• Da 139 giorni su Wikicasa
    Silverinsertion image

    Splendida casa indipendente ad uso abitativo situata nel cuore di Torre Annunziata, in una zona tranquilla e ben servita. Con una superficie di 230 mq, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. L'immobile dispone di 3 camere da letto, 1 studio, salone doppio e 3 bagni, uno per piano. La casa vanta un design elegante e contemporaneo, con materiali di alta qualità e dettagli curati. Gli ambienti sono ampi e accoglienti, ideali per momenti di relax e convivialità. Il terrazzo offre uno spazio verde privato dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Questa casa rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e raffinato, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

    230m2
    5Locali
    3Bagni
    G
  • Da 146 giorni su Wikicasa
    Silverinsertion image

    Appartamento ad uso abitativo con 6 locali e 2 bagni, situato nel comune di Torre Annunziata (NA). Con una superficie di 160 mq, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Caratterizzato da un doppio ingresso e un ampio terrazzo comune ideale per momenti di relax all'aria aperta. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

    160m2
    6Locali
    2Bagni
    G
  • Con balcone, Con giardino
    Silverinsertion image

    PROPONIAMO IN VENDITA SOLUZIONE INDIPENDENTE CON RICHIESTA DI CONDONO 47/85 A POCHI PASSI DAL CENTRO DELLA CITTA' E DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI TORRE ANNUNZIATA. L' ACCESSO ALLA SOLUZIONE SI HA PERCORRENDO UN VIALE COMUNE AD UN' ALTRA PROPRIETA'. L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI, IL PRIMO COMPOSTO DA INGRESSO, SALONE DOPPIO, CUCINA CON USCITA SU UN PATIO DI ESCLUSIVA PROPRIETA' E BAGNO. AL SECONDO TROVIAMO TRE CAMERE DA LETTO, DI CUI UNA CON CABINA ARMADIO E BAGNO IN CAMERA. A COMPLETARE LA PRORPIETA' UN AMPIO GIARDINO.

    150m2
    G
  • in sconto, Da 1364 giorni su Wikicasa
    Silverinsertion image

    Proponiamo in vendita in palazzo storico, appartamento al secondo piano senza ascensore. Composto da ingresso, cucina soggiorno, due camere, cameretta e bagno.

    80m2
    3Locali
    1Bagno
    G
  • Novità, Con balcone
    insertion image

    Via Gambardella. Centrale, servita, tranquilla. Dove la mattina fai due passi e sei sul lungomare.
    Qui, all'interno di un palazzo signorile di 8 piani con ascensore e videosorveglianza, c'è un immobile di 130 mq che sa di casa vera. Entri e trovi spazio.
    Quello che serve per vivere bene: un salone doppio dove la luce entra dal balcone, una cucina separata dove preparare la cena guardando il Vesuvio, un terrazzino dove prendere il caffè in pace. Bagno e lavanderia, clima e riscaldamento autonomi. L'appartamento è tenuto bene, ma ha ancora tutta la libertà di diventare esattamente come lo vuoi tu. E quando rientri con la bici o lo scooter? 8 mq di cantinola al piano terra ti aspettano.
    Via Gambardella non è solo un indirizzo. È comodità, è vista, è la Torre Annunziata che ti aspetti.

    130m2
    5Locali
    2Bagni
  • Con balcone, Da 4 giorni su Wikicasa
    insertion image

    Appartamento situato al terzo piano di un tranquillo contesto condominiale in Via Gioacchino Murat, a pochi passi dagli Scavi Archeologici di Oplontis, in una zona ben servita e ricca di fascino storico.

    L'immobile è da ristrutturare completamente, offrendo la possibilità di ridisegnare e personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.

    L'appartamento è composto da due ampie camere da letto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, con una distribuzione interna funzionale e facilmente modificabile.

    La cucina abitabile dispone di accesso a un balcone. Le due camere da letto sono entrambe luminose e affacciano su un secondo balcone; una delle due è inoltre dotata di un balconcino alla francese, che aumenta la luminosità dell'ambiente.

    La doppia esposizione garantisce una buona ventilazione e un ottima luminosità naturale.

    La posizione, pur essendo periferica rispetto al centro, è servita dai principali collegamenti e servizi di zona, e la vicinanza agli Scavi di Oplontis rappresenta un elemento distintivo dell'area.

    Caratteristiche principali

    Terzo piano in contesto condominiale
    Immobile completamente da ristrutturare
    Due camere da letto
    Cucina abitabile
    Bagno e ripostiglio
    Due balconi, di cui uno con accesso dalla cucina e uno dalle camere
    Balconcino alla francese in una delle camere
    Doppia esposizione
    A pochi passi dagli Scavi Archeologici di Oplontis

    Soluzione adatta a chi cerca un immobile da personalizzare completamente, con buona accessibilità ai servizi e ai collegamenti principali.

    60m2
    2Locali
    1Bagno
    G
  • Arredato, Da 6 giorni su Wikicasa
    insertion image

    Se sei alla ricerca di un investimento immobiliare capace di generare reddito sin da subito, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.

    In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze degli Scavi di Oplonti, sito archeologico di grande richiamo turistico, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra recentemente ristrutturato, completo di arredi e pronto per essere messo a reddito.

    L'abitazione è composta da una cucina semiabitabile comunicante con un piccolo soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Gli ambienti, funzionali e ben distribuiti, sono stati recentemente rinnovati e sono dotati di impianto di climatizzazione, offrendo comfort e praticità sia per un utilizzo privato sia per un'attività ricettiva.

    A completare la proprietà troviamo un locale commerciale adiacente, anch'esso ristrutturato, composto da due vani e bagno. Uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come deposito, magazzino di supporto all'attività ricettiva, studio professionale oppure locato separatamente per generare un'ulteriore fonte di reddito.

    La vicinanza alla stazione, ai principali servizi e agli Scavi di Oplonti, unita al costante flusso turistico che interessa l'area vesuviana, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare una casa vacanze, un'attività di affitti brevi o effettuare un investimento immobiliare con ottime prospettive di rendimento.
    Punti di forza:
    ️ Posizione centrale e ben collegata
    ️ A pochi minuti dalla stazione ferroviaria
    ️ Vicino agli Scavi di Oplonti e alle principali attrazioni turistiche del territorio
    ️ Appartamento arredato e recentemente ristrutturato
    ️ Impianto di climatizzazione
    ️ Locale commerciale annesso con due vani e bagno
    ️ Possibilità di doppia rendita, abitativa e commerciale
    ️ Soluzione pronta all'uso

    Un'opportunità unica per investitori e operatori del settore turistico, in una zona sempre più richiesta da visitatori e viaggiatori alla scoperta delle bellezze archeologiche e culturali del territorio vesuviano.

    40m2
    2Locali
    1Bagno
    F
  • Arredato, Con balcone
    insertion image

    Sei un amante delle tipologie d'epoca ma ti piace il minimalismo delle linee moderne? Abbiamo trovato una soluzione che fa per te! Una fusione perfetta tra antico e moderno...Nel cuore del Corso principale della città di Torre Annunziata, proponiamo in vendita una affascinante appartamento situato in uno stabile d'epoca. Questa residenza, completamente ristrutturata, si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore, l'ingresso vi accoglie in un ampio soggiorno con angolo cottura, servito da un ampio terrazzo a livello. Una delle camere da letto ha affaccio sul Corso tramite un comodo balcone. Una scala in legno conduce al livello superiore, dove si trovano due camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, ed una zona ideale da dedicare ad angolo studio. Completano i due bagni, uno con vasca e l'altro con box doccia. L'immobile è curato nei minimi dettagli, con rifiniture di pregio che ne esaltano il carattere unico e mantengono un equilibrio sofisticato tra il fascino storico della costruzione e la funzionalità minimalista degli interni. La disposizione degli spazi e la qualità dei materiali utilizzati rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca comfort e stile in una zona ben servita. Inoltre avrete la possibilità di acquistarla compresa di arredi fatti su misura. A pochi passi dallo stabile avrete tutte le attività utili al sostentamento quotidiano come il supermercato, la farmacia, tabaccaio e molto altro. Disponibilità per le visite: previo appuntamento.

    135m2
    4Locali
    2Bagni
    G
  • Con balcone, Da 13 giorni su Wikicasa
    insertion image

    Nella zona più signorile di Torre Annunziata, il trilocale si trova al quarto piano di uno stabile appena ristrutturato e servito da doppio ascensore, che dona un contesto curato e moderno. L' appartamento è composto da un ingresso in corridoio che si apre sul soggiorno ampio e con uscita sul bacone in comune con la cucina abitabile e con esposizione a sud. La camera da letto patronale gode di una finestra che regala una vista panoramica verso il mare e grazie alla quale potrete ammirare un tratto di costiera direttamente dal letto. La cameretta, in fondo al corridoio, è finestrata e permette di avere la giusta privacy rispetto al resto di casa. A completare il bagno con box doccia. L'esposizione a sud assicura ambienti luminosi e soleggiati, ideali per chi ama vivere in spazi ariosi e accoglienti. Peculiarità della proposta è un comodo box auto di nuova costruzione e situato a pochi passi dal palazzo, che aggiunge praticità e sicurezza. Qui avrete attacco di luce e acqua. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e ben servita. A pochi passi dallo stabile avrete la litoranea della città. Sono vicine anche le attività commerciali utili al sostentamento quotidiano, come salumeria, macelleria, frutta e verdura e molto altro. Disponibilità per le visite: previo appuntamento.

    85m2
    3Locali
    1Bagno
    G
  • Con balcone, Con giardino
    insertion image

    A pochi passi da Torre Annunziata, in via Casa Cirillo Trecase (NA) proponiamo un' incantevole porzione di bifamiliare. Questa residenza signorile, si estende su 100 mq disposti su due livelli e offre un ambiente accogliente e ben curato. Il duplex si presenta in ottime condizioni interne, garantendo comfort e funzionalità. Al piano terra, la zona giorno è caratterizzata da un elegante cucina-soggiorno con camino, ideale per momenti di relax, il quale si apre su un ampio patio, perfetto per cene all'aperto. Il giardino di proprietà presente sia all'ingresso che alle spalle aggiunge un tocco di verde e privacy all'abitazione. Al piano superiore, la zona notte comprende uno spazioso disimpegno, ideale da adibire ad angolo living o zona studio servito da un comodo balcone verso sud. Le due camere da letto sono entrambe spaziose e con uscita sul balcone ad est, ma una di esse gode anche della luce da una finestra esposta a sud. Ogni piano è fornito di bagno ampio. La soluzione offre spazi ben distribuiti che si adattano alle esigenze di ogni tipo di famiglia. L'immobile è dotato di un sistema di allarme, assicurando tranquillità e sicurezza. Una soluzione abitativa che coniuga comodità e stile in una posizione strategica. Nello spazio esterno avrete spazio per il parcheggio delle automobili di famiglie ed anche per i vostri ospiti. Inoltre in giaridno avrete un deposito utile agli oggetti ingombranti oppure per tenere al riparo dalle intemperie una moto. DIsponibilità per le visite: previo appuntamento.

    100m2
    4Locali
    2Bagni
    G
  • Con balcone, Da 47 giorni su Wikicasa
    insertion image

    Se cerchi una casa che ti fa respirare ogni mattina, l'hai trovata.
    Ottavo piano panoramico in zona nord, Via Maresca: da qui domini tutto il Golfo di Napoli, il Vesuvio e la Penisola Sorrentina.
    Le foto non menotono: questo è il panorama che cercavi.
    Abitazione da 100 mq circa, così distribuiti: ingresso/disimpegno, 4 camere spaziose, cucina abitabile, bagno e ripostiglio.
    Triplice esposizione e luce tutto il giorno grazie alle ampie finestre e ai balconi.
    Pavimenti in graniglia originale e fascino da valorizzare o base perfetta per ristrutturare a tuo gusto.
    Box auto di proprietà: a Torre Annunziata vale più dell'oro. Dimentica lo stress del parcheggio!

    100m2
    4Locali
    1Bagno
  • Con balcone, Da 48 giorni su Wikicasa
    insertion image

    Occasione unica in pieno centro su Via dei Mille.
    Proponiamo in vendita appartamento posto al 5° piano con ascensore, completo di box auto privato di circa 20 mq, collegato direttamente al vano scale.
    Posizione strategica: A pochi passi da scuole, negozi, servizi e stazione Circumvesuviana. Tutto a portata di mano, senza usare l'auto.
    Composizione: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. Gli ambienti generosi sono perfetti per essere rimodernati secondo il tuo stile.
    Punto di forza: Box auto di proprietà con accesso diretto al palazzo. Una comodità rara in zona centrale.
    Immobile da ristrutturare: crea la casa dei tuoi sogni partendo da metrature importanti e una posizione imbattibile.

    130m2
    4Locali
    1Bagno
    F
  • Con balcone, Da 53 giorni su Wikicasa
    insertion image

    La posizione strategica a pochi passi dal casello autostradale di Torre Annunziata Scavi rende questo immobile particolarmente interessante per chi necessita di spostamenti rapidi e comodi. Situato in un condominio di soli tre piani, il bilocale si trova al primo piano, ed ha accesso direttamente dal terrazzo di esclusiva proprietà che garantisce tranquillità e privacy. L' immobile offre ambienti spaziosi, tutti con doppio punto luce, dunque ariosi e luminosi grazie all'esposizione a sud, che assicura una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. All'ingresso, un'accogliente cucina con annesso il bagno finestrato. La zona notte è composta da due camere da letto. Un punto di forza è il terrazzo di esclusiva proprietà, perfetto per momenti di relax all'aperto. La soluzione è ideale per chi desidera avere un pò di indipendenza anche trovandosi in un palazzo, in quanto fa parte di un corpo esterno allo stabile e non ha confinanti nè unità immobiliari sovrastanti. Disponibilità per le visite: previo appuntamento.

    55m2
    2Locali
    1Bagno
    G
  • Da 54 giorni su Wikicasa
    insertion image

    A pochi passi dal corso principale della città, in un palazzo esternamente ristrutturato, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 65 mq, appena ristrutturato, al piano terra di un palazzo d'epoca al centro di Torre Annunziata dal quale si potrà accedere facilmente a tutte i servizi principali ed attrazioni locali. L’appartamento si compone di un piccolo ingresso, di una spaziosa camera da letto con finestra, una piccola camera da poter utilizzare uso studio o cameretta e di una cucina abitabile. Completano la soluzione un bagno ed una funzionale lavanderia. Le stazioni della circumvesuviana di Trecase e Torre Annunziata distano cinque minuti a piedi. Nelle vicinanze dello svincolo autostradale di Torre Annunziata nord. Attualmente la struttura è adibita a struttura ricettiva, ed ha un'attività già avviata e ancora in essere con CIN registrato. Ideale per chi desidera fare un investimento, ma vuole evitare lo stress dei lavori iniziali. Ottima anche come soluzione abitativa personale.

    62m2
    2Locali
    1Bagno
    G
  • Con balcone, Da 59 giorni su Wikicasa
    insertion image

    A pochi passi dal corso principale della città di Torre Annunziata, l' appartamento signorile e di ampia metratura è situato al primo piano di un affascinante stabile d'epoca che ha un doppio accesso dal corso e da un traversa. L'immobile, di 170 mq, invece, offre ben tre ingressi, garantendo praticità e comodità per chi desidera creare anche un ufficio vicino casa ma tenerli comunque indipendenti l'uno dall'altra. Gli interni, in ottime condizioni, si compongono di cinque vani con doppi accessori, tra cui tre ampie camere da letto e due bagni. La zona giorno è composta dalla cucina abitabile che si apre sul un salone doppio servito dall'uscita su un balcone con affaccio sulla strada. Gli ambienti sono grandi e ariosi, ideali per chi cerca spazio e comfort. Dal corridoio potrete accedere ad un riservato balconcino, esclusivo e molto grazioso, con affaccio interno. Un ulteriore punto di forza è il deposito spazioso, accessibile direttamente dal pianerottolo tramite un ingresso indipendente. Questo immobile unisce il fascino storico a funzionalità moderne, rappresentando una soluzione abitativa di prestigio nel contesto centrale di Torre Annunziata. Disponibilità per le visite: previo appuntamento.

    170m2
    5Locali
    2Bagni
    G
  • Con balcone, Da 68 giorni su Wikicasa
    insertion image

    In vendita appartamento situato all'ottavo piano del Palazzo Carbone, in zona centrale di Torre Annunziata.

    L'immobile è composto da una sala da pranzo, una cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata.

    La zona giorno si affaccia su un balcone a cui hanno accesso sia la cucina che una camera da letto, garantendo un'ottima luminosità e aerazione. Le altre due camere dispongono invece di un secondo balcone indipendente, dal quale si può godere di un suggestivo scorcio di mare e di una splendida vista sul Vesuvio, elemento che valorizza ulteriormente l'immobile.

    L'appartamento è attualmente occupato da inquilino con contratto di locazione in essere, con una rendita annua attuale di circa €7.500, rendendolo un'ottima soluzione come uso investimento

    115m2
    4Locali
    2Bagni
    G
  • in sconto, Da 70 giorni su Wikicasa
    insertion image

    Alle spalle di Piazza Giovanni Nicotera, appartamento al primo piano in vendita, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda e ben distribuita.

    L'immobile è composto da un ampio ingresso, soggiorno, camera da pranzo, cucinotto, due camere da letto e bagno. La disposizione interna degli ambienti risulta funzionale e offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze abitative.

    Punto di forza è il terrazzo condominiale, accessibile da più ambienti dell'abitazione, che garantisce un'ottima luminosità e un gradevole scorcio sul porto.

    L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato sin da subito.

    La conformazione interna e i molteplici accessi al terrazzo aggiungono ulteriore versatilità all'immobile, offrendo anche la possibilità, per chi lo desidera, di una suddivisione in due unità indipendenti, risultando interessante anche sotto il profilo dell'investimento.

    Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione funzionale in una zona ben collegata, alle spalle di Piazza Giovanni Nicotera e nelle immediate vicinanze dei principali servizi.

    105m2
    4Locali
    1Bagno
    G
  • in sconto, Con balcone
    insertion image

    In uno stabile d'epoca situato in Piazza Ernesto Cesaro. Un'accogliente atmosfera grazie all'ingresso che avviene attraverso una caratteristica e graziosa corte condominiale. All'interno, l' appartamento si compone di tre locali. Entrando, sarete subito accolti in un dismpegno aperto sul soggiorno con finestra, che mantiene riservato il piccolo corridoio che conduce alla camera da letto servita da balcone, al comodo ripostiglio ed al bagno con vasca. La zona giorno è data dalla cucina spaziosa e da una sala da pranzo, entrambe finestrate. Nel salone avrete una scala a chiocciola che conduce al terrazzo di copertura, ideale per momenti di relax all'aperto. Questa soluzione rappresenta una comodità per chi cerca casa in una zona tranquilla e ben servita allo stesso tempo. Inoltre il piano basso è ideale per chi non ama fare troppe le scale. Nelle immediate vicinanze, panificio, macelleria, minimarket, farmacia e molto altre attività utili nel quotidiano. La circumvesuviana ed il casello autostradale distano pochi minuti dallo stabile. Disponibilità per le visite: previo appuntamento.

    77m2
    3Locali
    1Bagno
    G
  • Con balcone, Con giardino
    insertion image

    A poca distanza dal centro commerciale Maximall, in un contesto semindipendente, proponiamo in vendita un appartamento di 140 mq, situato al primo piano. L'immobile, offre un ingresso che si apre su una spaziosa zona living con cucina a vista e servita da uscita su un comodo balcone, ideale per chi ama gli spazi aperti e conviviali. Il soggiorno si affaccia, invece, su un terrazzo perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, che garantiscono praticità e comfort. I lastrici solari sono della stessa metratura e donano una vista aperta su tre lati. Completano la proprietà due depositi con un piccolo giardino, offrendo spazi aggiuntivi per ogni esigenza. Un posto auto nella corte comune assicura la tranquillità di non dover cercare parcheggio al rientro a casa. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente spazioso e ben distribuito in una zona tranquilla e ben servita. Disponibilità per le visite: previo appuntamento telefonico.

    140m2
    5Locali
    2Bagni
    G
  • in sconto, Con balcone
    insertion image

    Nel cuore di Torre Annunziata, sul corso principale della città, questa soluzione signorile si distingue per l'indipendenza e per il doppio ingresso che offrono praticità e riservatezza. L'immobile si sviluppa su tre livelli, e vanta un giardino in parte terrazzato, ideale per momenti di relax all'aperto. Gli interni ed esterni sono in buone condizioni, con rifiniture curate nel dettaglio che conferiscono eleganza e comfort, come la scala in marmo, la cucina in muratura e gli infissi esterni in ferro e quelli interni in pvc e doppio vetrocamera. La disposizione degli spazi include tre bagni, garantendo funzionalità e comodità per tutta la famiglia ed in ogni piano. Le camere sono tre, il salone all'ingresso è spazioso ed accogliente. La zona giorno è molto ampia ed è servita dal terrazzo col pergolato, angolo ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in una posizione strategica e ben collegata.

    140m2
    5Locali
    3Bagni
    G
  • Da 111 giorni su Wikicasa
    insertion image

    Sogni una casa spaziosa, luminosa e con una vista panoramica?
    Non cercare oltre! Appartamento di grandi dimensioni, circa 150 mq interni, per chi desidera ampi spazi e la comodità di avere tutto a portata di mano. Siamo in Via Gambardella, al quinto piano di un condominio equidistante dalla suggestiva litoranea e dal vivace corso principale della città.
    L'immobile offre una distribuzione interna adattabile a ogni esigenza: un accogliente disimpegno all'ingresso, una cucina abitabile, due bagni e la disponibilità di ben sei camere. Un numero così generoso di ambienti ti permetterà di personalizzare ogni spazio o di condividerlo con un familiare: uno studio, una sala hobby, una camera privata per un genitore o semplicemente per dare a ogni membro della famiglia il proprio spazio vitale. Il vero gioiello di questa proprietà è la vista che si apprezza: dal lungo e spazioso balcone, potrai goderti l'incanto del mare, vivendo momenti di pura bellezza e serenità. Un quadro naturale che cambia con le ore del giorno, regalandoti albe e tramonti indimenticabili. All'occorrenza vi è la possibilità di acquistare un box auto nelle vicinanze come pertinenza. Vi informiamo, inoltre che le spese straordinarie condominiali già deliberate resteranno di competenza della parte acquirente subentrante.

    150m2
    6Locali
    2Bagni

Ricevi nuovi annunci che corrispondono alla tua ricerca

Valuta ora

Write the address of the property to evaluate

L'etichetta "Occasione" non vuole in alcun modo influenzare la scelta dell'utente, ma solo segnalare un prezzo sotto la media