Case in vendita a Trana

Rif: TR435MF - La Tempocasa di Avigliana è lieta di proporre in vendita a Trana splendida villa indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi ampi e funzionali, arricchita da un piacevole giardino privato. L’ingresso principale si apre su un luminoso e accogliente soggiorno, cuore della casa, che conduce alla cucina abitabile, perfettamente organizzata e con accesso diretto al giardino, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno accompagna alla zona studio, anch’essa con uscita sul verde, alla prima camera da letto matrimoniale con accesso diretto al giardino, a completare il piano troviamo il primo bagno finestrato completo di vasca. Tramite una solida scala interna in muratura si accede al piano superiore, dove un disimpegno distribuisce gli ambienti: troviamo una cameretta con affaccio sul proprio balcone, una spaziosa seconda camera matrimoniale e un secondo bagno finestrato dotato di box doccia. Completa il piano un ampio terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. Il piano interrato, collegato internamente, ospita una grande tavernetta dal carattere conviviale, arricchita da una seconda cucina in muratura con forno a legna e da un suggestivo camino, ideale per serate in compagnia. Proseguendo troviamo un locale lavanderia collegato al terzo bagno con box doccia e un pratico locale sgombero. La tavernetta ha accesso diretto all’ampio box auto, facilmente raggiungibile tramite rampa e cancello elettrico. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, integrato da stufa a pellet, garantendo comfort ed efficienza energetica. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca indipendenza, spazio e qualità della vita. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! LE VEDI SOLO CON NOI. Si forniscono consulenze e valutazioni gratuite con stime analitiche e comparative aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un ulteriore convenzione con ingegneri abilitati fornisce un servizio di consulenza e redazione di pratiche catastali e urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi a prezzi agevolati. Tel: 011 19378624 avigliana@tempocasa.it www.tempocasa.com Pagina Facebook: https://www.facebook.com/share/1GMXKXK39V/?mibextid=wwXIfr Pagina Instagram: https://www.instagram.com/tempocasaavigliana?igsh=MTd0anRieDgxaTBwOQ==

Rif: TR579DS - La Tempocasa di Avigliana è lieta di proporre in vendita una Villa indipendente unica nel suo genere, situata in posizione tranquilla e riservata a Trana, circondata da un ampio giardino privato che garantisce privacy e vivibilità in ogni stagione. L’ingresso alla proprietà avviene tramite un elegante patio angolare che conduce all’abitazione. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso che distribuisce in modo armonioso gli spazi del piano terra. La prima unità abitativa si sviluppa con una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Proseguendo attraverso il disimpegno centrale si accede alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una attualmente adibita a studio, e un bagno. Tramite una comoda scala interna in muratura si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la seconda unità abitativa. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, seguito dalla cucina abitabile; entrambi gli ambienti godono dell’affaccio su uno spazioso terrazzo coperto, perfetto per pranzi e cene all’esterno. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, tutte con accesso al balcone, e due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l’altro di doccia. Al piano interrato troviamo due ampie tavernette, ideali come spazi ricreativi o per ospiti, oltre a due cantine e un ulteriore bagno utilizzabile anche come lavanderia. Completa la proprietà un comodo box auto doppio, facilmente accessibile tramite rampa con cancello automatico. Dotazioni e caratteristiche: * Riscaldamento autonomo a metano * Serramenti completamente sostituiti nel 2024 * Presenza di pannelli fotovoltaici Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera due unità abitative indipendenti all’interno della stessa proprietà, senza rinunciare a comfort, spazi e indipendenza. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! LE VEDI SOLO CON NOI. Si forniscono consulenze e valutazioni gratuite con stime analitiche e comparative aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un ulteriore convenzione con ingegneri abilitati fornisce un servizio di consulenza e redazione di pratiche catastali e urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi a prezzi agevolati. Tel: 011 19378624 avigliana@tempocasa.it www.tempocasa.com Pagina Facebook: https://www.facebook.com/share/1GMXKXK39V/?mibextid=wwXIfr Pagina Instagram: https://www.instagram.com/tempocasaavigliana?igsh=MTd0anRieDgxaTBwOQ==

Rif: TR188MF - La Tempocasa di Avigliana è lieta di proporre in vendita in zona residenziale, tranquilla e soleggiata di Trana uno splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina di sole quattro unità abitative, ideale per chi desidera privacy e quiete. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è luminosa e accogliente, composta da un soggiorno con accesso ai primi due terrazzi, perfetti per momenti di relax e impreziositi da una magnifica vista panoramica sulle montagne circostanti. Completa la zona giorno la cucina abitabile, anch’essa con affaccio su un terzo terrazzo, dotato di tenda, ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione, in totale privacy. Dal disimpegno principale si accede alla zona notte, composta da un primo bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali, con accesso al terrazzo privato in comune tra le due. Conclude una terza camera matrimoniale, ad oggi adibita a cabina armadio, la quale dispone inoltre di un quarto terrazzo privato, con affaccio sul retro dell’edificio, immerso nel verde. A servizio della zona notte troviamo un secondo ampio bagno finestrato con box doccia. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e infissi in PVC con triplo vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico e un’ottima gestione dei consumi. Completano la proprietà un ampio box auto di 56 mq e una cantina. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort moderni e una posizione riservata ma panoramica. Ogni riferimento a dati tecnici e descrittivi non costituisce nessun tipo di elemento contrattuale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale . LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! LE VEDI SOLO CON NOI. Si forniscono consulenze e valutazioni gratuite con stime analitiche e comparative aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un ulteriore convenzione con ingegneri abilitati fornisce un servizio di consulenza e redazione di pratiche catastali e urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi a prezzi agevolati. Tel: 011 19378624 avigliana@tempocasa.it www.tempocasa.com Pagina Facebook: https://www.facebook.com/share/1GMXKXK39V/?mibextid=wwXIfr Pagina Instagram: https://www.instagram.com/tempocasaavigliana?igsh=MTd0anRieDgxaTBwOQ==

Rif: TRN85FFZ - La Tempocasa Avigliana è lieta di proporre in vendita, nel cuore di Trana, uno splendido quadrilocale completamente ristrutturato, ideale per chi cerca funzionalità e tranquillità. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e vanta una disposizione degli spazi studiata per garantire praticità e vivibilità. L’ingresso conduce alla luminosissima zona giorno, composta da area relax e zona pranzo. Da qui si accede alla cucina semiabitabile, dotata di porta finestra che permette l’uscita sul cortile retrostante, e al bagno finestrato completo di doccia. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, attualmente utilizzate come camere singole. Entrambe dispongono di porta finestra: una si affaccia sul cortile interno dove è presente un diritto di passaggio a favore della proprietà, l’altra dà accesso a un terrazzo di 30 mq completo di tenda da sole di proprietà esclusiva, ideale grazie alle sue metrature per momenti di relax e pranzi all’aperto. Completano la soluzione una pratica cantina e un box auto singolo. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e privo di spese condominiali, caratteristica che lo rende ancora più interessante. Ogni riferimento a dati tecnici e descrittivi non costituisce nessun tipo di elemento contrattuale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale . LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! LE VEDI SOLO CON NOI. Si forniscono consulenze e valutazioni gratuite con stime analitiche e comparative aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un ulteriore convenzione con ingegneri abilitati fornisce un servizio di consulenza e redazione di pratiche catastali e urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi a prezzi agevolati. Tel: 011 19378624 avigliana@tempocasa.it www.tempocasa.com Pagina Facebook Tempocasa Avigliana Pagina Instagram Tempocasaavigliana

Rif: 279TRN - La Tempocasa di Avigliana è lieta di proporre in vendita, Porzione di villa bifamilare libera su tre lati con il completo rifacimento della soluzione. SONO STATI USATI CRITERI E MATERIALI DI ULTIMA GENERAZIONE, LA VILLA E' STATA DOTATA DI NUOVO ANTIFURTO DOMOTICO COMPLETA CON SCURI AUTOMATIZZATI ANTIFURTO DI ULTIMA GENERAZIONE IMPIANTO ELETTRICO NUOVO E CAPPOTTO TERMICO, INFERRIATE E TOTALI INFISSI NUOVI COMPRESO PORTONCINO BLINDATO. La villa sorge nella zona più richiesta di Trana grazie alla comodità ai servizi quali scuole, mezzi e centro paese e all'ottima esposizione solare e panoramica. I piani sono quattro, tre fuori terra, ed è caratterizzata al piano seminterrato da ampia taverna finestrata con camino a legna, studio e bagno con doccia, il tutto finestrato con affaccio sul giardino privato. Una comoda scala ci accompagna al piano soprastante, che presenta una luminosa cucina abitabile con uscita diretta sul patio della villa, pensato e rifinito nei minimi dettagli con una struttura in legno dal grande impatto estetico che garantisce fresco e ombra nelle giornate estive, quest'ultimo è stato anche studiato sul retro della casa grazie al grande vantaggio di affacciare sul bosco e terreno privato della soluzione e perciò garantire estrema privacy per godersi le feste e giornate in famiglia. Il salone è di ottima metratura, luminoso grazie alle ampie finestre e può ospitare un divano di notevoli dimensioni, poltrone e mobile tv. Una pregiata scala in granito chiaro, ci accompagna alla zona notte della villa, quest'ultima è caratterizzata da tre camera la letto, una matrimoniale ampia e ben distribuita negli spazi, con affaccio sul bosco privato e balcone, una singola ma dall'ottima metratura ed una terza cameretta finestrata con velux. Sul piano è presente un bagno finestrato con vasca. Il piano mansardato presenta un open space dove attualmente vi è una camera matrimoniale ed un bagno con doccia e velux. Il riscaldamento è autonomo a metano, gli infissi saranno di ultima generazione. Per ulteriori informazioni sugli interventi che sono stati e saranno eseguiti, potete chiamare in agenzia e fissare con noi un incontro con il dirigente dei lavori. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! LE VEDI SOLO CON NOI! Si forniscono consulenze e valutazioni gratuite con stime analitiche e comparative aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un ulteriore convenzione con ingegneri abilitati fornisce un servizio di consulenza e redazione di pratiche catastali e urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi a prezzi agevolati. Tel: 011 19378624 avigliana@tempocasa.it www.tempocasa.com Pagina Facebook Tempocasa Avigliana

Rif: TRN350 - La Tempocasa di Avigliana è lieta di proporre in vendita, villa libera su tre lati in fase di ultimazione del bonus 110% con il completo rifacimento della soluzione. SARANNO USATI CRITERI E MATERIALI DI ULTIMA GENERAZIONE, LA VILLA SARA' COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A NUOVO ED E' POSSIBILE PER ORA LA SCELTA DEI MATERIALI DI RIFINITURA. La villa sorge nella zona più richiesta di Trana grazie alla comodità ai servizi quali scuole, mezzi e centro paese e all'ottima esposizione solare e panoramica. I piani sono quattro, tre fuori terra, ed è caratterizzata al piano seminterrato da ampia taverna finestrata con camino a legna, studio e bagno con doccia, il tutto finestrato con affaccio sul giardino privato. Una comoda scala ci accompagna al piano soprastante, che presenta una luminosa cucina abitabile con uscita diretta sul patio della villa, pensato e rifinito nei minimi dettagli con una struttura in legno dal grande impatto estetico che garantisce fresco e ombra nelle giornate estive, quest'ultimo è stato anche studiato sul retro della casa grazie al grande vantaggio di affacciare sul bosco e terreno privato della soluzione e perciò garantire estrema privacy per godersi le feste e giornate in famiglia. Il salone è di ottima metratura, luminoso grazie alle ampie finestre e può ospitare un divano di notevoli dimensioni, poltrone e mobile tv. Una pregiata scala in granito chiaro, ci accompagna alla zona notte della villa, quest'ultima è caratterizzata da due camera la letto, una matrimoniale ampia e ben distribuita negli spazi, con affaccio sul bosco privato e balcone, la seconda singola ma dall'ottima metratura. Sul piano è presente un bagno finestrato con vasca ed un comodo ripostiglio o eventualmente cabina armadio. Il piano mansardato presenta un open space dove attualmente vi è una camera matrimoniale ed un bagno con doccia e velux. Il riscaldamento è autonomo a metano, gli infissi saranno di ultima generazione. Per ulteriori informazioni sugli interventi che sono stati e saranno eseguiti, potete chiamare in agenzia e fissare con noi un incontro con il dirigente dei lavori. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! LE VEDI SOLO CON NOI! Si forniscono consulenze e valutazioni gratuite con stime analitiche e comparative aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un ulteriore convenzione con ingegneri abilitati fornisce un servizio di consulenza e redazione di pratiche catastali e urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi a prezzi agevolati. Tel: 011 19378624 avigliana@tempocasa.it www.tempocasa.com Pagina Facebook Tempocasa Avigliana

Rif: TRN65 - La Tempocasa di Avigliana è lieta di proporre in vendita, casetta indipendente con giardino privato. L'immobile sorge in posizione ottimale per quanto riguarda l'esposizione al sole e la tranquillità e la quiete caratteristiche della zona. Al piano terra troviamo la zona giorno, caratterizzata da una grande cucina abitabile con stufa a legna canalizzata a tutti i termosifoni e grande salotto con angolo divani e tavolo da pranzo con sedie. Una scala ad oggi esterna ci accompagna al piano superiore dove risiede la prima camera matrimoniale, ampia e dagli spazi ben distribuiti. Il bagno è finestrato ed ha un doppio ingresso sia dalla camera del 1° piano che dalla mansarda per non attraversare la camera sottostante per entrare ai servizi igienici. Al piano mansardato troviamo un'altra grandissima camera matrimoniale dove vi possono tranquillamente stare due letti singoli con i rispettivi armadi, inoltre vi è un grazioso terrazzino privato. Al piano terra vi è uno spazio pavimentato con una zona pranzo estiva con punto acqua e punto luce. Il giardino è di c.ca 100 mq con zona orto, frutteto, barbecue e deposito attrezzi. Gli infissi sono in legno con gelosie in pvc. Vi è una comoda cantina nel sottoscala. Concludono la proprietà un fienile ed un altro locale sottostante che si può unire al piano terreno per ingrandire i locali. Ideale come seconda casa o con una ristrutturazione, sfruttando il fienile e il vano sottostante per la creazione di una casa indipendente caratterizzata da 7 locali totali, come abitazione principale. Ogni riferimento a dati tecnici e descrittivi non costituisce nessun tipo di elemento contrattuale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale . LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! LE VEDI SOLO CON NOI. Si forniscono consulenze e valutazioni gratuite con stime analitiche e comparative aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un ulteriore convenzione con ingegneri abilitati fornisce un servizio di consulenza e redazione di pratiche catastali e urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi a prezzi agevolati. Tel: 011 19378624 avigliana@tempocasa.it www.tempocasa.com Pagina Facebook Tempocasa Avigliana

Villa indipendente in zona collinare – Trana, Villaggio Biellese
In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde delle colline di Trana, proponiamo villa indipendente con ampio giardino circostante, situata nel prestigioso contesto residenziale del Villaggio Biellese.
Caratteristiche principali:
L'abitazione principale si sviluppa tutta su un unico piano e si compone di:
Ampio salone luminoso con camino a legna
Cucina abitabile
Due camere da letto
Bagno finestrato
Al piano seminterrato troviamo:
Box auto doppio
Cantina molto spaziosa
Accogliente tavernetta
Lavanderia
Locale caldaia
Il piano mansardato offre ulteriori tre vani allo stato grezzo, già dotati di abbaino e finestre, ideali per ricavare stanze aggiuntive, studio o zona hobby.
Completa la proprietà un giardino privato che circonda l'intera villa, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio verde da vivere con la famiglia.
Zona residenziale tranquilla, ideale per chi cerca indipendenza, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

SAN BERNARDINO - Proponiamo in vendita villa bifamiliare circondata da un ampio e gradevole giardino privato, inserita in un contesto verde e riservato, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carraio manuale oppure da portoncino pedonale, garantendo praticità e indipendenza. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre al piano seminterrato; i piani abitativi, pur essendo collegati da un vano scala interno comune, dispongono anche di ingressi esterni separati, soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca una soluzione con spazi indipendenti. Il piano rialzato accoglie con un ingresso su ampio soggiorno impreziosito da camino, prosegue con tinello dotato di accesso a un terrazzino esterno e cucinino separato. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto entrambe con balcone e da un bagno finestrato completo di vasca e doccia. Il piano primo mansardato si apre su un ampio open space dotato di tutti gli attacchi necessari per la realizzazione della cucina, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere, un bagno con vasca e un comodo e spazioso ripostiglio. Il piano seminterrato, anch’esso collegato internamente, ospita un grande box auto doppio accessibile tramite rampa carraia, una tavernetta con camino ideale per momenti conviviali, un bagno/lavanderia con doccia, un locale ad uso cantina, un ripostiglio e il locale caldaia. L’immobile si presenta in discreto stato manutentivo, con serramenti originali in legno e vetro singolo, e necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, anche per quanto riguarda gli impianti. Non è attualmente allacciato al metano, disponibile però nelle immediate vicinanze, né alla rete fognaria, essendo dotato di fossa biologica. La proprietà è immersa nel verde e gode di una posizione estremamente tranquilla, situata al fondo di una strada chiusa, garantendo privacy e silenzio. Il centro del paese è facilmente raggiungibile in auto, mentre a pochi minuti a piedi si trovano diverse fermate dell’autobus, rendendo la soluzione comoda anche per gli spostamenti quotidiani.

TRANA- STRADA BIELLESE Esclusiva Villa Bifamiliare con Vista Panoramica e Ampio Giardino Il rifugio perfetto per chi cerca indipendenza, ampi spazi e il piacere del panorama. Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, libera su quattro lati e già suddivisa in due appartamenti autonomi, circondata da un curatissimo giardino privato. Una soluzione rara che coniuga privacy, comfort e una bella vista che abbraccia l’orizzonte. Caratteristiche Principali Entrambe le unità abitative, caratterizzate da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, offrono: Zona Giorno: Un accogliente soggiorno living luminoso, ideale per i momenti di relax, e una spaziosa cucina abitabile. Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, ben squadrate e facili da arredare. Servizi: Un bagno funzionale. L'unità abitativa al primo paino gode di un ulteriore locale open space al piano mansardato . Al piano interrato box auto triplo , tavernetta , cantina e centrale termica. Il riscaldamento è autonomo a gasolio , con una caldaia unica per le due unità . Possibilità di allacciarsi al metano . I Punti di Forza Indipendenza Totale: Gli appartamenti dispongono di ingressi separati, garantendo massima autonomia a ogni nucleo familiare. Giardino Privato: Un'oasi verde che circonda l'intera proprietà, perfetta per chi ama la vita all'aria aperta, per far giocare i bambini in sicurezza o per ospitare animali domestici. Vista Panoramica: La posizione privilegiata regala una vista aperta e suggestiva, garantendo un'esposizione solare invidiabile durante tutto il giorno. Versatilità: Ottima soluzione per due famiglie che desiderano vivere vicine senza rinunciare alla propria privacy, o per chi desidera abitare in un appartamento e affittare il secondo. Certificazione energetica in fase di revisione.

TRANA – VIA PAVIOLO A pochi chilometri da Giaveno, in zona residenziale immersa nel verde, villa singola che si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, l'ingresso si apre sul soggiorno, comunicante con la cucina abitabile con uscita diretta sul giardino. La zona notte è composta di due camere matrimoniali, una cameretta e doppi servizi. Dalla scala interna in legno, si accede al piano mansardato, composto da un alloggio di soggiorno con angolo cottura, due camere luminose ed un bagno. Al piano interrato l'autorimessa spaziosa, la tavernetta e due cantine. L'immobile è molto soleggiato e circondato un giardino ben curato , di cui una parte terrazzata e una di prato verde. Attualmente il riscaldamento è alimentato a GPL, ma vi è la possibilità di allacciamento al metano, oltre alla presenza di stufe a legna e pellet. La villa , costruita negli anni 80, è in stato originale ben tenuto. La casa è adatta per chi cerca un mini alloggio per poter ospitare eventuali genitori od ospiti, oppure può essere sfruttata come villa singola. Classificazione energetica in fase di revisione.

In una posizione tranquilla e soleggiata di Borgata Moranda, proponiamo in vendita un accogliente immobile libero su due lati, disposto su due livelli e dotato di un'area esterna privata, perfetta per chi ama la quiete e gli spazi aperti.
L'abitazione, di circa 92 mq complessivi, è una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e praticità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
Al piano terra si trovano un locale di sgombero ed un servizio finestrato, con la possibilità di personalizzarli secondo le proprie esigenze.
Al piano primo, collegato sia internamente che da comoda scala esterna, si sviluppa la zona abitativa principale, composta da un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, camera da letto, antibagno, bagno e un grande terrazzo coperto, perfetto per pranzi e momenti di relax.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, oltre a una stufa a pellet che contribuisce a rendere l'ambiente ancora più caldo ed accogliente.
Completa la proprietà un giardino di pertinenza, recintato e ben sfruttabile, che garantisce privacy e spazio per animali domestici o per trascorrere piacevoli giornate all'aperto con familiari ed amici.

Questa casa rappresenta la scelta perfetta per chi desidera una vita tranquilla e indipendente, in un contesto verde e residenziale, a pochi minuti dal centro di Trana e di Sangano.

TRANA- SAN BERNARDINO BILOCALE DI AMPIA METRATURA CON TERRAZZO PRIVATO In palazzina degli anni novanta, ristrutturata interamente nel 2006, alloggio con area esterna. Il portone d'ingresso volge sul grande disimpegno che divide i vari ambienti. La zona giorno è caratterizzata da un soggiorno doppio con camino e cucina.. Le grandi vetrate sono in legno doppio vetro, mentre il pavimento dell'intero alloggio è in parquet ed i bagni in ceramica. La zona notte presenta 1 camera da letto di generose dimensioni con bagno padronale. 2 locali di sgombero dove è presente la dispensa e la cabina armadio, ripostiglio e servizio. Il giardino è pavimentato e gode di una splendida vista su ampie distese verdi e sui laghi di Avigliana. L'appartamento viene proposto nello stato attuale, con alcune opere di finitura ancora da completare. Le immagini presenti nell'annuncio sono render illustrativi realizzati a scopo esemplificativo, pensati per mostrare il potenziale dell'immobile e offrire una visione realistica del risultato finale una volta ultimati gli interventi previsti. Certificazione energetica in fase di revisione.

BORGATA SAN GIOVANNI, TRANA Casa semi indipendente con cortile e terrazzi In tranquilla borgata immersa nel verde, a pochi minuti da Giaveno, casa semi indipendente libera su due lati con cortile , ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo. La soluzione si sviluppa su più livelli, il piano rialzato è composto da : -soggiorno -cucina -Servizio Al primo piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale, mentre al piano mansardato è presente un locale sottotetto utilizzabile come spazio accessorio. Tramite scala esterna si accede ad una seconda camera indipendente. Completano la proprietà due terrazzi e una cantina al piano seminterrato. L’immobile è dotato di: -riscaldamento autonomo tramite stufa a legna e stufa a pellet -impianto con radiatori alimentati a GPL -pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria Da segnalare l’assenza di allacciamento alla fognatura. Soluzione ideale come prima casa o casa vacanze, perfetta per gli amanti della tranquillità e della natura.

TRANA – Via Giordano Bruno Nuova villa indipendente con giardino e terrazzo panoramico Nel cuore di Trana, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo una splendida villa indipendente libera su quattro lati, perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità. Circondata da un giardino privato di circa 500 mq, questa soluzione di nuova costruzione è pensata per offrire comfort, modernità e qualità della vita ai massimi livelli. La villa si sviluppa su due livelli: Piano terra Accogliente ingresso su una luminosa zona giorno open space, ideale per vivere e condividere ogni momento, con cucina a vista. Completano il piano bagno e comoda lavanderia. Primo piano La zona notte ospita tre camere da letto e un secondo bagno. Due camere accedono direttamente a uno splendido terrazzo panoramico, perfetto per rilassarsi godendo della vista sulle montagne. Un valore aggiunto unico: la villa è attualmente in costruzione, offrendo la possibilità di personalizzare spazi, finiture e materiali, creando una casa davvero su misura. Efficienza e tecnologia Realizzata in classe energetica A4, è dotata delle migliori soluzioni impiantistiche: * riscaldamento a pavimento * pompa di calore * ventilazione meccanica controllata (VMC)Una casa che unisce indipendenza, design moderno ed elevato risparmio energetico. La soluzione ideale per chi sogna una villa nuova, personalizzabile e immersa nella tranquillità, a pochi passi da tutto.

Frazione San Bernardino – Borgata Merlo In zona tranquilla e soleggiata, casa indipendente su tre lati con giardino privato e terrazzo, ideali da sfruttare durante le belle giornate. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta al piano terra da ingresso su soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da soffitto con volta, bagno con doccia e locale lavanderia. Al piano primo si trova la zona notte con camera matrimoniale, seconda camera con uscita sul balcone e bagno con doccia. Completa la proprietà una mansarda grezza di ampia metratura, con altezze generose e predisposizione per un bagno, ideale per la realizzazione di una terza camera o spazio multifunzionale. L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento a GPL, stufa a pellet e vi è la possibilità di allaccio al metano. A completamento, posto auto scoperto. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni privati.

TRANA – VIA NOVARA Porzione di villa moderna con giardino privato In una zona tranquilla, immersa nel verde e nella totale privacy, proponiamo una porzione di villa frutto della completa ristrutturazione di un'antica cascina, ultimata nel 2021. L’ingresso si apre su una luminosa cucina abitabile con uscita diretta sul terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto. A seguire, un ampio soggiorno , impreziosito da un camino a bioetanolo. Completano il piano un pratico antibagno, il bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta con accesso al terrazzo panoramico e un bagno con doccia. La casa offre dotazioni di alto livello: - sistema d’allarme volumetrico e perimetrale - infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere - sistema VMC per il ricircolo dell’aria - videocitofono, telecamere e portoncino blindato Grazie alle moderne tecnologie installate, l’immobile vanta la classe energetica A3, con riscaldamento a pavimento alimentato da bombolone GPL, impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda con bollitore e caldaia ibrida a condensazione. All’esterno, un giardino curato nei minimi dettagli , con irrigazione automatizzata, circonda la proprietà. Completano la soluzione tre posti auto pertinenziali. Una casa moderna, efficiente e immersa nella natura: ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort.

TRANA - VIA COMBALUETTO - nella tranquilla frazione di San Bernardino, villa bifamiliare esclusiva, unica nel suo genere, immersa in un’oasi di verde e privacy assoluta. La proprietà, pur godendo di una posizione riservata e silenziosa, si trova a pochi minuti dai centri di Trana e Giaveno, garantendo il perfetto equilibrio tra comfort e tranquillità. Circondata da un magnifico parco privato sui quattro lati, la villa offre una splendida vista aperta sulle montagne, regalando scenari di rara bellezza in ogni stagione. Realizzata in paramano e rifinita con materiali di alto pregio, si presenta in condizioni impeccabili. La prima unità abitativa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un elegante portone in legno introduce a un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. La cucina, spaziosa e abitabile, completa la zona giorno insieme a un comodo bagno. Una raffinata scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un terrazzo privato che offre una vista panoramica a 360 gradi. Le camere, anch’esse valorizzate da ampie vetrate, sono servite da due bagni e da un pratico studiolo. La seconda unità, ideale anche per chi desidera una soluzione priva di barriere architettoniche, si sviluppa interamente su un unico livello. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto al giardino. La zona notte comprende una cameretta, un bagno e una spaziosa camera padronale con bagno privato en suite. Entrambe le abitazioni al piano terra vantano un meraviglioso affaccio sul giardino, creando un’atmosfera di totale armonia con la natura circostante. Il piano interrato completa la proprietà con due box auto, una caratteristica tavernetta, cantina, locali di sgombero e una zona dedicata al relax con sauna. Una residenza di prestigio, pensata per chi ricerca una soluzione di nicchia, dove eleganza, comfort e riservatezza si fondono in un contesto naturale di straordinaria bellezza.