Case con posto auto in vendita a Tortona Pag. 2

Loft con soffitti alti e atmosfera open space. Questo loft è la soluzione ideale per chi cerca un ambiente ampio e versatile. L'appartamento è un monolocale su due livelli, molto ampio ed è sviluppato al meglio per ottimizzare tutti gli spazi. Il loft rientra in una serie di 5 loft semi-indipendenti che fanno parte di un'oasi privata, interamente recintata, con cancello elettrico con passaggio per veicoli e cancelletto per passaggio pedoni. Al piano terra abbiamo la zona living che è la prima zona che troviamo quando entriamo all'interno dell'immobile. Il living è una zona molto dinamica e moderna. C'è una bella continuità e una morbida interazione tra ingresso, living e il resto dell'appartamento. In questo piano oltre alla zona giorno, abbiamo la cucina e il bagno. La cucina abitabile, in perfetta continuità con il salottino, è funzionale e accogliente. Rimane leggermente distaccata ma allo stesso crea un effetto open space, aperto e funzionale, sulla zona giorno. La cucina ha una doppia esposizione e questo le conferisce infatti di poter essere molto luminosa e areeggiata. Il bagno finestrato è dotato di porta a scomparsa e di un antibagno molto comodo per poter riporre e sistemarci utensili/oggetti. Dispone di tutti i servizi indispenabili e di doccia. Tramite una comoda scala in legno elegante e moderna raggiungiamo la zona notte che è composta da una camera da letto con soffitto a volta, che offre un'atmosfera intima e romantica a questo ambiente. La zona notte separata ma unita allo stesso alla zona giorno unisce i due spazi lasciando però essi separati, tramite la scala. L'idea del loft è una bell'oppurtinità di vivere in un ambiente moderno e confortevole, dotato di tutti i comfort e tutti i servizi.

Nel cuore della località di Monbisaggio, nel comune di Tortona, si trova una casa indipendente d'epoca, costruita nel 1870, che si distingue per la sua struttura in tufo e mattone pieno. L'immobile si sviluppa su più livelli e si articola in tre corpi distinti : l'abitazione più due rustici. L'abitazione risulta essere circa 376 mq suddivisa su due piani. Al suo interno, la casa dispone di dieci locali, tra cui quattro camere da letto e tre ulteriori stanze versatili. L'impianto di riscaldamento a gas con caldaia autonoma assicura comfort in ogni stagione Un ampio locale cantina e una mansarda abitabile, grazie all'altezza generosa, completano gli spazi interni. All'esterno, un cortile privato e un giardino offrono un'oasi di tranquillità, mentre un posto auto garantisce comodità. Due rustici completano la proprietà e si dividono tra magazzino e fienile per una metratura di circa 190 mq. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza storica con ampi spazi e caratteristiche distintive.

Tortona - La Tua Casa Indipendente, Senza Spese Condominiali, e Facilmente Raggiungibile dall'Autostrada! Sogni di vivere nel cuore di Tortona, in una casa indipendente, senza spese condominiali e con la comodità di un facile accesso all'autostrada? Questa è la tua occasione! Ti presentiamo un ampio spazio di 120 mq, attualmente accatastato come C1 (negozio e magazzino), con un potenziale di trasformazione illimitato. Immagina di creare la tua casa ideale su due piani: un elegante quadrilocale con camere accoglienti, una cucina spaziosa, una sala luminosa e un bagno moderno. La posizione è strategica, nel cuore di Tortona e con facile accesso all'autostrada, ideale per chi si sposta frequentemente. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendoti la libertà di personalizzare ogni dettaglio e creare un'abitazione unica e su misura. Un investimento intelligente per una vita di comfort, indipendenza e praticità nel cuore di Tortona.

Appartamento Luminoso in Vendita scopri questo affascinante appartamento situato al 2° e ultimo piano di una palazzina di 3 piani, perfetto per chi cerca comodità e tranquillità. Con una superficie commerciale di 79 m², l'immobile offre un ampio ingresso che conduce a una cucina abitabile, un soggiorno accogliente, una camera da letto spaziosa e un bagno ben rifinito. Non mancano un pratico ripostiglio e due balconi che garantiscono luminosità e aria fresca in ogni stanza. Inoltre, l'appartamento dispone di due posti auto, un garage e una cantina, offrendo tutto lo spazio necessario per le tue esigenze di stoccaggio. L'orientamento est-ovest assicura luce naturale per gran parte della giornata, mentre il riscaldamento semiautonomo con valvole. Il prezzo di richiesta è di € 55.000, 00 trattabili, un'occasione imperdibile per chi desidera un investimento sicuro e conveniente. Classe energetica F con un consumo di energia di 256,35 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Vuoi evadere dal caos della città mantenendo la comodità di essere a 5 minuti di auto dal centro? Proponiamo in vendita, in frazione Passalacqua, una bellissima porzione di villetta bifamiliare, con giardino e cortile. L'immobile, che si sviluppa al primo piano, si compone di un'ampia zona giorno, con living che affaccia sul balcone. Di fianco, l'angolo cottura. Accedendo alla zona notte, troviamo un piccolo disimpegno che conduce alla camera padronale, molto luminosa, al bagno con doccia, e alla seconda camera, di generosa metratura, attualmente adibita a sala hobby. L'ampio cortile ospita un locale accessorio, adibito a deposito, eventualmente convertibile in garage. Di fianco, un gazebo su un prato, ideale per trascorrere piacevoli giornate in compagnia. L'immobile dispone sia di caldaia a condensazione di ultima generazione, sia di stufa a legna che riscalda la zona giorno. Ottima soluzione anche per uso investimento, vista la vicinanza con la Cittadella dello Sport di nuovissima costruzione, che ospiterà le partite del Derthona Basket.

In palazzina di recente costruzione, APPARTAMENTO - MANSARDA luminosa 70 mq . Piano secondo (ultimo piano della palazzina), servito da ascensore. Stile moderno e di design e realizzato con materiali e finiture di pregio. Ingresso direttamente nella zona living (cucina - soggiorno ) con camino con base in travertino , bellissimo terrazzino. La cucina attrezzata a vista, con piano in okite, con arredi realizzati su misura per ottimizzare gli spazi a disposizione. Disimpegno della zona notte è ampio, utile per poter posizionare un armadio guardaroba a quattro ante. Bagno con doccia. Ampia camera da letto, insonorizzata, con cabina armadio, provvista di velux motorizzata e sensore pioggia. Soffitti altri con travi bianche a vista, presenti in tutti gli ambienti che donano un tocco di unicità e di classe. La soluzione proposta risulta dotata di tutti i comfort e presenta: porta blindata, videocitofono, pavimentazione in parquet uniforme in tutti gli ambienti, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, impianto d'allarme, infissi in pvc doppio vetro, zanzariere. A completare la proprietà un box auto di circa 25 m. dotato di sistema d’allarme e basculante automatizzata. Accessoriato di cantina e possibilità di parcheggiare un'autovettura nell'area cortilizia condominiale. La posizione è molto comoda con possibilità di raggiungere il centro città a piedi in pochi minuti ed in un contesto tranquillo e silenzioso immerso nel verde dove anche le parti comuni sono ben curate , mantenute sempre in ordine . Una vera e propria chicca per gli amanti degli immobili ricercati. Prezzo euro 165.000,00 . Classe energetica E

In centro storico, in vendita, casa semindipendente unica nel suo genere da ristrutturare dall'elegante design, giardino privato, garage e locale tecnico. Da un open space luminoso si accede ad un'ampia cucina, un ampio bagno e lavanderia. Da una particolare scala, con scalini sospesi e corrimano a soffitto si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali ampie e luminose, ampio bagno e possibile terza camera da letto realizzabile sopra il bagno grazie ad alti soffitti che caratterizzano tutto il piano. L'immobile ha un'ottima efficienza energetica, ha cappotto interno ed esterno, soffitto ventilato e isolato dalla lana di roccia ed è antisismica. I serramenti, tutti in triplo vetro, con apertura anta a ribalta per facilitare e agevolare la microcircolazione. Grazie ai pannelli fotovoltaici installati sul tetto, l'immobile è privo di allacci gas/energia elettrica. Di pertinenza abbiamo anche una cantina caratterizzata da originarie volte a botte e con accesso diretto dal giardino così creando possibilità di sfruttare in modo ottimale e moderno questo spazio seminterrato. Non perdete l'oppurtunità !!!

Villoria - edificata nei primi anni Novanta, la villetta è completamente circondata dal terreno di proprietà, sapientemente suddiviso in un'area verdeggiante di giardino davanti all'ingresso, un orto sul retro e una parte piastrellata che conduce ai due box auto. Dall'ingresso incorniciato da una pianta rampicante si raggiunge l'interno dell'abitazione, affacciandosi su un ambiente di ingresso che conduce a tutte le altre stanze. Al piano rialzato si concentra la zona giorno, con una cucina abitabile e un salone doppio, che possono facilmente essere uniti in un contemporaneo open space. Accanto alla scala in marmo e legno si trova un primo servizio con WC e attacco della lavatrice. La zona notte è interamente distribuita al primo piano. Tre camere da letto, di cui due matrimoniali pavimentate in parquet e una singola, si affacciano sul disimpegno centrale in cui è collocata la prima stufa a pellet dell'immobile e da cui si raggiunge anche l'ampio ed elegante bagno padronale, dotato di balcone privato. Il primo piano è inoltre dotato dell'impianto di climatizzazione per le stagioni più calde. Gli ambienti del piano interrato sono principalmente due: un doppio locale lavanderia e caldaia, dove sono collocate sia la caldaia a metano sia quella idropellet, che offrono una doppia possibilità di riscaldamento dell'acqua e dei radiatori della casa, e un locale tavernetta, con angolo living e angolo cottura riscaldato da un'ulteriore stufa a pellet. La proprietà ha una superficie totale di circa 600 metri quadri e la villetta si trova nel pieno centro. I due box si sviluppano uno accanto all'altro sul retro dell'abitazione e sono facilmente raggiungibili dal passaggio carraio. L'abitazione s trova in un quartiere molto tranquillo, edificato completamente tra gli anni Ottanta e Novanta, ricco di verde e ben mantenuto. La proprietà offre un ottimo compromesso tra la riservatezza di un'abitazione singola e la sicurezza di avere abitazioni vicine.

Ampia proprietà con villa, magazzino, box ed edificabilità residua – Tortona In posizione centrale a Tortona proponiamo in vendita proprietà immobiliare di circa 1.130 mq, caratterizzata da ampia metratura e importante potenziale edificatorio. La soluzione non comprende solo una villa da ristrutturare, ma un compendio più ampio, ideale sia come abitazione sia come investimento. La proprietà è suddivisa in due lotti, acquistabili anche separatamente: Lotto A – Villa indipendente con torretta Villa in stile signorile sviluppata su più livelli per oltre 360 mq: piano seminterrato (circa 120 mq) sfruttabile come tavernetta e locali accessori, piano terra e primo (circa 120 mq ciascuno), sottotetto accessibile (circa 70 mq) recuperabile e caratteristica torretta panoramica (circa 25 mq). Completano portico e terrazzo. Lotto B – Magazzino e box Magazzino di circa 125 mq e quattro box auto per circa 70 mq complessivi. Valore aggiunto Edificabilità residua Studio di fattibilità già sviluppato per ristrutturazione e nuova costruzione Possibilità di frazionamento Perché è un’opportunità * Non solo villa, ma operazione immobiliare completa * Ottimo rapporto metratura/prezzo considerando l’intero compendio * Ideale per privati, imprese e investitoriDisponibili su richiesta ulteriori informazioni e documentazione tecnica.

Tortona - appartamento trilocale di circa 87 mq situato al piano primo di un edificio civile costruito circa nel 1967. L'immobile è composto da tre locali ben distribuiti, La zona giorno include una sala pranzo luminosa ed un tinello e cucina sparate, ma con la possibilità di poter essere ricongiunte eliminando la tramezza divisoria. La zona notte offre due camere da letto accoglienti e un bagno funzionale completamente ristrutturato. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante i mesi più caldi. Completa la proprietà un posto auto riservato, ed una comoda cantina. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini.

Immersa nel verde delle colline tortonesi proponiamo in esclusiva questa elegante e prestigiosa villa unifamiliare, in incantevole posizione panoramica. La proprietà, disposta su un sedime di oltre 11.000 mq, è anche facilmente raggiungibile a piedi dal centro cittadino in pochi minuti. Dispone di tre accessi carrai ed uno pedonale. La costruzione risale ai primi anni settanta come elegante residenza secondaria di campagna, e come tale è sempre stata utilizzata. Il piano terreno, da cui si accede ai terrazzi su tre livelli ed al giardino, è tutto dedicato a zona giorno / ricevimento, con una suddivisione dei locali molto aperta, che si presta a varie combinazioni di sfruttamento interno - esterno. Comprende fra l'altro un'ampia cucina, stireria e due bagni. Dalla terrazza a piano terreno, da cui si gode un'impareggiabile vista panoramica sulle colline e sulla città di Tortona, si accede ad una seconda terrazza sottostante e da questa al giardino più grande con piscina (6x 12 m), portico con spogliatoio, bagno ed area cucina, forno a legna e barbecue. Il primo piano, a cui si accede anche dall'esterno da un ampio ingresso autonomo, ovvero da due scale interne, è costituito da sette camere da letto e quattro bagni, oltre ad un soggiorno comunicante con un più ampio soggiorno al piano inferiore. Il piano interrato, accessibile tramite scala sia interna che esterna, è costituito da locale centrale termica, un ampio locale destinato a lavanderia ed una cantina. L'immobile è stato recentemente oggetto di approfonditi lavori di ristrutturazione ed efficientamento energetico, che ne hanno sensibilmente aumentato il comfort e la fruibilità ed abbattendo anche drasticamente i costi di gestione. Nello specifico: - Sostituzione di tutti gli infissi con nuovi serramenti termici in legno - Realizzazione cappotto su due facciate della casa - Impianto fotovoltaico da 6 Kw con accumulatore e colonnina ricarica auto - Sostituzione caldaia con impianto a gas a condensazione e rivestimento canna fumaria - Recinzione di tutta la proprietà con rete elettrosaldata - Allacciamenti fognatura e gas - Nuovo impianto riscaldamento acqua sanitaria con pompa di calore e ricircolo - Impianto di termoregolazione singola per tutti i caloriferi - Installazione impianti di condizionamento nelle parti notte del primo piano - Coibentazione solaio con materiale isolante - Rifacimento pavimentazione perimetrale in beola intorno alla casa e terrazza - Ricostruzione totale della piscina - Sistemazione gronde e sostituzione pluviali - Ripristino e verniciatura cancelli e cancellata esterna - Realizzazione della linea vita sul tetto - Realizzazione nuovi videocitofoni Wifi sui due cancelli - Rifacimento botola accesso alla soffitta con scala retrattile - Ripristino impianto di irrigazione - Imbiancatura esterna di tutta la casa - Realizzazione nuova strada di accesso con nuovo cancello dalla via privata sul retro Una villa unica nel suo genere, immersa in uno scenario incantevole, aasolutamente da vedere per capirne la sua magia. ESCLUSIVA CARDUCCI 33 Dimensioni: Abitazione primo piano mq. 237 Abitazione piano terreno mq 245 Piano interrato mq 100 Terrazzo scoperto mq 56 Portico con terrazzo scoperto mq 111 Portico con spogliatoio mq 56 Area fondiaria (giardino) mq 4.000 Area fondiaria (verde boschivo) mq 7.675.

In posizione strategica, a pochi chilometri da Tortona e vicina a tutti gli snodi autostradali, ma al contempo in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo questa raffinata ed elegante proprietà finemente ristrutturata. Materiali di pregio e scelte architettoniche eleganti contraddistinguono il corpo principale della proprietà. Esso si compone al piano terreno di una nuovissima e moderna cucina abitabile con isola funzionale, un ampio e raffinato soggiorno con scenografico camino. Una moderna e comoda scala in marmo nero conduce al piano superiore dove troviamo la grande e luminosa camera da letto padronale con spaziosa cabina armadio, un raffinato bagno in marmo con vasca freestanding di un'eleganza mozzafiato. A completamento del corpo principale troviamo uno spazioso e vivibile fienile disposto su due piani, anch'esso completamente ristrutturato. All'esterno la proprietà si estende su una superficie di oltre quindicimila metri di terreno dove si trovano recinti, box e altre casette per animali. A servizio della proprietá una splendida piscina costruita recentemente, con acqua salata, con ingresso separato rispetto a quello del corpo principale, fornita anche di accesso dedicato agli animali. Un'ottima opportunità come seconda casa immersa nella natura, nel silenzio e per chi volesse sfruttare gli ampi spazi esterni per vivere con gli animali. Per le sue caratteristiche la struttura si presta anche perfettamente come struttura ricettiva, b&b, fattoria didattica, pensione per cani, comoda a tutti i raccordi autostradali. SI VALUTANO OPZIONI DI AFFITTO A RISCATTO CON ACCONTO IL 50% DI ANTICIPO. Assolutamente da visitare per apprezzarne appieno ogni dettaglio!

In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita ampio bilocale di circa 65 mq. Entrando troviamo un unico accogliente spazio con living e cucina a vista. Abbiamo quindi una spaziosa camera da letto, bagno e antibagno. Riscaldamento autonomo.

Vicino ai raccordi autostradali, con 2000 mq di terreno e grande piazzale adiacente di proprietà proponiamo queste due unità abitative piu rustico, libere sui quattro lati, con giardino a corpo di circa 500mq recintato e cascinale riadattabile e convertibile ad abitativo in buone condizioni, il tutto ristrutturato nel 2000. La proprietà è fornita di fossa biologica, allaccio acqua potabile comunale e bombolone gpl interrato. La proprietà padronale si sviluppa tutta su un piano, con possibilità di recupero unità abitativa sottostante; l'immobile adiacente, invece, è composto di due appartamenti, uno dei quali fornito di terrazza orientata sulla corte comune, così composti: cucina, salotto, camera e servizi, sviluppati su due livelli. Gli infissi sono nuovi in tutta la proprietà. La terza unità è un bellissimo rustico da riadattare, con attiguo portico esterno con forno a legna. Il cascinale, ex fienile in buone condizioni può essere trasformato in comodi box auto o eventualmente locali di supporto ad uso magazzino. Completa la proprietà uno spazio adiacente ad uso parcheggio, interamente asfaltato e un appezzamento di terreno adiacente agli immobili.

Immaginate di vivere in un luogo dove la storia incontra la bellezza naturale, un luogo che vi trasporta in un'epoca di eleganza e fascino senza tempo. La proprietà è situata in una posizione dominante sulla colline tortonesi, immersa in un parco secolare e circondata da impeccabili vigne coltivate a TIMORASSO. Pur necessitando di una completa ristrutturazione, conserva gli elementi distintivi che ne fanno una proprietà unica nel suo genere. Dalla sua torretta, dalla verde terrazza retrostante o dalle camere da letto al piano superiore, si apre una vista impareggiabile sul paesaggio delle morbide colline tortonesi, uno scenario mozzafiato che si perde all'orizzonte. Spazi versatili e suggestivi, pronti per essere trasformati secondo le esigenze e i desideri del nuovo proprietario. Vicino alla villa padronale troviamo una piccola dependance che, come la villa, richiede interventi di ristrutturazione, ma promette di diventare parte integrante di un progetto di recupero che sappia valorizzare ogni dettaglio storico e architettonico. Il parco secolare che circonda la villa è un'oasi di pace e tranquillità, dove alberi centenari e scorci ombreggiati invitano a passeggiare e rilassarsi immersi nella natura. Questa proprietà è perfetta per chi ha il desiderio e la capacità di riportare alla luce il pregio di un luogo di grande fascino e di farlo rivivere con nuova vita. Se siete alla ricerca di un progetto che unisca storia, bellezza e potenziale creativo, questo è l'investimento che fa per voi.

**Casa Indipendente in Vendita - Un Rifugio di Comfort e Spazio** Scopri questa splendida casa indipendente su tre livelli, situata in un contesto residenziale silenzioso e appartato. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità, l'immobile è facilmente accessibile agli snodi stradali e ai servizi principali. Con un giardino di circa 300 mq che circonda la proprietà, avrai a disposizione uno spazio verde perfetto per il relax o per coltivare il tuo orto personale. L'abitazione si compone di un piano seminterrato con un ampio salone finestrato e una grande cucina, perfetti per momenti di convivialità. Al piano rialzato troviamo la zona giorno principale, con un doppio salone e una cucina abitabile, insieme a tre camere da letto e un grande bagno. La mansarda offre ulteriori due camere, un bagno e un ripostiglio, ideale per ospiti o come spazio studio. Non mancano i comfort esterni: due box auto spaziosi, uno dei quali è attrezzato come laboratorio con una grande terrazza ombreggiata. Il secondo box ospita la caldaia e la zona lavanderia. Con riscaldamento a pompa di calore e gas naturale, questa casa è pronta ad accoglierti in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente così versatile e accogliente!

Immersa in un meraviglioso scenario naturale, "La Trunera" rappresenta una testimonianza storica di straordinario valore, risalente a un periodo compreso tra la fine del Settecento e l'inizio dell'Ottocento. Nel 1997, la famiglia proprietaria da generazioni ha saputo restituirle nuova vita, rispettando e valorizzando le caratteristiche architettoniche originali. Situata a pochi chilometri dai centri di Tortona, Alessandria e Novi Ligure, nonché dai principali caselli autostradali, La Trunera sorge in una zona oggi considerata tra i più importanti snodi logistici del Sud Europa. Il nome stesso richiama le sue origini: “Trunere” deriva infatti da “trun”, termine che indica il mattone crudo o l'impasto di terra, tipico di questa particolare tipologia di edifici rurali in terra battuta, destinati storicamente ad abitazione e lavoro agricolo. A circondare la struttura, un vasto parco-giardino di circa 8.300 mq, recentemente ampliato di ulteriori 250 mq in corrispondenza del nuovo ingresso. Questo angolo di biodiversità ospita quasi 200 varietà tra alberi, piante e fiori, alcuni esemplari secolari, offrendo colori e profumi differenti in ogni stagione, con potenzialità da futuro giardino botanico. Oggi La Trunera si presta in parte come raffinata location per eventi, ristorante e guest house, accogliendo fino a 120 ospiti per occasioni di grande suggestione scenografica. Ogni evento è progettato su misura, accompagnando il cliente in tutte le fasi, dall'ideazione alla realizzazione, con una particolare attenzione ai dettagli. L'area ricettiva comprende la guest house — con due appartamenti e due camere — oltre a edifici dedicati a meeting ed eventi privati, un parco multisensoriale con piscina, quattro cucine professionali e un elegante giardino d'inverno climatizzato. Completano il quadro un impianto fotovoltaico da 16 Kw, un sistema di aspirazione centralizzato, due pozzi e la climatizzazione diffusa in tutte le aree comuni, garantendo un'ottima efficienza energetica e bassi costi di gestione. A dominare l'intero complesso, la casa padronale, cuore e simbolo della tenuta. Un'occasione unica nel suo genere, assolutamente da vedere!

In una delle posizioni più incantevoli delle colline tortonesi, dove il profumo del Timorasso si mescola al silenzio della natura, sorge questa splendida villa panoramica, oggi raffinato B&B di charme. All'interno, tre camere da letto, tre bagni, una cucina accogliente e una luminosa sala da pranzo ideale anche per ricevimenti o piccoli eventi privati. Ogni ambiente racconta un'eleganza autentica e accogliente. All'esterno, una jacuzzi e piscina panoramica di recentissima costruzione incornicia le colline e i filari, regalando viste mozzafiato e momenti di pura quiete. Ampie terrazze e porticati circondano l'immobile, creando spazi perfetti per vivere all'aperto tra luce, natura e convivialità. Due strutture indipendenti completano la proprietà — ideali per pranzi e cene all'aperto, oppure da trasformare in una piccola spa o area benessere privata. L'ampia metratura del terreno circostante offre inoltre la possibilità di sviluppare una piccola azienda agricola, unendo l'anima residenziale e quella produttiva in un'unica, affascinante visione di vita tra le vigne. Un luogo che unisce anima romantica, potenziale imprenditoriale e autentico fascino collinare: una rara opportunità per chi sogna di abitare o accogliere nel cuore del paesaggio più poetico del Tortonese.

**Casa Indipendente in Vendita a Tortona** Scopri questa splendida casa indipendente situata in una posizione tranquilla, un'opportunità unica per chi cerca spazio e indipendenza. Con una superficie totale di 320 mq, la proprietà è composta da quattro appartamenti autonomi di 80 mq ciascuno, perfetto o per chi desidera investire nel settore immobiliare. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente, balconi o terrazze, garantendo privacy e comfort. Il giardino di 500 mq è un vero angolo di paradiso, con una parte dedicata a frutteto, ideale per chi ama la natura e il giardinaggio. Gli spazi esterni sono perfetti per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, mentre il box doppio e i sei posti auto disponibili offrono praticità e comodità. La casa è in buono stato e presenta vetri nuovi e porte blindate, assicurando sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore che offre sia caldo che freddo, rendendo l'ambiente confortevole tutto l'anno. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà, ideale per chi cerca un'abitazione versatile e accogliente!

Grande casa indipendente con stalle e fienili – Rivalta Scrivia, a pochi minuti da Tortona In posizione comoda a tutti i servizi e all'autostrada, proponiamo una proprietà indipendente di ampia metratura, immersa nella tranquillità della frazione di Rivalta Scrivia, a soli pochi chilometri da Tortona. La casa si distingue per spazi generosi, luminosità e versatilità, ideale sia come abitazione plurifamiliare sia come struttura ricettiva o agriturismo, grazie alla forte richiesta della zona produttiva e alla presenza di ampie pertinenze. ⸻ Piano Terra •Ingresso accogliente •Camera matrimoniale •Seconda camera da letto •Bagno •Grande salone con cucina a vista •Ampia lavanderia •Locale caldaia a condensazione ⸻ Primo Piano •Due camere al grezzo (una predisposta per bagno) •Spazioso salone con sala pranzo •Cucina con terrazza panoramica di grandi dimensioni •Bagno con doccia •Camera/studio •Suite padronale con bagno privato �� •Infissi con doppi vetri e zanzariere ⸻ Esterni e pertinenze •Cortile privato recintato •Garage di circa 55 mq per più autovetture •Due stalle con fienile per complessivi circa 1000 mq •Sedime totale di circa 1600 mq Su richiesta, possibilità di acquistare terreno agricolo confinante di circa 1 ettaro, perfetto per orto, maneggio o piccola azienda agricola. ⸻ Una soluzione completa, solida e piena di potenziale, dove gli ampi spazi interni ed esterni si prestano a ogni esigenza: dalla grande famiglia al progetto di ospitalità o di vita in campagna a due passi dalla città.

Villa La Trunera – Storia, eleganza e natura senza tempo Immersa in un paesaggio autentico e armonioso, Villa La Trunera è una dimora storica di straordinario fascino, risalente tra la fine del Settecento e l'inizio dell'Ottocento. Restaurata con cura nel 1997 dalla famiglia proprietaria, ha saputo conservare intatta la propria anima originaria, fondendo l'eleganza architettonica dell'epoca con il comfort contemporaneo. A pochi minuti da Tortona, Alessandria e Novi Ligure, e vicina ai principali collegamenti autostradali, questa proprietà sorge in una delle aree più strategiche del Nord Italia, oggi divenuta un vero crocevia logistico del Sud Europa. Il suo nome racconta la tradizione: “Trunera” deriva da “trun”, termine che indica il mattone crudo, simbolo dell'antica arte costruttiva rurale locale. La tenuta si compone di due corpi principali: •la villa padronale, cuore nobile e raffinato della proprietà, •e la guest house adiacente, perfetta come dépendance privata o come struttura ricettiva di charme. Grazie alla sua conformazione scenografica, Villa La Trunera si presta magnificamente anche come location per eventi esclusivi, ricevimenti o soggiorni di charme. A completare questa proprietà unica, un ampio parco-giardino con piscina panoramica, dove convivono quasi 200 varietà botaniche tra alberi, piante e fiori — un'oasi di profumi e colori in continua trasformazione, con potenzialità da autentico giardino botanico privato. Un luogo dove storia, natura e bellezza si incontrano. Un'occasione rara, destinata a chi cerca qualcosa di davvero speciale.

**Vendita Immobile Panoramico a Tortona** Scopri questa straordinaria proprietà su due livelli, situata in una zona panoramica di Tortona. Con un ampio cortile e un terreno recintato di 5000 mq, questa casa offre un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della città. La possibilità di realizzare una piscina rende questa proprietà ancora più interessante. L'immobile è da ultimare, con infissi nuovi già presenti e due opzioni di progettazione. Scegli tra un'abitazione unica con al primo piano tre camere da letto, cucina, zona living, due bagni e, al piano sottostante, box e taverna oppure una villa bifamiliare con due abitazioni separate, una al piano terra e una al primo piano. Le terrazze panoramiche e i balconi offrono una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e aggiungono un tocco di eleganza alla villa. Non perdere l'occasione di personalizzare la tua nuova casa secondo il tuo stile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

In tranquilla e curata zona residenziale, proponiamo elegante monolocale completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, stile e funzionalità in un'unica soluzione. L'immobile, posto al piano terreno, è stato oggetto di una ristrutturazione totale: > impianti elettrico e idraulico completamente nuovi > caldaia nuova > pavimentazioni moderne > serramenti di nuova generazione > cucina nuova, pronta all'uso Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampia terrazza, uno spazio prezioso per vivere l'esterno durante la bella stagione, perfetto per momenti di relax o convivialità. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà, comodità sempre più rara e ricercata. 🔹 Soluzione ideale come prima abitazione, pied-à-terre o ottimo investimento 🔹 Contesto tranquillo, moderno e ben curato 🔹 Pronto da abitare, senza alcun intervento necessario Una proposta chiavi in mano, dove design e comfort si incontrano.

Nel comune di Tortona, proponiamo in vendita una spaziosa bifamiliare di 250 mq, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'immobile, costruito nel 1980, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi abitativi. Al suo interno, troverete sette locali, tra cui quattro camere da letto e tre bagni, oltre a un terrazzo per momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche tre ulteriori camere, un box auto e sei posti auto esterni. Il giardino di 5000 mq è un'oasi di tranquillità, arricchito da una piscina non interrata, perfetta per le giornate estive. L'immobile beneficia del bonus 110, con interventi di efficientamento energetico come il cappotto termico e i pannelli solari, che garantiscono un notevole risparmio energetico. L'aria condizionata completa l'offerta, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Una soluzione abitativa che unisce spazio, efficienza e qualità della vita.

Rustico con ampio potenziale a Vho – Porzione di caseggiato con giardino, porticato e posto auto In vendita a Vho, in una delle zone più suggestive del territorio, proponiamo porzione di caseggiato rustico con ampio giardino privato, porticato coperto e posto auto, perfetto per chi cerca la tranquillità della campagna e un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su più livelli e attualmente è composta da quattro locali (al momento accatastati ad uso agricolo), cantina con antico pozzo e spazi esterni ideali per momenti di relax o convivialità all’aperto. L’immobile fa parte di un più ampio caseggiato che, in origine, costituiva un’unica grande proprietà. In seguito è stato suddiviso in due unità indipendenti. C'è ora la rara opportunità di acquistare entrambe le porzioni, riportando l’immobile alla sua configurazione originale: una soluzione perfetta per chi desidera una grande abitazione di campagna, oppure valutare un progetto di ristrutturazione con potenziale investimento. Grazie alla posizione tranquilla ma ben collegata, e al grande potenziale in fase di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta una vera occasione per chi cerca spazio, storia e possibilità di personalizzazione. Non perdere questa occasione unica: contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.