Case con garage o box in vendita a Spinea Pag. 2

SPINEA (VE): NUOVO ATTICO 3 CAMERE IN VENDITA Proponiamo in vendita un esclusivo attico di nuova costruzione situato in quartiere residenziale di Spinea. Con una superficie generosa di 135 mq, questo immobile rappresenta la scelta ideale per famiglie e giovani coppie. L'attico è composto da un ingresso luminoso che conduce ad un ampio soggiorno dotato di zona cottura open space, perfetto per momenti conviviali. La proprietà offre tre camere da letto spaziose e due bagni finestrati modernamente arredati. Un disimpegno ben progettato ed un ripostiglio completano l'unità abitativa. La vera gemma dell'appartamento è l'ampia terrazza abitabile con loggia esposta a est, dove poter godere delle prime luci del mattino o organizzare pranzi all'aperto con amici e familiari. Inclusi nella proposta ci sono anche un garage privato ed ulteriori due posti auto riservati, garantendo comodità sia per i residenti che per gli ospiti. Questo appartamento si distingue non solo per le sue finiture moderne ma anche per le tecnologie ecologiche integrate: tapparelle motorizzate, aria condizionata in tutti i locali, predisposizione avanzata per impianto d'allarme, pannelli fotovoltaici utilissimi per ridurre i consumi energetici e una pompa di calore innovativa insieme al basculante garage elettrico rendono questa soluzione moderna altamente funzionale. Situato in posizione strategica a pochi passi dai mezzi pubblici principali ed essenziali servizi quotidiani come supermercati, scuole ed aree verdi circostanti; questo attico rappresenta davvero la fusione perfetta tra praticità e qualità della vita. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita! Non perdere questa occasione unica!

A Spinea, in una nuova zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare con uno splendido affaccio sul verde, perfetta per chi cerca spazio, comfort e qualità costruttiva. L’abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, con soffitti alti che donano una piacevole sensazione di ariosità. Una casa pensata per accogliere anche le famiglie più numerose, offrendo spazi funzionali e ben organizzati. Al piano terra si apre una grande zona giorno di oltre 42 mq con cucina a vista, ideale per condividere momenti di relax e convivialità con amici e familiari. Sempre al piano terra si trovano un bagno e un garage collegato internamente al vano tecnico, a garanzia di praticità e comfort. Salendo al piano superiore, la zona notte accoglie quattro camere da letto, spaziose e luminose, e due bagni, perfettamente distribuiti per rispondere alle esigenze quotidiane di tutta la famiglia. All’esterno, un giardino privato di circa 200 mq regala uno spazio verde riservato, dove poter godere di momenti di relax all’aperto. La proprietà dispone inoltre di due posti auto riservati all’interno del parcheggio condominiale. L’abitazione è dotata delle più moderne tecnologie per l’efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e raffrescamento, tapparelle motorizzate e predisposizione per l’impianto d’allarme. Il prezzo si riferisce alla soluzione finita “chiavi in mano”, con la possibilità di personalizzare le finiture e completare i lavori in tempi brevi, scegliendo i dettagli che meglio rispecchiano il proprio stile. Una casa moderna, efficiente e accogliente, dove vivere ogni giorno nel comfort e nella tranquillità. Classe energetica: A4

Spinea centro, esclusivo appartamento al primo piano con 2 camere, 2 bagni, terrazzo abitabile e garage. INTERNO PIANO PRIMO: ingresso su soggiorno e cucina open-space di oltre 35 mq, servito da porta finestra che collega al terrazzo abitabile di oltre 20 mq, ideale per organizzare pranzi e cene estivi in compagnia, 2 bagni finestrati, disimpegno che conduce al reparto notte, 2 camere, di cui 1 matrimoniale e 1 doppia. ESTERNO ABITAZIONE: la palazzina, signorile e ben curata, presenta rifiniture di ultima generazione ed è inserita in un contesto residenziale di ultima generazione. L'immobile gode di un' ottima esposizione a sud-ovest ed è servito da garage al piano terra. POSIZIONE IMMOBILE: nei pressi dell'immobile troviamo ampio parcheggio, ideale per poter accogliere gli ospiti e zone verdi per passeggiate. Il centro di Spinea è raggiungibile con una passeggiata di pochi minuti, mentre il casello autostradalee la stazione ferroviaria distano 5 minuti di auto. Soluzione ideale per chi ricerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. INFO AGGIUNTIVE: l'immobile, dalle basse spese di gestione, è servito anche da impianto fotovoltaico da 3 kW e gode di posto auto di proprietà all'interno del condominio. La palazzina, composta da 7 appartamenti, è l' ideale per chi ricerca piccoli contesti. Possibilità di scelta e personalizzazione delle finiture. Località: SPINEA Classe Energetica: A4 ipe 17,20 Kwh/mq anno Prezzo Euro: 280.000 Rif. SP - 879 Tel.041/8693100 ALTRI SERVIZI: Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, prova a fare una valutazione gratuita direttamente su VALUTA IMMOBILE nel nostro sito www.afmediazioni.net oppure chiama direttamente per fissare un appuntamento conoscitivo, possiamo fornirti un servizio gratuito di stima per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto, in totale tranquillità e sicurezza. Le Filiali di AF Mediazioni le puoi trovare - a Cazzago di Pianiga (VE) in via Molinella n°6 oppure - a Maerne di Martellago (VE) in Via Olmo n°1 e n°3 siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle 9:30 alle 12:30 e il pomeriggio solo su appuntamento. N.B. L'indirizzo pubblicato è puramente indicativo della zona, per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, saremo lieti di fornire le informazioni complete previo appuntamento presso i nostri uffici. Classe Energetica: A4

Crea centro, ricercata bifamiliare su due livelli di nuova costruzione. INTERNO PIANO TERRA: ampia zona giorno di oltre 45 mq, cucina abitabile, bagno finestrato, lavanderia e garage comunicante. INTERNO PIANO PRIMO: scale che conducono al reparto notte dove troviamo 3 camere, di cui 1 matrimoniale, 1 doppia e 1 singola, ampia zona studio/cabina armadio di circa 11 mq, 2 bagni finestrati. ESTERNO ABITAZIONE: la casa, inserita in contesto residenziale di villette di nuova costruzione, è servita da scoperto di oltre 150 mq e gode di un'ottima esposizione sud-ovest che la rende molto luminosa. POSIZIONE IMMOBILE: casello autostradale, centro di Spinea e stazione ferroviaria sono raggiungibili in 5 minuti di auto. Soluzione ideale per chi ricerca tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. INFO AGGIUNTIVE: l'immobile, dalle basse spese di gestione, è servito da impianto fotovoltaico da 3 kW. Possibilità di scegliere le finiture e personalizzare l'immobile. Località: CREA Classe Energetica presunta: A4 ipe 13,50 Kwh/mq anno Prezzo Euro: 235.000 Rif. SP-609A Tel.041/8693100 ALTRI SERVIZI: Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, prova a fare una valutazione gratuita direttamente su VALUTA IMMOBILE nel nostro sito www.afmediazioni.net oppure chiama direttamente per fissare un appuntamento conoscitivo, possiamo fornirti un servizio gratuito di stima per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto, in totale tranquillità e sicurezza. Le Filiali di AF Mediazioni le puoi trovare: - a Cazzago di Pianiga (VE) in via Molinella n°6 oppure - a Maerne di Martellago (VE) in Via Olmo n°1 e n°3 siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle 9:30 alle 12:30 e il pomeriggio solo su appuntamento. N.B. L'indirizzo pubblicato è puramente indicativo della zona, per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, saremo lieti di fornire le informazioni complete previo appuntamento presso i nostri uffici. Classe Energetica: A4

Crea centro, ricercata bifamiliare su due livelli, di nuova costruzione INTERNO PIANO TERRA: ampia zona giorno di oltre 45 mq, cucina abitabile, bagno finestrato, lavanderia e garage comunicante. INTERNO PIANO PRIMO: scala che conduce al reparto notte dove troviamo 3 camere, di cui 1 matrimoniale, 1 doppia e 1 singola, 1 ampia zona studio/cabina armadio di circa 11 mq e 2 bagni finestrati. ESTERNO ABITAZIONE: l'abitazione, caratterizzata da rifiniture di pregio e di ultima generazione, è circondata da uno scoperto di oltre 150 mq ed è molto luminosa grazie all' ottima esposizione a Sud-Ovest. POSIZIONE IMMOBILE: l'immobile è inserito in contesto residenziale di villette di nuova costruzione, in una zona tranquilla ma comunque comoda al centro di Spinea e ai suoi servizi, che sono raggiungibili in 5 minuti di auto. Soluzione è ideale per chi ricerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, INFO AGGIUNTIVE: l'immobile, dalle basse spese di gestione, è servito anche da impianto fotovoltaico da 3 kW. Possibilità scegliere le finiture e personalizzare l'immobile. Località: CREA Classe Energetica presunta: A4 ipe 13,50 Kwh/mq anno Prezzo Euro: 235.000 Rif. SP-609 Tel.041/8693100 ALTRI SERVIZI: Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, prova a fare una valutazione gratuita direttamente su VALUTA IMMOBILE nel nostro sito www.afmediazioni.net oppure chiama direttamente per fissare un appuntamento conoscitivo, possiamo fornirti un servizio gratuito di stima per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto, in totale tranquillità e sicurezza. Le Filiali di AF Mediazioni le puoi trovare: - a Cazzago di Pianiga (VE) in via Molinella n°6 oppure - a Maerne di Martellago (VE) in Via Olmo n°1 e n°3 siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle 9:30 alle 12:30 e il pomeriggio solo su appuntamento. N.B. L'indirizzo pubblicato è puramente indicativo della zona, per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, saremo lieti di fornire le informazioni complete previo appuntamento presso i nostri uffici. Classe Energetica: A4

SPINEA - ORGNANO VILLA A SCHIERA DI TESTA - 175 Mq Proponiamo in vendita una villa a schiera, ideale per chi cerca spazi versatili e comfort moderno. Costruita nel 2001 e recentemente ristrutturata nel 2023, questa abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano interrato, un'area versatile crea un'opportunità unica per creare uno spazio indipendente o una zona relax. La villa dispone di sette locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni, garantendo comodità per tutta la famiglia. Un balcone e un giardino privato offrono spazi esterni per momenti di svago e relax. Completa la proprietà un garage doppio, ideale per chi necessita di ampio spazio per i veicoli. L'aria condizionata assicura un clima piacevole in ogni stagione, rendendo questa villa una soluzione abitativa completa e moderna.

SPINEA (Ve) in Villaggio dei Fiori comodo a tutti i servizi principali della zona, sito al 5 piano con ascensore, proponiamo un ampio appartamento luminoso con vista panoramica composto da ingresso, cucina abitabile con poggiolo, salone con poggiolo, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, magazzino, garage. Riscaldamento autonomo con basse spese condominiali. Ottima opportunità per chi cerca un immobile spazioso Per ogni altra info o visita Unico immobiliare Rif. CR36VE

SPINEA: proponiamo in vendita attico unico nel suo genere. Situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole sei unità, questo immobile offre un'ampia superficie di 130 mq completamente travata in legno bianco con soffitti altissimi che conferiscono un'impressionante sensazione di spazio. Il progetto abitativo è caratterizzato da ampi spazi vivibili: l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, estendendosi per ben 55 mq e affacciandosi su due splendide terrazze abitabili coperte ideali per momenti di relax o pranzi all'aperto. L'appartamento comprende anche tre camere da letto – una matrimoniale e due doppie – oltre a doppi servizi entrambi finestrati che garantiscono la massima funzionalità; completano l'immobile pratico ripostiglio e disimpegno. Al piano terra della palazzina si trova il garage privato (19 mq) con basculante elettrico, e sono disponibili anche due posti auto riservati. La costruzione è realizzata utilizzando tecnologie innovative ad alto risparmio energetico con impianto fotovoltaico integrato e riscaldamento a pavimento, tutto curato nei minimi dettagli con finiture pregiate ed eleganti. In aggiunta, sono presenti predisposizioni per impianto d'allarme e aria condizionata. Le spese condominiali? Irrisorie! L'attico gode inoltre della sua posizione strategica: vicino al centro città nonché ai principali servizi del paese come negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici. PRONTA CONSEGNA E CLASSE ENERGETICA A4! Non perdere questa opportunità unica! Ti invitiamo a contattare la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

(Per INFO 3316190143) A Spinea, in nuova e tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita bifamiliari dalle ampie metrature. Gli immobili sono disposti su due piani e così composti: al piano terra cucina, soggiorno, lavanderia, bagno, garage e portico; al primo piano quattro camere da letto e due bagni. Il prezzo indicato si riferisce alla casa allo stato grezzo. Rif. B6210 ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

SPINEA - ORGNANO 4 LOCALI - 135 Mq Proponiamo in vendita attico in costruzione di sole sette unità. Soluzione di nuova costruzione in classe A4, situata in un contesto immerso nel verde, con giardini pubblici e prossimo a mezzi e servizi. L'ingresso dell'abitazione si affaccia sul soggiorno con cucina open space, la zona giorno si estende poi sul terrazzo con esposizione a sud-est. La zona notte si costituisce invece di tre camere di cui una matrimoniale e due bagni finestrati. Completa la proprietà un box auto al piano terra.

SPINEA - CENTRO 3 LOCALI - 75 Mq Proponiamo in vendita abitazione al piano secondo di un contesto di sole 7 unità, circondato da aree verdi e prossimo a tutti i servizi. Nuova costruzione, classe A4. La soluzione si compone di un'area giorno con cucina open space ed un terrazzo. La zona notte è invece costituita da due camere da letto e due bagni finestrati. Dotato di ascensore garage e posto auto.

Spinea frazione, in zona residenziale, riparata dal traffico, proponiamo in vendita splendida villa singola degli anni '70, ristrutturata completamente nel 2008 in classe energetica A1, sviluppata su 4 livelli: seminterrato, terra, rialzato e primo, su lotto di 600 mq. Esternamente si presenta ben rifinita e provvista di tende da sole, circondata da un giardino molto curato, dotato di impianto di irrigazione e un'ottima illuminazione; inoltre vi è una grande terrazza che porta al garage comunicante con l'abitazione. - PIANO TERRA ed ingresso secondario composto da un garage, una grande stanza "guardaroba" e una lavanderia con locale caldaia, ampio bagno con doccia. - PIANO RIALZATO ed ingresso principale, composto da un' ampio soggiorno di 60mq in openspace con la cucina; - PRIMO PIANO composto da una spaziosa camera matrimoniale con ampio poggiolo, una camera doppia e una terza camera singola, bagno finestrato con vasca. - PIANO SEMINTERRATO composto da una spaziosa taverna con caminetto e da una grande cantina ; -L'immobile è dotato di cappotto termico ed è stato ristrutturato nel 2008 con la sostituzione di tutti i serramenti con doppio vetrocamera e porte interne, tapparelle motorizzate, nuovi bagni e nuovi impianti, inoltre è arricchito dal comfort e l'efficienza della domotica, ad oggi è in perfetto stato di conservazione e viene lasciato parzialmente arredato. -Dispone, inoltre, di un impianto solare termico con accumulatore di acqua calda sanitaria e reintegro accumulo tramite caldaia. COMUNICAZIONI IMPORTANTI: - Per tutelare la Privacy dei Nostri clienti, l’indirizzo pubblicato è semplicemente indicativo; - Le notizie presenti nell’ annuncio non assumono sostanza contrattuale; - Saremo quindi favorevoli a fornire tutte le informazioni, previo personale appuntamento presso il nostro ufficio, da concordare tramite i nostri recapiti telefonici o la nostra mail. - Consulenze gratuite sempre presso il nostro ufficio con esperti del settore per quanto riguarda mutui e finanziamenti, ma anche preventivi di eventuali ristrutturazioni; Agenzia Immobiliare - Studio Veneto Immobiliare Via Martiri della Libertà 28, Trebaseleghe (PD) 049/9387840 - 320/0831610 info@studiovenetoimmobiliare.it www.studiovenetoimmobiliare.it

APPARTAMENTO N. 04 PIANO PRIMOAppartamento immerso nel verde di Spinea centro in via PalladioInserito nel verde privato, zona residenziale tranquilla e silenziosa comoda a tutti i servizi principali compreso treno e bus, comodo ai supermercati e a tutte le vie di comunicazione.Fotovoltaico e solare termico, riscaldamento e raffrescamento in pompe di calore. Ogni appartamento ha dai tre ai quattro lati di esposizione solare. Cura alle finiture, ai dettagli e alla coibentazione termica ed acustica. Classe energetica A2/A3, consumi quasi a zero, ascensore ai vari piani con finiture di lusso. Per ogni unità un garage di oltre 18 mq e un posto auto riservato compresi nel prezzo e tutti posti al piano terra. - unità n. 2 posto al piano terra composto da ingresso-soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio per complessivi mq 94 di pavimentazione abitabile e calpestabile con ampio e generoso giardino; - appartamento n. 4 posto al piano primo composto da ingresso-soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, ripostiglio per complessivi mq 94 di pavimentazione abitabile e calpestabile con ampie e generose terrazze per mq. 16 ; - appartamento n. 5 posto al piano primo composto da ingresso-soggiorno-cottura, tre camere, due bagni, ripostiglio per complessivi mq 94 di pavimentazione abitabile e calpestabile con ampie e generose terrazze per mq. 21 ; - appartamento n. 9 posto al piano secondo composto da ingresso-soggiorno-cottura, tre camere, due bagni, ripostiglio per complessivi mq 94 di pavimentazione abitabile e calpestabile con ampie e generose terrazze per mq. 21.

Spinea nelle vicinanze del Villaggio dei Fiori vendiamo interessante ampia villa con giardino circostante, su due livelli. L'appartamento piano primo e si compone di soggiorno con ampie vetrate fornito di caminetto e uscita su terrazza ad angolo, cucina abitabile con uscita su terrazza, studio con uscita su terrazza, tre camere di cui una con uscita su terrazza e bagno finestrato. Al piano terra appartamentino anche indipendente con soggiorno, cucina, camera e bagno finestrato. Ampio locale caldaia e lavanderia e pertinenziale garage. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Scopri questa incantevole casa singola situata nel cuore di Spinea, una delle zone più ricercate per la sua tranquillità e i suoi servizi. Questa proprietà, con una superficie commerciale complessiva di 159 mq, è perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort. La casa si sviluppa interamente su un piano ed è circondata da un ampio scoperto privato di ben 348 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o divertenti barbecue con amici e familiari. L'ampia zona giorno di circa 40 mq offre uno spazio luminoso e accogliente dove poter trascorrere piacevoli serate in compagnia o semplicemente godersi il calore della famiglia. Completano l'immobile due camere matrimoniali generose e una camera singola perfetta per ospiti o come studio. Due bagni finestrati , di cui uno con antibagno, aggiunge praticità alla quotidianità degli occupanti. Non dimentichiamo il garage spazioso da 19 mq, utile non solo per parcheggiare comodamente l'auto ma anche come ulteriore area di stoccaggio. Inoltre, sono presenti due pergolati esterni che offrono ulteriori spazi coperti totali di 36 mq; ideali per ripararsi dal sole durante le calde giornate estive. La posizione strategica dell’immobile permette facili collegamenti ai mezzi pubblici e accesso alle principali vie stradali. Nelle vicinanze troverai scuole prestigiose, negozi vari ed aree verdi curate che rendono questo luogo ancora più desiderabile. Non perdere l'opportunità unica di visitare questa splendida abitazione! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare al numero indicato nella pagina web oppure visita il nostro sito per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento. CLASSE ENERGETICA A4

SPINEA - ORGNANO CASA SEMINDIPENDENTE - 90 Mq Proponiamo in vendita una casa semindipendente da ristrutturare, ideale per chi cerca una soluzione abitativa accogliente e funzionale. L'immobile, situato al piano basso, offre un'ottima distribuzione degli spazi con tre locali ben definiti. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno, mentre la cucina separata garantisce praticità e comfort. La proprietà dispone di due camere da letto, al piano primo, perfette per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lo studio o gli ospiti. Un bagno con doccia completa la zona notte. All'esterno, un terrazzo offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, ideale per chi ama il verde. L'immobile include anche un magazzino.

SPINEA - Appartamento con giardino in classe A4 A pochi passi dal centro di Spinea, presentiamo un appartamento esclusivo situato in un contesto residenziale e prestigioso di nuova costruzione di sole 5 unità. Progettato per chi cerca comfort, sostenibilità e tecnologia avanzata, questo splendido immobile al piano terra offre un giardino privato di 400mq che diventa un'oasi di tranquillità. La zona living di 40mq, spaziosa e luminosa, è caratterizzata da una grande vetrata che si apre direttamente sul giardino disposto su tre lati, creando un continuum tra interno ed esterno. Con tre camere da letto e due bagni finestrati, l'appartamento è ideale per famiglie in cerca benessere e stile. Le finiture di ultima generazione e il riscaldamento a pavimento garantiscono un ambiente accogliente tutto l'anno. Le vetrate con triplo vetro offrono un eccellente isolamento termico e acustico, mentre l'impianto fotovoltaico assicura un notevole risparmio energetico. Grazie alla tripla esposizione, la luce naturale inonda ogni angolo della casa. Completa la proprietà un ampio locale autorimessa direttamente collegato con l'abitazione. Abitare qui significa scegliere uno spazio studiato per proprio benessere, dove innovazione e stile si incontrano per offrire una casa all'avanguardia. L'indirizzo indicato nell'annuncio potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile ma trovarsi nelle vicinanze. Euro 410.000 Rif.SPIV1663

Spinea, centro, la posizione più comoda ai servizi, agli esercizi commerciali, alle scuole, nello stesso tempo è tranquillo e silenzioso. Vendesi appartamento al terzo ed ultimo piano di 100mq recentemente riqualificato con bonus 110%. Zona giorno spaziosa e luminosa con grande soggiorno e cucina separata. Zona notte con tre camere da letto e due ampi bagni finestrati (di cui uno adibito a lavanderia). Ottima esposizione Est Ovest, appartamento luminosissimo. Garage piano terra. Rif. 047 prezzo €165.000 - NOSTRA ESCLUSIVA VIA ROMA IMMOBILIARE di Alessio Niero Via Roma 145/A - 30038 SPINEA (VE) tel 041 5412229 - 366 6043645 - 320 7052410 www.agenziaviaroma.com

RUSTICO - 220 Mq SPINEA - FORNASE Proponiamo in vendita rustico d'epoca situato in zona tranquilla ed immersa nel verde, con ampio giardino e annessa costruzione in legno. Soluzione ideale per chi desidera costruire l'abitazione dei propri sogni. Le generose metrature e l'età favoriscono infatti la versatilità nella ristrutturazione dell'edificio. Sviluppato su due livelli e dotato di un arco caratteristico. Le numerose finestre e la buona esposizione offrono un' illuminazione naturale. Collegata alla struttura principale da un porticato, la costruzione in legno si compone di cucina, soggiorno, due camere e un bagno finestrato. Sono disponibili le planimetrie di un progetto già approvato in passato. Ottimo rapporto qualità/prezzo. .

SPINEA - ORGNANO PORZONE DI BIFAMILIARE - 190 Mq Proponiamo in vendita nuova costruzione in classe A4, in contesto perfettamente servito e circondato da aree verdi. La soluzione si sviluppa su due piani di cui il piano terreno ospita l'ampio soggiorno con cucina open space, un bagno finestrato e una lavanderia. Il piano superiore è invece costituito di tre camere da letto, di cui una matrimoniale, due bagni finestrati e due terrazzi. A completare la prorpietà vi è il garage al pano terra e lo scoperto ad uso esclusivo che circonda l'abitazione.

SPINEA Proponiamo in VENDITA un elegante appartamento di prossima costruzione al Piano 3° ed ultimo di una palazzina di sole 7 unità abitative, situato in una zona tranquilla di Spinea. L'appartamento si presenta luminoso e accogliente grazie al suo ampio open space di 33 mq. con cucina a vista, disimpegno, 2 comode camere da letto (matrimoniale di17 mq. e singola di oltre 11 mq.) e 2 bagni finestrati. Completa l'abitazione un terrazzo abitabile con centrale termica, garage al Piano Terra e posto auto riservato. La casa offre ambienti ampi e luminosi, finiture di pregio, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici. È prevista la predisposizione per l'aria condizionata, l'allarme volumetrico e perimetrale, le zanzariere e il portoncino blindato. CLASSE ENERGETICA A4 - APE presunta in quanto l'immobile è in corso di costruzione!

SPINEA: Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al Piano 2° con ASCENSORE, situato all'interno di una piccola palazzina di prossima costruzione nel cuore della tranquilla e ben servita zona di Spinea. Questo immobile offre un'ampia superficie abitabile di 95 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi e spaziosi. Il fulcro dell'appartamento è rappresentato dalla grande zona giorno open space che si estende per ben 33 mq, dotata di cucina a vista, perfetta per accogliere amici e famiglia. Da qui si accede ad un affascinante terrazzo abitabile di oltre 14 mq, ideale per momenti conviviali o semplicemente per godersi la frescura nelle serate estive. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte composta da 2 comode camere da letto, entrambe spaziose e confortevoli, accompagnate da doppi bagni finestrati che assicurano privacy e funzionalità. A completare questa proprietà troviamo un garage al Piano Terra e un posto auto riservato, che offrono comodità aggiuntiva ai residenti. Le finiture interne sono raffinate; l'immobile prevede riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore innovativa come parte del sistema energetico alimentato anche dai pannelli fotovoltaici installati sul tetto. Sono inclusi nella progettazione predisposizioni per l'aria condizionata, allarme volumetrico e perimetrale già impostato, zanzariere sui serramenti modernissimi, così come il portoncino blindato garantisce sicurezza amplificata. L'edificio possiede una CLASSE ENERGETICA A4 - APE presunta poiché attualmente in fase costruttiva: questo significa maggiore efficienza energetica durante tutto l'arco dell'anno! Spinea è riconosciuta non solo per la sua tranquillità ma anche grazie ai servizi vicini: scuole primarie secondarie eccellenti, e numerose aree verdi dove rilassarsi dopo le lunghe giornate lavorative. Inoltre gode della favorevole posizione geografica che consente facili collegamenti con Venezia e altre città limitrofe tramite mezzi pubblici efficienti patria dal centro cittadino (STAZIONE). Non perdere questa opportunità imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggior informazioni.

Nel cuore di una zona tranquilla e ben servita di Spinea, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di prossima costruzione situato al piano primo di una moderna palazzina composta da sole sette unità abitative, dotata di ascensore e progettata con grande attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo. L’abitazione, caratterizzata da spazi generosi e ottima luminosità, si apre su una zona giorno open space con cucina a vista di oltre 34 mq calpestabili, ambiente ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. Da qui si accede all’ampio terrazzo abitabile di oltre 18 mq, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax, dotato anche di centrale termica. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale di 15 mq e una singola di 11 mq, entrambe accoglienti e ben distribuite. Completano la disposizione due bagni finestrati, un comodo disimpegno e numerosi spazi funzionali. A completare la proprietà troviamo un garage al piano terra e un posto auto riservato, a garanzia di praticità e comfort quotidiano. Le finiture di pregio e la dotazione tecnologica di ultima generazione rendono questa casa moderna, efficiente e raffinata: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, predisposizione per aria condizionata, allarme volumetrico e perimetrale, zanzariere e portoncino blindato. L’appartamento rientra in classe energetica A4, con APE presunta in quanto l’edificio è ancora in corso di costruzione. La consegna è prevista per fine 2026. Un’abitazione ideale per chi desidera comfort, risparmio energetico e un design moderno in un contesto tranquillo ma comodo al centro di Spinea.

APPARTAMENTO N. 02 PIANO TERRAAppartamento immerso nel verde di Spinea centro in via PalladioInserito nel verde privato, zona residenziale tranquilla e silenziosa comoda a tutti i servizi principali compreso treno e bus, comodo ai supermercati e a tutte le vie di comunicazione.Fotovoltaico e solare termico, riscaldamento e raffrescamento in pompe di calore. Ogni appartamento ha dai tre ai quattro lati di esposizione solare. Cura alle finiture, ai dettagli e alla coibentazione termica ed acustica. Classe energetica A2/A3, consumi quasi a zero, ascensore ai vari piani con finiture di lusso. Per ogni unità un garage di oltre 18 mq e un posto auto riservato compresi nel prezzo e tutti posti al piano terra. - unità n. 2 posto al piano terra composto da ingresso-soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio per complessivi mq 94 di pavimentazione abitabile e calpestabile con ampio e generoso giardino; - appartamento n. 4 posto al piano primo composto da ingresso-soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, ripostiglio per complessivi mq 94 di pavimentazione abitabile e calpestabile con ampie e generose terrazze per mq. 16 ; - appartamento n. 5 posto al piano primo composto da ingresso-soggiorno-cottura, tre camere, due bagni, ripostiglio per complessivi mq 94 di pavimentazione abitabile e calpestabile con ampie e generose terrazze per mq. 21 ; - appartamento n. 9 posto al piano secondo composto da ingresso-soggiorno-cottura, tre camere, due bagni, ripostiglio per complessivi mq 94 di pavimentazione abitabile e calpestabile con ampie e generose terrazze per mq. 21.

SPINEA - LOCALITÀ CREA (VE) Proponiamo in vendita una splendida porzione di bivilla al grezzo avanzato, situata in una delle zone più tranquille e ricercate di Spinea. L’immobile si trova nella zona residenziale di Crea, defilata dal traffico ma comodissima ai principali servizi e all’accesso autostradale, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla praticità dei collegamenti. La casa si sviluppa su due livelli e offre una superficie generosa di circa 170 mq oltre ad un ampio giardino privato che garantisce privacy e relax all’aperto. Al piano terra troviamo un elegante portico d’ingresso affacciato sul soggiorno luminosissimo grazie alle grandi vetrate scorrevoli che conducono direttamente allo spazio esterno vivibile; ampia cucina abitabile separata perfetta per la convivialità della famiglia; bagno/lavanderia finestrato; w.c.; garage spazioso da 18 mq collegato internamente. Al primo piano sono presenti quattro camere da letto ben distribuite — soluzione ottimale anche per famiglie numerose o chi necessita uno studio/area smart working — doppi servizi moderni ed accesso ad una loggia coperta dove godere momenti rilassanti. Le immagini proposte mostrano alcune suggestioni d’arredo: ambienti accoglienti, spazi funzionali pensati sia per il comfort quotidiano sia per ricevere amici o lavorare da casa. La possibilità unica è quella di personalizzare le finiture scegliendo materiali e dettagli secondo i propri gusti fino alla consegna "chiavi in mano"! Classe energetica prevista A4 – massima efficienza possibile! Prezzo richiesto a partire da €235.000. Non perdere questa opportunità esclusiva: contatta subito l’agenzia Symbol Immobiliare per maggiori informazioni o fissare un appuntamento!