Case con classe energetica bassa in vendita a Travagliato Pag. 2

In condominio recentemente riqualificato con Bonus 110%, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al primo piano, servito da ascensore. L’immobile si compone di: •Soggiorno ampio e ben distribuito, • Due camere da letto e bagno finestrato, • Ripostiglio al piano. Completano la proprietà un garage e un posto auto esclusivo. Il condominio è stato completamente ristrutturato con interventi di efficientamento energetico: • Cappotto termico esterno, • Infissi nuovi ad alte prestazioni, • Caldaia a condensazione di ultima generazione. Un’ulteriore particolarità dell’appartamento è la favorevole esposizione a Sud, che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata e un eccellente comfort abitativo. Sapere quanto vale la tua casa è il primo passo verso quella nuova. Contattaci per una valutazione gratuita e professionale, perché ogni scelta importante nasce dalla consapevolezza. Contattaci per maggiori informazioni allo 030.76.89.110

In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola in ottimo stato sviluppata prevalentemente su un unico livello e circondata da giardino privato sui tre lati. Ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e ampi spazi abitativi. Attraversando l’ingresso pedonale si accede all’abitazione, dove un elegante ingresso introduce alla luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da 3 camere da letto e 2 bagni; di cui 1 dotato di vasca idromassaggio. Una scala interna collega il piano terra al seminterrato finestrato, dove trovano spazio un’ampia taverna con cucina a vista, una lavanderia, un terzo bagno, una cantina e ulteriori tre locali polifunzionali, ideali come studio, palestra, sala hobby o locali di servizio. Dalla taverna si accede direttamente al box auto doppio, collegato ad una seconda autorimessa con capienza complessiva per altre due vetture. Sapere quanto vale la tua casa è il primo passo verso quella nuova. Contattaci per una valutazione gratuita e professionale, perché ogni scelta importante nasce dalla consapevolezza. Contattaci per maggiori informazioni allo 030.76.89.110

La cascina per il suo genere e la sua posizione è una delle poche se non l'unica soluzione che permette di conciliare la tranquillità e la riservatezza di una cascina indipendente, con c.a.2000 mq di area verde privata, con la comodità e la tradizione di vivere nel centro del paese. L'immobile si trova infatti nelle vicinanze della piazza principale, fa parte dell'impianto storico e culturale del paese con i suoi volti, un grande portico e soprattutto un area privata che la rende completamente isolata dall'esterno. La cascina è completamente indipendente, è composta da una parte dedicata all'abitazione che si estende per circa 280 mq su due piani, con ogni stanza finestrata e luminosa. I due piani sono collegati sia tramite scala interna sia tramite scala esterna ciò permette l'utilizzo sia per un unica grande abitazione che per due o più unità divise in verticale o in orizzontale. La parte abitazione è servita da altri locali accessori come magazzini e stalla per una metratura di c.a.230 mq sfruttabili come autorimesse o accessori in caso di ristrutturazione o anche per aumentare la dimensione dell'abitazione, ed è completata da un locale deposito attrezzi di altri 200 ma c.a. L'abitazione è impreziosita dal un vivibile e particolare portico di 251 mq c.a. con un cortile privato di c.a.350 mq ma la caratteristica che rende la soluzione unica e incredibilmente silenziosa e riservata è un ampio terreno di proprietà di c.a. 1850 mq che tiene distanti tutte le altre abitazioni tanto da non rendersi conto di essere nel centro storico del paese. L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare ed è ideale sia per famiglie sia per investitori o imprese.

Villa bifamiliare con ampio giardino, garage triplo e grandi spazi accessori nel cuore del paese In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa villa bifamiliare degli anni '70, circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e generose metrature. L'abitazione si sviluppa principalmente al piano rialzato, dove l'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno, una cucina separata e un'ampia sala da pranzo con accesso al terrazzo vivibile. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali servite tutte da balcone. Completa il piano un bagno finestrato dotato di doccia. Al primo piano è presente un ampio sottotetto allo stato rustico, uno spazio che offre interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Al piano seminterrato troviamo un grande magazzino di circa 128 mq, perfetto come deposito, laboratorio o area multifunzionale. All'interno è presente anche una vecchia cella frigorifera, attualmente non funzionante ma utilizzabile come ulteriore spazio di stoccaggio, oltre ad un secondo bagno. Sul retro della proprietà completa la soluzione un comodo garage triplo al piano terra, ideale per ospitare più autovetture o da utilizzare come ulteriore spazio per hobby e attrezzature. Una soluzione dalle ampie potenzialità, perfetta per famiglie che desiderano vivere in una zona centrale senza rinunciare agli spazi interni ed esterni, oppure per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare e personalizzare. Sapere quanto vale la tua casa è il primo passo verso quella nuova. Contattaci per una valutazione gratuita e professionale, perché ogni scelta importante nasce dalla consapevolezza. Contattaci per maggiori informazioni allo 030.76.89.110

TRAVAGLIATO – L'indipendenza che cercavi, con uno spazio esterno dalle infinite potenzialità Se sogni una casa dove spazio, privacy e indipendenza non sono un compromesso, questa villa singola a Travagliato è la risposta ai tuoi desideri. Costruita nel 1999, la proprietà si sviluppa su una superficie abitativa di circa 250 m², caratterizzata da ambienti caldi, luminosi e dalle metrature generose, ormai introvabili nelle costruzioni più recenti. Varcata la soglia, si viene accolti da un grandioso open space che unisce il soggiorno e la cucina: un ambiente conviviale e di ampio respiro, perfetto per i momenti in famiglia. Se preferisci una netta divisione degli spazi, la disposizione e le dimensioni generose permettono di separare facilmente i due locali per creare una cucina abitabile distinta. La zona notte non è da meno, offrendo ben tre camere da letto rigorosamente matrimoniali e due grandi bagni, entrambi finestrati. Un esterno tutto da vivere (e da sfruttare) Il vero punto di forza di questa proprietà è l'incredibile spazio esterno, diviso in due anime distinte: * Il Giardino Privato: Un'area verde di circa 500 m² che abbraccia la casa, il luogo ideale per il relax quotidiano, per far giocare i bambini in totale sicurezza o per realizzare una splendida piscina interrata. * L'Area Deposito Extralarge: Collegata direttamente alla proprietà, si sviluppa un'ulteriore e vastissima area di circa 4.000 m² attualmente adibita a deposito. Uno spazio immenso e versatile, perfetto per artigiani, professionisti che necessitano di un ricovero per mezzi e attrezzature, o semplicemente per chi ha un progetto ambizioso che richiede ampie metrature all'aperto. I dettagli che fanno la differenza L'immobile vanta un ottimo stato manutentivo e, dettaglio fondamentale, il tetto è stato completamente rifatto a nuovo nel 2025, garantendo un isolamento perfetto e zero pensieri per i prossimi decenni. Una soluzione unica sul mercato di Travagliato, capace di unire il comfort di una grande villa singola alla praticità di uno spazio esterno monumentale dalle mille risorse.

Nel fascino senza tempo del centro storico, proponiamo in vendita porzione di casa indipendente, libera su tre lati, ideale per chi cerca indipendenza, posizione centrale e nessuna spesa condominiale. La proprietà si distingue per un prezioso cortile esclusivo di circa 20 mq, uno spazio privato ideale per godersi momenti di relax all'aperto o da utilizzare comodamente come posto auto scoperto. L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti: Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su una luminosa zona giorno e un pratico vano lavanderia/ripostiglio, perfetto per ottimizzare gli spazi domestici. Primo Piano (Zona Notte): Salendo la scala interna si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno finestrato che si affaccia direttamente su una graziosa piccola terrazza. La casa richiede opere di manutenzione e ammodernamento. Questo rappresenta la tela bianca perfetta per chi desidera personalizzare le finiture, ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze e sfruttare gli attuali bonus fiscali per la ristrutturazione. Contattaci per maggiori informazioni allo 030.76.89.110

ESCLUSIVA VILLA SINGOLA NEL CUORE DI TRAVAGLIATO: UNA SOLUZIONE DI PRESTIGIO E DIMENSIONI INTROVABILI In posizione centralissima, proponiamo una dimora di rara bellezza costruita nel 1989, perfetta per chi esige metrature introvabili e finiture di altissimo pregio. La proprietà è protetta da un cancello privato che apre su un maestoso giardino perimetrale, arricchito da una fontana artistica e piante ornamentali che conferiscono carattere e privacy. Architettura e interni di prestigio L'ingresso principale è anticipato da un portico con pilastri finemente lavorati. Varcata la soglia, si viene accolti da una scalinata monumentale impreziosita da affreschi, un vero capolavoro che definisce lo stile dell'abitazione. * Zona Giorno: Il piano terra si divide tra una zona pranzo formale con un imponente camino e una spaziosa cucina abitabile. Sul lato opposto, il salone di rappresentanza stupisce per il camino in marmo pregiato e un angolo dedicato al pianoforte. Uno studio di generose dimensioni garantisce uno spazio di lavoro funzionale. * Zona Notte: Al piano superiore troviamo tre camere matrimoniali, una stanza jolly, un guardaroba e due bagni. Un balcone e un ampio terrazzo offrono una vista panoramica sul fronte villa. La mansarda, ampia e luminosa, è pronta per essere personalizzata. Il cuore del relax e la Dèpendance Il piano interrato è un vero regno della convivialità, con due ampie taverne, cantine per la stagionatura di vini e salumi e locali tecnici. La proprietà include una seconda unità abitativa indipendente, ideale per ospitare familiari o staff, composta da soggiorno e cucina al piano terra, due camere matrimoniali con guardaroba al primo piano e cantina dedicata nell'interrato. Outdoor e tecnologia green Il parco privato sul retro è una vera oasi sportiva: una piscina interrata, una zona barbecue e un campo da tennis di proprietà esclusiva. Nonostante il fascino classico, la villa è proiettata verso l'efficienza energetica: nel 2011 è stato installato un impianto fotovoltaico da 8,6 kW completo di batterie di accumulo, una dotazione tecnologica di altissimo livello per una proprietà di queste dimensioni. Per informazioni riservate e visite private, vi invitiamo a contattarci per fissare un appuntamento presso i nostri uffici.

Proponiamo in vendita villa singola signorile con finiture di pregio, edificata nel 1987 e situata nel comune di Travagliato, in posizione riservata appena fuori dal centro abitato, ma comunque comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento. Attorno alla villa singola si estende un ampio giardino di 1.640 mq che circonda l’intera proprietà. La proprietà si distingue per l’elevata qualità costruttiva e per l’accurata scelta dei materiali. L’ingresso è valorizzato da un ampio porticato in travertino che conduce ad ambienti interni spaziosi e luminosi. La zona giorno è impreziosita da camini con fuochi in marmo di Carrara, autentici elementi architettonici che conferiscono calore e prestigio agli spazi. Salone, cucina e scale sono rifiniti in granito, materiale solido ed elegante che dona continuità e raffinatezza all’abitazione. La zona notte offre camere con pavimentazione in parquet, accoglienti e confortevoli, mentre il bagno padronale rappresenta un elemento distintivo grazie a pavimenti e rivestimenti in onice, scelta di grande impatto estetico e pregio. L’immobile è dotato di impianto di allarme con sensori di movimento interni collegati a telecamere, sensori piezoelettrici sugli infissi e sistema di videosorveglianza perimetrale esterno, garantendo un elevato livello di sicurezza. Gli infissi sono completi di vetri antisfondamento. Completano la proprietà un impianto di irrigazione e una sauna, ideale per momenti di relax all’interno della propria abitazione. L’immobile non è stato oggetto di ristrutturazioni recenti, offrendo l’opportunità di personalizzazione e valorizzazione secondo le esigenze contemporanee. Soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, elegante e strutturalmente solida, in una posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi

In un contesto urbano dove la vicinanza al centro si unisce alla tranquillità di una strada poco trafficata, prende forma un intervento residenziale di alto profilo: un progetto esclusivo composto da quattro ville indipendenti, concepite con una visione contemporanea dell’abitare, in cui comfort, privacy e qualità costruttiva guidano ogni scelta progettuale. Le abitazioni si sviluppano interamente su un unico livello, soluzione apprezzata per la praticità quotidiana e la continuità degli spazi. Lo stile è moderno ed essenziale, con volumi puliti e ampie superfici vetrate che mettono in dialogo gli ambienti interni con l’esterno. Ogni villa è completamente indipendente, senza affacci invasivi. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno open space, luminoso e ben dimensionato, direttamente collegato al portico esterno, ideale per vivere gli spazi all’aperto in modo naturale e continuo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni finestrati, garantendo funzionalità e comfort abitativo. Il giardino privato, accessibile da tutti gli ambienti principali, rappresenta uno dei punti di forza del progetto: uno spazio esterno ampio e fruibile, con la possibilità di realizzare una piscina e creare una vera area dedicata al relax. Particolare attenzione è stata riservata agli aspetti impiantistici ed energetici. Le ville sono dotate di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata con deumidificazione, cappotto termico ad alto spessore, pompa di calore e impianto fotovoltaico, soluzioni che consentono consumi ridotti e prestazioni energetiche di alto livello. Completano ogni unità un box doppio collegato all’abitazione, il locale tecnico e due posti auto. Queste ville rappresentano una proposta abitativa di livello superiore, ideale per chi cerca spazi generosi, la comodità di un’abitazione su un unico piano e il valore di un immobile nuovo, progettato secondo criteri moderni e orientati al futuro. Le quattro soluzioni sono proposte con prezzi a partire da 540.000 €. Per maggiori informazioni e dettagli, vi invitiamo a contattarci.

Residenza di pregio con un'anima storica nel centro di Travagliato In una delle vie principali del paese, proponiamo in vendita un casale storico che unisce residenza di charme redditività immediata e potenziale progettuale. Unico nel suo genere, è attualmente suddiviso in due unità distinte con destinazioni d’uso differenti, una residenziale e una commerciale, ideale per chi desidera vivere e investire nello stesso contesto o per chi cerca una soluzione versatile con rendita garantita. Abitazione - Su due livelli con finiture d'epoca: La porzione abitativa si sviluppa su due piani e conserva il fascino architettonico originale, impreziosito da una ristrutturazione attenta ai dettagli che richiamano la storicità del fabbricato. Il punto di forza di questa unità è la possibilità di ampliamento; Un valore aggiunto raro che offre la possibilità di ricavare una seconda grande unità abitativa oppure più appartamento a seconda delle esigenze. Quest' area rappresenta un'opportunità di sviluppo ulteriore, sia in ottica residenziale sia come investimento a reddito. A completare il tutto, un cortile privato di 500 mq circa, garantisce riservatezza e spazio da vivere, mentre l'autorimessa di ampie dimensioni assicura tutta la comodità che spesso manca nelle zone centrali. Unità commerciale – Ristorante avviato a reddito: La seconda porzione, con destinazione d’uso commerciale, ospita attualmente un ristorante in attività, ben avviato e con regolare contratto di locazione in corso. Una fonte di reddito immediata, stabile e sicura. La doppia destinazione d’uso rappresenta una rara opportunità per chi cerca una soluzione modulabile nel tempo, con possibilità di riconversione a un’unica ampia abitazione, a una struttura ricettiva o a uno studio professionale con abitazione annessa. Contattaci per maggiori informazioni allo 030.76.89.110

Importante villa singola, caratterizzata da linee architettoniche uniche e introvabili e disposta su un lotto di 1.400 mq. La proprietà, costruita nel 1974, si sviluppa interamente su un unico piano, offrendo una disposizione funzionale e comoda. All'interno, la villa comprende 7 locali, tra cui 4 generose camere da letto, 3 bagni e un ampio piano interrato. L'ampio verde esclusivo garantisce un'ampia area esterna, ideale per chi cerca indipendenza totale e spazi verdi privati. La proprietà include inoltre un autorimessa di 80 mq, offrendo ampio spazio per il parcheggio. Un'opportunità interessante è rappresentata dalle detrazioni fiscali disponibili, che rendono l'acquisto ancora più vantaggioso. Una soluzione abitativa che coniuga spazio, privacy e potenzialità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni allo 030.76.89.110