Case con balcone in vendita a Tortona Pag. 3

Tortona (AL) - Zona Corso Alessandria - ampio bilocale in ottimo stato di manutenzione, completo di arredo e con spese di gestione molto contenute. L'appartamento è composto da corridoio, soggiorno di generose dimensioni con angolo cottura separato da parete divisioria, camera da letto matrimoniale molto ampia e bagno finestrato fornito di box doccia. Arricchiscono l'immobile: la porta blindata, gli infissi in alluminio doppio vetro antisonoro con le zanzariere, l'impianto di condizionamento attivo, la pavimentazione in laminato, i due balconi, di cui uno nel soggiorno e il secondo comunicante con angolo cottura e camera da letto. Cantina di pertinenza. La soluzione è subito abitabile, e, data la posizione comoda a tutti i servizi che la cittadina offre, di cui scuole, stazione ferroviaria, centro storico, supermercati, etc., è ottima sia per andarci ad abitare, che ad uso investimento.

Ampia proprietà con villa, magazzino, box ed edificabilità residua – Tortona In posizione centrale a Tortona proponiamo in vendita proprietà immobiliare di circa 1.130 mq, caratterizzata da ampia metratura e importante potenziale edificatorio. La soluzione non comprende solo una villa da ristrutturare, ma un compendio più ampio, ideale sia come abitazione sia come investimento. La proprietà è suddivisa in due lotti, acquistabili anche separatamente: Lotto A – Villa indipendente con torretta Villa in stile signorile sviluppata su più livelli per oltre 360 mq: piano seminterrato (circa 120 mq) sfruttabile come tavernetta e locali accessori, piano terra e primo (circa 120 mq ciascuno), sottotetto accessibile (circa 70 mq) recuperabile e caratteristica torretta panoramica (circa 25 mq). Completano portico e terrazzo. Lotto B – Magazzino e box Magazzino di circa 125 mq e quattro box auto per circa 70 mq complessivi. Valore aggiunto Edificabilità residua Studio di fattibilità già sviluppato per ristrutturazione e nuova costruzione Possibilità di frazionamento Perché è un’opportunità * Non solo villa, ma operazione immobiliare completa * Ottimo rapporto metratura/prezzo considerando l’intero compendio * Ideale per privati, imprese e investitoriDisponibili su richiesta ulteriori informazioni e documentazione tecnica.

Situato in Corso Don Orione a Tortona, questo appartamento in vendita offre una posizione comoda e ben collegata. La zona è servita da numerosi servizi e infrastrutture, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. L'edificio si sviluppa su quattro piani totali e l'appartamento si trova al secondo piano, accessibile tramite ascensore. La presenza di infissi esterni in triplo vetro e PVC garantisce un buon isolamento acustico e termico, contribuendo al comfort abitativo. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 66 metri quadrati, è composto da una camera da letto, una cucina abitabile e un bagno. La disposizione degli spazi è funzionale e ben organizzata, con due balconi che offrono uno spazio esterno privato. La proprietà include anche una cantina e un box auto compresi nel prezzo, offrendo ulteriore spazio per lo stoccaggio e il parcheggio. La porta blindata assicura un buon livello di sicurezza. L'immobile è in buono stato e presenta un impianto di riscaldamento centralizzato. L'appartamento è libero e non arredato, permettendo di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Con due lati liberi paralleli, l'appartamento gode di una buona luminosità naturale. La categoria catastale è A/2, e non è presente un servizio di portineria. Questo immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una residenza comoda e ben posizionata a Tortona. Punti di forza dell'immobile: - centrale - Box - doppio balcone Le linee autobus più vicine sono TORTONA - CORSO DON ORIONE - CIVICO 128 (30 m), TORTONA - CORSO DON ORIONE - SANTUARIO e altre 7 fermate nel raggio di 460 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SACRO CUORE (210 m) e MARY POPPINS - TORTONA (380 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (330 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Una dimora di rara bellezza, dove la quiete della collina si fonde con l'eleganza di una dimora curata nei minimi dettagli. Immersa nel paesaggio dolce e incontaminato dei Colli Tortonesi, questa proprietà di pregio rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera una residenza di charme a pochi minuti da Tortona. La villa, mantenuta con cura esemplare, si distingue per la qualità delle finiture, gli spazi generosi e un rapporto armonioso tra architettura e natura circostante. Il viale d'ingresso alberato anticipa il carattere signorile della proprietà: un percorso che, sin dal primo passo, introduce in un mondo appartato e prezioso, dove ogni stagione regala un paesaggio diverso. Il parco di 20.000 metri quadri avvolge la villa con prati, alberi da frutto e un orto produttivo, offrendo completa privacy e una connessione autentica con la terra. Terrazzi e balconi si aprono su panorami mozzafiato sulle colline, mentre la piscina si inserisce naturalmente nel contesto verde, trasformando ogni estate in un'esperienza di puro relax. Una residenza in cui la qualità della vita è semplicemente un'altra dimensione.

Nel comune di Tortona, proponiamo in vendita un appartamento di circa 54 mq situato al piano secondo di un edificio dotato di ascensore, costruito nel 1967. L'immobile offre una disposizione funzionale degli spazi. All'interno, si trovano tre locali ben distribuiti: una cucina, un soggiorno ed una camera da letto accogliente, i locali sono serviti da un bagno. La presenza di due balconi garantisce una buona luminosità naturale e uno spazio esterno per momenti di relax. La posizione dell'appartamento consente di usufruire comodamente dei servizi e delle infrastrutture del comune di Tortona, rendendolo una soluzione abitativa pratica e ben collegata.

Tortona - appartamento trilocale di circa 87 mq situato al piano primo di un edificio civile costruito circa nel 1967. L'immobile è composto da tre locali ben distribuiti, La zona giorno include una sala pranzo luminosa ed un tinello e cucina sparate, ma con la possibilità di poter essere ricongiunte eliminando la tramezza divisoria. La zona notte offre due camere da letto accoglienti e un bagno funzionale completamente ristrutturato. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante i mesi più caldi. Completa la proprietà un posto auto riservato, ed una comoda cantina. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini.

Appartamento ristrutturato in vendita a Via Massa Saluzzo, 75 mq con 3 locali, 1 bagno e balcone. Classe energetica B, dotato di aria condizionata e ascensore. Vicino a negozi e servizi, ideale per chi cerca comfort e praticità.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento, ideale per chi desidera vivere in ambienti spaziosi, ben distribuiti e ricchi di comfort. L’ingresso accoglie in un elegante soggiorno doppio, cuore della casa, caratterizzato da una grande finestra che inonda lo spazio di luce naturale e offre accesso diretto al primo balcone: un angolo perfetto per rilassarsi o godersi momenti all’aria aperta. La cucina, separata e funzionale, si affianca a una comoda sala da pranzo, creando ambienti distinti ma armoniosi, ideali sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. Dalla cucina si accede al secondo balcone, anch’esso con affacci aperti e riservati, che garantiscono tranquillità e privacy. La zona notte, ben separata, comprende due ampie camere matrimoniali, pensate per offrire massimo comfort e versatilità. Il bagno, spazioso e finestrato, è progettato per garantire praticità e benessere, mentre il comodo sgabuzzino rappresenta un prezioso spazio aggiuntivo per organizzare al meglio la casa. Completano la proprietà una cantina e un box privato, elementi sempre più rari e fondamentali per una gestione pratica degli spazi. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa accogliente, luminosa e funzionale, capace di coniugare privacy, comfort e qualità della vita. L’ingresso accoglie in un elegante soggiorno doppio, cuore della casa, caratterizzato da una grande finestra che inonda lo spazio di luce naturale e offre accesso diretto al primo balcone: un angolo perfetto per rilassarsi o godersi momenti all’aria aperta. La cucina, separata e funzionale, si affianca a una comoda sala da pranzo, creando ambienti distinti ma armoniosi, ideali sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. Dalla cucina si accede al secondo balcone, anch’esso con affacci aperti e riservati, che garantiscono tranquillità e privacy. La zona notte, ben separata, comprende due ampie camere matrimoniali, pensate per offrire massimo comfort e versatilità. Il bagno, spazioso e finestrato, è progettato per garantire praticità e benessere, mentre il comodo sgabuzzino rappresenta un prezioso spazio aggiuntivo per organizzare al meglio la casa. Completano la proprietà una cantina e un box privato, elementi sempre più rari e fondamentali per una gestione pratica degli spazi. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa accogliente, luminosa e funzionale, capace di coniugare privacy, comfort e qualità della vita. Passa in agenzia per maggiori informazioni e fissare una visita guidata dal Team Tecnocasa Tortona.

In zona Carabinieri, proponiamo appartamento composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con balcone, disimpegno reparto notte con due camere da letto, un bagno grande e un secondo servizio/lavanderia (finestrato), al piano seminterrato si trova una cantina; l'appartamento completamente rinnovato qualche anno fa con porta blindata, pavimenti in ceramica reparto giorno e legno nelle camere, bagno, climatizzato caldo/freddo. Subito abitabile con arredamento in regalo... Possibilità di BOX AUTO DOPPIO nel condominio con una richiesta di 12.000,00 (trattabili) SUBITO DISPONIBLE

In Zona Piazza Erbe proponiamo ampio appartamento, completamente ristrutturato qualche anno fa, che si trova al primo piano di un palazzo ben tenuto e curato, l'immobile ha un ingresso soggiorno con affaccio sul balcone principale, sala da pranzo con angolo cottura con accesso su balcone di servizio, disimpegno reparto notte con TRE camere da letto, ampio bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato si trova la cantina. Appartamento con porta blindata, serramenti in PVC con doppi vetri, clima, pavimenti e rivestimenti in perfette condizioni. Possibilità di box auto doppio nel cortile adiacente.

Appartamento ristrutturato e luminoso con 3 balconi + box doppio in Città Giardino. Zona Città Giardino – trilocale ristrutturato, 3° piano Superficie: 70 mq Piano: 3° senza ascensore Locali: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 3 balconi Pertinenze: cantina + box doppio 47 mq Dotazioni: cucina montata, possibilità arredi inclusi, A/C caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con valvole Contesto: tranquillo, comodo a tutti i servizi Stato: completamente ristrutturato, ingresso immediato senza pensieri.

Immersa nel verde delle colline tortonesi proponiamo in esclusiva questa elegante e prestigiosa villa unifamiliare, in incantevole posizione panoramica. La proprietà, disposta su un sedime di oltre 11.000 mq, è anche facilmente raggiungibile a piedi dal centro cittadino in pochi minuti. Dispone di tre accessi carrai ed uno pedonale. La costruzione risale ai primi anni settanta come elegante residenza secondaria di campagna, e come tale è sempre stata utilizzata. Il piano terreno, da cui si accede ai terrazzi su tre livelli ed al giardino, è tutto dedicato a zona giorno / ricevimento, con una suddivisione dei locali molto aperta, che si presta a varie combinazioni di sfruttamento interno - esterno. Comprende fra l'altro un'ampia cucina, stireria e due bagni. Dalla terrazza a piano terreno, da cui si gode un'impareggiabile vista panoramica sulle colline e sulla città di Tortona, si accede ad una seconda terrazza sottostante e da questa al giardino più grande con piscina (6x 12 m), portico con spogliatoio, bagno ed area cucina, forno a legna e barbecue. Il primo piano, a cui si accede anche dall'esterno da un ampio ingresso autonomo, ovvero da due scale interne, è costituito da sette camere da letto e quattro bagni, oltre ad un soggiorno comunicante con un più ampio soggiorno al piano inferiore. Il piano interrato, accessibile tramite scala sia interna che esterna, è costituito da locale centrale termica, un ampio locale destinato a lavanderia ed una cantina. L'immobile è stato recentemente oggetto di approfonditi lavori di ristrutturazione ed efficientamento energetico, che ne hanno sensibilmente aumentato il comfort e la fruibilità ed abbattendo anche drasticamente i costi di gestione. Nello specifico: - Sostituzione di tutti gli infissi con nuovi serramenti termici in legno - Realizzazione cappotto su due facciate della casa - Impianto fotovoltaico da 6 Kw con accumulatore e colonnina ricarica auto - Sostituzione caldaia con impianto a gas a condensazione e rivestimento canna fumaria - Recinzione di tutta la proprietà con rete elettrosaldata - Allacciamenti fognatura e gas - Nuovo impianto riscaldamento acqua sanitaria con pompa di calore e ricircolo - Impianto di termoregolazione singola per tutti i caloriferi - Installazione impianti di condizionamento nelle parti notte del primo piano - Coibentazione solaio con materiale isolante - Rifacimento pavimentazione perimetrale in beola intorno alla casa e terrazza - Ricostruzione totale della piscina - Sistemazione gronde e sostituzione pluviali - Ripristino e verniciatura cancelli e cancellata esterna - Realizzazione della linea vita sul tetto - Realizzazione nuovi videocitofoni Wifi sui due cancelli - Rifacimento botola accesso alla soffitta con scala retrattile - Ripristino impianto di irrigazione - Imbiancatura esterna di tutta la casa - Realizzazione nuova strada di accesso con nuovo cancello dalla via privata sul retro Una villa unica nel suo genere, immersa in uno scenario incantevole, aasolutamente da vedere per capirne la sua magia. ESCLUSIVA CARDUCCI 33 Dimensioni: Abitazione primo piano mq. 237 Abitazione piano terreno mq 245 Piano interrato mq 100 Terrazzo scoperto mq 56 Portico con terrazzo scoperto mq 111 Portico con spogliatoio mq 56 Area fondiaria (giardino) mq 4.000 Area fondiaria (verde boschivo) mq 7.675.

In ricercata zona residenziale a Tortona, al sesto piano servito di ascensore fino al quinto, in palazzina in ordine e ben abitata e con spese condominiali contenute, proponiamo in vendita splendido Trilocale ristrutturato a nuovo con gusto e finiture di pregio, composto da: cucina, sala, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Predisposizione condizionatori, vano lavatrice e asciugatrice nel disimpegno, tapparelle elettriche ed impianto elettrico di ultima generazione. Un appartamento assolutamente da vedere per vivere momenti indimenticabili o da mettere a reddito, con ottimi risultati finanziari. Chiamaci per visionarlo! ‼️‼️.

GRANDE OCCASIONE A 3 Km da Tortona, proponiamo luminosissimo appartamento di 110 mq con tripla esposizione (sud, est e ovest), posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore di un condominio molto ben tenuto e comodo a tutti i servizi. La proprietà si compone di un ampio disimpegno che conduce alla cucina abitabile e all'ampio living che affaccia su un grande balcone perimetrale con una bellissima vista sui colli tortonesi. Troviamo quindi la camera padronale, anch'essa con balcone, la seconda camera, un comodo ripostiglio e il bagno con ampio box doccia di recentissima installazione. Termoautonomo (caldaia di recente sostituzione) Completa la proprietà un comodo box auto. Appartamento ideale sia da abitare sia come investimento.

Elegante e funzionale appartamento situato in una zona centrale, perfetto per chi desidera vivere circondato da comodità e stile L'immobile si compone di una luminosa e spaziosa zona giorno (con balcone) comunicante con una moderna e funzionale cucina, camera da letto di generose dimensioni e bagno con doccia. Materiali e finiture di pregio, impianto elettrico nuovo, porta blindata, infissi nuovi ed aria condizionata aumentano notevolmente il comfort e la sicurezza dell'appartamento. Completano la proprietà una cantina di generose dimensioni ed un locale lavanderia riscaldato. L'immobile viene venduto completamente arredato. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina eleganza e funzionalità nel cuore della città!

Vicino ai raccordi autostradali, con 2000 mq di terreno e grande piazzale adiacente di proprietà proponiamo queste due unità abitative piu rustico, libere sui quattro lati, con giardino a corpo di circa 500mq recintato e cascinale riadattabile e convertibile ad abitativo in buone condizioni, il tutto ristrutturato nel 2000. La proprietà è fornita di fossa biologica, allaccio acqua potabile comunale e bombolone gpl interrato. La proprietà padronale si sviluppa tutta su un piano, con possibilità di recupero unità abitativa sottostante; l'immobile adiacente, invece, è composto di due appartamenti, uno dei quali fornito di terrazza orientata sulla corte comune, così composti: cucina, salotto, camera e servizi, sviluppati su due livelli. Gli infissi sono nuovi in tutta la proprietà. La terza unità è un bellissimo rustico da riadattare, con attiguo portico esterno con forno a legna. Il cascinale, ex fienile in buone condizioni può essere trasformato in comodi box auto o eventualmente locali di supporto ad uso magazzino. Completa la proprietà uno spazio adiacente ad uso parcheggio, interamente asfaltato e un appezzamento di terreno adiacente agli immobili.

Immaginate di vivere in un luogo dove la storia incontra la bellezza naturale, un luogo che vi trasporta in un'epoca di eleganza e fascino senza tempo. La proprietà è situata in una posizione dominante sulla colline tortonesi, immersa in un parco secolare e circondata da impeccabili vigne coltivate a TIMORASSO. Pur necessitando di una completa ristrutturazione, conserva gli elementi distintivi che ne fanno una proprietà unica nel suo genere. Dalla sua torretta, dalla verde terrazza retrostante o dalle camere da letto al piano superiore, si apre una vista impareggiabile sul paesaggio delle morbide colline tortonesi, uno scenario mozzafiato che si perde all'orizzonte. Spazi versatili e suggestivi, pronti per essere trasformati secondo le esigenze e i desideri del nuovo proprietario. Vicino alla villa padronale troviamo una piccola dependance che, come la villa, richiede interventi di ristrutturazione, ma promette di diventare parte integrante di un progetto di recupero che sappia valorizzare ogni dettaglio storico e architettonico. Il parco secolare che circonda la villa è un'oasi di pace e tranquillità, dove alberi centenari e scorci ombreggiati invitano a passeggiare e rilassarsi immersi nella natura. Questa proprietà è perfetta per chi ha il desiderio e la capacità di riportare alla luce il pregio di un luogo di grande fascino e di farlo rivivere con nuova vita. Se siete alla ricerca di un progetto che unisca storia, bellezza e potenziale creativo, questo è l'investimento che fa per voi.

**Casa Indipendente in Vendita - Un Rifugio di Comfort e Spazio** Scopri questa splendida casa indipendente su tre livelli, situata in un contesto residenziale silenzioso e appartato. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità, l'immobile è facilmente accessibile agli snodi stradali e ai servizi principali. Con un giardino di circa 300 mq che circonda la proprietà, avrai a disposizione uno spazio verde perfetto per il relax o per coltivare il tuo orto personale. L'abitazione si compone di un piano seminterrato con un ampio salone finestrato e una grande cucina, perfetti per momenti di convivialità. Al piano rialzato troviamo la zona giorno principale, con un doppio salone e una cucina abitabile, insieme a tre camere da letto e un grande bagno. La mansarda offre ulteriori due camere, un bagno e un ripostiglio, ideale per ospiti o come spazio studio. Non mancano i comfort esterni: due box auto spaziosi, uno dei quali è attrezzato come laboratorio con una grande terrazza ombreggiata. Il secondo box ospita la caldaia e la zona lavanderia. Con riscaldamento a pompa di calore e gas naturale, questa casa è pronta ad accoglierti in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente così versatile e accogliente!

Immersa in un meraviglioso scenario naturale, "La Trunera" rappresenta una testimonianza storica di straordinario valore, risalente a un periodo compreso tra la fine del Settecento e l'inizio dell'Ottocento. Nel 1997, la famiglia proprietaria da generazioni ha saputo restituirle nuova vita, rispettando e valorizzando le caratteristiche architettoniche originali. Situata a pochi chilometri dai centri di Tortona, Alessandria e Novi Ligure, nonché dai principali caselli autostradali, La Trunera sorge in una zona oggi considerata tra i più importanti snodi logistici del Sud Europa. Il nome stesso richiama le sue origini: “Trunere” deriva infatti da “trun”, termine che indica il mattone crudo o l'impasto di terra, tipico di questa particolare tipologia di edifici rurali in terra battuta, destinati storicamente ad abitazione e lavoro agricolo. A circondare la struttura, un vasto parco-giardino di circa 8.300 mq, recentemente ampliato di ulteriori 250 mq in corrispondenza del nuovo ingresso. Questo angolo di biodiversità ospita quasi 200 varietà tra alberi, piante e fiori, alcuni esemplari secolari, offrendo colori e profumi differenti in ogni stagione, con potenzialità da futuro giardino botanico. Oggi La Trunera si presta in parte come raffinata location per eventi, ristorante e guest house, accogliendo fino a 120 ospiti per occasioni di grande suggestione scenografica. Ogni evento è progettato su misura, accompagnando il cliente in tutte le fasi, dall'ideazione alla realizzazione, con una particolare attenzione ai dettagli. L'area ricettiva comprende la guest house — con due appartamenti e due camere — oltre a edifici dedicati a meeting ed eventi privati, un parco multisensoriale con piscina, quattro cucine professionali e un elegante giardino d'inverno climatizzato. Completano il quadro un impianto fotovoltaico da 16 Kw, un sistema di aspirazione centralizzato, due pozzi e la climatizzazione diffusa in tutte le aree comuni, garantendo un'ottima efficienza energetica e bassi costi di gestione. A dominare l'intero complesso, la casa padronale, cuore e simbolo della tenuta. Un'occasione unica nel suo genere, assolutamente da vedere!

In posizione semicentrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo appartamento, in parte da ristrutturare, posto al secondo piano senza ascensore. La proprietà si apre su un disimpegno che dà sul corridoio che disimpegna i vari vani: troviamo l'ampio living collegato sia alla cucina di generose dimensioni con balcone sia alla prima camera da letto. In fondo al corridoio abbiamo invece l'ampia camera matrimoniale, il bagno e un comodo ripostiglio. La conformazione dell'appartamento ben si presta alla realizzazione di una terza camera e ad un open space abbattendo la parete tramezza tra soggiorno e cucina. Completa la proprietà una funzionale cantina. Riscaldamento semiautonomo con termovalvole, spese comprensive di riscaldamento di 250 euro mensili. Boiler per l'acqua calda di recente sostituzione.

Stupendo appartamento situato in una delle zone più ricercate di Tortona, città Giardino. In una palazzina storica molto ben abitata, proponiamo questo NUOVO e moderno alloggio che è stato oggetto di una recentissima ristrutturazione nel 2024 e si presenta in ottime condizioni abitative, con terrazza abitabile che si apre sul verde della via e funzionale balcone interno rivolto sul cortile condominiale. Posto al primo piano ammezzato dispone di ingresso, cucina abitabile con terrazzo, ampio e luminoso living, bagno e tre ampie camere da letto. La proprietà comprende anche un comodo box auto e cantina, oltre ad un posto auto condominiale.

**Casa Indipendente in Vendita a Tortona** Scopri questa splendida casa indipendente situata in una posizione tranquilla, un'opportunità unica per chi cerca spazio e indipendenza. Con una superficie totale di 320 mq, la proprietà è composta da quattro appartamenti autonomi di 80 mq ciascuno, perfetto o per chi desidera investire nel settore immobiliare. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente, balconi o terrazze, garantendo privacy e comfort. Il giardino di 500 mq è un vero angolo di paradiso, con una parte dedicata a frutteto, ideale per chi ama la natura e il giardinaggio. Gli spazi esterni sono perfetti per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, mentre il box doppio e i sei posti auto disponibili offrono praticità e comodità. La casa è in buono stato e presenta vetri nuovi e porte blindate, assicurando sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore che offre sia caldo che freddo, rendendo l'ambiente confortevole tutto l'anno. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà, ideale per chi cerca un'abitazione versatile e accogliente!

In pieno centro a Tortona, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo un appartamento comodo, funzionale e di generosa metratura, ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento. L'immobile si compone di: - Ingresso accogliente - Comodo corridoio che distribuisce armoniosamente gli ambienti - Cucina abitabile con balconcino verandato - Ampio e luminoso soggiorno con balcone - Due camere da letto ben dimensionate - Bagno - Pratico ripostiglio Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, per una gestione efficiente dei consumi, mentre l'acqua calda è prodotta da boiler privato. La posizione centralissima, unita alla tranquillità del contesto e alla metratura generosa, rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi cerca un investimento sicuro e facilmente locabile. Un appartamento versatile, luminoso e strategico, nel cuore della città.

A soli 15 km da Tortona, tra le colline di Carezzano e Sant'Agata Fossili, in una piccola frazione tranquilla immersa nel verde e composta da poche abitazioni prevalentemente seconde case, proponiamo in vendita una casa indipendente con ampio terreno panoramico e ottimo livello di privacy. La proprietà si sviluppa intorno alla casa su tutti i lati con giardino e terreno in parte pianeggiante e in parte dolcemente collinare, caratterizzato da piacevoli viste aperte sulla vallata e da un contesto naturale autentico e rilassante. Il terreno comprende anche una porzione boschiva distaccata dall'abitazione, mentre nelle immediate vicinanze della casa si trovano gli spazi più sfruttabili, ideali per realizzare area relax, orto, piscina o ampie zone outdoor da vivere durante la bella stagione. Completano gli esterni un patio terrazzabile e ampi spazi per parcheggio. L'abitazione è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo una cucina ampia e abitabile e un grande salone con scala centrale, dalla quale si accede sia alla cantina sia al piano superiore. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, un disimpegno con accesso alla terrazza panoramica e il bagno. L'immobile richiede un importante intervento di riqualificazione interna, rappresentando però una soluzione ideale per chi desidera personalizzare completamente gli ambienti e creare una casa su misura, valorizzando al massimo il fascino del contesto e le potenzialità della struttura esistente. La conformazione della proprietà e gli spazi disponibili permettono inoltre di ripensare il piano terra in chiave più moderna e luminosa, con la possibilità di creare nuove aperture verso l'esterno e sviluppare una continuità tra interni e spazi outdoor. Il prezzo tiene conto dello stato attuale dell'immobile e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca non semplicemente una casa pronta, ma un progetto di vita in una delle zone collinari più autentiche e tranquille del Tortonese, con ottimo potenziale di valorizzazione nel tempo.

In zona residenziale si vende villa singola libera su quattro lati con ampi spazi interni; l'immobile è composto dall'abitazione principale dove ci sono un ampio ingresso su salone con grande cucina open space, disimpegno reparto notte con tre camere da letto e un grande bagno con vasca e doccia; con una comoda scala si accede alla mansarda dove vi sono altre due grandi camere e un bagno (il tutto con finestre e velux per una grande luminosità); inoltre dal piano terra sempre con comoda scala interna si accede al locale seminterrato dove si trovano una tavernetta con zona pranzo e zona giorno con camino a legna, bagno, ripostiglio e zona box auto con due posti auto, adiacente all'ingresso del box dell'abitazione si trova un' altro fabbricato adibito a box auto di circa 50 mq (eventualmente per un camper)... La villa è circondata un un grazioso giardino non troppo impegnativo, ideale per clienti che vogliono privacy e tranquillità praticamente in città.