Case economiche in vendita a Sondrio Pag. 7

SONDRIO - VIA SCAMOZZI In contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito, proponiamo in vendita elegante trilocale situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile è stato appena completamente ristrutturato con materiali e finiture di pregio, prestando particolare attenzione alla qualità dei dettagli e al comfort abitativo. Arredato con gusto moderno, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato, senza necessità di alcun intervento. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale, con accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da una cameretta attualmente arredata con letto a castello, una spaziosa camera matrimoniale con balcone privato e un bagno finestrato completo di box doccia. L’ottima esposizione garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente piacevoli e vivibili. Completa la proprietà un ampio box auto di 42 mq con cantina soluzione ideale per chi necessita di ulteriore spazio per auto, moto o deposito. Una soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, completamente ristrutturata e pronta da vivere, in una zona tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi.

VIA GIULIANI - SONDRIO A pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale di recente costruzione, ultimata strutturalmente dieci anni fa, che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura senza affrontare i tempi e i costi di una nuova edificazione. L'immobile viene consegnato nello stato di fatto attuale, con un'ottima base costruttiva già completata, predisposizione degli impianti e serramenti installati con possibilità di motorizzare le tapparelle. Restano da ultimare le finiture interne, come la posa dei rivestimenti, delle porte e della caldaia. Un'opportunità particolarmente interessante anche grazie alla possibilità di usufruire dei recuperi fiscali del 50% per il completamento dei lavori. La villetta si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio, con affaccio su un portico e su un giardino privato di circa 115 mq, esposto a nord e sud, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il primo piano ospita la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e balcone, due ulteriori camere affacciate sul lato sud, anch'esse servite da balcone, e un terzo bagno a servizio del piano. Salendo ancora si raggiunge la mansarda open space, un ambiente versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze, perfetto come studio, area relax, palestra, locale hobby o ulteriore zona notte. Al piano interrato trovano spazio un'autorimessa doppia e un locale accessorio da destinare a taverna, lavanderia o ripostiglio. Il collegamento tra box e abitazione avviene tramite una comoda scala esterna coperta; inoltre è già predisposto il vano ascensore che consentirà, a chi lo desidera, di collegare internamente tutti i livelli della casa, dal piano interrato fino alla mansarda, un valore aggiunto che garantisce comfort, praticità e una maggiore fruibilità dell'immobile nel tempo. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa moderna da completare secondo il proprio gusto, con la libertà di scegliere materiali, finiture e dettagli, valorizzando una struttura già realizzata con criteri attuali e trasformandola in un'abitazione esclusiva, perfettamente rispondente alle proprie esigenze.

VIA MERIGGIO IN PALAZZINA CHE HA USUFRUITO DEL SUPER BONUS : LUMINOSISSIMA MANSARDA CON TRAVI IN LEGNO A VISTA, SOGGIORNO MQ 50 CON ALTEZZA MT. 3,00 , TRE CAMERE DA LETTO, DUE GRANDI BAGNI, MQ 30 DI TERRAZZE COPERTE E SCOPERTE, COMPLETA LA PROPRIETA' UN BOX DOPPIO ALLA LARGA !!! EURO 299.000 TRATTABILI !!! X INFO E VISITE 335.53.36.674 BRUNALLI GIANLUCA.

Sondrio: nella centralissima via Piazzi, in palazzina oggetto di rifacimento, valorizziamo il recupero del patrimonio immobiliare esistente mediante intervento di ristrutturazione edilizia, riqualificazione sismica ed energetica con raggiungimento della classe A4 per il miglior comfort abitativo contemporaneo. Proponiamo in piano secondo, servito da ascensore, appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura, con affaccio su balcone esposto a sud, due camere, di cui una con balcone e doppi servizi. Ottime finiture ed elevati standard qualitativi caratterizzano l'abitazione. Capitolato delle opere visionabile presso i nostri uffici. Completa la proprietà una cantina in piano interrato e possibilità di box auto. Classe energetica A4 EP gl, nren 30,00 kWh/mq annuo. Euro 305.000,00

SONDRIO CITTA’...BELLA VILLA IN ZONA RELAX. Nella servitissima zona di viale Milano, in una tranquilla travesra che si inoltra nel verde, bella vista libera trew lati e su tre piani, cosi’ composta:al piano terra, ingresso nel vano scale, grande taverna con ripostiglio riscaldata con stufa a legna, posto auto coperto esterno, orto/giardino sul retro fabbricato – piano primo con cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno, bagno e due balconi – piano secondo con disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta e bagno. In perfette condizioni d’uso. Riscaldamento autonomo a metano. Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

Rif: Sondrio Centro - casa indipendente - Sondrio: in zona centrale a due passi da piazza Garibaldi, in contesto tranquillo e lontano dal traffico, proponiamo in vendita porzione indipendente di villetta bifamiliare con giardino di pertinenza e belle balconate esposte a sud. L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un disimpegno d'ingresso che si apre sul soggiorno, cucina ed un bagno di servizio. Il soggiorno, molto luminoso, si affaccia direttamente sul giardino privato, ben godibile. Tramite comoda scala si accede ai piani superiori dove è situata la zona notte: al primo piano troviamo la camera matrimoniale con bagno, una cameretta, grande ripostiglio e secondo servizio. Al livello superiore si trova la mansarda che si presenta come un grande open space con bagno e balconata. Completano la proprietà una cantina in piano interrato e un ampio box auto. Classe energetica D ipe 337,19 kWh/m2a. Euro 325.000,00

Mossini: a pochi passi dalla città, in posizione strategica per il raggiungimento della vicina Valmalenco, ricca di splendide località e attività per svago e divertimento, dalle passeggiate verso i rifugi montani, dove poter trovare delizioso ristoro, agli impianti di risalita sulle piste da sci per gli amanti degli sport invernali, in contesto tranquillo e soleggiato, proponiamo bella casa indipendente con giardino di recente realizzazione, disposta su tre livelli, collegati tramite scala interna, oltre a piano interrato con cantina, ripostiglio e spaziosa autorimessa. L'abitazione si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura/pranzo e un bagno al primo livello, due camere, un comodo ripostiglio e un bagno al secondo livello, spazi pluriuso e un servizio al terzo livello. La proprietà è stata oggetto di ristrutturazione e riqualificazione che ha compreso l'installazione di impianto fotovoltaico permettendo di diminuire i consumi energetici e le emissioni inquinanti oltre all'installazione di impianto di climatizzazione in tutti i locali.La cura dedicata ai sistemi di coibentazione contribuisce ad ottimizzare il comfort ambientale termoacustico. Classe energetica B EP gl, nren 78,65 kWh/mq annuo. Euro 335.000,00

Mossini: posizione comoda per la città, in contesto tranquillo e soleggiato, proponiamo bella casa indipendente di recente realizzazione, disposta su tre livelli, collegati tramite scala interna, oltre a piano interrato con cantina, ripostiglio/lavanderia e spaziosa autorimessa. L'abitazione, dalle belle ed eleganti finiture, si presenta come soluzione ideale per famiglie, grazie anche al grazioso giardino antistante con esposizione a sud, dal quale si accede direttamente alla luminosa zona giorno con angolo cottura/pranzo e un bagno; al secondo livello troviamo zona notte composta da due camere di cui una con cabina armadio e un bagno; spazi pluriuso e un servizio al terzo livello. La proprietà è stata oggetto di recente ristrutturazione e riqualificazione che ha compreso l'installazione di impianto fotovoltaico permettendo di diminuire i consumi energetici e le emissioni inquinanti oltre che l'installazione di impianto di climatizzazione in tutti i locali e la dotazione di sistema di accumulo di energia per la ricarica di auto/bici elettriche garantendo attenzione alla sostenibilità.La cura dedicata ai sistemi di coibentazione contribuisce ad ottimizzare il comfort ambientale termoacustico. Classe energetica B EP gl, nren 78,65 kWh/mq annuo. Euro 335.000,00

SONDRIO: in zona tranquilla, comodamente servita e a pochi passi dal centro cittadino, proponiamo bella casa indipendente, di recente realizzazione, libera su tre lati con gradevole giardino accuratamente piantumato e ottimamente conservato. L'abitazione si apre su zona giorno/pranzo con spaziosa cucina a vista e patio esterno coperto, troviamo poi un bagno con doccia e un ripostiglio/dispensa. Tramite scala interna si raggiunge il secondo livello con tre camere da letto di cui una matrimoniale con balcone dall'affaccio solivo e un bagno. In piano secondo sottotetto vano pluriuso con travi in legno a vista e un ripostiglio. In piano interrato completano la proprietà un'autorimessa doppia, lavanderia, ripostiglio e spaziosa taverna. La proprietà si presenta come soluzione accogliente e funzionale per famiglie che necessitano di ambienti dedicati e spazi all'aperto da vivere tutto l'anno grazie all'ottima esposizione, inoltre la vicina posizione a comprensorio scolastico, oratorio e parco giochi ne completa la funzionalità e comodità. Classe energetica D EP gl, nren 129,11 kWh/m2a. Euro 340.000,00

Sondrio: fraz. Colda, in zona panoramica e soleggiata, a pochi passi dal centro città si propone casa indipendente con spazio verde. Una scala esterna in sasso conduce da un piccolo piazzale di proprietà all'abitazione, dove ad accoglierci in piano terra troviamo la luminosa zona giorno con cucina separata, un bagno, due ripostigli e una spaziosa area esterna vivibile con bella esposizione a sud. In secondo piano, collegato tramite scala interna in legno, tre camere di cui due matrimoniali, bagno con vasca, doccia separata e terrazzo. In piano secondo sottotetto due ripostigli, un bagno e ampia terrazza coperta con affaccio sulla gradevole e ricca zona verde di proprietà sviluppata su più livelli e piantumata a frutto di vario genere. In piano primo sottostrada e terra due box auto e una cantina. La posizione della casa è l'ideale per chi gradisce un contesto appartato senza rinunciare a tutti i servizi della città, godendo di sole e belle viste dal fondo valle fino alla catena dell'Adamello. Classe energetica G EP gl, nren 401,16 kWh/mq annuo. Euro 350.000,00

SONDRIO...NUOVO SUPERATTICO ADIACENZE P.LE BERTACCHI. In un recente complesso immobiliare composto da due unita’ comdominiali, con accessi e percorsi da coorte comune, con possibilita’ di box e sito a pochi metri da piazzale Bertacchi, al piano quarto con ascensore, nuovo attico panoramico su due livelli composto da: ingresso, cucina abitabile e meraviglioso soggiorno con incredibile terrazzo panoramico di 110mq, disimpegno, camera matrimoniale, doppi servizi e scala interna a salire al piano mansarda impreziosito dal tetto con travi a vista e composto da 4 camere e bagno. Parti comuni al fabbricato. Mai abitato, in perfette condizioni d’uso. Riscaldamento con caldaietta a metano. Classe energetica B 56,00 kwh/m2a PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

Se sogni di vivere nel cuore del centro storico di Sondrio, circondato dalla tranquillità e dai servizi di una comunità accogliente, questo annuncio è per te! Questo appartamento straordinario è più di una semplice abitazione: è un rifugio emozionale, un luogo dove potrai vivere esperienze indimenticabili con amici e familiari.Quando varcherai la soglia di questa dimora, sarai avvolto dalla luce naturale che inonda il generoso soggiorno grazie a una parete completamente finestrata. Ma il vero spettacolo ti attende fuori: un intimo terrazzo, perfetto per cene all’aperto.La cucina abitabile è pronta ad accogliere i tuoi talenti culinari e una sala da pranzo separata offre un luogo ideale per condividere momenti speciali con amici e familiari. È lo spazio perfetto per le tue esigenze personali. La zona notte comprende due camere da letto spaziose con un bagno in comune, ma la vera sorpresa è la camera da letto matrimoniale con bagno privato. Un balcone percorre il perimetro dell’abitazione creando un ambiente unico e romantico. Questa abitazione è inoltre all’avanguardia nella sostenibilità: l’impianto di riscaldamento autonomo utilizza pannelli radianti alimentati da energia fotovoltaica, una stufa a legna aggiunge un tocco rustico e accogliente e i pannelli solari forniscono acqua calda in modo ecologico. È possibile abbinare anche il locale mansardato già collegato e dotato di un generoso terrazzo. Non perdere l’opportunità di vivere una vita di comfort, bellezza e sostenibilità in uno dei luoghi più affascinanti di Sondrio. Contatta Marinella al 335 6272873 per ulteriori informazioni e per prenotare una visita a questo gioiello!

Proponiamo in vendita una villetta indipendente, esposta a est, con posto auto coperto e una piccola area esterna. L’immobile è composto da un soggiorno con cucina abitabile, un ulteriore soggiorno relax, tre camere, due bagni, due balconi e un ampio terrazzo. Grazie alla sua disposizione, è possibile ricavare due unità abitative indipendenti: un ampio bilocale con terrazzo al primo piano e un trilocale su due livelli con balconi al secondo piano. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca un’opportunità di investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Strepitoso appartamento su 2 livelli nel centro storico di Sondrio: cucina abitabile con adiacente terrazzone zona barbecue, soggiorno con caminetto e angolo pranzo, studio, 3 camere, doppi servizi, cabina armadio, balcone. Arredo fisso compreso

A soli due minuti d'auto dal centro di Sondrio, nella soleggiata frazione di Mossini, proponiamo in vendita una grande casa semindipendente che unisce il fascino delle mura storiche al comfort della tecnologia moderna. La posizione è strategica, immersa nella tranquillità con una vista affascinante sulla valle, ma comodissima per raggiungere rapidamente sia la città che le piste da sci di Chiesa in Valmalenco. L'abitazione ci accoglie al piano terra, oggetto di una raffinata ristrutturazione avvenuta nel 2015. Appena entrati, si viene avvolti da un'atmosfera moderna e confortevole: troviamo un luminoso soggiorno con cucina open space impreziosito da un camino, una camera matrimoniale già dotata di zanzariere e un bellissimo bagno di design con finiture di pregio. Il comfort in questo piano è assoluto grazie al riscaldamento a pavimento e ai serramenti con doppi vetri che garantiscono un perfetto isolamento. Dal piano terra si accede poi al resto dell'abitazione, che si sviluppa sul primo piano e sul piano sottotetto. Qui gli spazi sono generosi e d'altri tempi, offrendo ben cinque camere da letto aggiuntive e altri tre bagni, una metratura ideale per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera creare ambienti indipendenti. Questi livelli superiori sono riscaldati tramite un tradizionale impianto a caloriferi, mentre al piano seminterrato sono presenti locali accessori fondamentali come le cantine, la taverna e la lavanderia. La proprietà è circondata da un giardino di pertinenza esclusivo, perfetto per il relax all'aria aperta. A completare questa offerta unica troviamo, proprio dall'altra parte della strada, un altro grande terreno di proprietà e un box auto molto spazioso e di facile accesso. La casa rappresenta un guscio solido e protettivo, grazie ai muri perimetrali in sasso spessi ben un metro che garantiscono un isolamento naturale eccezionale. A questo si aggiunge un cappotto interno sui lati Nord, Ovest e Sud, e un tetto realizzato in cemento con finte code in legno e copertura in piode, isolato con lana di roccia per la massima efficienza termica. L'impiantistica è completa e moderna, includendo una caldaia a gas autonoma, pannelli solari con bollitore per l'acqua calda, tende da sole, videocitofono e predisposizione per l'antifurto.

SONDRIO VIA TONALE NUOVO FAVOLOSO ATTICO : CON Mq 55 DI TERRAZZA COPERTA ESPOSTA A SUD, GRANDE SOGGIORNO, ANGOLO CUCINA, TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI, LAVANDERIA, BALCONI, TETTO CON TRAVI SBIANCATE A VISTA, N° 2 BOX & UNA CANTINA COMPRESI !!! PREZZO TRATTABILE !!!

Sondrio, a pochi metri da piazza Garibaldi, ampio appartamento 6 locali, doppi servizi, recentemente ristrutturato. Possibilità di frazionamento

SONDRIO – VIA BOSATTA In una posizione tra le più comode e centrali di Sondrio e a pochi passi da Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un attico di grande prestigio, caratterizzato da spazi ampi, luminosi e da un terrazzo vivibile che circonda l’intera abitazione, offrendo continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Situato all’ultimo piano di un edificio ben curato, l’appartamento è servito da un ascensore che conduce direttamente all’interno, garantendo una sensazione di assoluta riservatezza. Una volta entrati, si viene accolti da un’ampia zona giorno, concepita per valorizzare la luce naturale e per proporre un ambiente confortevole e armonioso. Il soggiorno, molto luminoso grazie alle grandi aperture verso il terrazzo, permette di vivere lo spazio con un senso di apertura e comodità. La cucina abitabile, separata ma vicina al soggiorno, offre dimensioni generose ed è pensata per chi desidera un ambiente operativo e ben organizzato. Dalla zona giorno si accede a una stanza attualmente adibita a studio. Grazie alla sua posizione e alle sue dimensioni, questo ambiente può trasformarsi facilmente in una camera per gli ospiti o in uno spazio dedicato ad attività personali. Sempre dal soggiorno si raggiunge il locale lavanderia, un elemento molto pratico nella gestione quotidiana della casa. Attraverso il disimpegno si arriva alla zona notte, progettata per offrire comfort e funzionalità. Qui troviamo una camera singola di dimensioni adeguate, ben esposta e dotata di accesso diretto al terrazzo. Accanto si trova il primo bagno, finestrato e completo di box doccia, anch’esso con uscita diretta verso l’esterno, caratteristica che valorizza ulteriormente la vivibilità degli spazi. Proseguendo, si raggiunge la camera matrimoniale padronale, pensata per offrire un ambiente riservato e accogliente. La stanza è dotata di un bagno privato finestrato, completo di vasca, e di una cabina armadio dedicata, funzionale e ben organizzata. Il vero elemento distintivo della proprietà è il grande terrazzo che si sviluppa lungo tutto il perimetro dell’attico. Da quasi tutti gli ambienti interni è possibile accedervi direttamente, permettendo di vivere l’esterno in modo naturale e continuo. Le sue dimensioni e la sua conformazione lo rendono uno spazio ideale per molteplici utilizzi, sia nelle attività quotidiane sia nelle occasioni conviviali. Possibilità di due ampi box auto al piano interrato alla cifra di €30.000, molto comodi per manovra e dimensioni, e un posto auto privato in superficie, elementi ormai rari e molto ricercati in una zona così centrale della città.

SONDRIO MOSSINI...VILLA CON FINITURE DI PREGIO. L’immobile e’ situato in localita’ Mossini nel Comune di Sondrio. Data la posizione, permette di raggiungere facilmente le localita’ turistiche della Valmalenco sia nei periodi estivi che invernali e a pochi minuti il centro del capoluogo Sondio. L’immobile e’ un vecchio fabbricato completamente ristrutturato nell’anno 2000, suddiviso in due unita’ residenziali completamente indipendenti tra loro ad esclusione delle aree di parcheggio che sono comuni, ed e’ accessibile sia dalla strada interna del paese che da quella della Valmalenco. L’immobile oggetto di vendita interessa la porzione verso Sondrio e si sviluppa su tre livelli oltre ad un sottotetto non abitabile. Al piano terra abbiamo, ingresso, guardaroba/wc/lavanderia, camera/studio a volta e porticato esterno – piano primo con cucina/pranzo, soggiorno piu’ vano soggiorno/studio, wc e terrazzo coperto abitabile – al piano secondo abbiamo disimpegno, tre camere, due bagni, cabina armadio e terrazzo coperto abitabile - piano sottetto con due locali non abitabili utilizzati a soffitta – il tutto e’ servito da una scala interna di ampie dimensioni. L’immobile e’ inoltre dotato di giardino indipendente accessibile direttamente dall’abitazione, e da parcheggio comune. Le finiture sono di pregio, impianti a norma e caldaia a gas indipendente. La superficie lorda della struttura si sviluppa su 290 mq circa, ad esclusione dei sottotetti non abitabile. L’immobile viene venduto comprensivo dell’arredo su misura. Si fa presente che e’ in vendita anche la porzione adiacente facente parte dello stesso edificio. Classe energetica E kwh/m2a 117,46. PER INFO TEL 3483006606 SITO WEB: WWW: VALCASA.IT

Situato in una zona tranquilla e ricercata della città questa bella soluzione abitativa si trova al piano terra e dispone di un ampio giardino esclusivo di circa 310 mq. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina, 3 camere da letto e 2 bagni oltre un'autorimessa e superfici accessorie al piano interrato. Il generoso soggiorno vede una zona pranzo, un ampio salotto ed un angolo più intimo e raccolto dotato di caminetto. Tutta la zona giorno affaccia sul giardino che la avvolge su ben tre lati e grazie alle numerose aperture beneficia di sole e luce in quantità. La cucina, con tavolo da pranzo, è davvero spaziosa mentre le 3 camere da letto saranno perfette per soddisfare il bisogno di spazio personale di tutta la famiglia. Al piano seminterrato, collegato al piano principale attraverso una scala interna, troviamo un'ampia superficie accessoria di circa 150 mq adibita a locale hobby, lavanderia, stireria, ripostiglio, cantina e bagno. L'appartamento è stato realizzato con particolare cura ed attenzione nella scelta dei materiali e nella disposizione degli spazi che risultano molto confortevoli sia nella zona giorno che nella zona notte. Completa questa importante soluzione abitativa un'autorimessa di ampie dimensioni.Verranno eseguiti i lavori previsti nel bonus 110% quali caldaia nuova centralizzata installata su tetto edificio, realizzazione cappotto e rifacimento facciata, rifacimento impermeabilizzazione terrazzi e balconi, serramenti, nuovi infissi a triplo vetri, rifacimento copertura, installazione pannelli solari per acqua calda.Questi lavori porteranno a un aumento di 2 classi energetiche.  Non perdere questa occasione: contatta Marinella al 335 6272873 e prenota un appuntamento!

ESCLUSIVA VILLETTA DI TESTA IN BIOEDILIZIA: MASSIMA EFFICIENZA e DESIGN MODERNO. Se cerchi una soluzione abitativa d’élite, indipendente, pronta da vivere e proiettata nel futuro dell'efficienza energetica, questa è l'opportunità ideale. Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di testa, libera su tre lati e valorizzata dalla migliore esposizione solare dell'intero complesso, orientata a Nord, Est e Sud e immersa in un ampio e curato giardino privato che circonda interamente l’abitazione. Costruita in legno secondo i rigidi criteri della casa passiva nel 2009 e completata con finiture di pregio nel 2012, questa dimora rappresenta il perfetto connubio tra sostenibilità ambientale e design d'avanguardia. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, un ambiente moderno, di classe e straordinariamente luminoso. Qui la cucina, dotata di piano a induzione di ultima generazione, dialoga perfettamente con un soggiorno living molto avanzato, completato da un pratico primo bagno di servizio con angolo lavanderia. Salendo attraverso una spettacolare scala di design a vista si accede al piano superiore dedicato alla zona notte. Questo livello ospita tre camere da letto, tra cui una splendida matrimoniale collegata da una suggestiva passerella sospesa sopra le scale che conduce direttamente al bagno principale dotato di vasca. La camera padronale e la seconda stanza condividono l'accesso a un bellissimo balcone esposto a sud, mentre una terza camera da letto completa gli spazi di questo piano. Al piano seminterrato la proprietà offre un generoso box triplo, ideale per il ricovero di più vetture e già attrezzato con l'attacco per la ricarica dei veicoli elettrici. La casa è stata progettata per offrire un benessere abitativo senza paragoni ed è totalmente priva di allacciamento al gas, configurandosi come una struttura al cento per cento elettrica e sicura. L'efficienza è garantita dalla combinazione tra il riscaldamento a pavimento e gli infissi con triplo vetro, che mantengono la temperatura ideale in ogni stagione azzerando le dispersioni. Un ruolo fondamentale è svolto dall'impianto fotovoltaico posizionato sul tetto, un plus di immenso valore che permette di autoprodurre l'energia necessaria per i consumi domestici e per la ricarica dei veicoli, riducendo drasticamente i costi di gestione. Il comfort quotidiano è elevato ai massimi standard grazie all'impianto di ricircolo continuo dell'aria, che assicura ambienti sempre salubri e ossigenati, e al sistema di aspirapolvere centralizzato con bocchette dislocate in ogni stanza. Disponibile da subito, questa proprietà rappresenta una vera soluzione chiavi in mano, pronta per essere abitata senza la necessità di alcun intervento. Se stai cercando una dimora esclusiva, caratterizzata da un importante sfogo esterno, una perfetta esposizione solare e le migliori tecnologie costruttive presenti sul mercato, questa è la scelta definitiva per il tuo futuro.

VIA DANTE 18 - SONDRIO Proponiamo in vendita locale di ampia metratura, attualmente ad uso commerciale, situato in Via Dante, nel cuore di Sondrio, in una posizione centralissima e di grande prestigio. L’immobile, di circa 374 mq, si trova al secondo piano di una palazzina storica e si distingue per gli spazi generosi e l’elevata versatilità progettuale. La superficie e la conformazione interna consentono un cambio di destinazione d’uso ideale per la realizzazione di un importante appartamento multilocale oppure per la creazione di tre unità abitative distinte, ciascuna con ingresso indipendente. Il progetto ipotizzato prevede la possibilità di ricavare un bilocale e due trilocali, uno dei quali dotato di balcone, rendendo la proposta particolarmente interessante sia per investitori sia per chi desidera una soluzione abitativa di pregio in pieno centro. A supporto di questa potenzialità, tra le foto dell’immobile sono presenti rendering illustrativi che mostrano un’ipotesi di distribuzione degli spazi e permettono di visualizzare concretamente le possibili soluzioni di realizzazione. La posizione strategica, il contesto storico e le ampie possibilità di valorizzazione rendono questa proprietà un’opportunità rara nel panorama immobiliare di Sondrio.

Situato al quarto e ultimo piano di uno stabile vicino al centro, in una zona dotata dei principali servizi cittadini, l'attico qui proposto è composto da ampio soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, due camere da letto singole, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. La chicca di questo appartamento è però sicuramente il generoso terrazzo che si sviluppa lungo la maggior parte dell'immobile, con molte aperture che regalano aria e luce alle diverse stanze. L'attico si raggiunge comodamente attraverso l'ascensore, che giunge all'interno dell'immobile. Varcata la soglia di casa, sulla destra troviamo un atrio che ci conduce verso il generoso soggiorno, dotato di camino e di ampi spazi che ti permetteranno di utilizzarlo come meglio credi. Cucina, camera singola/studio e comodo ripostiglio completano questa parte di abitazione. Proseguendo dall'ingresso a sinistra troviamo il disimpegno che ci accompagna verso la zona notte: la camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, seconda camera singola e secondo bagno. L'appartamento, ottimo per garantire a tutta la famiglia il proprio spazio personale, è dotato anche di aria condizionata. Completano l'offerta due box di 32 e 30 mq al primo piano interrato. Se vuoi ricevere più informazioni circa questo appartamento, contatta Marinella al 335 6272873!

Officina Immobiliare propone in vendita in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Sondrio, proponiamo in vendita splendida villetta bifamiliare, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e una casa pronta da vivere. L'abitazione accoglie i suoi ospiti in un'atmosfera calda e raffinata, caratterizzata da ambienti curati, ottima esposizione e spazi studiati per garantire il massimo benessere quotidiano. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno al piano terra, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura e affaccio diretto sul giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e piacevoli serate in compagnia. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre spaziose camere da letto, di cui una dotata di balcone, e un bagno finestrato. Salendo al secondo piano, impreziosito dal caratteristico tetto in legno a vista, troviamo un ulteriore ambiente notte con camera da letto, studio e secondo bagno finestrato, ideale per chi necessita di spazi dedicati al lavoro da casa o agli ospiti. Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto: una splendida taverna completamente attrezzata con forno a legna, perfetta per cene e momenti conviviali, oltre a un bagno finestrato, una comoda lavanderia e accesso diretto al box doppio. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili di gusto e finiture di qualità, selezionati con attenzione per creare ambienti eleganti, accoglienti e funzionali. Una soluzione pronta da abitare, pensata per chi desidera entrare in una casa curata in ogni dettaglio senza rinunciare al comfort. Una proposta unica, perfetta per famiglie alla ricerca di una residenza raffinata, versatile e dotata di ogni comodità, in una delle località più apprezzate della Valtellina. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: C

In posizione centrale a Sondrio si propone alla vendita fabbricato indipendente sviluppato su tre livelli, oltre a sottotetto recuperabile ai fini abitativi. La proprietà comprende anche due piani interrati adibiti a cantine e magazzini.L’immobile è composto da: • una superficie a uso abitativo, • un negozio con retrobottega, • un ulteriore fabbricato con destinazione produttiva/industriale.La superficie coperta complessiva è di circa 1.300 m²