Case con aria condizionata in vendita a Tortona Pag. 2

In palazzina di recente costruzione, APPARTAMENTO - MANSARDA luminosa 70 mq . Piano secondo (ultimo piano della palazzina), servito da ascensore. Stile moderno e di design e realizzato con materiali e finiture di pregio. Ingresso direttamente nella zona living (cucina - soggiorno ) con camino con base in travertino , bellissimo terrazzino. La cucina attrezzata a vista, con piano in okite, con arredi realizzati su misura per ottimizzare gli spazi a disposizione. Disimpegno della zona notte è ampio, utile per poter posizionare un armadio guardaroba a quattro ante. Bagno con doccia. Ampia camera da letto, insonorizzata, con cabina armadio, provvista di velux motorizzata e sensore pioggia. Soffitti altri con travi bianche a vista, presenti in tutti gli ambienti che donano un tocco di unicità e di classe. La soluzione proposta risulta dotata di tutti i comfort e presenta: porta blindata, videocitofono, pavimentazione in parquet uniforme in tutti gli ambienti, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, impianto d'allarme, infissi in pvc doppio vetro, zanzariere. A completare la proprietà un box auto di circa 25 m. dotato di sistema d’allarme e basculante automatizzata. Accessoriato di cantina e possibilità di parcheggiare un'autovettura nell'area cortilizia condominiale. La posizione è molto comoda con possibilità di raggiungere il centro città a piedi in pochi minuti ed in un contesto tranquillo e silenzioso immerso nel verde dove anche le parti comuni sono ben curate , mantenute sempre in ordine . Una vera e propria chicca per gli amanti degli immobili ricercati. Prezzo euro 165.000,00 . Classe energetica E

In centro storico, in vendita, casa semindipendente unica nel suo genere da ristrutturare dall'elegante design, giardino privato, garage e locale tecnico. Da un open space luminoso si accede ad un'ampia cucina, un ampio bagno e lavanderia. Da una particolare scala, con scalini sospesi e corrimano a soffitto si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali ampie e luminose, ampio bagno e possibile terza camera da letto realizzabile sopra il bagno grazie ad alti soffitti che caratterizzano tutto il piano. L'immobile ha un'ottima efficienza energetica, ha cappotto interno ed esterno, soffitto ventilato e isolato dalla lana di roccia ed è antisismica. I serramenti, tutti in triplo vetro, con apertura anta a ribalta per facilitare e agevolare la microcircolazione. Grazie ai pannelli fotovoltaici installati sul tetto, l'immobile è privo di allacci gas/energia elettrica. Di pertinenza abbiamo anche una cantina caratterizzata da originarie volte a botte e con accesso diretto dal giardino così creando possibilità di sfruttare in modo ottimale e moderno questo spazio seminterrato. Non perdete l'oppurtunità !!!

Villoria - edificata nei primi anni Novanta, la villetta è completamente circondata dal terreno di proprietà, sapientemente suddiviso in un'area verdeggiante di giardino davanti all'ingresso, un orto sul retro e una parte piastrellata che conduce ai due box auto. Dall'ingresso incorniciato da una pianta rampicante si raggiunge l'interno dell'abitazione, affacciandosi su un ambiente di ingresso che conduce a tutte le altre stanze. Al piano rialzato si concentra la zona giorno, con una cucina abitabile e un salone doppio, che possono facilmente essere uniti in un contemporaneo open space. Accanto alla scala in marmo e legno si trova un primo servizio con WC e attacco della lavatrice. La zona notte è interamente distribuita al primo piano. Tre camere da letto, di cui due matrimoniali pavimentate in parquet e una singola, si affacciano sul disimpegno centrale in cui è collocata la prima stufa a pellet dell'immobile e da cui si raggiunge anche l'ampio ed elegante bagno padronale, dotato di balcone privato. Il primo piano è inoltre dotato dell'impianto di climatizzazione per le stagioni più calde. Gli ambienti del piano interrato sono principalmente due: un doppio locale lavanderia e caldaia, dove sono collocate sia la caldaia a metano sia quella idropellet, che offrono una doppia possibilità di riscaldamento dell'acqua e dei radiatori della casa, e un locale tavernetta, con angolo living e angolo cottura riscaldato da un'ulteriore stufa a pellet. La proprietà ha una superficie totale di circa 600 metri quadri e la villetta si trova nel pieno centro. I due box si sviluppano uno accanto all'altro sul retro dell'abitazione e sono facilmente raggiungibili dal passaggio carraio. L'abitazione s trova in un quartiere molto tranquillo, edificato completamente tra gli anni Ottanta e Novanta, ricco di verde e ben mantenuto. La proprietà offre un ottimo compromesso tra la riservatezza di un'abitazione singola e la sicurezza di avere abitazioni vicine.

Tortona (AL) - Zona Corso Alessandria - ampio bilocale in ottimo stato di manutenzione, completo di arredo e con spese di gestione molto contenute. L'appartamento è composto da corridoio, soggiorno di generose dimensioni con angolo cottura separato da parete divisioria, camera da letto matrimoniale molto ampia e bagno finestrato fornito di box doccia. Arricchiscono l'immobile: la porta blindata, gli infissi in alluminio doppio vetro antisonoro con le zanzariere, l'impianto di condizionamento attivo, la pavimentazione in laminato, i due balconi, di cui uno nel soggiorno e il secondo comunicante con angolo cottura e camera da letto. Cantina di pertinenza. La soluzione è subito abitabile, e, data la posizione comoda a tutti i servizi che la cittadina offre, di cui scuole, stazione ferroviaria, centro storico, supermercati, etc., è ottima sia per andarci ad abitare, che ad uso investimento.

ESCLUSIVA CARDUCCI 33 Alloggio in ottime condizioni in palazzina storica signorile In posizione strategica e super centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento posto al primo piano di una palazzina storica, signorile e molto ben abitata, servita da ascensore. L'alloggio, di circa 128 mq calpestabili, si distingue per gli ambienti ampi, ordinati e ben distribuiti. L'ingresso, protetto da porta blindata nuova, conduce ad una spaziosa zona giorno composta da sala accogliente e cucina separata, valorizzata dalla doppia esposizione che garantisce luminosità e buona ventilazione naturale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una camera singola e un grande bagno, rendendo l'immobile ideale sia per famiglie sia per chi desidera spazi comodi e funzionali. I serramenti sono originali ma conservati in ottime condizioni, mentre la distribuzione interna e la metratura generosa rendono l'appartamento una soluzione elegante, versatile e di grande potenziale. L'immobile dispone di riscaldamento semi-autonomo e spese di gestione contenute, caratteristiche che contribuiscono a renderlo interessante anche sotto il profilo dei costi. Grazie alla posizione centrale, alla rappresentanza dello stabile e alla disposizione degli ambienti, l'immobile si presta anche ad uso ufficio o studio professionale. Ottima opportunità anche come investimento per messa a reddito. Soluzione elegante, centrale e spaziosa, con un ottimo rapporto qualità-prezzo.

129-26A 3 VANI ( 2 Letto ) Tortona ( C.so Don orione 39 ) Vendiamo appartamento ristrutturato di 90 mq situato al primo piano con ascensore , nel centro di Tortona. Composto da 3 locali, si distingue per lo stato ottimale e la posizione strategica. La zona è ben servita da scuole, ospedali, banche, farmacie, aree verdi e numerosi esercizi commerciali, garantendo elevata qualità e comodità. L' alloggio si compone di ingresso su zona giorno living con angolo cottura dalla quale si puo' accedere ad un balcone, corridoio due camere da letto matrimoniali , bagno. Completa l' alloggio una comoda cantina e un box per una auto medio/piccola. Classe d. Rich 105.000 tr
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In contesto tranquillo e ben abitato, proponiamo monolocale di circa 35 mq posto al piano rialzato, caratterizzato da ambienti luminosi e ben sfruttati. L'immobile è composto da: ingresso su zona giorno con angolo divano - letto e armadio con piccolo vano dedicato a pranzo/salottino; bagno finestrato e caldaia autonoma. spese di gestione inferiori a 200€ all'anno. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, abitabile fin da subito, ma offre interessanti possibilità di valorizzazione attraverso interventi di ammodernamento e refresh estetico. Soluzione ideale come prima casa, punto d'appoggio o investimento da mettere a reddito, grazie ai bassi costi di gestione e alla pratica distribuzione degli spazi. ✔ Piano rialzato ✔ Ambienti luminosi ✔ Bagno finestrato ✔ Zona giorno separata dalla zona notte ✔ Ottima opportunità di personalizzazione ✔ Ideale uso investimento Prezzo trattabile e maggiori informazioni al telefono!

Nel cuore del comune di Tortona, proponiamo un accogliente appartamento di 50 mq, situato al piano terra di un edificio costruito nel 1967. Questa proprietà, appartenente alla categoria civile, offre un ambiente funzionale e ben distribuito. L'appartamento si compone di due locali: una camera da letto spaziosa e un'altra camera versatile, ideale per essere utilizzata come soggiorno o studio. Il bagno è ben progettato per garantire comfort e praticità. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un clima piacevole durante tutto l'anno. La posizione al piano terra facilita l'accesso e rende l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative. La vicinanza ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca comodità e funzionalità nel cuore di Tortona.

ESCLUSIVA CARDUCCI 33 Nel suggestivo borgo di Volpedo, celebre per essere il paese natale del pittore Giuseppe Pellizza da Volpedo e immerso nei paesaggi delle rinomate vigne del Timorasso, proponiamo una prestigiosa struttura ricettiva dal fascino autentico, ideale per investitori del settore hospitality, eventi e ristorazione. A pochi minuti da Tortona, in posizione strategica tra colline, cultura ed enogastronomia, la proprietà offre spazi esclusivi e versatili: Area Hospitality * 11 camere, tutte dotate di bagno privato * Splendida suite panoramica con vista sulle colline circostanti * Locale reception accogliente * Bar dedicato agli ospiti * Elegante sala colazioni Eventi, Cerimonie e Business * Due magnifiche sale affrescate dal grande impatto scenografico * Ampio salone ideale per conferenze, meeting aziendali ed eventi privati * Graziosa chiesa interna perfetta per matrimoni, battesimi e celebrazioni esclusive Area Ristorazione * Importante zona ristorante di generose dimensioni * Veranda affacciata sulla corte interna, perfetta per ricevimenti e cene suggestive * Cucina professionale attrezzata Perché investire qui Volpedo è una delle gemme del Piemonte sud-orientale: arte, storia, cicloturismo, paesaggi vitivinicoli e crescente interesse turistico rendono questa location ideale per relais di charme, boutique hotel, resort per eventi o struttura dedicata al wedding destination. Una proprietà rara, capace di coniugare prestigio architettonico, potenziale imprenditoriale e il fascino senza tempo del territorio tortonese. Informazioni riservate in agenzia.

Tortona - appartamento trilocale di circa 87 mq situato al piano primo di un edificio civile costruito circa nel 1967. L'immobile è composto da tre locali ben distribuiti, La zona giorno include una sala pranzo luminosa ed un tinello e cucina sparate, ma con la possibilità di poter essere ricongiunte eliminando la tramezza divisoria. La zona notte offre due camere da letto accoglienti e un bagno funzionale completamente ristrutturato. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante i mesi più caldi. Completa la proprietà un posto auto riservato, ed una comoda cantina. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini.

Appartamento ristrutturato in vendita a Via Massa Saluzzo, 75 mq con 3 locali, 1 bagno e balcone. Classe energetica B, dotato di aria condizionata e ascensore. Vicino a negozi e servizi, ideale per chi cerca comfort e praticità.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento, ideale per chi desidera vivere in ambienti spaziosi, ben distribuiti e ricchi di comfort. L’ingresso accoglie in un elegante soggiorno doppio, cuore della casa, caratterizzato da una grande finestra che inonda lo spazio di luce naturale e offre accesso diretto al primo balcone: un angolo perfetto per rilassarsi o godersi momenti all’aria aperta. La cucina, separata e funzionale, si affianca a una comoda sala da pranzo, creando ambienti distinti ma armoniosi, ideali sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. Dalla cucina si accede al secondo balcone, anch’esso con affacci aperti e riservati, che garantiscono tranquillità e privacy. La zona notte, ben separata, comprende due ampie camere matrimoniali, pensate per offrire massimo comfort e versatilità. Il bagno, spazioso e finestrato, è progettato per garantire praticità e benessere, mentre il comodo sgabuzzino rappresenta un prezioso spazio aggiuntivo per organizzare al meglio la casa. Completano la proprietà una cantina e un box privato, elementi sempre più rari e fondamentali per una gestione pratica degli spazi. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa accogliente, luminosa e funzionale, capace di coniugare privacy, comfort e qualità della vita. L’ingresso accoglie in un elegante soggiorno doppio, cuore della casa, caratterizzato da una grande finestra che inonda lo spazio di luce naturale e offre accesso diretto al primo balcone: un angolo perfetto per rilassarsi o godersi momenti all’aria aperta. La cucina, separata e funzionale, si affianca a una comoda sala da pranzo, creando ambienti distinti ma armoniosi, ideali sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. Dalla cucina si accede al secondo balcone, anch’esso con affacci aperti e riservati, che garantiscono tranquillità e privacy. La zona notte, ben separata, comprende due ampie camere matrimoniali, pensate per offrire massimo comfort e versatilità. Il bagno, spazioso e finestrato, è progettato per garantire praticità e benessere, mentre il comodo sgabuzzino rappresenta un prezioso spazio aggiuntivo per organizzare al meglio la casa. Completano la proprietà una cantina e un box privato, elementi sempre più rari e fondamentali per una gestione pratica degli spazi. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa accogliente, luminosa e funzionale, capace di coniugare privacy, comfort e qualità della vita. Passa in agenzia per maggiori informazioni e fissare una visita guidata dal Team Tecnocasa Tortona.

In zona Carabinieri, proponiamo appartamento composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con balcone, disimpegno reparto notte con due camere da letto, un bagno grande e un secondo servizio/lavanderia (finestrato), al piano seminterrato si trova una cantina; l'appartamento completamente rinnovato qualche anno fa con porta blindata, pavimenti in ceramica reparto giorno e legno nelle camere, bagno, climatizzato caldo/freddo. Subito abitabile con arredamento in regalo... Possibilità di BOX AUTO DOPPIO nel condominio con una richiesta di 12.000,00 (trattabili) SUBITO DISPONIBLE

In Zona Piazza Erbe proponiamo ampio appartamento, completamente ristrutturato qualche anno fa, che si trova al primo piano di un palazzo ben tenuto e curato, l'immobile ha un ingresso soggiorno con affaccio sul balcone principale, sala da pranzo con angolo cottura con accesso su balcone di servizio, disimpegno reparto notte con TRE camere da letto, ampio bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato si trova la cantina. Appartamento con porta blindata, serramenti in PVC con doppi vetri, clima, pavimenti e rivestimenti in perfette condizioni. Possibilità di box auto doppio nel cortile adiacente.

Appartamento ristrutturato e luminoso con 3 balconi + box doppio in Città Giardino. Zona Città Giardino – trilocale ristrutturato, 3° piano Superficie: 70 mq Piano: 3° senza ascensore Locali: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 3 balconi Pertinenze: cantina + box doppio 47 mq Dotazioni: cucina montata, possibilità arredi inclusi, A/C caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con valvole Contesto: tranquillo, comodo a tutti i servizi Stato: completamente ristrutturato, ingresso immediato senza pensieri.

Immersa nel verde delle colline tortonesi proponiamo in esclusiva questa elegante e prestigiosa villa unifamiliare, in incantevole posizione panoramica. La proprietà, disposta su un sedime di oltre 11.000 mq, è anche facilmente raggiungibile a piedi dal centro cittadino in pochi minuti. Dispone di tre accessi carrai ed uno pedonale. La costruzione risale ai primi anni settanta come elegante residenza secondaria di campagna, e come tale è sempre stata utilizzata. Il piano terreno, da cui si accede ai terrazzi su tre livelli ed al giardino, è tutto dedicato a zona giorno / ricevimento, con una suddivisione dei locali molto aperta, che si presta a varie combinazioni di sfruttamento interno - esterno. Comprende fra l'altro un'ampia cucina, stireria e due bagni. Dalla terrazza a piano terreno, da cui si gode un'impareggiabile vista panoramica sulle colline e sulla città di Tortona, si accede ad una seconda terrazza sottostante e da questa al giardino più grande con piscina (6x 12 m), portico con spogliatoio, bagno ed area cucina, forno a legna e barbecue. Il primo piano, a cui si accede anche dall'esterno da un ampio ingresso autonomo, ovvero da due scale interne, è costituito da sette camere da letto e quattro bagni, oltre ad un soggiorno comunicante con un più ampio soggiorno al piano inferiore. Il piano interrato, accessibile tramite scala sia interna che esterna, è costituito da locale centrale termica, un ampio locale destinato a lavanderia ed una cantina. L'immobile è stato recentemente oggetto di approfonditi lavori di ristrutturazione ed efficientamento energetico, che ne hanno sensibilmente aumentato il comfort e la fruibilità ed abbattendo anche drasticamente i costi di gestione. Nello specifico: - Sostituzione di tutti gli infissi con nuovi serramenti termici in legno - Realizzazione cappotto su due facciate della casa - Impianto fotovoltaico da 6 Kw con accumulatore e colonnina ricarica auto - Sostituzione caldaia con impianto a gas a condensazione e rivestimento canna fumaria - Recinzione di tutta la proprietà con rete elettrosaldata - Allacciamenti fognatura e gas - Nuovo impianto riscaldamento acqua sanitaria con pompa di calore e ricircolo - Impianto di termoregolazione singola per tutti i caloriferi - Installazione impianti di condizionamento nelle parti notte del primo piano - Coibentazione solaio con materiale isolante - Rifacimento pavimentazione perimetrale in beola intorno alla casa e terrazza - Ricostruzione totale della piscina - Sistemazione gronde e sostituzione pluviali - Ripristino e verniciatura cancelli e cancellata esterna - Realizzazione della linea vita sul tetto - Realizzazione nuovi videocitofoni Wifi sui due cancelli - Rifacimento botola accesso alla soffitta con scala retrattile - Ripristino impianto di irrigazione - Imbiancatura esterna di tutta la casa - Realizzazione nuova strada di accesso con nuovo cancello dalla via privata sul retro Una villa unica nel suo genere, immersa in uno scenario incantevole, aasolutamente da vedere per capirne la sua magia. ESCLUSIVA CARDUCCI 33 Dimensioni: Abitazione primo piano mq. 237 Abitazione piano terreno mq 245 Piano interrato mq 100 Terrazzo scoperto mq 56 Portico con terrazzo scoperto mq 111 Portico con spogliatoio mq 56 Area fondiaria (giardino) mq 4.000 Area fondiaria (verde boschivo) mq 7.675.

In posizione strategica, a pochi chilometri da Tortona e vicina a tutti gli snodi autostradali, ma al contempo in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo questa raffinata ed elegante proprietà finemente ristrutturata. Materiali di pregio e scelte architettoniche eleganti contraddistinguono il corpo principale della proprietà. Esso si compone al piano terreno di una nuovissima e moderna cucina abitabile con isola funzionale, un ampio e raffinato soggiorno con scenografico camino. Una moderna e comoda scala in marmo nero conduce al piano superiore dove troviamo la grande e luminosa camera da letto padronale con spaziosa cabina armadio, un raffinato bagno in marmo con vasca freestanding di un'eleganza mozzafiato. A completamento del corpo principale troviamo uno spazioso e vivibile fienile disposto su due piani, anch'esso completamente ristrutturato. All'esterno la proprietà si estende su una superficie di oltre quindicimila metri di terreno dove si trovano recinti, box e altre casette per animali. A servizio della proprietá una splendida piscina costruita recentemente, con acqua salata, con ingresso separato rispetto a quello del corpo principale, fornita anche di accesso dedicato agli animali. Un'ottima opportunità come seconda casa immersa nella natura, nel silenzio e per chi volesse sfruttare gli ampi spazi esterni per vivere con gli animali. Per le sue caratteristiche la struttura si presta anche perfettamente come struttura ricettiva, b&b, fattoria didattica, pensione per cani, comoda a tutti i raccordi autostradali. SI VALUTANO OPZIONI DI AFFITTO A RISCATTO CON ACCONTO IL 50% DI ANTICIPO. Assolutamente da visitare per apprezzarne appieno ogni dettaglio!

In ricercata zona residenziale a Tortona, al sesto piano servito di ascensore fino al quinto, in palazzina in ordine e ben abitata e con spese condominiali contenute, proponiamo in vendita splendido Trilocale ristrutturato a nuovo con gusto e finiture di pregio, composto da: cucina, sala, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Predisposizione condizionatori, vano lavatrice e asciugatrice nel disimpegno, tapparelle elettriche ed impianto elettrico di ultima generazione. Un appartamento assolutamente da vedere per vivere momenti indimenticabili o da mettere a reddito, con ottimi risultati finanziari. Chiamaci per visionarlo! ‼️‼️.

Elegante e funzionale appartamento situato in una zona centrale, perfetto per chi desidera vivere circondato da comodità e stile L'immobile si compone di una luminosa e spaziosa zona giorno (con balcone) comunicante con una moderna e funzionale cucina, camera da letto di generose dimensioni e bagno con doccia. Materiali e finiture di pregio, impianto elettrico nuovo, porta blindata, infissi nuovi ed aria condizionata aumentano notevolmente il comfort e la sicurezza dell'appartamento. Completano la proprietà una cantina di generose dimensioni ed un locale lavanderia riscaldato. L'immobile viene venduto completamente arredato. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina eleganza e funzionalità nel cuore della città!

**In Vendita: Villa Panoramica Vicino al Parco del Castello di Tortona** Scopri questa splendida villa situata in una zona panoramica e prestigiosa, perfetta per una famiglia numerosa. Immersa in un contesto residenziale di pregio, la proprietà offre un giardino privato ben esposto, un box doppio e un posto auto scoperto in cortile. Il terreno semi pianeggiante è ideale per un frutteto, mentre il lastricato circonda l'esterno della casa, creando un ambiente accogliente e funzionale. La villa si sviluppa su due livelli sfalsati, garantendo privacy e una perfetta separazione termo-acustica tra la zona notte, il living e la cucina. Il living spazioso e luminoso è arredato in stile moderno, mentre la cucina è abitabile e dotata di ogni comfort. La zona notte include una camera singola/studio, una camera matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno padronale, oltre a un'ulteriore camera di generosa. Ristrutturata meno di vent'anni fa, la villa presenta impianti, tetto, infissi e caldaia revisionati, con predisposizione per termo camino collegabile con caldaia e caloriferi. I serramenti interni ed esterni sono stati completamente sostituiti, e il pavimento in parquet nella zona notte aggiunge un tocco di eleganza. Con 120 m² commerciali, 6 locali e 2 bagni, questa villa è un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e stile in una posizione privilegiata. Classe energetica E. Per ulteriori informazioni, scorri la scheda fino in fondo e cerca il contatto di Alberto, da li potrai parlare direttamente con il nostro consulente per questo immobile.

Immersa in un meraviglioso scenario naturale, "La Trunera" rappresenta una testimonianza storica di straordinario valore, risalente a un periodo compreso tra la fine del Settecento e l'inizio dell'Ottocento. Nel 1997, la famiglia proprietaria da generazioni ha saputo restituirle nuova vita, rispettando e valorizzando le caratteristiche architettoniche originali. Situata a pochi chilometri dai centri di Tortona, Alessandria e Novi Ligure, nonché dai principali caselli autostradali, La Trunera sorge in una zona oggi considerata tra i più importanti snodi logistici del Sud Europa. Il nome stesso richiama le sue origini: “Trunere” deriva infatti da “trun”, termine che indica il mattone crudo o l'impasto di terra, tipico di questa particolare tipologia di edifici rurali in terra battuta, destinati storicamente ad abitazione e lavoro agricolo. A circondare la struttura, un vasto parco-giardino di circa 8.300 mq, recentemente ampliato di ulteriori 250 mq in corrispondenza del nuovo ingresso. Questo angolo di biodiversità ospita quasi 200 varietà tra alberi, piante e fiori, alcuni esemplari secolari, offrendo colori e profumi differenti in ogni stagione, con potenzialità da futuro giardino botanico. Oggi La Trunera si presta in parte come raffinata location per eventi, ristorante e guest house, accogliendo fino a 120 ospiti per occasioni di grande suggestione scenografica. Ogni evento è progettato su misura, accompagnando il cliente in tutte le fasi, dall'ideazione alla realizzazione, con una particolare attenzione ai dettagli. L'area ricettiva comprende la guest house — con due appartamenti e due camere — oltre a edifici dedicati a meeting ed eventi privati, un parco multisensoriale con piscina, quattro cucine professionali e un elegante giardino d'inverno climatizzato. Completano il quadro un impianto fotovoltaico da 16 Kw, un sistema di aspirazione centralizzato, due pozzi e la climatizzazione diffusa in tutte le aree comuni, garantendo un'ottima efficienza energetica e bassi costi di gestione. A dominare l'intero complesso, la casa padronale, cuore e simbolo della tenuta. Un'occasione unica nel suo genere, assolutamente da vedere!

In una delle posizioni più incantevoli delle colline tortonesi, dove il profumo del Timorasso si mescola al silenzio della natura, sorge questa splendida villa panoramica, oggi raffinato B&B di charme. All'interno, tre camere da letto, tre bagni, una cucina accogliente e una luminosa sala da pranzo ideale anche per ricevimenti o piccoli eventi privati. Ogni ambiente racconta un'eleganza autentica e accogliente. All'esterno, una jacuzzi e piscina panoramica di recentissima costruzione incornicia le colline e i filari, regalando viste mozzafiato e momenti di pura quiete. Ampie terrazze e porticati circondano l'immobile, creando spazi perfetti per vivere all'aperto tra luce, natura e convivialità. Due strutture indipendenti completano la proprietà — ideali per pranzi e cene all'aperto, oppure da trasformare in una piccola spa o area benessere privata. L'ampia metratura del terreno circostante offre inoltre la possibilità di sviluppare una piccola azienda agricola, unendo l'anima residenziale e quella produttiva in un'unica, affascinante visione di vita tra le vigne. Un luogo che unisce anima romantica, potenziale imprenditoriale e autentico fascino collinare: una rara opportunità per chi sogna di abitare o accogliere nel cuore del paesaggio più poetico del Tortonese.

Villa La Trunera – Storia, eleganza e natura senza tempo Immersa in un paesaggio autentico e armonioso, Villa La Trunera è una dimora storica di straordinario fascino, risalente tra la fine del Settecento e l'inizio dell'Ottocento. Restaurata con cura nel 1997 dalla famiglia proprietaria, ha saputo conservare intatta la propria anima originaria, fondendo l'eleganza architettonica dell'epoca con il comfort contemporaneo. A pochi minuti da Tortona, Alessandria e Novi Ligure, e vicina ai principali collegamenti autostradali, questa proprietà sorge in una delle aree più strategiche del Nord Italia, oggi divenuta un vero crocevia logistico del Sud Europa. Il suo nome racconta la tradizione: “Trunera” deriva da “trun”, termine che indica il mattone crudo, simbolo dell'antica arte costruttiva rurale locale. La tenuta si compone di due corpi principali: •la villa padronale, cuore nobile e raffinato della proprietà, •e la guest house adiacente, perfetta come dépendance privata o come struttura ricettiva di charme. Grazie alla sua conformazione scenografica, Villa La Trunera si presta magnificamente anche come location per eventi esclusivi, ricevimenti o soggiorni di charme. A completare questa proprietà unica, un ampio parco-giardino con piscina panoramica, dove convivono quasi 200 varietà botaniche tra alberi, piante e fiori — un'oasi di profumi e colori in continua trasformazione, con potenzialità da autentico giardino botanico privato. Un luogo dove storia, natura e bellezza si incontrano. Un'occasione rara, destinata a chi cerca qualcosa di davvero speciale.

In tranquilla e curata zona residenziale, proponiamo elegante monolocale completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, stile e funzionalità in un'unica soluzione. L'immobile, posto al piano terreno, è stato oggetto di una ristrutturazione totale: > impianti elettrico e idraulico completamente nuovi > caldaia nuova > pavimentazioni moderne > serramenti di nuova generazione > cucina nuova, pronta all'uso Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampia terrazza, uno spazio prezioso per vivere l'esterno durante la bella stagione, perfetto per momenti di relax o convivialità. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà, comodità sempre più rara e ricercata. 🔹 Soluzione ideale come prima abitazione, pied-à-terre o ottimo investimento 🔹 Contesto tranquillo, moderno e ben curato 🔹 Pronto da abitare, senza alcun intervento necessario Una proposta chiavi in mano, dove design e comfort si incontrano.

Esclusiva Carducci33 Nel cuore del centro storico di Tortona, all'interno di un raffinato palazzo signorile, proponiamo in locazione un elegante appartamento, situato al quarto piano. L'immobile, di circa 100 mq, si distingue per la straordinaria luminosità e per le finiture di pregio che ne valorizzano ogni ambiente, creando un'atmosfera accogliente ed esclusiva. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampia terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto, impreziosita da una piacevole vista sulle colline circostanti. Gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità, mentre il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi. Cantina di proprietà. Spese condominiali contenute. Una soluzione abitativa unica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e ricco di fascino, nel pieno centro cittadino.