Case con classe energetica bassa in vendita a Travagliato Pag. 2

TRAVAGLIATO Nel cuore di Travagliato, a pochi passi dalla piazza principale e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato all'interno di un piccolo contesto residenziale privo di spese condominiali. L'appartamento è attualmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di adattare ogni spazio alle proprie esigenze. Per aiutare a immaginare il potenziale della casa, nelle immagini dell'annuncio sono presenti render realizzati con intelligenza artificiale che mostrano una possibile configurazione dopo un intervento di ammodernamento. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera personalizzare la propria casa o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in una posizione strategica. L'immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno che accoglie con calore e offre uno spazio ideale per la vita quotidiana. Da qui si accede a una spaziosa cucina abitabile, ambiente versatile dove poter creare un'accogliente zona pranzo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con affaccio sull'esterno, che garantisce privacy e tranquillità, e da un bagno finestrato ben dimensionato. Completa la proprietà uno spazio esterno in condivisione con un'altra unità abitativa, che conduce a un comodo ripostiglio di proprietà: una risorsa pratica per chi desidera maggiore funzionalità. La posizione centrale garantisce la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, in un contesto tranquillo e ben servito, ideale sia per chi cerca la propria prima casa, sia per chi desidera investire in una zona in continua crescita.

La cascina per il suo genere e la sua posizione è una delle poche se non l'unica soluzione che permette di conciliare la tranquillità e la riservatezza di una cascina indipendente, con c.a.2000 mq di area verde privata, con la comodità e la tradizione di vivere nel centro del paese. L'immobile si trova infatti nelle vicinanze della piazza principale, fa parte dell'impianto storico e culturale del paese con i suoi volti, un grande portico e soprattutto un area privata che la rende completamente isolata dall'esterno. La cascina è completamente indipendente, è composta da una parte dedicata all'abitazione che si estende per circa 280 mq su due piani, con ogni stanza finestrata e luminosa. I due piani sono collegati sia tramite scala interna sia tramite scala esterna ciò permette l'utilizzo sia per un unica grande abitazione che per due o più unità divise in verticale o in orizzontale. La parte abitazione è servita da altri locali accessori come magazzini e stalla per una metratura di c.a.230 mq sfruttabili come autorimesse o accessori in caso di ristrutturazione o anche per aumentare la dimensione dell'abitazione, ed è completata da un locale deposito attrezzi di altri 200 ma c.a. L'abitazione è impreziosita dal un vivibile e particolare portico di 251 mq c.a. con un cortile privato di c.a.350 mq ma la caratteristica che rende la soluzione unica e incredibilmente silenziosa e riservata è un ampio terreno di proprietà di c.a. 1850 mq che tiene distanti tutte le altre abitazioni tanto da non rendersi conto di essere nel centro storico del paese. L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare ed è ideale sia per famiglie sia per investitori o imprese.

ESCLUSIVA VILLA SINGOLA NEL CUORE DI TRAVAGLIATO: UNA SOLUZIONE DI PRESTIGIO E DIMENSIONI INTROVABILI In posizione centralissima, proponiamo una dimora di rara bellezza costruita nel 1989, perfetta per chi esige metrature introvabili e finiture di altissimo pregio. La proprietà è protetta da un cancello privato che apre su un maestoso giardino perimetrale, arricchito da una fontana artistica e piante ornamentali che conferiscono carattere e privacy. Architettura e interni di prestigio L'ingresso principale è anticipato da un portico con pilastri finemente lavorati. Varcata la soglia, si viene accolti da una scalinata monumentale impreziosita da affreschi, un vero capolavoro che definisce lo stile dell'abitazione. * Zona Giorno: Il piano terra si divide tra una zona pranzo formale con un imponente camino e una spaziosa cucina abitabile. Sul lato opposto, il salone di rappresentanza stupisce per il camino in marmo pregiato e un angolo dedicato al pianoforte. Uno studio di generose dimensioni garantisce uno spazio di lavoro funzionale. * Zona Notte: Al piano superiore troviamo tre camere matrimoniali, una stanza jolly, un guardaroba e due bagni. Un balcone e un ampio terrazzo offrono una vista panoramica sul fronte villa. La mansarda, ampia e luminosa, è pronta per essere personalizzata. Il cuore del relax e la Dèpendance Il piano interrato è un vero regno della convivialità, con due ampie taverne, cantine per la stagionatura di vini e salumi e locali tecnici. La proprietà include una seconda unità abitativa indipendente, ideale per ospitare familiari o staff, composta da soggiorno e cucina al piano terra, due camere matrimoniali con guardaroba al primo piano e cantina dedicata nell'interrato. Outdoor e tecnologia green Il parco privato sul retro è una vera oasi sportiva: una piscina interrata, una zona barbecue e un campo da tennis di proprietà esclusiva. Nonostante il fascino classico, la villa è proiettata verso l'efficienza energetica: nel 2011 è stato installato un impianto fotovoltaico da 8,6 kW completo di batterie di accumulo, una dotazione tecnologica di altissimo livello per una proprietà di queste dimensioni. Per informazioni riservate e visite private, vi invitiamo a contattarci per fissare un appuntamento presso i nostri uffici.

!!! IN TRATTATIVA !!! Nella località di Berlingo, in una zona tranquilla, riservata e defilata dal traffico, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale con ingresso indipendente, inserito in un contesto ordinato e ben abitato, ideale per chi è alla ricerca di privacy senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’immobile si sviluppa con un ingresso indipendente che conduce direttamente allo spazio esterno pavimentato di circa 60 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. All’interno si apre una spaziosa zona giorno caratterizzata da un ambiente open space ben organizzato, dove la zona living si distingue in modo armonioso dalla cucina a vista, creando un ambiente accogliente e funzionale.Un disimpegno separa in modo netto la zona giorno dalla zona notte, garantendo riservatezza e comfort. La zona notte, ben separata e pensata per garantire privacy e comfort, si apre su una spaziosa camera matrimoniale dalle ottime metrature, valorizzata dall’accesso diretto a un secondo sfogo esterno, un pratico balcone. Completano la zona una camera singola, ideale anche come studio o stanza per bambini, e un bagno finestrato dotato di vasca, il tutto servito da impianto di climatizzazione che assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Direttamente dall’appartamento, senza il passaggio in spazi comuni, una comoda scala interna conduce al piano interrato, dove troviamo una funzionale lavanderia e un ampio box doppio in lunghezza, soluzione ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto di antifurto, elementi che contribuiscono a rendere la soluzione moderna ed efficiente. Inserito in un piccolo complesso di sole sei unità abitative, con spese condominiali minime, l’appartamento è stato edificato nel 2010 e rappresenta una soluzione recente e ben curata. Attualmente locato, sarà disponibile a partire dal 2027, con la possibilità di essere acquistato sia come investimento, beneficiando del canone di locazione, sia come futura abitazione principale. Questa soluzione risulta particolarmente adatta a famiglie o a chi desidera indipendenza e spazi esterni privati, in un contesto riservato ma allo stesso tempo comodo e ben collegato.

Proponiamo in vendita villa singola signorile con finiture di pregio, edificata nel 1987 e situata nel comune di Travagliato, in posizione riservata appena fuori dal centro abitato, ma comunque comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento. Attorno alla villa singola si estende un ampio giardino di 1.640 mq che circonda l’intera proprietà. La proprietà si distingue per l’elevata qualità costruttiva e per l’accurata scelta dei materiali. L’ingresso è valorizzato da un ampio porticato in travertino che conduce ad ambienti interni spaziosi e luminosi. La zona giorno è impreziosita da camini con fuochi in marmo di Carrara, autentici elementi architettonici che conferiscono calore e prestigio agli spazi. Salone, cucina e scale sono rifiniti in granito, materiale solido ed elegante che dona continuità e raffinatezza all’abitazione. La zona notte offre camere con pavimentazione in parquet, accoglienti e confortevoli, mentre il bagno padronale rappresenta un elemento distintivo grazie a pavimenti e rivestimenti in onice, scelta di grande impatto estetico e pregio. L’immobile è dotato di impianto di allarme con sensori di movimento interni collegati a telecamere, sensori piezoelettrici sugli infissi e sistema di videosorveglianza perimetrale esterno, garantendo un elevato livello di sicurezza. Gli infissi sono completi di vetri antisfondamento. Completano la proprietà un impianto di irrigazione e una sauna, ideale per momenti di relax all’interno della propria abitazione. L’immobile non è stato oggetto di ristrutturazioni recenti, offrendo l’opportunità di personalizzazione e valorizzazione secondo le esigenze contemporanee. Soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, elegante e strutturalmente solida, in una posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi

Fantastica villa a Travagliato, con ampie potenzialità di ristrutturazione per diventare l’abitazione dei tuoi sogni. La proprietà si presta sia a essere valorizzata come villa singola sia a una divisione in due appartamenti indipendenti, grazie alla presenza di un secondo accesso sul retro. La villa è circondata da un grande giardino, con terreno profondo e piantumato, ideale per chi cerca spazio, privacy e verde. Al piano rialzato troviamo un trilocale con ambienti generosi e ben distribuiti; il piano superiore offre uno spazio completamente personalizzabile, da modellare secondo le tue esigenze e il tuo stile di vita. Completano la proprietà un seminterrato con box auto, cantina e lavanderia, oltre a due ulteriori posti auto coperti. Un’occasione concreta per dare forma alla casa che hai sempre sognato!!!

In un contesto urbano dove la vicinanza al centro si unisce alla tranquillità di una strada poco trafficata, prende forma un intervento residenziale di alto profilo: un progetto esclusivo composto da quattro ville indipendenti, concepite con una visione contemporanea dell’abitare, in cui comfort, privacy e qualità costruttiva guidano ogni scelta progettuale. Le abitazioni si sviluppano interamente su un unico livello, soluzione apprezzata per la praticità quotidiana e la continuità degli spazi. Lo stile è moderno ed essenziale, con volumi puliti e ampie superfici vetrate che mettono in dialogo gli ambienti interni con l’esterno. Ogni villa è completamente indipendente, senza affacci invasivi. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno open space, luminoso e ben dimensionato, direttamente collegato al portico esterno, ideale per vivere gli spazi all’aperto in modo naturale e continuo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni finestrati, garantendo funzionalità e comfort abitativo. Il giardino privato, accessibile da tutti gli ambienti principali, rappresenta uno dei punti di forza del progetto: uno spazio esterno ampio e fruibile, con la possibilità di realizzare una piscina e creare una vera area dedicata al relax. Particolare attenzione è stata riservata agli aspetti impiantistici ed energetici. Le ville sono dotate di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata con deumidificazione, cappotto termico ad alto spessore, pompa di calore e impianto fotovoltaico, soluzioni che consentono consumi ridotti e prestazioni energetiche di alto livello. Completano ogni unità un box doppio collegato all’abitazione, il locale tecnico e due posti auto. Queste ville rappresentano una proposta abitativa di livello superiore, ideale per chi cerca spazi generosi, la comodità di un’abitazione su un unico piano e il valore di un immobile nuovo, progettato secondo criteri moderni e orientati al futuro. Le quattro soluzioni sono proposte con prezzi a partire da 540.000 €. Per maggiori informazioni e dettagli, vi invitiamo a contattarci.

Residenza di pregio con un'anima storica nel centro di Travagliato In una delle vie principali del paese, proponiamo in vendita un casale storico che unisce residenza di charme redditività immediata e potenziale progettuale. Unico nel suo genere, è attualmente suddiviso in due unità distinte con destinazioni d’uso differenti, una residenziale e una commerciale, ideale per chi desidera vivere e investire nello stesso contesto o per chi cerca una soluzione versatile con rendita garantita. Abitazione - Su due livelli con finiture d'epoca: La porzione abitativa si sviluppa su due piani e conserva il fascino architettonico originale, impreziosito da una ristrutturazione attenta ai dettagli che richiamano la storicità del fabbricato. Il punto di forza di questa unità è la possibilità di ampliamento; Un valore aggiunto raro che offre la possibilità di ricavare una seconda grande unità abitativa oppure più appartamento a seconda delle esigenze. Quest' area rappresenta un'opportunità di sviluppo ulteriore, sia in ottica residenziale sia come investimento a reddito. A completare il tutto, un cortile privato di 500 mq circa, garantisce riservatezza e spazio da vivere, mentre l'autorimessa di ampie dimensioni assicura tutta la comodità che spesso manca nelle zone centrali. Unità commerciale – Ristorante avviato a reddito: La seconda porzione, con destinazione d’uso commerciale, ospita attualmente un ristorante in attività, ben avviato e con regolare contratto di locazione in corso. Una fonte di reddito immediata, stabile e sicura. La doppia destinazione d’uso rappresenta una rara opportunità per chi cerca una soluzione modulabile nel tempo, con possibilità di riconversione a un’unica ampia abitazione, a una struttura ricettiva o a uno studio professionale con abitazione annessa. Contattaci per maggiori informazioni allo 030.76.89.110

Importante villa singola, caratterizzata da linee architettoniche uniche e introvabili e disposta su un lotto di 1.400 mq. La proprietà, costruita nel 1974, si sviluppa interamente su un unico piano, offrendo una disposizione funzionale e comoda. All'interno, la villa comprende 7 locali, tra cui 4 generose camere da letto, 3 bagni e un ampio piano interrato. L'ampio verde esclusivo garantisce un'ampia area esterna, ideale per chi cerca indipendenza totale e spazi verdi privati. La proprietà include inoltre un autorimessa di 80 mq, offrendo ampio spazio per il parcheggio. Un'opportunità interessante è rappresentata dalle detrazioni fiscali disponibili, che rendono l'acquisto ancora più vantaggioso. Una soluzione abitativa che coniuga spazio, privacy e potenzialità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni allo 030.76.89.110

TRAVAGLIATO - NUOVA COSTRUZIONE In una zona residenziale tranquilla e riservata di Travagliato, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale al piano terra, situato in un complesso di sole cinque unità abitative. La soluzione, di nuova costruzione, gode di ingresso indipendente e di un ampio giardino privato che circonda due lati dell'abitazione, ideale per chi desidera vivere all'aperto in totale privacy. All'esterno si trovano due portici coperti, uno all'ingresso del soggiorno e uno collegato alla camera matrimoniale, perfetti per momenti di relax o convivialità all'aperto. Gli interni si distinguono per luminosità e comfort: ampio soggiorno con cucina open-space, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, seconda camera doppia e secondo bagno con doccia. Una scala interna conduce al piano interrato, dove sono presenti una spaziosa cantina e un box auto doppio in lunghezza. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione in ogni ambiente e classe energetica A3, garanzia di comfort abitativo e massimo risparmio energetico. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e qualità costruttiva, in un contesto moderno e curato.

TRAVAGLIATO – NUOVA COSTRUZIONE In una zona residenziale tranquilla e riservata di Travagliato, proponiamo in vendita un nuovo appartamento quadrilocale al primo ed ultimo piano, inserito in un elegante complesso di sole cinque unità abitative. La soluzione, di nuova costruzione, dispone di ingresso indipendente con vialetto e scala di proprietà che conducono all’abitazione. All’ingresso si apre un luminoso soggiorno con cucina open-space, un comodo ripostiglio, due camere, una camera matrimoniale ampia con bagno privato e un secondo bagno con doccia. All’esterno, la casa è impreziosita da due portici coperti: uno all’ingresso del soggiorno e uno collegato a una delle due camere, ideali per momenti di relax o per pranzi all’aperto. Al piano interrato sono presenti una spaziosa cantina e un box auto doppio in larghezza, facilmente accessibili e molto pratici. L’appartamento offre dotazioni moderne e di alta qualità, tra cui riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione in ogni stanza e classe energetica A3, sinonimo di comfort abitativo e risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi, in un contesto residenziale moderno e curato.