio di minuti dal centro di Sistiana e con gli affacci sul castello di Duino è raggiungibile in una decina di minuti dall'aeroporto. Il progetto prevede la realizzazione di un'abitazione su tre livelli dove al piano principale trova collocazione una bellissima zona giorno con salone doppio, cucina abitabile, e bagno. Dal salone vi è l'accesso alla parte esterna con la piscina a sfioro e la vista aperta. Livello superiore con suite padronale, studio e due bagni mentre al livello inferiore ulteriore zona notte con sei stanze e sei bagni. Accesso al mare e box auto per diverse autovetture. Una soluzione di assoluto pregio con la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture interne. Classe Energetica Presunta A. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

RIVE FRONTE SALONE DEGLI INCANTI - In un elegante edificio del 1826 sottoposto a vincolo di tutela, a pochi passi dal Salone degli Incanti, proponiamo una suggestiva mansarda ristrutturata nel 2013, distribuita tra il terzo e il quarto piano. L’appartamento si apre su un ampio soggiorno luminoso, valorizzato da finestre e velux che offrono una vista unica sul mare, sull’Acquario e sul golfo. Completano il piano una cucina abitabile con veranda/lavanderia, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Una scala interna conduce al livello superiore, che ospita uno spazio intimo e versatile, ideale come studio o zona relax. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Una soluzione di grande fascino che unisce valore storico e una prospettiva impareggiabile sulla città. Classe F EPgl 235,31 RIVE IN FRONT OF “SALONE DEGLI INCANTI" - In an elegant building from 1826 subject to a preservation order, a few steps from the Salone degli Incanti, we propose a suggestive attic renovated in 2013, distributed between the third and fourth floors. The apartment opens onto a large bright living room, enhanced by windows and velux that offer a unique view of the sea, the Aquarium, and the gulf. Completing the floor are an eat-in kitchen with veranda/laundry room, two bedrooms, two bathrooms, and a storage room. An internal staircase leads to the upper level, which houses an intimate and versatile space, ideal as a study or relaxation area. The property is equipped with independent heating. A solution of great charm that combines historical value and an incomparable perspective on the city. Classe F EPgl 235,31 € 398.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391