Case con classe energetica bassa in vendita a Torrita Di Siena Pag. 2

In gradevole contesto residenziale, si propone la vendita di appartamento bilocale di mq. 50 con ingresso autonomo, posto al piano terreno di palazzina a mattoni a vista di recente costruzione, corredato di due resedi privati lastricati di complessi mq. 20, garage pertinenziale di mq. 20 e ripostiglio esterno di mq. 3. L'abitazione si compone di soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale con accesso a resede privato esterno e bagno finestrato con doccia ed angolo lavanderia. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione generale e dispone di riscaldamento autonomo a metano. Contesto centrale con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento da mettere a redditto. Nella vendita è compresa la cucina. Subito disponibile. Prezzo trattabile

Appartamento ristrutturato con Private SPA in vendita nel centro storico di Torrita di Siena | vicino Montepulciano, Pienza e Val d'Orcia

Nel cuore autentico della Toscana, tra le colline della Valdichiana Senese e a pochi minuti da Montepulciano, Pienza e dalla Val d'Orcia, proponiamo in vendita una proprietà davvero rara: un elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2025, situato nel centro storico di Torrita di Siena, uno dei borghi più autentici e affascinanti della zona. Non si tratta semplicemente di un'abitazione, ma di una dimora che unisce architettura storica toscana, comfort contemporaneo e una raffinata area wellness privata, rendendola ideale sia come seconda casa in Toscana sia come investimento immobiliare per affitti turistici di charme.

L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 224 mq (204 mq calpestabili) ed è distribuito su più livelli collegati da una suggestiva scala in pietra originale, che accompagna gli ambienti mantenendo intatto il carattere storico della casa.
Al piano terra si trova una funzionale zona pranzo con cucina, pensata anche come spazio di servizio per la straordinaria area wellness ricavata nell'antica cantina. Qui l'atmosfera cambia completamente: tra le volte in mattoni originali prende vita una elegante Private SPA con sauna, doccia emozionale, area relax e vasca idromassaggio con cromoterapia, uno spazio intimo e suggestivo dove rigenerarsi dopo una giornata tra i vigneti di Montepulciano, le colline della Val d'Orcia o le bellezze rinascimentali di Pienza.
Salendo al primo piano si apre la zona giorno principale. Da un lato la cucina, con accesso diretto verso il borgo, crea un dialogo continuo tra la casa e l'atmosfera del centro storico. Dall'altro lato si sviluppa il grande salone con camino, caratterizzato da travi in legno a vista e pavimenti in cotto restaurato, dove l'eleganza rustica si armonizza con un arredamento moderno e raffinato.
La zona notte occupa il livello superiore e comprende due camere da letto. La prima è una camera matrimoniale con bagno privato con doccia. La seconda è una suggestiva Master Suite, impreziosita da un guardaroba dedicato e da un particolare bagno con vasca ricavato nella torretta dell'edificio, elemento architettonico raro che rende l'ambiente particolarmente affascinante.

Grazie alla recente ristrutturazione, l'immobile conserva tutti gli elementi tipici delle case storiche toscane – travi in legno, cotto originale e murature antiche – integrandoli con comfort moderni che lo rendono pronto per essere abitato o inserito nel circuito delle locazioni turistiche di alto livello.

Superficie commerciale: 224 mq
Superficie calpestabile: 204 mq
Locali: 9
Camere: 2
Bagni: 3
Riscaldamento: autonomo a metano con radiatori
🪟 Infissi: legno con doppi vetri
Esposizione: sud – ovest
Stato: completamente ristrutturato (2025)

L'immobile dispone di...

In zona residenziale, si propone la vendita di ampio appartamento di mq. 125 corredato di garage di mq. 20. L'abitazione si trova al piano secondo e si compone di ingresso, soggiorno con terrazza, sala da pranzo con caminetto e terrazza, cucina, due camere matrimoniali, di cui una con terrazza, bagno principale con vasca, bagno di servizio con doccia ed angolo lavanderia e ripostiglio. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a metano ed impianto di climatizzazione e si trova in ottimo stato di manutenzione generale. Contesto molto tranquillo con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Nessun costo di gestione condominiale. Subito disponibile.

In tranquillo contesto residenziale, si propone la vendita di grazioso appartamento recentemente ristrutturato di mq. 90, posto al piano terreno con ingresso autonomo, resede privato di mq. 50 ed area lastricata ad uso posto auto privato di mq. 35. L'abitazione è composta da ampio soggiorno con affaccio su portico e sul resede privato, cucina, due camere matrimoniali, due bagni con doccia, ripostiglio con angolo lavanderia e vano tecnico. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, cappotto termico e predisposizione per installazione caminetto/stufa a pellet. Ottimo lo stato di manutenzione. Attualmente abitato dal proprietario, può essere valutata la vendita con possibilità da parte dell'occupante del pagamento di un affitto, rappresentando, così, una buona opportunità di rendita. Nessuna spesa di gestione condominiale. Tutti i servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.

Nel grazioso borgo di Montefollonico, a breve distanza da Montepulciano e Pienza, si propone la vendita di appartamento di mq. 77 posto all'interno di piccola struttura quadrifamigliare, corredato di due locali accessori ad uso cantina/legnaia di complessivi mq. 20 ed un resede privato di mq. 25. Posta al piano primo, l'abitazione si compone di ingresso, soggiorno-pranzo con cucinotto, tre camere matrimoniali, bagno e terrazza. Area garage in comune al piano terreno. La proprietà dispone di impianto di climatizzazione caldo/freddo e si trova in buono stato di manutenzione generale. Nessun costo di gestione condominiale. Subito disponibile, l'agenzia dispone direttamente delle chiavi per le visite.

In contesto residenziale, si propone la vendita di porzione di abitazione bifamigliare su due livelli di complessivi mq. 138, corredata di garage di mq. 18 e cantina di mq. 9. La proprietà si compone al piano terreno di soggiorno, sala da pranzo, cucinotto e bagno. Collegamento interno al piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere, bagno e balcone. Inoltre, da resede esterno privato, si accede ad una terrazza di complessivi mq. 25, in parte coperta. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. Buono lo stato di manutenzione generale, soprattutto la zona giorno al piano terreno oggetto di recenti interventi di ammodernamento. Zona molto tranquilla con i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Possibilità di includere nella vendita gli arredi presenti. Subito disponibile.

Ci sono tantissimi posti da visitare in Toscana, sia città che paesini. Montefollonico è uno di questi luoghi incantevoli. Situato tra Pienza e Montepulciano, è pieno di storia e fascino.

In questo splendido centro storico, vi proponiamo un'interessante offerta immobiliare. Si tratta di un bellissimo terratetto d'epoca con alcune caratteristiche architettoniche originali ancora visibili nella facciata.
L'edificio si presenta con un entrata principale ed una grande entrata sempre al piano terra che ci conduce direttamente nei locali al piano terra -oggi destinati a cantina e magazzino.
Dall'entrata principale, saliamo la scala che ci conduce al piano primo dove troviamo due ampi locali che potrebbe essere uniti per realizzare un'unica grande stanza destinata al zona giorno con angolo cottura e soggiorno , salendo ulteriormente arriviamo al piano secondo dove abbiamo due grandi camere ed un bagno con finestra.
Il tetto è stato completamente rifatto circa quattro anni fa mantenendo inalterate le caratteristiche tipiche toscane quali le travi in legno con mezzane in cotto e i travetti sempre in legno .
SERVIZI
Luce, acquedotto il tutto da riallacciare – riscaldamento da realizzare
All'interno del paese potete trovare un supermercato, la farmacia, bar , ristoranti, teatro .

Montefollonico - tra Pienza e Montepulciano , nel suo tranquillo e affascinante centro storico , vendita rustico casale in pietra da ristrutturare su un livello fuori terra oltre giardino privato e cantina interrata.
Il vero lusso è bastare a se stessi: non aver bisogno della confusione per sentirsi vivi.
Tutti corrono in città, la vita frenetica li aiuta a non pensare.
Tu invece sai chi sei. sai che hai bisogno solo della tranquillità di questo paese.
Vivere come una volta, ritrovare ritmi più lenti, prendersi più tempo per se stessi: abitare in un contesto tranquillo e silenzioso sarà la tua medicina per sfuggire al logorio della vita moderna.
Acquistare questa villa ti darà un triplo vantaggio: la ristrutturazione la farai secondo il tuo gusto; approfitti delle detrazioni fiscali; ti concedi quell'immobile ricco di fascino e carattere che è il sogno di molti.
Il giardino privato che completa l'abitazione aumenta il comfort della casa sia in termini di spazio, sia come qualità della vita: aria più buona e frescura d'estate.
La sua condizione ti permetterà di trasformarla completamente a tuo gusto rimanendo una classica villa in pietra antica della Toscana.
SERVIZI
Luce ,acquedotto e riscaldamento tutto da realizzare e allacciare.

Montefollonico – Siena – Toscana - in zona residenziale , è in vendita villetta a schiera centrale con giardino privato compreso garage al piano seminterrato .
Questa abitazione situata in una tranquilla zona residenziale è una delle opzioni migliore per te, per la tua famiglia e per i tuoi figli. Qui, tutti trovano servizi adatti alle loro esigenze, spazi verdi e compagni per il gioco.
La villetta è stata realizzata circa quindici anni fa e si presenta in ottime condizioni con un giardino privato sul retro e terrazzi sul fronte e sul retro su entrambe i livelli .
Il piano terra , accessibile da scala esterna privata è composto da un ampio soggiorno con camino termoventilato , cucina semi abitabile , un bagno e un ripostiglio oltre ad accesso con scala interna direttamente al garage , salendo la scala interna al piano secondo abbiamo tre camere da letto e un bagno con doccia.
Al piano seminterrato abbiamo invece un garage doppio ed un vano dedicato alla lavanderia .
USO E POTENZIALITA'
La villetta a schiera è in ottime condizioni ed è un ottima soluzione per chi è alla ricerca di una ottima location per le vacanze oppure per chi può lavorare in smart working e godersi al tempo stesso le bellezze naturali che ci circondano e si presta a diventare anche una bella casa per una giovane famiglia con le comodità di una zona residenziale .
La villetta necessita di lavori di restyling nei bagni quali sostituzione della doccia , dei sanitari e dei termoarredi .
Parte dell'arredamento del piano giorno può far parte della trattativa .
Il paese di Montefollonico è fornito di tutti i servizi primari e la sua posizione con la possibilità entro i 15/20 minuti di raggiungere arterie di grande collegamento come l'autostrada o le stazioni ferroviarie., rende questa location decisamente interessante e utilizzabili anche per weekend
SERVIZI
luce, acquedotto, riscaldamento autonomo a metano .
DISTANZE
Montepulciano 8 km, Pienza 8 km, Montalcino 35 km, autostrada A1 Bettolle 12 km
Aeroporti: Perugia 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km

In grazioso contesto residenziale, si propone la vendita di casa singola su due livelli di complessivi mq. 302, con ampio resede privato a giardino di circa mq. 1450 servito da due accessi carrabili ed un pozzo. La proprietà è stata oggetto di recentissimi interventi di ristrutturazione e devono essere completati alcuni lavori di rifinitura interni. Attualmente si compone, al piano terreno, da ingresso, garage, cantina, ripostiglio e magazzino, ma è possibile destinare tali ambienti a zona giorno tali, essendo presenti tutte le predisposizioni impiantistiche a seguito della recente ristrutturazione. Collegamento interno al piano primo dove troviamo una cucina, tre camere matrimoniali, camera singola/studio e bagno. Tutti gli impianti (elettrico e termoidraulico) sono di recente nuova installazione. Dispone di allaccio alle pubbliche utenze. Zona centrale con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Subito disponibile

In contesto residenziale a breve distanza da tutti i principali servizi, si propone la vendita di complesso immobiliare costituito da due appartamenti di mq. 70 ciascuno, posti al piano secondo con accesso autonomo, oltre a locali ad uso garage, cantina e ripostiglio posti al piano terreno per ulteriori mq. 65. Ciascun appartamento è composto da una zona giorno, due camere, bagno e terrazza. I servizi sono autonomi. Possibilità di unire i due appartamento creando un unico appartamento di mq. 140, composto da soggiorno, cucina, quattro camere, studio e due bagni. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione. Subito disponibile, l'agenzia dispone direttamente delle chiavi per le visite.

In zona centrale, si propone la vendita di complesso immobiliare composto da una abitazione al piano primo di mq. 220 con ingresso autonomo dal piano terreno dove troviamo un ampio garage di mq. 60 ed un resede esterno privato. L'abitazione si compone di soggiorno con caminetto, due locali ad uso cucina, sala da pranzo, quattro camere, tre bagni, ripostiglio e quattro terrazze. Collegamento al piano mansardato di ulteriore mq. 70 con due bagni. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. La proprietà può essere facilmente suddivisa in due appartamenti, ciascuno con il proprio accesso indipendente. Una parte dell'abitazione si trova in ottimo stato di manutenzione, mentre una parte necessita interventi di ammodernamento. Ottima soluzione sia per la famiglia numerosa che per due nuclei famigliari. Contesto servito da tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi.

Casale rudere da ristrutturare in posizione strategica di oltre 800 mq con terreno. Descrizione: L’antico casale disposto su 4 livelli per un totale di mq con due annessi, uno contiguo allo stesso di mq e uno a pochi passi di mq. Il piano seminterrato e terra del casale principale misurano 250 mq con diversi locali magazzino (le antiche stalle). Il piano 1 e 2 misurano circa 380 mq su piante rettangolari con ambienti modulabili e dinamici, molto versatili in fase di ristrutturazione. Qui in passato era posta la zona abitativa. Annessi: Il fabbricato connesso al principale misura 90 mq su due livelli con cantina al piano t e zona abitativa al piano 1. Il secondo annesso, ideale per essere trasformato in depandance misura sempre 90 mq con la stessa divisione di ambienti. Conclude il tutto un terzo annesso, ormai completamente demolito ma la cui volumetria potrebbe essere recuperata in quanto ancora presente a catasto come fabbricato diruto. Stato e finiture: L’immobile è da ristrutturare nella sua interezza. Presenta, tuttavia, oltre a elementi e materiali tipici, tetto e solai completamente rifatti 15 anni fa. Gli impianti sono da rifare, impianto di riscaldamento assente. Presente pozzi e allaccio alla corrente. Spazio esterno: All’esterno la proprietà gode di resede e terreno agricolo a seminativo per circa 2 ettari totali. Possibilità di acquistare ulteriore terreno (per arrivare a 3,5h) fuori dal prezzo di vendita. Potenzialità d’uso L’immobile si presta per essere una splendida abitazione privata o, date le dimensioni e l’abbondante numero di camere realizzabili, a diventare un’ottima attività ricettiva. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna circostante del borgo di Torrita di Siena, il casale gode di una bellissima vista sulle tranquille campagne vicine. La posizione consente di avere la giusta privacy, ma al tempo stesso la giusta comodità verso tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in circa 50 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a soli 10 minuti di macchina.

All'interno di piccola palazzina con solo tre unità, si propone la vendita di grazioso appartamento posto al piano terreno con ingresso indipendente, corredato di giardinetto privato e garage pertinenziale di mq. 25. L'abitazione ha una superficie di mq. 65 e si compone internamente di soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato recentemente, così come l'intero fabbricato, ed è dotato di isolamento termico a cappotto. Riscaldamento autonomo a metano. Nessuna spesa di gestione condominiale. Ottima soluzione abitativa per chi è alla ricerca della prima casa posta in un contesto residenziale molto rinomato e servito dai principali servizi.

In contesto residenziale, si propone la vendita di villetta trifamigliare di mq. 220, corredata di resede privato, parte a giardino e parte a piazzale carrabile. La struttura si compone al piano terreno di due appartamenti di mq. 55 ciascuno, composti da un soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno finestrato. Al piano primo troviamo un appartamento di mq. 110 composto da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, camera singola/studio e due bagni finestrati rispettivamente con doccia e vasca. Completa la proprietà un annesso di mq. 30 con due garage ed un pozzo. L'immobile di trova in ottimo stato di manutenzione generale e ciascuna unità dispone di riscaldamento autonomo a metano. Ottima soluzione sia per le esigenze di più nuclei famigliari che come investimento da mettere a reddito. Tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Prezzo trattabile.

In zona residenziale di recente realizzazione, si propone la vendita di appartamento di mq. 55, completamente arredato ed accessoriato, posto al piano secondo con ingresso autonomo dal piano terreno mediante scala privata, corredato di ampio garage di mq. 30 e posto auto privato. L'abitazione si compone internamente di soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e due terrazze panoramiche per complessivi mq.10. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a metano e si trova in ottimo stato di manutenzione generale. Contesto molto tranquillo e vicino a tutti i servizi. Nessuna spesa di gestione condominiale. Subito disponibile. L'agenzia dispone direttamente delle chiavi per le visite.

In piccola palazzina bifamigliare, si propone la vendita di appartamento al piano primo di mq. 135, corredato di ampio garage con cantina e centrale termica di ulteriori mq. 65 e resede privato, parte ad uso posto auto e parte a giardino, di complessivi mq. 150. L'abitazione si compone di ingresso, ampio soggiorno con terrazza e cucina abitabile con caminetto e terrazza. Zona notte con due camere matrimoniali, ampio ripostiglio finestrato che può essere usato come 3° camera, due bagni, entrambi finestrati rispettivamente con doccia e vasca e ulteriore ripostiglio con angolo lavanderia. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano e si trova in ottimo stato di manutenzione generale. Contesto residenziale molto tranquillo e vicino a tutti i principali servizi.

In esclusiva zona residenziale, proponiamo la vendita di casa singola interamente in pietra e mattoni con resede privato a giardino di mq. 750. L'immobile ha una superficie complessiva di mq. 260 ed è composto al piano terreno da locali ad uso deposito di complessivi mq. 140. Scala esterna di collegamento al piano primo dove troviamo la parte abitativa per ulteriori mq. 120, composta da ingresso, ampia zona giorno di circa mq. 40 con accesso a terrazza esterna di mq. 70 e zona notte con due camere matrimoniali, camera singola/studio con terrazza e bagno. Buono lo stato di manutenzione. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. Contesto molto tranquillo e vicino a tutti i principali servizi. L'agenzia dispone delle chiavi per le visite. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

In tranquilla zona residenziale, si propone la vendita di appartamento di mq. 110 posto al primo con accesso autonomo dal piano terreno corredato un locale deposito di mq. 20 e un resede privato ad uso postro auto. L'abitazione, oggetto di interventi di ristrutturazione risalenti a metà degli anni 2000, si compone internamente di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con caminetto e ampia dispensa con angolo lavanderia, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. L'immobile dispone attualmente di riscaldamento autonomo con termostufa a legna ma è già presente l'allacciamento alla rete del metano e la predisposizione per l'installazione di apposita caldaia. Rivestimento pareti esterne con cappotto termico. Nessun costo di gestione condominiale. La proprietà è vicino a tutti i principali servizi. Possibilità di comprendere nella vendita l'arredamento presente. Ideale come "1° casa". L'agenzia dispone direttamente delle chiavi per le visite.

Nel centro di Torrita di Siena è in vendita una elegante Villa Liberty dei primi del ’900, di 267 mq su tre livelli, con ambienti ampi e versatili adatti sia a uso residenziale sia ricettivo. La proprietà dispone di più camere e zone giorno ben distribuite, spazi accessori all’ultimo piano e un raro giardino privato di circa 600 mq con possibilità di piscina. Arredata dall’artista Anna Izzo, la villa si distingue per la sua forte identità artistica e culturale, che la rende una dimora unica nel suo genere. Stato e rifiniture Villa in mattoni completamente ristrutturata, dove ogni ambiente è stato concepito dall’artista come un’opera unica. Le creazioni che la abitano donano agli spazi colore, energia e una forte impronta espressiva. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è a metano. Utilizzi e potenzialità Soluzione ideale come residenza di prestigio, dimora storica, struttura ricettiva di charme o investimento di rappresentanza nel cuore della Toscana. Ubicazione I servizi essenziali si trovano tutti a portata di mano, mentre nelle vicinanze possiamo trovare Montepulciano (10 km, 15 min), Pienza (20 km, 25 min), Cortona (30 km, 30 min), Siena (55 km, 50 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (110 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Pisa (180 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 15 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Appartamento nel centro storico di Montefollonico, all’interno di un palazzo del 1300. Disposto su più livelli, comprende garage e cantine al piano terra/seminterrato, al primo piano un ampio salone con camino e cucina, bagno con lavanderia, una cameretta e due camere matrimoniali con vista panoramica. Al secondo piano soffitte abitabili da ristrutturare. Completa la proprietà una terrazza-giardino di circa 39 mq con splendida vista sulla campagna toscana. Stato e rifiniture La proprietà, costruita in pietra nel 1300, è stata oggetto di un’attenta e meticolosa ristrutturazione che l’ha trasformata in una prestigiosa dimora. Oggi coniuga armoniosamente gli elementi tipici dello stile toscano, quali le travi a vista e i pavimenti in cotto, con dettagli e finiture dal gusto contemporaneo. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano. È presente la connessione Internet. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze. Ubicazione Torrita di Siena (10 km, 15 min), Montepulciano (10 km, 15 min), Pienza (10 km, 15 min), Cortona (40 km, 50 min), Siena (65 km, 1 ora). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (80 km, 1 ora e 10 min), Aeroporto di Firenze (120 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (190 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 25 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

House Immobiliare propone in vendita: Appartamento di 170 mq., libero su quattro lati posto a piano primo con doppia mansarda di ulteriori 70 mq., e così composto: Ingresso, angolo cottura, sala da pranzo e soggiorno, disimpegno, cinque camere e doppi servizi. L'immobile è predisposto per la creazione di due unità abitative, ognuna con il proprio ingresso indipendente e soffitta. Ideale per una famiglia che ama gli spazi e le comodità, vista la posizione centrale e vicina ai servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Immerso tra le colline della Valdichiana e della Val d’Orcia, a pochi minuti da Montefollonico, vendesi casale in pietra ristrutturato di 244 mq diviso in 2 appartamenti indipendenti. Al piano terra: zona giorno, cucina con forno a legna, 2 camere (una con camino) e 2 bagni. Al primo piano, accessibile da scala esterna: open space con cucina e camino, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere e bagno. Giardino alberato con vista su Pienza e Monte Amiata, ideale per vivere all’aperto. Terreno di ca. 13,5 ha con oliveto e bosco. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato con grande cura e nel pieno rispetto delle sue caratteristiche originarie, mantenendo intatto il fascino della tradizione toscana. Sono stati preservati elementi autentici come i soffitti con travi a vista e gli archi in mattoni. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze: l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica, mentre il riscaldamento è a GPL. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione strategica e al contesto naturale di grande pregio, la proprietà si presta sia come residenza privata per vacanze che come investimento da destinare all’affitto turistico. Ubicazione L’immobile si trova a soli 5 minuti da Montefollonico, borgo insignito della Bandiera Arancione, riconoscimento conferito alle località che si distinguono per qualità dell’accoglienza, sostenibilità ambientale, valorizzazione del patrimonio culturale e turistico. Da qui è possibile partire verso l’esplorazione di alcune delle località più iconiche della Toscana, come Montepulciano, (15 minuti, 11 km), Pienza (13 minuti, 10 km), Bagno Vignoni (30 minuti, 24 km), Cortona (45 minuti, 42 km), Siena (50 minuti, 60 km) Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (85 km, 1 ora), Firenze (120 km, 1 ora e 25 minuti), Roma (2 ore e 20 minuti, 208 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita, in Loc. Rosia, splendido appartamento, in palazzina di nuova costruzione di sole 5 unità, in classe Energetica "A". L'immobile è dotato di tutti i confort di ultima generazione che comprendono l'impianto di riscaldamento a pavimento, solare termico per l'acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico da 3 kw, pompa di calore, infissi di ultima generazione oltre alla predisposizione per l'impianto di condizionamento, impianto d'allarme e canna fumaria per installazione camino nel soggiorno. L'immobile verrà consegnato totalmente finito, con pavimenti e rivestimenti scelti dall'acquirente, ed ulteriori integrazioni e modifiche al progetto verranno preventivate prima dell'esecuzione delle opere. Internamente l'abitazione composta da ampia zona giorno con cucina a vista, due camere, bagno finestrato, disimpegno e resede sul retro di circa 25 mq.. Fanno parte della proprietà due posti auto al piano terra con annesso ulteriore resede sul retro di circa 50 mq. e posto auto coperto, con annesso locale tecnico, al piano seminterrato avente accesso dalla rampa carrabile condominiale.

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA PROPONE IN VENDITA PORZIONE DI VILLA DI 135 MQ, TUTTA DISPOSTA SU UN LIVELLO, POSTA AL PIANO TERRENO RIALZATO, COMPOSTA DA AMPIO SOGGIORNO OPEN SPACE CON ZONA PRANZO ARREDATA CON SPLENDIDA CUCINA IN MURATURA A VISTA, TRE CAMERE MATRIMONIALI , DISIMPEGNO, DUE BAGNI FINESTRATI DI CUI UNO CON VASCA IDROMASSAGGIO, OLTRE RIPOSTIGLIO. LA VILLA E' CIRCONDATA DA CONFORTEVOLE GIARDINO ESCLUSIVO SU OGNI LATO, OLTRE MAGAZZINO DI CIRCA 43 MQ, CENTRALE TERMICA DI CIRCA 5 MQ, Giardino 500 MQ OLTRE DIVERSI POSTI AUTO.LA VILLA E' ACCESSORIATA DI IMPIANTO D'ALLARME, ZANZARIERE AD OGNI FINESTRA, OLTRE FOTOVOLTAICO PER ACQUA CALDA + POMPA DI CALORE CALDO/FREDDO + STUFA/CALDAIA A LEGNA.L’AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l’annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l’immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un’immagine di ciò che proponiamo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza.